裝飾工程質(zhì)量評估.doc

上海申海建設監(jiān)理有限公司編號:悅達889廣場（B1F-6F）裝飾工程質(zhì)量評估報告編 制 人：總監(jiān)理工程師：上海申海建設監(jiān)理有限公司悅達889廣場監(jiān)理部2010年11月目 錄一、 工程概況二、 評估依據(jù)三、質(zhì)量控制資料核查情況四、安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查情況五、觀感質(zhì)量檢查情況六、分部、分項工程的劃分及施工質(zhì)量情況七、工程質(zhì)量驗收情況 八、監(jiān)理評估結(jié)論悅達889廣場（B1F-6F）裝飾工程質(zhì)量評估報告一、工程概況1、悅達889廣場工程位于上海市靜安區(qū)曹家渡地區(qū)， 地上建筑面積約65410M2，地下建筑面積約35340M2,是一幢帶有四層商業(yè)裙房的超高層辦公建筑多層商業(yè)裙房. 建設單位上海靜安悅誠房產(chǎn)置業(yè)有限公司工程名稱悅達889廣場施工單位上海城建建設實業(yè)（集團）有限公司工程地址上海市萬航渡路889號設計單位英國貝諾建筑設計公司上海大華裝飾工程有限公司設計室；樓層狀況主樓120米，裙樓21.5米深化設計單位上海城建建設實業(yè)（集團）有限公司建筑面積102475 平方米監(jiān)理單位上海申海建設監(jiān)理有限公司合同造價1600萬元開工日期2009.12.1竣工日期2010.11.10工主要施工內(nèi)容設計圖紙內(nèi)包括的B1-6F所有精裝修區(qū)域涉及裝飾子分部地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、飾面板（磚）、涂飾、裱糊與軟包、細部工程等。主要裝飾材料石材及瓷磚、鋼質(zhì)網(wǎng)絡地板、環(huán)氧樹脂、輕鋼龍骨、石膏板、乳膠漆、玻璃、木飾面等。2、裝飾特點：天棚采用輕鋼龍骨石膏板吊頂及輕鋼龍骨鋁合金扣板吊頂;地面采用石材及鋼質(zhì)網(wǎng)絡底板、環(huán)氧樹脂地坪，部分采用地毯；墻面乳膠漆飾面及石材、藝術玻璃等;公共衛(wèi)生間墻面采用馬賽克、墻磚及玻璃隔斷； 二、評估依據(jù)1. 工程建設委托監(jiān)理合同；2. 本工程經(jīng)業(yè)主確認的施工圖紙、技術說明、設計變更圖紙及通知；3. 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001；4. 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50303-2002；5. 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50242-2002;6. 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001;7. 金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范 JGJ 133-2001;8. 國家及上海市頒布的建筑工程質(zhì)量驗收有關規(guī)程、規(guī)定及法律、法規(guī)等。三、質(zhì)量控制資料核查情況詳見表G.0.1-2分部工程質(zhì)量控制資料核查記錄。四、安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查情況詳見表G.0.1-3分部工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄。五、觀感質(zhì)量檢查情況詳見表G.0.1-4單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄。六、分部、分項工程的劃分及施工質(zhì)量情況1、分部、分項工程的劃分序號分部工程子分部工程分項工程1建筑裝飾裝修地面整體面層：基層，板塊面層：基層，磚面層（陶瓷地磚），大理石面層和花崗巖面層，基層、實木地板面層（條材、塊材面層），實木復合地板面層（條材、塊材面層）。抹灰一般抹灰，裝飾抹灰。門窗木門窗制作與安裝，金屬門窗安裝，特種門安裝，門窗玻璃安裝吊頂暗龍骨吊頂， 輕質(zhì)隔墻骨架隔墻飾面板（磚）飾面板安裝，飾面磚粘貼幕墻已在總體結(jié)構(gòu)驗收中完成涂飾水性涂料涂飾細部窗簾盒、門窗套制作與安裝，護欄和扶手制作與安裝，花飾制作與安裝2、主要材料、設備、構(gòu)配件的質(zhì)量控制監(jiān)理組對材料、構(gòu)配件質(zhì)量做到了嚴格控制及檢驗。認真審查材料供應單位的資質(zhì)、生產(chǎn)能力。要求質(zhì)量保證資料必須完整，包括產(chǎn)品質(zhì)保書、合格證、產(chǎn)品準用證、檢測報告，主要產(chǎn)品廠家的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、質(zhì)量體系認證證書等。 產(chǎn)品要有進貨證明，自檢報告等。七、各分項質(zhì)量評定情況1、工程抹灰、涂飾工程 主控項目：A、 抹灰采用商品砂漿，品種和性能符合設計要求；B、 不同材料基體交界處，抹灰前采用鋼絲網(wǎng)片進行加強。C、 抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。一般項目：A. 墻面、柱面批涂平整，線角順直方正，無空鼓、脫層現(xiàn)象；B. 門框與墻、柱間縫隙嵌縫基本密實，孔洞、盒和管道后抹灰邊緣整齊；護角粉刷符合設計圖紙，表面光滑平順；C. 乳膠漆無脫層及空鼓現(xiàn)象，表面光滑潔清，接槎平整，線角順直清晰，顏色一致，無明顯刷紋；綜上所述工程抹灰、涂飾分項工程評估為合格分項工程。2、門窗安裝分項工程室內(nèi)門窗采用成品木質(zhì)門，均有出廠合格證明。 主控項目：A、木門的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式均符合設計要求；B、框和扇安裝、拼樘料與框連接、門窗扇安裝、配件質(zhì)量及安裝、框與墻體縫隙填嵌符合設計和施工驗收規(guī)范要求。 一般項目：A、對表面質(zhì)量、密封條及旋轉(zhuǎn)門窗間隙、門窗開關力、玻璃密封條、玻璃槽口、排水孔等項目進行檢查實測，符合設計及施工驗收規(guī)范要求。 該門窗安裝分項工程評為合格，即門窗子分部工程的質(zhì)量評為合格。3、龍骨吊頂分項工程該工程天棚采用輕鋼龍骨石膏板吊頂，衛(wèi)生間天棚采用扣板吊頂。 主控項目：吊頂標高、尺寸、起拱、造型，飾面材料的材質(zhì)、品種規(guī)格、顏色、吊桿龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距、連接方式、石膏板的接縫等均符合設計和施工驗收規(guī)范要求。 一般項目：飾面材料表面，燈具、煙感器、噴淋頭等的位置，吊桿、龍骨的接縫，吊頂安裝的誤差等均均符合設計及施工驗收規(guī)范要求。龍骨吊頂分項工程的主控項目、一般項目均符合設計和施工驗收規(guī)范要求，龍骨吊頂分項工程的質(zhì)量評定為合格。4、骨架隔墻分項工程主控項目：輕鋼龍骨所用龍骨、配件、紙面石膏板、填充材料，邊框龍骨與主體結(jié)構(gòu)的連接，龍骨的間距、連接方式，骨架內(nèi)設備管線的安裝，門洞邊加強龍骨的安裝，墻面板所用接縫材料的接縫方法等均符合設計和施工驗收規(guī)范要求。一般項目：骨架隔墻的表面，骨架隔墻上孔洞、槽、盒的位置，隔墻內(nèi)的填充物及骨架隔墻的允許偏差均符合設計和施工驗收規(guī)范要求。骨架隔墻分項工程的主控項目、一般項目均符合設計和施工驗收規(guī)范要求，骨架隔墻分項工程的質(zhì)量評定為合格。輕質(zhì)隔墻子分部工程的質(zhì)量評定為合格。5、飾面磚子分部工程飾面磚粘貼分項工程（內(nèi)墻） 主控項目：飾面磚質(zhì)量、飾面磚粘貼材料、飾面磚粘貼、滿粘法施工符合設計和施工驗收規(guī)范要求。 一般項目：對飾面磚表面質(zhì)量、陰陽角及非套割磚、墻面突出物周圍、飾面磚接縫、填嵌、寬深、允許偏差等項目進行檢查，均符合設計及施工驗收規(guī)范要求。該飾面磚粘貼分項工程評為合格，即飾面磚子分部工程評為合格。6、幕墻安裝分部工程： 幕墻安裝分項分部工程施工質(zhì)量評定為合格（該分部工程另有專項評估報告）；7、涂飾子分部工程涂料涂飾分項工程（內(nèi)墻） 主控項目：涂料品種、型號、性能、涂飾顏色和圖案、涂飾綜合質(zhì)量、基層處理符合設計和施工驗收規(guī)范要求。 一般項目：對顏色、泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋、直線度等項目進行檢查，均符合設計及施工驗收規(guī)范要求。 該涂料涂飾分項工程評為合格，即涂飾子分部工程評為合格。 建筑裝飾裝修分部中各分項工程的主控項目、一般項目均符合設計及施工驗收規(guī)范要求，施工控制資料基本齊全，建筑裝飾裝修分部工程的質(zhì)量評為合格。8、細部子分部工程A、護欄和扶手制作與安裝分項工程 主控項目：材料質(zhì)量、造型、尺寸、安裝位置、預埋件及連接、護欄高度、位置與安裝，符合設計和施工驗收規(guī)范要求。 一般項目：對轉(zhuǎn)角、接縫及表面質(zhì)量、護欄垂直度、攔桿間距、扶手直線度、扶手高度等項目進行檢查實測，均符合設計及施工驗收規(guī)范要求。 該護欄和扶手制作與安裝分項工程評為合格。B、窗簾箱制作與安裝分項工程 主控項目：窗簾箱制作與安裝所用材料的材質(zhì)、規(guī)格、木材物燃燒性能和含水率，窗簾箱的造型、規(guī)格尺寸、安裝的位置和固定方法，窗簾箱配件的品種、規(guī)格符合設計和施工驗收規(guī)范要求。一般項目：窗簾箱的表面，窗簾箱與墻面、窗框的銜接，安裝的允許偏差符合設計和施工驗收規(guī)范要求。 窗簾箱制作與安裝分項工程的主控項目、一般項目符合設計和施工驗收規(guī)范要求，該分項工程質(zhì)量評定為合格。細部子分部工程所含護欄和扶手制作與安裝分項工程、門窗套的制作與安裝分項工程、窗簾箱制作與安裝分項工程的質(zhì)量均為合格，該細部子分部工程評為合格。9、分部工程工程觀感質(zhì)量評定 通過對本工程外觀和使用功能的檢查，本公司監(jiān)理機構(gòu)對該裝飾分部工程的觀感質(zhì)量評為合格，詳見工程觀感質(zhì)量檢查記錄表。八、對該分部工程的評估結(jié)論。 1、 本工程監(jiān)理工作期間，監(jiān)理工作得到上海市靜安區(qū)安全質(zhì)量監(jiān)督站等方面的大力支持。施工方在工程施工過程中，能夠按照設計要求和國家及地方規(guī)范（特別是工程建設強制性條文）的要求進行施工。裝飾裝修、幕墻等隱蔽工程均經(jīng)市靜安區(qū)質(zhì)監(jiān)站抽查，所有質(zhì)量問題都進行了整改復查，符合要求。2、本分部工程所含的地面工程、抹灰工程、門窗工程、吊頂工程、輕質(zhì)隔斷工程、