工程建設(shè)項(xiàng)目審批流程圖

精品文檔 1歡迎下載 工程建設(shè)項(xiàng)目前期審批流程圖工程建設(shè)項(xiàng)目前期審批流程圖 立項(xiàng)規(guī)劃選址階段立項(xiàng)規(guī)劃選址階段 核核發(fā)發(fā) 建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目選選 址址意意見見書書 牽頭單位 規(guī)劃局 用地預(yù)審用地預(yù)審 單位 國土局 能評報告審批能評報告審批 單位 能源局 環(huán)評報告審批環(huán)評報告審批 單位 環(huán)保局 項(xiàng)目備案項(xiàng)目備案 單位 發(fā)改局 核核發(fā)發(fā) 建建設(shè)設(shè)用用地地規(guī)規(guī) 劃劃許許可可證證 牽頭單位 規(guī)劃局 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計審批階段項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計審批階段 規(guī)劃設(shè)計方案審批規(guī)劃設(shè)計方案審批 牽頭單位 規(guī)劃局 部部門門審審批批意意見見 消消防防 人人防防 水水利利 地地震震等等 單位 規(guī)劃條件要求的 部門 部部門門審審批批意意見見 消消防防 環(huán)環(huán)保保 水水利利 人人防防 國國土土等等 單位 有關(guān)單位 初步設(shè)計審批初步設(shè)計審批 牽頭單位 規(guī)劃局 核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許 可證可證 單位 規(guī)劃局 辦辦理理用用地地審審批批手手續(xù)續(xù) 單位 國土局 建設(shè)用地建設(shè)用地 審批階段審批階段 報建施工報建施工 階段階段 建建設(shè)設(shè)施施工工報報建建 核核發(fā)發(fā) 建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目施施工工許許可可證證 牽頭單位 建設(shè)局 施工圖審查施工圖審查 單位 審圖中心與氣 象局 人防 房房屋屋白白蟻蟻防防治治合合同同案案 單位 建設(shè) 房管 局 建設(shè)工程質(zhì)量 安全建設(shè)工程質(zhì)量 安全 監(jiān)督監(jiān)督 單位 質(zhì)量 安全 監(jiān) 督站 人防設(shè)備合同備案人防設(shè)備合同備案 人防質(zhì)量監(jiān)督申請表人防質(zhì)量監(jiān)督申請表 單位 人防辦 水土保持報告水土保持報告 書 表 審批書 表 審批 單位 水務(wù)局 工工程程建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目 招商引資項(xiàng)目 項(xiàng)項(xiàng)目目洽洽談?wù)勁c與準(zhǔn)準(zhǔn)入入 非招商引 資項(xiàng)目 資項(xiàng)目 精品文檔 2歡迎下載 一 相關(guān)說明一 相關(guān)說明 如果項(xiàng)目為招商引資項(xiàng)目 項(xiàng)目需經(jīng)過項(xiàng)目洽談和項(xiàng)目準(zhǔn)入階段后 才進(jìn)入項(xiàng)目立項(xiàng)階段 其他項(xiàng)目直接 進(jìn)入項(xiàng)目立項(xiàng)階段 1 項(xiàng)目的洽談 擬選址長沙縣域范圍內(nèi)項(xiàng)目由鄉(xiāng)鎮(zhèn) 街道 園區(qū) 招商部門負(fù)責(zé)前期接觸 洽談 如初步確定能達(dá)到項(xiàng)目 準(zhǔn)入相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 由投資商提供項(xiàng)目落戶申請書 可行性研究報告 初步概念設(shè)計方案及投資商相關(guān)資格證明 材料 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 街道 園區(qū) 應(yīng)按要求填寫好 長沙縣招商引資項(xiàng)目綜合評估報告 見附件 3 2 項(xiàng)目的準(zhǔn)入 1 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 街道 園區(qū) 研究 項(xiàng)目選擇所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn) 街道 園區(qū) 對擬引進(jìn)的項(xiàng)目進(jìn)行初步考察 并召開黨政專題會議進(jìn)行研究后 鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 街道 園區(qū) 主要負(fù)責(zé)人簽署意見 對擬引進(jìn)的項(xiàng)目 根據(jù)產(chǎn)業(yè)類別 將項(xiàng)目綜合評估報告 可行性研 究報告 項(xiàng)目投資計劃書 見附件 4 及部門意見審核表提交各業(yè)務(wù)主管部門 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目由示范區(qū)管委會負(fù)責(zé) 工業(yè)項(xiàng)目由工信局負(fù)責(zé) 服務(wù)業(yè)項(xiàng)目由商務(wù)局負(fù)責(zé) 社會公共事業(yè)項(xiàng)目由發(fā)改局負(fù)責(zé) 2 項(xiàng)目考察 如需對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察 由鄉(xiāng)鎮(zhèn) 街道 園區(qū) 提出申請 由業(yè)務(wù)主管部門報請分管領(lǐng)導(dǎo)同意 并報請 招商分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后 由商務(wù)局和業(yè)務(wù)部門牽頭組織 相關(guān)部門參加 3 前置會議初審 招標(biāo)階段招標(biāo)階段 監(jiān)理 施工招標(biāo)監(jiān)理 施工招標(biāo) 牽頭單位 發(fā)改局 建建設(shè)設(shè)工工程程交交易易中中心心招招投投標(biāo)標(biāo) 單位 建設(shè)工程交易中心 審審核核中中介介機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)編編制制 的的預(yù)預(yù)算算 單位 財政局 精品文檔 3歡迎下載 a 業(yè)務(wù)主管部門將鄉(xiāng)鎮(zhèn)申報材料分送至各相關(guān)職能部門 職能部門給出具體審核意見 b 業(yè)務(wù)主管部門綜合各職能部門主要負(fù)責(zé)人出具的審核意見后 報縣分管領(lǐng)導(dǎo)審核同意 c 將項(xiàng)目相關(guān)材料送縣商務(wù)局匯總 縣商務(wù)局將匯總材料報縣主管領(lǐng)導(dǎo)審核 d 縣主管領(lǐng)導(dǎo)同意后 由招商引資前置領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織召開招商引資工作領(lǐng)導(dǎo)小組前置會議 進(jìn)行 集體會審 參加前置會人員原則上為各參會單位的主要負(fù)責(zé)人或分管負(fù)責(zé)人 e 一 二 三產(chǎn)業(yè)重大項(xiàng)目需報縣分管領(lǐng)導(dǎo)同意 由業(yè)務(wù)主管部門送商務(wù)局匯總 報請招商引資分管領(lǐng) 導(dǎo)批準(zhǔn)同意 必要時報請縣委 縣政府主要領(lǐng)導(dǎo)審定后 直接上項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組會議 4 領(lǐng)導(dǎo)小組會議決定 對招商引資工作領(lǐng)導(dǎo)小組前置會議通過的項(xiàng)目 直接上會的重大項(xiàng)目以及社會公共事業(yè)項(xiàng)目 發(fā)改局提供 由項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報請縣委 縣政府主要領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后 召開項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組會議 對項(xiàng)目的準(zhǔn) 入會審研究 并以會議紀(jì)要形式予以確定 5 辦理工商注冊 稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù) 會審?fù)ㄟ^的項(xiàng)目 由擬選址鄉(xiāng)鎮(zhèn) 街道 園區(qū) 招商部門協(xié)助辦理工商注冊等相關(guān)手續(xù) 所有招商項(xiàng)目必 須在長沙縣辦理工商注冊和稅務(wù)登記 并在長沙縣納稅 6 簽訂招商引資合同 會審?fù)ㄟ^的項(xiàng)目 由項(xiàng)目所在地 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 街道 園區(qū) 政府與投資商商定 招商引資項(xiàng)目合同 初稿 并將合同初稿報法制辦審核通過 合同簽訂后 報商務(wù)局 工信局 示范區(qū)管委會 法制辦 發(fā)改局 財政 局 國土局 規(guī)劃局 環(huán)保局備案 合同中必須參照準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)中 對項(xiàng)目所涉及的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 環(huán)保節(jié)能 安全生產(chǎn) 規(guī)劃建設(shè)指標(biāo) 工商注冊 稅務(wù)登記 勞動用工及保障要求 投資強(qiáng)度 產(chǎn)出強(qiáng)度 稅收貢獻(xiàn)及開工 建設(shè)周期 開業(yè)時間等進(jìn)行約定 并明確違約條款 二 項(xiàng)目建設(shè)過程中部分行政許可程序 要求及依據(jù)等二 項(xiàng)目建設(shè)過程中部分行政許可程序 要求及依據(jù)等 一 發(fā)改局 企業(yè)投資項(xiàng)目備案辦事指南 一 發(fā)改局 企業(yè)投資項(xiàng)目備案辦事指南 1 法定依據(jù) 1 國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定 第二條 國發(fā) 2004 20 號 2 湖南省人民政府貫徹國務(wù)院關(guān)于投資體制改革決定的的實(shí)施意見 湘政發(fā) 2005 11 號 3 湖南省企業(yè)投資項(xiàng)目備案暫行辦法 湘政辦發(fā) 2005 36 號 2 申報材料 1 項(xiàng)目備案申請書 含招標(biāo)事項(xiàng)的申請 2 湖南省企業(yè)投資項(xiàng)目備案申請表 含項(xiàng)目建議書或可行性研究報告 3 縣規(guī)劃出具的城市規(guī)劃審查意見 4 縣國土局出具的項(xiàng)目用地預(yù)審意見 精品文檔 4歡迎下載 5 縣環(huán)保局出具的環(huán)境影響評價的審批意見 6 縣能源局出具的能源評估 審查意見 7 項(xiàng)目單位最近年度審查意見 8 項(xiàng)目基本金證明和銀行貸款承諾書 9 項(xiàng)目單位營業(yè)執(zhí)照 法人證書原件與復(fù)印件 3 聯(lián)系電話 0731 84872388 二 規(guī)劃局 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的辦事指南 二 規(guī)劃局 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的辦事指南 1 法定依據(jù) 1 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 2 湖南省省 城市規(guī)劃法 實(shí)施辦法 2 申報材料 1 建設(shè)項(xiàng)目選址書面申請 項(xiàng)目基本情況說明 對選址要求的說明 工業(yè)項(xiàng)目或其他對周圍地區(qū)有一 定影響和控制要求的建設(shè)項(xiàng)目 應(yīng)附送建設(shè)項(xiàng)目工藝情況 水陸交通運(yùn)輸 能源 市政公用配套等基本要求 建設(shè)項(xiàng)目可能對周圍地區(qū)帶來的影響以及建設(shè)項(xiàng)目對周圍地區(qū)建設(shè)的控制要求 包括有關(guān)環(huán)境保護(hù) 衛(wèi)生防 疫 消防安全和其他特殊要求的資料 2 批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目建議書或其他上報計劃部門的文件 3 重要項(xiàng)目 大中型項(xiàng)目的可行性研究報告 計劃部門批準(zhǔn)前的 4 1 500 1 2000 地形圖 2 份 并標(biāo)明選址意向用地位置 5 原址改建申請改變土地使用性質(zhì)或原址改建需要使用本單位以外土地的 須附送土地權(quán)屬證件 3 聯(lián)系電話 0731 84872399 三 國土部門 用地預(yù)審辦理程序 三 國土部門 用地預(yù)審辦理程序 1 法定依據(jù) 1 建設(shè)用地預(yù)審管理辦法 2008 年 國土資源部令第 42 號 第二條 第四條 2 申報材料辦理所需資料 需同時提交電子文檔 圖紙應(yīng)提交彩色掃描件 1 圈內(nèi)儲備地 統(tǒng)征地 批次用地 不帶具體項(xiàng)目 勘測定界報告 土地利用現(xiàn)狀圖 91 年 05 年祥查圖各一份 A4 彩圖 原件 1 份 項(xiàng)目所在位置線文 件電子檔 mapgis 西安 80 坐標(biāo) 開發(fā)論證報告和縣人民政府論證報告的批復(fù)原件 1 份 平面詳規(guī)圖原件 1 份 經(jīng)規(guī)劃部門審批 規(guī)劃選址意見書 蘭線圖原件 1 份 項(xiàng)目在中心城區(qū)的需市規(guī)劃局出具 2 圈外單獨(dú)選址的縣級立項(xiàng) 核準(zhǔn) 備案 項(xiàng)目 縣級立項(xiàng)的交通 能源 水利設(shè)施等項(xiàng)目 精品文檔 5歡迎下載 申請用地報告原件 1 份 政府的相關(guān)文件 會議紀(jì)要等復(fù)印件 1 份 可行性研究報告 具有相關(guān)資質(zhì)的單位出具 并加蓋單位公章 縣發(fā)改局出具的前期立項(xiàng)批復(fù)或項(xiàng)目備案批準(zhǔn)文件原件 1 份 勘測定界報告 土地利用現(xiàn)狀圖 91 年 05 年祥查圖各一份 A4 彩圖 原件 1 份 項(xiàng)目所在位置線文 件電子檔 mapgis 西安 80 坐標(biāo) 平面布局圖或項(xiàng)目初步設(shè)計方案 縣規(guī)劃局或具有資質(zhì)的設(shè)計院 原件 1 份 規(guī)劃選址意見書 蘭線圖原件 1 份 縣規(guī)劃局 壓覆礦產(chǎn)資源的證明材料 省國土資源廳信息中心 地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告及批復(fù) 具有相關(guān)資質(zhì)單位出具 省國土資源廳批復(fù) 臨時用地土地復(fù)墾方案及批復(fù) 具有相關(guān)資質(zhì)單位出具 省國土資源廳批復(fù) 3 農(nóng)村集體建設(shè)項(xiàng)目用地 4 公頃以下 申請用地報告原件 1 份 政府的相關(guān)文件 會議紀(jì)要等復(fù)印件 1 份 可行性研究報告 具一定資質(zhì)的單位出具 并加蓋單位公章 縣發(fā)改局出具的前期立項(xiàng)批復(fù)或項(xiàng)目備案批準(zhǔn)文件原件 1 份 勘測定界報告 土地利用現(xiàn)狀圖 91 年 05 年祥查圖各一份 A4 彩圖 原件 1 份 項(xiàng)目所在位置線文 件電子檔 mapgis 西安 80 坐標(biāo) 平面布局圖 縣規(guī)劃局或具有資質(zhì)的設(shè)計院 原件 1 份 規(guī)劃選址意見書 蘭線圖原件 1 份 縣規(guī)劃局 注意事項(xiàng) 根據(jù)項(xiàng)目類型不同 需相應(yīng)上級管理部門批復(fù)文件 如 學(xué)校用地需縣教育局批復(fù) 醫(yī)療衛(wèi) 生用地項(xiàng)目需衛(wèi)生局批復(fù)等 3 聯(lián)系電話 0731 84872333 四 環(huán)保部門 一般建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報告書審批辦事指南 四 環(huán)保部門 一般建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報告書審批辦事指南 1 法定依據(jù) 1 環(huán)境影響評價法 第二十二條 2 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例 第十條 3 中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法 第十三條 4 湖南省環(huán)境保護(hù)條例 第二十條 2 申報材料 1 建設(shè)單位項(xiàng)目建議書或可行性研究報告等 精品文檔 6歡迎下載 2 有環(huán)評資格證書的單位編寫的環(huán)境影響報告書 表 3 聯(lián)系電話 0731 84872352 五 水務(wù)局 開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案報告書 表 審批辦事指南 五 水務(wù)局 開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案報告書 表 審批辦事指南 1 法定依據(jù) 1 中華人民共和國水土保持法 2010 年 12 月 25 日中華人民共和國主席令第 39 號 第 25 條 2 中華人民共和國水土保持法實(shí)施條例 第 14 條 3 水利局 國家計委 環(huán)保局水保 1994 513 號文件 開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案管理辦法 第 3 4 5 6 條 4 水利部第 5 號令 開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案編報審批管理規(guī)定 第 3 4 7 8 9 10 條 2 審批條件 1 符合有關(guān)法律 法規(guī) 規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定 2 符合 開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案技術(shù)規(guī)范 等國家行業(yè)的水土保持技術(shù)規(guī)范 標(biāo)準(zhǔn) 3 水土流失防治責(zé)任范圍明確 4 水土流失防治措施合理 有效 與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào) 并達(dá)到主體工程設(shè)計深度 5 水土保持投資估算編制依據(jù)可靠 方法合理 結(jié)果正確 6 水土保持監(jiān)測的內(nèi)容和方法得當(dāng) 3 申報資料 申請審批 開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案 應(yīng)具備的材料 1 建設(shè)單位 業(yè)主 申請審批水土保持方案的文件 4 份 2 建設(shè)單位 業(yè)主 委托具備水土保持方案編制資質(zhì)單位編制的 開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案報告書 送審稿 一式十份 變更水土保持方案審批申請應(yīng)具備的材料 1 建設(shè)單位 業(yè)主 申請變更水土保持方案報告書的文件 2 建設(shè)單位 業(yè)主 變更水土保持方案的說明文件 3 建設(shè)單位 業(yè)主 委托具備水土保持方案編制上資質(zhì)單位編制的變更后的 水土保持方案報告書 送審稿 一式十份 4 聯(lián)系電話 0731 84872333 六 能源局 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查辦事指南 六 能源局 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查辦事指南 1 申請節(jié)能備案需提供的材料 都需要蓋章 精品文檔 7歡迎下載 1 節(jié)能審查申請表 1 份 2 節(jié)能審查備案登記表 2 份 數(shù)據(jù)須填寫完整 3 營業(yè)執(zhí)照副本 或組織機(jī)構(gòu)代碼證 復(fù)印件一份 4 可行性研究報告 按規(guī)定不須要編制的 可不提供 5 其他相關(guān)材料 說明 申請表和登記表可在 長沙縣發(fā)展和改革委 網(wǎng)站 下載專區(qū) 內(nèi) 長沙市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié) 能評估和審查辦法 文件內(nèi)下載 2 申請節(jié)能評估審查需提供的材料 都需要蓋章 1 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能審查申請書 紅頭文 2 營業(yè)執(zhí)照副本 或組織機(jī)構(gòu)代碼證 復(fù)印件一份 3 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估報告書和節(jié)能專篇各一份 4 可行性研究報告 5 國家法律 法規(guī)和相關(guān)部門規(guī)定的其他材料 3 項(xiàng)目分類說明 固定資產(chǎn)投資審批 核準(zhǔn)或備案權(quán)限內(nèi)符合下列條件之一的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目應(yīng)在項(xiàng)目立項(xiàng) 選址 可 行性研究報告階段進(jìn)行節(jié)能評估和審查 1 建筑面積在 萬平方米以上 含 萬平方米 的公共建筑項(xiàng)目 2 建筑面積在 10 萬平方米以上 含 10 萬平方米 的居民住宅建筑項(xiàng)目 3 年綜合用能 2000 噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上 含 2000 噸標(biāo)準(zhǔn)煤 或年綜合用電 200 萬千瓦以上 含 200 萬千瓦 的項(xiàng)目 4 依照國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行節(jié)能評估和審查的其他固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目 其余項(xiàng)目直接備案 4 流程 精品文檔 8歡迎下載 縣能源局登記備案 符合備案項(xiàng)目 中介機(jī)構(gòu)出 示節(jié)能評估 報告書 縣能源局組 織專家進(jìn)行 評審并出具 審查意見書 項(xiàng)目竣工后 縣能源局參與 綜合驗(yàn)收 項(xiàng)目建設(shè)單位填報節(jié)能審查申請表 并提供項(xiàng)目 工程可行性研究報告 節(jié)能專篇 或項(xiàng)目申請報告 縣能源局 受理 檢查材料是否齊全并一次性告之 對一般項(xiàng)目 自受理之日起 20 個工作日內(nèi)完成節(jié)能專篇和節(jié)能 評估報告的審查 并出具審查意 見 5 聯(lián)系電話 0731 84090899 七 規(guī)劃局 建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理程序 七 規(guī)劃局 建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理程序 1 法定依據(jù) 1 中華人民共和國城市規(guī)劃法 2 湖南省 城市規(guī)劃法 實(shí)施辦法 2 辦理程序 1 提交申請材料 2 現(xiàn)場踏勘及審查方案 3 核發(fā) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 及審定的建筑設(shè)計方案 總平面圖 3 申報材料 1 建設(shè)項(xiàng)目選址 定點(diǎn) 申請表 2 發(fā)改部門立項(xiàng)批復(fù)文件 3 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 副本 建設(shè)用地規(guī)劃審批單及附件 4 用地勘界地形圖 1 500 1 2000 2 份 要求上路網(wǎng) 藍(lán)圖 精品文檔 9歡迎下載 5 符合規(guī)劃設(shè)計條件的規(guī)劃總平面圖 圖紙比例為 1 500 1 1000 份數(shù) 4 份 6 國有出讓地需提供掛牌成交確認(rèn)書復(fù)印件 需帶原件驗(yàn)證 國有劃撥地項(xiàng)目要提供省國土資源廳 的土地批準(zhǔn)書復(fù)印件 需待原件驗(yàn)證 7 AutoCAD 格式電子介質(zhì) 光盤 軟盤 的總平面圖 修建性詳細(xì)規(guī)劃 8 其他相關(guān)資料 如法院協(xié)助執(zhí)行通知書 八 規(guī)劃局 建設(shè)工程規(guī)劃許可 正本 審批 八 規(guī)劃局 建設(shè)工程規(guī)劃許可 正本 審批 1 項(xiàng)目設(shè)立依據(jù) 1 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 2 長沙市城市規(guī)劃管理辦法 2 申報資料 1 建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請表 有關(guān)部門已簽出驗(yàn)收意見并蓋 章 2 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 副本 及建設(shè)工程規(guī)劃審批單 原件 3 規(guī)劃竣工測量報告及其電子文件 4 建設(shè)工程正負(fù)零驗(yàn)收單 原件 5 已審定蓋章的建筑紅線圖 報建圖和其他相關(guān)資料 現(xiàn)場查驗(yàn) 九 住建局 建設(shè)工程施工許可證 正本 辦事指南 九 住建局 建設(shè)工程施工許可證 正本 辦事指南 1 設(shè)立依據(jù) 中華人民共和國建筑法 第七條 2 受理?xiàng)l件 1 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程 已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證 正本 2 已按規(guī)定辦理了工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收 安全監(jiān)督合格證 3 按照規(guī)定辦理長沙縣城建檔案合格證 4 建設(shè)工程已辦理了竣工結(jié)算審計 5 經(jīng)過現(xiàn)場踏勘符合相關(guān)要求 6 法律 行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 3 申報材料 1 施工許可證正本申請表 2 建設(shè)規(guī)劃許可證正本 3 竣工結(jié)算審計報告 4 建設(shè)工程檔案合格證 精品文檔 10歡迎下載 5 施工許可證副本 6 工程質(zhì)量整體驗(yàn)收表 開發(fā)項(xiàng)目 7 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表 4 聯(lián)系電話 0731 84872329 十 公安消防大隊(duì) 建設(shè)工程消防設(shè)計審核 十 公安消防大隊(duì) 建設(shè)工程消防設(shè)計審核 1 許可依據(jù) 1 中華人民共和國消防法 2 中華人民共和國公安部令 第 119 號 3 湖南省實(shí)施辦法 2 許可對象 1 具有下列情形之一的人員密集場所 a 建筑總面積大于二萬平方米的體育場館 會堂 公共展覽館 博物館的展示廳 b 建筑總面積大于一萬五千平方米的民用機(jī)場航站樓 客運(yùn)車站候車室 客運(yùn)碼頭候船廳 c 建筑總面積大于一萬平方米的賓館 飯店 商場 市場 d 建筑總面積大于二千五百平方米的影劇院 公共圖書館的閱覽室 營業(yè)性室內(nèi)健身 休閑場館 醫(yī) 院的門診樓 大學(xué)的教學(xué)樓 圖書館 食堂 勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間 寺廟 教堂 e 建筑總面積大于一千平方米的托兒所 幼兒園的兒童用房 兒童游樂廳等室內(nèi)兒童活動場所 養(yǎng)老 院 福利院 醫(yī)院 療養(yǎng)院的病房樓 中小學(xué)校的教學(xué)樓 圖書館 食堂 學(xué)校的集體宿舍 勞動密集型企 業(yè)的員工集體宿舍 f 建筑總面積大于五百平方米的歌舞廳 錄像廳 放映廳 卡拉 廳 夜總會 游藝廳 桑拿浴室 網(wǎng)吧 酒吧 具有娛樂功能的餐館 茶館 咖啡廳 2 具有下列情形之一的特殊建設(shè)工程 a 設(shè)有上條所列的人員密集場所的建設(shè)工程 b 國家機(jī)關(guān)辦公樓 電力調(diào)度樓 電信樓 郵政樓 防災(zāi)指揮調(diào)度樓 廣播電視樓 檔案樓 c 本條第一項(xiàng) 第二項(xiàng)規(guī)定以外的單體建筑面積大于四萬平方米或者建筑高度超過五十米的其他公共 建筑 d 城市軌道交通 隧道工程 大型發(fā)電 變配電工程 e 生產(chǎn) 儲存 裝卸易燃易爆危險物品的工廠 倉庫和專用車站 碼頭 易燃易爆氣體和液體的充裝 站 供應(yīng)站 調(diào)壓站 f 一千平方米以上的地下單體建筑 g 國家 省重點(diǎn)建設(shè)工程 精品文檔 11歡迎下載 3 許可條件 1 新建 擴(kuò)建工程已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件 2 設(shè)計單位具備相應(yīng)的資質(zhì)條件 3 消防設(shè)計文件的編制符合公安部規(guī)定的消防設(shè)計文件申報要求 4 建筑的總平面布局和平面布置 耐火等級 建筑構(gòu)造 安全疏散 消防給水 消防電源及配電 消 防設(shè)施等的設(shè)計符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性要求 5 選用的消防產(chǎn)品和有防火性能要求的建筑材料符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)管理規(guī)定 4 申請人需提交的材料 1 建設(shè)單位如實(shí)填寫且加蓋建設(shè)單位公章的 建設(shè)工程消防設(shè)計防火審核申報表 如建設(shè)單位系個 人的 在蓋章處簽名即可 建設(shè)單位系單位的應(yīng)填法定名稱 2 建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件 3 新建 擴(kuò)建工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明 4 設(shè)計單位資質(zhì)證明文件 5 編制符合公安部規(guī)定的消防設(shè)計文件 6 國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)沒有規(guī)定的 消防設(shè)計文件擬采用的新技術(shù) 新工 藝 新材料可能影響建設(shè)工程消防安全 不符合國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的 擬采用國際標(biāo)準(zhǔn)或者境外消防技術(shù)標(biāo) 準(zhǔn)的建設(shè)工程還應(yīng)當(dāng)同時提供特殊消防設(shè)計的技術(shù)方案及說明 或者設(shè)計采用的國際標(biāo)準(zhǔn) 境外消防技術(shù)標(biāo) 準(zhǔn)的中文文本 以及其他有關(guān)消防設(shè)計的應(yīng)用實(shí)例 產(chǎn)品說明等技術(shù)資料 5 聯(lián)系電話 0731 84872319 十一 公安消防大隊(duì) 建設(shè)工程消防驗(yàn)收 十一 公安消防大隊(duì) 建設(shè)工程消防驗(yàn)收 1 許可對象 同消防設(shè)計審核范圍 依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防設(shè)計審核的建設(shè)工程竣工后 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向出具消防設(shè)計審核 意見的公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請消防驗(yàn)收 2 許可條件 1 建設(shè)工程消防設(shè)計已經(jīng)消防部門審核同意 取得結(jié)論為合格的 建設(shè)工程消防設(shè)計審核意見書 且按原設(shè)計施工 變更部分內(nèi)容 程序符合法規(guī)及技術(shù)規(guī)范要求 2 建設(shè)單位組織的 設(shè)計 施工 工程監(jiān)理等有關(guān)單位參加的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收結(jié)論應(yīng)為合格 3 采用的消防產(chǎn)品 有防火性能要求的建筑構(gòu)件 建筑材料 室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行 業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 4 消防設(shè)施 電氣防火技術(shù)檢測合格 精品文檔 12歡迎下載 5 依照建設(shè)工程消防驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)對已經(jīng)消防設(shè)計審核合格的內(nèi)容組織的消防驗(yàn)收 綜合評定結(jié)論為 合格 6 竣工圖完整齊全 符合法定形式 3 申請人需提交的材料 1 如實(shí)填寫且加蓋建設(shè)單位公章的 建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報表 2 建設(shè)單位組織的工程竣工驗(yàn)收合格的報告 3 消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件 4 有防火性能要求的建筑構(gòu)件 建筑材料 室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件 出廠合格證 5 消防設(shè)施 電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件 6 施工 工程監(jiān)理 檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件 7 其他依法需要提供的材料 十二 長沙縣人民防空辦公室 結(jié)合民用建筑修建防空地下室進(jìn)行設(shè)計審查 竣工驗(yàn)收認(rèn)可審 十二 長沙縣人民防空辦公室 結(jié)合民用建筑修建防空地下室進(jìn)行設(shè)計審查 竣工驗(yàn)收認(rèn)可審 批批 1 設(shè)立依據(jù) 1 中華人民共和國人民防空法 第 19 22 23 條 2 湖南省實(shí)施辦法 第 8 9 12 13 條 3 湖南省人民防空工程建設(shè)與維護(hù)管理規(guī)定 2 辦理程序 1 辦理防空地下室易地建設(shè)審批的程序 受理 審查 決定 2 辦理結(jié)合民用建筑修建防空地下室報建審批的程序 受理 初審 施工圖審查 批復(fù) 3 辦理人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的程序 受理 驗(yàn)收 決定 3 申報資料 1 辦理防空地下室易地建設(shè)審批所需的資料 a 計劃部門年度基建計劃 立項(xiàng)批文 b 初步設(shè)計審查會議紀(jì)要及縣建委初步設(shè)計審查批文 c 建筑面積核定計算書 d 縣規(guī)劃局蓋章認(rèn)可的總平面圖 加蓋公章的復(fù)印件 2 辦理結(jié)合民用建筑修建防空地下室報建審批所需的資料 a 計劃部門年度基建計劃 立項(xiàng)批文 b 初步設(shè)計審查會議紀(jì)要及縣建委批復(fù) c 縣規(guī)劃局 湖南省建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表 d 長沙縣結(jié)合民用建筑修建防空地下室審批表 精品文檔 13歡迎下載 e 建筑面積核定計算書 f 由規(guī)劃部門蓋章認(rèn)可的總平面圖一份 人防工程施工圖四套 包括人防工程建筑 結(jié)構(gòu) 通風(fēng) 給排水 電氣五個專業(yè)的人防設(shè)計說明及施工圖 其中三套應(yīng)裝訂成冊 結(jié)構(gòu)計算書一本 施工圖設(shè)計文件 光盤一個 g 設(shè)計單位資質(zhì)證書 加蓋公章的復(fù)印件 h 縣人防辦認(rèn)為需要出具的其他證明材料和文件 3 辦理人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收所需的資料 a 申請書 b 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書 c 監(jiān)理單位出具的工程質(zhì)量評價報告 d 工程規(guī)劃許可證和施工許可證 副本 e 施工圖設(shè)計文件審查意見 f 施工單位施工管理資料 g 監(jiān)理單位工程建設(shè)監(jiān)理資料 h 工程使用的主要建筑材料 建筑構(gòu)配件和設(shè)備的合格證及必要的抽樣檢測實(shí)驗(yàn)報告 i 地基基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu)和使用功能抽樣測試資料 g 質(zhì)量問題或質(zhì)量事故處理情況記錄資料 k 完整的竣工圖 含竣工圖光盤一個 l 人防質(zhì)量監(jiān)督部門質(zhì)監(jiān)意見書 4 聯(lián)系電話 0731 84872341 十三 長沙縣建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)表 十三 長沙縣建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)表 項(xiàng)目性質(zhì)收費(fèi)部門收費(fèi)依據(jù)繳費(fèi)對象收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 耕地開墾費(fèi) 行政事 業(yè)收費(fèi) 國土局 項(xiàng)目依據(jù) 財綜 2012 47 號 標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 湘政 辦發(fā) 2010 47 號 占用單位水田 2 2 萬元 畝 旱地 1 4 萬元 畝 精品文檔 14歡迎下載 用地管理費(fèi) 行政事 業(yè)收費(fèi) 國土局 項(xiàng)目依據(jù) 財綜 2012 47 號 標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 湘價 費(fèi) 2003 42 號 用地單位 一次性征用耕地 66 67 公頃及以上 其他 土地 133 34 公頃及以上 按征用土地補(bǔ)償 費(fèi)總額 全包 3 半包 2 單包 1 5 的標(biāo) 準(zhǔn)收取 2 一次性征用耕地 66 67 公頃以 下 其他土地 133 34 公頃以下 按征用土 地補(bǔ)償費(fèi)總額 全包 4 半包 2 5 單包 2 的標(biāo)準(zhǔn)收取 3 補(bǔ)辦征地手續(xù) 不需補(bǔ) 償 安置 但需要重新勘察 登記的建設(shè) 項(xiàng)目 無償劃撥國有荒地 荒山等用地的 建設(shè)項(xiàng)目 100 元 畝 4 城鎮(zhèn)居民建自住 房 140 元 戶 被征地農(nóng)民社 會保障費(fèi) 專項(xiàng)資 金 國土局長政發(fā) 2008 12 號用地單位20 元 平方米 水利建設(shè)基金基金國土局 財綜 2011 2 號 湘政 發(fā) 2011 27 號 湘財綜 2006 85 號 使用新增建設(shè)用地的個人和 單位 2 8 元 平方米 耕地占用稅稅金地稅局 國務(wù)院令第 511 號 省 政府令第 231 號 占用耕地建房或者從事非農(nóng) 業(yè)建設(shè)的單位和個人 長沙縣適用稅額標(biāo)準(zhǔn) 32 元 平方米 森林植被恢復(fù) 費(fèi) 政府性 基金 林業(yè)局 財綜 2002 73 號 湘財 綜 2003 10 號 勘查 開發(fā)礦藏和修建道路 水利 電力 通訊等各項(xiàng)建 筑工程需要征用和占用或者 臨時占用林地的單位和個人 1 用材林地 經(jīng)濟(jì)林地 柴薪林地 苗圃 地 每平方米收取 6 元 2 未成林造林地 每平米收取 4 米 3 防護(hù)林和特種用途林 地 每平方米收取 8 元 國家重點(diǎn)防護(hù)林 和特種用途林地 每平方米收取 10 元 4 疏林地 灌木林地 每平方米收取 3 元 5 宜林地 采伐跡林地 火燒跡地 每平 方米收取 2 元 育林基金 政府性 基金 林業(yè)局 財綜 2009 32 號 湘財 綜 2012 43 號 采伐林木或采挖移植林木的 單位和個人 林木產(chǎn)品銷售收入的 10 土地交易契稅稅金地稅局 國務(wù)院令第 224 號 省 政府令第 124 號 移植土地權(quán)屬 承受的單位 或個人 不等值交換時 支 付不等值差額的單位或者個 人 稅率 4 價格調(diào)節(jié)基金 專項(xiàng)資 金 物價局 湘政發(fā) 2011 36 號 長 政發(fā) 2012 10 號 長政 辦函 2011 61 號 長縣 政發(fā) 2014 6 號 建設(shè)項(xiàng)目住宅 4 元 平方米 非住宅 2 元 平方米 城市基礎(chǔ)建設(shè) 配套費(fèi) 行政事 業(yè)收費(fèi) 住建局 項(xiàng)目依據(jù) 財綜 2012 47 號 標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 湘價 函 2014 32 號 湘價函 2012 20 號 在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍 內(nèi)新建 改建 擴(kuò)建住宅 商業(yè)和工業(yè)類建設(shè)項(xiàng)目的單 位和個人 地域范圍等 類 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元 平方 米 商業(yè) 240 住宅 180 國家級經(jīng)濟(jì) 技術(shù)開發(fā)區(qū) 除干杉 春華 行 政中心和中 央商務(wù)區(qū) 三 工業(yè) 117 商業(yè) 200 住宅 150 高鐵和會展 經(jīng)濟(jì)區(qū) 除 干杉 臨 空經(jīng)濟(jì)區(qū) 除江背 兩型生態(tài)區(qū) 除跳馬 四 工業(yè) 88 商業(yè) 160 住宅 120 上述五區(qū)所 轄的其他地 方 除春華 江背 五 工業(yè) 73 散裝水泥專項(xiàng) 資金 政府性 基金 住建局 財綜 2002 23 號 湘財 綜 2003 46 號 使用袋裝水泥的單位3 元 噸 新型墻體專項(xiàng) 基金 政府性 基金 住建局 財綜 2007 77 號 湘財 綜 2008 53 號 新建 擴(kuò)建 改建建設(shè)工程 的建設(shè)單位 建設(shè)單位在辦理 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 和 施工許可證 前 按照規(guī)劃審批確定 的建筑面積 按每平米 10 元的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)繳新 型墻體材料專項(xiàng)基金 2 不便于計算建筑 面積的 按預(yù)用磚量繳納 標(biāo)準(zhǔn)為每塊磚 0 05 元 建筑企業(yè)勞動 保險基金 基金住建局長政發(fā) 2006 37 號 新建 擴(kuò)建 改建等建設(shè)項(xiàng) 目 1 房屋建筑按住宅 32 元 平方米 建筑面 積 非住宅 42 元 平方米 建筑面積 的標(biāo)準(zhǔn)收取 2 非房屋建筑按工程造價的 精品文檔 15歡迎下載 3 5 的標(biāo)準(zhǔn)收取 白蟻預(yù)防費(fèi) 行政事 業(yè)收費(fèi) 住房保障 局 項(xiàng)目依據(jù) 財綜 2012 47 號 標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 湘價 費(fèi) 2009 169 號 湘價 費(fèi) 2010 186 號 新建 擴(kuò)建 改建及裝飾房 屋所有人 1 新 擴(kuò) 改建房屋 2 5 元 平方米 2 裝飾裝修房屋 3 元 平方米 防空地下室地 建費(fèi)用 行政事 業(yè)收費(fèi) 人防辦 項(xiàng)目依據(jù) 財綜 2012 47 號 標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 湘價 費(fèi) 2014 60 號 在縣城以上城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新 建民用建筑 工業(yè)生產(chǎn)廠房 除外 因法律規(guī)定條件限 制不易修建防空地下室的建 設(shè)單位和個人 1400 元 平方米 按地面總建筑面積的 5 計算計費(fèi)面積 三同時保證金 專項(xiàng)資 金 環(huán)保局湘財綜 2006 81 號 新 擴(kuò) 改建的輕工 紡織 黑色冶煉 有色金屬 化工 石化 醫(yī)藥 電力 建材 機(jī)械等行業(yè)對環(huán)境有較大影 響的項(xiàng)目 1 環(huán)保投資小于 500 萬元的項(xiàng)目保證金繳 存比例為 20 2 環(huán)保投資 500 萬元 含 1000 萬元的繳存比例為 15 3 環(huán)保投 資 1000 萬元 含 2000 萬元的繳存比例 為 10 4 環(huán)保投資 2000 萬元 含 以上 繳存比例為 5 5 單個項(xiàng)目繳存保證金的 最高限額為 500 萬元 工傷保險費(fèi)基金人社局 國務(wù)院令第 586 號 長 人社發(fā) 2010 10 號 從房屋建筑 市政基礎(chǔ)設(shè)施 軌道交通等工程施工的建筑 施工企業(yè) 1 建筑施工企業(yè)務(wù)工人員工傷保險費(fèi)以工 程項(xiàng)目為單位繳納 2 工程項(xiàng)目的工傷保 險費(fèi)按工程造價中人工費(fèi)的 0 9 繳納 其 中人工費(fèi)以合同造價中的為準(zhǔn) 工程合同 造價中不明確的 按工程合同總造價的 15 計算人工費(fèi) 3 建筑施工企業(yè)繳納工傷保 險費(fèi)實(shí)際浮動費(fèi)率 具體以長人社發(fā) 2010 10 號文件第五條規(guī)定為準(zhǔn) 房產(chǎn)交易契稅稅金地稅局 國務(wù)院令第 224 號 省 政府令第 124 號 轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬 承受的單位 或個人 不等值交換時 支 付不等值差額的單位或者個 人 稅率 4 房屋所有權(quán)登 記費(fèi) 行政事 業(yè)收費(fèi) 住房保障 局 項(xiàng)目依據(jù) 財綜 2012 47 號 標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 湘價 費(fèi) 2012 15 號 湘價費(fèi) 2010 186 號 湘價費(fèi) 2009 169 號 房屋登記申請人住宅 80 元 套 非住宅 550 元 套 城市道路占用 費(fèi) 行政事 業(yè)收費(fèi) 城管執(zhí)法 局 項(xiàng)目依據(jù) 財綜 2012 47 號 標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 湘價 費(fèi) 2010 186 號 湘價 費(fèi) 2009 170 號 經(jīng)城市建設(shè)行政主管部門批 準(zhǔn) 并辦理臨時占道或破路 手續(xù) 且占道