項(xiàng)目投資合作協(xié)議.doc

項(xiàng)目投資合作協(xié)議甲方： （以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方： （以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為加快我鎮(zhèn)“休閑度假旅游”產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展，全力推進(jìn)我鎮(zhèn)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，改善人居環(huán)境，提升城市形象。依照中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)合同法及四川省、成都市農(nóng)村土地綜合整理等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方投資建設(shè) 項(xiàng)目的合作相關(guān)事宜達(dá)成一致，特簽訂本協(xié)議。一、項(xiàng)目概述（1） 、項(xiàng)目名稱： （二）、投資規(guī)模：該項(xiàng)目總投資達(dá) 億萬(wàn)元；（三）、建設(shè)內(nèi)容：農(nóng)村居民安置建設(shè)，康護(hù)中心，托老院，鄉(xiāng)村度假酒店會(huì)所，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光，經(jīng)營(yíng)性租賃性住房，配套商業(yè)設(shè)施；（四）、項(xiàng)目位置、面積及區(qū)域范圍：友愛(ài)鎮(zhèn)清河村全域；1、該項(xiàng)目位于友愛(ài)鎮(zhèn) 村 社，其四界詳見(jiàn)附件一：項(xiàng)目區(qū)域界線圖。2、該項(xiàng)目區(qū)域面積約 畝，其中現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光耕地面積 畝，非耕地面積 畝，具體以國(guó)土局實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。二、用地方式該項(xiàng)目由乙方全額出資對(duì)用地范圍內(nèi)進(jìn)行一級(jí)土地整理，整理范圍內(nèi)的農(nóng)用地和整理出的集體建設(shè)用地按相關(guān)土地流轉(zhuǎn)程序流轉(zhuǎn)給乙方使用，其中農(nóng)用地不得改變土地的使用性質(zhì)。3、 項(xiàng)目整體合作模式（1） 、由乙方作為本項(xiàng)目的投資主體，全面出資并負(fù)責(zé)實(shí)施項(xiàng)目的土地整治、開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)；相關(guān)土地整治事宜及費(fèi)用，由甲方指導(dǎo)清河村村委會(huì)與乙方另行約定。（2） 、甲方確認(rèn)乙方為本協(xié)議所涉及的土地范圍內(nèi) 項(xiàng)目及農(nóng)村綜合土地整理通過(guò)實(shí)施“建設(shè)用地流轉(zhuǎn)”依法獲得集體建設(shè)用地使用權(quán)，用于 項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)投資。（3） 、乙方負(fù)責(zé)組織編制該項(xiàng)目總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、村莊規(guī)劃等，甲方應(yīng)向乙方提供編制項(xiàng)目所需的資料，乙方在收到項(xiàng)目資料后完成項(xiàng)目規(guī)劃編制并向甲方提交，甲方應(yīng)在收到乙方提交的項(xiàng)目規(guī)劃后及時(shí)審核通過(guò)，并向上級(jí)規(guī)劃主管部門(mén)報(bào)批。（4） 甲乙雙方共同努力爭(zhēng)取將該項(xiàng)目列為成都市或四川省重點(diǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并爭(zhēng)取相應(yīng)的優(yōu)惠配套政策。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（1） 、甲方的權(quán)利及義務(wù)1、 甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定享有相應(yīng)的合作權(quán)益。2、 由甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的報(bào)審立項(xiàng)工作，以滿足該項(xiàng)目的實(shí)施完成，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、 甲方成立可統(tǒng)籌協(xié)調(diào)本項(xiàng)目所涉及的相關(guān)部門(mén)的專門(mén)協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的具體協(xié)調(diào)工作，保障甲方的責(zé)任落實(shí)到位及支持乙方工作有序展開(kāi)。4、 甲方負(fù)責(zé)及時(shí)組織相關(guān)部門(mén)，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)等與本項(xiàng)目單獨(dú)立項(xiàng)申請(qǐng)和項(xiàng)目用地申請(qǐng)有關(guān)的材料并及時(shí)上報(bào)上級(jí)有關(guān)部門(mén)通過(guò)。5、 甲方應(yīng)及時(shí)組織指導(dǎo)相關(guān)部門(mén)、村，按照雙方商定的項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地拆遷進(jìn)度計(jì)劃完成項(xiàng)目規(guī)劃和用地范圍內(nèi)征地拆遷及安置補(bǔ)償?shù)裙ぷ?，根?jù)實(shí)際情況，可分區(qū)、分段、分期的進(jìn)行。并在項(xiàng)目獲取單獨(dú)立項(xiàng)批復(fù)后，負(fù)責(zé)按照有關(guān)法律規(guī)定辦理有關(guān)土地的流轉(zhuǎn)手續(xù)。（2） 、乙方的權(quán)利及義務(wù)1、 乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定享有相應(yīng)合作權(quán)益。2、 乙方負(fù)責(zé)編制可研報(bào)告和組織項(xiàng)目規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)成果報(bào)甲方審批通過(guò)，其費(fèi)用納入土地整理成本。3、 乙方承諾按時(shí)組織到位項(xiàng)目建設(shè)所需資金。4、 乙方負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目應(yīng)涉及的村莊規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)并積極協(xié)助甲方相關(guān)工作，其費(fèi)用納入土地整理成本。5、 乙方承諾可于本協(xié)議簽訂之日起 月內(nèi)開(kāi)始組織實(shí)施該項(xiàng)目投資建設(shè)事宜。6、 本協(xié)議約定的其他應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的責(zé)任和義務(wù)。5、 違約責(zé)任甲乙雙方任何一方無(wú)故單方面終止協(xié)議或嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)造成本協(xié)議不能正常履行，雙方協(xié)商解決。6、 其他（1） 、若因本協(xié)議的疏漏而造成與國(guó)家法律、法規(guī)相沖突，導(dǎo)致本協(xié)議部分不能實(shí)際履行時(shí)，則不能履行部分不影響其他部分履行，雙方對(duì)不能履行部分盡可能按照法律法規(guī)予以修改，以達(dá)到協(xié)議履行的目的。雙方在履行協(xié)議中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提相關(guān)部門(mén)仲裁或訴訟解決。（2） 、本協(xié)議經(jīng)雙方