辦公室轉(zhuǎn)租合同.doc

.辦公室轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方(甲方)：地址：受轉(zhuǎn)租方（乙方）：地址：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、公平誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的辦公室轉(zhuǎn)租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租辦公室的情況甲方依法承租的辦公室座落于 ，由甲方將上述辦公室轉(zhuǎn)租給乙方，該部份的建筑面積約為50平方米。二、租賃用途1、甲方已向乙方出示該辦公室租用協(xié)議證明。該辦公室地塊為商業(yè)用途，乙方承諾按該土地使用證所載明的用途使用該辦公室。2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1、甲、乙雙方約定，甲方于 2016年 6月 30 日前向乙方交付該辦公室，轉(zhuǎn)租期自 2016年7 月 1日起至 2019年6 月 30日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出甲方與原出租方簽訂辦公室租賃合同的租期。2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該辦公室，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該辦公室的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前3個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，該辦公室月租金總計(jì)為人民幣￥ 8,000.00元。（大寫人民幣 捌仟元 整）。該房屋租金租期內(nèi)不變。到期后，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方在補(bǔ)充條款中約定。乙方應(yīng)于每月 5 日前向甲方交付租金。2、在辦公室轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該辦公室所發(fā)生的水、電、煤、通訊、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間在補(bǔ)充條款中約定。六、辦公室使用要求和維修責(zé)任1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該辦公室及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不得將該辦公室承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人交換使用。2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)辦公室及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該辦公室及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該辦公室及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該辦公室進(jìn)行檢查養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該辦公室進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修辦公室房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、辦公室返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的15日內(nèi)應(yīng)返還該辦公室。未經(jīng)甲方同意逾期返還辦公室的，甲方有權(quán)向乙方追討該辦公室占用使用費(fèi)。2、乙方按本合同約定返還該辦公室時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、解除本合同的條例在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：（1）該辦公室占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（2）該辦公室因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。（3）該辦公室毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（4）甲方已被告知該辦公室出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。雙方就未盡事