某某項(xiàng)目公園項(xiàng)目經(jīng)理個(gè)人工作總結(jié).doc

某某項(xiàng)目公園項(xiàng)目經(jīng)理個(gè)人工作總結(jié) 某某項(xiàng)目公園項(xiàng)目經(jīng)理 律回春暉漸，萬(wàn)象始更新，轉(zhuǎn)眼，我們將告別努力和奮斗的2018年，迎來(lái)充滿希望和朝氣的2019年！2018年1月，帶著董事長(zhǎng)的殷切期望，我來(lái)到了某某公司這個(gè)全新的大家庭，在董事長(zhǎng)的帶領(lǐng)下，我開(kāi)始全面負(fù)責(zé)某某項(xiàng)目公園項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)作工作，剛來(lái)公司的時(shí)候，針對(duì)某某項(xiàng)目公園項(xiàng)目，面臨的現(xiàn)狀是：沒(méi)有專業(yè)的策劃、規(guī)劃、工程、報(bào)建等團(tuán)隊(duì)成員，沒(méi)有清晰的策劃思路，沒(méi)有完善的規(guī)范的公司管理、流程等三無(wú)問(wèn)題，但是，經(jīng)過(guò)與董事長(zhǎng)的多次溝通，下定決心，發(fā)揚(yáng)“千山萬(wàn)水、千辛萬(wàn)苦、千言萬(wàn)語(yǔ)、千方百計(jì)、千錘百煉；硬著頭皮、厚著臉皮、磨破嘴皮、餓著肚皮、踏破腳皮”五千五皮的創(chuàng)業(yè)精神，一定要為某某，為董事長(zhǎng)把這個(gè)項(xiàng)目完美的呈現(xiàn)出來(lái)，在大家的努力配合和支持下，主要完成了以下幾項(xiàng)主要工作： 1.團(tuán)隊(duì)組建：一個(gè)籬笆三個(gè)樁，一個(gè)好漢三個(gè)幫，千斤重?fù)?dān)萬(wàn)人挑，沒(méi)有好的團(tuán)隊(duì)，一個(gè)人再厲害，也無(wú)法做好所有工作，一家規(guī)范的旅游類公司，為了做好4A甚至是5A旅游項(xiàng)目，人力行政、策劃、規(guī)劃、工程、成本控制、報(bào)批報(bào)建、外聯(lián)公關(guān)、財(cái)務(wù)等等專業(yè)人才必不可缺，項(xiàng)目建成后，、運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷、宣傳、團(tuán)隊(duì)管理等專業(yè)人才也必須提前儲(chǔ)備，按照招聘的361原則（高管提前6個(gè)月、中層提前3個(gè)月、基層員工提前1個(gè)月的招聘時(shí)間原則），招聘的時(shí)間已經(jīng)特別緊，任務(wù)特別重，在萬(wàn)象公司幫忙，效果不大的情況下，發(fā)動(dòng)朋友圈和個(gè)人人脈，花了一個(gè)月的時(shí)間，以個(gè)人人情說(shuō)服省旅游集團(tuán)負(fù)責(zé)人力資源工作的下屬放棄原有高薪工作到某某來(lái)幫公司，一人身兼行政、人力、報(bào)批報(bào)建、招投標(biāo)等多個(gè)崗位事情，同時(shí)在某某項(xiàng)目上駐點(diǎn)，協(xié)助全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)人員及各類事項(xiàng)，另外找到預(yù)決算、策劃等人員，解決目前4A創(chuàng)建基本的燃眉之急，后續(xù)的5A項(xiàng)目還需要大量的專業(yè)人員，由于目前國(guó)內(nèi)旅游行業(yè)井噴，加上科班出身旅游專業(yè)人員奇缺，導(dǎo)致招聘適合的專業(yè)人員異常困難，般公司通過(guò)獵頭等渠道，花費(fèi)大量成本，效果都不佳，所以，進(jìn)入公司2個(gè)月以來(lái)，碰到所有認(rèn)識(shí)的朋友，只要有機(jī)會(huì)，都會(huì)要求別人介紹人才到公司。所以，有位偉人說(shuō)，21世紀(jì)什么最貴人才，是非常精辟的?，F(xiàn)在整個(gè)業(yè)界，資本不缺，缺的是懂管理的人才！ 2.團(tuán)隊(duì)管理：無(wú)規(guī)矩不成方圓，兵馬未動(dòng)糧草先行，團(tuán)隊(duì)初步搭建完成后，為穩(wěn)定團(tuán)隊(duì)，并且順利快速的開(kāi)展工作，亟需根據(jù)規(guī)范旅游企業(yè)完善制度流程，同時(shí)后勤保障需要完善。在連續(xù)一周加班到凌晨一點(diǎn)后，我編制完成了項(xiàng)目開(kāi)展最急需的薪酬制度、分公司授權(quán)管理制度、處理辦法、私車(chē)公用車(chē)輛費(fèi)用補(bǔ)貼辦法、差旅費(fèi)管理辦法、印章管理制度、檔案資料管理制度、管理辦法、成本管理辦法、考勤休假管理辦法等十個(gè)規(guī)章制度，同時(shí)完成初步完成預(yù)算管理等流程，除了不可空因素，所有制度基本都在公司運(yùn)作中得到執(zhí)行落地，有效確保了4A項(xiàng)目的制度后勤保障，同時(shí)，在公司存在一定困難，某某項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)克服沒(méi)有車(chē)輛使用等客觀因素下，最短時(shí)間完成了辦公室、住宿、工地食堂等基本生活需求的完善，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員心態(tài)穩(wěn)定，按照既定的工地施工計(jì)劃，搶工期，確保按期完成既定工期,給業(yè)主吃下一顆定心丸！ 3.策劃確定：旅游類項(xiàng)目，在業(yè)界有三分策劃，七分運(yùn)營(yíng)的說(shuō)法，但在目前全國(guó)大上快上的旅游投資背景下，為了避免雷同，為了確保項(xiàng)目盈利，前期項(xiàng)目定位、策劃方案，其實(shí)比例已經(jīng)反過(guò)來(lái)了，策劃的比重越來(lái)越高，沒(méi)有好的策劃方案，項(xiàng)目實(shí)施后，可能面臨的是無(wú)人問(wèn)津的大廣場(chǎng)一樣的結(jié)局，所以，為了把某某項(xiàng)目順利創(chuàng)建為成功的4A甚至是5A項(xiàng)目，前期項(xiàng)目定位、策劃花費(fèi)了大量的心血，在利用原有省旅游集團(tuán)資源，經(jīng)過(guò)大量的專業(yè)公司尋找和專業(yè)對(duì)比后，最終確定了省內(nèi)甚至在全國(guó)都具有相當(dāng)知名度的某某設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)整體4A提升改造的方案合作方，并基本確定了最終的改造策劃方案思路。3000多頁(yè)的策劃內(nèi)容，一頁(yè)頁(yè)與策劃單位溝通，把關(guān)，確保了符合業(yè)主和市場(chǎng)實(shí)際。同時(shí)，該策劃方案，通過(guò)私人關(guān)系，為公司節(jié)約了100萬(wàn)以上的設(shè)計(jì)經(jīng)費(fèi)，截止到目前合作的過(guò)程中，該公司的專業(yè)能力得到了業(yè)主和專業(yè)人士的一致認(rèn)可； 4.項(xiàng)目中標(biāo)：某某項(xiàng)目公園項(xiàng)目4A提升改造項(xiàng)目從開(kāi)標(biāo)到投標(biāo)，時(shí)間緊，材料多，涉及細(xì)節(jié)工作異常繁雜，在沒(méi)有具體的招投標(biāo)專業(yè)人員和工作經(jīng)驗(yàn)的情況下，只有我一個(gè)人清楚所有招投標(biāo)具體流程和要求，只能臨時(shí)抽調(diào)上官和辦公室等2人，連續(xù)奮戰(zhàn)3個(gè)晚上到凌晨2點(diǎn)，在開(kāi)標(biāo)前一個(gè)晚上，反復(fù)圍繞可能發(fā)生的細(xì)節(jié)問(wèn)題，在某某和某某之間來(lái)回奔波3趟，發(fā)動(dòng)所有能發(fā)動(dòng)的資源，確保了標(biāo)書(shū)準(zhǔn)確無(wú)誤，躺下的時(shí)候已是凌晨4點(diǎn)。最終投標(biāo)材料共計(jì)9大箱，一輛車(chē)都拉不下，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)選，公司所有材料毫無(wú)瑕疵，最終順利中標(biāo)！中標(biāo)后，中標(biāo)材料，涉及三方聯(lián)合體協(xié)議版本，格式，內(nèi)容，共計(jì)100多頁(yè)的合同，通過(guò)私人關(guān)系，找到合同版本，與專業(yè)律師一個(gè)字一個(gè)字的反復(fù)推敲，截止目前，已基本定稿，本周即將簽訂。 5.項(xiàng)目建設(shè)：1月10日某某4A提升改造項(xiàng)目中標(biāo)結(jié)果確定公司中標(biāo)后，立即就開(kāi)始了緊鑼密鼓的項(xiàng)目開(kāi)工籌備，在短短的5天時(shí)間準(zhǔn)備后，在項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理、財(cái)務(wù)人員因困難不能及時(shí)到場(chǎng)的情況下1月15日，工地就順利開(kāi)工，停車(chē)場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)行了瀝青開(kāi)挖，5+2，白加黑不停施工，工地在最開(kāi)始只有兩個(gè)人，后來(lái)只增加到4個(gè)人駐守的情況下，打破常規(guī)，每個(gè)人都身兼數(shù)職，同時(shí)履行著現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)、質(zhì)量監(jiān)察、材料采購(gòu)、材料驗(yàn)收、工程量統(tǒng)計(jì)、人工統(tǒng)計(jì)復(fù)核、工程簽證、分包合同、報(bào)批報(bào)建、財(cái)務(wù)核算、辦公支持、后勤支持等等往往需要10以上人員完成的工作，工期速度異常迅速，同時(shí)克服當(dāng)?shù)匕傩粘袛埵┕さ炔焕绊?，?jiān)持采購(gòu)詢價(jià)比價(jià)原則，為公司節(jié)約了大量的采購(gòu)資金。同時(shí)逐步規(guī)范了施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，避免了人員缺少造成的工程現(xiàn)場(chǎng)混亂的景象，做到了事事有人做，事事有人管！ 6.5A推進(jìn)：不想當(dāng)元帥的兵不是好兵，某某項(xiàng)目最終的目標(biāo)如果只是4A項(xiàng)目創(chuàng)建，肯定不是公司的初衷，作為某某數(shù)一數(shù)二的公司，某某公司旅游最終當(dāng)然希望能將某某打造成第一個(gè)標(biāo)桿的旅游項(xiàng)目，那么5A必須是終極目標(biāo)，按照這樣的發(fā)展戰(zhàn)略思路，在推進(jìn)4A景區(qū)的同時(shí)，公司就開(kāi)始了5A項(xiàng)目的整體策劃布局，經(jīng)過(guò)大量溝通、對(duì)比，最終確定了全國(guó)知名的5A景區(qū)提升策劃合作單位天開(kāi)公司，在持續(xù)不斷的溝通下，推進(jìn)合作公司完成了兩輪策劃，基本確定了景區(qū)未來(lái)提升的策劃思路，得到了業(yè)主單位的極大肯定和支持。 7.戰(zhàn)略合作伙伴的確定:強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，是現(xiàn)代企業(yè)快速發(fā)展的捷徑，在旅游為主導(dǎo)的公司發(fā)展戰(zhàn)略背景下，公司急切需要找到一家能幫助公司走出某某，走向某某甚至全國(guó)的戰(zhàn)略合作伙伴，因此，一進(jìn)入某某公司，經(jīng)與董事長(zhǎng)的溝通并得到明確指示后，我就開(kāi)始按公司的發(fā)展戰(zhàn)略開(kāi)始尋找實(shí)力足夠強(qiáng)大的戰(zhàn)略合作伙伴，最終，在多方努力下，確定了某某這家以質(zhì)量聞名全國(guó)的房地產(chǎn)前十強(qiáng)企業(yè)作為公司的戰(zhàn)略合作伙伴！ 總結(jié)過(guò)去，是為了更好的發(fā)展未來(lái)，在xx年短短的2個(gè)月的工作中，雖然做出了一點(diǎn)成績(jī)，但是人無(wú)完人，工作中也有不盡如人意之處，比如財(cái)務(wù)管理，計(jì)劃管理等方面，因此，2018年的工作需要全面提升，重點(diǎn)突出以下幾個(gè)方面： 1.某某4A提升改造工程推進(jìn)：按照業(yè)主單位要求，某某工程時(shí)間緊，任務(wù)重，需要公司所有人員按照業(yè)主要求，保質(zhì)、保量、保時(shí)，嚴(yán)格按施工節(jié)點(diǎn)要求，抓好現(xiàn)場(chǎng)人員管理，工程質(zhì)量管理，成本控制管理，做到“安全、高效、文明”施工，力爭(zhēng)將某某初步改造成某某甚至某某人民滿意的優(yōu)質(zhì)休閑景區(qū)！ 2.5A景區(qū)策劃方案通過(guò)并啟動(dòng)：2月份，在經(jīng)過(guò)各方努力下，力爭(zhēng)讓業(yè)主單位順利通過(guò)5A提升策劃方案，同時(shí)完善合作模式，在4A景區(qū)確定的情況下，2018年力爭(zhēng)全面啟動(dòng)5A的各項(xiàng)工作； 3.完善團(tuán)隊(duì)：按照目前某某4A項(xiàng)目的情況，人員基本能滿足項(xiàng)目建設(shè)，但是人員素質(zhì)，能力、水平亟待提高，一花獨(dú)放不是春，姹紫嫣紅春滿園，一個(gè)人能力再?gòu)?qiáng)，都是有限的，團(tuán)隊(duì)?wèi)?zhàn)斗力強(qiáng)大，才能為未來(lái)某某5A，甚至其它更大更好的項(xiàng)目策劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)儲(chǔ)備更多的人才，因材，2018年，需要推動(dòng)現(xiàn)有團(tuán)隊(duì)人員的學(xué)習(xí)、培養(yǎng)，請(qǐng)進(jìn)來(lái)、送出去，同時(shí)，需要外招補(bǔ)充儲(chǔ)備5A景區(qū)建設(shè)需要的各類專業(yè)人