1、某物業(yè)公司準(zhǔn)備向銀行貸款10萬元-借款1年后還本付息.doc

1、某物業(yè)公司準(zhǔn)備向銀行貸款10萬元，借款1年后還本付息。甲銀行貸款年利率6%，按年計(jì)息，乙銀行貸款年利率5%，按季計(jì)息。試分析該公司應(yīng)選擇哪家銀行貸款才合算？2、某物業(yè)管理公司在5年中每年年末存入銀行10萬元，存款利率為8%，試計(jì)算該公司在第五年末可取出多少錢？（PVIFA8%，5=3.9927,PVIFA8%,6=4.6229,FVIFA8%,5=5.8666, PVIF8%,5=0.6806）3、某物業(yè)管理公司想租用某單位一臺(tái)設(shè)備5年，每年年末需支付租金5000元，年利率8%，如果對(duì)方單位要求第一年年初一次性支付全部租金，那么應(yīng)需要租金多少錢？（PVIFA8%，5=3.9927,PVIFA8%,6=4.6229,FVIFA8%,5=5.8666,PVIF8%,5=0.6806）4、某物業(yè)管理公司每年年初取得租金收入3萬元并存入銀行，年利率8%，那么該公司在第五年末能夠取出多少錢？（PVIFA8%，5=3.9927,PVIFA8%,6=4.6229,FVIFA8%,5=5.8666, PVIF8%,5=0.6806）5、某物業(yè)管理公司某一項(xiàng)目需要5年建成，每年年初投資80萬元，資金來源于銀行貸款，利率8%，如果在第一年年初一次性投資，則投資總額是多少？（PVIFA8%，5=3.9927,PVIFA8%,6=4.6229,FVIFA8%,5=5.8666, PVIF8%,5=0.6806）6、某企業(yè)設(shè)立一科研基金10萬元，年限為5年，年利率8%，那么在以后5年中每年初可向科研部門平均撥款多少錢？（PVIFA8%，10=6.7101，PVIFA8%，5=3.9927, FVIFA8%,5=5.8666）7、某企業(yè)準(zhǔn)備建立一償債基金，以便在未來5年中每年年初償還債務(wù)1萬元，年利率8%，那么這一償債基金應(yīng)為多少錢？（PVIFA8%，10=6.7101，PVIFA8%，5=3.9927, FVIFA8%,5=5.8666）8、某物業(yè)管理公司準(zhǔn)備用一臺(tái)電腦及相關(guān)設(shè)備，若購買，現(xiàn)價(jià)為6000元，若租用，需在五年中每年末（或者年初）支付租金1500元，年利率8%，試分析確定采用哪種方式有利。（PVIFA8%，5=3.9927,PVIFA8%,6=4.6229,FVIFA8%,5=5.8666, PVIF8%,5=0.6806）9、某物業(yè)管理公司準(zhǔn)備用一臺(tái)電腦及相關(guān)設(shè)備，若向A公司租用，需在五年中每年初支付租金1000元，若向B公司租用，需在五年中每年末支付租金1050元，年利率8%，試分析向哪家公司租用更有利。（PVIFA8%，5=3.9927, FVIFA8%,5=5.8666）10、某物業(yè)公司擬購置一臺(tái)設(shè)備，目前有甲、乙兩種設(shè)備可供選擇。甲設(shè)備價(jià)格比乙設(shè)備高30000元，但每年可節(jié)約維修費(fèi)5000元，假設(shè)甲設(shè)備只可使用9年，年利率10%，物業(yè)公司應(yīng)選哪一設(shè)備？（PVIFA10%，9=5.7590, PVIFA10%，5=3.7908,FVIFA10%,5=6.1051）11、假設(shè)以8%的利率借款10萬，投資于某個(gè)合作期為10年的項(xiàng)目，那么每年至少應(yīng)收回多少投資收益才合算？（PVIFA8%，10=6.7101，PVIFA8%，5=3.9927, FVIFA8%,5=5.8666）12、假設(shè)以8%的利率投資于某個(gè)合作期為5年的項(xiàng)目，要想5年后連本帶利收回10萬元，那么每年至少應(yīng)收回多少投資收益才可以？（PVIFA8%，10=6.7101，PVIFA8%，5=3.9927, FVIFA8%,5=5.8666）13、物業(yè)管理公司向上級(jí)主管部門借入一筆款項(xiàng)，年利率為5%，上級(jí)主管部門同意前幾年不用還本付息，但從第四年起至第十年止每年年末償還本息6萬元，試分析當(dāng)初這筆借款是多少錢？（PVIFA5%，10=7.7217,PVIFA5%,3=2.7232,PVIFA5%,7=5.7864,PVIF5%,3=0.8638）14、某物業(yè)公司希望在6年后得到一筆400萬元的資金用于設(shè)備的更新改造，則在年利率10%的情況下，需一次性存入銀行多少錢？（PVIF10%，6=0.5645,PVIFA10%,6=4.3553）15、某物業(yè)公司發(fā)行面額為500元，期限4年，票面利率10%的債券一批。該債券每年付息一次，到期一次還本。如債券發(fā)行