維保公司標準化管理.doc

重點單位消防設施維護保養(yǎng)標準單位主體標準化管理內(nèi)容重點單位（1）要確定具有資質的維護保養(yǎng)公司對本單位的消防設施進行維護保養(yǎng)，并與其簽訂消防設施維護保養(yǎng)合同。（2）要按照重點單位“戶籍化”管理工作要求，要求維護保養(yǎng)公司對單位消防設施進行維護保養(yǎng)，并在每個月25日之前將消防安全重點單位建筑消防設施維護保養(yǎng)報告?zhèn)浒副砩蠄蟮奖O(jiān)督管理科。（3）當單位發(fā)生火災事故、舉辦大型群眾性活動、警衛(wèi)保衛(wèi)任務和其他特殊情況時，要及時通知維保公司到場。（4）單位內(nèi)部的租戶進行二次裝修報建時，重點單位一律不允許指定維保公司或一家公司進行報建，不允許以任何名義收取報建費、調試費等費用。維護保養(yǎng)單位維保公司具有的基本要求（1）維保公司要具有獨立的工商營業(yè)執(zhí)照和法定代表人（2）維保公司要具有獨立的消防設施施工的資質（3）維保公司的技術人員和工程人員要有一年以上公司的社保證明（4）根據(jù)國家注冊消防工程師規(guī)定，維保公司要具有規(guī)定數(shù)量級別的注冊消防工程師（消防注冊工程師執(zhí)業(yè)范圍：一級注冊消防工程師所有建筑的消防設施檢測與維護；二級注冊消防工程師為單體建筑面積4萬平方米及以下建筑的消防設施檢測與維護）（備注：該項規(guī)定在2015年1月前實施）（5）根據(jù)本單位的實際情況建立本單位的項目組，項目組內(nèi)至少要由5人組成，其中包括1名項目組長、2名系統(tǒng)操作人員和2名消防設施維護人員（6）項目組組長要根據(jù)維保單位的建筑情況，具有一級或二級注冊消防工程師資格；系統(tǒng)操作人員要具有初級建構筑物消防員資格證，設施維護人員要具有電工證（備注：該項規(guī)定的具有注冊消防工程師資格在2015年1月前實施）日常工作標準（1）維護保養(yǎng)公司要按期進行并按期提交維護保養(yǎng)報告（每月月檢要在當月20日前完成，主要根據(jù)消防安全重點單位建筑消防設施維護保養(yǎng)報告?zhèn)浒副砗秃炗喌暮贤髮ο涝O施進行維護保養(yǎng) ；每年12月30日前維保公司要在聯(lián)動狀態(tài)下對單位的消防設施進行全面檢測，并形成年度檢測報告送單位存檔。（2）要建立與重點單位的應急聯(lián)動機制，設立24小時應急電話，做到隨叫隨到，及時處置消防設施的各種故障和火災事故（3）要制定每日值班制度，確保在本單位設施發(fā)生故障和火災事故時第一時間趕到單位處置應急處置標準（1）當重點單位發(fā)生火災，重點單通過自身力量能過處置火災事故時，維護保養(yǎng)公司要及時到現(xiàn)場對消防設施進行檢修和維護，在公安機關對現(xiàn)場解封后24小時內(nèi)維修完畢（2）當重點單位發(fā)生火災，消防部門到現(xiàn)場進行撲救處置時，維護保養(yǎng)公司值班工程技術人員要在10分鐘內(nèi)趕到消防控制中心處置，項目組的其他工程技術人員要在最快時間內(nèi)趕到現(xiàn)場協(xié)助撲救火災（3）當重點單位發(fā)現(xiàn)有消防設施故障、損壞時，當無法排除時，要及時通知維護保養(yǎng)單位到場進行修復，維護保養(yǎng)公司要在最快時間內(nèi)趕到現(xiàn)場進行處置，并做好設施維修的相關記錄（4）當重點單位內(nèi)舉辦重大群眾性活動、警衛(wèi)保衛(wèi)以及其他需要維護保養(yǎng)公司到場時，維護保養(yǎng)公司要提前派出至少2名工程技術人員進駐消防控制中心，直到活動、任務結束后才能離場維