租賃經(jīng)營合同書樣本.doc

租賃經(jīng)營合同書樣本 租賃經(jīng)營合同書本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 企業(yè)租賃經(jīng)營合同書第一章總則第一條訂立合同雙方及保證人:出租方:（以下稱甲方）:_地址:_法定代表人:_身份證號:_承租方:（以下稱乙方）:_身份證號:_第二條為增強(qiáng)企業(yè)活力，提高經(jīng)濟(jì)效益，甲方和乙方依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同。 第三條乙方租賃經(jīng)營甲方所指定企業(yè)后，企業(yè)性質(zhì)的不變。 甲方名下所有資產(chǎn)的所有權(quán)不變。 第四條乙方租賃經(jīng)營后，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 第五條乙方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃，必須在甲方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。 第六條乙方租賃經(jīng)營后，應(yīng)獨(dú)立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。 第二章租賃期限、內(nèi)容和租金第七條租賃經(jīng)營期限為_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。 第八條乙方租賃內(nèi)容:土地及廠房的使用權(quán)；機(jī)器設(shè)備的使用權(quán)；甲方其它與經(jīng)營相關(guān)的資產(chǎn)的使用權(quán)。 第九條本合同租金定為每年_萬，元，乙方必須于每年的月日前交納。 第十條乙方租賃經(jīng)營前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)；租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。 第十一條乙方承租后用個人所得進(jìn)行的投資，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，租賃期滿后，能夠帶走，也能夠折價給甲方。 第三章乙方的權(quán)利和義務(wù)第十二條乙方的權(quán)利11乙方是租賃經(jīng)營期間的全權(quán)代表人。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 22乙方對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。 33乙方對本中心的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。 44乙方對本中心經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退工人的權(quán)利。 55自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。 66乙方納稅后剩余的利潤，由乙方自主支配權(quán)。 77乙方有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)代碼證、道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證等有效資格證。 88乙方有權(quán)使用甲方的公章、。 合同章、賬號、發(fā)票等財務(wù)憑證。 第十三條乙方的義務(wù)11乙方必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)。 22乙方必須按合同約定繳納租金。 33乙方不經(jīng)甲方的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。 44乙方要自覺接受甲方的監(jiān)督，保證依法經(jīng)營。 55乙方必須保障職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。 第四章甲方的權(quán)利和義務(wù)第十四條甲方的權(quán)利本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 11有權(quán)按合同約定向乙方收取租金。 22有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害，在取得乙方同意的情況下，有權(quán)收回租賃資產(chǎn)的使用權(quán)。 33對乙方財務(wù)有監(jiān)督、知情權(quán)。 44有權(quán)維護(hù)職工的合法權(quán)益。 第十五條甲方的義務(wù)11根據(jù)乙方的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。 22不得違反合同規(guī)定，干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)，干擾乙方的經(jīng)營管理活動。 33應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障乙方的合法權(quán)益。 第五章合同的變更、解除和終止第十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。 第十七條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方能夠提出變更或解除合同。 第十八條因乙方經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給甲方造成重大損失時，甲方能夠解除合同，不負(fù)違約責(zé)任。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 第十九條由于甲方違反合同規(guī)定，干擾乙方的經(jīng)營管理活動，使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，或者乙方的合法收入得不到保障時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。 第二十條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，能夠變更或解除合同。 第二十一條租賃期滿，合同自行終止。 租賃期滿前030日，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃期的固定資產(chǎn)、流動資金、債權(quán)、債務(wù)等情況交甲方審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，乙方能夠退出租賃。 第二十二條租賃期滿后，仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時，乙方在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。 第六章違約責(zé)任第二十三條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照中華人民共和國合同法有關(guān)條款處理。 第二十四條乙方不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)支付當(dāng)年租金_%的違約金。 第二十五條甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金_%的違約金。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 第二十八條甲乙雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向蓬溪縣人民法院起訴。 第七章附則第二十九條甲乙雙方未盡事宜