物業(yè)節(jié)前的安全檢查內(nèi)容.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請 聯(lián)系網(wǎng)站刪除物業(yè)節(jié)前的安全檢查內(nèi)容一、消防安全工作檢查：針對冬季氣溫干燥容易引起突發(fā)性火災(zāi)災(zāi)患的問題，物業(yè)項目經(jīng)理應(yīng)在入冬前組織一次對本項目的全面消防安全檢查，消除火災(zāi)隱患。同時，如果項目經(jīng)理可以結(jié)合檢查，進行一次“消防安全”專項的在崗職工培訓(xùn)，用以達到提高職工“消防安全”防范意識，增加火災(zāi)安檢、處置能力的目地。消防安全檢查范圍：安全檢查范圍應(yīng)包含本項目全部消防設(shè)施、設(shè)備及報警、監(jiān)控系統(tǒng)，并且不留死角。安全檢查標準：安全檢查標準應(yīng)附和本項目消防設(shè)施、設(shè)備，消防報警、監(jiān)控，消防安全通道、安全指示、應(yīng)急照明系統(tǒng)檢查要求。并且附和消防法規(guī)規(guī)范。安全檢查過程：在進行安全檢查過程中，應(yīng)有“安全檢查記錄”和“整改處置方案”，并有“整改復(fù)檢記錄”。安全檢查記錄：“安全檢查記錄”和“整改復(fù)檢記錄”，并有項目經(jīng)理簽字。完成檢查工作：檢查工作完成后，應(yīng)在規(guī)定時間之內(nèi)，將“安全檢查記錄”和“整改復(fù)檢記錄”上報公司辦公室。邀請甲方領(lǐng)導(dǎo)：物業(yè)項目經(jīng)理可根據(jù)本項目具體情況，在報請上級領(lǐng)導(dǎo)批準后，邀請甲方領(lǐng)導(dǎo)一同參加安全檢查、簽字驗收的工作，減少物業(yè)管理責任。二、設(shè)施、設(shè)備安全檢查：項目經(jīng)理負責組織本部各部門經(jīng)理、主管，針對管轄項目設(shè)施、設(shè)備及環(huán)境情況，編制“冬季安全檢查計劃”。冬季安全檢查計劃需涵蓋：供暖系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、戶外水管、戶外配電箱（柜）、員工冬季勞動防護、生活后勤保障等內(nèi)容。冬季安全檢查計劃要求：（1）檢查范圍、內(nèi)容、目標明確。（2）檢查標準附和相關(guān)規(guī)定。（3）有明確完成時限。（4）明確檢查人員。（5)有不合格問題處置及整改預(yù)案（方法）。(6)有檢查工作記錄，并有項目經(jīng)理簽字。(7)檢查、整改工作記錄應(yīng)存檔保存，保存期限應(yīng)在一年以上。檢查工作實施：檢查工作組應(yīng)由項目經(jīng)理及部門經(jīng)理、主管級以上人員組成。檢查工作需“按檢查標準”逐項認真完成，并有專人記錄。檢查工作最好應(yīng)有 “動員”、“總結(jié)”工作程序，并有完整記錄。檢查工作匯報：檢查工作完成后，項目經(jīng)理應(yīng)在規(guī)定時間之內(nèi)，將“檢查、整改工作記錄”，上報至公司指定主管部門。三、應(yīng)急預(yù)案節(jié)前項目經(jīng)理應(yīng)針對管轄項目實際情況，通行安全保障等要求，編制工作預(yù)案。預(yù)案應(yīng)包涵火災(zāi)撲滅應(yīng)急處置預(yù)案， 盜竊、匪警應(yīng)急處理預(yù)案，醉酒鬧事或精神病人闖入小區(qū)處置預(yù)案等。四、安全工作復(fù)檢：物業(yè)公司應(yīng)指定組織專人負責對所在管項目入冬安全工作進行檢