幾米空間小區(qū)房屋租賃文書(shū).doc

房屋租賃合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）：地址： 地址：電話： 電話：甲、乙雙方根據(jù)房屋租賃管理規(guī)定和其它法律法規(guī)，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下合同條款：第一條 出租房屋的位置、面積及裝修標(biāo)準(zhǔn)1位置：2面積：3裝修標(biāo)準(zhǔn)：第二條 房屋的用途僅限作第三條 租賃期限為年 年，從 年 月 日至 年 月 日第四條 租金、押金和裝修費(fèi)及付款方式。1租金數(shù)額：月租金單價(jià)每平方米 元，共計(jì)月租金 元，水電、衛(wèi)生及管理費(fèi)乙方自理。2租賃押金為 個(gè)月租金之各，即人民幣 元，合同期滿辦理退租手續(xù)后退還乙方。3裝修押金每間為 元。4付款方式：本合同簽署之日乙方須向甲方一次性交付金額為三個(gè)月租金的租賃押金并預(yù)交 個(gè)月租金。以后每次預(yù)付 個(gè)月租金，交納時(shí)間為每月到達(dá)租賃日的前五天內(nèi)，逾期每天收取 滯納金，超過(guò)30天視本合同自動(dòng)終止，甲方?jīng)]收全部押金并收回房屋。第五條 乙方如對(duì)房屋進(jìn)行二次裝修，須事先向甲方申報(bào)并按甲方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第六條 違約責(zé)任 1乙方不得將房屋用于各種非法活動(dòng)而違反市關(guān)規(guī)定，否則，甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收全部押金。2乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，否則，甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收全部押金。3甲方若不按期交付乙方房屋使用，除延誤期不得收取乙方租金外，并向乙方賠償延誤期租金10%的損失。4乙方如在房屋交付使用后 個(gè)月內(nèi)還未完成裝修事宜或仍未正式開(kāi)張營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)收回所出租房屋，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀。第七條 租賃期超過(guò) 年以上，須于下年度前一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行租金價(jià)格協(xié)商，因協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，也視本合同終止。租賃期滿，甲方對(duì)本合同房屋續(xù)租時(shí)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。租賃期滿乙方交回房屋必須保證結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿乙方不再續(xù)租時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。第八條 乙方須嚴(yán)格遵守甲方物業(yè)管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。第九條 本合同與總體規(guī)劃發(fā)生矛盾，確須拆除或使用房屋時(shí)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方可提前終止本合同，甲方可以考慮給乙方繼續(xù)安排租賃地點(diǎn)。第十條 本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具同等法律效力。甲方代表： （章） 乙方代表： （章）開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：帳 號(hào)： 帳 號(hào)：年 月 日乙方須提供下列證件：1 居民身份證、暫住證或其它有效證件；2 企業(yè)單位持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；上述證件以復(fù)印件或單位介紹住留存。房屋租用協(xié)議書(shū)姓名（單位）：于 年 月 日進(jìn)?。ㄗ庥茫?號(hào)房。經(jīng)查驗(yàn)房?jī)?nèi)設(shè)施齊全，完好無(wú)損，就今后有關(guān)事項(xiàng)與管理處達(dá)成協(xié)議如下：1住（租）戶進(jìn)住7天之內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)室內(nèi)有諸如電器設(shè)施斷路、短路、開(kāi)關(guān)不靈、燈具不亮、上下水道不通等，可報(bào)管理處，由管理處通知原施工隊(duì)盡快修復(fù)。7天后發(fā)生問(wèn)題由住戶自己解決。2?。ㄗ猓羲≈畼怯?，是經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)合格后交付使用的，一年內(nèi)如因建筑質(zhì)量問(wèn)題需要維修的，由管理處通知放工盡快修復(fù)。一年后由住（租）戶自己負(fù)責(zé)。 3為保持住宅區(qū)高雅的格調(diào)及外貌美觀協(xié)調(diào)，?。ㄗ猓艚^對(duì)不得將窗戶及外墻作任何更改，不得擅自安裝防盜網(wǎng)、雨篷，至于認(rèn)可的裝置，例如窗花，則必須依照指定的規(guī)格裝設(shè)。 4?。ㄗ猓舯仨氉杂X(jué)遵守管理處的有關(guān)管理?xiàng)l例，不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)亂丟垃圾、雜物；亂貼廣告、標(biāo)語(yǔ)；亂豎廣告牌、指路牌等；不得將神位、神像等設(shè)置在戶外；不準(zhǔn)損壞綠化植物或在樹(shù)上曬衣服；不準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車輛在小區(qū)范圍內(nèi)亂停亂放；不準(zhǔn)違反消防管理規(guī)定等。違者，管理處將予處罰。 5?。ㄗ猓艟团c管理處密切配合，共同管好住宅區(qū)。住宅區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁飼養(yǎng)家禽、家畜，違者按城市衛(wèi)生管理?xiàng)l例處理。垃圾諸以袋裝并放入垃圾箱內(nèi)，電視或音響之音量不要影響他人，使小區(qū)有一個(gè)良好的生活和辦公環(huán)境。 6根據(jù)市政府有關(guān)收取管理費(fèi)的文件規(guī)定，住（租）戶必須按時(shí)交管理費(fèi)、租金等有關(guān)費(fèi)用。如欠交上述費(fèi)用，除按規(guī)定收取滯納金外，管理處有權(quán)截?cái)嘣搯挝坏乃姽?yīng)。7根據(jù)市商品房產(chǎn)管理規(guī)定，未經(jīng)市人民政府或指定的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，自己改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，外貌或進(jìn)行擴(kuò)建、拆建者，除責(zé)令停止或恢復(fù)原貌外，并根據(jù)情節(jié)輕重，處以人民幣5000元以下罰款。8雙方確認(rèn)進(jìn)住前水表讀數(shù)為 立方米；電表讀數(shù)為 度。9以上協(xié)議一式兩份，管理處與住戶各執(zhí)一份。雙方簽字生效。附1：返修申請(qǐng)表附2：住戶情況登記表租戶簽字： 管理處簽字：年 月 日年 月 日 物業(yè)租賃代理協(xié)議委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）: 受托（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：地址：電話：電話：郵編： 傳真：1甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，一致同意由甲方委托乙方提供代理服務(wù)。2甲方通過(guò)乙方代理下列物業(yè)：物業(yè)地段：物業(yè)類別：商住/寫字樓/民用住宅/商鋪/公寓用墅/其他 。使用（建筑）面積 ，租賃期限 ，單位租價(jià)。其他費(fèi)用 ，日租金 合計(jì)租金 。租金支付方式租金支付日期。3甲方需出租該物業(yè)時(shí)，應(yīng)按乙方要求如實(shí)提供有關(guān)資料、證明、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方的要求進(jìn)行真實(shí)公平的代理服務(wù)（甲方的具體要求見(jiàn)房屋租賃登記表），甲、乙雙方在代理服務(wù)中應(yīng)相互配合。4本協(xié)議有效期自日起，到日止。甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)不根委托第三方做該物業(yè)的代理。5代理服務(wù)費(fèi)按該物業(yè)租賃總金額的計(jì)費(fèi)，計(jì)金額為 由甲方與租借方簽訂該物業(yè)租賃合同時(shí)支付給乙方，逾期每日按應(yīng)付金額的1%累計(jì)。6本協(xié)議甲、乙雙方須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，若一方擅自中斷或違反本協(xié)議，毀約方須既時(shí)支付 給另一方以彌補(bǔ)其損失。7備注：8本協(xié)義一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，自簽訂日起生效。委托方： 受托方：蓋章： 蓋章：代表簽字： 代表簽字：日期： 日期：委托代理經(jīng)租合同 甲方（委托單位） 乙方（代理經(jīng)租單位） 甲方將附表所列系統(tǒng)公有房屋委托乙方代理經(jīng)租，經(jīng)雙方協(xié)商，協(xié)議如下：（一）甲方將坐落本市路號(hào)室，建筑面積共 平方米（附清單）系統(tǒng)公有房屋委托乙方代理經(jīng)租。（二）乙方愿意接受甲方委托，并負(fù)責(zé)房屋驗(yàn)收接管和經(jīng)營(yíng)管理，與承租人建立租賃關(guān)系，發(fā)放租用公房憑證，簽訂租賃合同，及時(shí)回收租金，處理租賃中的一切有關(guān)事宜。本合同生效后，加經(jīng)乙方同意，使用人的變化不影響本合同的履行。（三）乙方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)租房屋修理保養(yǎng)，確保房屋安全和正常使用，對(duì)房屋自然損壞按上海市城鎮(zhèn)公有房屋管理?xiàng)l例規(guī)定及時(shí)查勘，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。（四）甲方負(fù)責(zé)房屋的第一次分配；在代理經(jīng)租期間，如屬自然穿屋仍由甲方負(fù)責(zé)分配。（五）甲方有權(quán)對(duì)乙方的日常管理、修理進(jìn)行監(jiān)督，并負(fù)責(zé)房屋的重置改造。（六）代理經(jīng)租費(fèi)用結(jié)算；甲方愿在本合同簽訂之日起向乙方一次性按 元/平方米支付代理經(jīng)租費(fèi)本金元，乙方將本金所產(chǎn)生的利息連同收取的房租用于日常房屋經(jīng)營(yíng)、業(yè)務(wù)、維修、稅收等支出。代經(jīng)期間，如發(fā)生大樓電梯、消防設(shè)施更新等巨額費(fèi)用需動(dòng)用甲方本金，乙方按產(chǎn)權(quán)單位建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偅綍r(shí)以書(shū)面形式通知甲方。（七）乙方應(yīng)將經(jīng)租房屋收支情況專列帳戶，甲方可以向乙方查詢經(jīng)費(fèi)列支情況。（八）代理經(jīng)租的期限為十年。自本合同簽訂之日起，合同期滿后，如未發(fā)生動(dòng)用本金，合同自然延續(xù)。任何一方需解除委托經(jīng)租，須征得全體所有代理經(jīng)租委托單位同意，簽訂一并解除委托經(jīng)租協(xié)議，提前三個(gè)月書(shū)面提出，在征得另一方同意后方可解除合同。合同解除后，乙方將代理經(jīng)租費(fèi)本金經(jīng)結(jié)算后，多余部分如數(shù)退還甲方。（九）合同未盡事宜應(yīng)遵照 市城鎮(zhèn)公有房屋管理?xiàng)l例及有關(guān)房管政策、規(guī)章辦理。（十）甲乙雙方應(yīng)依約履行，如有一方不履行或不完全履行應(yīng)向另一方賠償損失和承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的數(shù)額是損失費(fèi)的二倍。（十一）本合同經(jīng)雙方簽約并經(jīng)各方上級(jí)單位簽證后方為有效。本合同一式四份，甲乙雙方及上級(jí)單位各執(zhí)一份。甲方： 乙方：代表： 代表：簽章： 簽章：簽訂日期： 簽訂日期：房屋委托出租申請(qǐng)序號(hào)房型出租價(jià)格申請(qǐng)人簽名業(yè)主聯(lián)系電話出租時(shí)間備注物業(yè)管理員意見(jiàn)：簽名： 日期：JAW0401117出租房屋申請(qǐng)表出租房屋房號(hào)業(yè)主姓名聯(lián)系電話出租用途出租期限年 月 日至 年 月 日承擔(dān)人姓名聯(lián)系電話證件名稱及號(hào)碼承擔(dān)人單位管理處意見(jiàn) 物業(yè)管理員簽名： 日期：說(shuō)明1 業(yè)主及承租人應(yīng)加實(shí)填寫以上欄目；2 業(yè)主應(yīng)保證承租人清楚了解花園的有關(guān)管理規(guī)定；3 業(yè)主應(yīng)要求承租人按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用，出租房屋所產(chǎn)生的滯交費(fèi)用管理處最終將同業(yè)主結(jié)算；4 終止租賃時(shí)，雙方應(yīng)提前三天到管理處填寫以下項(xiàng)目。終止租賃時(shí)間年 月 日承租人費(fèi)用交繳情況 財(cái)務(wù)內(nèi)勤人員： 日期：業(yè)主意見(jiàn) 業(yè)主： 日期：管理處意見(jiàn) 物業(yè)管理員： 日期：JAW0401118出租房屋驗(yàn)收交待單租賃房屋位置租用面積房屋裝修概況：房屋設(shè)施備 注123456789交付方驗(yàn)交人日期驗(yàn)收方驗(yàn)收人日期承擔(dān)方