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工程外墻保溫施工合同 外墻保溫工程施工合同發(fā)包人（甲方）合同編號(hào)承包人（乙方）簽定地點(diǎn)簽定時(shí)間根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范及溧水區(qū)質(zhì)檢站的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，雙方就和春華府外墻屋面保溫工程特訂立本合同。 第一條工程概況1.工程地點(diǎn)溧水區(qū)和鳳鎮(zhèn)2.工程范圍及工程內(nèi)容外墻屋面3.承包方式包工包料。 4.各種類型及單價(jià) (1)多層1外墻擠塑聚苯板（XPS B1級(jí)）真石漆部位（做法1彈水平線陰陽角垂直線一遍。 2專業(yè)粘貼砂漿貼20MM厚聚苯板保溫板。 3專業(yè)打孔打錨固釘。 4貼網(wǎng)格布一遍專業(yè)5MM厚聚合物抗裂防水砂漿。 ）單價(jià)54元/平方米.2外墻擠塑聚苯板（XPS B1級(jí)）面磚部位（做法1彈水平線陰陽角垂直線一遍。 2專業(yè)粘貼砂漿貼20MM厚聚苯板保溫板。 3掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)一遍專業(yè)打孔打錨固釘。 4專業(yè)5MM厚聚合物抗裂防水砂漿。 ）單價(jià)54元/平方米.3外墻防水隔離帶部位（做法1彈水平線陰陽角垂直線一遍。 2專業(yè)粘貼砂漿貼20MM厚發(fā)泡水泥板（燃燒性能為A級(jí)）。 3專業(yè)打孔打錨固釘。 4貼網(wǎng)格布一遍專業(yè)5MM厚聚合物抗裂防水砂漿。 ）單價(jià)54元/平方米4天棚擠塑聚苯板（XPS B1級(jí)）車庫頂棚部位（做法1基層清理2專業(yè)粘貼砂漿貼30MM厚聚苯板保溫板。 3貼網(wǎng)格布一遍專業(yè)5MM厚聚合物抗裂防水砂漿。 ）單價(jià)54元/平方米.5屋面保溫板700MM擠塑聚苯板（XPS B1級(jí)）包括安裝人工，單價(jià)35元/平方米.700MM發(fā)泡水泥板（燃燒性能A級(jí)）包括安裝人工，單價(jià)35元/平方米. (2)連體住宅1外墻擠塑聚苯板（XPS B1級(jí)）真石漆部位（做法1彈水平線陰陽角垂直線一遍。 2專業(yè)粘貼砂漿貼30MM厚聚苯板保溫板。 3專業(yè)打孔打錨固釘。 4貼網(wǎng)格布一遍專業(yè)8MM厚聚合物抗裂防水砂漿。 ）單價(jià)54元/平方米.2外墻擠塑聚苯板（XPS B1級(jí)）面磚部位（做法1彈水平線陰陽角垂直線一遍。 2專業(yè)粘貼砂漿貼30MM厚聚苯板保溫板。 3掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)一遍專業(yè)打孔打錨固釘。 4專業(yè)5MM厚聚合物抗裂防水砂漿。 ）單價(jià)57元/平方米.3外墻防水隔離帶部位（做法1彈水平線陰陽角垂直線一遍。 2專業(yè)粘貼砂漿貼30MM厚發(fā)泡水泥板（燃燒性能為A級(jí)）。 3專業(yè)打孔打錨固釘。 4貼網(wǎng)格布一遍專業(yè)5MM厚聚合物抗裂防水砂漿。 ）單價(jià)57元/平方米4天棚擠塑聚苯板（XPS B1級(jí)）車庫頂棚部位（做法1基層清理2專業(yè)粘貼砂漿貼40MM厚聚苯板保溫板。 3貼網(wǎng)格布一遍專業(yè)5MM厚聚合物抗裂防水砂漿。 ）單價(jià)60元/平方米.5屋面保溫板900MM擠塑聚苯板（XPS B1級(jí)）包括安裝人工，單價(jià)40元/平方米.900MM發(fā)泡水泥板（燃燒性能A級(jí)）包括安裝人工，單價(jià)40元/平方米.以上單價(jià)內(nèi)容含材料費(fèi)、附材費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、施工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)、水電費(fèi)、售后服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等所有費(fèi)用，如果某項(xiàng)未報(bào)，視為含在總報(bào)價(jià)之內(nèi)。 第二條施工工期 1、開竣工日期單位工程外墻抹灰完成，甲乙雙方通過保溫基層驗(yàn)收并交接之日25天內(nèi)達(dá)到驗(yàn)收合格條件。 2、乙方逾期，每延遲一日按工程結(jié)算價(jià)款的5支付違約金，超過竣工時(shí)間二十日內(nèi)仍不能達(dá)到驗(yàn)收合格條件的，合同自動(dòng)解除，且完成工程量物權(quán)無償歸甲方所有，工程款不予結(jié)算。 第三條雙方責(zé)任甲方責(zé)任 1、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理協(xié)調(diào)、質(zhì)量監(jiān)督。 2、協(xié)調(diào)土建施工隊(duì)伍在乙方安裝施工過程中的工作配合，如提供施工用水、電、垂直運(yùn)輸方便等（費(fèi)用乙方支付），乙方施工和生活所發(fā)生電費(fèi)、水費(fèi)按相關(guān)規(guī)定交納，乙方承擔(dān)費(fèi)用。 3、協(xié)助乙方處理有關(guān)工種及社會(huì)關(guān)系。 4、甲方對(duì)乙方實(shí)施全權(quán)領(lǐng)導(dǎo)，乙方在施工過程中，必須聽從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員安排。 5、組織基層交接驗(yàn)收，保溫工程中間過程驗(yàn)收，保溫工程竣工驗(yàn)收，及時(shí)支付工程款。 乙方責(zé)任 1、乙方自備施工工具，自行解決吃、住問題。 2、乙方必須嚴(yán)格按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、溧水區(qū)質(zhì)檢站及甲方技術(shù)要求施工，對(duì)不按規(guī)范及要求施工的，甲方將責(zé)令返工，因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。 3、隱蔽工程部分需甲方、監(jiān)理方簽字認(rèn)可后方可進(jìn)行下一道工序，否則視為不合格。 4、乙方在工程竣工驗(yàn)收時(shí)提供樓房備案驗(yàn)收時(shí)該工程所需要的各種資料（如材料合格證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等），施工完畢自檢后沒有質(zhì)量問題，及時(shí)報(bào)請(qǐng)甲方組織驗(yàn)收。 5、本工程乙方不得轉(zhuǎn)包分包，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包分包現(xiàn)象，甲方將拒付一切款項(xiàng)，同時(shí)解除合同，并對(duì)乙方處以合同額20%的罰款。 6、乙方必須遵守地方法規(guī)、甲方的相關(guān)規(guī)章制度以及南京八百建筑安裝有限公司相關(guān)規(guī)定。 7、乙方必須做到施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工，施工期間內(nèi)造成的一切失盜傷亡事故損失處理均由乙方負(fù)責(zé)。 88、乙方現(xiàn)場(chǎng)主要負(fù)責(zé)人_聯(lián)系電話。 乙方所在工地主要負(fù)責(zé)人未經(jīng)甲方同意不得擅自調(diào)換。 第四條工程質(zhì)量、材料要求及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足以下規(guī)范、規(guī)程的相關(guān)要求:建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程、聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)質(zhì)量控制技術(shù)規(guī)范、耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布、聚苯板耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布增強(qiáng)薄抹灰系統(tǒng)。 同時(shí)滿足甲方外墻保溫工程施工要求、技術(shù)要求及圖紙要求，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)；必須保證能夠通過溧水區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站和墻改辦驗(yàn)收。 2工程質(zhì)量必須達(dá)到合格，如果工程質(zhì)量最終達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方除賠償甲方一切經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款10%的違約金。 3、保溫面層施工完成，外墻涂料隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工前進(jìn)行三方交接驗(yàn)收，若出現(xiàn)陰陽角及大面積不平整現(xiàn)象，影響下道工序施工的乙方必須在3日內(nèi)處理完成，如不能完成，甲方有權(quán)另行找隊(duì)伍進(jìn)行處理，所發(fā)生的處理費(fèi)用及工期拖延等所有損失費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。 3.工程竣工后，甲方、乙方、監(jiān)理方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及東營(yíng)市質(zhì)檢站的相關(guān)規(guī)定，同時(shí)滿足圖紙及甲方技術(shù)要求，由東營(yíng)港開發(fā)區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行最終驗(yàn)收，乙方持有甲方項(xiàng)目工程部出具的竣工質(zhì)量驗(yàn)收單后，甲方方可進(jìn)行結(jié)算。 4.合同簽署后，乙方應(yīng)積極與甲方溝通未詳事宜的確認(rèn)。 （1）所有材料及施工由施工方負(fù)責(zé)采購，且有江蘇省省新型節(jié)能建材產(chǎn)品認(rèn)定證書（在竣工資料中必須有加蓋生產(chǎn)單位公章認(rèn)定證書），乙方按要求外墻保溫施工成活后，應(yīng)具備滿足外墻漆施工的各項(xiàng)要求，否則由乙方負(fù)責(zé)整改到符合要求為止，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第五條工程款的撥付與結(jié)算按施工圖結(jié)算，施工圖不含保溫層厚度保溫長(zhǎng)度尺寸施工圖保溫高度尺寸+保溫層厚度尺寸施工圖保溫高度尺寸4（陽角總數(shù)-陰角總數(shù)）或施工圖含保溫層厚度保溫長(zhǎng)度尺寸施工圖保溫高度尺寸-保溫層厚度尺寸施工圖保溫高度尺寸4（陽角總數(shù)-陰角總數(shù)），以平方米計(jì)算。 施工圖不含保溫層厚度保溫長(zhǎng)度尺寸為保溫基面尺寸，如墻面抹灰后保溫，則含抹灰層尺寸；施工圖含保溫層厚度保溫長(zhǎng)度尺寸為保溫基面尺寸+保溫層厚度，不含抗裂砂漿層和裝飾面層尺寸。 工程款支付，所有外墻保溫工程施工50%后15天內(nèi)付到合同價(jià)的20%（需持相關(guān)證明），所有外墻保溫工程施工完畢后15天內(nèi)付到合同價(jià)的40%（需持相關(guān)證明），所在樓房工程交付使用且完成工程竣工結(jié)算后當(dāng)年年底付到工程結(jié)算值的60%，余款兩年內(nèi)付清，自所在樓房工程交付使用滿一年付到工程結(jié)算值的97%，質(zhì)保期滿后付清，質(zhì)保期自所在樓房工程交付使用之日起三年。 第六條其他合同爭(zhēng)議的解決方法和順序本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 如協(xié)商不成采取第 （2）種方式解決。 （1）東營(yíng)仲裁委員會(huì)仲裁； （2）依法向六合區(qū)人民法院提起訴訟。 第七條質(zhì)量保修 1、因乙方使用的材料不合格，不符合甲方質(zhì)量要求，雖超出上述保修期限的，乙方要對(duì)本工程承擔(dān)永久保修責(zé)任。 2、質(zhì)量保修責(zé)任 （1）甲方在接到客戶報(bào)修后及時(shí)確定維修方案，并于確定方案當(dāng)天通知（以電話或書面形式）通知乙方，乙方自甲方通知之日起3日內(nèi)到場(chǎng)按確定好的維修方案進(jìn)行維修。 （2）若乙方不能到場(chǎng)維修的，必須自甲方通知2日內(nèi)書面委托甲方進(jìn)行維修，甲方收到委托后將組織實(shí)施維修，并按照維修實(shí)際發(fā)生費(fèi)用在乙方工程款中扣除，同時(shí)，甲方將在乙方保修金中扣除相當(dāng)于維修款15%的費(fèi)用作為維修管理費(fèi)。 （3）若自甲方通知之日起3日內(nèi)未到現(xiàn)場(chǎng)維修，也未按期給出明確委托答復(fù)的或按乙方留存的電話通知不到乙方的，甲方將委托其他人員組織維修，除將維修實(shí)際費(fèi)用扣除外，甲方有權(quán)按維修費(fèi)用的壹倍對(duì)乙方罰款，并在乙方保修金中扣除。 （4）發(fā)生須緊急搶修事故，甲方有權(quán)在乙方未到場(chǎng)前實(shí)施搶修，非乙方施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)由甲方承擔(dān)，因乙方施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方費(fèi)用扣除按本協(xié)議上述第2條第 （2）款執(zhí)行。 （5）工程竣工驗(yàn)收合格交付甲方時(shí)，乙方應(yīng)積極與甲方客服部人員進(jìn)行工作衍接。 （6）為便于開展保修工作，乙方應(yīng)確定一名保修聯(lián)絡(luò)員，乙方保修聯(lián)絡(luò)員為，聯(lián)絡(luò)員聯(lián)系方式為，報(bào)修工作由甲方客戶服務(wù)部具體負(fù)責(zé)，乙方人員應(yīng)服從甲方客服人員的維修工作安排，質(zhì)保金付款應(yīng)有客戶服務(wù)部簽署維修情況意見，維修不及時(shí)的甲方有權(quán)暫停支付工程款。 若乙方聯(lián)系方式發(fā)生變動(dòng)時(shí)，應(yīng)于變動(dòng)后兩日內(nèi)書面告知甲方客戶服務(wù)部工作人員，若因乙方聯(lián)系方式有變動(dòng)而未及時(shí)告知甲方，而導(dǎo)致甲方通