廈門市住宅小區(qū)安全防范工程技術規(guī)定.doc

廈門市住宅小區(qū)安全防范工程技術規(guī)定1 作者： 日期：廈門市人民政府辦公廳文件廈府辦號廈門市人民政府辦公廳轉發(fā)市建設與管理局市公安局關于廈門市住宅小區(qū)安全防范工程技術規(guī)定的通知各區(qū)人民政府，市直各委、辦、局：市建設與管理局、市公安局制定的廈門市住宅小區(qū)安全防范工程技術規(guī)定已經市政府同意，現(xiàn)轉發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。二六年十一月二十七日廈門市住宅小區(qū)安全防范工程技術規(guī)定市建設與管理局市公安局1 總則1.1 為規(guī)范本市住宅小區(qū)安全技術防范工程的設計、施工、檢測和驗收，提高安全防范工程的質量，保護公民人身安全和國家、集體、個人財產安全，特制定本規(guī)定。1.2 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內新建、改建和擴建住宅小區(qū)的安全技術防范工程。1.3 安全技術防范工程的建設，應納入工程建設的總體規(guī)劃，根據其使用功能、管理要求和建設投資等因素，進行統(tǒng)一設計、同步施工和驗收。1.4安全技術防范工程應具有安全性、可靠性、開放性、可擴充性和使用靈活性，做到技術先進，經濟合理，實用可靠。1.5安全技術防范工程的建設應推廣應用可靠、先進、適用、優(yōu)化集成的技術和設備。1.6安全技術防范工程的建設必須實行嚴格的質量控制，并達到規(guī)定的驗收標準。1.7 安全技術防范工程的建設，除執(zhí)行本規(guī)定外，還應符合國家現(xiàn)行工程建設強制性標準及有關技術標準、規(guī)范的規(guī)定。2 術語2.1封閉式住宅小區(qū)封閉式住宅小區(qū)是指有圍墻、柵欄、河道等固定封閉周界的住宅小區(qū)。2.2非封閉式住宅小區(qū)非封閉式住宅小區(qū)是指沒有固定封閉周界的住宅小區(qū)或住宅樓。2.3其它術語參照安全防范工程技術規(guī)范GB50348-2004。3 配置要求部位防護措施封閉式非封閉式周界周界報警系統(tǒng)強制推薦視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)強制強制小區(qū)出入口視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)強制推薦公共區(qū)域區(qū)域內電子巡查系統(tǒng)強制強制小區(qū)主要通道視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)強制強制樓宇出入口推薦強制電梯轎廂強制強制底層電梯廳推薦推薦車輛出入口（包括車庫出入口）強制強制停車區(qū)（車庫）推薦推薦重要部位或區(qū)域強制強制車輛出入口（包括車庫出入口）停車場管理系統(tǒng)（圖像對比）推薦推薦家庭單元防護門訪客對講系統(tǒng)強制強制訪客可視對講系統(tǒng)推薦推薦住戶內一層、二層及頂層（門、窗、陽臺等處）住宅報警系統(tǒng)推薦推薦適宜位置（客廳、臥室等處）緊急報警裝置推薦推薦戶內可燃氣體泄漏報警裝置推薦推薦監(jiān)控中心防護窗（一層）強制強制防盜門強制強制接處警通信、聯(lián)網接口強制強制4 技術要求4.1周界報警系統(tǒng)4.1.1周界報警系統(tǒng)應具備以下基本要求：1） 周界報警系統(tǒng)設防應無盲區(qū)和死角；2） 防區(qū)劃分應有利于報警時準確定位；3） 監(jiān)控中心通過顯示屏、報警控制器或電子地圖能準確識別報警 區(qū)域；4） 監(jiān)控中心在收到警情時能同時發(fā)出聲光報警信號，并具有記錄功能；5） 報警響應時間2s。4.1.2周界報警系統(tǒng)前端設備需選用穩(wěn)定可靠誤報率低的入侵探測器。4.1.3入侵探測器安裝規(guī)定：入侵探測器的探測距離應以100m以內為宜。周界入侵探測器在安裝時，應充分考慮氣候對有效探測距離的影響，實際使用距離不超過產品有效探測距離的70%。4.1.4周界報警系統(tǒng)應符合GB10408.1入侵探測器，通用要求、GB 10408.4入侵探測器，主動紅外入侵探測器、GB12663防盜報警控制器通用技術條件的技術要求。4.2視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)4.2.1室外視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)的攝像機應選用自動光圈鏡頭，大范圍監(jiān)控宜選用帶有云臺和變焦鏡頭的攝像機，并應配置室外防護罩。4.2.2 應保證夜間圖像清晰。4.2.3出入口設置的視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)應能清楚地識別出入人員的面部特征或車輛的車牌號碼。4.2.4電梯轎廂內的攝像機應安裝在電梯門的左上方或右上方的廂頂部。監(jiān)視系統(tǒng)應配置樓層顯示器。4.2.5系統(tǒng)應能在監(jiān)控中心顯示監(jiān)視圖像，并具有圖像、時間、日期記錄功能；系統(tǒng)應配置硬盤錄像機等數(shù)字錄像設備，每路錄像資源應不低于每秒6幀，錄像清晰度不低于CIF格式，推薦采用D1格式記錄，錄像記錄保存時間不低于15d；系統(tǒng)應能自動或手動切換圖像，遙控云臺及鏡頭。4.2.6系統(tǒng)應具有報警聯(lián)動功能。4.2.7當周界入侵探測器發(fā)出報警信號時，監(jiān)控中心圖像顯示屏能立即自動切換出與報警相關的攝像機圖像（晚間報警區(qū)域的燈光自動開啟）。4.2.8視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)圖像信號的技術指標應滿足表4.2.8的要求（在攝像機的標準照度情況下）。表4.2.8 系統(tǒng)圖像信號的技術指標項目指標值復合視頻信號幅度（10.3）Vp-p黑白電視水平清晰度400TVL彩色電視水平清晰度270TVL黑白電視灰度等級8信噪比38dB4.2.9視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)的圖像質量要求：在攝像機正常工作條件下按GB7401彩色電視圖像質量主觀評價方法的規(guī)定評價圖像質量，評分等級采用五級損傷制（見表4.2.9），圖像質量應不低于4級要求。表4.2.9 五級損傷制評分圖像等級圖像質量損傷的主觀評價5不覺察4可覺察，但并不令人討厭3有明顯覺察，令人感到討厭2較嚴重，令人相當討厭1極嚴重，不能觀看4.2.10視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)的設計、安裝要求應符合GB50198民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范和視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)技術要求GA/T367的規(guī)定。4.3樓宇訪客（可視）對講系統(tǒng)4.3.1樓宇訪客（可視）對講系統(tǒng)應具備如下功能：1) 主機能正確選呼任一對講分機，并能聽到回鈴聲；2) 選呼后，能實施住宅小區(qū)樓棟口(出入口)與住戶對講或可視對講，并語音(圖像)清晰；3) 通過對講分機可實施電控開鎖；4) 可利用密碼、鑰匙或感應卡開啟防盜門鎖；5) 帶有住戶報警功能的樓宇對講（可視）系統(tǒng)，其報警功能應符合住戶報警系統(tǒng)和中心報警控制系統(tǒng)的基本要求；6) 電控防盜門必須采用靜音處理，不得影響底層住戶的生活；7) 樓宇對講系統(tǒng)振鈴聲不得影響相鄰住戶；8) 應配置不小于8h的備用電源；9) 當發(fā)生火警時，（單元門口的）防盜門鎖應能打開；10) 宜采用聯(lián)網型訪客對講系統(tǒng)。4.4電子巡查系統(tǒng)4.4.1電子巡查系統(tǒng)應根據安全防范的需要在小區(qū)重要部位設定保安人員巡查路線，并安裝巡查點。保安巡查人員按指定的路線和時間到達巡查點進行記錄。管理人員可調閱、打印各保安巡邏人員的工作情況。4.4.2電子巡查系統(tǒng)應具有如下功能：1) 在小區(qū)重要部位及巡查路線上安裝巡查點；2) 實現(xiàn)巡查路線、時間的設定和修改；3) 中心可查閱、打印各巡查人員的到位時間；4) 巡查違規(guī)記錄提示。4.5住戶報警系統(tǒng)4.5.1住戶報警系統(tǒng)由入侵探測器、緊急報警（求助）裝置、防盜報警控制器、監(jiān)控中心報警控制主機和傳輸網絡組成。當住宅內安裝的各類入侵探測器探測到警情或按下緊急報警（求助）按鈕時，監(jiān)控中心報警控制主機應準確顯示警情發(fā)生的住戶名稱、地址、日期、時間及報警類型。4.5.2入侵探測器的系統(tǒng)設計安裝應符合GB10408.1入侵探測器，通用要求、GB 10408.5入侵探測器，室內用被動紅外入侵探測器、GB 10408.6微波和被動紅外復合入侵探測器的有關規(guī)定。4.5.3緊急報警（求助）按鈕1) 人工啟動后能立即發(fā)出緊急報警（求助）信號；2) 安裝在隱蔽可靠，便于操作的部位；3) 應有防誤觸發(fā)措施，觸發(fā)報警后能自鎖，復位需采用人工操作方式。4.5.4防盜報警控制器1) 應能接收入侵探測器發(fā)出的報警信號，具有按時間、區(qū)域部位任意布防和撤防、外出與進入延遲的編輯和設置，以及自檢、防破壞、聲光報警（報警時住宅內應有警笛或音樂報警聲，且警笛、音樂報警聲音量可調）的功能；2) 防盜報警控制器與監(jiān)控中心應有聯(lián)網功能。4.5.5系統(tǒng)應在監(jiān)控中心配置報警控制主機，能監(jiān)視和記錄入網用戶向中心發(fā)送的各種信息；系統(tǒng)應配置能與報警顯示同步的終端圖形顯示裝置，能實時彈出和顯示發(fā)生警情的區(qū)域、住戶名稱及報警類型；系統(tǒng)應具備與二級以上的接處警中心聯(lián)網的功能，能同時向兩個以上的報警控制中心發(fā)送報警信息、布撤防信息和設備工作狀態(tài)信息。4.5.6監(jiān)控中心報警控制系統(tǒng)應該具有如下功能1) 應有編程和聯(lián)網功能，系統(tǒng)應采用與公安機關接處警中心系統(tǒng)相適應的通訊協(xié)議，留有與公安機關接處警中心聯(lián)網的接口；2) 應具有顯示、存儲住戶報警控制器發(fā)送的報警、布撤防、求助、故障、自檢，以及聲光報警、打印、統(tǒng)計、巡檢、查詢和記錄報警發(fā)生的日期、時間、地址、報警原因等各種信息的功能；3) 應支持多路報警接入，具備同時處理多處或多種類型報警的功能；4) 應有密碼操作保護功能和用戶分級管理的功能；5) 應能至少存儲30d報警信息；6) 應配置備用電源。備用電源應滿足正常工作24h的需要。4.6監(jiān)控中心4.6.1 監(jiān)控中心宜設在小區(qū)地理位置的中心，應避開噪聲、污染、振動和電磁場干擾。可與住宅小區(qū)管理中心合建, 使用面積應根據設備容量確定。4.6.2監(jiān)控中心設在一層時，應設內置式防護窗（或防護玻璃）及防盜門。4.6.3 各安防子系統(tǒng)可單獨設置，但由監(jiān)控中心集中管理，統(tǒng)一接收、處理各子系統(tǒng)的信息。4.6.4 應留有與接處警中心聯(lián)網的接口。4.6.5 應配置可靠的有線通信工具，并配有有線電話和無線對講機，發(fā)生警情時，能及時向接處警中心報警。4.6.6 監(jiān)控中心宜由兩路電源供電，并在末端自動切換，供電容量應按實際用電負荷的1.5倍確定。4.6.7 監(jiān)控中心配電箱應安裝電涌保護器。4.6.8 監(jiān)控中心應安裝局部等電位接地端子板，并采用銅導線單獨接至接地體，也可采用豎井內集中用銅排或粗銅線引至接地體，接地體應采用共用接地裝置。4.6.9 監(jiān)控中心工作面照度不宜低于300lx。4.6.10 系統(tǒng)從電纜橋架或預埋管道進入監(jiān)控中心的電纜和電線應保證配線整齊，線端應壓接線號標識。4.7管線敷設要求4.7.1住宅小區(qū)安全技術防范工程的管線敷設應納入管線綜合，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計，做到合理、先進、可靠、經濟。4.7.2布線系統(tǒng)應與建筑設計同步進行，房屋內部的預埋管和小區(qū)內部的金屬橋架或地埋管道、接線箱、分線箱、管道的容量、防潮、防腐等項目應達到有關技術要求。4.8 各系統(tǒng)的防雷與接地應符合建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范GB 50343的要求。5 工程施工、檢測及驗收5.1施工5.1.1 安全防范系統(tǒng)的工程施工由系統(tǒng)集成商和施工單位負責，實施過程應嚴格執(zhí)行國家和地方有關施工質量檢驗的規(guī)定，建設單位、監(jiān)理單位應加強過程控制和質量檢查，確保工程質量。5.1.2安全防范系統(tǒng)的施工應按已批準的設計文件進行，實施過程中如有修改，應經原設計單位同意，主管部門批準，方可進行。5.1.3 系統(tǒng)集成商應向建設單位提供所用設備的性能指標和技術說明書、或樣品，并嚴格按建設單位批準的主要設備、器材采購。5.1.4 施工過程中所用的設備、器材的采購、運輸和保管，應符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定，對產品有特殊要求時，應符合產品技術文件的規(guī)定。5.1.5 其它執(zhí)行安全防范工程技術規(guī)范GB50348第6章“安全防范工程施工”。5.2檢測 執(zhí)行安全防范工程技術規(guī)范GB50348第7章“安全防范工程檢測”。5.3驗收5.3.1 驗收組織和程序：1) 單位工程完工后，施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定，并向建設單位提交工程驗收報告；2) 建設單位收到驗收報告后，應由建設單位（項目）負責人組織施工（含分包單位）、設計、監(jiān)理等單位（項目）負責人進行單位（子單位）工程驗收；3) 單位工程有分包單位施工時，分包單位對所承包的工程按本技術規(guī)定的程度檢查評定，總包單位應派人參加。分包工程完成后，應將工程有關資料交總包單位；4) 單位工程質量驗收合格后，建設單位應在規(guī)定時間內將工程竣工驗收報告和有關文件，報建設行政管理部門備案。5.3.2 系統(tǒng)竣工驗收應包括以下內容： 1) 工程實施及質量控制檢查； 2) 系統(tǒng)檢測合格； 3) 運行管理隊伍組建完成，管理制度健全； 4) 運行管理人員已完成培訓，并具備獨立上崗能力； 5) 竣工驗收文件資料完整； 6) 系統(tǒng)檢測項目的抽檢和復核應符合設計要求； 7) 觀感質量驗收應符合要求。5.3.3 竣工驗收應在系統(tǒng)正常連續(xù)投運時間1個月后進行。 5.3.4 系統(tǒng)驗收的文件及記錄要求：1) 工程設計說明，包括系統(tǒng)選型論證，系統(tǒng)方案和規(guī)模容量說明，系統(tǒng)功能說明和性能指標等； 2) 工程竣工圖紙，包括系統(tǒng)結構圖、各子系統(tǒng)原理圖、施工平面圖、設備電氣端子接線圖、中央控制室設備布置圖、接線圖、設備清單等； 3) 系統(tǒng)的產品說明書、操作手冊和維護手冊；4) 工程實施及質量控制記錄；5) 設備及系統(tǒng)測試記錄； 6) 相關工程質量事故報告、工程設計變更單等。 5.3.5單位（子單位）工程質量驗收合格應符合下列規(guī)定：1) 單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質量均應驗收合格；2) 質量控制資料應完整；3) 單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整；4) 主要功能項目的抽查結果應符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定；5) 觀感質量驗收應符合要求。5.3.6 驗收記錄使用表5.3.6-1 表5.3.6-7。6 附則6.1本規(guī)定由廈門市建設與管理局負責解釋。6.2本規(guī)定自2006年12月20日起執(zhí)行。 表5.3.6-1 周界報警系統(tǒng)分項工程質量驗收記錄 單位（子單位）工程名稱子分部工程住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)驗收部位施工單位項目經理分包單位分包項目經理施工執(zhí)行標準名稱及編號施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定施工單位檢查評定記錄監(jiān)理（建設）單位 驗收記錄主控項目1探測器設置探測器無盲區(qū)防區(qū)劃分2探測器防破壞功能防拆報警信號線開路、短路報警電源線被剪報警3探測器靈敏度是否符合設計要求4系統(tǒng)控制功能系統(tǒng)撤防系統(tǒng)布防關機報警后備電源自動切換5系統(tǒng)通信功能報警信息傳輸報警區(qū)域識別報警響應時間6現(xiàn)場設備接入率完好率7系統(tǒng)聯(lián)動功能8報警系統(tǒng)管理軟件（電子地圖）功能9報警事件數(shù)據存儲10施工單位檢查 評定結果專業(yè)工長（施工員）施工班組長項目專業(yè)質量檢查員： 年 月 日監(jiān)理（建設）單位 驗收結論專業(yè)監(jiān)理工程師：（建設單位項目專業(yè)技術負責人） 年 月 日表5.3.6-2 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)分項工程質量驗收記錄 單位（子單位）工程名稱子分部工程住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)驗收部位施工單位項目經理分包單位分包項目經理施工執(zhí)行標準名稱及編號施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定施工單位檢查評定記錄監(jiān)理（建設）單位 驗收記錄主控項目1攝像機設置出入口、周界、通道、轎箱監(jiān)控設置室外攝像機選型2設備功能云臺轉動鏡頭調節(jié)3圖像質量圖像清晰度抗干擾能力夜間圖象質量出入口人像及車牌識別4系統(tǒng)功能監(jiān)控范圍設備接入率完好率矩陣主機切換控制編程巡檢記錄數(shù)字視頻圖象質量顯示、記錄速度前端設備控制存儲速度檢索、回放5聯(lián)動功能6圖像記錄保存時間施工單位檢查 評定結果專業(yè)工長（施工員）施工班組長項目專業(yè)質量檢查員： 年 月 日監(jiān)理（建設）單位 驗收結論專業(yè)監(jiān)理工程師：（建設單位項目專業(yè)技術負責人） 年 月 日表5.3.6-3 樓宇訪客（可視）對講系統(tǒng)分項工程質量驗收記錄單位（子單位）工程名稱子分部工程住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)驗收部位施工單位項目經理分包單位分包項目經理施工執(zhí)行標準名稱及編號施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定施工單位檢查評定記錄監(jiān)理（建設）單位 驗收記錄主控項目1室內機門鈴及雙方通話清晰度通話保密性開鎖功能呼叫功能可視對講夜視效果密碼、鑰匙開門鎖緊急情況電控鎖釋放備用電源工作時間管理員機與門口機、室內機通話一般項目1定時關機功能可視圖像清晰度對門口機圖像可監(jiān)視施工單位檢查 評定結果專業(yè)工長（施工員）施工班組長項目專業(yè)質量檢查員： 年 月 日監(jiān)理（建設）單位 驗收結論專業(yè)監(jiān)理工程師：（建設單位項目專業(yè)技術負責人） 年 月 日 表5.3.6-4 電子巡查系統(tǒng)分項工程質量驗收記錄 單位（子單位）工程名稱子分部工程住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)驗收部位施工單位項目經理分包單位分包項目經理施工執(zhí)行標準名稱及編號施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定施工單位檢查評定記錄監(jiān)理（建設）單位 驗收記錄主控項目1系統(tǒng)設備功 能巡查終端響應功能讀卡器響應功能2現(xiàn)場設備接入率 完好率3巡查管理系 統(tǒng)編程、修改功能撤防、布防功能系統(tǒng)運行狀態(tài)信息傳輸故障報警及準確性對巡查人員的監(jiān)督和記錄安全保障措施報警處理手段4聯(lián)網巡查管理系統(tǒng)電子地圖顯示報警信號指示5聯(lián)動功能施工單位檢查 評定結果專業(yè)工長（施工員）施工班組長項目專業(yè)質量檢查員： 年 月 日監(jiān)理（建設）單位 驗收結論專業(yè)監(jiān)理工程師：（建設單位項目專業(yè)技術負責人） 年 月 日表5.3.6-5 住戶報警系統(tǒng)分項工程質量驗收記錄 單位（子單位）工程名稱子分部工程住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)驗收部位施工單位項目經理分包單位分包項目經理施工執(zhí)行標準名稱及編號施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定施工單位檢查評定記錄監(jiān)理（建設）單位 驗收記錄主控項目1防盜報警探測系 統(tǒng)檢 測探測器盲區(qū)檢查探測器靈敏度系統(tǒng)防破壞功能家庭報警撤防、布防入侵報警功能監(jiān)控中心終端圖形顯示功能