成都綠色建筑設(shè)計說明專篇(居住建筑)-建筑.doc

成都市綠色建筑設(shè)計說明專篇（居住建筑方案及初設(shè)）一、 設(shè)計依據(jù)1. 綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn) GB/T50378-2014(若2015年之前，則標(biāo)準(zhǔn)版本為2006)2. 四川省綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn) DBJ51/T009-20123. 民用建筑綠色設(shè)計規(guī)范 JGJ/T 229-20104. 成都市民用建筑綠色設(shè)計技術(shù)導(dǎo)則5. 成都市民用建筑綠色設(shè)計審查技術(shù)要點6. 建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB50033-20137. 建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB50034-20138. 民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范 GB50176-939. 民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB50555-201010. 建筑幕墻 GB21086-200711. 四川省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) DB51/5027-2012 12. 建筑外窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及其檢測方法 GB7106-200813. 建筑門窗玻璃幕墻熱工計算規(guī)程 JGJ/T0151-200814. 國家、省、市現(xiàn)行的相關(guān)建筑節(jié)能法律、法規(guī)二、 工程概況1. 項目用地面積： m22. 項目建筑面積，其中地上： m2 ，地下： m2，計入容積率面積 m2，容積率 3. 是否有舊建筑：有 無三、 綠色建筑設(shè)計技術(shù)措施匯總建 設(shè) 目 標(biāo) 及 關(guān) 鍵 綠 色 設(shè) 計 指 標(biāo)建設(shè)目標(biāo)成都綠色建筑設(shè)計導(dǎo)則/國家綠色一（二、三）星/美國LEED認(rèn)證等關(guān)鍵綠色設(shè)計指標(biāo)建筑節(jié)能率非傳統(tǒng)水源利用率可再生能源利用率可再循環(huán)材料利用比例一、規(guī)劃設(shè)計技術(shù)措施1. 應(yīng)說明對場地保護(hù)方面的技術(shù)措施，包括原有地形地貌的維持、森林及古樹的保護(hù)、水系的保護(hù)以及改造后必要的生態(tài)復(fù)原措施。如項目的建設(shè)用地屬于廢棄場地，應(yīng)說明廢棄場地的原有狀況和改造措施。本項目場地不破壞當(dāng)?shù)匚奈铩⒆匀凰?、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他保護(hù)區(qū)。2. 應(yīng)說明對場地內(nèi)部危險源、污染源的避讓處理措施，包括垃圾房、生活水泵房等設(shè)施的規(guī)劃布局方式。本項目場地選址無洪澇災(zāi)害、泥石流及含氡土壤的威脅。建筑場地安全范圍內(nèi)無地磁輻射危害和火爆、有毒物質(zhì)等危險源。場地內(nèi)垃圾用房緊鄰小區(qū)次要出入口分布，減少垃圾車在小區(qū)內(nèi)部的行駛流線。生活水泵房等產(chǎn)生較大噪聲的設(shè)備用房不設(shè)置在居住空間正下方。3. 應(yīng)說明本項目在確保建筑日照方面的技術(shù)措施，包括建筑間距、角度的控制、戶型的設(shè)置等措施，并說明公寓占比。公寓占比及對周邊日照影響應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定條例本項目采用點板結(jié)合的布局方式，建筑間距適宜，盡量利用南偏東45度至南偏西15度，避免北及西北朝向。經(jīng)日照分析，本項目公寓占比為30%，且對周邊日照影響滿足成都規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定2014中的相關(guān)規(guī)定。4. 若居住建筑規(guī)劃配置綜合服務(wù)設(shè)施時，應(yīng)說明與周邊公共服務(wù)設(shè)施協(xié)調(diào)共享的技術(shù)措施。本項目步行出入口結(jié)合公交站點分布，且可直達(dá)鄰里商業(yè)中心，減少居民日?；顒又袡C(jī)動車的依賴性。5. 應(yīng)說明確保人均用地面積指標(biāo)達(dá)標(biāo)的措施，包括控制戶均住宅面積，增加中高層住宅和高層住宅的建設(shè)比例等，此處應(yīng)有具體數(shù)據(jù)說明。戶均用地指標(biāo)：低層不高于137平方米，多層不高于89平方米，中高層不高于76平方米，高層不高于48平方米。當(dāng)不同層數(shù)類型的住宅混合建設(shè)時，按照不同層數(shù)對應(yīng)的戶均居住用地指標(biāo)乘以該層數(shù)的住宅居住面積占申報地塊總建筑面積比例進(jìn)行加權(quán)求和核算。本項目多層住宅1萬平方米（100戶）、高層住宅2.7萬平方米（300戶），加權(quán)求和戶均用地指標(biāo)為59.08平方米。本項目用地面2.萬平方米，實際戶均用地面積為50平方米，滿足要求。6. 應(yīng)說明場地內(nèi)的交通系統(tǒng)規(guī)劃，包括出入口設(shè)置數(shù)量及原則、機(jī)動車停車組織方式、非機(jī)動車停車組織方式及生態(tài)停車場技術(shù)措施。成都中心城區(qū)居住建筑停車位應(yīng)全部采用地下停車位，其他地區(qū)地上停車位占總停車位的比例不宜超過10%自行車停車距建筑出入口距離不宜超過150m本項目交通系統(tǒng)規(guī)劃采用人車分流的設(shè)計體系。機(jī)動車停車設(shè)置在地下室，地下車庫出入口設(shè)置在小區(qū)主入口處，車行流線進(jìn)小區(qū)即進(jìn)地庫，保證小區(qū)內(nèi)部人車分流。小區(qū)臨街設(shè)置少量訪客停車位，采用植草磚，平均每兩個車位種植一顆喬木。7. 應(yīng)說明場地內(nèi)慢行系統(tǒng)規(guī)劃，包括與紅線內(nèi)各功能空間的聯(lián)系、紅線外公共服務(wù)設(shè)施的聯(lián)系、慢行系統(tǒng)與景觀設(shè)計的結(jié)合等。本項目場地內(nèi)部設(shè)置慢行系統(tǒng)，連接主要公共活動空間節(jié)點及全民建設(shè)活動場地，并與景觀綠化結(jié)合，配以一定的休閑健身設(shè)施，優(yōu)化步行系統(tǒng)的舒適性。8. 應(yīng)說明場地內(nèi)部及外部的噪聲污染源，及采用的相應(yīng)隔聲、降噪措施和隔震措施，包括規(guī)劃布局方式等被動式手段以及隔聲板等主動式手段。場地聲環(huán)境應(yīng)滿足聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB 3096的規(guī)定本項目北側(cè)及東側(cè)臨市政規(guī)劃道路，盡量減少臨路住宅數(shù)量，臨路戶型設(shè)置雙層中空隔聲玻璃。項目場地聲環(huán)境滿足聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。9. 應(yīng)說明項目內(nèi)場地、道路、城市燈光工程的規(guī)劃設(shè)計，并重點闡述避免光污染的技術(shù)措施。本項目景觀照明及城市燈光工程設(shè)計避免對住宅產(chǎn)生光污染，并通過分時段照明控制進(jìn)行節(jié)能設(shè)計。10. 應(yīng)說明改善小區(qū)室外熱環(huán)境的設(shè)計措施，包括建筑布局設(shè)計、小區(qū)通透設(shè)計、室外下墊面和建筑立面的熱物性改性設(shè)計以及室外綠化設(shè)計、生態(tài)修復(fù)設(shè)計等方面的措施。如果進(jìn)行了室外熱島模擬，應(yīng)說明小區(qū)夏季平均熱島強度具體數(shù)值。區(qū)域日均熱島強度不應(yīng)高于1.5度。地下室以外場地區(qū)域應(yīng)選擇透水性鋪裝材料及透水鋪裝構(gòu)造，透水鋪裝率不宜小于45%本項目控制硬質(zhì)鋪裝比例，利用綠化調(diào)節(jié)小區(qū)熱環(huán)境。硬質(zhì)鋪裝采用透水性鋪裝材料及鋪裝構(gòu)造。11. 應(yīng)說明改善小區(qū)室外通風(fēng)效果的設(shè)計措施，包括小區(qū)通透設(shè)計、建筑朝向設(shè)計、建筑間距控制、建筑高度排列等方面的措施。如果進(jìn)行了室外通風(fēng)模擬，應(yīng)說明主要活動區(qū)室外風(fēng)速分布和靜風(fēng)區(qū)面積。建筑布局不宜形成完全封閉的圍合空間本項目通過合理規(guī)劃設(shè)計，場地室外通風(fēng)環(huán)境優(yōu)良，無風(fēng)速超標(biāo)區(qū)域。（黑色加粗為必須執(zhí)行，紅色為可選執(zhí)行，藍(lán)色下劃線為執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),斜字體為范本）二、建筑設(shè)計技術(shù)措施1. 應(yīng)說明不同住宅樓之間的防視線干擾措施及相鄰住宅的防盜設(shè)施。本項目相鄰住宅設(shè)置防盜墻支、防盜網(wǎng)等，戶型外立管遠(yuǎn)離陽臺、窗戶等構(gòu)件。不同住宅樓盡量避免對視。2. 應(yīng)說明設(shè)備間、管道井的設(shè)置便于維修、改造和更換的措施。本項目所有設(shè)備均設(shè)置獨立管井，并直接朝向公區(qū)開門，便于日常維護(hù)。3. 應(yīng)說明住宅公區(qū)大堂的設(shè)計，強調(diào)便于日常使用的交通措施。本項目住宅采用雙大堂設(shè)計。大堂緊鄰電梯廳設(shè)計，并設(shè)置門禁及信報等設(shè)施。4. 若存在坡屋頂及其他不宜使用的建筑空間，則應(yīng)說明其利用措施。本項目利用坡屋頂空間設(shè)置挑高的客廳空間，增加頂層住宅的品質(zhì)感。5. 應(yīng)說明地下空間的利用措施，并對是否設(shè)置人防、是否設(shè)置自然采光、自然通風(fēng)設(shè)施進(jìn)行闡述。本項目地下室結(jié)合地下大堂設(shè)置自然采光井，并將進(jìn)風(fēng)井與自然采光井相結(jié)合。地下室不設(shè)置人防。6. 應(yīng)說明建筑節(jié)能設(shè)計的目標(biāo)。本項目節(jié)能設(shè)計符合四川省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。7. 若采用屋頂綠化、垂直綠化措施，則應(yīng)進(jìn)行說明本項目采用屋頂綠化設(shè)施，并定期進(jìn)行維護(hù)。8. 若采用淺色屋面、通風(fēng)屋面、屋面遮陽等屋面隔熱措施，則應(yīng)進(jìn)行說明。本項目屋面設(shè)置夾層通風(fēng)屋面。9. 若采用外遮陽或玻璃自遮陽措施，則應(yīng)進(jìn)行說明。本項目南向及東西向外墻設(shè)置外遮陽設(shè)施。10. 應(yīng)說明空調(diào)室外機(jī)的設(shè)置方式及遮蔽措施。本項目所有空調(diào)室外機(jī)位均設(shè)置專屬空調(diào)位，并利用百葉進(jìn)行遮蔽。11. 若住宅的平面及豎向尺度、建筑構(gòu)件采用模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，則應(yīng)進(jìn)行說明。本項目采用模數(shù)化的尺寸設(shè)計。12. 應(yīng)說明裝飾性構(gòu)件和功能性構(gòu)件的設(shè)置情況，對于裝飾性構(gòu)件，還應(yīng)說明造價比例控制要求。避免出現(xiàn)不具備遮陽、導(dǎo)光、導(dǎo)風(fēng)、載物、綠化等作用的飄板、格柵和構(gòu)架避免單純?yōu)榱藰?biāo)志性效果在屋頂出假設(shè)的塔、球、曲面等異性構(gòu)件避免采用女兒墻裝飾構(gòu)件和透明、非透明材料增加建筑高度和加大建筑體量政府投資項目中，公共建筑的裝飾性構(gòu)件的咋總價不應(yīng)超過項目建安總造價的0.5%；居住建筑的裝飾性構(gòu)件的造價超過項目建安總造價的2%。本項目立面設(shè)計重視形體與比例，除必要的塔樓頂部、基座門頭、大線條等少量需強調(diào)風(fēng)格化的部位，大部分外立面不設(shè)置純裝飾性的構(gòu)架，純裝飾性構(gòu)架的造價控制在項目建安總造價的2%13. 若住宅為精裝修交付，應(yīng)說明室內(nèi)裝修設(shè)計的設(shè)計范圍及交付標(biāo)準(zhǔn)；對于毛坯交樓項目，應(yīng)說明是否提供菜單式裝修設(shè)計方案、預(yù)留和預(yù)埋措施。本項目為毛坯交付，戶型內(nèi)部用水點位、電器點位均考慮功能使用進(jìn)行預(yù)埋。14. 若雨棚、欄桿、煙道、樓梯、門窗、百葉，及整體廚衛(wèi)、單元式幕墻、裝配式幕墻、復(fù)合式外墻、集成吊頂?shù)裙I(yè)化建筑構(gòu)件，應(yīng)進(jìn)行說明。本項目雨棚、煙道、百葉均采用工業(yè)化建筑構(gòu)件。15. 應(yīng)說明建筑外立面的日常維護(hù)措施，包括外墻清洗、防雨水沖刷、鋼構(gòu)件防腐措施等。本項目女兒墻、窗臺均設(shè)置防雨水流掛構(gòu)造措施。所有鋼構(gòu)件均經(jīng)過防腐處理。16. 若建筑使用了可再循環(huán)材料、利廢材料、原有建筑拆除后的舊建筑材料、速生材料、儲能材料、有自潔功能材料、除醛抗菌材料等新型綠色建筑材料，則應(yīng)進(jìn)行說明。所選用建筑材料中的有害物質(zhì)含量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB18580GB18588和建筑材料放射性核素限量GB6566的要求本項目建筑材料優(yōu)先選用環(huán)保材料，所選建筑材料中的有害物含量符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)。17. 應(yīng)說明水泵房、電梯機(jī)房及電梯井道等易產(chǎn)生噪音的房間與住宅的臥室、客廳等使用空間的分布關(guān)系，若相鄰分布則應(yīng)說明其隔聲減噪措施。建筑室內(nèi)的允許噪聲級、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的空氣聲隔聲量及樓板撞擊聲隔聲量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范GB50118的要求本項目電梯機(jī)房不與臥室相鄰，與客廳相鄰時，采取隔聲墻措施。18. 若住宅毗鄰城市交通干道，且規(guī)劃層面沒有設(shè)置聲屏障等隔聲措施，則應(yīng)說明住宅自身外墻、外窗、外門的隔聲降噪措施。住宅的沿街外窗空氣聲計權(quán)隔聲量應(yīng)不小于30dB毗鄰城市主干道的住宅設(shè)置雙層中空隔聲門窗。19. 應(yīng)對住宅臥室、客廳等有聲環(huán)境要求的房間說明其樓板的隔聲降噪措施。本項目住宅臥室、客廳燈有聲環(huán)境要求的房間設(shè)置隔聲墊，在房屋交付時交付與業(yè)主。20. 若建筑采用輕型屋蓋，則應(yīng)說明其隔聲降噪措施。本項目采用了輕型屋蓋優(yōu)化室內(nèi)聲環(huán)境。21. 應(yīng)說明主要功能房間的窗地面積比和玻璃的可見光透射比設(shè)計要求。以及衛(wèi)生間的門窗設(shè)置情況。當(dāng)1套住宅設(shè)有2個以上衛(wèi)生間時，至少1個衛(wèi)生間設(shè)有外窗。本項目所有功能房間的窗地面積比及玻璃的可見光透射比均滿足相關(guān)要求。所有衛(wèi)生間均設(shè)置外窗。22. 應(yīng)說明權(quán)衡外窗采光和遮陽的綜合措施。本項目設(shè)置外遮陽系統(tǒng)時，其采光計算標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)相應(yīng)遮陽類型取適當(dāng)系數(shù)，權(quán)衡計算后滿足采光設(shè)計要求。23. 若設(shè)置了導(dǎo)光管、反光板、反光鏡、集光裝置、棱鏡窗、導(dǎo)光纖維等綠色建筑措施，應(yīng)進(jìn)行說明。本項目地下室設(shè)置道光管引入自然光，優(yōu)化地下室采光設(shè)計。24. 若建筑外墻采用了大量的玻璃及金屬材料，則應(yīng)說明建筑外墻避免光污染的措施，包括玻璃及金屬材料的類型、反射比等。幕墻建筑應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)玻璃幕墻光學(xué)性能GB18091的要求，不應(yīng)采用鏡面玻璃或拋光金屬板等材料；玻璃幕墻應(yīng)采用反射比不大于0.3的幕墻玻璃；在城市主干道、立交橋、高架橋兩側(cè)如使用玻璃幕墻，應(yīng)采用反射比不大于0.16的低反射玻璃。本項目建筑外立面控制大面積玻璃、金屬等幕墻面積，有造型需要的幕墻均控制相應(yīng)材料的反射比，減少對周邊環(huán)境的光污染。25. 應(yīng)說明住宅功能房間的布局對改善室內(nèi)空氣品質(zhì)的效果、外窗開啟面積和開啟方式、室內(nèi)穿堂風(fēng)組織的設(shè)計措施。居住空間應(yīng)自然通風(fēng)，通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的5%，建筑玻璃幕墻應(yīng)具有可開啟部分或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置；本項目客廳、臥室等功能房間外窗均采用平開窗，緊鄰景觀陽臺處設(shè)置推拉門，可開啟面積滿足相應(yīng)規(guī)范要求，有效利用自然通風(fēng)。26. 若建筑使用了導(dǎo)風(fēng)墻、捕風(fēng)窗、拔風(fēng)井、通風(fēng)道、自然通風(fēng)器、太陽能拔風(fēng)道、無動力風(fēng)帽等誘導(dǎo)氣流的措施，則應(yīng)進(jìn)行說明。若建筑設(shè)有中庭且利用煙囪效應(yīng)設(shè)置可開啟窗，則應(yīng)進(jìn)行說明。本項目的大堂設(shè)置自然通風(fēng)器，優(yōu)化大堂風(fēng)環(huán)境。27. 應(yīng)說明建筑的無障礙設(shè)計措施以及標(biāo)識系統(tǒng)。本項目按無障礙設(shè)計規(guī)范要求合理設(shè)置無障礙設(shè)施。（黑色加粗為必須執(zhí)行，紅色為可選執(zhí)行，藍(lán)色下劃線為執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),斜字體為范本）三、結(jié)構(gòu)設(shè)計技術(shù)措施四、園林設(shè)計技術(shù)措施五、給排水設(shè)計技術(shù)措施六、暖通設(shè)計技術(shù)措施七、建筑電氣設(shè)計技術(shù)措施八、智能化設(shè)計技術(shù)措施四、 技術(shù)投資估算建筑安裝工程費用估算匯總表工程名稱：成都郎詩綠色街區(qū)序號子項名稱結(jié)構(gòu)建筑面積 (m2)概算價值 (萬元)單位工程價值（萬元）單位指標(biāo) (元/m2)建筑給排水強電弱電暖通電梯合價土建設(shè)備1高層住宅樓剪力墻(18F)61371.61 13931.36 10296.14 434.17 620.25 682.27 1426.57 620.25 2270.00 1660.00 610.00 2商業(yè)樓框架（2F)897.06 212.60 157.00 5.91 8.44 7.60 21.10 2370.00 1860.00 510.00 3地下室框架（B1F,局部兩層)23510.04 7758.31 5344.36 324.56 778.93 476.02 216.37 3300.00 2470.00 830.00 4建安費合計85778.7121902.27 15797.49 764.64 1407.62 1165.89 1664.05 620.25 2534.72 5總圖費684.85 道路鋪裝 （萬元）綠化 （萬元）給排水 （萬元）強電 （萬元）弱電 （萬元）