商用門面租房合同范本模板.doc

商用門面租房合同范本模板 商用門面租房合同范本【篇一】 出租方(下稱甲方)： 承租方(下稱乙方)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法相關(guān)規(guī)定經(jīng)雙方友好協(xié)商就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議： 一、租賃門面描述 1、甲方將其擁有的座落于街號(hào)門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)該門面建筑面積共平方米 2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保 二、租賃房屋用途 1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用 2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)未事先征得甲方的書面同意并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途 三、租賃期限 本合同租賃期為年自年月日起至年月日止 四、租金及支付方式 1、第一年租金為元然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%租金提前一個(gè)月支付每半年支付一次具體為： 2、在租賃期內(nèi)因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān) 3、為保證合同的履行乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元租賃期滿若乙方無(wú)違約行為本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方 2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng) 3、在租賃期間甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押 4、租賃期滿乙方未續(xù)租的甲方有權(quán)收回房屋所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、乙方按照本合同約定使用房屋不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任 2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修甲方不得干涉 3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān) 4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng) 5、按本協(xié)議第四條約定支付租金 七、續(xù)租 租賃期滿甲方如有意續(xù)租則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng) 八、合同的變更和解除 1、乙方有下列情況之一的甲方有權(quán)解除合同; (1)未按約定期限交付租金超過(guò)60天以上的 (2)在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途經(jīng)甲方書面通知在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的 (3)在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的 (4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的 2、甲方有下列情形之一的乙方有權(quán)解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的 (2)乙方承租期間如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的 (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的 (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷危及安全的 3、在租賃期限內(nèi)有下列情況之一的雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協(xié)商一致書面變更或解除本合同 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損致使本合同不能繼續(xù)履行的 (3)在租賃期間乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的 (4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的 九、違約責(zé)任及賠償 1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定非違約方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失 2、乙方應(yīng)如期交付租金如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失 3、租賃期滿乙方應(yīng)如期交還該房屋如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失 十、其他約定 1、本合同未盡事宜甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分與本合同具有同等法律效力; 3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立 本合同一式二份甲、乙雙方各執(zhí)一份 甲方：乙方： 商用門面租房合同范本【篇二】 甲方： 乙方： 為更好提高單位房屋的使用率現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致同意簽訂租賃合同合同條款如下： 一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方作xx使用 二、租期從年月日起至年月日止(即：年) 三、年租金x萬(wàn)元整乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票 四、房屋租賃合同生效后乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金(不計(jì)利息)合同期滿押金退回 五、乙方必須依約交付租金如有拖欠按拖欠額每日收取0.5%的違約金 六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租其裝修材料由乙方自行處理若拆除其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌 七、合同期內(nèi)甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定如有違反按甲方的水電管理辦理因甲方責(zé)任停水、停電致使乙方損失甲方按全年租金總額0.5%支付違約金并賠償乙方實(shí)際損失如乙方需增容其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé) 八、租賃期間甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修如委托乙方代行維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損造成乙方損失的由甲方賠償其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé) 九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損本合同則自然終止 十、租賃期間乙方未經(jīng)甲方同意不得將房屋租給第三方或改變用途租期屆滿或解除合同時(shí)乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方如需續(xù)租須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商 十一、租賃期間甲乙雙方均不得借故解除合同如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋必須提前3個(gè)月書面通知乙方并取得乙方同意如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方并取得甲方同意如甲方違約除退還押金外另賠償違約金xxx元并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金并賠償不足部分損失 十二、合同期滿乙方如需續(xù)租在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先乙方