福建廈門市公有住房買賣合同.doc

福建廈門市公有住房買賣合同 合同指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。文書幫為您整理了“房地產(chǎn)合同：福建廈門市公有住房買賣合同”一文，詳情如下： 福建廈門市公有住房買賣合同 編號(hào)：_ 廈門市_(以下簡(jiǎn)稱賣方)與_同志(以下簡(jiǎn)稱買方)協(xié)商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。 第一條賣方將坐落于廈門市_區(qū)_路(街、里、巷)_號(hào)(幢)_室出售給買方。該住房為_結(jié)構(gòu)，于_年_月竣工，建筑面積共_平方米。 第二條以成本價(jià)、統(tǒng)建解困房?jī)r(jià)、房改經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)、商品房指導(dǎo)價(jià)(或評(píng)估價(jià))購(gòu)買的獲得全部產(chǎn)權(quán)。高層住宅以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的獲得_%產(chǎn)權(quán)。 第三條計(jì)價(jià)： 1、不超標(biāo)面積_平方米，以_價(jià)出售，單價(jià)_元，計(jì)_元。 2、雜物間面積_平方米(層高2.2米以下;層高2.2米以上)，單價(jià)_元，計(jì)_元。 3、超標(biāo)面積_平方米，單價(jià)_元，計(jì)_元。 4、超商品房指導(dǎo)價(jià)計(jì)_元。 5、超標(biāo)準(zhǔn)裝修計(jì)_元。 6、工齡折扣_年，計(jì)_元。 實(shí)際付款：1+2+3+4+5-6=_元 人民幣(大寫)：_拾_萬_仟_佰_拾_元。 第四條該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。 第五條購(gòu)買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、公有住房出售核定表、個(gè)人交款單、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。購(gòu)買市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。 第六條買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備(如走廊、梯級(jí)、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng))。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法執(zhí)法。 第七條買方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修、養(yǎng)護(hù)，保證房屋安全使用。 第八條買方使用該產(chǎn)業(yè)時(shí)必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，遵守社會(huì)公德和維護(hù)公共利益。 第九條買方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu)，不得拆改上下水管道、供電設(shè)備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型，嚴(yán)禁在房頂、陽(yáng)臺(tái)及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定，賣方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀、補(bǔ)償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或承擔(dān)法律責(zé)任。 第十條買賣雙方應(yīng)共同遵守廈門市住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好精神，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)訴法院。 第十一條其他事項(xiàng)：_ 第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執(zhí)一份，每份合同具有同等法