雅筑1、2、3、4號施工合同-終稿.doc

合同編號：NO.1創(chuàng)興西城雅筑1#4#房工程建設補充協(xié)議甲方：四川創(chuàng)興房地產開發(fā)集團有限公司乙方：自貢市第一建筑工程公司簽訂地點：自貢市創(chuàng)興西城雅筑1#4#房施工補充協(xié)議甲方(以下簡稱甲方)：四川創(chuàng)興房地產開發(fā)集團有限公司乙方(以下簡稱乙方)：自貢市第一建筑工程公司依據(jù)中華人民共和國合同法及相關規(guī)定，為明確雙方的責任、權利及義務，遵循平等、自愿和誠實信用的原則，經甲、乙雙方友好協(xié)商，結合自貢市有關規(guī)定和本工程的具體情況，做如下補充：一、工程名稱：創(chuàng)興西城雅筑1#、2#、3#、4#樓二、工程地址：自貢市貢井區(qū)長土鎮(zhèn)洞橋村6組（貢井新城區(qū)B1-15）三、工程規(guī)模：建筑面積約35000m2，18層四、工程承包范圍：1、甲方提供的1#、2#、3#、4#樓施工圖、技術、設計變更圖（單）中除鋁合金（塑鋼）門窗、防盜門、節(jié)能保溫、柔性防水、裝飾欄桿（板）強電、弱電、消防、給水等以外的所有工程或甲方指定項目。2、負責補所有范圍內的洞口和門窗后塞口，配合所有專業(yè)的預留預埋，該項工程已在總體結算辦法中予以綜合考慮，乙方不另外收取任何費用。五、結算辦法及工程款支付補充如下： 1、按議標口徑第二條第（三）條取費標準1、2、3條執(zhí)行。 2、人工費調整按自建價發(fā)200710號文；施工用水、電按自建價發(fā)200712號文執(zhí)行。合同簽訂日期后的所有政策性調整均不予執(zhí)行。除甲方定價外的單調材料價格按2011年自貢造價信息自貢建設第2期附錄“材料信息”低價（不加綜合費）的進行調整。 3、工程計費總價（不含甲供材料費、簽證人工費）1#、2#房下浮14%；3#、4#房下浮13%為結算造價，另外甲方一次性補償乙方1#、2#、3#、4#房標準化現(xiàn)場費用20萬元。4、甲供材實供量與定額耗量的量差單價，按2011年自貢建設第2期附錄“材料信息”低價（不加綜合費）的進行結算。但乙方節(jié)余材料的一半金額須向甲方提供建筑類材料發(fā)票，其余材料節(jié)約量的一半歸甲方所有。乙方超用材料按2011年自貢建設第2期附錄“材料信息”低價（不加綜合費）的進行結算（如果造價信息沒有的價格，按甲方采購價結算）。5、工程進度款兌付： 1、基礎竣工后，完善資料并結算后10個工作日內支付結算價的90%；2、主體：乙方在當月的25日前報當月的進度及產值，甲方審定后，在次月10日前按當月審定產值的85%支付，余款在工程竣工驗收合格辦理完結算并扣除工程款總額3%的質量保修金后三個月內付清，扣繳的保修金待國家規(guī)定的保修期滿后無息返還乙方。6、乙方每次申請撥付工程進度款時，必須提供經甲方項目部負責人簽字確認的形象進度計算的完整的工程量計算式、預算書、付款申請及合法稅務發(fā)票，否則，甲方有權拒付進度款。7、單位工程分階段辦理結算：（1）基礎驗收合格之日起15天內，乙方向甲方報送完整的基礎結算資料，甲方自收到資料次日起30天內辦理完基礎結算。（2）單位工程竣工驗收合格之日起30天內乙方向甲方報送完整的裝飾及收尾工程結算資料，甲方自收到資料次日起60天內辦理完單位工程全部結算。（3）安全文明施工措施費，第（1）階段結算辦理時，按基本費率計取，第（2）階段結算辦理時，根據(jù)核定費率調整。（4）乙方報送的結算資料（含竣工圖、技術變更單等）必須經甲方項目部負責人簽字確認，否則，甲方結算部門將拒收結算資料，造成的后果乙方自負。（5）在合同約定的分階段結算期限內，乙方不按要求報送結算資料，甲方將暫扣20%的工程進度款（或工程尾款）。六、工期：6.1開工時間：（以甲方開工令為準）本工程施工工期1#樓為 300（日歷）天，2#樓為 300 日歷）天3#樓為 330（日歷）天，4#樓為 330（日歷）天。6.2工期延誤：甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，乙方應當在24小時內按甲方要求停工，并妥善保護已完工程，工期順延。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。遇到不可抗力的原因引起工期延誤，工期順延。工期每延誤一天，按每天1000元違約金支付給甲方。6.3進度計劃：乙方應于合同簽訂后5日內向就甲方、監(jiān)理提交詳細的施工組織設計（含施工進度計劃網(wǎng)路圖并明確關鍵線路），甲方、監(jiān)理在提交后5個工作日內未予以書面形式確認或提出修改意見，則視為同意。6.4合同終止：甲方認為乙方不服從管理或乙方出現(xiàn)重大安全、質量隱患或事故，甲方有權勒令乙方無條件退場，甲乙雙方就已完工程質量合格部分按實收方計算，按合同相應條款結算，由此引起的一切后果及責任由乙方自行承擔，并賠償給甲方造成的損失。乙方不得以任何理由對甲方提出任何形式的索賠。七、工程質量及保修竣工資料的補充：1、工程質量必須達到國家驗收規(guī)范，施工中必須執(zhí)行工程建設標準強制性條文，施工質量和竣工資料符合國家現(xiàn)行施工質量驗收統(tǒng)一標準。若施工質量達不到國家相關強制規(guī)定給甲方造成損失的，乙方應對由此給甲方造成的損失承擔全部賠償責任。2、乙方必須按照施工圖和國家現(xiàn)行規(guī)范施工，為確保工程進度和施工質量，施工前，乙方應向甲方提交施工進度計劃（施工組織設計），由甲方負責審查。若因為乙方的原因對工程進度造成影響的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。乙方施工過程中所使用材料、構配件必須具備有合格證或有相關檢驗資質的單位出據(jù)的材質檢驗單，按規(guī)定應抽樣復檢的材料必須檢測合格方能使用，（甲供材料的母材復檢費，根據(jù)監(jiān)理公司現(xiàn)場鑒證取樣的送檢批次，憑檢測中心出具的本單位工程檢測費發(fā)票，由甲方承擔，進入工程結算造價，但不參與下?。?，不合格材料一律禁用。凡不合格項目，乙方必須自行返工并達到驗收規(guī)范，工期不順延，其返工損失由乙方自行負責。3、工程交付以正式交付給用戶為最終竣工交付，在此之前的所有問題乙方無條件進行處理，包括交付用戶之前的衛(wèi)生等。4、工程交付之日起，乙方必須承擔規(guī)定期限內的保修責任，即承擔維修及維修費用，如乙方在接到甲方書面通知后拒不保修，則甲方有權另行委托其他單位維修，由此所產生的費用（另加20%的管理費）由乙方承擔。5、乙方應遵從甲方統(tǒng)一的工程資料規(guī)范要求，并整理一式三份符合要求、完整的竣工資料，于交工前三十天交甲方審查，合格后并移送相關部門備案。6、所有涉及工程結算的簽證資料，其原件必須交由甲方合同預算部保存。八、安全文明施工：乙方在施工管理中必須嚴格遵守國家安全生產法律、法規(guī)并承擔安全生產、文明施工的全部責任。1、乙方必須嚴格遵守“勞動法”、“安全生產法”、“建設工程安全生產管理條例”。按“一標三規(guī)范”組織施工，嚴禁違章指揮、違章作業(yè)，確保施工安全。2、工程開工前必須編制切實可行的安全技術措施方案并付諸實施。配備專職安全員 ，配齊安全“三寶”及安全生產必須的設施，對工人進行入場安全教育。3、施工中出現(xiàn)的任何安全事故，其一切責任及費用由乙方全部承擔，并應賠償因事故給甲方造成的全部損失。4、乙方在施工中必須按城市相關部門的要求作業(yè)，保持施工場地及環(huán)境的清潔衛(wèi)生，避免污染和噪聲超標，做到文明現(xiàn)場、文明施工，否則受到的任何處罰由乙方承擔，給甲方造成的損失全部由乙方承擔。5、本工程現(xiàn)場內由乙方產生的所有建筑垃圾、生活垃圾須按指定地點棄置并及時清運出施工場地。如乙方不及時清運，甲方另行委托其它單位清運，由此發(fā)生的所有費用將從乙方工程款中按所發(fā)生費用的兩倍扣除，乙方不得對此持任何異議。九、其他：1、本協(xié)議一經簽訂，不準許乙方以任何形式轉包、分包，否則，甲方有權終止本協(xié)議的執(zhí)行，撤銷乙方作為承包責任人的資格，乙方按合同總價款的20%向甲方支付違約金。 2、民工保證金與保險：乙方在簽訂協(xié)議后5個工作日內，應向甲方提交民工保證金、保險辦理完畢的證明資料并將工程保險單復印加蓋乙方公章交甲方留存并校驗原件。十、爭議的解決：甲、乙雙方在履行協(xié)議時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解，和解或調解不成的可向工程所在地人民法院起訴。十一、本協(xié)議一式 六 份，甲乙雙方各執(zhí) 三 份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。十二、協(xié)議涂改或手寫修改部分應有雙方公章確認，否則無效。十三、本補充協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，再簽訂的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 甲方：（章）四川創(chuàng)興房地產開發(fā)集團有限公司法定或授權代表人： 單位地址：聯(lián)系電話：傳真：方：（章）自貢市第一建筑工程公司法定或授權代表人： 單位地址：聯(lián)系電話：傳真： 日期： 年 月 日四川創(chuàng)興房地產開發(fā)集團有限公司【創(chuàng)興西城雅筑】 工程預算說明一、工程概況 （一） 工程名稱：創(chuàng)興西城雅筑1#4#房 （二） 工程規(guī)模：總建筑面積約35000m2 （三） 工程結構類型：框剪 （四） 工程建設地點：自貢市貢井區(qū)長征大道 二、施工企業(yè)資質要求及取費標椎 （一） 資質要求：二級資質以上施工企業(yè)。 （二）風險保證金30萬元（中標后交），工程竣工驗收合格后一月內無息退還。 （三） 取費標準 1、 本工程按預算包干，（乙方接到甲方施工圖一月以內報主體預算文件候審）預算按四川省2000定額相應項目。安全文明施工增加費以定額直接費為基數(shù)的按2.25%計算;以人工費為基數(shù)的按3%計算，并按“有施工場地”計算，結算時按造價站評分表調整。計算時不計取計劃利潤、趕工補償費、定管費，其中甲供鋼材、水泥、商品砼、砂、紅磚和空心磚不進入基價取費，也不下浮，總價下浮 %作為結算價（基礎結算、技術變更、設計變更結算一并執(zhí)行此條款）。 2、取費級別:四級檔 3、工程類別:按圖降一類 三、計算依據(jù)及內容 (一) 四川省2000相應定額；甲方確定的材料價格； 2011年2期自貢建設中“造價信息”欄目。 (二) 施工設計圖土建部分、安裝及變更內容。（不含二次裝修內容、安裝不含電梯工程、消防、強電、市政配