物業(yè)管理工程類人員崗位職責(zé).doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除人員崗位職責(zé)崗位職責(zé)1. 工程物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)2. 工程主管崗位職責(zé)3. 物業(yè)主管崗位職責(zé)4. 工程領(lǐng)班崗位職責(zé)5. 暖通領(lǐng)班崗位職責(zé)6. 萬能技工崗位職責(zé)7. 弱電技工崗位職責(zé)8. 暖通給排水技工崗位職責(zé)9. 暖通技工崗位職責(zé)保潔主管部門總經(jīng)理崗位職責(zé)目標(biāo)概述全面負(fù)責(zé)部門的戰(zhàn)略發(fā)展和日常運(yùn)營工作。工作職責(zé)1熟悉與物業(yè)管理業(yè)務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)法律、法規(guī)及規(guī)范，并能依法辦事。2.全面負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作及公司相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與行業(yè)主管部門及政府相關(guān)部門的關(guān)系。4.負(fù)責(zé)召開部門工作例會(huì)，安排落實(shí)部門的計(jì)劃與總結(jié)（月、季、年）。5.根據(jù)工作計(jì)劃及各崗位工作職責(zé)安排、督促、檢查和協(xié)調(diào)各部門工作人員的工作進(jìn)度及完成情況，并提出整改措施。6.加強(qiáng)項(xiàng)目員工的團(tuán)結(jié)協(xié)作，公正、公平地評(píng)價(jià)員工的工作和獎(jiǎng)懲員工，調(diào)動(dòng)員工積極性。7.負(fù)責(zé)處理對(duì)項(xiàng)目工作和管理人員的投訴，不拖延、不推諉，搞好與業(yè)主和租戶的友好關(guān)系。8.按規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營、策劃建議的合理性負(fù)責(zé)。9.按規(guī)定，對(duì)工程設(shè)施設(shè)備質(zhì)量、運(yùn)行狀況和達(dá)標(biāo)率的全面負(fù)責(zé)。10.按規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目日常運(yùn)營工作的合規(guī)性、合法性負(fù)責(zé)。11.對(duì)年度經(jīng)營計(jì)劃的合理性、可行性和科學(xué)性負(fù)責(zé)，并對(duì)執(zhí)行結(jié)果的效益性負(fù)責(zé)。12.對(duì)處理外部事物，建立良好的溝通渠道的有效性、效益性負(fù)責(zé)。13.對(duì)業(yè)主的信息反饋的及時(shí)性、全面性和效益性負(fù)責(zé)。14.對(duì)物業(yè)服務(wù)的優(yōu)良率考核的合理性、公正性和科學(xué)性負(fù)責(zé)。15.接受上級(jí)或部門的指導(dǎo)，同級(jí)部門溝通，并給予下級(jí)部門指導(dǎo)。16.按規(guī)定，對(duì)工程策劃和設(shè)計(jì)的建議和提案。17.對(duì)項(xiàng)目年度經(jīng)營計(jì)劃編制的建議和提案。18.對(duì)項(xiàng)目重大戰(zhàn)略和其他重大決策建議、提案和審核。19.對(duì)管理方案、年度資金預(yù)、決算擬訂的建議和提案，及實(shí)施監(jiān)控。20.對(duì)部門管理人員的工作計(jì)劃執(zhí)行情況的監(jiān)督、檢查、考核、發(fā)展、晉級(jí)和獎(jiǎng)懲。區(qū)域工程部經(jīng)理崗位職責(zé)目標(biāo)概述負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施（工程）部日常工作管理，督導(dǎo)各專業(yè)領(lǐng)班日常工作，外協(xié)供應(yīng)商工作，協(xié)調(diào)與業(yè)主方各類需求。工作職責(zé)1.認(rèn)真貫徹上級(jí)指令，努力做好技術(shù)安全和思想工作。2.負(fù)責(zé)組織業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高工程部門的工作技能、思想素質(zhì)及服務(wù)水平。3.及時(shí)收集并反饋項(xiàng)目設(shè)施運(yùn)行中相關(guān)問題，了解項(xiàng)目情況和設(shè)施設(shè)備缺陷問題，并提出專業(yè)性的解決方案。4.積極并及時(shí)跟進(jìn)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備改造、裝修等現(xiàn)場(chǎng)情況，并以此為依據(jù)，制定工程質(zhì)量跟進(jìn)計(jì)劃。5.與外協(xié)維保單位良好的溝通，掌握工程設(shè)施設(shè)備相關(guān)技術(shù)信息。6.收集并編寫各樓宇及公共區(qū)域功能和各類設(shè)施設(shè)備能耗情況，編寫節(jié)能降耗措施和各類預(yù)算。7.制定工程各種原材料的采購計(jì)劃和標(biāo)書。8.組織工程部門設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、革新改造的整個(gè)使用過程的管理工作，使設(shè)備始終處于良好的狀態(tài)直至報(bào)廢。9.編寫并制定各類工程體系文件。10.有效地應(yīng)用工程/設(shè)施管理部門的實(shí)施權(quán)，實(shí)施項(xiàng)目規(guī)定范圍內(nèi)的審批權(quán)。11.對(duì)工程部門下屬員工工作計(jì)劃執(zhí)行情況的監(jiān)督、檢查、考核、發(fā)展、晉級(jí)和獎(jiǎng)懲。12.完成上級(jí)安排的其他工作。工程主管崗位職責(zé)目標(biāo)概述負(fù)責(zé)紅星工程部日常工作管理，督導(dǎo)工程人員工日常工作，協(xié)調(diào)外判商工作。工作職責(zé)1.在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，貫徹執(zhí)行有關(guān)的設(shè)備和能源管理方面的工作方針、政策、規(guī)章和制度。2.組織員工開展技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷提高員工的業(yè)務(wù)技術(shù)水平，做好員工的思想工作，增強(qiáng)員工的凝聚力。3.做好部門的考核工作。4.組織編制各種原材料的采購計(jì)劃。5.組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙，做好設(shè)備的技術(shù)管理工作。6.在“安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理”的前提下及時(shí)供給各設(shè)備所需的能源（水、電、燃?xì)猓┑?，做好?jié)約能源工作。7.負(fù)責(zé)組織設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、革新改造的整個(gè)使用過程的管理工作，使設(shè)備始終處于良好的狀態(tài)直至報(bào)廢。8.組織調(diào)查分析設(shè)備事故，提出處理意見及措施并組織實(shí)施，以防止同類事故的再次發(fā)生。9.制定設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程、維修保養(yǎng)規(guī)程和各類管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行，并對(duì)有關(guān)資料進(jìn)行整理統(tǒng)計(jì)，歸檔工作。10.負(fù)責(zé)制定設(shè)施設(shè)備的維修改造計(jì)劃并組織實(shí)施。11.熟悉紅星地上、地下各類管道的分布、走向位置和使用狀況。12.熟悉紅星各類房屋結(jié)構(gòu)分布、安全要求及養(yǎng)護(hù)辦法。13.組織人力、物力及時(shí)完成業(yè)戶提出的請(qǐng)修要求，為業(yè)戶提供良好的工作、生活條件。14.對(duì)裝修業(yè)戶提出技術(shù)上的專業(yè)意見并安排機(jī)電、暖通領(lǐng)班對(duì)裝修質(zhì)量和安全問題進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)。15.做好有償維修服務(wù)的回訪工作。16.負(fù)責(zé)維持設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)作及安排維修、檢查。17.安排工程部人員在緊急事故（如颶風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)等）時(shí)的當(dāng)值安排。18.對(duì)下屬員工工作計(jì)劃執(zhí)行情況的監(jiān)督、檢查、考核、發(fā)展、晉級(jí)和獎(jiǎng)懲。19.完成上級(jí)安排的其他工作。機(jī)電領(lǐng)班崗位職責(zé)目標(biāo)概述負(fù)責(zé)紅星機(jī)電設(shè)施（設(shè)備）的技術(shù)管理運(yùn)行工作，協(xié)助部門主管做好各項(xiàng)日常管理工作。工作職責(zé)1.在部門主管的領(lǐng)導(dǎo)下，完成專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)管理工作，保證項(xiàng)目的機(jī)電設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2. 規(guī)范執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程、員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度，承上啟下，及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。3. 管理好、使用好本專業(yè)負(fù)責(zé)范圍的設(shè)備，使設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)，設(shè)備保持優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運(yùn)行，是領(lǐng)班的首要責(zé)任。對(duì)管轄設(shè)備要嚴(yán)格做到“三干凈”（設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場(chǎng)地干凈）、“四不漏”（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣）、“五良好”（使用性能好、密封良好。潤滑良好、堅(jiān)固良好、調(diào)整良好）。 4.做好日常工作安排，做到維修迅速及時(shí)，保證質(zhì)量，不留問題；設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，有效地組織力量搶修。 5. 做好本班設(shè)備的年月檢修保養(yǎng)計(jì)劃和備品備件計(jì)劃，報(bào)主管審核。并負(fù)責(zé)檢修保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施。 6. 做好本班設(shè)備的技術(shù)檔案，每月定期交工程主管審閱。7. 做好班組人員考勤制度和維修臺(tái)賬，每月報(bào)工程主管匯總。暖通領(lǐng)班崗位職責(zé)目標(biāo)概述負(fù)責(zé)紅星暖通設(shè)施（設(shè)備）的技術(shù)管理工作，協(xié)助部門主管做好各項(xiàng)日常管理工作。工作職責(zé) 1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目中央冷水機(jī)組等設(shè)備運(yùn)行積極配合及指導(dǎo)暖通技工做好設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作。2.必須按巡檢制度根據(jù)外界天氣變化及時(shí)進(jìn)行空調(diào)工況調(diào)節(jié)，努力使空調(diào)區(qū)域的溫度、相對(duì)溫濕度符合規(guī)定的數(shù)值范圍；嚴(yán)格檢測(cè)鍋爐、冷水機(jī)組水質(zhì)，保證鍋爐蒸氣壓力、氣質(zhì)都符合規(guī)范要求。 3.必須掌握設(shè)備運(yùn)行的技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即報(bào)告工程主管，發(fā)生緊急故障，應(yīng)立即停機(jī)，報(bào)告工程主管，組織力量及時(shí)處理。4.按保養(yǎng)規(guī)程做好機(jī)房內(nèi)分管設(shè)備、閥門、管道、水泵日常及月度保養(yǎng)工作，確保重點(diǎn)設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)，防止跑、冒、滴、漏現(xiàn)象存在。5.設(shè)備開、停必須及時(shí)轉(zhuǎn)換運(yùn)行狀態(tài)牌，尤其是接到維修停機(jī)通知后，應(yīng)立即掛檢修牌，若因沒有掛上牌造成事故，追究當(dāng)班責(zé)任。6.暖通領(lǐng)班必須對(duì)所有運(yùn)行記錄表檢查并簽名，除清楚記錄運(yùn)行參數(shù)外，必須記錄清楚巡檢范圍內(nèi)的設(shè)備開、停時(shí)間，停臺(tái)修理原因和停臺(tái)開始及恢復(fù)正常狀態(tài)時(shí)間。每天向工程主管上報(bào)運(yùn)行情況并累計(jì)當(dāng)天設(shè)備運(yùn)行時(shí)間。7.必須嚴(yán)守崗位責(zé)任，服從指揮，不得擅自開機(jī)，嚴(yán)守操作規(guī)程，不得擅自離守，上班不準(zhǔn)打嗑睡和干與工作無關(guān)的事情。8.做好水質(zhì)檢測(cè)的器具、藥品使用保管工作。9.嚴(yán)格按照設(shè)備操作規(guī)范進(jìn)行操作，嚴(yán)禁設(shè)備帶病、超溫、超壓、超時(shí)、超負(fù)荷工作。10.負(fù)責(zé)組織業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高下屬員工的工作技能、思想素質(zhì)及服務(wù)水平。12.完成上級(jí)安排的其他工作。工程資料員崗位職責(zé)目標(biāo)概述負(fù)責(zé)紅星工程部技術(shù)資料、機(jī)房鑰匙和備品備件等管理工作，協(xié)助部門主管做好各項(xiàng)日常管理工作。工作職責(zé)1.負(fù)責(zé)創(chuàng)意園三期設(shè)施設(shè)備方面的所有圖紙、說明書、合格證的清點(diǎn)、接收、登記、發(fā)放、歸檔、保管、銷毀等管理工作。收存設(shè)施設(shè)備技術(shù)文檔資料，且每項(xiàng)收存不少于兩套正式圖紙（一套為備份資料，一套為現(xiàn)場(chǎng)使用）。在歸檔工作中嚴(yán)守相關(guān)保密制度。2.對(duì)日常設(shè)施設(shè)備的點(diǎn)檢、定期外檢、維保、工程改造、內(nèi)部工作會(huì)議及工作計(jì)劃資料的編制、整理和歸檔。3.對(duì)外協(xié)施工單位的洽談?dòng)涗?、?huì)議紀(jì)要、技術(shù)方案、安全操作、質(zhì)量報(bào)告、進(jìn)度計(jì)劃、受控、催辦、簽收、用印、傳遞、立卷、驗(yàn)收、維保服務(wù)等原始資料收集登記、整理匯編、歸檔，確保管理目標(biāo)全面實(shí)現(xiàn)。4.對(duì)維保工作單進(jìn)行每日、月、季、年匯總，統(tǒng)計(jì)維修的及時(shí)率、完成率、并報(bào)告給上級(jí)，參與改進(jìn)分析，編寫改善措施。5.負(fù)責(zé)工程部備品備件盤點(diǎn),合理備料及時(shí)補(bǔ)缺等上報(bào)工作。6.負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的備件領(lǐng)用、入庫管理和辦公耗品、勞保用品的領(lǐng)用發(fā)放等工作。7.負(fù)責(zé)機(jī)房鑰匙的保管、領(lǐng)用、移交及登記工作。8.負(fù)責(zé)工程部工具管理工作，建立健全個(gè)人、公用工具卡，及時(shí)補(bǔ)充更換耗損工具。9.協(xié)助工程主管編制設(shè)備臺(tái)賬、能耗統(tǒng)計(jì)、預(yù)算、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)書、安全操作等文件，完成工程部門的所有設(shè)施設(shè)備、系統(tǒng)的文字性工作。10.完成上級(jí)安排的其他工作。萬能技工崗位職責(zé)目標(biāo)概述負(fù)責(zé)紅星工程部建筑、五金類等設(shè)施設(shè)備日常維修保養(yǎng)工作，協(xié)助暖通領(lǐng)班做好日常管理工作。工作職責(zé)1.執(zhí)行部門制定的本專業(yè)作業(yè)指導(dǎo)和有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定，熟練掌握道路、地面、墻面、門、窗、鎖等公共區(qū)域的泥、木、漆、小五金類的維修、保養(yǎng)方法。2.協(xié)助暖通領(lǐng)班開展日常工作，貫徹執(zhí)行下達(dá)的各項(xiàng)指標(biāo)。3.嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故。4.對(duì)道路、地面、墻面、門、窗、鎖等公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行全面巡視、檢查，針對(duì)易損部件做到小修小補(bǔ)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。5.負(fù)責(zé)對(duì)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行有計(jì)劃的循環(huán)保養(yǎng)，保證工作質(zhì)量，并按時(shí)完成任務(wù)。6.發(fā)生突發(fā)情況，應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施、設(shè)備的正常、完好。7.配合好其他相關(guān)專業(yè)人員的協(xié)作工作。8.依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，提出必要的改進(jìn)方法，使公共區(qū)域易損已壞部件降低。9.配合上級(jí)對(duì)外協(xié)維保單位做好監(jiān)督管理工作。10.認(rèn)真做好各類維保的配件耗用、公用工具記錄及交接班的記錄。11. 遵守員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度、服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作安排。電梯技工崗位職責(zé)目標(biāo)概述負(fù)責(zé)紅星工程部電梯類等設(shè)施設(shè)備日常維修保養(yǎng)工作，協(xié)助機(jī)電領(lǐng)班做好日常管理工作。工作職責(zé)1.熟練掌握紅星內(nèi)的電梯系統(tǒng)狀況、設(shè)備技術(shù)性能、安全指標(biāo)及操作規(guī)程。2.認(rèn)真學(xué)習(xí)，熟悉各電梯及其附屬設(shè)備的性能、作用及工作原理。3.項(xiàng)目上電梯系統(tǒng)的日常巡視檢查、運(yùn)行監(jiān)測(cè)工作,發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)分析并處理,解決不了的及時(shí)報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo),并認(rèn)真做好記錄。4.嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,不得開啟已停電梯，不得隨意改變電梯的性能。5.電梯機(jī)房的日常5S工作,做到地上無積塵、無水漬、無油漬。6. 每日必須檢查電梯的安全裝置、機(jī)房內(nèi)的電器控制設(shè)備及各種元件是否正常，對(duì)各種潤滑部位作定期加油、清洗及補(bǔ)油，并做好相關(guān)記錄。7.嚴(yán)格遵守電梯運(yùn)行操作規(guī)程及電梯維修操作規(guī)程,杜絕人為安全責(zé)任事故發(fā)生。8.發(fā)生電梯困人事件應(yīng)迅速做出判斷和響應(yīng)，并匯報(bào)上級(jí)，配合組織急救措施的實(shí)施。9.積極參加節(jié)能降耗和提合理化建議活動(dòng)。10.負(fù)責(zé)跟進(jìn)電梯保養(yǎng)單位的維修保養(yǎng)工作,認(rèn)真監(jiān)督其工作效率及工作質(zhì)量。11. 遵守員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度、服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作安排。機(jī)電技工崗位職責(zé)目標(biāo)概述負(fù)責(zé)紅星工程部機(jī)電類等設(shè)施設(shè)備日常維修保養(yǎng)工作，協(xié)助機(jī)電領(lǐng)班做好日常管理工作。工作職責(zé)1.執(zhí)行部門制定的機(jī)電類專業(yè)作業(yè)指導(dǎo)書和有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定，熟練掌握項(xiàng)目上的變配電、柴油發(fā)電機(jī)、防雷、接地、照明等機(jī)電設(shè)施、設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能、特點(diǎn)和維修、保養(yǎng)方法。2.協(xié)助機(jī)電領(lǐng)班開展日常工作，貫徹執(zhí)行下達(dá)的各項(xiàng)指標(biāo)。3.嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故。4.擬定變配電系統(tǒng)的最佳運(yùn)作方案，報(bào)上級(jí)審批后貫徹實(shí)施，保證設(shè)備24h正常運(yùn)行，出現(xiàn)故障能立即排除。5.定時(shí)對(duì)機(jī)電設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行全面巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。6.發(fā)生突發(fā)情況，應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)采取應(yīng)急措施，保證人員財(cái)產(chǎn)安全，設(shè)施設(shè)備的正常完好。7.負(fù)責(zé)完成變配電、防雷、接地、照明等設(shè)備的維保及相關(guān)設(shè)備的大、中、小修計(jì)劃。8. 按時(shí)做好抄表記錄，對(duì)記錄數(shù)據(jù)進(jìn)行相關(guān)分析，根據(jù)系統(tǒng)運(yùn)行情況進(jìn)行必要的技術(shù)改造，制定切實(shí)可行的節(jié)約能源措施，保證實(shí)施，使供電方案為最優(yōu)。9.所管理的設(shè)備和設(shè)備房的5S工作和安全檢查，確保設(shè)備、設(shè)施、設(shè)備機(jī)房的整潔、無安全隱患。10.配合上級(jí)對(duì)外協(xié)維保單位做好監(jiān)督管理工作。11.根據(jù)二裝作業(yè)指導(dǎo)書的標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助上級(jí)做好業(yè)戶二次裝修工程的監(jiān)管工作。12.認(rèn)真做好各類維保的配件耗用、公用工具記錄及交接班的記錄。13.遵守員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度、服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作安排。弱電技工崗位職責(zé)目標(biāo)概述負(fù)責(zé)紅星工程部弱電、消防類等設(shè)施設(shè)備日常維修保養(yǎng)工作，協(xié)助機(jī)電領(lǐng)班做好日常管理工作。工作職責(zé)1.熟悉紅星弱電設(shè)備狀況，執(zhí)行崗位和安全職責(zé)。2.對(duì)項(xiàng)目弱電、網(wǎng)絡(luò)和消防設(shè)施系統(tǒng)技術(shù)全面負(fù)責(zé)，對(duì)相關(guān)設(shè)施設(shè)備、電路、網(wǎng)絡(luò)具有一定的故障排查能力。3.網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、IP地址的維護(hù)管理工作，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)擴(kuò)建改建的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試工作。4.消防報(bào)警、監(jiān)控系統(tǒng)、消防滅火系統(tǒng)的技術(shù)維保工作。5.服務(wù)器、計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話服務(wù)器的管理、維護(hù)工作。6.系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫、托管服務(wù)器的管理維護(hù)工作。7.郵件系統(tǒng)、網(wǎng)站、上網(wǎng)及所有專線的安全管理。8.機(jī)房UPS電源、門禁、監(jiān)控、車輛導(dǎo)閘及收費(fèi)系統(tǒng)設(shè)備等管理維護(hù)，掌握各機(jī)房設(shè)備的硬件配置、軟件系統(tǒng)及運(yùn)行狀況和設(shè)備保修期狀況。9.堅(jiān)持安全操作原則，杜絕事故發(fā)生。妥善保管自己領(lǐng)用的工具及維修設(shè)備。10.不斷學(xué)習(xí)新的維修技能，認(rèn)真分析每次故障的原因，不斷提高維修維護(hù)水平。11.遵守員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度、服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作安排。會(huì)務(wù)音響技工崗位職責(zé)目標(biāo)概述負(fù)責(zé)紅星工程部會(huì)議設(shè)備、廣播音響、智能燈光及背景音樂系統(tǒng)類等設(shè)施設(shè)備日常操作維護(hù)工作，協(xié)助機(jī)電領(lǐng)班做好日常管理工作。工作職責(zé)1.熟悉紅星會(huì)議設(shè)備、廣播音響、智能燈光及背景音樂系統(tǒng)類設(shè)施操作維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。2.獨(dú)立操作廣播音響、會(huì)議設(shè)備、智能燈光及背景音樂系統(tǒng)類周邊設(shè)備，現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)和應(yīng)變能力。3.對(duì)廣播音響、智能燈光及背景音樂系統(tǒng)設(shè)備工程設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試能力。4.演出、戶外活動(dòng)租賃項(xiàng)目中設(shè)備的技術(shù)指導(dǎo)、調(diào)試和操作的能力。5. 按照作業(yè)指導(dǎo)書認(rèn)真完成會(huì)議設(shè)備、廣播音響、智能燈光及背景音樂系統(tǒng)類設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。6.做好各類維保的配件耗用、領(lǐng)用工具記錄。7.遵守員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度、服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作安排。給排水技工崗位職責(zé)目標(biāo)概述負(fù)責(zé)紅星工程部給排水系統(tǒng)類設(shè)施設(shè)備日常維修保養(yǎng)工作，協(xié)助暖通領(lǐng)班做好日常管理工作。工作職責(zé)1.熟悉紅星給排水設(shè)施設(shè)備狀況，執(zhí)行崗位和安全職責(zé)。2.熟練掌握給排水設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)市政供水系統(tǒng)、二次供水系統(tǒng)、衛(wèi)生潔具系統(tǒng)、潛水及排污系統(tǒng)的日常維保和監(jiān)管工作，確保給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行的能力。3. 掌握給排水系統(tǒng)各設(shè)備設(shè)施分布情況，認(rèn)真巡查，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)解決的能力。4.接到報(bào)修電話后，以最快速度保質(zhì)保量完成維修任務(wù)，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，節(jié)約用材，零星維修合格率100%。5.認(rèn)真做好維修記錄和耗材記錄。6.掌握水泵操作和保養(yǎng)規(guī)程，嚴(yán)禁違規(guī)操作，及時(shí)檢查水泵運(yùn)轉(zhuǎn)和水箱儲(chǔ)水狀況。7.做好排污排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備經(jīng)常性的維修保養(yǎng)的工作。8.每月統(tǒng)計(jì)用水量，分析掌握用水情況，總結(jié)給排水系統(tǒng)的保養(yǎng)和維修情況，并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。 9.認(rèn)真做好各類維保的配件耗用、公用工具的記錄。10.遵守員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度、服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作安排。暖通技工崗位職責(zé)目標(biāo)概述負(fù)責(zé)紅星工程部暖通空調(diào)、鍋爐系統(tǒng)類設(shè)施設(shè)備日常維修保養(yǎng)工作，協(xié)助暖通領(lǐng)班做好日常管理工作。工作職責(zé)1.執(zhí)行部門制定的本專業(yè)作業(yè)指導(dǎo)和有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定，熟練掌握空調(diào)、暖通、鍋爐等設(shè)施、設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能、特點(diǎn)和維修、保養(yǎng)方法。2.協(xié)助暖通領(lǐng)班開展工作，貫徹執(zhí)行下達(dá)的各項(xiàng)指標(biāo)。3.嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故。4.負(fù)責(zé)空調(diào)、暖通、鍋爐系統(tǒng)的運(yùn)行、維保管理工作，保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行。5.保證各類末端空調(diào)設(shè)備的完好，無超標(biāo)噪音和滴漏現(xiàn)象，各類管道、閥門無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象及事故隱患。6.定期對(duì)空調(diào)、暖通、鍋爐、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。7.發(fā)生突發(fā)情況，應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施、設(shè)備的正常、完好。8.按規(guī)定做好空調(diào)、暖通、鍋爐系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備的大、中、小修計(jì)劃。9.根據(jù)運(yùn)行實(shí)際情況，提出設(shè)備運(yùn)行節(jié)能措施，并保證實(shí)施，使系統(tǒng)能運(yùn)行在最優(yōu)狀態(tài)。10.做好所管理的設(shè)備和設(shè)備房的5S工作，確保設(shè)備、設(shè)施、設(shè)備機(jī)房的整潔。11.配合上級(jí)對(duì)外協(xié)維保單位做好監(jiān)督管