(房地產(chǎn)類(lèi))深圳市環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)編制技術(shù)要點(diǎn).doc

.房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)編制技術(shù)指引;.國(guó) 環(huán) 評(píng) 證 號(hào)字第號(hào)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（報(bào)批稿）委 托 單 位：編 制 單 位：年月項(xiàng) 目 名 稱(chēng)：項(xiàng)目文 件 類(lèi) 型：環(huán)境影響報(bào)告書(shū)編 制 單 位：法 人 代 表：（加蓋法人印章或簽字）項(xiàng)目名稱(chēng)：建設(shè)單位：編制單位：（證書(shū)編號(hào)：）評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人： （簽字）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （簽字）（證書(shū)編號(hào)：登記類(lèi)別：）報(bào)告書(shū)審核： （簽字）報(bào)告書(shū)審定： （簽字）主要編寫(xiě)人員姓名職稱(chēng)環(huán)評(píng)工程師/上崗證書(shū)號(hào)工作內(nèi)容簽名用文字說(shuō)明編寫(xiě)工作內(nèi)容，如工程分析（簽字）（簽字）（簽字）（簽字）（簽字）目 錄第一章 總論11.1 任務(wù)由來(lái)11.2 編制依據(jù)11.2.1 相關(guān)法律法規(guī)與政策11.2.2 技術(shù)導(dǎo)則以及規(guī)范11.2.3 項(xiàng)目相關(guān)資料11.3 區(qū)域環(huán)境功能屬性11.4 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)11.5 環(huán)境影響因素識(shí)別及評(píng)價(jià)因子篩選21.5.1 環(huán)境影響因素識(shí)別21.5.2 評(píng)價(jià)因子篩選21.6 評(píng)價(jià)等級(jí)41.7 評(píng)價(jià)范圍41.8 評(píng)價(jià)時(shí)段41.9 評(píng)價(jià)重點(diǎn)41.10 環(huán)境敏感點(diǎn)及環(huán)境保護(hù)目標(biāo)41.11 環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作程序5第二章 工程概況72.1 項(xiàng)目基本情況72.2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容72.3 設(shè)計(jì)方案與總圖布置82.4 公用工程92.4.1 給水工程92.4.2 排水工程92.4.3 供電系統(tǒng)92.4.4 供氣工程92.4.5 道路交通92.4.6 生活垃圾處置工程92.5 工程進(jìn)度9第三章 工程分析103.1 工藝流程分析103.2 環(huán)境影響因素識(shí)別113.3 項(xiàng)目污染源強(qiáng)113.3.1 項(xiàng)目施工期污染源強(qiáng)113.3.2 項(xiàng)目運(yùn)行期污染源強(qiáng)123.4 工程擬采取的環(huán)境保護(hù)措施及污染物排放情況133.5 外環(huán)境污染源15第四章 環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià)164.1 自然環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià)164.2 社會(huì)環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià)164.3 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià)164.3.1 歷史監(jiān)測(cè)資料和常規(guī)監(jiān)測(cè)資料164.3.2 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià)164.4 評(píng)價(jià)區(qū)域環(huán)境問(wèn)題17第五章 環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)185.1 施工期環(huán)境影響預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)185.1.1 水環(huán)境影響預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)185.1.2 環(huán)境空氣影響預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)185.1.3 聲環(huán)境影響預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)185.1.4 固體廢物影響評(píng)價(jià)185.1.5 水土流失185.1.6 生態(tài)影響評(píng)價(jià)185.2 運(yùn)行期影響預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)195.2.1 水環(huán)境影響預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)195.2.2 環(huán)境空氣影響預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)195.2.3 聲環(huán)境影響預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)195.2.4 固體廢物影響評(píng)價(jià)195.2.5 生態(tài)適宜性評(píng)價(jià)195.2.6 其他影響評(píng)價(jià)205.3 外環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目的影響評(píng)價(jià)20第六章 環(huán)境保護(hù)措施及可行性論證216.1 環(huán)境保護(hù)措施技術(shù)可行性分析216.2 環(huán)境保護(hù)措施經(jīng)濟(jì)可行性分析21第七章 清潔生產(chǎn)水平分析22第八章 環(huán)境影響經(jīng)濟(jì)損益分析23第九章 環(huán)境管理與環(huán)境監(jiān)理249.1 環(huán)境管理249.2 環(huán)境監(jiān)理249.3 環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收24第十章 公眾參與2510.1 公眾參與階段與方式2510.2 公眾參與結(jié)果統(tǒng)計(jì)與分析2510.3 公眾意見(jiàn)采納或不采納的說(shuō)明2510.4 公眾意見(jiàn)調(diào)查結(jié)論25第十一章 產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)劃符合性及選址合理性分析2611.1 項(xiàng)目與產(chǎn)業(yè)政策相符性分析2611.2 項(xiàng)目與相關(guān)規(guī)劃、環(huán)境管理要求相符性分析2611.3 項(xiàng)目選址合理性分析2611.4 總圖布局合理性分析27第十二章 結(jié)論2812.1 項(xiàng)目建設(shè)概況2812.2 環(huán)境現(xiàn)狀和主要環(huán)境問(wèn)題2812.3 環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)結(jié)論2812.4 項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境可行性2812.4.1 產(chǎn)業(yè)政策以及規(guī)劃符合性2812.4.2 項(xiàng)目選址和總圖布置合理性2812.4.3 清潔生產(chǎn)水平2812.4.4 污染物達(dá)標(biāo)排放2812.4.5 外環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目的影響2812.4.6 環(huán)境保護(hù)措施以及投資2912.4.7 總量控制2912.4.8 公眾參與2912.5 綜合結(jié)論與建議29附件要求30圖件要求32.第一章 總論1.1 任務(wù)由來(lái)說(shuō)明項(xiàng)目建設(shè)的必要性（或重要性、意義），項(xiàng)目基本情況，前期工作，委托環(huán)評(píng)情況，環(huán)評(píng)工作過(guò)程等。1.2 編制依據(jù)1.2.1 相關(guān)法律法規(guī)與政策根據(jù)項(xiàng)目具體情況列出報(bào)告書(shū)所依據(jù)的國(guó)家、部門(mén)、廣東省和深圳市的法律法規(guī)、政策。1.2.2 技術(shù)導(dǎo)則以及規(guī)范列出項(xiàng)目所依據(jù)的有關(guān)環(huán)境影響評(píng)價(jià)、環(huán)境功能區(qū)劃分、清潔生產(chǎn)等方面的技術(shù)導(dǎo)則、技術(shù)規(guī)范和技術(shù)方法。1.2.3 項(xiàng)目相關(guān)資料包括項(xiàng)目建議書(shū)、可研報(bào)告或設(shè)計(jì)文本及其有關(guān)部門(mén)的立項(xiàng)依據(jù)、建設(shè)單位要求開(kāi)展環(huán)評(píng)工作的委托書(shū)、環(huán)境影響報(bào)告書(shū)專(zhuān)家意見(jiàn)以及技術(shù)審查意見(jiàn)等。1.3 區(qū)域環(huán)境功能屬性說(shuō)明評(píng)價(jià)區(qū)域水、氣、聲環(huán)境功能類(lèi)別劃分，明確項(xiàng)目與深圳市基本生態(tài)控制線(xiàn)、深圳市飲用水源保護(hù)區(qū)、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)和自然保護(hù)區(qū)等環(huán)境敏感點(diǎn)（區(qū)）的關(guān)系，可參考表1.3-1填寫(xiě)，并圖示項(xiàng)目所在區(qū)域的環(huán)境功能屬性。1.4 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)包括環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和污染物排放標(biāo)準(zhǔn)，宜采用表格表示，明確標(biāo)準(zhǔn)出處及其具體的標(biāo)準(zhǔn)值。若廢（污）水實(shí)行區(qū)域集中處理，須列出污水處理廠接管標(biāo)準(zhǔn)。表1.3-1 項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境功能屬性一覽表編號(hào)環(huán)境功能區(qū)名稱(chēng)評(píng)價(jià)區(qū)域所屬類(lèi)別1是否在“基本生態(tài)控制線(xiàn)”內(nèi)2是否在“飲用水源保護(hù)區(qū)”內(nèi)3地表水環(huán)境功能區(qū)4環(huán)境空氣功能區(qū)5環(huán)境噪聲功能區(qū)6基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)7自然保護(hù)區(qū)8風(fēng)景名勝保護(hù)區(qū)9文物保護(hù)單位10市政污水處理廠的集水范圍1.5 環(huán)境影響因素識(shí)別及評(píng)價(jià)因子篩選1.5.1 環(huán)境影響因素識(shí)別在工程和環(huán)境初步分析基礎(chǔ)上，明確建設(shè)項(xiàng)目在不同階段的各種行為與可能受影響的環(huán)境要素間的作用效應(yīng)關(guān)系，說(shuō)明項(xiàng)目的環(huán)境影響性質(zhì)、影響范圍、影響程度等，定性分析建設(shè)項(xiàng)目對(duì)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境各要素可能產(chǎn)生的影響，可參見(jiàn)表1.5-1填寫(xiě)。1.5.2 評(píng)價(jià)因子篩選依據(jù)環(huán)境影響識(shí)別結(jié)果，并結(jié)合區(qū)域環(huán)境功能要求和環(huán)境保護(hù)目標(biāo)，篩選確定評(píng)價(jià)因子，明確項(xiàng)目的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)因子和環(huán)境影響預(yù)測(cè)因子，可參見(jiàn)表1.5-2填寫(xiě)評(píng)價(jià)因子一覽表。 表1.5-2 評(píng)價(jià)因子一覽表評(píng)價(jià)要素環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)因子環(huán)境影響預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)因子空氣環(huán)境水環(huán)境聲環(huán)境固體廢物;.表1.5-1 環(huán)境影響因子識(shí)別工程階段工程作用因素工程引起的環(huán)境影響及影響程度水文水質(zhì)土壤聲環(huán)境空氣環(huán)境陸生生態(tài)景觀文物環(huán)境衛(wèi)生人群健康就業(yè)機(jī)會(huì)科技與經(jīng)濟(jì)發(fā)展侵蝕污染施工期施工材料運(yùn)輸施工機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)建筑垃圾、土石方施工人員生活垃圾施工人員生活污水營(yíng)運(yùn)期廢污水排放固體廢物排放設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)生噪聲廢氣排放項(xiàng)目建設(shè)綜合環(huán)境影響外環(huán)境交通噪聲交通廢氣工業(yè)噪聲工業(yè)廢氣電磁輻射圖例: 無(wú)影響；負(fù)面影響輕微影響、較大影響、有重大影響、可能；正面影響1.6 評(píng)價(jià)等級(jí)根據(jù)導(dǎo)則要求，確定各環(huán)境要素專(zhuān)項(xiàng)和環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)工作等級(jí)，說(shuō)明確定依據(jù)和建設(shè)項(xiàng)目情況，并匯總成表，具體可參見(jiàn)表1.6-1。表1.6-1 評(píng)價(jià)工作等級(jí)劃分表評(píng)價(jià)內(nèi)容工作等級(jí)確定依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目情況水環(huán)境大氣環(huán)境聲環(huán)境生態(tài)環(huán)境1.7 評(píng)價(jià)范圍根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目可能影響的范圍（包括直接影響、間接影響、潛在影響等）確定水環(huán)境、空氣環(huán)境、聲環(huán)境等評(píng)價(jià)范圍，并采用圖示的方式明確各專(zhuān)項(xiàng)評(píng)價(jià)的工作范圍。1.8 評(píng)價(jià)時(shí)段明確項(xiàng)目的評(píng)價(jià)時(shí)段。1.9 評(píng)價(jià)重點(diǎn)根據(jù)項(xiàng)目特征和環(huán)境特征確定評(píng)價(jià)重點(diǎn)。一般房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)價(jià)重點(diǎn)是：外環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目的影響；項(xiàng)目施工期的環(huán)境影響；環(huán)境保護(hù)措施以及可行性論證公眾參與調(diào)查。1.10 環(huán)境敏感點(diǎn)及環(huán)境保護(hù)目標(biāo)描述評(píng)價(jià)區(qū)域內(nèi)居民區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、文物古跡、飲用水源保護(hù)區(qū)、取水口、生態(tài)敏感點(diǎn)（如生態(tài)保護(hù)區(qū)）等，明確環(huán)境敏感點(diǎn)名稱(chēng)、與項(xiàng)目的相對(duì)位置關(guān)系、規(guī)模等。環(huán)境敏感點(diǎn)的篩選，除應(yīng)關(guān)注現(xiàn)狀環(huán)境敏感點(diǎn)之外，還應(yīng)調(diào)查相關(guān)規(guī)劃、法定圖則，明確項(xiàng)目周邊是否存在規(guī)劃中的環(huán)境敏感點(diǎn)。環(huán)境敏感點(diǎn)以及環(huán)境保護(hù)目標(biāo)可參考表1.10-1填寫(xiě)。采用圖示的方式明確各敏感點(diǎn)的分布，并附各環(huán)境敏感點(diǎn)的現(xiàn)場(chǎng)照片。表1.10-1環(huán)境敏感點(diǎn)以及環(huán)境保護(hù)目標(biāo)一覽表環(huán)境要素名稱(chēng)方位距離（m）性質(zhì)以及規(guī)模*功能區(qū)劃以及保護(hù)目標(biāo)空氣環(huán)境水環(huán)境聲環(huán)境生態(tài)環(huán)境*如：水廠取水口：t/d；居民區(qū)（點(diǎn)）：戶(hù)數(shù)/人數(shù)；醫(yī)院：床位數(shù)1.11 環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作程序圖1.10-1 環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作程序圖環(huán)境影響評(píng)價(jià)的工作程序可參考圖1.11-1。環(huán)境影響報(bào)告書(shū)編制及送審環(huán)境影響報(bào)告書(shū)修改及報(bào)批接受評(píng)價(jià)任務(wù)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目有關(guān)文件研究工程分析、環(huán)境影響識(shí)別及因子篩選現(xiàn)場(chǎng)踏勘、調(diào)查與搜集資料確定評(píng)價(jià)等級(jí)、范圍、評(píng)價(jià)重點(diǎn)工程分析環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)公眾參與環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià)環(huán)境保護(hù)措施與可行性論證清潔生產(chǎn)分析環(huán)境管理與環(huán)境監(jiān)理環(huán)境影響經(jīng)濟(jì)損益分析產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)劃符合性以及選址可行性分析圖1.11-1 環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作程序圖第二章 工程概況房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程概況應(yīng)介紹項(xiàng)目的基本情況、項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)地點(diǎn)以及四至情況、總圖布置、公用工程等內(nèi)容。對(duì)于改擴(kuò)建類(lèi)項(xiàng)目，需要在本章中增設(shè)小節(jié)對(duì)現(xiàn)有工程進(jìn)行環(huán)境影響回顧性評(píng)價(jià)，說(shuō)明現(xiàn)有工程概況，闡明現(xiàn)有工程的環(huán)境影響，并對(duì)現(xiàn)有環(huán)境保護(hù)措施和環(huán)境管理的有效性進(jìn)行回顧性評(píng)價(jià)，分析給出現(xiàn)有工程所存在的環(huán)境問(wèn)題。2.1 項(xiàng)目基本情況說(shuō)明項(xiàng)目的基本情況，可參見(jiàn)如下內(nèi)容填寫(xiě)。項(xiàng)目名稱(chēng)：建設(shè)地點(diǎn)：建設(shè)性質(zhì)：建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目投資：2.2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，說(shuō)明項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容以及設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，可按表2.2-1填寫(xiě)。表2.2-1 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位數(shù)據(jù)備注1宗地號(hào)-2用地性質(zhì)-3總規(guī)劃用地面積4總建筑面積其中規(guī)定建筑面積住宅建筑面積商業(yè)建筑面積其中辦公樓酒店（續(xù)完）表2.2-1 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位數(shù)據(jù)備注其中其中附屬建筑其中幼兒園商場(chǎng)公用建筑其中停車(chē)場(chǎng)鍋爐房配電室5道路廣場(chǎng)面積6綠化面積7綠地率8容積率9建筑層數(shù)10建筑高度11建筑覆蓋率（%）12總戶(hù)數(shù)13停車(chē)位其中地上地下2.3 設(shè)計(jì)方案與總圖布置說(shuō)明項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)考慮的主要因素、設(shè)計(jì)原則和設(shè)計(jì)方案。給出項(xiàng)目組成的各主體建筑、輔助建筑、公用設(shè)施的總平面布局方案以及道路交通、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施的專(zhuān)項(xiàng)布局方案，附總平面布局圖和專(zhuān)項(xiàng)平面布局圖。說(shuō)明項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)，并說(shuō)明項(xiàng)目周邊道路、住宅、企業(yè)分布情況，附項(xiàng)目的四至圖。2.4 公用工程2.4.1 給水工程說(shuō)明給水水源，介紹給水系統(tǒng)。2.4.2 排水工程說(shuō)明項(xiàng)目的排水管網(wǎng)布置、污水處理方式、中水回用系統(tǒng)、排水去向，明確廢（污）水是否納入當(dāng)?shù)氐奈鬯幚韽S處理。2.4.3 供電系統(tǒng)說(shuō)明用電負(fù)荷、用電量，配電方式，變電站，配電站規(guī)模和位置，明確是否配有備用發(fā)動(dòng)機(jī)，說(shuō)明發(fā)動(dòng)機(jī)的型號(hào)，燃料種類(lèi)等參數(shù)。2.4.4 供氣工程說(shuō)明供氣氣源，用氣部位或用氣對(duì)象，用氣量和用氣定額。2.4.5 道路交通說(shuō)明建筑單體或小區(qū)的交通出入口，停車(chē)場(chǎng)位置和停車(chē)位，停車(chē)場(chǎng)尾氣排放系統(tǒng)和進(jìn)、出氣口位置和高度。2.4.6 生活垃圾處置工程說(shuō)明垃圾收集、儲(chǔ)運(yùn)系統(tǒng)的規(guī)模、處理能力以及位置。2.5 工程進(jìn)度說(shuō)明工程進(jìn)度安排。;.第三章 工程分析3.1 工藝流程分析分析項(xiàng)目的工藝流程，并繪制帶產(chǎn)污環(huán)節(jié)的工藝流程圖。典型的房地產(chǎn)項(xiàng)目的工藝流程圖可參考圖3.1-1。場(chǎng)地清理土石方工程樁基工程結(jié)構(gòu)施工裝修工程工程驗(yàn)收運(yùn)行使用W1、G1、D、N1、S1、S2、S3、EW1、W2、G1、D、N1、S1、S2、S3、EW1、W2、G1、D、N1、S1、S2、S3W1、W2、G1、D、N1、S1、S3W1、G2、D、N1、S1、S3W3、G3、G4、N2、S4、L1W:廢（污）水（W1施工期生活污水，W2施工期生產(chǎn)廢水，W3運(yùn)行期生活污水）；G:廢氣（G1施工期機(jī)械廢氣，G2施工期裝修廢氣，G3停車(chē)場(chǎng)廢氣，G4垃圾中轉(zhuǎn)站臭氣，G5外界污染源）D:施工期粉塵N:噪聲（N1施工期噪聲，N2運(yùn)行期噪聲，N3運(yùn)行期外環(huán)境噪聲）S:固體廢物（S1施工期生活垃圾，S2棄土，S3棄渣，S4運(yùn)行期生活垃圾）E:水土流失L:光污染（L1:項(xiàng)目光污染，L2:外界光污染）L:光污染外界污染源G5、N3、L2圖3.1-1 典型房地產(chǎn)項(xiàng)目的工藝流程圖3.2 環(huán)境影響因素識(shí)別根據(jù)項(xiàng)目的工藝流程圖，分析項(xiàng)目的產(chǎn)污環(huán)節(jié)，按施工期和運(yùn)行期分階段進(jìn)行環(huán)境影響因素識(shí)別。3.3 項(xiàng)目污染源強(qiáng)3.3.1 項(xiàng)目施工期污染源強(qiáng)1、廢（污）水污染源施工期的廢（污）水包括生產(chǎn)廢水和生活污水，通過(guò)類(lèi)比給出廢（污）水產(chǎn)生量、產(chǎn)生濃度。2、大氣污染源施工期大氣污染源包括施工場(chǎng)地?fù)P塵、施工機(jī)械廢氣和裝修廢氣，通過(guò)類(lèi)比給出污染源源強(qiáng)數(shù)據(jù)，對(duì)其排放方式、污染物組成進(jìn)行定性分析。3、噪聲源強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目施工過(guò)程中噪聲較大的施工單元主要為拆遷工程、基礎(chǔ)工程、基礎(chǔ)部分的挖土作業(yè)等，常見(jiàn)的施工機(jī)械包括破碎機(jī)、裝載機(jī)、挖掘機(jī)、推土機(jī)、平地機(jī)等，可參考表3.3-1給出建筑施工機(jī)械噪聲源強(qiáng)。表3.3-1 建筑施工機(jī)械的噪聲級(jí)名稱(chēng)設(shè)備類(lèi)型噪聲級(jí)dB（A）離聲源的距離（m）挖土機(jī)運(yùn)土卡車(chē)鉆機(jī)挖掘機(jī)裝載機(jī)推土機(jī)自卸卡車(chē)、運(yùn)輸卡車(chē)振動(dòng)壓路機(jī)壓路機(jī)攤鋪機(jī)路面銑刨機(jī)4、固體廢棄物項(xiàng)目施工期產(chǎn)生的固體廢棄物主要有施工過(guò)程中產(chǎn)生的棄土、建筑垃圾和施工人員產(chǎn)生的生活垃圾。根據(jù)土石方平衡，給出棄土的產(chǎn)生量；根據(jù)類(lèi)比資料，給出建筑垃圾的產(chǎn)生量；根據(jù)施工期高峰人數(shù)和人均生活垃圾的產(chǎn)生經(jīng)驗(yàn)系數(shù)，計(jì)算生活垃圾的產(chǎn)生量。5、水土流失根據(jù)建設(shè)而引起的擾動(dòng)地表面積，估算項(xiàng)目水土流失量。6、植被破壞調(diào)查項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)的植被種類(lèi)、數(shù)量，預(yù)測(cè)由于本工程建設(shè)所造成的植被破壞損失量。3.3.2 項(xiàng)目運(yùn)行期污染源強(qiáng)1、廢（污）水污染源分析項(xiàng)目的用水情況和排水情況，并繪制項(xiàng)目的水平衡圖，給出廢（污）水的產(chǎn)生量和產(chǎn)生濃度。項(xiàng)目的用水量可參見(jiàn)表3.3-2填寫(xiě)，項(xiàng)目排水量可參見(jiàn)表3.3-3填寫(xiě)。表3.3-2 項(xiàng)目用水量統(tǒng)計(jì)表序號(hào)用水項(xiàng)目用水標(biāo)準(zhǔn)面積或人數(shù)用水量1住宅生活用水2商業(yè)用水3車(chē)庫(kù)地面沖洗用水4灑澆綠地及道路灑水5其他用水6未預(yù)見(jiàn)用水量合 計(jì)表3.3-3 項(xiàng)目排水量統(tǒng)計(jì)表序號(hào)用水項(xiàng)目排水量1住宅生活2商業(yè)（續(xù)完）表3.3-3 項(xiàng)目排水量統(tǒng)計(jì)表序號(hào)用水項(xiàng)目排水量3車(chē)庫(kù)地面沖洗4澆灑綠地及道路5其他用水6未預(yù)見(jiàn)用水量合計(jì)2、大氣污染源房地產(chǎn)類(lèi)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的大氣污染源一般包括備用發(fā)電機(jī)的廢氣、餐飲廢氣、停車(chē)場(chǎng)廢氣和垃圾中轉(zhuǎn)站的臭氣。通過(guò)查閱查閱資料或類(lèi)比調(diào)查，給出各大氣污染源的污染因子、產(chǎn)生濃度和源強(qiáng)。3、噪聲污染源項(xiàng)目運(yùn)行期的噪聲來(lái)自空調(diào)、冷卻塔、風(fēng)機(jī)、水泵、機(jī)動(dòng)車(chē)等設(shè)備噪聲和人群各種活動(dòng)的社會(huì)噪聲。采用類(lèi)比或查閱資料的方法確定噪聲源強(qiáng)。4、固體廢棄物居住、寫(xiě)字樓、酒店等房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期固體廢物一般為生活垃圾，可根據(jù)項(xiàng)目的人口數(shù)量和人均生活垃圾的產(chǎn)生量，估算生活垃圾的產(chǎn)生量。若項(xiàng)目中還包括其他社會(huì)服務(wù)行業(yè)，則應(yīng)根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)，分析其固體廢物的產(chǎn)生種類(lèi)和產(chǎn)生量。5、其他污染根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，給出其他污染的污染源強(qiáng)。3.4 工程擬采取的環(huán)境保護(hù)措施及污染物排放情況分施工期和運(yùn)營(yíng)期分別給出工程擬采取的環(huán)境保護(hù)措施，定量或定性的給出各污染物的排放量，并匯總成表，可參考表3.4-1填寫(xiě)。對(duì)于改擴(kuò)建項(xiàng)目，需要對(duì)三本帳進(jìn)行核算：即改擴(kuò)建前項(xiàng)目的污染物排放總量，改擴(kuò)建項(xiàng)目的污染物排放總量，改擴(kuò)建完成后污染物的排放總量。表3.4-1 污染物排放情況匯總一覽表工期污染類(lèi)型污染物產(chǎn)生量排放量排放方式擬采取的環(huán)保措施備注施工期水環(huán)境施工廢水排水總量CODNH3-N生活污水排水總量CODNH3-N大氣環(huán)境施工揚(yáng)塵揚(yáng)塵施工機(jī)械機(jī)械廢氣裝修裝修廢氣聲環(huán)境施工作業(yè)機(jī)械等效聲級(jí)施工車(chē)輛等效聲級(jí)固廢棄土建筑垃圾生活垃圾運(yùn)營(yíng)期生活污水排水總量CODNH3-N大氣環(huán)境備用發(fā)動(dòng)機(jī)發(fā)電機(jī)尾氣餐飲廢氣油煙停車(chē)場(chǎng)廢氣汽車(chē)尾氣垃圾中轉(zhuǎn)站臭氣(續(xù)完)表3.4-1 污染物排放情況匯總一覽表工期污染類(lèi)型污染物產(chǎn)生量排放量排放方式擬采取的環(huán)保措施備注運(yùn)營(yíng)期聲環(huán)境機(jī)械設(shè)備等效聲級(jí)停車(chē)場(chǎng)等效聲級(jí)固體廢物生活垃圾3.5 外環(huán)境污染源環(huán)評(píng)中應(yīng)考慮項(xiàng)目自身對(duì)外環(huán)境的影響，更應(yīng)重點(diǎn)考慮外環(huán)境污染源對(duì)項(xiàng)目的影響。外環(huán)境可能給項(xiàng)目帶來(lái)影響的污染源一般包括：（1）噪聲源（如社會(huì)噪聲、交通噪聲、工業(yè)企業(yè)噪聲等）；（2）大氣污染源（如周邊工業(yè)企業(yè)廢氣、周邊餐飲業(yè)油煙、垃圾中轉(zhuǎn)站臭氣）；（3）電磁輻射（如電力高壓線(xiàn)、變電站、微波發(fā)射塔、廣播電視發(fā)射等）；（4）其他污染源強(qiáng)。調(diào)查周邊環(huán)境污染源與本項(xiàng)目的相對(duì)位置關(guān)系，給出周邊環(huán)境污染源的源強(qiáng)和污染因子。第四章 環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià)4.1 自然環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià)包括地理地質(zhì)概況、地形地貌、氣候與氣象、水文、土壤、水土流失、生態(tài)等調(diào)查內(nèi)容，根據(jù)專(zhuān)項(xiàng)評(píng)價(jià)的設(shè)置情況選擇相應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查。應(yīng)給出區(qū)域內(nèi)的水系分布圖，常年的風(fēng)向玫瑰圖。4.2 社會(huì)環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià)包括人口、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、能源、土地利用、交通運(yùn)輸、發(fā)展規(guī)劃等情況的調(diào)查。描述經(jīng)批準(zhǔn)的區(qū)域（城市、開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)集中區(qū)、街道等）經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃要點(diǎn)和環(huán)保規(guī)劃要點(diǎn)。說(shuō)明區(qū)域功能定位、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與布局、土地利用、水域與岸線(xiàn)利用、生態(tài)保護(hù)等內(nèi)容。說(shuō)明集中供熱、區(qū)域排水體制、污水處理廠（排放口位置）、固廢處置等環(huán)保基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃及現(xiàn)狀。闡述實(shí)現(xiàn)區(qū)域規(guī)劃目標(biāo)的主要制約因素、條件及存在問(wèn)題。4.3 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià)4.3.1 歷史監(jiān)測(cè)資料和常規(guī)監(jiān)測(cè)資料充分搜集和利用評(píng)價(jià)區(qū)域內(nèi)近3年的環(huán)境質(zhì)量報(bào)告書(shū)、在建和已經(jīng)獲得環(huán)境影響評(píng)價(jià)批文的擬建項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)（表）的環(huán)境監(jiān)測(cè)資料，并分析環(huán)境質(zhì)量的變化趨勢(shì)。當(dāng)評(píng)價(jià)區(qū)域內(nèi)已有近3年的常規(guī)監(jiān)測(cè)資料或歷史監(jiān)測(cè)資料，且滿(mǎn)足評(píng)價(jià)的要求，可不安排環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)。4.3.2 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià)當(dāng)評(píng)價(jià)區(qū)域內(nèi)無(wú)歷史或常規(guī)監(jiān)測(cè)資料，或現(xiàn)有資料不能滿(mǎn)足評(píng)價(jià)要求時(shí)，應(yīng)進(jìn)行環(huán)境質(zhì)量的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)。根據(jù)關(guān)于切實(shí)做好企業(yè)搬遷過(guò)程中環(huán)境污染防治工作的通知，“所有產(chǎn)生危險(xiǎn)廢物的工業(yè)企業(yè)、實(shí)驗(yàn)室和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)廢物的單位，在結(jié)束原有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，改變?cè)恋厥褂眯再|(zhì)時(shí)，必須經(jīng)具有省級(jí)以上質(zhì)量認(rèn)證資格的環(huán)境監(jiān)測(cè)部門(mén)對(duì)原址土地進(jìn)行監(jiān)測(cè)分析”，故對(duì)利用污染場(chǎng)地作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的地下水和土壤進(jìn)行監(jiān)測(cè)，以調(diào)查場(chǎng)地的污染程度。4.4 評(píng)價(jià)區(qū)域環(huán)境問(wèn)題根據(jù)環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與監(jiān)測(cè)，明確評(píng)價(jià)區(qū)域內(nèi)存在的主要的環(huán)境問(wèn)題，并分析其成因。第五章 環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)5.1 施工期環(huán)境影響預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)5.1.1 水環(huán)境影響預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)施工期的廢（污）水包括生產(chǎn)廢水和生活污水，水環(huán)境影響預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)方法分兩種：當(dāng)受納對(duì)象為城市污水處理廠時(shí)，則應(yīng)評(píng)價(jià)市政管網(wǎng)和污水處理廠處理能力的可接受性；當(dāng)受納水體為地表水體時(shí)，則應(yīng)分析污水處理后能否實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放。5.1.2 環(huán)境空氣影響預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)施工期大氣污染源包括施工場(chǎng)地?fù)P塵、施工機(jī)械廢氣和裝修期間的廢氣，根據(jù)污染源的位置和排放特征，定性分析或類(lèi)比分析其影響范圍、影響程度、影響時(shí)段，分析其對(duì)評(píng)價(jià)區(qū)域以及環(huán)境敏感點(diǎn)的環(huán)境空氣質(zhì)量的影響，根據(jù)評(píng)價(jià)區(qū)域內(nèi)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，分析其能否實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放。5.1.3 聲環(huán)境影響預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)施工期的噪聲源包括固定聲源和流動(dòng)聲源，在進(jìn)行影響預(yù)測(cè)時(shí)，可根據(jù)噪聲源的特點(diǎn)，分別采用固定聲源或流動(dòng)聲源的模型預(yù)測(cè)噪聲達(dá)標(biāo)的距離，并預(yù)測(cè)聲源對(duì)施工邊界和敏感點(diǎn)產(chǎn)生的聲級(jí)，并分析其是否超標(biāo)。 5.1.4 固體廢物影響評(píng)價(jià)施工期的固體廢物包括棄土、建筑垃圾和施工人員的生活垃圾，明確固體廢物的處理方式和處理去向，并分析其處理方式的合理性與可行性。5.1.5 水土流失對(duì)于占地可能引起較大的水土流失的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行水土流失影響預(yù)測(cè)分析，依據(jù)相關(guān)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目的水土流失預(yù)測(cè)及其危害性分析。5.1.6 生態(tài)影響評(píng)價(jià)對(duì)于占地可能引起較大的生態(tài)影響的項(xiàng)目，應(yīng)按照環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則非污染生態(tài)影響(HJ/T 19-1997)的要求進(jìn)行生態(tài)影響評(píng)價(jià)。5.2 運(yùn)行期影響預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)5.2.1 水環(huán)境影響預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)項(xiàng)目運(yùn)行期間的廢（污）水一般包括生活污水、車(chē)庫(kù)沖洗廢水、空調(diào)冷卻塔排水、飲食業(yè)廢水和其他廢水：當(dāng)受納對(duì)象為城市污水處理廠時(shí)，則應(yīng)評(píng)價(jià)市政管網(wǎng)和污水處理廠處理能力的可接受性；當(dāng)受納水體為地表水體時(shí)，則應(yīng)分析污水處理后能否實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放，并按導(dǎo)則要求，預(yù)測(cè)其對(duì)納污水體的影響程度。5.2.2 環(huán)境空氣影響預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)運(yùn)營(yíng)期廢氣污染源備用發(fā)電機(jī)的廢氣、餐飲廢氣、停車(chē)場(chǎng)廢氣和垃圾中轉(zhuǎn)站的臭氣，可定性分析或類(lèi)比分析其影響范圍、影響程度、影響時(shí)段，分析其對(duì)環(huán)境敏感點(diǎn)的環(huán)境空氣質(zhì)量的影響。5.2.3 聲環(huán)境影響預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)項(xiàng)目運(yùn)行期的噪聲包括空調(diào)、冷卻塔、風(fēng)機(jī)、水泵、機(jī)動(dòng)車(chē)等設(shè)備噪聲和人群各種活動(dòng)的社會(huì)噪聲， 預(yù)測(cè)內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目的聲源對(duì)項(xiàng)目本身以及外環(huán)境的影響預(yù)測(cè)。當(dāng)項(xiàng)目的噪聲源通過(guò)建筑物結(jié)構(gòu)傳播至噪聲敏感建筑物室內(nèi)時(shí)，還應(yīng)預(yù)測(cè)項(xiàng)目對(duì)噪聲敏感建筑物室內(nèi)等效聲級(jí)產(chǎn)生的影響。5.2.4 固體廢物影響評(píng)價(jià)根據(jù)固體廢物的性質(zhì)、產(chǎn)生量，明確固體廢物的處理方式和處理去向，并分析其處理方式的合理性與可行性。 5.2.5 生態(tài)適宜性評(píng)價(jià)生態(tài)適宜性評(píng)價(jià)可通過(guò)對(duì)項(xiàng)目居室之外的環(huán)境質(zhì)量、生態(tài)適宜度、污染治理及生態(tài)恢復(fù)、自然生態(tài)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境等要素進(jìn)行分析評(píng)價(jià)，對(duì)項(xiàng)目的居住環(huán)境適宜性?xún)?yōu)劣程度進(jìn)行預(yù)測(cè)分析，對(duì)成功的部分予以肯定，對(duì)缺乏或不足的部分建議予以補(bǔ)充、完善，從而指導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)實(shí)現(xiàn)改善居住環(huán)境的目標(biāo)。評(píng)價(jià)因子可在容積率、綠地率、交通出入口、停車(chē)位、環(huán)境質(zhì)量、污染排放、資源利用、市政條件、景觀等諸多因子中選取，主要反映在內(nèi)外環(huán)境綜合作用下，項(xiàng)目本身居住環(huán)境的適宜程度。評(píng)價(jià)方法除可采用一般的定性分析、類(lèi)比分析外，還可考慮采用生態(tài)滿(mǎn)意度、等定性和定量結(jié)合的方法進(jìn)行。5.2.6 其他影響評(píng)價(jià)對(duì)項(xiàng)目所產(chǎn)生的其他污染或影響，如光污染、熱污染、高樓風(fēng)影響、景觀影響等，應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)范提出項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的要求，以減輕或避免項(xiàng)目的不利影響。5.3 外環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目的影響評(píng)價(jià)1.評(píng)價(jià)分析社會(huì)生活環(huán)境噪聲、交通噪聲對(duì)擬建項(xiàng)目的影響，能否滿(mǎn)足聲環(huán)境質(zhì)量要求；2. 評(píng)價(jià)分析周邊工業(yè)企業(yè)廢氣、周邊餐飲業(yè)油煙和垃圾中轉(zhuǎn)站臭氣等大氣污染源對(duì)擬建項(xiàng)目的環(huán)境空氣影響；3. 評(píng)價(jià)分析周邊環(huán)境中電力高壓線(xiàn)、變電站、微波發(fā)射塔、廣播電視發(fā)射等設(shè)施對(duì)擬建項(xiàng)目的電磁環(huán)境影響，分析無(wú)線(xiàn)電干擾的信噪比對(duì)居民電視信號(hào)的影響；4評(píng)價(jià)分析其他污染源對(duì)項(xiàng)目的環(huán)境影響。第六章 環(huán)境保護(hù)措施及可行性論證6.1 環(huán)境保護(hù)措施技術(shù)可行性分析分施工期和運(yùn)營(yíng)期，結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)，選擇如下全部或部分專(zhuān)題進(jìn)行環(huán)境保護(hù)措施的分析：大氣污染防治措施、廢（污）水治理措施、噪聲治理措施、固體廢物處理處置措施、水土保持措施和受污染土壤治理措施等。論證項(xiàng)目擬采取環(huán)境保護(hù)措施的可行性，并按技術(shù)先進(jìn)、適用、有效的原則，進(jìn)行多方案比選，推薦最佳方案。6.2 環(huán)境保護(hù)措施經(jīng)濟(jì)可行性分析分析環(huán)境保護(hù)措施的經(jīng)濟(jì)合理性，給出各項(xiàng)環(huán)保措施及投資估算一覽表，參見(jiàn)表6.2-1填寫(xiě)。表6.2-1 環(huán)保措施及投資估算一覽表類(lèi)別環(huán)保設(shè)施名稱(chēng)投資（萬(wàn)元）廢（污）水廢氣固廢噪聲受污染土壤生態(tài)恢復(fù)與補(bǔ)償合計(jì)第七章 清潔生產(chǎn)水平分析根據(jù)中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法中第二十四條：“建筑工程應(yīng)當(dāng)采用節(jié)能、節(jié)水等有利于環(huán)境與資源保護(hù)的建筑設(shè)計(jì)方案、建筑和裝修材料、建筑構(gòu)配件及設(shè)備。”房地產(chǎn)項(xiàng)目的清潔生產(chǎn)分析可從“建筑與裝修材料的選擇”、“節(jié)能”、“節(jié)水”、“節(jié)地”、“節(jié)材”、“臭氧層保護(hù)”等方面論述項(xiàng)目的清潔生產(chǎn)水平，并針對(duì)不足提出改進(jìn)建議。第八章 環(huán)境影響經(jīng)濟(jì)損益分析從建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生的正負(fù)兩方面環(huán)境影響，以定性與定量相結(jié)合的方式，估算建設(shè)項(xiàng)目所引起環(huán)境影響的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，并將其納入項(xiàng)目的費(fèi)用效益分析中，以判斷建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響對(duì)其可行性的影響。以建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施后的影響預(yù)測(cè)與環(huán)境現(xiàn)狀進(jìn)行比較，從環(huán)境要素、資源類(lèi)別等方面篩選出需要或者可能進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的環(huán)境影響因子，對(duì)量化的環(huán)境影響進(jìn)行貨幣化，并將貨幣化的環(huán)境影響價(jià)值納入項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析。第九章 環(huán)境管理與環(huán)境監(jiān)理9.1 環(huán)境管理根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，在環(huán)境管理的任務(wù)、環(huán)境管理的制度、環(huán)境管理的機(jī)構(gòu)與職責(zé)等方面提出環(huán)境管理要求。9.2 環(huán)境監(jiān)理依據(jù)深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例第二十三條，“應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的建設(shè)項(xiàng)目，實(shí)行工程環(huán)境監(jiān)理制度”?！碍h(huán)境監(jiān)理”中一般應(yīng)包括環(huán)境監(jiān)理目的和任務(wù)、環(huán)境監(jiān)理范圍、環(huán)境監(jiān)理內(nèi)容等小節(jié)。9.3 環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收根據(jù)國(guó)家和地方的要求，結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)，給出環(huán)保驗(yàn)收清單，可參見(jiàn)表9.3-1填寫(xiě)。表9.3-1 建設(shè)項(xiàng)目“三同時(shí)”驗(yàn)收一覽表類(lèi)別主要環(huán)保措施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或效果廢（污）水廢氣固廢噪聲受污染土壤生態(tài)恢復(fù)與補(bǔ)償?shù)谑?公眾參與根據(jù)廣東省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保管理公眾參與實(shí)施意見(jiàn)，參與問(wèn)卷調(diào)查的公眾應(yīng)包括相關(guān)的單位和個(gè)人，其中參與調(diào)查的單位中位于項(xiàng)目環(huán)境(含風(fēng)險(xiǎn)事故)影響范圍內(nèi)的單位數(shù)量不得少于70，參與調(diào)查的個(gè)人中位于項(xiàng)目環(huán)境(含風(fēng)險(xiǎn)事故)影響范圍內(nèi)的個(gè)人數(shù)量不得少于70(項(xiàng)目環(huán)境影響范圍根據(jù)其環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件確定)。10.1 公眾參與階段與方式分階段給出公眾參與調(diào)查的時(shí)間、地點(diǎn)、方式和調(diào)查內(nèi)容，并附公眾參與調(diào)查的公告照片和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查照片。10.2 公眾參與結(jié)果統(tǒng)計(jì)與分析給出公眾參與調(diào)查的意見(jiàn)反饋，對(duì)于問(wèn)卷調(diào)查，應(yīng)給出被調(diào)查人員的基本情況統(tǒng)計(jì)表、公眾意見(jiàn)調(diào)查逐項(xiàng)分類(lèi)統(tǒng)計(jì)結(jié)果和各類(lèi)意見(jiàn)，定量說(shuō)明公眾對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的支持或反對(duì)的態(tài)度，有反對(duì)意見(jiàn)的，應(yīng)分析說(shuō)明反對(duì)意見(jiàn)的主要內(nèi)容并分析原因。10.3 公眾意見(jiàn)采納或不采納的說(shuō)明針對(duì)公眾所關(guān)心的問(wèn)題或提出的意見(jiàn)，分析其合理性，給出建設(shè)單位對(duì)各種意見(jiàn)的采納或不采納的說(shuō)明，并將此說(shuō)明文本以附件的形式附在報(bào)告書(shū)后。10.4 公眾意見(jiàn)調(diào)查結(jié)論結(jié)論中應(yīng)說(shuō)明公眾最關(guān)注的環(huán)境問(wèn)題以及對(duì)建設(shè)項(xiàng)目所持的基本態(tài)度，并給出建設(shè)單位對(duì)公眾參與調(diào)查意見(jiàn)的回復(fù)。第十一章 產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)劃符合性及選址合理性分析11.1 項(xiàng)目與產(chǎn)業(yè)政策相符性分析根據(jù)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2005年本），“節(jié)能省地型建筑暨綠色建筑的開(kāi)發(fā)”、“高層建筑與空間結(jié)構(gòu)技術(shù)開(kāi)發(fā)”、“國(guó)家住宅示范工程建設(shè)”等項(xiàng)目屬于鼓勵(lì)類(lèi)項(xiàng)目，“別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”屬于限制類(lèi)項(xiàng)目；根據(jù)深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2009年修訂），“節(jié)能省地型建筑開(kāi)發(fā)暨綠色建設(shè)的開(kāi)發(fā)”、“高層建筑與空間結(jié)構(gòu)技術(shù)開(kāi)發(fā)”、“園林綠化及生態(tài)小區(qū)建設(shè)”、“城中村、舊住宅區(qū)改造和舊工業(yè)區(qū)功能置換”和“經(jīng)濟(jì)適用住房”等項(xiàng)目屬于鼓勵(lì)類(lèi)項(xiàng)目。根據(jù)國(guó)家以及地方產(chǎn)業(yè)政策，結(jié)合項(xiàng)目本身，逐條對(duì)比項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)政策符合性，明確項(xiàng)目是屬于鼓勵(lì)類(lèi)、限制類(lèi)、淘汰類(lèi)或允許類(lèi)中的哪一類(lèi)。11.2 項(xiàng)目與相關(guān)規(guī)劃、環(huán)境管理要求相符性分析（1）分析項(xiàng)目是否符合深圳市總體發(fā)展規(guī)劃；（2）根據(jù)法定圖則，分析項(xiàng)目是否符合深圳市土地利用規(guī)劃；（3）根據(jù)關(guān)于調(diào)整深圳市生活飲用水地表水源保護(hù)區(qū)的通知（深府2006227號(hào)，明確項(xiàng)目與生活飲用水水源保護(hù)區(qū)的關(guān)系；（4）根據(jù)深圳市基本生態(tài)控制線(xiàn)范圍圖，明確項(xiàng)目與深圳市生態(tài)控制線(xiàn)范圍的關(guān)系；（5）根據(jù)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)飲食娛樂(lè)業(yè)污染防治監(jiān)督管理的通知、關(guān)于龍崗河、坪山河兩河流域?qū)嵭薪ㄔO(shè)項(xiàng)目環(huán)保限批的通知、關(guān)于對(duì)觀瀾河（石馬河）流域?qū)嵭薪ㄔO(shè)項(xiàng)目環(huán)保限批的通知、關(guān)于加強(qiáng)兩河流域建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理的通知等環(huán)境管理文件，分析項(xiàng)目是否符合環(huán)境管理的要求。11.3 項(xiàng)目選址合理性分析根據(jù)關(guān)于發(fā)布的通知的要求以及項(xiàng)目周邊中污染源（包括現(xiàn)有污染源、在建、擬建的污染源）的分布情況，分析項(xiàng)目是否滿(mǎn)足周邊企業(yè)大氣防護(hù)距離、噪聲防護(hù)距離、衛(wèi)生防護(hù)距離、安全防護(hù)距離和其他保護(hù)距離要求，分析項(xiàng)目與與市政基礎(chǔ)設(shè)施相協(xié)調(diào)性；若項(xiàng)目用地原為工業(yè)用地，則應(yīng)明確項(xiàng)目用地土壤及地下水是否被污染，是否適合房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)利用。11.4 總圖布局合理性分析根據(jù)垃圾處理站、污水處理站、泵房、冷卻塔、風(fēng)機(jī)、區(qū)域變電箱、地下車(chē)庫(kù)排氣口等設(shè)備設(shè)施在總圖中的位置，分析其布局的合理性，是否會(huì)對(duì)居民影響影響。第十二章 結(jié)論12.1 項(xiàng)目建設(shè)概況概要說(shuō)明建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)單位、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模及項(xiàng)目組成，說(shuō)明項(xiàng)目的周邊環(huán)境概況。12.2 環(huán)境現(xiàn)狀和主要環(huán)境問(wèn)題說(shuō)明項(xiàng)目周?chē)h(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀，明確項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境制約因素。12.3 環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)結(jié)論利用代表性數(shù)據(jù)，說(shuō)明項(xiàng)目對(duì)外部環(huán)境的環(huán)境影響以及外環(huán)境對(duì)項(xiàng)目的環(huán)境影響，明確環(huán)境影響程度是否能滿(mǎn)足區(qū)域環(huán)境質(zhì)量要求。12.4 項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境可行性12.4.1 產(chǎn)業(yè)政策以及規(guī)劃符合性明確項(xiàng)目與國(guó)家、地方產(chǎn)業(yè)政策以及深圳市相關(guān)規(guī)劃的符合性和一致性。12.4.2 項(xiàng)目選址和總圖布置合理性明確項(xiàng)目選址的合理性和總圖布置的合理性。12.4.3 清潔生產(chǎn)水平對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的清潔生產(chǎn)水平進(jìn)行綜合評(píng)述，提出進(jìn)一步改進(jìn)的措施與建議。12.4.4 污染物達(dá)標(biāo)排放簡(jiǎn)要說(shuō)明建設(shè)項(xiàng)目的污染源的位置、產(chǎn)生量，污染物的排放濃度、排放速率、排放方式及排放去向等，明確建設(shè)項(xiàng)目是否實(shí)現(xiàn)污染物穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放。12.4.5 外環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目的影響說(shuō)明外環(huán)境的污染源以及對(duì)本項(xiàng)目的影響程度，明確外環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目影響的可接受性。12.4.6 環(huán)境保護(hù)措施以及投資按環(huán)境要素分別概述項(xiàng)目所采取的環(huán)境保護(hù)措施，明確其可靠性和合理性，給出項(xiàng)目的環(huán)保投資及其占總投資的比例。12.4.7 總量控制說(shuō)明建設(shè)項(xiàng)目污染物排放總量控制因子，提出總量控制的建議指標(biāo),明確總量控制指標(biāo)的來(lái)源，并提出污染物排放總量控制建議。12.4.8 公眾參與說(shuō)明公眾意見(jiàn)調(diào)查方式，受影響公眾對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的態(tài)度與意見(jiàn)，建設(shè)單位對(duì)公眾意見(jiàn)采納或者不采納的說(shuō)明。12.5 綜合結(jié)論與建議從項(xiàng)目與法規(guī)政策及相關(guān)規(guī)劃一致性、清潔生產(chǎn)和污染物排放水平、環(huán)境保護(hù)措施可靠性和合理性、達(dá)標(biāo)排放穩(wěn)定性、公眾參與接受性、外部環(huán)境影響可接受性等方面分析給出項(xiàng)目是否可行的綜合結(jié)論，并提出建議。附件要求環(huán)境影響報(bào)告書(shū)報(bào)批時(shí)應(yīng)提交以下如下資料：（1）環(huán)境影響報(bào)告書(shū)文本（報(bào)批稿）三份，要求加蓋編制單位的騎縫章，在報(bào)告書(shū)相應(yīng)的地方加蓋編制單位或建設(shè)單位的公章，并要求有