抹灰專項(xiàng)施工方案

大連博源建設(shè)集團(tuán)有限公司 目錄一、 工程概況2二、 編制依據(jù)2三、 原材料控制與檢驗(yàn)2四、 施工準(zhǔn)備3五、 作業(yè)條件4六、 操作工藝4七、 質(zhì)量要求6八、 成品保護(hù)8九、 中海飛檢質(zhì)量要求8十、 應(yīng)注意問題14十一、 環(huán)保措施14一、工程概況建設(shè)單位：沈陽(yáng)中海新海匯置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：沈陽(yáng)華夏易都建筑設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：沈陽(yáng)市工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司施工單位：大連博源建設(shè)集團(tuán)有限公司中海城項(xiàng)目五期02E地塊一標(biāo)段工程，位于沈陽(yáng)市于洪區(qū)荷蘭村?？偨ㄖ娣e8.6萬(wàn)平方米，包括1#樓、2#樓、6#樓、8#樓、11#樓、#樓及D1#地庫(kù)和S1、S2、S5商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。1#樓、2#樓：地下一層，地上33層。6#樓、8#樓：地下一層，地上34層。11#樓地下一層，地上18層。S1、S2、S5商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)：地上2層。結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。二、編制依據(jù)本工程的建筑施工圖、建筑詳圖、結(jié)構(gòu)施工圖；工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文2013年版；建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2012）；建筑裝飾裝修工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2012）；住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327-2012）；中海地產(chǎn)實(shí)測(cè)實(shí)量指引3.0版三、原材料控制與檢驗(yàn)一）材料1. 水泥：采用普通硅酸鹽水泥32.542.5級(jí)，進(jìn)場(chǎng)水泥應(yīng)按品種、標(biāo)號(hào)、出廠日期分別堆放，并保持干燥。不同品種的水泥不得混合使用。2. 砂：采用中砂，平均粒徑0.350.5mm，拌制前過篩，篩除其中含有的草根等雜物 ，砂的含泥量不得超過5%。在攪拌地點(diǎn)設(shè)磅秤，砂子按配合比要求的用量過稱后，倒入攪拌機(jī)內(nèi)。3.石灰膏：石灰膏與水調(diào)和后具有凝固時(shí)間快，并在空氣中硬化，硬化時(shí)體積不收縮的特征。應(yīng)用塊狀生石灰淋制，必須用孔徑不大于3mm3mm的篩過濾，并貯存在沉淀池中，使其充分熟化。熟化時(shí)間，常溫下一般不少于15d；用于罩面灰時(shí)，不應(yīng)少于30d。使用時(shí)，石灰膏內(nèi)不得含有未熟化的顆粒和其它雜質(zhì)。在沉淀池中的石灰膏要加以保護(hù)，防止其干燥、凍結(jié)和污染。4. 水：拌制用水采用自來水。5抹灰砂漿的稠度：抹灰砂漿在施工中必須具有良好的和易性，即砂漿的稠度。抹灰砂漿的稠度和骨料最大粒徑，主要根據(jù)抹灰種類和氣候條件等實(shí)際情況來確定，具體可參考下表：抹灰砂漿的稠度和骨料粒徑抹灰層稠度（cm）砂的最大粒徑（mm）底層10122.8中層792.6面層781.26抹灰配合比：一般抹灰砂漿的配合比除了設(shè)計(jì)規(guī)定以外，可參考下表 一般抹灰砂漿的配合比：抹灰砂漿組成材料配合比（體積比）應(yīng)用范圍石灰：砂1：21：3用于砌體墻面層（潮濕部分除外）水泥：石灰：砂1：0.3：31：1：6墻面混合砂漿打底水泥：石灰：砂1：0.5：11：1：4混凝土頂棚混合砂漿打底水泥：石灰：砂1：0.5：41：3：9板條頂棚抹灰石灰：水泥：砂1：0.5：4.51：1：6用于檐口、勒腳、女兒墻外腳a砂的現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)批量：產(chǎn)地、規(guī)格相同的400立方米為一批量，不足400立方米的亦為一批量。從料堆上取樣應(yīng)在均勻分布的不同部位，頂部、中部、底部抽取數(shù)量大致相同的3份砂總量30-50千克。主要檢驗(yàn)項(xiàng)目為顆粒級(jí)配、含泥量、有害物質(zhì)含量，表觀密度、堆積密度、空隙率、細(xì)度模數(shù)、泥塊含量。b水泥的現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)批量：同廠家、同品種和標(biāo)號(hào)，數(shù)量不超過200噸為一批量。主要檢驗(yàn)項(xiàng)目為抗壓、抗折、凝結(jié)時(shí)間、安定性，其他檢驗(yàn)項(xiàng)目為細(xì)度，有害物含量。取樣應(yīng)有代表性，可連續(xù)取，也可從20個(gè)以上不同部位取等量樣品，總量至少取12Kg。出廠日期超過三個(gè)月的不得使用。四、施工準(zhǔn)備1、主要機(jī)具：機(jī)械：物料提升機(jī)、攪拌機(jī)。工具：夾具、灰斗、鐵鍬、大、小鏟（不準(zhǔn)用瓦刀）、小撬棍、手推車、水桶、磅秤、試模、磚刀、錘、毛掃、卷尺、手鋸、線墜、靠尺或托線板。五、作業(yè)條件1主體結(jié)構(gòu)必須經(jīng)過有關(guān)部門（質(zhì)量監(jiān)督站、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院、建設(shè)單位等）進(jìn)行工程檢查合格驗(yàn)收后，方可進(jìn)行抹灰工程。2檢查門窗框及需要埋設(shè)的配電管、接線盒、管道套管已經(jīng)固定牢固。簡(jiǎn)介縫隙用1：3的水泥砂漿或1：1：6的水泥石灰混合砂漿分層嵌塞密實(shí)，并事先將門窗框包好或粘貼保護(hù)的塑料薄膜。3將混凝土構(gòu)件、門窗過梁、梁墊、圈梁等表面凸出部分鑿平。對(duì)有蜂窩、麻面、露筋、疏松部分的混凝土表面鑿到實(shí)處，并刷摻有膠結(jié)劑的素水泥漿一道，然后用1：2.5水泥砂漿分層補(bǔ)平壓實(shí)，把外露的鋼筋頭和鐵絲剔除清吊；腳手眼、窗臺(tái)磚、內(nèi)隔墻與樓板、梁底等處堵嚴(yán)和補(bǔ)砌整齊。4.凡鋼筋混凝土與墻體等不同材質(zhì)鏈接處，在抹灰前，加鋪200寬玻纖網(wǎng)，每邊100寬,不同墻體間掛網(wǎng)，如果兩側(cè)不平，用1:3水泥砂漿找平后再進(jìn)行掛網(wǎng)。5.混凝土及砌體結(jié)構(gòu)表面的灰塵、污垢和油漬等清除干凈，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)表面、砌體墻表面在抹灰前2d澆水濕透（每天2遍以上）。6.事先撘好抹灰用腳手架子，架子要離開墻面及墻角300mm350mm，以便于操作。7.屋面防水工程未完工前進(jìn)行室內(nèi)抹灰時(shí)，必須采取防水的措施。8.室內(nèi)抹灰的環(huán)境溫度，一般應(yīng)不低于5，不得在凍結(jié)的墻面、頂棚上抹灰。9.抹灰前熟悉圖紙，編制抹灰工程專項(xiàng)施工方案，做好抹灰的樣板間，經(jīng)過檢查鑒定達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，在正式抹灰施工。11垂直運(yùn)輸機(jī)具準(zhǔn)備就緒。六、操作工藝1、工藝流程：基層清理 澆水濕潤(rùn) 掛網(wǎng) 做護(hù)角抹水泥窗臺(tái) 抹底灰 修補(bǔ)預(yù)留孔洞、電箱槽、盒等 抹罩面灰。2、基層處理（1）磚砌體：應(yīng)清除表面雜物，殘留灰漿、舌頭灰、塵土等。（2）混凝土基體：表面鑿毛或在表面灑水潤(rùn)濕后涂刷1：1水泥砂漿（加適量膠粘劑或界面劑）。3、墻面澆水墻面應(yīng)用細(xì)管或噴壺自上而下澆水濕潤(rùn)，一般在抹灰前23d進(jìn)行，每天不少于2次。4、做護(hù)角 室內(nèi)墻面、柱面的陽(yáng)角和門窗洞口的陽(yáng)角，根據(jù)砂漿餅和門窗框邊離墻面的空隙，用方尺規(guī)放后，分別在陽(yáng)角兩邊吊直和固定好靠尺板，用1：3水泥砂漿打底與灰餅找平待砂漿稍干再用水泥砂漿抹成小圓角。宜用1：2水泥砂漿做護(hù)角（比底灰或沖筋高2）。用陽(yáng)角抹子推出小圓角，最后用靠尺板，在陽(yáng)角兩邊50以外位置，以40斜角將多余砂漿切除、清潔，其高度在地面以上不應(yīng)低于2m，過梁底部要規(guī)方。門窗口護(hù)角做完后，應(yīng)及時(shí)用清水刷洗門窗框上的水泥漿。5、抹水泥窗臺(tái)板抹前將窗臺(tái)基層清理干凈。施工時(shí)要特別注意窗臺(tái)板下口要平直，不得有毛刺。 6、抹底灰在墻體濕潤(rùn)情況下進(jìn)行抹底灰。一般需沖完筋2h 左右就可以抹底灰，既不能過早，也不能過遲。抹時(shí)先薄薄一層，不得漏抹，要用力壓使砂漿擠入細(xì)小縫隙內(nèi)，接著分層壓實(shí)抹平至與標(biāo)筋齊平，再用大木杠或靠尺板垂直水平找一遍，并用木抹子搓毛。然后全面進(jìn)行質(zhì)量檢查，檢查底子是否平整，陰陽(yáng)角是否規(guī)方整潔，管道后與陰陽(yáng)角交接處、墻頂板交接處是否光滑平整，并用2m長(zhǎng)標(biāo)尺板檢查墻面垂直和平整情況，墻的陰陽(yáng)角用陰角器上下抽動(dòng)扯平。地面陰角及管道背后及時(shí)清理干凈。 7、抹預(yù)留洞、配電箱、槽、盒設(shè)專人把墻面上預(yù)留孔洞、箱、槽、盒周邊5寬的石灰砂漿清除干凈，灑水濕潤(rùn)，改用1：1：4水泥混合砂漿把預(yù)留孔洞、箱、槽、盒邊抹成方正、光滑、平整（要比底灰或沖筋高2）。 8、抹罩面灰當(dāng)?shù)鬃踊矣辛叱筛蓵r(shí)，開始抹罩面灰（如果底子過干，應(yīng)充分濕潤(rùn)）。罩面灰宜2遍成活，厚度約5，宜2人同時(shí)操作，一人先薄薄刮一遍，另一人隨即抹平壓光，按先上后下順序進(jìn)行，再壓實(shí)趕光，用鋼抹子通壓一遍，最后用塑料抹子順抹子紋壓光，并隨即用毛刷蘸水將罩面灰污染處清理干凈。施工時(shí)不應(yīng)甩破活，但遇到預(yù)留的施工洞，可甩下整面墻待抹為宜。 9、外墻抹灰（1）工藝流程 墻面基層清理、澆水濕潤(rùn)-堵窗口縫及腳手眼、孔洞-抹底層灰、中層灰-抹面層灰、起分格條-養(yǎng)護(hù)。（2）墻面基層清理、澆水濕潤(rùn) 磚墻基層處理將墻面上殘存的砂漿、舌頭灰剔除干凈，污垢、灰塵等清理干凈，用清水沖洗墻面，將磚縫中的浮砂、塵土沖掉，并將墻面均勻濕潤(rùn)。 混凝土墻基層處理因混凝土墻面在結(jié)構(gòu)施工時(shí)大多使用脫膜隔離劑，表面比較光滑，故因?qū)⑵浔砻孢M(jìn)行處理，其方法是采用脫污劑將墻面的油污脫除干凈，涼干后采用機(jī)械噴涂或笤帚涂刷一層薄的膠粘性水泥漿或涂刷一層混凝土界面劑，使其凝固在光滑的基層上，以增強(qiáng)抹灰層與基層的附著力，不出現(xiàn)空鼓開裂。再一種方法是可采用將其表面用尖鉆子均勻剔成麻面，使其表面粗糙不平，然后澆水濕潤(rùn)。（3）堵門窗口縫及腳手眼、孔洞等堵縫工作要作為一道工序安排專人負(fù)責(zé)，門窗框安裝位置準(zhǔn)確牢固，用1：3水泥砂漿縫隙塞嚴(yán)。堵腳手眼和廢棄的孔洞時(shí)，應(yīng)將洞內(nèi)雜物、灰塵等物清理干凈，澆水濕潤(rùn)，然后用防水細(xì)石混凝土將其封死。 （4）抹底層灰、中層灰根據(jù)不同的基體，抹底層灰前可刷一道膠粘性水泥漿，然后抹1：3水泥砂漿，每層厚度控制在57為宜。分層抹灰與充筋平時(shí)，用木杠刮平找直。木抹搓毛，每層抹灰不宜跟得太緊，以防收縮影響質(zhì)量。（5）抹面層灰、起分格條待底灰呈七八成干時(shí)開始抹面層灰，將底灰墻面澆水均勻濕潤(rùn)，先刮一層薄薄的素水泥漿，隨即抹罩面灰與分格條平，并用木杠橫豎刮平，木抹子搓毛，鐵抹子溜光、壓實(shí)。待其表面無(wú)明水時(shí)，用軟毛刷蘸水垂直于地面向同一方向輕刷一遍，以保證面層灰顏色一致，避免出現(xiàn)收縮裂縫，隨后將分格條起出，待會(huì)層干后，用素水泥膏將縫勾好。難起的分格條不要硬起，防止棱角損壞，待灰層干透后補(bǔ)起，并補(bǔ)勾縫。（6）養(yǎng)護(hù)水泥砂漿抹灰常溫24h后應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù)。冬期施工要有保溫措施。七、質(zhì)量要求1、保證項(xiàng)目：材料的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和材料標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓，面層無(wú)爆灰和裂縫等缺陷。2、基本項(xiàng)目：1）、表面：普通抹灰：表面光滑、潔凈，接槎平整。中級(jí)抹灰：表面光滑、潔凈，接槎平整，線角順直清晰。高級(jí)抹灰：表面光滑、潔凈，顏色均勻，無(wú)抹紋，線角和灰線平直方正，清晰美觀。2）、孔洞、槽、盒、管道后面的抹灰表面：尺寸正確，邊緣整齊、光滑；管道后面平整。 3）、門窗框與墻體間縫隙填塞密實(shí)，表面平整。護(hù)角高度符合施工規(guī)范的規(guī)定，表面光滑平順。4）、分格條（縫）寬度：深度均勻，條（縫）平整光滑，楞角整齊，橫平豎直、通順。3、允許偏差項(xiàng)目，見下表。項(xiàng)目序號(hào)檢查項(xiàng)目允許偏差或允許值(mm)檢 查 方 法主控項(xiàng)目1基層表面第422條檢查施工記錄2材料品種和性能第423條檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、復(fù)驗(yàn)報(bào)告和施工記錄3操作要求第424條檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄4層粘結(jié)及面層質(zhì)量第425條觀察：用小錘輕擊檢查：檢查施工記錄一般項(xiàng)目1表面質(zhì)量第426條觀察和手摸檢查2細(xì)部質(zhì)量第427條觀察檢查3層與層間材料要求層總厚度第428條檢查施工記錄4分格縫第429條觀察和尺量檢查5滴水線(槽)第4210條觀察和尺量檢查允許偏差 (mm)高級(jí)抹灰普通抹灰注：1普通抹灰，本表第4項(xiàng)陰角方正可不檢查：2頂棚抹灰，本表第2項(xiàng)表面平整度可不檢查，但應(yīng)平順6立面垂直度44用2m垂直檢測(cè)尺檢查表面平整度44陰陽(yáng)角方正44用直角檢測(cè)尺檢查分格條(縫)直線度44拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢士墻裙、勒腳上口直線度44拉5加線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查八、 成品保護(hù)1、塑鋼窗安裝前要用塑料布或壓槽封閉嚴(yán)實(shí)，防止砂漿對(duì)其污染。2、要及時(shí)清掃干凈殘留在門窗框上的砂漿。3、推小車或搬運(yùn)東西時(shí)，要注意不要損壞口角和墻面。抹灰用的大杠和鐵鍬把不要靠在墻上。嚴(yán)禁蹬踩窗臺(tái)，防止損壞其棱角。4、拆除腳手架要輕拆輕放，拆除后材料碼放整齊，不要撞壞門窗、墻角和口角。5、要保護(hù)好墻上的預(yù)埋件、窗簾鉤、通風(fēng)篦子等。墻上的電線槽、盒、水暖設(shè)備預(yù)留洞等不要隨意抹死。6、抹灰層凝結(jié)前，應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動(dòng)和擠壓，以保證灰層有足夠的強(qiáng)度。7、要注意保護(hù)好樓地面面層，不得直接在樓地面上拌灰。九、中海飛檢要求9.1 基本原則9.1.1 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段24套房作為抹灰工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。9.2 墻體表面平整度（抹灰工程）9.2.1 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0,4mm。9.2.2 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺。9.2.3 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次。2次測(cè)量值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次。同時(shí)在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，這3次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門、窗洞口的墻面，實(shí)測(cè)時(shí)在門、窗洞口45度斜交叉測(cè)1尺，該實(shí)測(cè)值作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。9.3 墻面垂直度（抹灰工程）9.3.1 指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0,4mm。9.3.2 測(cè)量工具：2米靠尺。9.3.3 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。具備實(shí)測(cè)條件的門洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。（2） 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。9.4 陰陽(yáng)角（抹灰工程）9.4.1 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽(yáng)角方正程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0,4mm。9.4.2 測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺。9.4.3 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 在同一個(gè)墻面陰角或陽(yáng)角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房中的所有房間的陰陽(yáng)角的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。9.5 頂棚水平度（抹灰工程）9.5.1 指標(biāo)說明：綜合反映同一房間頂棚的平整程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm。9.5.2 測(cè)量工具：激光掃平儀、塔尺。9.5.3 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 已完成膩?zhàn)诱移降耐还δ芊块g內(nèi)頂棚作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂棚天花線30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，在板跨幾何中心位選取1點(diǎn)，使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線，分別測(cè)量頂棚與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。每層不少于4塊板，每塊板5個(gè)點(diǎn)，共40個(gè)檢測(cè)點(diǎn)，以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差值。偏差值10mm時(shí),5個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)均合格；偏差值10mm時(shí)，該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。（3） 每間房間的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)，每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)。（4） 所選2套房中頂棚水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。9.6 凈高（抹灰工程）9.6.1 指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：20，20mm。9.6.2 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀。4.6.3 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。（3） 各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。（4） 用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。5個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值對(duì)比產(chǎn)生的偏差值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 所選2套房中室內(nèi)凈高偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。9.7 房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）9.7.1 指標(biāo)說明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：-10,10mm。9.7.2 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀。9.7.3 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間的開間和進(jìn)深分別作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)功能房間的12個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值，比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm時(shí)合格；大于10mm時(shí)不合格。（3） 所選2套房中的所有房間的開間/進(jìn)深的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。9.8 窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差（抹灰工程）9.8.1 指標(biāo)說明：反映窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差大小的程度，避免出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0,5mm。9.8.2 測(cè)量工具：5米鋼卷尺。9.8.3 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 任一窗都可以作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 實(shí)測(cè)時(shí)窗框測(cè)量部位需完成抹灰或裝飾收口。（3） 平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測(cè)量1次墻體厚度。這3次實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測(cè)量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個(gè)實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 所選2套房中的所有戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。9.9 戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）9.9.1 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：高、寬10mm；厚度5mm；(墻體厚度全部實(shí)測(cè)，但只有精裝房記入評(píng)分）。9.9.2 測(cè)量工具：激光測(cè)距儀、5米鋼卷尺。9.9.3 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 每一個(gè)戶內(nèi)門洞都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測(cè)前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。（3） 實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè)2次。若地面找平層未做，就只能檢測(cè)戶內(nèi)門洞口寬度2次。寬度和高度的2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為該戶內(nèi)門洞口尺寸高、寬偏差的2個(gè)實(shí)測(cè)值。每一組實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。9.10 房間方正度（抹灰工程）9.10.1 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：-10,10mm。9.10.2 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光掃平儀。9.10.3 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 距墻體3060cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。（2） 同一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（3） 在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線進(jìn)行校核，無(wú)誤后采用激光掃平儀打出十字線，沿墻長(zhǎng)度方向分別測(cè)量2個(gè)位置（兩端）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場(chǎng)找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取2個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選2套房中方正度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。9.11 空鼓（抹灰工程）9.11.1 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體抹灰空鼓的程度。9.11.2 檢查工具：空鼓錘。9.11.3 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)30個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足30個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 （2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無(wú)空鼓。（3） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。（4） 數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。9.12 裂縫（抹灰工程）9.12.1.1 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體抹灰裂縫的程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)裂縫。9.12.1.2 測(cè)量工具：目測(cè)。9.12.1.3 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)30個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足30個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 （2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無(wú)裂縫。（3） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)通過目測(cè)檢查所有墻體抹灰層裂縫。（4） 數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。9.13 抹灰觀感9.13.1評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：（1）強(qiáng)度不足，起砂；（2）外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)、混凝土面等；（3）陽(yáng)角明顯破損（約2cm以上）；（4）分兩次粉刷接茬收口不規(guī)整、收口位置不符合要求（外窗、門洞口等部位收邊收口除外）；（5）未使用機(jī)械切割直接剔鑿修補(bǔ)或修補(bǔ)不規(guī)矩。數(shù)據(jù)記錄：9.13.2 （1） 第（1）項(xiàng)全屋檢查，每套房間4面墻各計(jì)1個(gè)樣本點(diǎn)，每戶不少于10個(gè)測(cè)區(qū)，每一面墻作為一個(gè)測(cè)區(qū)；累計(jì)10測(cè)區(qū)，不合格記“1”，合格記“0”。（2） 第（2）、（3）、（4）項(xiàng)全屋檢查，每套房間4面墻各計(jì)1個(gè)樣本點(diǎn)，每戶不少于6個(gè)測(cè)區(qū)，每一面墻作為一個(gè)測(cè)區(qū)；累計(jì)6測(cè)區(qū)，不合格記“