第二章建筑面積計(jì)算PPT課件

第二章建筑面積計(jì)算 掌握建筑面積的計(jì)算規(guī)則 學(xué)會(huì)利用建筑面積計(jì)算規(guī)則進(jìn)行工程量計(jì)算 房屋構(gòu)造知識(shí)回顧 1 計(jì)算建筑面積的24條 2 不計(jì)算建筑面積的9條 3 對(duì)建筑面積按一半計(jì)算的進(jìn)行歸納 4 四個(gè)關(guān)鍵數(shù) 2 2m 2 1m 1 2m 5 兩個(gè)關(guān)鍵詞 圍護(hù)結(jié)構(gòu)及自然層 要點(diǎn)掌握 建筑面積定義及計(jì)算規(guī)則 工程計(jì)量 建筑面積的計(jì)算 建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和 指建筑物的水平投影面積的總和 所謂結(jié)構(gòu)外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度 因而建筑面積應(yīng)按圖紙尺寸計(jì)算 而不能在現(xiàn)場(chǎng)量取 工程計(jì)量 建筑面積的計(jì)算 2 1建筑面積的概念 作用及計(jì)算依據(jù) 1 概念 工程計(jì)量 建筑面積的計(jì)算 2 建筑面積組成 有效面積為使用面積和輔助面積之和 而建筑面積等于使用面積加上輔助面積以及結(jié)構(gòu)面積之和 工程計(jì)量 建筑面積的計(jì)算 3 建筑面積的作用 工程計(jì)量 建筑面積的計(jì)算 確定建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo) 計(jì)算建筑物占地面積 土地利用系數(shù) 使用面積系數(shù) 有效面積系數(shù) 以及開工 竣工面積 優(yōu)良工程率等指標(biāo)的依據(jù) 是一項(xiàng)建筑工程重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 可通過其計(jì)算各經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 如單方造價(jià) 人工材料消耗指標(biāo) 單方造價(jià) 元 m2 工程造價(jià) 建筑面積 計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量的依據(jù) 是統(tǒng)籌法計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)之一依據(jù) 三線一面 如平整場(chǎng)地工程量 樓地面面積 天蓬面積等 也是計(jì)算腳手架等的依據(jù) 4 建筑面積計(jì)算依據(jù) 2005年7月1日前 依據(jù)是建設(shè)部頒發(fā)的 全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則 舊規(guī)范 工程造價(jià)確定 建筑面積的計(jì)算 2005年7月1日以后執(zhí)行 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 GB T50353 2005 新規(guī)范 四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額 建筑工程 2008版 2 2計(jì)算建筑面積的規(guī)定與方法 2 2 1房屋建筑主體部分建筑面積的計(jì)算2 2 1 1單層建筑物 1 單層建筑物的建筑面積 應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 并符合下列規(guī)定 單層建筑物高度在2 2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 2m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 如圖2 1所示 單層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間 當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí) 其凈高超過2 1m的部位應(yīng)計(jì)算全面積 凈高在1 2m至2 1m的部位應(yīng)計(jì)算1 2面積 凈高不足1 2m的部位不應(yīng)計(jì)算面積 設(shè)計(jì)不利用時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積 如圖2 2所示 2 2 1房屋建筑主體部分建筑面積的計(jì)算 2 單層建筑物設(shè)有局部樓層者 局部樓層的二層及以上樓層 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算 如圖2 3所示 層高在2 2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 2m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 圖2 3設(shè)有局部樓層的單層建筑物 例2 1 如圖2 3所示 某單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層 試計(jì)算其建筑面積 內(nèi)外墻均為240mm 軸線為墻體的中心線 解 該單層建筑物的底層建筑面積 6 4 0 12 2 3 3 2 7 0 12 2 10 24 6 24 63 90m2該單層建筑物的隔層建筑面積 4 0 12 2 3 3 0 12 2 15 01m2該單層建筑物全部建筑面積 63 90 15 01 78 91m2 2 2 1 2多層建筑物多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 層高在2 20m及以上者應(yīng)汁算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 說明 同一建筑物 如結(jié)構(gòu) 層數(shù)不同時(shí) 應(yīng)分別計(jì)算建筑面積 2 2 1 3多層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間多層建筑坡屋頂內(nèi) 當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過2 10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積 凈高在1 20m至2 10m的部位應(yīng)計(jì)算1 2面積 當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1 20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積 如圖2 4所示 2 2 1 4地下建筑 架空層1 地下室 半地下室 車間 商店 車站 車庫(kù) 倉(cāng)庫(kù)等 包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口 應(yīng)按其外墻上口 不包括采光井 外墻防潮層及其保護(hù)墻 外邊線所圍水平面積計(jì)算 層高在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算l 2面積 如圖2 5所示 2 坡地的建筑物吊腳架空層 深基礎(chǔ)架空層 設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的 層高在2 20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m的部位應(yīng)計(jì)算1 2面積 設(shè)計(jì)加以利用 無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層 應(yīng)按其利用部位水平面積的l 2計(jì)算 設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層 坡地吊腳架空層 多層建筑坡屋頂內(nèi) 場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積 如圖2 6 圖2 7所示 2 2 1 5建筑物的門廳 大廳 回廊建筑物的門廳 大廳按一層計(jì)算建筑面積 門廳 大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí) 應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算 層高在2 20rn及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 2 2 1 6高低聯(lián)跨的建筑物 變形縫高低聯(lián)跨的建筑物 應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積 其高低跨內(nèi)部連通時(shí) 其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi) 建筑物內(nèi)的變形縫 應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算 如圖2 8所示 建筑物東西向?qū)挾葹锳 南北向?qū)挾葹镃 通道寬度為B 求建筑面積 工程計(jì)量 建筑面積的計(jì)算 例2 2 例2 3 工程計(jì)量 建筑面積的計(jì)算 單層工業(yè)廠房高跨部分及低跨部分的建筑面積 2 2 1 7室內(nèi)樓梯 井道建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間 電梯井 觀光電梯井 提物井 管道井 通風(fēng)排氣豎井 通風(fēng)道 附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算 自然層是指按樓板 地板結(jié)構(gòu)分層的樓層 如圖5 9所示 圖5 9井道示意圖 2 2 1 8室內(nèi)樓梯 井道建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間 水箱間 電梯機(jī)房等 層高在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 注 圍護(hù)結(jié)構(gòu)泛指磚墻 玻璃幕墻和封閉玻璃窗等 2 2 1 9以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物 應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的建筑物 應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積 2 2 1 10外墻 圍護(hù)結(jié)構(gòu) 向外傾斜的建筑物設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物 應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算 層高在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 如圖2 11所示 如遇到向建筑物內(nèi)傾斜的墻體 則應(yīng)視為坡屋頂 應(yīng)按坡屋頂內(nèi)空間有關(guān)條文計(jì)算面積 2 2 2房屋建筑附屬部分建筑面積的計(jì)算 2 2 2 1門斗 櫥窗 挑廊 走廊 檐廊建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗 門斗 挑廊 走廊 檐廊 應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 層高在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1 2計(jì)算 如圖2 12所示 2 2 2 2架空走廊建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊 應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 層高在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l 2計(jì)算 如圖2 13所示 2 2 2 3陽(yáng)臺(tái) 雨篷建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1 2計(jì)算 不論是凹陽(yáng)臺(tái) 挑陽(yáng)臺(tái) 封閉陽(yáng)臺(tái) 敞開式陽(yáng)臺(tái) 均按其水平投影面積的1 2計(jì)算 如圖2 14所示 說明 陽(yáng)臺(tái)是供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間 雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2 10m者 應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1 2計(jì)算 由于雨篷結(jié)構(gòu)形式比較復(fù)雜 有柱 無(wú)柱和獨(dú)立柱不好界定 柱的形式也比較多 不少還采用索拉雨篷等 因此 規(guī)范規(guī)定雨篷均以其寬度超過2 10 或不超過2 10 劃分 超過者按雨篷結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1 2計(jì)算 不超過者不計(jì)算 上述規(guī)定不管雨篷是否有柱或無(wú)柱 計(jì)算應(yīng)一致 如圖2 15所示 說明 雨篷是指設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨 遮陽(yáng)篷 2 2 2 4室外樓梯有永久性頂蓋的室外樓梯 應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1 2計(jì)算 無(wú)永久性頂蓋 或不能完全遮蓋樓梯的雨篷 則上層樓梯不計(jì)算面積 但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋 下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積 即少算一層 2 2 2 5舞臺(tái)燈光控制室有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室 應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 層高在2 2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 2m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 如圖2 16所示 2 2 3特殊的房屋建筑建筑面積的計(jì)算 2 2 3 1立體庫(kù)房立體書庫(kù) 立體倉(cāng)庫(kù) 立體車庫(kù) 無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算 有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算 層高在2 2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 2m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 2 2 3 2場(chǎng)館看臺(tái)有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái) 應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1 2計(jì)算 如圖2 17所示 場(chǎng)館看臺(tái)下空間 當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí) 其凈高超過2 1m的部位應(yīng)計(jì)算全面積 凈高在1 2m至2 1m的部位應(yīng)計(jì)算1 2面積 凈高不足1 2m的部位不應(yīng)計(jì)算面積 設(shè)計(jì)不利用時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積 凈高 1 2m 不計(jì)算面積 1 2m 凈高 2 1m 計(jì)算1 2面積 凈高 2 1m 應(yīng)全部計(jì)算面積 2 2 3 3站臺(tái) 車 貨 棚 加油站 收費(fèi)站有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的站臺(tái) 車棚 貨棚 加油站 收費(fèi)站等 應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1 2計(jì)算 在站臺(tái) 車棚 貨棚 加油站 收費(fèi)站內(nèi)設(shè)有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的管理室 休息室等 另按相關(guān)條文計(jì)算面積 2 2 3 4外墻外側(cè)有保溫隔熱層建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的 應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積 2 2 4不應(yīng)計(jì)算面積的項(xiàng)目 1 建筑物通道 騎樓 過街樓的底層 如圖2 18所示 2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層 3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間 舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布 布景的天橋 挑臺(tái)等 4 屋頂水箱 花架 涼棚 露臺(tái) 露天游泳池 如圖2 19所示 5 建筑物內(nèi)的操作平臺(tái) 上料平臺(tái) 安裝箱和罐體的平臺(tái) 6 勒腳 附墻柱 垛 臺(tái)階 墻面抹灰 裝飾面 鑲貼塊料面層 裝飾性幕墻 空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板 箱 飄窗 構(gòu)件 配件 寬度在2 10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái) 挑廊 7 無(wú)永久性頂蓋的架空走廊 室外樓梯和用于檢修 消防等的室外鋼樓梯 爬梯 8 自動(dòng)扶梯 自動(dòng)人行道 9 獨(dú)立煙囪 煙道 地溝 油 水 罐 氣柜 水塔 貯油 水 池 貯倉(cāng) 棧橋 地下人防通道 地鐵隧道 返回 圖2 2坡屋頂下空間利用的單層建筑物 返回 圖2 4多層建筑坡屋頂 返回 圖2 5地下室建筑面積示意圖 返幻燈片9回 圖2 6坡地吊腳架空層 圖2 7深基礎(chǔ)架空層 返回 圖2 8高低聯(lián)跨的廠房示意圖 圖2 11有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面示意圖 返回 圖2 15雨篷示意圖 返回 圖2 16舞臺(tái)燈光控制室示意圖 返回 圖2 18建筑物通道示意圖 圖2 19屋頂構(gòu)筑物示意圖 返回 計(jì)算規(guī)則匯總 層高大于等于2 2米的應(yīng)計(jì)算全部建筑面積 層高小于2 2米的應(yīng)計(jì)算1 2面積 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái) 利用單層建筑物坡屋頂內(nèi)空間當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過2 10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積 凈高在1 20m至2 10m的部位應(yīng)計(jì)算1 2面積 當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1 20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積 有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1 2計(jì)算 雨篷結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線寬度超過2 10m者 應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1 2計(jì)算 建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1 2計(jì)算 工程計(jì)量 建筑面積的計(jì)算 例題3 某單層建筑物外墻軸線尺寸如圖所示 墻厚均為240 建筑層高為6m 軸線坐中 試計(jì)算建筑面積 工程計(jì)量 建筑面積的計(jì)算 建筑面積S S1 S2 S3 S4 20 34 9 24 3 3 13 5 1 5 2 76 1 5 154 552 工程計(jì)量 建筑面積的計(jì)算 解答 單層建筑物建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算 層高超過2 2m應(yīng)計(jì)算全面積 建筑面積計(jì)算的基本方法是面積分割法 對(duì)于矩形面積的組合圖形 可先按最大的長(zhǎng) 寬尺寸計(jì)算出基本部分的面積 然后將多余的部分逐一扣除 在計(jì)算扣除部分面積時(shí)