蘇州技監(jiān)局工程監(jiān)理質量評估報告.doc

蘇州市質量技術監(jiān)督檢測大樓：質量評估報告B9蘇州市質量技術監(jiān)督檢測大樓 工程工程質量評估報告建設單位：蘇州市質量技術監(jiān)督局 設計單位：蘇州市建筑設計研究院 承包單位：蘇州市第一建筑集團有限工程公司監(jiān)理單位 (章)：江蘇建科建設監(jiān)理有限公司 總監(jiān)理工程師： 公司技術負責人: 日期： 年月日 江蘇省建設廳監(jiān)制項目質量評估報告一、 工程建設概況1、 建設工程概況：蘇州市質量技術監(jiān)督檢測大樓工程，由蘇州市質量技術監(jiān)督局投資，建筑面積約28919平方米，地下一層，主體建筑12F，局部5F，建筑總高度 米。本工程為檢驗、試驗用樓。本工程由 地質勘探設計院負責巖土、水文地質勘探工作，蘇州市建筑設計研究院負責本工程的設計及設計協(xié)調(diào)工作。內(nèi)裝飾、外裝飾幕墻由蘇州市蘇明裝飾公司負責設計及施工；2、施工情況：1） 各專業(yè)施工時間跨度。本工程自2007年2月1日破土動工，樁基及支護施工時間跨度為 個月，土方施工 個月，基礎分部 個半月，主體結構 個月，建筑裝飾分部 個月，安裝工程施工 個月（包括建筑智能的施工）。室外總圖工程施工 個月。2） 參加各方的單位名稱、負責人及施工內(nèi)容列表如下：序號施工單位負責人施工內(nèi)容備注1蘇州市第一建筑集團有限公司樁基的鉆孔灌注樁，支護、井點降水、水泥土樁、土方開挖/回填。2蘇州市第一建筑集團有限公司地基及基礎分部：地下室防水涂料、防水混凝土的各分項工程及后澆帶。主體結構：混凝土結構的模板/鋼筋、混凝土；砌體結構的磚砌體、輕質混凝土砌塊。裝飾裝修：地下室細石混凝土面層、墻面抹灰、卷材防水屋面。室外子單位工程混凝土道路及雨污水系統(tǒng)及化糞池。3蘇州市蘇明裝飾公司幕墻工程的玻璃幕墻、金屬幕墻。礦棉板吊頂、地面地毯、陶瓷磚及抗靜電地板，暗龍骨吊頂工程的礦棉板吊頂；墻面石材飾面板及真石漆涂飾工程；部分會議室軟包；細部處理包括櫥柜制作安裝、窗簾盒、門窗套、護欄及欄桿制作安裝。4 機電設備安裝有限公司建筑給水、排水及采暖分部：室內(nèi)給水排水系統(tǒng)、衛(wèi)生潔具、室外給水管網(wǎng)；建筑電氣：包括室外電氣、變配電室、電氣動力、12-15F電氣照明及防雷接地5 安裝。通風與空調(diào)分部：送排風系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、空調(diào)風系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)。建筑智能火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)。6建筑智能：門禁系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、電源與接地。安全防范系統(tǒng)的入侵報警系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)。7通訊網(wǎng)絡系統(tǒng)的公共廣播系統(tǒng)、樓宇自動化控制系統(tǒng)814F通訊機房，裝飾分部：地面抗靜電地板，墻面塑鋁板飾面，吊頂穿孔鋁板。暖通建筑電氣照明，安裝9電梯分部曳引式電梯安裝。10圍墻11建筑小品、花壇、場坪綠化二、 驗收依據(jù)、評估范圍及工程分項/分部/單位工程劃分驗收情況1、 驗收依據(jù)。1） 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）、相關建筑工程施工質量驗收規(guī)范及其他相關工程建設標準規(guī)范。2） 合同文件包括施工承包合同、投標商務標/技術標文件等。3） 設計文件（設計圖紙、設計說明、設計變更等）。4） 國家關于建設工程的法律、法規(guī)、行政性文件的要求。5） 建筑工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2001。2、 本質量評估報告的評估范圍。本質量評估范圍為蘇州市質量技術監(jiān)督檢測大樓單位工程。以下施工內(nèi)容確定不在本評估范圍內(nèi)：室外單位工程包括室外環(huán)境、電氣等；建筑智能的綜合布線系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、車位管理及系統(tǒng)集成；。3、 分項、分部工程劃分及驗收情況。序號分部子分部分項驗收項次合格率/優(yōu)良率%備注1地基及基礎土方開挖100%/80%兩大分部已經(jīng)通過驗收優(yōu)良土方回填100%/84%水泥土樁100%/95%混凝土灌注樁100%/92%地下防水涂料防水層100%/95%混凝土基礎模板100%/85%鋼筋100%/88%混凝土100%/75%2主體結構混凝土結構模板100%/91%鋼筋100%/92%混凝土100%/87%砌體結構磚砌體100%/88%混凝土砌體100%/91%3建筑屋面卷材防水屋面保溫層100%/50%優(yōu)良找平層100%/38%卷材防水層100%/100%細部構造100%/80%4建筑裝飾裝修地面水泥混凝土面層100%/40%優(yōu)良花崗巖面層100%/38%地毯面層100%/100%抗靜電地板面層100%/65%門木門制作與安裝100%/80%防火門100%/100%玻璃門100%/100%隔墻石膏板隔墻100%/73%飾面石材飾面100%/75%陶瓷飾面100%/72%水性涂料涂飾100%/71%吊頂?shù)V棉班100%/69%軟包100%/100%細部櫥柜100%/0窗簾盒100%/0欄桿、扶手100%/82%5建筑給水排水室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝100%/71%優(yōu)良室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝100%/33%給水設備安裝100%/100%管道防腐、絕熱100%/100%室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝100%/85%雨水管道及配件安裝100%/100%衛(wèi)生潔具衛(wèi)生潔具安裝100%/100%衛(wèi)生器具給水配件安裝100%/100%衛(wèi)生器具排水管道安裝100%/90%6建筑電氣變配電室變壓器100%/100%優(yōu)良成套配電柜/控制柜安裝100%/100%封閉插接式母線100%/100%電纜敷設100%/100%線路電氣試驗100%/100%電氣動力及照明電機檢測與空載試運行100%/0橋架安裝100%/100%橋架內(nèi)電纜敷設100%/55%電線電纜線槽穿管敷設100%/80%插座、開關、燈具安裝100%/71%動力、照明配電箱安裝100%/71%不間斷電源100%/100%防雷及接地安裝100%/78%7智能建筑設備監(jiān)控布管100%/0合格布線100%/0控制箱與控制設備安裝100%/0火災報警及消防聯(lián)動探測系統(tǒng)100%/0報警控制系統(tǒng)100%/0消防聯(lián)動系統(tǒng)100%/0公用廣播系統(tǒng)100%/08通風與空調(diào)送排風系統(tǒng)風管與配件制作100%/75優(yōu)良風管系統(tǒng)安裝100%/0消聲設備安裝100%/100風機安裝100%/50防排煙系統(tǒng)風管與配件制作100%/50風管系統(tǒng)安裝100%/33防排煙、正壓風口安裝100%/100風管與設備防腐100%/50風機安裝100%/100空調(diào)風系統(tǒng)風管與配件制作100%/69風管系統(tǒng)安裝100%/77消聲設備安裝100%/100風機安裝100%/100風管與設備絕熱100%/50制冷設備安裝制冷機組安裝100%/100管道與設備防腐與絕熱100%/100空調(diào)水系統(tǒng)管道冷熱水系統(tǒng)安裝100%/87凝結水系統(tǒng)安裝100%/50水泵及附屬設備安裝100%/100管道與設備防腐與絕熱100%/69系統(tǒng)調(diào)試合格結論：根據(jù)建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準GBJ300-88，本工程所含分部工程的質量全部合格，其中有50%以上優(yōu)良，故本單位工程評定為優(yōu)良。（注意：根據(jù)GB50300-2001，驗收結論只有合格和不合格）4、 技術資料及管理資料核查。 本工程的技術資料及管理資料按照建筑工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2001分工程準備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖、竣工驗收文件五冊進行整理。經(jīng)監(jiān)理初步核查，除部分竣工圖未最后完成外，其它基本完備。待城建檔案館預驗收后，對存在的問題再進一步的整改完善，使其符合竣工備案要求。關于本評估范圍內(nèi)的單位工程質量控制資料核查、工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查、工程觀感質量檢查等核查記錄資料，見相應的核查表（見附件）。三、 安全及使用功能檢測結論1、 鉆孔灌注樁檢測。 大應變檢測豎向極限承載力，抽查 直徑5個樁檢測值分別為（ ）kN、（ ）kN、（ ）kN、（ ）kN、（ ）kN均滿足設計所要求的（ ）kN的承載力；抽查 直徑 根檢測值分別為2385.8kN、2745.8kN、2491.7kN、2422.1kN均滿足設計所要求的2300kN承載力；單樁豎向抗拔試驗結果：直徑600樁最大豎向抗拔力為1400kN滿足設計要求的承載力。小應變檢測樁身完整性質量：100%檢測，共310根樁，其中A類樁301根，B類樁9根。（詳見“基樁質量檢測報告”JT）2、 地基及基礎、主體結構混凝土強度回彈檢測。！）地下室板墻及柱檢測結果分別為49.9、46.5、59.2、53.6、51.4、 49.0MPa，滿足設計C 的要求。（詳見“檢測報告”JSGC） 2）主體結構板墻、柱、梁檢測結果分別為47.7、47.7、43.4、47.5、47.9 MPa，滿足設計C 的要求。（詳見“檢測報告”JSGC）3、 建筑物沉降觀測檢測。 本工程垂直位移觀測按照級精度要求進行，主樓各點的累計沉降值平均為 mm，最大值為 mm，最小值為 mm，相臨點最終不均勻沉降值小于 L（L為相臨點邊長）的規(guī)定，上述中、低性壓縮性累計沉降量及不均勻沉降滿足建筑地基基礎設計規(guī)范（GB50007-2002）的要求。（詳見“建筑物沉降觀測報告”JSS）4、 玻璃幕墻檢測。1） 三項性能檢測：空氣滲透性檢測結果： Pa下固定部分0.01小于指標0.01的要求，可開啟部分0.37小于0.5的要求（數(shù)據(jù)單位m3/m.h）；雨水滲透性qo（Pa）固定部分2000Pa滿足技術指標所要求的1600-2500Pa范圍要求，可開啟部分500Pa滿足技術指標大于、等于500Pa的要求；風壓變形性（Pa）變形為L/360時的壓力正壓為1140Pa、負壓為-1050Pa，安全檢測正壓2280Pa滿足及時指標2000-3000Pa的要求、負壓-2100Pa滿足-20003000Pa的要求。（詳見“幕墻性能檢測報告”JS）2） 相容性試驗：SSG4400膠與江陰裕華YLS-050、YL-026銀白色陽極氧化鋁型材加底漆和不加底漆都相容，SSG4400、SCS2003膠與上海耀華皮爾金頓6mm浮花白玻加底漆和不加底漆都相容。SSG4400、SCS2003膠與華東鋁塑8*10mm雙面膠條、直徑16mm泡沫棒相容。（詳見“建材質量檢測報告”JC）5、 內(nèi)裝飾檢測，室內(nèi)環(huán)境檢測。1） 輕鋼龍骨檢測：外觀質量、雙面鍍鋅量、形狀及尺寸偏差全部合格；力學性能符合相應要求，數(shù)據(jù)如下：覆面龍骨加載300N撓度4.72、殘余變形量0.30，承載龍骨加載800N撓度2.36、殘余變形量0.68，均符合相關規(guī)范要求。2） 木工板、膠合板檢測：游離甲醛釋放量（2.3mg/L）符合GB50325-2001標準規(guī)定的E2類要求（1.5mg/L，5.0mg/L）。3） 細炻磚、陶質磚檢測：吸水率、破壞強度、斷裂模數(shù)、抗熱震性均合格。4） 室內(nèi)環(huán)境檢測：有害物質含量符合GB50325-2001標準，室內(nèi)環(huán)境質量合格。檢測結果如下：游離甲醛（0.030.12mg/ m3）、氡（21400 Bq/ m3）、苯（0.0080.09 mg/ m3）、氨（0.17 0.5 mg/ m3）、TVOC（0.0130.6 mg/ m3）。（詳見“室內(nèi)環(huán)境有害物質檢測報告”SNH）6、 通風與空調(diào)調(diào)試檢測。通風與空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試合格，且符合相關規(guī)范要求。7、 消防工程檢測。1）火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)測試合格；2）消火栓系統(tǒng)測試合格;3）自動噴水滅火系統(tǒng)測試合格;4）氣體滅火系統(tǒng)測試合格;5）火災應急照明和疏散指示系統(tǒng)測試合格;6）防排煙系統(tǒng)測試合格。（詳見“消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)質量檢測報告”JSXF）8、 線路絕緣電阻。1） 測試配電房至強電井各回路電纜絕緣電阻，測試結果400-500兆歐，滿足大于20兆歐的標準要求；2） 測試12-15F照明配電回路，測試結果200-500兆歐，滿足大于0.5兆歐的標準要求；3） 配電房至強電井母線絕緣電阻測試，測試結果14-20兆歐，大于0.5兆歐標準要求。（詳見“建筑物防雷接地測試報告”FNS）9、 防雷接地測試。1） 屋面避雷帶及避雷針接地電阻測試結果為0.6歐，小于設計1歐姆的要求；2） 防雷接地測試點測試結果0.6歐，小于設計1歐姆的要求；3） 等電位接地測試結果為0.6歐姆，小于設計1歐姆的要求。（詳見“建筑物電氣系統(tǒng)絕緣性能檢測報告”JSJY）10、 智能建筑智能建筑測試符合相關行業(yè)標準及設計要求，由于本工程評定按建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準(GBJ300-88)執(zhí)行,當時建筑工程十大分部中不包含智能建筑分部，且智能建筑暫無相應的評定標準，故此分部工程評為合格。四、 竣工預驗收遺留的問題月日，監(jiān)理組織建設單位、設計單位、勘察單位、施工單位、物業(yè)管理單位對生產(chǎn)調(diào)度用房工程進行了預驗收。預驗收發(fā)現(xiàn)還存在以下問題需相關單位整改：1、層軸軸處粉刷有空鼓現(xiàn)象；2、層玻璃幕墻開啟窗開關不靈活；3、層衛(wèi)生間水龍頭失效；4、層辦公家俱內(nèi)裝潢油漆質量不好，表面有流掛、拉紋；五、 商定的解決辦法及復查結果1、層粉刷空鼓由建筑公司進行返工整改。2、層玻璃幕墻開啟窗由幕墻工程公司修復。3、層衛(wèi)生間