土方施工合同.doc

項(xiàng)目合同編號(hào)：MY-GC-001 項(xiàng)目土方工程分包合 同 協(xié) 議 書(shū)甲 方： 乙 方： 日 期： 項(xiàng)目土方工程分包合同協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)于 年 月 日由甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng) “甲方”)與乙方： (以下稱(chēng)為 “乙方”) 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，共同簽訂以下協(xié)議：1. 工程范圍及內(nèi)容本工程范圍及主要施工內(nèi)容如下：1.1 場(chǎng)地接收、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、放線(xiàn)及定位等工作；1.2 住宅、地下車(chē)庫(kù)及化糞池的基坑開(kāi)挖及土方外運(yùn)（或內(nèi)倒）。1.3 如現(xiàn)場(chǎng)土方不足需要外購(gòu)的，則由乙方自行聯(lián)系土源并運(yùn)土方進(jìn)場(chǎng)至本工程場(chǎng)地內(nèi)甲方指定堆放位置，所進(jìn)場(chǎng)土方須為適合回填之合格黃土。1.4 為滿(mǎn)足本合同工程夜間施工需要，施工期間的照明及線(xiàn)路的敷設(shè)和日常維護(hù)。1.5 按已有現(xiàn)場(chǎng)情況，自行考慮為滿(mǎn)足施工機(jī)械的進(jìn)出場(chǎng)，施工道路的修筑及維護(hù)。1.6 施工期間辦理相應(yīng)土方開(kāi)挖及外運(yùn)所涉及的有關(guān)手續(xù)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，具體要求按照西安市政府有關(guān)部門(mén)關(guān)于建筑渣土外運(yùn)的有關(guān)文件執(zhí)行。1.7 室外管線(xiàn)、園林綠化工程、其它構(gòu)筑物的土方挖運(yùn)。1.8 室內(nèi)外土方回填。2. 合同總價(jià)2.1 本合同為綜合單價(jià)包干合同。相關(guān)綜合單價(jià)及計(jì)量方式如下：序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)綜合單價(jià)計(jì)量方式1土方外運(yùn) 按照開(kāi)挖前標(biāo)高（以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）及開(kāi)挖圖紙計(jì)算的實(shí)方量，減去總包工程、樁基及支護(hù)工程所涉及的土方量（回填土、灰土墊層、素土樁、灰土樁等），黃土及垃圾渣土單價(jià)一致，含硬化表面破碎及地下障礙物破除。2土方內(nèi)倒 按照現(xiàn)場(chǎng)土方實(shí)際回填量（需現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)）。3土方回填及夯實(shí) 按照?qǐng)D紙尺寸計(jì)算的實(shí)方量，此項(xiàng)內(nèi)容由總承包單位或樁基單位負(fù)責(zé)施工（含場(chǎng)內(nèi)內(nèi)倒），但約定此單價(jià)作為其指定的分包價(jià)格。該項(xiàng)費(fèi)用由總包單位或樁基施工單位或園林綠化單位支付，業(yè)主不另行支付此費(fèi)用；在場(chǎng)內(nèi)有土的情況下，不允許總包或樁基單位由場(chǎng)外運(yùn)土回填，若發(fā)生此類(lèi)情況，則按照外運(yùn)土單價(jià)減去內(nèi)倒價(jià)格，即55元/m3的單價(jià)乘以進(jìn)場(chǎng)土方量的合計(jì)總價(jià)從土方單位付款中扣除。4泥漿外運(yùn) 此項(xiàng)內(nèi)容由樁基分包單位負(fù)責(zé)施工，所發(fā)生費(fèi)用由樁基單位支付，但約定此單價(jià)作為其指定的分包價(jià)格，除樁基單位外，業(yè)主不再向任何單位支付費(fèi)用。5混凝土樁間土外運(yùn) 按照?qǐng)D紙計(jì)算的實(shí)方量，此項(xiàng)內(nèi)容由樁基分包單位負(fù)責(zé)施工，但約定此單價(jià)作為其指定的分包價(jià)格，除樁基單位外，業(yè)主不再向任何單位支付費(fèi)用。6灰土樁間土外運(yùn) 按照?qǐng)D紙計(jì)算的實(shí)方量，此項(xiàng)內(nèi)容由樁基分包單位負(fù)責(zé)施工，但約定此單價(jià)作為其指定的分包價(jià)格，除樁基單位外，業(yè)主不再向任何單位支付費(fèi)用。7樁體鉆出土外運(yùn) 按照?qǐng)D紙計(jì)算的實(shí)方量，此項(xiàng)內(nèi)容由樁基分包單位負(fù)責(zé)施工，但約定此單價(jià)作為其指定的分包價(jià)格，除樁基單位外，業(yè)主不再向任何單位支付費(fèi)用。8虛樁頭 按照?qǐng)D紙計(jì)算的實(shí)方量，此項(xiàng)內(nèi)容由樁基分包單位負(fù)責(zé)施工，但約定此單價(jià)作為其指定的分包價(jià)格，除樁基單位外，業(yè)主不再向任何單位支付費(fèi)用。9土方覆蓋 按照實(shí)際覆蓋土方面積計(jì)算（含材料費(fèi)）乙方已熟悉本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及周邊情況，并且在本項(xiàng)目施工過(guò)程中上述價(jià)格不調(diào)整。上述綜合單價(jià)未包括辦理市容環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任書(shū)費(fèi)用，包含了完成本合同約定工程范圍及施工內(nèi)容的所有費(fèi)用，包括但不僅限于辦理各種手續(xù)證件的費(fèi)用、村民協(xié)調(diào)費(fèi)用、政府部門(mén)相關(guān)繳費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)等。2.2 關(guān)于上述綜合單價(jià)中包含的內(nèi)容及要求如下：2.2.1 包含本合同工程范圍中的1.1至1.6條全部?jī)?nèi)容；2.2.2 不分土質(zhì)和垃圾渣土，且在綜合單價(jià)中綜合考慮了施工范圍內(nèi)所遇到的障礙物破除及垃圾外運(yùn)，包括硬化地面、磚或混凝土基礎(chǔ)及構(gòu)筑物、廢棄管線(xiàn)、植物殘根等費(fèi)用；2.2.3 土方倒運(yùn)場(chǎng)地范圍為業(yè)主指定的陜西銘源香榭蘭廷項(xiàng)目的整體用地范圍（此范圍以?xún)?nèi)均為內(nèi)倒）；2.2.4 所有挖土方及余土外運(yùn)之?dāng)?shù)量均為開(kāi)挖前之?dāng)?shù)量，綜合單價(jià)中已考慮開(kāi)挖后之體積膨脹；2.2.5 挖土按甲方批準(zhǔn)之開(kāi)挖圖及開(kāi)挖前后經(jīng)甲方、監(jiān)理單位、乙方共同測(cè)量的標(biāo)高計(jì)量；樁基所用土量按樁基圖紙計(jì)算，總包回填量按總包回填圖紙及現(xiàn)場(chǎng)回填區(qū)域所確認(rèn)計(jì)算，挖、運(yùn)以立方米計(jì)算，不分深淺、土質(zhì)、方法，不加系數(shù)，有關(guān)費(fèi)用應(yīng)計(jì)算在綜合單價(jià)內(nèi)；2.2.6 工程量須經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及甲方確認(rèn)。乙方應(yīng)無(wú)條件接受土方回填單位優(yōu)先使用現(xiàn)場(chǎng)可用土方進(jìn)行回填的要求，回填完成后由甲方、乙方、監(jiān)理單位、總包單位或其他分包單位按照總包合同、樁基及支護(hù)合同對(duì)應(yīng)之施工圖紙進(jìn)行計(jì)算，以此作為場(chǎng)外運(yùn)出（入）土或場(chǎng)內(nèi)倒運(yùn)土方的控制量；2.2.7 本項(xiàng)目總包工程、樁基及支護(hù)工程所涉及的土方量（回填土、灰土墊層、素土樁、灰土樁等）均按照甲方在現(xiàn)場(chǎng)指定的位置取土，該土方量將從本合同外運(yùn)土方的總方量中扣除，上述扣除部分的土方量按照總包合同、樁基及支護(hù)合同對(duì)應(yīng)之施工圖紙進(jìn)行計(jì)算，取土所發(fā)生的費(fèi)用均包含在總包合同、樁基及支護(hù)合同范圍內(nèi)。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場(chǎng)內(nèi)土方、樁基單位、總包單位的土方總平衡，但不會(huì)對(duì)回填及樁基用土除總包和樁基以外的任何單位支付費(fèi)用。2.2.8 按照甲方要求或規(guī)定分階段挖土；2.2.9 按照?qǐng)D紙要求的基底邊線(xiàn)、外放尺寸及放坡要求進(jìn)行基坑開(kāi)挖，由乙方自行承擔(dān)超出圖紙計(jì)算實(shí)方量以外的開(kāi)挖費(fèi)用，以及挖土超過(guò)指示深度時(shí)用混凝土回填，或澆筑混凝土以代替修平泥土表面至準(zhǔn)確標(biāo)高的費(fèi)用；2.2.10 修平基坑側(cè)壁與底部； 2.2.11 無(wú)論乙方使用何種機(jī)械進(jìn)行土方、垃圾的運(yùn)輸，都要保證現(xiàn)場(chǎng)及施工門(mén)口市政道路的清潔，及時(shí)清掃灑水，防止揚(yáng)塵；2.2.12 乙方自行負(fù)責(zé)水、電接駁，并對(duì)場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的水、電、道路、圍墻等設(shè)施的維護(hù)，并無(wú)償修復(fù)由于分包商原因造成的一切損失；2.2.13 應(yīng)充分考慮開(kāi)挖過(guò)程中對(duì)周邊現(xiàn)有建筑設(shè)施的防護(hù)措施，需要另作專(zhuān)項(xiàng)支護(hù)的不在此范圍。2.2.14 本工程所有參建單位優(yōu)先使用乙方的施工機(jī)械，但乙方給出的機(jī)械使用費(fèi)價(jià)格不得本協(xié)議價(jià)（250挖掘機(jī) 元/臺(tái)班，50裝載機(jī) 元/臺(tái)班），采用的起步計(jì)時(shí)方式也不得大于2小時(shí)。2.3 本合同價(jià)款中包含洗車(chē)臺(tái)及配套監(jiān)控設(shè)備照管、使用及維護(hù)費(fèi)用。2.4 以上費(fèi)用和綜合單價(jià)中包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)（包括分階段進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)）、基本措施費(fèi)、檢測(cè)試驗(yàn)費(fèi)、為完成該項(xiàng)目所需的臨時(shí)工程費(fèi)、各類(lèi)半成品、成品保護(hù)措施費(fèi)、施工管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、市容環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任書(shū)辦理費(fèi)、照管費(fèi)、水電費(fèi)、加班搶工費(fèi)、工程、材料、施工人員保險(xiǎn)、所有人工的勞動(dòng)保護(hù)及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、各種稅金、國(guó)家和地方規(guī)定的任何收費(fèi)、利潤(rùn)等，不因市場(chǎng)價(jià)格漲落和匯率變動(dòng)而調(diào)整。2.5 特別說(shuō)明：若因政府規(guī)定或其他任何原因出現(xiàn)土方市場(chǎng)價(jià)格普遍下降的情況，雙方同意根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格下調(diào)合同單價(jià)。2.6 所有變更簽證，執(zhí)行甲方的變更簽證管理辦法，即每一單變更簽證，必須經(jīng)甲方審核審批，無(wú)審核審批的變更簽證，甲方一概不予確認(rèn)，乙方也不得執(zhí)行。乙方應(yīng)按業(yè)主指示及工程進(jìn)度，按時(shí)完成有關(guān)變更工程。如乙方與甲方對(duì)變更計(jì)價(jià)金額發(fā)生爭(zhēng)議，該未能達(dá)成一致金額爭(zhēng)議并不構(gòu)成乙方不完成或不按進(jìn)度完成該項(xiàng)變更工程的理由。此外乙方亦不能要求甲方需對(duì)變更洽商估值金額與分包商達(dá)成一致意見(jiàn)，作為執(zhí)行該項(xiàng)變更工程的條件；2.7 同一單項(xiàng)工程中，同一單位工程的單項(xiàng)變更或單份工程簽證定額直接費(fèi)累計(jì)不超過(guò)2000元人民幣時(shí)，只做技術(shù)變更或簽證，不計(jì)入結(jié)算總價(jià)，超過(guò)2000元人民幣的，則計(jì)入結(jié)算總價(jià)。計(jì)價(jià)方式執(zhí)行本合同相關(guān)約定及合同原有單價(jià)，原合同沒(méi)有的價(jià)格由雙方協(xié)商確定；2.8 乙方報(bào)送的結(jié)算金額必須真實(shí)準(zhǔn)確，若乙方報(bào)送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項(xiàng)金額超過(guò)甲方最終審定金額的5%，則甲方可按照超過(guò)部分金額的5%在結(jié)算金額中扣作違約金，并承擔(dān)由此所增加的審計(jì)費(fèi)用。2.9 若甲方需在本合同約定的標(biāo)的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應(yīng)以書(shū)面形式將具體工作范圍、價(jià)款、完成時(shí)間、付款進(jìn)度等主要內(nèi)容通知乙方，并簽訂施工協(xié)議。沒(méi)有甲方書(shū)面委托及施工協(xié)議而進(jìn)行的工程或工作量，甲方不予認(rèn)可。3. 合同工期 3.1. 土方開(kāi)挖分為四個(gè)區(qū)域，采取分區(qū)、分階段、分層整體開(kāi)挖。3.2. 開(kāi)挖順序3.2.1. 進(jìn)行場(chǎng)地清表平整后首先進(jìn)行一區(qū)（3樓區(qū)域）第一層土方開(kāi)挖土方外運(yùn)，3.2.2. 再進(jìn)行一區(qū)（3#樓區(qū)域）第二層土方開(kāi)挖至標(biāo)高（以工程部現(xiàn)場(chǎng)交底的標(biāo)高為準(zhǔn)）；3.2.3. 一區(qū)樁間土外運(yùn)。3.2.4. 二區(qū)為4#樓及主入口區(qū)域，三區(qū)為5#樓區(qū)域；四區(qū)為1#、2#樓區(qū)域，開(kāi)挖步驟同一區(qū)。3.2.5. 甲方現(xiàn)場(chǎng)還有可能根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行施工區(qū)域及施工順序的劃分和改動(dòng)，以甲方現(xiàn)場(chǎng)確定的劃分區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)，費(fèi)用不予調(diào)整。3.3. 工期及開(kāi)挖起始時(shí)間：一區(qū)開(kāi)挖工期12日歷天，二區(qū)開(kāi)挖工期為50天、三區(qū)開(kāi)挖工期15日歷天，四區(qū)開(kāi)挖工期為33天，總工期為110日歷天。該工期是已綜合考慮了冬雨季施工、民擾等影響的工期。各區(qū)順序有可能會(huì)調(diào)整，開(kāi)挖起始時(shí)間以甲方現(xiàn)場(chǎng)書(shū)面通知為準(zhǔn)。3.4. 關(guān)鍵控制線(xiàn)路：現(xiàn)場(chǎng)施工以樓位優(yōu)先開(kāi)挖為原則。3.5. 基坑開(kāi)挖須考慮配合樁基單位進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備及施工道路的修整，考慮邊坡支護(hù)靠近邊坡處土方先開(kāi)挖及配合邊坡支護(hù)單位的施工。 4. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及西安市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)條例以及設(shè)計(jì)說(shuō)明和圖紙要求進(jìn)行及完成本工程。外購(gòu)?fù)练桨凑諊?guó)家現(xiàn)行有關(guān)工程施工和驗(yàn)收規(guī)范之回填土于夯實(shí)前質(zhì)量規(guī)定。5. 保修期無(wú)。6. 付款辦法6.1 本工程無(wú)預(yù)付款；6.2 待甲方、監(jiān)理單位、乙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)驗(yàn)收合格后辦理結(jié)算，結(jié)算手續(xù)辦理完成后，在甲方收到銷(xiāo)售回款的前提下，15日內(nèi)支付工程款； 6.3 合同外增加費(fèi)用在相應(yīng)增加工作內(nèi)容完成后經(jīng)監(jiān)理單位、甲方驗(yàn)收合格后合并入結(jié)算款進(jìn)行支付；6.4 未經(jīng)甲方同意而擅自施工的，或者未按照甲方要求施工、擅自變更引起增加工作量或增加造價(jià)的，甲方對(duì)此部分工程款將不予認(rèn)可。凡因此而給甲方后續(xù)工程造成成本增加的，甲方有權(quán)據(jù)實(shí)扣除。7. 稅務(wù)及發(fā)票7.1 若甲方代扣代繳乙方稅金根據(jù)工程所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)有關(guān)稅收征管規(guī)定，如甲方成為乙方應(yīng)納稅金義務(wù)扣繳人的，甲方將在支付乙方應(yīng)得款項(xiàng)時(shí)扣付該筆稅金。7.2 乙方避稅甲方無(wú)任何義務(wù)為乙方避稅（不論是否合法）作出努力。8. 甲方責(zé)任8.1 提供技術(shù)要求，負(fù)責(zé)在施工前向乙方簽發(fā)書(shū)面施工任務(wù)；8.2 負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)管理；8.3 按合同規(guī)定時(shí)間支付工程款。9. 乙方責(zé)任9.1 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊的公共關(guān)系及村民關(guān)系，以保障本項(xiàng)目的順利進(jìn)行而不受任何干擾，保證甲方管理人員的人身安全；9.2 負(fù)責(zé)全面協(xié)調(diào)本項(xiàng)目施工過(guò)程中的民擾及擾民協(xié)調(diào)工作，保證按照甲方要求順利開(kāi)工且不影響正常施工，并承擔(dān)相關(guān)工作的所有費(fèi)用；9.3 負(fù)責(zé)對(duì)施工區(qū)域外的所有土方進(jìn)行看管，防止未經(jīng)甲方許可的土方傾倒或挖運(yùn)；9.4 嚴(yán)格按甲方的要求及相應(yīng)規(guī)范進(jìn)行及完成本工程；9.5 負(fù)責(zé)在場(chǎng)內(nèi)有土源的情況下，首先使用場(chǎng)內(nèi)土源用于樁基、灰土墊層、土方回填等施工的用土；負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目可用于回填的場(chǎng)內(nèi)土方不夠時(shí)從場(chǎng)外尋找適合回填的土源；如甲方方有合適土源時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件配合使用甲方協(xié)調(diào)的土源；9.6 施工過(guò)程中按照西安市的相關(guān)規(guī)定做好安全文明施工、保障工地安全等工作所有發(fā)生的安全責(zé)任及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；9.7 自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目總承包單位的施工道路及場(chǎng)地等的使用，清理道路、維護(hù)現(xiàn)有設(shè)施的完好；9.8 為滿(mǎn)足本合同工程夜間施工需要，施工期間的照明及線(xiàn)路的敷設(shè)和日常維護(hù)；9.9 負(fù)責(zé)承擔(dān)因自己的疏忽、行動(dòng)、遺漏或犯錯(cuò)而引致甲方需向第三方所承擔(dān)的責(zé)任；9.10 負(fù)責(zé)承擔(dān)因外界的干擾而引致甲方需向第三方所承擔(dān)的責(zé)任；9.11 負(fù)責(zé)整個(gè)施工期間甲方及監(jiān)理免受干擾和傷害。9.12 乙方必須保證甲方繳納的運(yùn)輸安全保證金、清潔運(yùn)輸保證金和利息全額退還給業(yè)主，乙方同意甲方在合同任何一筆付款中扣除以上保證金及利息金額。9.13 承諾按照甲方與高新管委會(huì)簽訂的木塔寨街道建筑（拆遷、市政）施工工地防治揚(yáng)塵污染責(zé)任書(shū)及安全生產(chǎn)暨消防安全目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)（2012年）的要求進(jìn)行施工管理，如因違反以上文件規(guī)定導(dǎo)致的行政處罰或者停工，由乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)并承擔(dān)處罰責(zé)任，工期不予順延。10. 違約責(zé)任若乙方未按合同約定的各區(qū)域節(jié)點(diǎn)工期完成施工的，各區(qū)域工期可根據(jù)實(shí)際情況相應(yīng)順延5日歷天，若超出該順延工期仍未完成的，則從順延工期開(kāi)始計(jì)算每延期一天罰款5000元，若乙方采取措施使得最終工期符合要求的，甲方可考慮減免罰款；若最終工期延誤的，每延期一天罰款10000元；上述罰款總金額不超過(guò)本合同6.2條約定的剩余20%預(yù)留金。若延期超過(guò)15日歷天的，甲方有權(quán)單方終止合同，且乙方不得提出任何索賠或妨礙后續(xù)工作的正常進(jìn)行。注：若因工程量發(fā)生巨大變化，每天平均出土量超過(guò)2000方仍不能滿(mǎn)足工期，則總工期按照（總出土量/2000）重新計(jì)算。11. 不可抗力在施工過(guò)程中若遇不可抗拒和預(yù)想不到的自然災(zāi)害（如強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、地震等）所造成的損失，合同雙方共同研究解決，工期順延（根據(jù)氣象資料，西安地區(qū)8、9月份雨季不屬于不可抗力）。12. 終止合同如乙方有下列行為之一者：a) 工期延誤，嚴(yán)重影響到本工程其他分包商的正常施工；b)