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南通揚(yáng)子碳素股份有限公司招 標(biāo) 文 件為體現(xiàn)公開、公平、公正競爭原則，南通揚(yáng)子碳素股份有限公司決定將位于港閘區(qū)港閘路的廠區(qū)內(nèi)原制氧車間及堆場(見附圖)向社會公開招標(biāo)。請參加投標(biāo)的單位和個(gè)體工商戶認(rèn)真閱讀本招標(biāo)書，精心做好準(zhǔn)備工作?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)說明如下：一、招標(biāo)人南通揚(yáng)子碳素股份有限公司二、標(biāo)的基本情況本次招標(biāo)對象為1號地塊（附圖所示），具體內(nèi)容如下：1號地塊位于公司西南角的原制氧車間及堆場，總占地面積約為5600平方米，內(nèi)有廠房和辦公用房共計(jì)六座，廁所一間，房屋建筑面積約為1240平方米，其中有證房產(chǎn)的面積總和約為234平方米；鋼結(jié)構(gòu)棚兩個(gè)，面積約340平方米，廠房結(jié)構(gòu)為磚混。確切面積以租賃時(shí)的實(shí)際測量值為準(zhǔn)。2、以上土地及部分有證房產(chǎn)已由招標(biāo)人抵押給了交通銀行南通分行，不影響招標(biāo)人對外招標(biāo)租賃，但需要中標(biāo)人在中標(biāo)后和交通銀行南通分行及招標(biāo)人簽署三方協(xié)議：同意抵押權(quán)人（交通銀行南通分行）如依據(jù)主合同和抵押合同及三方協(xié)議如出現(xiàn)需要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情況時(shí)，承租人不以承租權(quán)為由提出抗辯，租賃合同當(dāng)事人均同意解除租賃合同。3、標(biāo)的物的具體面積、位置、陳新等以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，投標(biāo)方標(biāo)書一旦到達(dá)招標(biāo)人處，視為投標(biāo)方認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀，對承租的上述標(biāo)的物狀況不持異議。4、招標(biāo)人可提供水、電轉(zhuǎn)供，以購入價(jià)的110%計(jì)價(jià)，每半年與承租人結(jié)算。三、標(biāo)的租賃期限標(biāo)的租賃期為5年。同等條件下，有有資質(zhì)、信譽(yù)好的第三方為承租人提供承租擔(dān)保的優(yōu)先。租賃期滿，租賃戶在租金及水電等費(fèi)用按期繳納、安全生產(chǎn)、和諧穩(wěn)定等方面保持了良好信譽(yù)的優(yōu)先續(xù)租。 四、投標(biāo)方須知1、本次招標(biāo)文件不計(jì)價(jià)，投標(biāo)方在收到招標(biāo)文件五個(gè)工作日內(nèi)，將投標(biāo)書送至招標(biāo)人。投標(biāo)書在2015年12月23日16:00以前送達(dá)有效。2、本次招標(biāo)的標(biāo)的，不得用以從事餐飲、網(wǎng)吧經(jīng)營，不得經(jīng)營和存放化工類產(chǎn)品及有毒、有害、易燃、易爆等?；返裙?、安監(jiān)、消防、環(huán)保等政府部門不允許在本區(qū)域從事的經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得從事任何違法活動，以及招標(biāo)人認(rèn)為不宜從事的其他經(jīng)營。3、本次土地投標(biāo)底價(jià)為40元平方米年，房屋(不含該房屋覆蓋下的土地。該房屋覆蓋下的土地按照前述40元平方米年計(jì)算)投標(biāo)底價(jià)為30元平方米 年，投標(biāo)應(yīng)在此基礎(chǔ)上加價(jià)投標(biāo)。租金預(yù)繳，每半年一次； 5年租賃期滿，如續(xù)租，原則上每年租金水平不低于上期租賃價(jià)格的105%，現(xiàn)租賃戶不續(xù)租的，可以拆除自己所建的裝修裝飾物等，但必須恢復(fù)所租賃的原有建筑。4、實(shí)行對外公開競價(jià)招租。參加投標(biāo)者在遞交投標(biāo)書時(shí)需繳納投標(biāo)保證金5萬元，方有資格參加競標(biāo)。中標(biāo)者簽訂正式合同時(shí)，需繳納合同履行保證抵押金計(jì)10萬元(投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為合同履行保證抵押金)。中標(biāo)者在足額繳納合同履行保證抵押金及第一期(半年)租金后合同方生效。此合同履行保證抵押金在租賃結(jié)束結(jié)清所有費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)返還給承租人，抵押金不計(jì)利息。請參加投標(biāo)的單位和個(gè)人在仔細(xì)閱讀本招標(biāo)文件后，慎重參投。5、承租人自行負(fù)責(zé)承租范圍內(nèi)的圍墻筑建（如有）、現(xiàn)有租賃房屋、場地、道路及排水系統(tǒng)的修繕，使其符合安全使用條件，并對其安全負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租人承擔(dān)；承租人需另行開門，所承租區(qū)域與出租方廠區(qū)完全獨(dú)立，互不相擾。有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包、安全、保衛(wèi)等由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6、承租人不允許違章搭建，出租方也不承擔(dān)協(xié)助申領(lǐng)相關(guān)證書的義務(wù)。如所租用房屋確要拆除，需報(bào)經(jīng)出租方同意，辦理書面批準(zhǔn)手續(xù)后方可實(shí)施。7、租賃到期后，在同等條件下，原承租人有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期內(nèi)因不可抗力因素造成合同終止的，雙方立即終止合同，結(jié)清剩余部分租金。承租人自行搭建、裝修及改造部分，招租方不予補(bǔ)償，不承擔(dān)任何責(zé)任。8、投標(biāo)費(fèi)用：投標(biāo)人在投標(biāo)過程中發(fā)生的一切費(fèi)用自理。招標(biāo)人沒有義務(wù)向投標(biāo)人解釋中標(biāo)及不中標(biāo)原因，所有投標(biāo)文件不予退還。9、標(biāo)書內(nèi)容：投標(biāo)單位（含個(gè)體工商戶）在標(biāo)書中需注明經(jīng)營項(xiàng)目及報(bào)價(jià)，提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證，法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證正反面復(fù)印件、家庭實(shí)際住址、聯(lián)系電話等；委托投標(biāo)的，還需提供由法定代表人（負(fù)責(zé)人）親自簽署的委托書，寫明代理權(quán)限，受托人身份證正反面復(fù)印件，聯(lián)系電話等。10、未中標(biāo)的單位和個(gè)體工商戶所繳納的款項(xiàng)，開標(biāo)后五個(gè)工作日內(nèi)全額返還（不計(jì)利息）。11、出租方租賃給承租方的土地、房屋等，承租方不得轉(zhuǎn)租。12、違反國家法律法規(guī)及本標(biāo)書及租賃合同約定事項(xiàng)的，招標(biāo)人有權(quán)終止租賃合同，收回租賃房地。13、本次招標(biāo)的解釋權(quán)在南通揚(yáng)子碳素股份有限公司。五、投標(biāo)人承諾投標(biāo)人一旦中標(biāo)須承諾以下幾點(diǎn)：1、依法經(jīng)營、證件齊全、按章納稅、按期交費(fèi)。無條件服從出租方及相關(guān)執(zhí)法部門的管理、檢查和監(jiān)督。2、不在承租區(qū)域從事任何違法經(jīng)營活動；不得未經(jīng)許可，無組織排放廢水、廢氣及廢棄物及揚(yáng)塵、噪音及對周邊環(huán)境照成的其他不良影響；不得出現(xiàn)其他擾民行為。3、承租人做好自身安全保衛(wèi)工作，與出租方簽訂安全責(zé)任協(xié)議。承租期內(nèi)承租區(qū)域所有安全事宜由承租人承擔(dān)；如與周邊居民發(fā)生沖突、糾紛，自行解決，不需要出租方承擔(dān)任何責(zé)任。4、不得毀損和變賣承租范圍內(nèi)的樹木。5、以上為合同的基本條款，其余未盡事項(xiàng)以簽訂的正式合同為準(zhǔn)。六、投標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)及投標(biāo)保證金繳納投標(biāo)單位和個(gè)人必須將標(biāo)書密封簽字或蓋章后于開標(biāo)前送達(dá)南通揚(yáng)子碳素股份有限公司 資本運(yùn)營部辦公室（辦公大樓二樓）。投標(biāo)保證金繳納賬號：收 款 人：南通揚(yáng)子碳素股份有限公司開戶銀行：工商銀行唐閘支行 賬 號：111