個(gè)戶安置房施工合同

房屋施工合同房屋施工合同 甲方 甲方 梓潼縣文昌鎮(zhèn) 村 社 身份證號碼 乙方 乙方 縣 鎮(zhèn) 鄉(xiāng) 村 社 身份證號碼 個(gè)體工匠從業(yè)資格證書編號 甲方委托乙方承建房屋一幢 間 層 為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān) 系 根據(jù) 中華人民共和國合同法 中華人民共和國建筑法 及其它有關(guān)規(guī)定 雙方本著平等 互利 誠信原則 經(jīng)雙方協(xié)商一 致自愿簽訂本合同 以期共同遵守 一 工程概況一 工程概況 1 工程名稱 工程名稱 拆遷安置房 2 工程結(jié)構(gòu)及規(guī)模 工程結(jié)構(gòu)及規(guī)模 層磚混結(jié)構(gòu) 建筑面積 平方米 二 承包方式及范圍內(nèi)容二 承包方式及范圍內(nèi)容 承包方式 承包方式 包工不包料 承包內(nèi)容 承包內(nèi)容 基礎(chǔ)工程 不含土方開挖及回填 主體工程 屋頂 工程 不含木屋頂制作及瓦屋面粘帖 裝飾工程 不含除衛(wèi)生間及 廚房的室內(nèi)貼磚和涂料油漆工程 三 施工工期三 施工工期 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 日歷天 自 2011 年 月 日至 年 月 日 四 質(zhì)量要求四 質(zhì)量要求 在甲方的全程監(jiān)督下 符合國家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合 格標(biāo)準(zhǔn) 五 工程造價(jià)及付款辦法五 工程造價(jià)及付款辦法 工程單價(jià)及造價(jià) 工程單價(jià)及造價(jià) 甲方按 元 平方米 建筑面積 付給乙方 工程款 整個(gè)工程造價(jià)為 元 大寫 建 筑面積及工程最終造價(jià)以甲乙雙方驗(yàn)收結(jié)算為準(zhǔn) 工程款支付 工程款支付 一層砼樓板完工后 15 天內(nèi)支付合同造價(jià)的 三層砼樓板完工后 15 天內(nèi)支付合同造價(jià)的 主體完工封頂 后 15 天內(nèi)支付支付合同造價(jià)的 所有工程完工經(jīng)甲方驗(yàn)收合 格后 30 天內(nèi)支付至工程總造價(jià)的 留取工程總造價(jià)的 5 作為 質(zhì)量保證金 期限 1 年 自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算 在保修期滿后 經(jīng)雙方復(fù)驗(yàn) 確無質(zhì)量問題后 15 天內(nèi)由甲方全額付給乙方 六 雙方權(quán)利義務(wù)六 雙方權(quán)利義務(wù) 甲方權(quán)利義務(wù) 甲方權(quán)利義務(wù) 1 甲方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)材料的采購及所購材料的質(zhì)量 并將材 料運(yùn)至建房基地 30 米之內(nèi) 2 甲方負(fù)責(zé)將施工所需用水 電 從施工場地外部接到施工 場地內(nèi) 含到各樓層 施工所需的電費(fèi)由甲方支付 3 甲方按合同約定按時(shí)足額向乙方支付工程款 并督促乙方 按時(shí)發(fā)放工人工資 若因乙方不及時(shí)兌現(xiàn)工人工資造成工人上訪 甲方有權(quán)在應(yīng)支付給乙方的工程款中代替乙方先行支付給工人 并 在支付給乙方的工程款中收回 4 甲方不得要求乙方不按操作規(guī)程 工藝流程及設(shè)計(jì)要求和 各級主管部門的要求組織施工 5 甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度 按乙方的要求及時(shí)組織采購工程材 料 6 協(xié)調(diào)處理好施工現(xiàn)場周圍及各級主管部門的關(guān)系 統(tǒng)籌協(xié) 調(diào)管理進(jìn)入施工現(xiàn)場的所有施工隊(duì)伍 確保施工的正常順利進(jìn)行 乙方權(quán)利義務(wù) 乙方權(quán)利義務(wù) 1 乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙施工 本著保證質(zhì)量 節(jié)約材料的原則 嚴(yán)格按照操作規(guī)程 施工程序 工藝流程及設(shè)計(jì) 要求加強(qiáng)質(zhì)量管理 精心組織施工 確保工程質(zhì)量和安全 2 乙方自行提供完成承包工程施工所用的機(jī)具 設(shè)備及勞動 工具 費(fèi)用由乙方自理 3 乙方根據(jù)施工進(jìn)度和需要 提前 3 天通知甲方采購買所需 材料 4 乙方應(yīng)加強(qiáng)所屬人員的管理和培訓(xùn) 按時(shí)支付所屬人員的 工資報(bào)酬 5 乙方應(yīng)協(xié)助水電工做好室內(nèi)外管線 有線電視接口 墻壁 接線盒 自來水管 下水管道等 的安裝 6 接受并配合甲方及相關(guān)管理部門的監(jiān)督檢查 檢查中發(fā)現(xiàn) 的質(zhì)量問題按規(guī)定期限整改完成 7 協(xié)助甲方對甲方采購入場的建筑材料的質(zhì)量進(jìn)行把關(guān) 并 及時(shí)向甲方提出合理化的建議 8 乙方應(yīng)協(xié)助甲方對施工現(xiàn)場實(shí)行安全文明標(biāo)準(zhǔn)化管理 保 證施工現(xiàn)場清潔 做到文明施工 因乙方原因而違反有關(guān)規(guī)定造成 的損失和罰款由乙方承擔(dān) 9 乙方應(yīng)采取措施 保證按期完工 無正當(dāng)理由不能延誤工 期 若因停電或下雨等造成停工 不可抗拒的自然力 如地震 洪 水 冰雹等 造成停工 甲方原因造成停工等情況 工期可以相應(yīng) 順延 七 違約責(zé)任七 違約責(zé)任 1 甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料 工作不負(fù)責(zé)等影 響房屋質(zhì)量的行為時(shí) 有權(quán)要求乙方停工或整改 2 工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求 需要進(jìn)行返工的 因乙方原因 造成損失的 由乙方無償返工并賠償返工造成的所有材料損失 若 因甲方原因造成損失的 由甲方負(fù)責(zé)返工的所有材料損失并支付乙 方返工人員的工資 因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的 乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失 3 乙方若無視甲方的合理要求 或者采取消極怠工 浪費(fèi)材 料和延誤工期等做法為難甲方 視為乙方根本違約 甲方有權(quán)解除 本合同 辭退乙方 并只需支付按照合同約定應(yīng)付工程款的的 80 給乙方 4 因一方違約使合同不能履行 另一方欲中止或解除全部合 同 應(yīng)提前 5 天通知違約方后 方可中止或解除合同 并由違約方 承擔(dān)違約責(zé)任 5 在乙方無違約行為的情況下 甲方若不按合同約定支付工 程款 則由甲方按銀行同期貸款利息支付給乙方延付工程款的補(bǔ)償 金 6 房屋保修期內(nèi) 因?yàn)橐曳皆蛞鸬馁|(zhì)量問題造成甲方不 能正常使用的 由乙方承擔(dān)維修所需的費(fèi)用 八 安全約定八 安全約定 1 乙方全權(quán)負(fù)責(zé)施工期間施工現(xiàn)場的安全 并承擔(dān)由于自身 安全措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi) 用 責(zé)任與一概與甲方無關(guān) 2 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守 建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程 建筑安裝工人安全操作規(guī)程 等國家法律法規(guī) 采取嚴(yán)格的安 全防護(hù)措施 加強(qiáng)對其施工人員的安全教育 嚴(yán)格管理 安全施工 杜絕一切安全事故 3 乙方參與施工的所有施工人員必須身體健康 堅(jiān)決不允許 施工人員酒后施工和違章作業(yè) 控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素 及時(shí)消除安全事故隱患 九 爭議解決辦法九 爭議解決辦法 發(fā)生合同爭議時(shí) 雙方應(yīng)友好協(xié)商 如協(xié)商不成 雙方可將爭 議提交人民法院進(jìn)行裁決 十 合同的生效與終止十 合同的生效與終止 1 本合同正本一式兩份 甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份 副本三 份 報(bào)相關(guān)主管部門 2 本合同自簽訂之日起生效 3 在工程驗(yàn)收合格 甲方