案場保潔服務標準.doc

案場保潔服務標準1 目的 為業(yè)戶與顧客提供優(yōu)美、舒適、潔凈的生活、辦公和經(jīng)營環(huán)境和購物環(huán)境。2 適用范圍適用于奧特萊斯案場服務區(qū)域內(nèi)的保潔與環(huán)境管理服務。3 保潔服務標準3.1 基本要求3.1.1 保潔工應按公司規(guī)定統(tǒng)一著裝，佩帶胸牌，儀容儀表整潔端莊。3.1.2 遵守服務單位的規(guī)章制度，聽取客戶、同事意見，不斷改進工作。3.1.3 按照保潔服務規(guī)范、標準作業(yè)規(guī)程實現(xiàn)標準化操作。3.1.4 為公司營造一個明凈、舒適、賞心悅目而又溫馨的環(huán)境。3.1.5 敬業(yè)愛崗，愛物物業(yè)設施和相關財物。3.1.6 為顧客、為業(yè)戶著想，禮貌、周全、主動、熱情地配合相關方做好服務工作。3.1.7 確保安全，防止對第三者的意外傷害。3.1.8 保潔服務過程中，防止出現(xiàn)二次污染。3.2 行為規(guī)范3.2.1 不得穿工服在工作場所閑聊、吸煙、閑轉(zhuǎn)。3.2.2 不得在通道和客人搶道，員工應順著墻邊走。3.2.3 手持塵布擦地時，注意形象，禁止用腳擦地，嚴禁坐在地上清潔。3.2.4 用拖把托地時，應注意從左向右，邊拖邊退；注意動作幅度不要太大，以免將污水濺到客人身上。3.2.5 持拖把行走時，應注意豎直提起拖把。3.2.6 洗拖把時，注意身后客人，以免撞傷。3.2.7 嚴禁將垃圾和塵土掃到通道中間。3.2.8 掃地時和客人保持一定距離，腳步適中，嚴禁沖撞和阻擋客人。注意回避客人。注意掃把不要離地太高，灰塵飛揚。3.2.9 嚴禁員工雙手抱肩、手插口袋及斜靠在墻面、柱面。3.2.10 嚴禁在工作場所大聲叫喊和奔跑。3.2.11 待人接物要求有禮貌，注意使用禮貌用語。3.2.12 上班期間不得會客，如有急事應在辦公室會客，并經(jīng)得上級同意。3.2.13 工作要精神飽滿，操作要符合規(guī)范。3.2.14 嚴禁和客人爭吵，嚴禁和同事爭吵或嬉戲打鬧。3.2.15 禁止在工作現(xiàn)場任何地方坐下，應在指定地方休息。3.2.16 注意工具的清潔，且將工具間整齊的擺放在工具間。3.3 儀容儀表標準3.3.1 員工上班時必須穿著整潔的工作服，戴好工牌。要求制服干凈平整無破損并扣好所有紐扣。保潔員要求穿黑色襪子和平板布鞋，鞋子不得露腳趾。3.3.2 男士頭發(fā)必須整齊，不留長發(fā)和怪發(fā)型，鬢角不過耳，必須每天刮胡須。3.3.3 女士頭發(fā)不過肩，過肩必須盤起。3.3.4 不得佩戴飾物和留長指甲，要經(jīng)常修剪指甲。3.3.5 制服口袋不得裝與工作無關的東西。3.3.6 勤洗手洗臉，并保持鞋子的干凈。3.4 禮貌禮節(jié)的要求3.4.1 與人講話時要面帶微笑注視對方，并隨時注意會帶給對方的問題。3.4.2 必須時刻使用禮貌用語，如：請、對不起、打擾了、謝謝、麻煩您等。3.4.3 隨時注意向管理人員和客人問好致意。3.4.4 嚴禁在通行時和客人搶道，員工應順著墻邊走。3.4.5 客人問路回答時嚴禁隨手用工具或手指指引，應四指并攏，手臂彎曲，用手勢指出方向。3.4.6 推塵時與客人保持一定距離，嚴禁沖撞和阻擋客人，注意回避客人。3.4.6 做錯事時，必須首先道歉，請求諒解，嚴禁強詞奪理。3.4.6 遇到有關公司投訴時，無論是否與己相關，首先應代表公司向客人道歉，不得講“不是我的事”、“我不知道”等語言。3.4.6 得到任何人幫助時，應表示感謝。3.4.6 得到表揚時，應回答“謝謝，這是我應該做的”。3.4.6 不得直接拒絕客戶的要求，當無法做到時，應盡量給對方解釋，以求諒解。3.5 服務質(zhì)量要求3.5.1 不同材質(zhì)的地表面應保持材料的原有色澤，無霧花現(xiàn)象出現(xiàn)。磚面、拼縫、層板伸縮縫護罩面、貨架底座空間、邊沿線等應光潔，無積垢、灰塵、紙屑、殘渣、水跡和膠黏物等，保持地面干燥清潔。3.5.2 內(nèi)墻面、天花、頂角、轉(zhuǎn)角及墻踢腳等處應保持粉刷涂料原色，無積塵、霉斑和蜘蛛網(wǎng)。3.5.3 玻璃門、玻璃窗等表面應潔凈、明亮，無水跡、指印和張貼物。3.5.4 窗臺及上下四周接縫處等應光潔，無灰塵、水跡和霉斑。3.5.5 門面、門框、門背等處應保持本色光澤、花紋清晰，無油跡和灰塵，金屬門飾、門鎖、門附件等應保持金屬光亮，無銹斑、污跡和水跡。3.6 各類設施保潔服務標準質(zhì)量要求3.6.1自動扶梯和垂直電梯a) 扶梯金屬踏板表面無銹斑和污跡，槽縫無殘留垃圾。b）扶梯不銹鋼裙邊或玻璃擋板等表面無水跡和污跡。橡膠護手表面應保持光潔，無膠黏物及油跡。c) 直梯面板應光亮，無指印和污跡。d) 直梯電梯轎廂門和內(nèi)壁面應保持光亮潔凈，無指印、污跡和膠黏物。e) 直梯地面無灰塵、腳印、紙屑和膠黏物3.6.2 其它設施保潔服務質(zhì)量要求a) 照明燈具（包括應急燈）應保持清潔明亮，燈具無積塵。b) 燈罩應明亮，無灰塵和蜘蛛網(wǎng)。c) 各樓層的風機和風口百葉窗無積塵、油垢和蜘蛛網(wǎng)。d) 消防排煙裝置、報警裝置和外漏管道應無積塵和污跡。e) 消火栓箱玻璃應清潔明亮，箱內(nèi)消防帶、水嘴，閥門無積塵。3.7公共區(qū)域保潔服務質(zhì)量要求3.7.1 辦公區(qū)域a) 辦公區(qū)域會議室、領導辦公室的木制家具、沙發(fā)等應保持表面光潔，無灰塵。b) 輔助設施的物體表面無積塵和污跡。3.7.2室內(nèi)走道a) 門、閉門器的清潔要求見本標準3.5.2。b) 樓梯無痰跡、油污、紙屑和廢棄垃圾。c) 扶手欄桿應潔凈，無污跡和灰塵。d) 通道指示牌、警示牌、通告欄、金屬牌等的清潔要求見本標準3.5.3。3.7.3 洗手間a) 鏡面應明凈，無水跡、指印和霧水。b) 臺盆和臺面應有光澤，無積垢，銹跡、皂跡和污垢。c) 便斗內(nèi)應放置衛(wèi)生球，無黃斑，銹跡和污垢。d) 坐便器外部無污垢，內(nèi)部無黃斑。e) 廢紙簍無污跡和臭味。f) 煙灰缸表面無積垢，內(nèi)部無黃斑，缸內(nèi)煙蒂不超過5個。g) 地面無污穢物、水跡和腳印。3.7.4 顧客休息區(qū)域a) 座椅應保持清潔，無腳印、水跡和污跡。 b) 地面應保持整潔，花盆內(nèi)無煙蒂、雜物，綠葉無浮沉。3.7.5 門前區(qū)域a) 門前金屬標牌和大理石表面應保持光亮、光滑、光亮，無水跡和灰塵。b) 平臺臺階應保持清潔，無紙屑、痰跡和污跡。3.7.6 外圍場地a) 外圍場地應保持干凈、平整，無積水、殘葉和垃圾。b) 門前無泥沙，花壇內(nèi)無煙蒂、雜物，走道和路邊無廢棄物。3.7.7 外墻立面主要是1層外墻立面保持材料原有光澤，無積塵和污跡。3.7.8天臺和天溝a) 天臺應保持清潔、無垃圾、煙蒂和堆積物。b) 天溝無淤泥、雜物，保持流水暢通。3.7.9工具間工具間應保持清潔，地面無積塵，墻面無霉斑，工具存放應清潔，無污跡。3.7.10垃圾放置處a) 垃圾放置處應定期消毒，保持干凈、衛(wèi)生，周邊無垃圾、蚊蠅、污水和臭味。b) 可回收垃圾，在制定區(qū)域存放，沒有亂堆亂放。3.7.11植物小品 所有植物花盆內(nèi)無雜物，花盆外無塵、無污跡，花盆底座無污跡、無積水。3.12材料分類保潔服務質(zhì)量要求（見下表）材料質(zhì)量要求大理石、花崗石表面光亮，色澤均一，淺深紋理清晰，無花斑面磚表面光潔，色澤均一，無污跡、油污和膠粘物金屬附件及面板明亮，具有折射光澤，能反映金屬質(zhì)量，無濁水痕跡木質(zhì)地板花紋清晰，色澤光潔，貼面平整無劃痕，無灰塵亞光不銹鋼、黃銅等光亮潔凈，保持原材料質(zhì)量，無油灰吸附、粒狀點和水跡墻紙花紋清晰，表面無灰塵、油跡、霉點和劃痕涂料墻保持原色彩，無印痕、黑點及底色反映木質(zhì)護墻板光潔，花紋呈現(xiàn)原樣，無印跡、霉點和水跡軟質(zhì)墻面表面色澤不受污染，保持原色，無油斑、灰塵和水跡地毯纖維方向一致，色澤花紋不混濁，無垃圾和灰塵玻璃、墻面清潔明亮，玻璃有透視度，影像清晰，鏡面無霧氣潔具瓷磚表面光潔，保持原色，無積垢水泥地面防水、防滑、保持地面清潔，無起沙狀態(tài)奔波在俗世里，不知從何時起，飄來一股清流，逼著每個人優(yōu)秀。人過四十，已然不惑。我們聽過別人的歌，也唱過自己的曲，但誰也逃不過歲月的審視，逃不過現(xiàn)實的殘酷。如若，把心中的雜念拋開，茍且的日子里，其實也能無比詩意。借一些時光，尋一處寧靜，聽聽花開，看看花落，翻一本愛讀的書，悟一段哲人的贈言，原來，日升月落，一切還是那么美。洗不凈的浮沉，留給雨天；悟不透的凡事，交給時間。很多時候，人生的遺憾，不是因為沒有實現(xiàn)，而是沉于悲傷，錯過了打開心結的時機。有人說工作忙、應酬多，哪有那么多的閑情逸致??？記得魯迅有句話：“時間就像海綿里的水，只要擠總是有的。”不明花語，卻逢花季。一路行走，在漸行漸遠的時光中，命運會給你一次次洗牌，但玩牌的始終是你自己。坦白的說，我們遇到困擾，經(jīng)常會放大自己的苦，虐待自己，然后落個遍體鱗傷，可憐兮兮地向世界宣告：自己沒救了！可是，那又怎樣？因為，大多數(shù)人關心的都是自己。一個人在成年后，最暢快的事，莫過于經(jīng)過一番努力后，重新認識自己，改變自己。學會了獨自、沉默，不輕易訴說。因為，更多的時候，訴說毫無意義。傷心也好，開心也好，過去了，都是曾經(jīng)。每個人都要追尋活下去的理由，心懷美好，期待美好，這個世界，就沒有那么糟糕?；蛟S，你也會有這樣的情節(jié)，兩個人坐在一起，雜亂無章的聊天，突然你感到無聊，你渴望安靜，你想一個人咀嚼內(nèi)心的悲與喜。透過窗格，發(fā)著呆，走著神，搜索不到要附和的詞。那一刻，你明白了，這世間不缺一起品茗的人，缺的是一個與你同步的靈魂。沒有了期望的懂，還是把故事留給自己吧！每個人都是一座孤島，顛沛流離，浪跡天涯。有時候，你以為找到了知己，其實，你們根本就是兩個世界的人?；?，只有在凋零的時候，才懂得永恒就是在落紅中重生；人，只有在落魄的時候，才明白力量就是在破土中崛起？.因為防備，因為經(jīng)歷，我們學會了掩飾，掩飾自己內(nèi)心的某些真實，也在真實中，揚起無懈可擊的微笑，解決一個又一個的困擾。人生最容易犯的一個錯誤，就是把逝去的當作最美的風景。所以，不要活在虛妄的世界，不要對曾經(jīng)存在假設，不要指望別人太多。有些情，只可隨緣，不可勉強；有些人，只可淺交，不可入深；有些話，只可會意，不可說穿?；蛟S，有這么一段情，陪你度過漫長冰冷的寒冬；有那樣一個人，給你抑郁的天空畫上了溫暖的春陽。但時光，總會吹散很多往事，把過去一片片分割，移植到不同區(qū)域，并貼上標簽，印著不同的定義，也定義著自己的人生態(tài)度。正如莊子所說：“唯至人乃能游于世不避