百貨廣場招商軟文合集.doc

百貨廣場之一：60000m2雍容體量，8層30米高恢宏中庭，50部豪華電梯，鑄就商城“巨無霸”；現(xiàn)代商業(yè)強(qiáng)力磁場，踞守人民南天橋，匯集東門、人民南兩大白金商圈。百貨廣場深圳商業(yè)“第一城”之二：正對(duì)人民南天橋黃金走廊，左右把守東門步行街、地鐵東門老街站入口黃金據(jù)點(diǎn)，每日坐擁60萬人流，勢必先拔頭籌。都市魅力商城百貨廣場“地王座”之三：絕版金店面，外接人民南天橋滾滾人潮，內(nèi)擁豪華中庭萬千商機(jī)；開放式空間，集休閑、觀光、購物于一體。都市魅力商城開放式購物天堂補(bǔ)充文案：在羅湖最繁華的東門與國貿(mào)商圈之間，百貨廣場一針定海百貨廣場深圳商業(yè)第一城 強(qiáng)力磁場，匯集東門、國貿(mào)兩大商圈 百貨廣場以60000m2雍容體量，踞守千米環(huán)廊的人民南天橋，北涌東門商圈每日60萬洶涌人潮，南應(yīng)國貿(mào)商圈20年的金質(zhì)品牌，將東門的鼎盛繁華與國貿(mào)的時(shí)尚經(jīng)典統(tǒng)領(lǐng)于一身，造就羅湖兩大商圈金脈跨世紀(jì)的互通共振。之四： 都市魅力商城投資分析1、 都市魅力商城優(yōu)勢一覽表分項(xiàng) 商業(yè)環(huán)境與人流東門老龍頭東門、人民南連接核心地帶地鐵深南路旁羅湖唯一出口緊臨東門休閑廣場步行街入口天橋連接深房百貨、人民南、潮流新地帶多個(gè)巴士站毗鄰身旁，緊臨東門巴士換乘中心車行便利，近300個(gè)車位，東門少有緊鄰深南大道，商業(yè)活動(dòng)萬眾矚目天然大型表演平臺(tái)天橋尚未開業(yè)，每日已擁有40萬人次客流量物業(yè)質(zhì)素深圳最大的綜合性商城（60000 m2商業(yè)面積）8層30米高恢宏中庭，深圳絕無僅有50部電梯、40部扶梯、2部觀光電梯，誰與爭鋒挑高8米透天旺鋪，無與倫比全開放式購物空間，通透視野現(xiàn)鋪發(fā)售，無須等候定期大型推廣活動(dòng)，創(chuàng)造商機(jī)鋪位面積組合由小至大靈活多變，適應(yīng)商家需求7成15年按揭，租不如買首期一成，3萬元入伙，門檻更低2、 價(jià)格分析羅湖部分商鋪比較物業(yè)名稱 售價(jià)（元/m2） 租金（元/m2月） 位置九龍城（首層） HKS30萬 HKS1400 東門東港中心（天橋連接層） 15萬 1200 東門鉆石廣場（首層） 12萬 1000 南湖路羅湖商業(yè)城（天橋連接層）HKS5萬 HKS1800 口岸潮流新地帶（首層） 11萬 東門3、 租不如購，輕松置業(yè)名稱 面積 訂購價(jià) 首期 月供7成20年 租鋪 1A區(qū)鋪位 3.6 m2 25萬 2.5萬 1462元 3600元/ m2月1B區(qū)街鋪位 2.9 m2 34.8萬 3.4萬 2094.9元 3480元/ m2月1E區(qū)鋪位 5 m2 30萬 3萬 2322元 3000元/ m2月結(jié)論：對(duì)于小型商家而言，首期可以極低門檻輕裝上陣，搶占都市商業(yè)要塞，開創(chuàng)事業(yè)一片天。對(duì)于租鋪商家而言，可輕松自置物業(yè)，每月節(jié)省大量租鋪成本，租鋪不如供鋪，為事業(yè)大展鴻圖，奠定基礎(chǔ)。投資人士瀟灑寫意，少少首期，無須供樓款，月月有錢收。（第三頁補(bǔ)充內(nèi)容）都市魅力商城開放式購物天堂 都市魅力商城總面積逾10000 m2，擁有百貨廣場最寬敞的空間和最密集的人流。 都市魅力商城直接繁華的人民南天橋百貨廣場主入口，環(huán)抱貫通8層30米高的恢宏中庭、面積1000余m2的中庭休憩廣場，正對(duì)廣場裙樓巨幅豪華玻璃幕墻，加之商場高達(dá)8米的層高，空間流暢通透，視野開闊明朗。商城以開放式鋪位結(jié)合柜臺(tái)陳列為商業(yè)格局，在充分展示現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營風(fēng)格的同時(shí)，更形成“人流乘法”之效應(yīng)，打破了傳統(tǒng)間隔式經(jīng)營的限制，突破商業(yè)通道的單一功能，公共通道也隨時(shí)成為賣場，每個(gè)鋪位人流不再是一進(jìn)一出的簡單加減，而是向四面八方輔射。開放的空間，開放式經(jīng)營，構(gòu)筑流暢的購物天堂，全方位展示現(xiàn)代大商業(yè)風(fēng)采。第四頁：（都市魅力商城投資指南）3萬元步入賺錢時(shí)代迷你金店面，首期3萬輕裝上陣，開創(chuàng)事業(yè)一片天?。ㄑa(bǔ)充創(chuàng)意圖片，如錢、鑰匙、）東門九龍城（首層） 售 HKS30萬元/m2 租HKS1400 元/m2月 東門東港中心（天橋連接層） 售15萬元/m2 租1200 元/m2月 南湖路鉆石廣場（首層） 售12萬元/m2 租1000 元/m2月 口岸羅湖商業(yè)城（天橋連接層）售HKS25萬元/m2 租 HKS1800 元/m2月 人民南天橋都市魅力商城 售 8萬元/m2 保守預(yù)計(jì)租1000 元/m2月3萬元少少首期月月有錢賺面積3.6 m2 訂購價(jià) 25萬 首期 2.5萬 7成20年按揭 1462元 租鋪3600元/ m2月3萬元躋身深圳五星級(jí)現(xiàn)代商城深圳最大的綜合性商城（60000 m2商業(yè)面積）8層30米高恢宏中庭，深圳絕無僅有50部電梯、40部扶梯、2部觀光電梯，誰與爭鋒挑高8米透天旺鋪，無與倫比全開放式購物空間，通透視野車行便利，近300個(gè)車位，東門少有3萬元每天與60萬人做生意踞守人民南天橋，匯集東門、國貿(mào)兩大商圈天橋直接深房百貨、潮流新地帶緊臨東門步行街入口地鐵深南路旁羅湖唯一出口緊臨東門休閑廣場緊臨東門巴士換乘中心，毗鄰多個(gè)巴士站 東門百貨廣場國貿(mào) 深圳商業(yè)中心區(qū) 百貨廣場商業(yè)裙樓面積高達(dá)60000平方米，是深圳目前最大的購物中心。廣場正大門踞守深圳第一橋千米環(huán)廊人民南天橋，北涌東門商圈的鼎盛繁華，南應(yīng)國貿(mào)商圈的時(shí)尚經(jīng)典，匯集兩大商圈金脈，揮就深圳商業(yè)中心區(qū)世紀(jì)藍(lán)圖，再掀羅湖滾滾商潮。3萬元搶占商業(yè)中心區(qū)1、戶型圖文案： 都市魅力商城，開放式購物天堂 都市魅力商城直接繁華的人民南天橋百貨廣場主入口，環(huán)抱貫通8層30米高的恢宏中庭、面積逾1000平方米的中庭休憩廣場。商城引入最新潮流的柜臺(tái)式及開放式商業(yè)設(shè)計(jì)，規(guī)劃女士新潮流、男人世界、兒童天地、名品專賣場、特色小商品等多個(gè)精彩購物特區(qū)，集精品購物與休閑觀光于一體，盡情釋放都市無限魅力！2、外頁投資報(bào)告： 3萬元搶占深圳商業(yè)中心區(qū)核心 百貨廣場、都市魅力商城投資分析 東門、百貨廣場、國貿(mào)， 深圳商業(yè)中心區(qū)隨著福田中心區(qū)的興起，有人認(rèn)為，羅湖作為商業(yè)核心的地位將被削弱；事實(shí)上，今后羅湖的商業(yè)地位不但不會(huì)削弱，反而愈會(huì)加強(qiáng)，其深圳商業(yè)中心區(qū)地位將日益得到鞏固。從規(guī)模上看，羅湖商業(yè)區(qū)東門與國貿(mào)兩大商圈內(nèi)，基本形成了以商廈、購物廣場為主的建筑群，商業(yè)現(xiàn)有建筑面積總量超過60萬平方米，“硬件”建設(shè)在全市各區(qū)以絕對(duì)優(yōu)勢領(lǐng)先。其中東門老街占地面積達(dá)12.8萬平方米，已建和在建的商鋪達(dá)40萬平方米以上，其商品零售額約占全市商品零售總額的50%，國貿(mào)商圈的商鋪物業(yè)面積5000平方米以上的就有近20個(gè)。相比而言，福田新市區(qū)至少在未來10年內(nèi)，城市建設(shè)和商業(yè)發(fā)展難以達(dá)到羅湖商業(yè)的水平，而華強(qiáng)北受工業(yè)區(qū)功能改造影響缺乏純商鋪，商業(yè)配套僅初步完善。從歷史上看，羅湖是深圳商業(yè)的根基，濃縮著深圳城市發(fā)展的進(jìn)程，體現(xiàn)了深圳商業(yè)文化的形成與發(fā)展。東門是深圳商業(yè)的發(fā)源地，尤其是以嶺南建筑和歷史遺址為依托的東門老街，深圳人對(duì)其認(rèn)同和依戀，不亞于上海人心目中的城隍廟。如果說東門是傳統(tǒng)、大眾型的商貿(mào)購物中心，那么國貿(mào)商圈則是名店林立，國貿(mào)、西武、友誼城、佳寧娜等構(gòu)成了全市最繁華的高檔品牌商業(yè)區(qū)。從客源上看，羅湖區(qū)內(nèi)擁有70多個(gè)住宅區(qū)、65萬人口，是全市人口最集中的區(qū)域。羅湖還擁有全國最大的人員出入境口岸羅湖口岸，目前每年出入境旅客高達(dá)4000多萬人次，尤其是香港回歸后，來深港人增多，港人周末、節(jié)假日來羅湖購物已成為一種時(shí)尚。東門與國貿(mào)商圈的影響與名聲早已輻射全市，邊連內(nèi)地與香港亦視之為深圳的購物、觀光、旅游勝地，伴隨著深圳最大購物中心百貨廣場的推出，以及羅湖商業(yè)改造進(jìn)程的加快，它的商業(yè)中心區(qū)地位更加引人注目。（圖片：東門、國貿(mào)地域的商廈）百貨廣場、都市魅力商城， 深圳商業(yè)中心區(qū)核心 交通樞紐，每日匯集60萬滾滾人潮東門商業(yè)步行街的改造，主要有四個(gè)骨干項(xiàng)目：第一，整個(gè)片區(qū)的市政設(shè)施和道路重建；第二，人民北路100多米長的嶺南風(fēng)貌街建設(shè)；第三，建設(shè)4000平方米的時(shí)代廣場和立新路南側(cè)街心花園等兩大休閑區(qū)；第四，建成地鐵一號(hào)線東門站的公交換乘中心。東門商業(yè)步行街改造的市政設(shè)施和道路重建，主要工程是開辟百貨廣場北側(cè)的深南輔道，使之與曬布路、立新路、人民二橫街、解放路成為東西向五大通道；建造連接主要商場二層的連廊天橋，并通過百貨廣場人民南天橋與國貿(mào)商圈相接。在東門商業(yè)街改造及地鐵建設(shè)工程中，百貨廣場都市魅力商城發(fā)揮著交通樞紐作用，東門商圈、地鐵東門老街站與國貿(mào)商圈、地鐵國貿(mào)站的人潮對(duì)流，皆通過人民南天橋來完成。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，目前東門步行街人流每日已達(dá)3050萬，其中百貨廣場都市魅力商城環(huán)廊商鋪尚未開業(yè)，就已擁有每日40萬人流，預(yù)計(jì)深南輔道、地鐵投入使用及商城開業(yè)后，這里將形成羅湖商業(yè)區(qū)最密集的人潮，每日人流將突破60萬。 第一商城，匯聚東門、國貿(mào)兩大商圈一個(gè)規(guī)?；F(xiàn)代化的城市商業(yè)區(qū)，必須有超前規(guī)劃的商業(yè)空間序列和功能組合，即以一個(gè)商業(yè)核心為坐標(biāo)點(diǎn)，以多個(gè)次中心點(diǎn)呼應(yīng)聚合，再以多條商業(yè)街形成商業(yè)輔射通道，這樣才能構(gòu)成完善合理的商圈。作為商業(yè)核心點(diǎn)，首先必須是交通樞紐，承擔(dān)起整個(gè)商圈的人流匯集與發(fā)散作用，其次必須擁有足夠的商業(yè)容量，發(fā)揮整個(gè)商圈的商業(yè)聚合效應(yīng)。羅湖商業(yè)缺少“一針定?！钡暮诵狞c(diǎn)。東門以大眾化商品而贏得鼎盛人氣，以茂業(yè)百貨、太陽廣場等形成多極中心點(diǎn)；國貿(mào)則以金質(zhì)品牌引領(lǐng)時(shí)尚潮流，以國貿(mào)商廈、友誼城、西武等形成多極中心點(diǎn)。兩大商圈以深南大道為“分水嶺”，無形中造成了商圈的斷層。在羅湖商業(yè)大格局藍(lán)圖中，踞守人民南天橋黃金走廊的百貨廣場，以其60000平方米的雍容體量，卓立于東門、國貿(mào)兩大商圈的交匯點(diǎn)，形成商業(yè)核心強(qiáng)力磁場。這里將匯集東門的鼎盛繁華與國貿(mào)的時(shí)尚經(jīng)典，匯集每日60萬滾滾人潮，造就兩大商圈金脈跨世紀(jì)的互動(dòng)共振，全面提升大商業(yè)效率。百貨廣場、都市魅力商城投資分析指南東門、國貿(mào)商業(yè)租售價(jià)對(duì)比分析：以都市魅力商城所處地理位置及其質(zhì)素，通過與上述商城比較則可推算出下表：項(xiàng)目 售價(jià)元/m2 保守月平均租金值 投資回報(bào)率都市魅力商城（天橋環(huán)廊連接層） 8萬 800元/m2 12%即：投資回報(bào)率一年期存款利率九龍城廣場東港中心名仕商城鉆石廣場羅湖商業(yè)城都市魅力商城租購分析對(duì)比作為商鋪，無論是購置或租用，都需要首期先支付一定款項(xiàng)及每月支付一定款項(xiàng)租用形式為押金及月租金，購置形式則為首期款與月供款。我們分別以在九龍城廣場租用10 m2鋪位與在都市魅力商城購買10 m2鋪位的投資額作一對(duì)比：項(xiàng)目 九龍城廣場 都市魅力商城投資形式 租用 投資形式 購買 投資形式 購買后再用于出租押金 52000元 首期款 80000元 首期回收款 24000元（三個(gè)月押金） （三個(gè)月押金）月租金 14000元 月供款 4600元 月收回租金 8000元通過上表可知：A、 如購買都市魅力商城10 m2鋪位，再用于出租，其實(shí)際首期只需交付8000-24000=56000元同時(shí)還能每月凈收益8000-4600=3400元首期款投資凈收益率=3400/56000乘以100%=6.07%B、 如購買都市魅力商城10 m2鋪位用于自行經(jīng)營與在九龍城廣場租用10 m2鋪位比較，其只需首期多交付：80000-52000=28000元，就可擁有鋪位50年的使用權(quán)，且每月可減少成本（增加收益）=14000-4600=9400元結(jié)論：購買都市魅力商城，無論是投資還是自營，都是非常超值的。投資個(gè)案：以1A059，1B038，1E068三個(gè)鋪位為例作投資分析首期投資凈收益率=每月回收租金每月月供款/首期款，乘以100%鋪位、面積、單價(jià)、總價(jià)款、首期款、月供、保守月租金、盈余、月租首期投資凈收益率 百貨廣場都市魅力商城 廣告業(yè)務(wù)合同書甲方：地址：電話：郵編：乙方： 地址：電話：（0755）2120737郵編：518027 甲乙雙方經(jīng)友好平等協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)其百貨廣場都市魅力商城形象系統(tǒng)設(shè)計(jì)及媒體廣告策劃、設(shè)計(jì)、代理，達(dá)成如下協(xié)議：一、 委托工作范圍1、 百貨廣場都市魅力商城現(xiàn)場及售樓處包裝。2、 百貨廣場都市魅力商城與市場推廣有關(guān)的印刷品的設(shè)計(jì)并指導(dǎo)監(jiān)督制作，如售樓折頁、宣傳單頁、手提袋等。3、 百貨廣場都市魅力商城報(bào)紙廣告策劃、設(shè)計(jì)及代理發(fā)布等。二、 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式1、百貨廣場都市魅力商城三折頁尺寸為570乘以420mm共6P，內(nèi)頁380乘以420 mm共4P，收費(fèi)分別為：設(shè)計(jì)費(fèi)用9000元，拍片費(fèi)用為2000元，菲林費(fèi)用為1600元，合計(jì)人民幣12600元整，交菲林付清余款（已收取定金3000元）。2、百貨廣場都市魅力商城現(xiàn)場外包裝設(shè)計(jì)費(fèi)用為5000元，包裝面積及方案見設(shè)計(jì)稿，交噴繪文件付款。3、乙方代理甲方報(bào)紙廣告，深圳特區(qū)報(bào)以 折代理，投資導(dǎo)報(bào)以 折代理，深圳商報(bào)及深圳晚報(bào)以 折代理，不額外收取策劃設(shè)計(jì)費(fèi)用。4、 百貨廣場都市魅力商城宣傳單頁及售樓處內(nèi)包裝等設(shè)計(jì)費(fèi)用另行報(bào)價(jià)。三、 甲方責(zé)任1、 甲方委托乙方百貨廣場都市魅力商城廣告業(yè)務(wù)，此項(xiàng)工作不再委托給任何第三方。2、 甲方指派專人與乙方對(duì)接，該專人能代表甲方的正式意見，且在設(shè)計(jì)過程中，甲方予以全力配合。3、 甲方應(yīng)按雙方商定的時(shí)間計(jì)劃對(duì)乙方的設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行審核和認(rèn)可，以便乙方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修正和實(shí)施。4、 甲方在認(rèn)可乙方提交的設(shè)計(jì)內(nèi)容后，應(yīng)按照合同條款及時(shí)向乙方支付費(fèi)用，以保證乙方的工作得以正常開展。四、 乙方責(zé)任1、 乙方專門組成甲方百貨廣場都市魅力商城項(xiàng)目工作小組，并定期或不定期參與甲方的工作例會(huì)。2、 乙方的每階段設(shè)計(jì)內(nèi)容需經(jīng)甲方審核，并按甲方審核意見進(jìn)行修改，最終以甲方簽字認(rèn)可為準(zhǔn)。3、 乙方在為甲方工作期間須嚴(yán)格保守甲方經(jīng)營機(jī)密。4、 乙方嚴(yán)格按照雙方共同制定的工作進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行工作。五、 違約責(zé)任1、如甲方違約，未能在規(guī)定時(shí)間提供乙方所需的有關(guān)基礎(chǔ)資料說明， 或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方設(shè)計(jì)方案提出明確的修改意見，由此造成的時(shí)間延誤由甲方承擔(dān)。2、 如乙方違約，未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供設(shè)計(jì)方案，由此對(duì)甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。3、 在甲方付清合同全款后，乙方提供的所有設(shè)計(jì)版權(quán)歸甲方，在甲方未付清合同全款的情況下，乙方提供的設(shè)計(jì)版權(quán)歸乙方。六、 其它事宜1、 為配合甲方工作，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方對(duì)合同中具體工作內(nèi)容可作適當(dāng)?shù)耐晟坪脱a(bǔ)充。2、 其它未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議形式確定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。3、 所有非設(shè)計(jì)部分工作并與第三方發(fā)生關(guān)系的工作內(nèi)容，如印制售樓折頁的菲林費(fèi)用、印刷費(fèi)用、噴繪制作費(fèi)用、施工材料費(fèi)用和甲方認(rèn)可的拍攝圖片費(fèi)用，都由甲方另行支付，不在本合同費(fèi)用規(guī)定范圍內(nèi)列支。4、 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章即可生效。甲方： 乙方：簽章： 簽章：日期： 日期都市魅力商城廣告策劃設(shè)計(jì)清單及報(bào)價(jià)、付款情況1、 售樓折頁封套設(shè)計(jì)費(fèi)：6000元拍片費(fèi)：2000元菲林打稿：1000元印刷費(fèi)：21000元（本頁費(fèi)用已分三次支付a、設(shè)計(jì)、拍片、菲林合計(jì)9000元b、印刷預(yù)付款30%6200元c、印刷余款70% 14800元2、 售樓折頁封套插頁合計(jì)10 P，其中，投資報(bào)告，4P戶型圖插頁，雙面A3，折合4P經(jīng)營分區(qū)征求意見表2P設(shè)計(jì)費(fèi)：3000元（每P僅收300元）菲林打稿：700元合計(jì)人民幣3700元3、 宣傳單頁合計(jì)4P設(shè)計(jì)費(fèi)：3000元菲林打稿費(fèi)300元合計(jì)3300元4、 售樓處外包裝設(shè)計(jì)費(fèi)5000元5、 售樓處內(nèi)包裝設(shè)計(jì)費(fèi)5000元上述費(fèi)用僅第一項(xiàng)已支付，其余皆未結(jié)算。未結(jié)算款為：3700+3300+5000+5000=17000元 都市魅力商城折頁印刷及外墻包裝報(bào)價(jià)一、 百貨廣場折頁印刷報(bào)價(jià)1、 折頁外套尺寸：740乘以365mm紙張：360克日本銅版紙色別：4色封面加工：雙面過啞膠裝訂：對(duì)折，別，折，粘數(shù)量：5000份單價(jià)：4.9元2、 內(nèi)頁尺寸：570乘420mm紙張：128克銅版紙色別：4色裝訂：4折數(shù)量：5000份單價(jià)：1.3元合計(jì)（4.9+1.3）乘以5000=31000元二、 都市魅力商城外墻噴繪報(bào)價(jià)總面積：約220平方米噴繪精度：370DPI噴繪及安裝單價(jià)：165元/平方米總價(jià)：220乘以165=36300元（備注：面積以最后丈量為準(zhǔn)，可否提供百貨廣場建筑圖紙，以便核實(shí)。） 世方畫冊折頁印刷報(bào)價(jià)1、 折頁外套尺寸：420乘以285mm紙張：300克啞粉紙封面加工：雙面過啞膠，1個(gè)專色，1個(gè)燙銀裝訂：對(duì)折，別，折，粘數(shù)量：1000份單價(jià)：5.8元2、 內(nèi)頁尺寸：200乘275mm紙張：210克啞粉紙色別：4色數(shù)量：1000份單價(jià)：2.7元合計(jì)（5.8+2.7）乘以1000=8500元 都市魅力，從這里綻放 都市魅力商城功能分布 “年輕時(shí)代” （首層1+1中庭鋪上鋪）主營服裝、服飾，設(shè)有時(shí)裝速遞、淑女風(fēng)情、時(shí)光長廊、迷你玩藝等專柜系列。 “情侶大道” （二層）主營情侶用品，設(shè)有伊甸園、溫馨花屋、婚紗飄飄、時(shí)尚攝影等專柜系列。 “摩登家庭”（ 三層）3、 主營家庭用品，設(shè)有摩登家居、一夜好夢、我愛我家、快樂天使等專柜系列。都市魅力商城始終認(rèn)為合理的商業(yè)規(guī)劃是“旺”的前提，而真正的用家才是判斷商業(yè)分區(qū)是否合理的標(biāo)準(zhǔn)。我們在參考深圳各大商場的現(xiàn)狀及現(xiàn)代商業(yè)特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，提出以上商業(yè)分區(qū)規(guī)劃。請(qǐng)您提出寶貴意見，我們將認(rèn)真研究論證，希望通過大家共同努力把商城做“旺”。報(bào)紙廣告開盤小全版： 都市魅力商城百貨廣場地王座綻放都市魅力 躍現(xiàn)萬千商機(jī) 百貨廣場天橋環(huán)廊旺鋪 魅力四射（創(chuàng)意圖片：環(huán)廊。） 輔助圖片天橋?qū)嵕?，跟文案“人民南天橋黃金走廊，每日60萬人潮”）綜合內(nèi)容：1、 60000m2百貨廣場 千米人民南天橋環(huán)廊 匯集東門、國貿(mào)兩大商圈 （商圈交匯圖及百貨廣場實(shí)景圖）2、 都市魅力商城 開放式購物天堂8層30米高恢宏中庭（可補(bǔ)充中庭圖）50部自動(dòng)扶梯、15部客貨直梯、2部觀光電梯挑高8米透天旺鋪3、新一代主題商場 盡情綻放都市魅力一層“年輕時(shí)代”：主營服裝、服飾，設(shè)有時(shí)裝速遞、淑女風(fēng)情、時(shí)光長廊、迷你玩藝等專柜系列。 二層“情侶大道”：主營情侶用品，設(shè)有伊甸園、溫馨花屋、婚紗飄飄、時(shí)尚攝影等專柜系列。 三層“摩登家庭”：主營家庭用品，設(shè)有摩登家居、一夜好夢、我愛我家、快樂天使等專柜系列。3、 聰明的人民幣都朝這里匯聚3萬元賺錢總動(dòng)員絕版迷你金店面，2.580平方米，首期3萬，月供千余5、魅力四射跳舞機(jī)大賽火熱登場時(shí)間：3月18日地點(diǎn)：百貨廣場都市魅力商城神秘禮物、精彩獎(jiǎng)品魅力難擋地圖（大地圖）發(fā)展商：深圳市百貨廣場開發(fā)有限公司銷售策劃：深圳市世方物業(yè)咨詢有限公司咨詢熱線：2380122 2380133 2380166商 潮（圖片：百貨廣場、東門與國貿(mào)商圈交匯圖，背景創(chuàng)意圖片鼓、巨浪等）綜合內(nèi)容：1、都市魅力商城百貨廣場地王座（配合地圖）每日60萬人潮鑄定大贏家正對(duì)人民南天橋黃金走廊（圖片：天橋人氣）左鄰東門步行街金街口（步行街圖片）扼守地鐵東門老街、國貿(mào)站入口黃金據(jù)點(diǎn)（地鐵圖）2、快報(bào)羅湖大商業(yè)世紀(jì)藍(lán)圖在羅湖商業(yè)大格局藍(lán)圖中，踞守人民南天橋黃金走廊的百貨廣場，以其60000m2的雍容體量，卓立于東門、國貿(mào)兩大商圈的交匯點(diǎn)，形成商業(yè)核心強(qiáng)力磁場，徹底結(jié)束東門、國貿(mào)商圈以深南大道為“分水嶺”的歷史，造就兩大商圈金脈跨世紀(jì)的互通共振，全面提升大商業(yè)效率，再掀羅湖滾滾商潮。東門商業(yè)步行街改造的市政設(shè)施和道路重建，主要工程是：建造連接主要商場二層的連廊天橋，并通過百貨廣場人民南天橋與國貿(mào)商圈相接；開辟百貨廣場北側(cè)的深南輔道，使之與曬布路、立新路、人民二橫街、解放路成為東西向五大通道。在東門、國貿(mào)地鐵建設(shè)工程中，百貨廣場都市魅力商城發(fā)揮著交通樞紐作用，東門商圈、地鐵東門老街站與國貿(mào)商圈、地鐵國貿(mào)站的人潮對(duì)流，皆通過人民南天橋來完成。百貨廣場都市魅力商城環(huán)廊商鋪尚未開業(yè)，目前已擁有每日40萬人流，預(yù)計(jì)深南輔道、地鐵投入使用及商城開業(yè)后，每日人潮將突破60萬。第二方案：之二（小全版或半版廣告）都市魅力商城 百貨廣場天橋環(huán)廊旺鋪核 心百貨廣場以60000m2雍容體量，踞守人民南天橋黃金走廊，匯集東門、國貿(mào)兩大商圈快報(bào)搶占商業(yè)中心區(qū)核心在羅湖商業(yè)區(qū)，東門與國貿(mào)兩大商圈基本形成了以商廈、購物廣場為主的建筑群，其社會(huì)商品零售總額占全市一半以上，是名副其實(shí)的深圳商業(yè)中心區(qū)。哪么，即將登場的百貨廣場，在羅湖商業(yè)中擔(dān)任著怎樣的歷史使命？百貨廣場踞守人民南天橋黃金走廊，以其60000m2的雍容體量，卓立于東門、國貿(mào)兩大商圈的交匯點(diǎn)，形成商業(yè)核心強(qiáng)力磁場，徹底結(jié)束東門、國貿(mào)商圈以深南大道為“分水嶺”的歷史，造就兩大商圈金脈跨世紀(jì)的互通共振，全面提升大商業(yè)效率，再掀羅湖滾滾商潮。東門商業(yè)步行街改造的市政設(shè)施和道路重建，其主要工程是：建造連接主要商場二層的連廊天橋，并通過百貨廣場人民南天橋與國貿(mào)商圈相接；開辟百貨廣場北側(cè)的深南輔道，使之與曬布路、立新路、人民二橫街、解放路成為東西向五大通道。在東門、國貿(mào)地鐵建設(shè)工程中，百貨廣場都市魅力商城發(fā)揮著交通樞紐作用，東門商圈、地鐵東門老街站與國貿(mào)商圈、地鐵國貿(mào)站的人潮對(duì)流，皆通過人民南天橋來完成。輻射篇：快報(bào)：商圈大小一般同商場經(jīng)營規(guī)模與能力之間呈正比，商場建設(shè)規(guī)模大，經(jīng)實(shí)力強(qiáng)，具有較大的市場吸引力和輻射能力；商圈大小同商場交通狀況呈正比，交通狀況越優(yōu)越，越有利于吸引客流，擴(kuò)大商圈。百貨廣場規(guī)模優(yōu)勢：60000平方米超大面積，全市絕無僅有，8層30米高恢宏中庭，50部自動(dòng)扶梯、15部客貨直梯、2部觀光電梯，地下車位212個(gè)。百貨廣場交通優(yōu)勢：踞守千米環(huán)廊人民南天橋，東門商圈、地鐵東門老街站與國貿(mào)商圈、地鐵國貿(mào)站的人潮對(duì)流，以人民南天橋?yàn)榻煌屑~。扼守東門步行街入口、緊臨東門巴士換乘中心及多個(gè)巴士站。百貨店的商圈分為三個(gè)層次：主要商圈、次要商圈和邊際商圈。主要商圈是指處于整個(gè)商圈的核心，并擁有高密度顧客群的區(qū)域，其客流量大約占整個(gè)商圈的5070%。次要商圈位于主要商圈之外，顧客光顧率較低，一般這一區(qū)域的顧客約占1530%。邊際商圈位于次要商圈的外圍，屬于主要商圈的輻射商圈，其客流量約為10%。商圈示意圖： 邊際商圈10%顧客次要商圈1530%顧客主要商圈5070%顧客 今日主角登場在羅湖大商業(yè)世紀(jì)藍(lán)圖中，百貨廣場一針定海，踞守人民南天橋黃金走廊，匯集東門、國貿(mào)兩大商圈一針定海 今日人氣指數(shù)（某年某月某日實(shí)景，環(huán)廊人氣）千米環(huán)廊人民南天橋黃金走廊，未來比東門步行街更有身價(jià)，因?yàn)檫@里本身就是步行街開始的地方，是東門、國貿(mào)商圈交匯的樞紐，因?yàn)檫@里每天匯集60萬人潮，比東門更東門，因?yàn)檫@里是兩大地鐵的樞紐、未來東門將是廊上世界，這里是樞紐今日商圈核心（焦點(diǎn)）做商圈輻射概念，補(bǔ)充一期形象熱力澎湃，馬力十足，統(tǒng)領(lǐng)兩大商圈，一個(gè)中心兩個(gè)基本點(diǎn)今日環(huán)廊魅力（拍一張?zhí)鞓颦h(huán)廊夜景）今日世界櫥窗（都市魅力商城規(guī)劃，薈萃世界品牌） “人民南天橋黃金走廊，每日60萬人潮今日搶鋪行動(dòng)（售樓處搶鋪人潮，現(xiàn)場人頭攢動(dòng)）都市魅力商城一經(jīng)推出，全城揚(yáng)名，連連三周，天天滿贊嘆，成交不絕于耳，魅力勢不可擋，希望1年后覬覦這里的是別人，而不是您！今天猶豫明天就要后悔！今日名商名流最有名（大名鼎鼎的商人將從這里發(fā)跡，腰纏萬貫，賺錢不必客氣）多謝捧場（滿堂紅）參光大花園全套紅版創(chuàng)意今日捧場者將是明日富翁人民南天橋黃金走廊每天60萬人潮，比東門更東門深圳商業(yè)吉尼斯商業(yè)凱旋門商業(yè)日歷，今日翻開嶄新的一頁深圳在搖滾、東門在搖滾、商圈在搖滾、環(huán)廊在搖滾、商業(yè)王朝、商業(yè)高速公路、商業(yè)客車、深圳商業(yè)的窗口、深圳商業(yè)新視窗2000、商業(yè)大贏家、商業(yè)戰(zhàn)略、與廊共舞、特快專遞、商鋪頭榜、商業(yè)奧運(yùn)會(huì)、商鋪龍吟榜、魅力好萊塢、魅力大全、凝聚大都會(huì)魅力、熱力澎湃、商業(yè)王國、商業(yè)大舞臺(tái)、商業(yè)首都、商業(yè)中央、臣服、號(hào)令商圈、商業(yè)大哥大、再過50年你依是大哥大、先到先贏、商業(yè)首都、商業(yè)大餐一個(gè)中心兩個(gè)基本點(diǎn)3萬元賺錢總動(dòng)員，大名鼎鼎的商人將從這里發(fā)跡天橋環(huán)廊狀元鋪都市魅力商城，踞守千米人民南天橋環(huán)廊，占住百貨廣場最閃光（誘人）的一段獨(dú)占鰲頭 比東門更東門、蓋帽、東門請(qǐng)讓位、增值奪魁、到第一城做第一商、最有名的商人將從這里發(fā)跡、百年大計(jì)、商家必爭的事業(yè)據(jù)點(diǎn)、金三角、羅湖商業(yè)金字塔、搶店行動(dòng)，帶足現(xiàn)金支票，立即占領(lǐng)，掌握中港商圈金脈、坐擁世代財(cái)富，搶占商業(yè)核心，坐享世代財(cái)富，聰明的人民幣通通涌向地中海，東門、國貿(mào)的人流都朝這里匯聚，頭號(hào)、頭家、頭褒湯，地頭，商業(yè)大典新聞炒作：深圳商業(yè)吉尼斯百貨廣場吉尼斯天橋環(huán)廊吉尼斯（人民南天橋的商業(yè)價(jià)值；深圳天橋之首第一橋；天橋與商鋪的關(guān)系，天橋逐個(gè)捉，東門將來廊上交通規(guī)劃等）1、系列廣告：之一：主角登場（突出百貨廣場是主角，都市魅力商城天橋環(huán)廊旺鋪先拔頭籌之二：眾旺所歸（突出百貨廣場匯集東門、國貿(mào)兩大商圈之三：與廊共舞、（突出東門未來將是廊上交通，人民南天橋是樞紐）之四：人氣指數(shù)（突出環(huán)廊、東門步行街入口、地鐵交通樞紐等）之五：發(fā)財(cái)有理（之六：金榜題名之七：名商名流之八：2、系列活動(dòng)策劃跳舞機(jī)大賽財(cái)富論壇魅力商品展示模特時(shí)裝大賽婚紗攝影大賽拍賣活動(dòng)文藝演出3、新聞炒作線索之一：商業(yè)核心（說規(guī)模及地段）之二：商圈概念（說核心主要商圈與次要商圈的人氣情況）報(bào)紙廣告開盤小全版： 都市魅力商城百貨廣場天橋環(huán)廊狀元鋪 主角登場風(fēng)云再起綜合內(nèi)容：1、 百貨廣場深圳商業(yè)吉尼斯 商家必爭的事業(yè)據(jù)點(diǎn)60000m2 商業(yè)金礦50部自動(dòng)扶梯、15部客貨直梯、2部觀光電梯8層30米高恢宏中庭挑高8米透天旺鋪地下車庫212個(gè)車位2、 都市魅力商城 天橋環(huán)廊狀元鋪每日60萬人潮（多角度天橋人氣圖片23張，放大）3、魅力“好萊塢”一層“年輕時(shí)代” 二層“情侶大道” 三層“摩登家庭”4、聰明的人民幣都朝這里匯聚租鋪不如買鋪首期1成3萬，2成2年免息分期，7成15年按揭月供千余絕版迷你金店面，2.540平方米 5、魅力四射跳舞機(jī)大賽玩轉(zhuǎn)星期六時(shí)間：3月18日地點(diǎn)：百貨廣場都市魅力商城之二：都市魅力商城百貨廣場天橋環(huán)廊狀元鋪 眾旺所歸（創(chuàng)意圖片：商圈交匯）百貨廣場踞守人民南天橋黃金走廊，坐鎮(zhèn)東門、國貿(mào)商圈交匯樞紐，以其60000m2的雍容體量一針定海，統(tǒng)領(lǐng)東門、國貿(mào)兩大商圈綜合內(nèi)容：1、 都市魅力商城天橋環(huán)廊狀元鋪羅湖商圈樞紐 每日60萬人潮第一張圖片：人民南天橋黃金走廊第二張圖片：東門步行街開始的地方第三張圖片：東門地鐵老街站、國貿(mào)站人流總匯2、熱力澎湃，魅力四射一層“年輕時(shí)代” 二層“情侶大道” 三層“摩登家庭”4、大名鼎鼎的商人將從這里發(fā)跡絕版迷你金店面，2.540平方米，首期3萬，月供千余5、魅力四射時(shí)裝模特大賽玩轉(zhuǎn)星期六時(shí)間：3月25日地點(diǎn)：百貨廣場都市魅力商城之三：都市魅力商城百貨廣場天橋環(huán)廊狀元鋪 與 廊 共 舞（創(chuàng)意圖片：環(huán)廊夜景）東門商業(yè)步行街改造的市政設(shè)施和道路重建，其主要工程是：建造連接主要商場二層的連廊天橋，并通過百貨廣場人民南天橋與國貿(mào)商圈相接；綜合內(nèi)容：2、 都市魅力商城天橋環(huán)廊狀元鋪羅湖商圈樞紐 每日60萬人潮（天橋環(huán)廊圖片或東門廊上世界圖片創(chuàng)意）3、 賺錢不必客氣今日首期3萬，明日腰纏萬貫絕版迷你金店面，2.540平方米，首期3萬，月供千余5、魅力四射時(shí)裝模特大賽玩轉(zhuǎn)星期六時(shí)間：3月25日地點(diǎn)：百貨廣場都市魅力商城系列報(bào)紙廣告之一：都市魅力商城百貨廣場天橋環(huán)廊龍頭旺鋪龍年買龍鋪主角登場，風(fēng)云再起，龍年龍鋪，力創(chuàng)羅湖致富傳奇綜合內(nèi)容：1、 都市魅力商城天橋環(huán)廊龍頭旺鋪每日60萬人潮（多角度天橋人氣圖片23張，放大）2、 百貨廣場深圳商業(yè)巨無霸商家必爭的事業(yè)據(jù)點(diǎn)60000m2 商業(yè)金礦50部自動(dòng)扶梯、15部客貨直梯、2部觀光電梯8層30米高恢宏中庭挑高8米透天旺鋪地下車庫212個(gè)車位3、聰明的人民幣都朝這里匯聚租鋪不如買鋪首期1成3萬，2成2年免息分期，7成15年按揭月供千余絕版迷你金店面，2.540平方米 4、魅力四射跳舞機(jī)大賽玩轉(zhuǎn)星期六時(shí)間：3月18日地點(diǎn)：百貨廣場都市魅力商城地圖（大地圖）發(fā)展商：深圳市百貨廣場開發(fā)有限公司銷售策劃：深圳市世方物業(yè)咨詢有限公司咨詢熱線：2380122 2380133 2380166之二：都市魅力商城百貨廣場天橋環(huán)廊龍頭旺鋪 龍年當(dāng)龍頭（創(chuàng)意圖片：商圈交匯）百貨廣場踞守人民南天橋黃金走廊，坐鎮(zhèn)東門、國貿(mào)商圈交匯樞紐，以其60000m2的雍容體量一針定海，統(tǒng)領(lǐng)東門、國貿(mào)兩大商圈綜合內(nèi)容：1、 都市魅力商城天橋環(huán)廊龍頭旺鋪羅湖商圈樞紐 每日60萬人潮“天龍”人民南天橋黃金走廊（配圖）“地龍”地鐵東門老街站、國貿(mào)站總匯（配圖）“龍頭”東門步行街開始的地方（配圖）2、 百貨廣場深圳商業(yè)巨無霸商家必爭的事業(yè)據(jù)點(diǎn)60000m2 商業(yè)金礦50部自動(dòng)扶梯、15部客貨直梯、2部觀光電梯8層30米高恢宏中庭挑高8米透天旺鋪地下車庫212個(gè)車位3、大名鼎鼎的商人將從這里發(fā)跡首期1成3萬，2成2年免息分期，7成15年按揭月供千余絕版迷你金店面，2.540平方米4、熱力澎湃，魅力四射一層“年輕時(shí)代” 二層“情侶大道” 三層“摩登家庭”5、魅力四射時(shí)裝模特大賽玩轉(zhuǎn)星期六之四：半版套紅或彩色三分之一通欄 天橋環(huán)龍，每日60萬人潮（主圖片：天橋環(huán)廊）都市魅力商城，百貨廣場地王座，踞守人民南天橋千米環(huán)龍，東門、國貿(mào)的人潮都朝這里匯聚綜合內(nèi)容：1、都市魅力商城天橋環(huán)廊龍頭旺鋪羅湖商圈樞紐 每日60萬人潮“天龍”人民南天橋黃金走廊（配圖）“地龍”地鐵東門老街站、國貿(mào)站總匯（配圖）“龍頭”東門步行街入口（配圖）2、投資客該出手時(shí)就出手，售樓現(xiàn)場連日滿堂紅（現(xiàn)場搶鋪圖片）3、今日首期3萬，明日腰纏萬貫絕版迷你金店面，2.540平方米首期1成3萬，2成2年免息分期，廣東發(fā)展銀行提供7成15年按揭月供千余元之四：天上街市，每日60萬人潮人民南天橋環(huán)龍東門空中步行街龍頭建造連接主要商場二層的連廊天橋，是東門商業(yè)改造的主要工程之一，連廊天橋以人民南天橋環(huán)廊旺鋪都市魅力商城為龍頭，南與國貿(mào)商圈相接，北與南塘商業(yè)廣場相連，整個(gè)東門將形成極富嶺南風(fēng)情的空中步行街，屆時(shí)，東門“天上街市”將與地上步行街呼應(yīng)生輝。（主圖片：百貨廣場及人民南天橋環(huán)廊圖片，設(shè)計(jì)東門天橋連廊連接主要商場示意圖）綜合內(nèi)容：1、都市魅力商城，坐守東門步行街龍頭（配圖：人民南天橋可清楚看見步行街標(biāo)志圖片）2、今日首期3萬，明日腰纏萬貫絕版迷你金店面，2.540平方米首期1成3萬，2成2年免息分期，廣東發(fā)展銀行提供7成15年按揭月供千余元地圖（大地圖）發(fā)展商：深圳市百貨廣場開發(fā)有限公司銷售策劃：深圳市世方物業(yè)咨詢有限公司咨詢熱線：2380122 2380133 2380166深羅房許字（1999）032號(hào)之五：東門的門戶百貨廣場、人民南天橋、連廊的開始、步行街入口、時(shí)代休閑廣場，東門的門戶之六；3萬元跳龍門龍年買龍鋪百貨廣場天橋環(huán)廊旺鋪開盤花絮3月25日，百貨廣場天橋環(huán)廊旺鋪都市魅力商城公開發(fā)售，售樓處人氣鼎盛，火爆勢頭從早晨一直持續(xù)到晚上9點(diǎn)多鐘，銷控處成交不絕于耳。眾買家興奮之余，相互交流心得，悉授買鋪口訣，皆頗有見地。無“龍”不成鋪環(huán)廊旺鋪公開發(fā)售的首位買家是香港的金先生，這位慣飲“頭啖湯”的精明商人提前得知消息，不惜在售樓處通宵守候，只等次日先拔龍鋪頭籌！金先生已在東門擁有五間鋪位，侃起買鋪經(jīng)來如數(shù)家珍：在香港，跨海大橋叫“海龍”，人行天橋叫“天龍”，地鐵叫“地龍”，有“龍”就有人氣，商鋪有“龍”必旺；都市魅力商城是百貨廣場的黃金鋪位，正對(duì)有“深圳第一橋”之譽(yù)的人民南天橋超級(jí)“天龍”，坐守地鐵東門老街站、國貿(mào)站交匯的“地龍”，堪稱二“龍”戲珠，地頭鋪王！吃喝玩樂“一條龍”正所謂“千金易得，一鋪難求”，老東門楊小姐深知買鋪眼明手快的道理，8點(diǎn)鐘就攥著支票趕到售樓處。楊小姐自有一套買鋪經(jīng)：大商場就像大客廳，越大越聚人氣，百貨廣場面積6萬平方米，是深圳最大的商城，購物、逛店、休閑乜都有，真正吃喝玩樂“一條龍”，將來肯定是深圳最旺的商業(yè)中心！龍年龍鋪龍字訣，快人快語快賺錢，百貨廣場天橋環(huán)廊旺鋪先聲奪人，再起羅湖商業(yè)風(fēng)云，好戲還在后頭！龍年搶龍鋪百貨廣場天橋環(huán)廊旺鋪現(xiàn)場花絮繼3月25日，百貨廣場天橋環(huán)廊龍頭旺鋪都市魅力商城隆重開盤，老東門帶足現(xiàn)金支票紛至沓來，爭購龍頭鋪王，一時(shí)間萬商云集，銷售節(jié)節(jié)攀升，龍鋪風(fēng)采，盡現(xiàn)無遺！一統(tǒng)江山話龍鋪對(duì)羅湖最有感情的，當(dāng)是老東門，對(duì)羅湖商業(yè)理解最深的，還是老東門。50多歲的李先生便是老東門的代表，說到買鋪，這位老東門不無自豪又不無遺憾，自豪的是他在東門、國貿(mào)商圈前前后后置下了20多間商鋪，早已腰纏萬貫，遺憾的是走遍羅湖卻找不到一間重量級(jí)的鋪王。李先生說，東門、國貿(mào)商圈大商城層出不窮，但“群龍無首”，而且兩大商圈以深南東路為“分水嶺”不相往來，現(xiàn)在百貨廣場應(yīng)運(yùn)而生，6萬平方米“巨無霸”一統(tǒng)江山，匯聚兩大商圈，絕對(duì)是核心地位、龍頭鋪王！天橋環(huán)龍現(xiàn)商機(jī)對(duì)羅湖商業(yè)理解最深的是老東門，對(duì)羅湖商機(jī)最敏感的還是老東門。老東門謝先生說，早在百貨廣場正對(duì)的人民南天橋在建時(shí)，他就預(yù)感到它的商業(yè)價(jià)值，從東門天橋到茂業(yè)百貨天橋再到羅湖商業(yè)城天橋，天橋就是金橋，寸寸都是白銀黃金，何況，人民南天橋長達(dá)千米，橫跨深南東路，通北接南，東門、國貿(mào)的人流都朝這里匯聚呢！龍年?duì)廄堜仯堜侊@龍威，老東門該出手時(shí)就出手，再創(chuàng)羅湖致富新傳奇！百貨廣場天橋環(huán)廊旺鋪火熱登場3月9日，百貨廣場天橋環(huán)廊旺鋪都市魅力商城正式接受內(nèi)部登記，各路買家聞?dòng)嵓娭另硜頎庂忼堫^鋪王，更有人不惜提前通宵排隊(duì)守候，一時(shí)間售樓處萬商云集，人氣鼎盛，火爆勢頭從早晨一直持續(xù)到晚上9點(diǎn)多鐘。百貨廣場有“深圳商業(yè)第一城”之美譽(yù)，是深圳目前最大的集購物、休閑、觀光于一體的購物中心。在羅湖大商業(yè)藍(lán)圖中，百貨廣場以其60000平方米的雍容體量，憑借千米環(huán)廊人民南天橋“一統(tǒng)江山”，匯集東門、國貿(mào)兩大商圈，徹底結(jié)束兩大商圈以深南東路為“分水嶺”的歷史，形成羅湖商業(yè)的核心磁場。都市魅力商城正對(duì)百貨廣場人民南天橋黃金走廊，未來地鐵東門老街站、國貿(mào)站以及兩大商圈的人潮對(duì)流，皆通過人民南天橋這一交通樞紐來完成，東門即將建造連接主要商場二層的連廊天橋，亦通過人民南天橋與國貿(mào)商圈相接。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，長達(dá)千米的人民南天橋，橫跨深南東路通北接南，東門、國貿(mào)的人流都朝這里匯聚，未來人流將突破60萬，成為羅湖商圈最密集的人潮總匯，其商業(yè)價(jià)值不言而喻。跳舞機(jī)大賽火爆天橋環(huán)廊百貨廣場天橋環(huán)廊龍頭旺鋪現(xiàn)場花絮百貨廣場天橋環(huán)廊旺鋪都市魅力商城自開售以來，人民南天橋環(huán)廊連日上演魅力四射跳舞機(jī)大賽，靚哥靚妹輪番上場一展身手，來往人群紛紛駐足觀看，一時(shí)間，天橋環(huán)廊人聲鼎沸，火爆場面不亞于大劇院人頭簇涌的露天大戲。都市魅力商城緣何上演跳舞機(jī)大賽？原來，開發(fā)商早已看準(zhǔn)深圳正刮起一股來勢兇猛的“東瀛時(shí)尚風(fēng)”，日本年輕的“原宿一族”的時(shí)尚與個(gè)性，風(fēng)靡了深圳的年輕一代。都市魅力商城迎合這一時(shí)代潮流，在商城一層開辟“年輕時(shí)代”主題式商場，二層推出“情侶大道”主題式商場，這里將薈萃風(fēng)情萬種的時(shí)裝和當(dāng)紅的品牌，還有勁爆的服飾配件、搞怪的迷你玩藝等等，盡情滿足喜愛求新求變、特力獨(dú)行的原宿族的需求，真正成為年輕人的狂歡之城。跳舞機(jī)大賽魅力四射，人民南天橋在搖滾，環(huán)廊旺鋪之都市魅力，尚未開業(yè)即已露出冰山一角，眾買家無不為之傾倒，售樓現(xiàn)場連日猛爆滿堂紅，數(shù)次加推皆搶購一空。眾所周知，深圳是一座年輕化的城市，是一座不斷創(chuàng)造、追趕時(shí)尚的城市，人們有理由相信，都市魅力商城將成為深圳年輕人的購物天堂，成為深圳新流行的發(fā)源基地，無盡的魅力將源源不斷從這里綻放！備注：標(biāo)題27字內(nèi)文：464字今日首期3萬 明日腰纏萬貫百貨廣場天橋環(huán)廊龍鋪紅透鵬城“今日首期3萬，明日腰纏萬貫”，百貨廣場天橋環(huán)廊龍鋪都市魅力商城，2.540平方米透天金店面，連日火爆鵬城，掀起一股“全民賺錢”的浪潮，更有一位老東門一口氣買下6個(gè)鋪位，成為獨(dú)占鰲頭的“龍鋪大王”。龍年買龍鋪，少少首期只需3萬元，到深圳“第一商城”做“第一商人”，成為擋不住的誘惑！60000平方米的百貨廣場，如同東京的銀座、香港的時(shí)代廣場，是深圳商業(yè)的窗口，這里將匯集全國各地乃至世界各地的名牌商品，匯集深港兩地龐大的消費(fèi)人潮和來自四面八方的游客。都市魅力商城是百貨廣場名副其實(shí)的“地王座”，不僅環(huán)抱百貨廣場8層30米高的恢宏中庭，更正對(duì)繁華的千米環(huán)廊人民南天橋。人民南天橋在東門、國貿(mào)兩大商圈中發(fā)揮著交通樞紐作用，亦是擬建中的地鐵東門老街站、國貿(mào)站人潮對(duì)流總匯，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，天橋環(huán)龍目前已擁有每日40萬人潮，百貨廣場開業(yè)及地鐵投入使用后，這里將形成羅湖商業(yè)區(qū)最密集的人流，每日人潮將突破60萬。步行天橋直通商場近年在深圳火爆一時(shí)，羅湖商業(yè)城天橋旺鋪每平方米賣到20萬元，東門天橋直通商鋪更賣出了天價(jià)，人民南天橋號(hào)稱“深圳第一人行天橋”，龍頭旺鋪每平方米僅8萬元起，密集的人流、商品流、資金流將為買家?guī)頍o限的增值空間。標(biāo)題：26字內(nèi)文；501字之一：百貨廣場整版廣告：不是猛龍不過江 不是龍鋪不稱王百貨廣場深圳商業(yè)的窗口導(dǎo)語：每一座城市都有屬于自已的商業(yè)標(biāo)志，譬如繁華的東京銀座、浪漫的巴黎春天，以及上海的南京路、北京的王府井。卓立于深圳東門、國貿(mào)樞紐之地、60000平方米商業(yè)面積的百貨廣場，正是深圳商業(yè)的新一代標(biāo)志性建筑，這座巨無霸式的購物天堂，即將上演深圳這個(gè)國際化大都市二十一世紀(jì)的商業(yè)鼎盛與繁華，上演深圳的商業(yè)狂歡，它又是一座閃爍著光芒的商業(yè)金礦，散發(fā)著商品與財(cái)富的無盡魅力，創(chuàng)造著一個(gè)商業(yè)王國的傳奇。一、 五星級(jí)現(xiàn)代商城，深圳商業(yè)之窗（圖片：百貨廣場立面）出羅湖口岸，沿人民南路遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，百貨廣場以其26層偉岸身軀和13.5萬平方米的碩大體量，如同君臨天下的王者，傲立于羅湖商業(yè)中心區(qū)，廣場優(yōu)雅的日本鍍膜玻璃幕墻配以進(jìn)口美國彩色鋁合金裝飾板，閃爍著華貴氣質(zhì)，成為深南東路一道攝人的風(fēng)景。沿著千米環(huán)廊人民南天橋，步入60000平方米百貨廣場商業(yè)裙樓正廳，8層30米高的恢宏中庭，透過廣場裙樓巨幅豪華幕墻，滿庭明媚的陽光演奏著明快的旋律。整個(gè)購物中心分為地上六層和地下二層，集購物、休閑、娛樂、觀光、餐飲于一體，從新潮的時(shí)裝到華麗的珠寶，從特色小商品到美味的中西快餐，不斷地撩撥你無窮