橫縣集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法.doc

橫縣集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法第一章 總 則第一條 為保障土地資源的合理利用和城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實(shí)施，保護(hù)被征收土地和房屋被拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例、廣西壯族自治區(qū)實(shí)施辦法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。第二條 本縣范圍內(nèi)因國家建設(shè)征收集體土地及集體土地上的房屋拆遷需要補(bǔ)償和安置的，適用本辦法。第三條 縣人民政府負(fù)責(zé)組織本縣范圍內(nèi)集體土地的征收工作?？h土地行政主管部門負(fù)責(zé)全縣集體土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償安置的監(jiān)督管理工作?？h房屋和征地拆遷辦公室負(fù)責(zé)本縣集體土地征收及集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)調(diào)、指導(dǎo)的具體工作，并受縣土地行政主管部門的委托負(fù)責(zé)實(shí)施部分重大項(xiàng)目的土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償安置具體工作。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府及南寧六景工業(yè)園區(qū)管委會(huì)等單位受縣土地行政主管部門的委托負(fù)責(zé)實(shí)施本轄區(qū)（規(guī)劃區(qū)）內(nèi)集體土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償安置具體工作。負(fù)責(zé)實(shí)施集體土地征收和房屋拆遷具體工作的單位（以下簡稱征地拆遷實(shí)施單位），是簽訂土地征收和房屋拆遷協(xié)議的主體?？h發(fā)改、財(cái)政、住建、審計(jì)、人社、監(jiān)察、法制、信訪、文新廣體、公安、司法、工商質(zhì)監(jiān)、稅務(wù)、民政、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利等相關(guān)部門,應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，協(xié)助做好集體土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。第四條 本縣范圍內(nèi)集體土地以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）為單位劃分區(qū)片，具體區(qū)片范圍及其征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照自治區(qū)和南寧市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條 各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的在冊人口與現(xiàn)有土地情況進(jìn)行登記，報(bào)縣土地行政主管部門備案。第六條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員及時(shí)公布征收土地補(bǔ)償費(fèi)用的收入、支出、用途等情況，接受監(jiān)督。第二章 征收土地程序及一般規(guī)定第七條 縣土地行政主管部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃以及城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，擬定征地預(yù)公告，由項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織送達(dá)、告知，并留存張貼照片等資料，做好證據(jù)保全措施。征收土地預(yù)公告內(nèi)容包括擬征收土地的位置、范圍、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等。征收土地預(yù)公告有效期為2年。期限屆滿需要延期的，由用地單位向縣土地行政主管部門申請(qǐng)辦理征收土地預(yù)公告的延期手續(xù)。第八條 征收土地預(yù)公告發(fā)布后,征地拆遷實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)就擬征收土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、需安置人口數(shù)、安置途徑,以及擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積等事項(xiàng),向被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織等相關(guān)權(quán)利人（以下簡稱權(quán)利人）進(jìn)行書面調(diào)查確認(rèn)。權(quán)利人無正當(dāng)理由拒不確認(rèn)的，可以采取證據(jù)保全措施。 縣房屋和征地拆遷辦公室、南寧六景工業(yè)園區(qū)管委會(huì)組織調(diào)查的，相關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和村（居）委會(huì)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。第九條 依法實(shí)施征地時(shí)，縣土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)擬定告知文件等材料，由項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府送達(dá)，告知權(quán)利人對(duì)擬征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。權(quán)利人申請(qǐng)聽證的，縣土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織縣房屋和征地拆遷辦公室、縣人力資源和社會(huì)保障局及其他相關(guān)單位、項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和權(quán)利人按照國土資源聽證規(guī)定的程序和要求舉行聽證會(huì)；權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)未提出聽證申請(qǐng)的視為放棄聽證。征地拆遷實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果和丈量清點(diǎn)登記情況，擬定征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)縣人民政府審批，與權(quán)利人協(xié)商征地補(bǔ)償、安置等事宜。第十條 征收土地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，縣人民政府應(yīng)當(dāng)按規(guī)定發(fā)布征地方案公告，縣土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同縣房屋和征地拆遷辦公室按規(guī)定擬定補(bǔ)償安置方案并予以公告。第十一條 權(quán)利人對(duì)補(bǔ)償安置方案有異議要求聽證的，應(yīng)當(dāng)在公告送達(dá)之日起5個(gè)工作日內(nèi)向縣土地行政主管部門提交書面申請(qǐng)。符合聽證條件的，縣土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織縣房屋和征地拆遷辦公室、縣人力資源和社會(huì)保障局、其他相關(guān)單位及項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和權(quán)利人舉行聽證會(huì)。權(quán)利人對(duì)補(bǔ)償安置方案沒有異議的，征地拆遷實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)擬制征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書，按照規(guī)定上報(bào)審定后，及時(shí)與權(quán)利人簽訂。第十二條 權(quán)利人對(duì)縣土地行政主管部門擬定的補(bǔ)償安置方案有異議或不能簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議書的，由縣人民政府授權(quán)委托的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)組織協(xié)調(diào)。經(jīng)協(xié)調(diào)仍不能簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議書的，征地拆遷實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)將協(xié)調(diào)情況、處理意見，附具權(quán)利人提出的書面意見或意見的書面記載等相關(guān)材料，報(bào)送縣土地行政主管部門?？h土地行政主管部門接到材料后，應(yīng)組織相關(guān)部門予以審核，對(duì)符合規(guī)定條件的，由縣土地行政主管部門將其報(bào)縣人民政府審批，對(duì)縣人民政府審批后，仍協(xié)商不成的，由征地拆遷實(shí)施單位依法辦理補(bǔ)償費(fèi)用提存手續(xù)。第三章 征收土地補(bǔ)償安置第十三條 征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，以及產(chǎn)業(yè)用地及其配套基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)助費(fèi)用等。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本辦法附件橫縣集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。除南寧六景工業(yè)園區(qū)規(guī)劃區(qū)（含六景鎮(zhèn)、巒城鎮(zhèn)部分，不含那陽工業(yè)集中區(qū)）范圍外征收集體農(nóng)用地，對(duì)積極配合征地工作，按時(shí)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議、領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)，并交出土地的權(quán)利人，可以適當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由征地拆遷實(shí)施單位結(jié)合實(shí)際擬定，報(bào)縣人民政府審批后執(zhí)行。 第十四條 因征地需要安置的人員，必須是征收土地預(yù)公告發(fā)布當(dāng)日被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記在冊的人口。具體安置人數(shù)按被征收農(nóng)用地面積除以征地前被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均農(nóng)用地面積計(jì)算。計(jì)算出現(xiàn)小數(shù)的，按四舍五入處理。第十五條 因征地需要安置的，除按法律規(guī)定支付安置補(bǔ)助費(fèi)外，縣人民政府可以根據(jù)實(shí)際情況通過安排留置產(chǎn)業(yè)用地或貨幣化補(bǔ)償?shù)确绞街煌貙挵仓猛緩?。在符合本縣土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，由征地拆遷實(shí)施單位與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織就具體的方式進(jìn)行協(xié)商，并報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用納入征地成本。留置產(chǎn)業(yè)用地上的房屋拆遷、青苗及地上附著物補(bǔ)償（含管線遷移）、農(nóng)轉(zhuǎn)用、“三通一平”（通水、通電、通路、場地平整）費(fèi)用由縣財(cái)政核定和支付。第十六條留置產(chǎn)業(yè)用地土地性質(zhì)分為集體和國有兩種。產(chǎn)業(yè)用地須依法完成農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批和供地手續(xù)后方可使用。國有土地性質(zhì)的產(chǎn)業(yè)用地，可以采取劃撥的方式供地。具體辦法另行制定。第十七條留置產(chǎn)業(yè)用地在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的前提下，可以用于發(fā)展第二、三產(chǎn)業(yè)，或者以建設(shè)用地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式創(chuàng)辦企業(yè)。但保留集體土地性質(zhì)的產(chǎn)業(yè)用地不得用于開發(fā)經(jīng)營性房地產(chǎn)，也不得轉(zhuǎn)讓。第十八條 被征地農(nóng)民參加就業(yè)培訓(xùn)和基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的，按照自治區(qū)和南寧市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)助費(fèi)用列入征地成本。第十九條 縣人民政府鼓勵(lì)對(duì)留置產(chǎn)業(yè)用地進(jìn)行貨幣化補(bǔ)償，貨幣化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按項(xiàng)目所在片區(qū)就地評(píng)估確定，具體由征地拆遷實(shí)施單位按照本辦法規(guī)定擬訂方案報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。第二十條 留置產(chǎn)業(yè)用地由征地拆遷實(shí)施單位與被征地單位簽訂協(xié)議，并組織開展留置產(chǎn)業(yè)用地的征收、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、交付使用等具體工作。第二十一條 留置產(chǎn)業(yè)用地交付后，在符合規(guī)劃的前提下，被征地集體可以采取自建、自用、出租、聯(lián)營等方式使用，具體的土地用途以住建部門規(guī)劃用途為準(zhǔn)。嚴(yán)厲打擊違法用地、未批先建和不按規(guī)劃建設(shè)等行為。加強(qiáng)對(duì)留置產(chǎn)業(yè)用地的管理，把好用地、建設(shè)規(guī)劃審批關(guān)，引導(dǎo)和規(guī)劃利用好留置產(chǎn)業(yè)用地，督促被安置集體按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章及縣人民政府相關(guān)文件的規(guī)定對(duì)留置產(chǎn)業(yè)用地進(jìn)行開發(fā)使用。嚴(yán)厲打擊非法買賣留置產(chǎn)業(yè)用地的行為。非法買賣留置產(chǎn)業(yè)用地的，由相關(guān)部門依法立案查處。被安置集體確需轉(zhuǎn)讓留置產(chǎn)業(yè)用地的報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，按國家有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，繳交土地出讓金和稅費(fèi)。被安置集體依法轉(zhuǎn)讓的留置產(chǎn)業(yè)用地，縣土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)有權(quán)優(yōu)先收購；收購不成的，須在土地一級(jí)市場以招標(biāo)、拍賣、掛牌形式公開交易。第四章 房屋拆遷補(bǔ)償安置第二十二條 本章所稱的房屋拆遷是指被征收集體土地上房屋及其附屬物的拆遷。 第二十三條 被拆遷人應(yīng)當(dāng)按要求向征地拆遷實(shí)施單位提供合法有效的用地、建房批準(zhǔn)證件等證明材料，征地拆遷實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定會(huì)同有關(guān)部門對(duì)被拆遷房屋合法性進(jìn)行認(rèn)定處理。被拆遷人已取得用地、建房批準(zhǔn)證件，但征收土地預(yù)公告發(fā)布后，新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建設(shè)。超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償安置。拆除批準(zhǔn)使用期限內(nèi)的臨時(shí)建筑，其補(bǔ)償金額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：補(bǔ)償金額房屋重置價(jià)格剩余期限批準(zhǔn)使用期限。第二十四條 堅(jiān)決遏制、打擊違法搶建行為。對(duì)被認(rèn)定為違法建設(shè)的建（構(gòu)）筑物，一律不予補(bǔ)償。對(duì)未能提供合法有效用地、建房批準(zhǔn)證明材料，經(jīng)核實(shí)確屬一戶一宅和未建設(shè)住宅的，參照重置價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償安置。第二十五條 拆遷集體土地上合法住宅房屋可實(shí)行置換產(chǎn)業(yè)用地方式或貨幣補(bǔ)償方式予以補(bǔ)償安置。第二十六條 拆遷集體土地上合法住宅房屋，被拆遷人的自愿采用貨幣補(bǔ)償，按以下兩種方式之一予以補(bǔ)償安置：（1） 重置價(jià)補(bǔ)償安置方式對(duì)被拆遷房屋按重置價(jià)格給予補(bǔ)償，并安排回建宅基地。被拆遷房屋占地及其配套用地按集體建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)給予征地補(bǔ)償。 （二）評(píng)估價(jià)補(bǔ)償安置方式實(shí)行評(píng)估價(jià)補(bǔ)償安置方式的，需按有關(guān)規(guī)定對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償（補(bǔ)助）認(rèn)定。評(píng)估程序和實(shí)施辦法參照國有土地上房屋征收的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，評(píng)估確定的價(jià)格作為補(bǔ)償安置的依據(jù)。被拆遷住宅房屋按評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償?shù)?，原房屋占地及其配套用地不再支付征地補(bǔ)償費(fèi)。被拆遷人自愿選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按在評(píng)估結(jié)果的基礎(chǔ)上上浮30%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付。第二十七條 拆遷集體土地上非住宅房屋,只實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按重置價(jià)格執(zhí)行，或由評(píng)估中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場評(píng)估確定。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套用房、養(yǎng)殖用房只按本辦法附件橫縣集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償。第二十八條安置人口按照被拆遷人家庭常住戶口人數(shù)確定。已婚尚未有子女的，則可以增加一個(gè)安置人口。第二十九條被拆遷人家庭成員在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織雖無常住戶口，但屬下列情形之一的人員，可以計(jì)入安置人口：（1） 結(jié)婚3年以上的配偶；（二）原戶口在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，現(xiàn)在部隊(duì)服現(xiàn)役的軍人（不含已在外結(jié)婚定居人員）；（三）原戶口在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，正在接受高等教育和中等職業(yè)教育的在校學(xué)生；（四）原戶口在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，現(xiàn)在監(jiān)獄服刑、勞動(dòng)教養(yǎng)的人員；（五）法律、法規(guī)規(guī)定可以計(jì)入安置人口的其他人員。第三十條居民與其家庭成員共有合法住宅房屋產(chǎn)權(quán)，屬被拆遷房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的常住人口，且其本人及現(xiàn)婚配偶從未購買過房改房、集資建房、拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房，或者雖租住廉租房，但在簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書之前已辦理了退房手續(xù)，并經(jīng)相關(guān)部門組織調(diào)查、公示和確認(rèn)程序后，可以按本辦法的相關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償安置。第三十一條 在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議、領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)，并交出土地、房屋的被拆遷人，可以適當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)。第五章 附則第三十二條 本辦法所規(guī)定的各項(xiàng)具體標(biāo)準(zhǔn)，按照附件橫縣集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?？h人民政府可以根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)及城市建設(shè)發(fā)展情況適時(shí)調(diào)整橫縣集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn),并向社會(huì)公布。第三十三條 建設(shè)項(xiàng)目依法收回國有農(nóng)、林、牧、漁場等國有農(nóng)用土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)參照所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三十四條 未列入本辦法附件所規(guī)定的各項(xiàng)補(bǔ)償安置內(nèi)容的，可參照自治區(qū)、南寧市相關(guān)文件的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，也可由征地拆遷實(shí)施單位根據(jù)實(shí)際情況與權(quán)利人共同核定，并上報(bào)審批后實(shí)施。如無法共同核定的，按規(guī)定進(jìn)行評(píng)估確定。第三十五條 本辦法自公布之日起施行，有效期5年。本辦法與其它文件相沖突之處按本辦法執(zhí)行，未盡事宜適用相關(guān)法律法規(guī)。附件:橫縣集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)橫縣集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)一、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1. 橫州鎮(zhèn)：一般農(nóng)用地62238元/畝；建設(shè)用地37342.8元/畝；未利用地24895.2元/畝。2. 校椅鎮(zhèn)、云表鎮(zhèn)：一般農(nóng)用地36256元/畝；建設(shè)用地21753.6元/畝；未利用地14502.4元/畝。3. 六景鎮(zhèn)：一般農(nóng)用地35664元/畝；建設(shè)用地21398.4元/畝；未利用地14265.6元/畝。4. 馬嶺鎮(zhèn)、石塘鎮(zhèn)、陶圩鎮(zhèn)、巒城鎮(zhèn)、蓮塘鎮(zhèn)、那陽鎮(zhèn)、百合鎮(zhèn)、馬山鄉(xiāng)：一般農(nóng)用地35264元/畝；建設(shè)用地21158.4元/畝；未利用地14105.6元/畝。5. 南鄉(xiāng)鎮(zhèn)、平朗鄉(xiāng)：一般農(nóng)用地33264元/畝；建設(shè)用地19958.4元/畝；未利用地13305.6元/畝。6. 平馬鎮(zhèn)、新福鎮(zhèn)、鎮(zhèn)龍鄉(xiāng)：一般農(nóng)用地31264元/畝；建設(shè)用地18758.4元/畝；未利用地12505.6元/畝。二、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)作物在預(yù)公告前種植的農(nóng)作物已成熟可收成的，由農(nóng)戶自行收成，不作補(bǔ)償；確實(shí)沒能收成的，按下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：1. 甘蔗、蓮藕、西瓜、姜、芋頭、茨菇、棉花、冬瓜、南瓜沙姜、香瓜、芋蒙、苦瓜、黃瓜、甜瓜、豆角、青椒、圣女果等按生長期1000-2200元/畝；2. 桑樹（以用于養(yǎng)蠶為主）、茉莉花4000元/畝；3. 水稻、花生、玉米、黃豆、紅薯、木薯等其他作物1200元/畝。4. 茶樹視生長情況1500-3000元/畝。有條件能夠移栽的農(nóng)作物，由權(quán)利人自行移栽，每畝給予移栽費(fèi)800元，不再給予青苗補(bǔ)償費(fèi)。（二）連片種植林木名稱規(guī) 格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）備 注松木林幼齡林（3-10年）或100株/畝700中齡林（11-15年）或60株/畝600近成熟林（16年以上）或50株/畝500疏殘林（達(dá)不到上述規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)的）按同類規(guī)格的60%計(jì)散生木（株數(shù)達(dá)不到上述規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)的40%的）按同類規(guī)格的40%計(jì)工程林（速豐林）等幼林、新造林、種植時(shí)間不足半年600-700林分的郁閉度0.2的，按相應(yīng)規(guī)格的單價(jià)的100%補(bǔ)償；林分的郁閉度為0.1-0.19的，按相應(yīng)規(guī)格的單價(jià)的70%補(bǔ)償；林分的郁閉度為0.1以下的，按相應(yīng)規(guī)格的單價(jià)的50%補(bǔ)償。種植時(shí)間半年以上，平均胸徑5以下1000平均胸徑5-101100-1200平均胸徑10-151000-1100平均胸徑15以上900-1000其他木林參照松木林相應(yīng)的規(guī)格、單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。（三）其它青苗1. 榕樹、樟樹、木棉樹中徑5cm以下的10元/株；6-10cm的15-40元/株11-20cm的50-200元/株；21-30cm的230-350元/株；31-40cm的380-500元/株；41-50cm的530-650元/株；51-60cm的680-800元/株；60cm以上的3000元/株。2. 紅柚木中徑5cm以下的10元/株；6-10cm的50-250元/株；11-15cm的280-400元/株；15cm以上的470元/株。3. 黃花梨、金絲楠木、羅漢松中徑2cm以下的20元/株；3-5cm的50-100元/株；6-10cm的120-200元/株；10cm以上的250元/株。4. 秋楓樹中徑5cm以下的30元/株；6-10cm的60元/株；11-15cm的100元/株，15cm以上的200元/株。5. 紅豆衫中徑2cm以下的20元/株；3-5cm的50-100元/株；6-10cm的150-300元/株；10cm以上的500元/株。6. 桂花樹、槐樹中徑1.5cm以下的30元/株；1.6-3cm的100元/株；4-5cm的200元/株；6-8cm的300元/株；9-10cm的400元/株；10cm以上的600元/株。7. 玉蘭花苗圃栽的移植費(fèi)1元株；水泥板、磚制盤栽移植費(fèi)l0元株；地栽中徑6cm以下，樹冠1.5m以下的30元株；中徑6cm以上，樹冠1.5m以上，樹高2.5m以上的視植株大小50-250元株。8. 荔枝、龍眼、大青棗、柚子、沃柑、沙塘桔、堅(jiān)果、木辣子實(shí)生苗0.5元/株；嫁接苗3元/株；種植兩年以下或中徑1.5cm以下的20元/株；中徑1.5以上2.5cm以下的40元/株；樹冠0.8m以上1m以下或中徑2.5cm以上5cm以下的60元/株；樹冠1m以上1.5m以下或中徑5cm以上7cm以下的80-120元/株；樹冠1.5m以上2m以下或中徑7cm以上10cm以下的150-180元/株；樹冠2m以上3m以下或中徑10cm以上12cm以下的200-250元/株；樹冠3m以上3.5m以下或中徑12cm以上20cm以下的300-400元/株。9. 芒果 實(shí)生苗0.5元/株；嫁接苗3元/株；種植兩年以下或中徑2.5cm以下的25元/株；樹冠0.8m以上1.5m以下或中徑2.5cm以上7cm以下的30-60元/株；樹冠1.5m以上3m以下或中徑7cm以上12cm以下的80-140元/株；樹冠3m以上3.5m以下或中徑12cm以上20cm以下的150-200元/株。10.香蕉、芭蕉正掛果的30元株；高1.5米以上未掛果的15元株；移植苗5元株；后備結(jié)果苗3元株（每蔸一株計(jì)）。11.水葡萄、無花果、檸檬、石榴、梅子、萬壽果、柿子中徑5cm以下的5-10元株；6-10cm的15-20元株；11-20cm的25-50元株；20-30cm以上的50-80元株。12.木菠蘿、橄欖、板栗、六旺中徑5cm以下的5-20元株；6-10cm的30-60元株；11-20cm的70-100元株；21-40cm的110-150元株；40-60cm的160-300元/株。13.玫瑰茄（紅桃K）、牛大力、草莓種植苗3000元畝；未掛果的4000-6000元畝；已掛果的8000-10000元畝。14.火龍果、百香果、葡萄、桑果樹、東蟲草、脆皮桔種植苗5000元畝；未掛果的7000-10000元/畝；已掛果的15000-18000元/畝（含種植配套設(shè)施）。15.八角樹：中徑2cm以下的5-10元/株；3cm5cm的15-40元/株；6cm10cm的50-150元/株；10cm20cm的200-400元/株；20cm30cm的500-800元/株；30cm40cm的900-1200元/株；40cm以上的1500-2000元/株。注：八角樹果用林按種植密度不超過50株/畝補(bǔ)償。16.人工種植的沙梨、柑果、黃皮、枇杷、桃樹、棗樹、楊桃樹、扁桃樹、柑桔樹、番石榴、人參果、三華李、五眼果、檸檬、橙子、大楊梅胸徑5cm以下的20元株；5cm以上10cm以下的30-50元株；11cm以上30cm以下60-100元株；30cm以上的150元株。17.竹類甜竹筍：胸徑3cm以上的8元株；大勒竹：胸徑3-10cm的10元/株；10cm以上的30元/株；其它竹：胸徑3cm以上的5元株；竹類胸徑不足3cm的不予補(bǔ)償。18.千里香：從小至大520元/株。19.觀音麻、劍麻連片：第1年的按2000元/畝補(bǔ)償；種植2年至4年以下的按5000元/畝補(bǔ)償；種植4年以上的按10000元/畝補(bǔ)償；在裸石地上和零星種植劍麻的按實(shí)際種植面積計(jì)算補(bǔ)償。零星：大的（葉片長80cm以上）1015元/株，小的（葉片長80cm以下）510元/株。20.穿心蓮：第1年的按2000元/畝補(bǔ)償；種植2年至4年以下的按5000元/畝補(bǔ)償；種植4年以上的按10000元/畝補(bǔ)償。21.木幣子、菠蘿：35元/株。22.棕葉：0.3元/張。23.木瓜：未結(jié)果的10元/株，正掛結(jié)果的20元/株。24.苦楝樹、桉樹、桐油樹、相思樹、松樹、杉樹、柏樹、紅心木、楓樹等零星樹木不支付青苗補(bǔ)償費(fèi)，由農(nóng)戶自行砍伐使用。胸徑10cm以上的按大小每棵支付10-20元的砍伐費(fèi)。以上各類青苗，中徑從距地面30cm處計(jì)算，胸徑從距地面1.3m處計(jì)算 （另指定的除外），計(jì)算中（胸）徑或樹冠“以下（內(nèi)）”的含本數(shù)。已作補(bǔ)償?shù)闹衲竟麡洳辉僦Ц犊撤ベM(fèi)。（四）園藝場青苗具備移植條件的，由權(quán)利人自行移植，給予移植補(bǔ)助費(fèi)；不具備移植條件的，按本辦法確定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，本辦法沒有明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，參照市場價(jià)格協(xié)商并報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施；協(xié)商不成的，通過評(píng)估確定其補(bǔ)償費(fèi)。三、魚苗補(bǔ)償費(fèi)對(duì)魚塘的魚（魚苗），在預(yù)公告前已養(yǎng)殖且成熟可收成的，由養(yǎng)殖戶自行收成，不作補(bǔ)償；能夠移養(yǎng)的應(yīng)組織移養(yǎng)，每畝給予移養(yǎng)費(fèi)500.00元；確實(shí)沒有收成又不能夠移養(yǎng)的，每畝給予1000.00元補(bǔ)償。四、征地留置產(chǎn)業(yè)用地安置實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)（一）面積標(biāo)準(zhǔn)縣城規(guī)劃區(qū)為被征地總面積的10%，六景工業(yè)園區(qū)（不含那陽集中區(qū)）規(guī)劃區(qū)為被征地總面積的6%。征地總面積少于100平方米的，原則上不安排留置產(chǎn)業(yè)用地，將其應(yīng)得的留置產(chǎn)業(yè)用地按所規(guī)劃安置區(qū)的基準(zhǔn)地價(jià)折現(xiàn)支付給被征地集體。被征地單位自愿選擇留置產(chǎn)業(yè)用地貨幣化補(bǔ)償?shù)?，按在?xiàng)目所在片區(qū)就地評(píng)估結(jié)果的基礎(chǔ)上上浮20%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付。（二）交付使用標(biāo)準(zhǔn)原則上達(dá)到“三通一平”條件，即留置產(chǎn)業(yè)用地外通水、通路、通電，留置產(chǎn)業(yè)用地區(qū)內(nèi)土地平整。根據(jù)留置產(chǎn)業(yè)用地?cái)M建項(xiàng)目情況可作調(diào)整。（三）地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)留置產(chǎn)業(yè)用地的地價(jià)款由被征地集體按所涉及項(xiàng)目征地時(shí)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)繳納。五、房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋拆遷重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)房屋類別編號(hào)房屋等級(jí)價(jià)格 （元/）主要條件及標(biāo)準(zhǔn)裝修框架結(jié)構(gòu)1框架一等790鋼筋混凝土框架，現(xiàn)澆混凝土板樓地面，240磚墻，鐵門或防盜門，三軌鋁合金窗裝防盜網(wǎng)或防盜窗，內(nèi)墻面及天棚刮膩?zhàn)?，地面鋪瓷磚，外墻面為干粘石、馬賽克或條磚，層高3.5米以下，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。2框架二等750鋼筋混凝土框架，現(xiàn)澆混凝土板樓土面，240磚墻，木門或鐵門，三軌鋁合金窗，內(nèi)墻面及天棚刮膩?zhàn)?，地面鋪瓷磚，外墻面為批灰或石米，層高3.5米以下，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。3框架三等680鋼筋混凝土框架，現(xiàn)澆混凝土板樓土面，240磚墻，木門窗，內(nèi)、外墻面批灰，層高3.5米以下，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。磚混結(jié)構(gòu)4磚混一等650240磚墻，鐵門或防盜門，三軌鋁合金窗裝防盜網(wǎng)或防盜窗，內(nèi)墻面及天棚刮膩?zhàn)?，地面鋪瓷磚，外墻面為干粘石、馬賽克或條磚，層高3.5米以下，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。5磚混二等590240磚墻，木門或鐵門，鋁合金窗，內(nèi)墻面及天棚刮膩?zhàn)?，外墻面為批灰或石米，層?.5米以下，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。6磚混三等550120或240磚墻，木門窗，內(nèi)、外墻面批灰，層高3.5米以下，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。磚木結(jié)構(gòu)7磚木一等510240磚墻，木屋架、木檁條承重，小青瓦或機(jī)制瓦屋面，內(nèi)墻面及天棚刮膩?zhàn)?，木門窗，外墻面批灰，層高4.0米以下，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。磚木結(jié)構(gòu)8磚木二等460120或240磚墻，木屋架、木檁條承重，小青瓦或機(jī)制瓦屋面，內(nèi)墻面及天棚刮膩?zhàn)?，木門窗，外墻面批灰，層高3.5米以下，水、電設(shè)施到位，有廚房或衛(wèi)生間。9磚木三等410120或240磚墻，木屋架、木檁條承重，小青瓦或機(jī)制瓦屋面，木門窗，內(nèi)、外墻面批灰，層高3.5米以下，水、電設(shè)施到位，有廚房或衛(wèi)生間。簡易結(jié)構(gòu)10簡易一等310240磚墻，木檁條承重，小青瓦或機(jī)制瓦屋面，木門窗，內(nèi)、外墻面批灰，層高3.5米以下，局部刮膩?zhàn)?，水、電設(shè)施到位。11簡易二等270120或240磚墻，木檁條承重，小青瓦或機(jī)制瓦屋面，木門窗，內(nèi)、外墻面批灰，層高3.5米以下，水、電設(shè)施到位。12簡易三等230120磚墻，木檁條承重，水泥瓦或石棉瓦屋面，木門窗，內(nèi)、外墻面批灰，層高3.5米以下，水、電設(shè)施到位。13簡易四等200屋檐高2米以下，豬、牛欄、糞屋、簡易雜物房、鐵（木）架構(gòu)的棚。（二）其它設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆除物類型補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)電話150元/戶寬帶150元/戶有線電視150元/戶水表500元/戶拆除物類型補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單相電表1000元/戶三相電表3000元/戶空調(diào)250元/臺(tái)（掛式），300元/臺(tái)（柜式）太陽能熱水器600元/臺(tái)水利設(shè)施150元/立方米水柜、水池250元/立方米（200立方米以下）家庭水井手壓式1500元/眼，電泵2500元/眼集體用露天水井1000-2500元/眼（按大?。┞短鞄?00-250元/間（按大?。┱託獬?00元/立方米化糞池700元/立方米頭菜池等（室外）150元/立方米基腳、擋土墻150元/立方米圍墻70元/平方米三合土面曬場30元/平方米水泥面曬場40元/平方米水泥硬化道路70元米/平方米（15以上）水泥硬化道路60元米/平方米（15以下）青磚地面15元/平方米石板地面20元/平方米磚、石構(gòu)造田埂8元/米（高度5cm以下）磚、石構(gòu)造田埂20元/米（高度15cm-40cm）磚、石構(gòu)造田埂高度40cm以上的按擋土墻計(jì)混凝土構(gòu)造田埂40元/米（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)類別項(xiàng)目支付費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)住房 搬遷臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)按拆遷住宅房屋建筑面積10元/平方米，一次性補(bǔ)10個(gè)月搬遷補(bǔ)助費(fèi)按拆遷住宅房屋建筑面積8元/平方米補(bǔ)助，計(jì)兩次。非住房搬遷補(bǔ)助費(fèi)按拆遷房屋建筑面積3元/平方米補(bǔ)助。產(chǎn)業(yè)用房停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)1.鋪面：以實(shí)際營業(yè)面積計(jì)算（不含營業(yè)配套用房），20元/月.平方米。2.辦公、旅（社）館、工業(yè)用房：8元/月.平方米。 3.其它用房： 2元/月.平方米。4.辦公、工業(yè)用房拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的,一次性支付6個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)；鋪面、旅館和其他用房拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的,一次性支付3個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)。（四）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套用房補(bǔ)償 1.磚混結(jié)構(gòu)：300元/平方米； 2.磚木結(jié)構(gòu)：190元/