房間：房屋租賃合同 -.doc

房屋租賃合同出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）甲方現(xiàn)將懷城鎮(zhèn)工業(yè)大道五巷30號磚混結(jié)構(gòu)房屋（一樓南面，水電齊備，建筑面積12 M，地面為馬賽克）出租給乙方使用。經(jīng)雙方協(xié)商，就有關(guān)事項協(xié)議如下： 一、租賃期限。租賃期限年，自年月日至年月日止。租賃期滿后乙方需要續(xù)租的，經(jīng)甲方同意后再另行簽訂租賃合同。二、租金。該房屋月租金為（人民幣） 元。三、房屋押金。甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（人民幣） 元作為租賃保證金。四、付款方式。乙方按（季度）支付租金給甲方。采用先付房租后用房的原則。五、乙方在每季度第三個月的20至30號期間向甲方交納下季度租金。超期七天以上的，按實際超過的天數(shù)，另外加收貳拾元/天的違約金。超期十五天以上的，甲方有權(quán)收回房屋另行出租，租賃保證金不予退回。六、維修養(yǎng)護責(zé)任。1、租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔3個月檢查一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓。2、租賃期間，日常的房屋維修費用由乙方承擔(dān)。3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備（如下水管道、廁所通道、電燈等）損失的。由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償甲方全部損失。4、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。七、在房屋租賃期間，水費、電費、垃圾費等費用由乙方支付（甲方代繳后，甲方按水表、電表每月的所用量向乙方收取，電費 元/度，水費 元/方，垃圾費 元/月，公共樓梯燈 元/月，有線電視費 元/月）。以上費用，甲方可按市場價格進行調(diào)整。八、乙方在房屋租賃期間必須遵守法律，不得從事違法活動，并承擔(dān)在經(jīng)營、治安和安全生產(chǎn)等方面的一切責(zé)任。九、乙方在租賃期間不得損壞房屋整體結(jié)構(gòu)，需裝修改動的，須經(jīng)甲方同意；如未經(jīng)甲方同意，因裝修整改致使房屋整體結(jié)構(gòu)和相關(guān)設(shè)施損壞的，由乙方負責(zé)修復(fù)并賠償甲方所有損失。十、在房屋租賃期間，如乙方中途退租的，甲方不予退還租賃保證金。十一、如乙方需要將房屋轉(zhuǎn)租第三方的，須經(jīng)甲方同意，并帶承租人與甲方另行簽訂合同后，甲方退回租賃保證金給乙方。十二、乙方在租賃期間，不得進行影響他人休息的任何活動，否則，甲方可單方面終止租賃合同，收回房屋且不退還乙方租賃保證金。十三、合同期間，乙方須自行小心保管貴重物品，做好防盜工作，乙方在本棟房屋內(nèi)（懷城鎮(zhèn)工業(yè)大道五巷30號磚混結(jié)構(gòu)房屋）丟失任何物品，甲方不需擔(dān)負任何責(zé)任。十四、租賃期滿。1、租賃期滿后，乙方超期不歸還房屋的，除按合同交付房租外，另外加收貳拾元/天的滯納金。2、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，同等條件下，甲方則優(yōu)先同意乙方繼續(xù)租賃；3、租賃期滿后，如乙方明確表示不續(xù)租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方的租賃保證金；4、租賃期滿后，如水電衛(wèi)生設(shè)施、天花等一切裝修，乙方需按甲方要求進行處理。經(jīng)雙方確認乙方無其它欠費后，甲方退回租賃保證金給乙方。5、租賃期滿或合同解除，乙方須在三日內(nèi)搬清乙方所屬全部物件，并搞好清潔。十五、因不可抗力原因（如地震、地陷等）導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實際使用時間計算，多退少補。十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。十七、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。十八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，在雙方簽名后生效。甲方簽名： 乙方簽名：身份證號碼： 身份證號碼： 電話： 電話：二 年 月 日 二 年 月 日另附租賃的房屋內(nèi)部分設(shè)備，如有損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)更換，或按價