工程索賠教案

工程索賠 教案 1 教 案 2009 2010 學(xué)年第一學(xué)期 主主 講講 教教 師師 課課 程程 名名 稱稱工程索賠 課程類別課程類別限選課 學(xué)時(shí)及學(xué)分學(xué)時(shí)及學(xué)分30 學(xué)時(shí) 2 學(xué)分 授授 課課 班班 級(jí)級(jí) 使使 用用 教教 材材國(guó)際工程索賠 系系 院 部院 部 土木工程系 教研室教研室 實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)室 工程管理教研室 工程索賠 教案 2 課課 時(shí)時(shí) 授授 課課 計(jì)計(jì) 劃劃 課次序號(hào) 課次序號(hào) 1 一 課 題 第一章 緒論 第一節(jié) 國(guó)際工程概述 第二節(jié) 國(guó)際工程索賠概述 第三節(jié) 國(guó)際工程索賠分類方法 二 課 型 課堂講授 三 目的要求 1 了解國(guó)際工程 國(guó)際工程項(xiàng)目管理的概念 2 熟悉工程索賠的概念 3 掌握國(guó)際工程項(xiàng)目管理與承包模式 4 掌握國(guó)際工程索賠與變更的聯(lián)系與區(qū)別 5 了解國(guó)際工程索賠分類方法 四 重點(diǎn) 難點(diǎn) 1 國(guó)際工程項(xiàng)目管理與承包模式 2 國(guó)際工程索賠與變更的聯(lián)系與區(qū)別 五 教學(xué)方法及手段 講授 舉例說明 教具 六 參考資料 國(guó)際工程施工索賠 梁鑑主編 中國(guó)建筑工業(yè)出版社 建筑工程合同管理與案例分析 梁鑑 潘文 丁本信主編 中國(guó)建筑工 業(yè)出版社 七 作業(yè) 八 授課記錄 九 授課效果分析 授課效果良好 授課日期2008 3 4 2008 3 4 班 次工管 051 2工管 053 工程索賠 教案 3 第一章第一章 概論概論 導(dǎo)入課題 導(dǎo)入課題 在工程項(xiàng)目建設(shè)中 經(jīng)常使用的價(jià)格術(shù)語(yǔ)有工程造價(jià) 工程估價(jià) 工程定價(jià) 工程計(jì)價(jià) 工程造價(jià)是指建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工驗(yàn)收所花費(fèi)的全部費(fèi)用的總和 第一節(jié)第一節(jié) 國(guó)際工程概述國(guó)際工程概述 一 國(guó)際工程與國(guó)際工程項(xiàng)目管理一 國(guó)際工程與國(guó)際工程項(xiàng)目管理 國(guó)際工程項(xiàng)目管理內(nèi)容 圖國(guó)際工程項(xiàng)目管理內(nèi)容 圖 1 11 1 1 1 合同管理合同管理 2 2 質(zhì)量 工期 費(fèi)用管理質(zhì)量 工期 費(fèi)用管理 3 3 安全 健康 環(huán)保管理安全 健康 環(huán)保管理 4 4 范圍 人力資源 溝通 風(fēng)險(xiǎn) 采購(gòu) 集成化管理范圍 人力資源 溝通 風(fēng)險(xiǎn) 采購(gòu) 集成化管理 6 6 信息管理信息管理 課堂總結(jié) 課堂總結(jié) 通過本次課同學(xué)們了解了建設(shè)項(xiàng)目投資的概念 工程估價(jià)的概念 特征 及發(fā)展過程 重點(diǎn)理解我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資組成和設(shè)備 工器具購(gòu)置費(fèi)用的組成 掌握 設(shè)備 工器具購(gòu)置費(fèi)用的計(jì)算 作業(yè)布置 作業(yè)布置 無(wú) 工程索賠 教案 4 課課 時(shí)時(shí) 授授 課課 計(jì)計(jì) 劃劃 課次序號(hào) 課次序號(hào) 2 一 課 題 第二章 建設(shè)項(xiàng)目投資組成 第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成 第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用組成 第五節(jié) 預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 鋪底流動(dòng)資金 二 課 型 課堂講授 三 目的要求 1 重點(diǎn)掌握建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成 2 理解程建設(shè)其他費(fèi)用組成 3 理解預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 鋪底流動(dòng)資金 四 重點(diǎn) 難點(diǎn) 1 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成 五 教學(xué)方法及手段 講授 六 參考資料 工程估價(jià) 譚大璐主編 四川大學(xué)出版社 全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則 中華人民共和國(guó)建設(shè)部編 中 國(guó)計(jì)劃出版社 七 作業(yè) P37 3 八 授課記錄 九 授課效果分析 授課效果良好 課時(shí)較緊張注意時(shí)間的把握 授課日期2008 3 11 2008 3 11 班 次工管 051 2工管 053 工程索賠 教案 5 復(fù)習(xí) 復(fù)習(xí) 上次課同學(xué)們了解了建設(shè)項(xiàng)目投資的概念 工程估價(jià)的概念 特征及發(fā)展過程 重 點(diǎn)需理解我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資組成和設(shè)備 工器具購(gòu)置費(fèi)用的組成 掌握設(shè)備 工器具 購(gòu)置費(fèi)用的計(jì)算 導(dǎo)入課題 導(dǎo)入課題 本章是工程估價(jià)重要的基礎(chǔ)內(nèi)容之一 也是正確計(jì)算工程估價(jià)的前提 最主 要是建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 第一節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成 一 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成 圖 2 2 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 二 直接費(fèi) 建筑安裝工程直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成 工程索賠 教案 6 一 直接工程費(fèi) 直接工程費(fèi)是指在施工過程中所消耗的用于構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工 程形成的各種費(fèi)用 它包括人工費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi) 1 人工費(fèi) 人工費(fèi)指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用 其計(jì)算公式為 人工費(fèi) 人工定額消耗量 相應(yīng)等級(jí)的日工資單價(jià) 其中 相應(yīng)等級(jí)的日工資單價(jià)包括生產(chǎn)工人的基本工資 工資性補(bǔ)貼 生產(chǎn)工人輔助工資 職工福利費(fèi) 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等 2 材料費(fèi) 材料費(fèi)指施工過程中消耗的各種構(gòu)成工程實(shí)體的原材料 輔助材料 構(gòu)配件 零件 半成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)性使用材料的灘銷 或租賃 費(fèi)用 其計(jì)算公式為 材料費(fèi) 材料定額消耗量 材料基價(jià) 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 其中 材料基價(jià)內(nèi)容包括材料原價(jià) 供銷部門手續(xù)費(fèi) 包裝費(fèi) 運(yùn)輸費(fèi)及采購(gòu)與保管費(fèi) 3 施工機(jī)械使用費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi)指使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安 拆和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi) 其計(jì)算公式為 施工機(jī)械使用費(fèi) 機(jī)械定額臺(tái)班消耗量 機(jī)械臺(tái)班綜合單價(jià) 其中 機(jī)械臺(tái)班綜合單價(jià)內(nèi)容包括折舊費(fèi) 大修理費(fèi) 經(jīng)常修理費(fèi) 安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn) 輸費(fèi) 燃料動(dòng)力費(fèi) 人工費(fèi)及運(yùn)輸機(jī)械養(yǎng)路費(fèi) 車船使用稅及保險(xiǎn)費(fèi) 二 措施費(fèi) 措施費(fèi) 指直接費(fèi)以外的建筑安裝施工過程中發(fā)生的具有直接費(fèi)性質(zhì)的其他費(fèi)用 包 括如下內(nèi)容 l 冬 雨季施工增加費(fèi) 指在冬 雨季施工時(shí)為保證工程質(zhì)量及施工順利進(jìn)行 采取 保溫 臨時(shí)取暖 防凍 防雨 防滑 排雨水等措施所增加的材料費(fèi) 人工費(fèi)和設(shè)施費(fèi)以 及因勞動(dòng)工效降低所增加的費(fèi)用 一般多按定額費(fèi)率常年計(jì)取 包干使用 2 夜間施工增加費(fèi) 指根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定或建設(shè)單位的要求 需要進(jìn)行夜間連續(xù) 施工而發(fā)生的照明 夜餐補(bǔ)助等費(fèi)用 或雖在白天施工但因施工環(huán)境需要 如在爐窯 煙 囪 地下室等處施工 可計(jì)取照明 勞動(dòng)降效部分費(fèi)用 3 材料二次搬運(yùn)費(fèi) 指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的材料二次搬運(yùn)費(fèi) 4 儀器儀表使用費(fèi) 它是指通信 電子等設(shè)備安裝工程所需安裝 側(cè)試儀器 儀表的 攤銷及維持費(fèi)用 5 生產(chǎn)工具用具使用費(fèi) 指施工 生產(chǎn)所需的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具和 檢驗(yàn) 試驗(yàn)用具等的購(gòu)置 攤銷和維修費(fèi) 以及支付給工人自備工具的補(bǔ)貼費(fèi) 6 檢 驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 指對(duì)建筑材料 構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定 檢查所發(fā)生的費(fèi)用 包括自設(shè)試 驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所消耗的材料和化學(xué)藥品費(fèi)用以及技術(shù)革新和研究試驗(yàn)費(fèi)等 7 工程定位復(fù)測(cè) 工程點(diǎn)交 場(chǎng)地清理等費(fèi)用 指工程開工 竣工時(shí)的定位復(fù)測(cè) 工 程交驗(yàn)及場(chǎng)地清理所發(fā)生的費(fèi)用 8 特殊工程技術(shù)培訓(xùn)費(fèi) 指在承擔(dān)某些特殊工程 新型施工任務(wù)時(shí) 根據(jù)技術(shù)規(guī)范要 求對(duì)某些特殊工種培訓(xùn)的費(fèi)用 9 特殊地區(qū)施工增加費(fèi) 指鐵路 公路 通信 輸電 長(zhǎng)距離輸送管道等工程在原始 森林 高原 沙漠等特殊地區(qū)施工增加的費(fèi)用 工程索賠 教案 7 其他直接費(fèi)的計(jì)算是按相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)乘以其他直接費(fèi)費(fèi)率確定 三 間接費(fèi) 建筑安裝工程間接費(fèi)是指雖不直接由施工的工藝過程引起 但卻與工程的總體條件有關(guān)的 建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用 它由 規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成 一 規(guī)費(fèi) 規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān) 權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用 包括 1 工程排污費(fèi) 2 工程定額測(cè)定費(fèi) 3 社會(huì)保障費(fèi) 4 住房公積金 5 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 二 企業(yè)管理費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)是指施工企業(yè)為組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用 內(nèi)容包括 1 管理人員的基本工資 工資性補(bǔ)貼和按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取的職工福利費(fèi) 2 差旅交 通費(fèi) 指企業(yè)管理人員因公出差 工作調(diào)動(dòng)的差旅費(fèi)或住勤補(bǔ)助費(fèi) 誤餐補(bǔ)助費(fèi) 探親路 費(fèi) 勞動(dòng)力招募費(fèi) 離退休人員一次性路費(fèi)和交通工具 油料 燃料 牌照 養(yǎng)路費(fèi)等 3 辦公費(fèi) 指企業(yè)辦公費(fèi)用及水 電 燃 煤氣等費(fèi)用 4 固定資產(chǎn)折舊 修理費(fèi) 指企業(yè)屬于固定資產(chǎn)的房屋 設(shè)備 儀器等的折舊及維修 等費(fèi)用 5 工具用具使用費(fèi) 指企業(yè)管理使用不屬固定資產(chǎn)的工具 用具 家具 交通工具 檢驗(yàn) 試驗(yàn) 消防等的攤銷及維修費(fèi)用 6 工會(huì)經(jīng)費(fèi) 指按企業(yè)職工工資總額的 2 計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi) 7 職工教育經(jīng)費(fèi) 指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平 按職工工資總額的 1 5 計(jì)取的費(fèi)用 8 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 指企業(yè)支付離退休職工的退休金 價(jià)格補(bǔ)貼 醫(yī)藥費(fèi) 易地安家補(bǔ)助 費(fèi) 職工退休金 六個(gè)月以上的病假人員工資 職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi) 撫恤費(fèi)及按規(guī)定支 付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi) 9 職工養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)及待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 指職工退休養(yǎng)老金的積累及按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工 待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 10 保險(xiǎn)費(fèi) 指企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) 管理用車車輛等的保險(xiǎn)費(fèi) 11 稅金 指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅 車船使用稅 土地使用稅 印花稅及土地使用 費(fèi)等 12 財(cái)務(wù)費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用 包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā) 生的短期貸款利息凈支出 匯兌凈損失 調(diào)劑外匯手續(xù)費(fèi) 金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)以及企業(yè)籌集 資金發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用 13 其他費(fèi)用 其他費(fèi)用是指按規(guī)定支付工程造價(jià) 定額 管理部門的定額編 制管理費(fèi)及勞動(dòng)定額管理部門的定額測(cè)定費(fèi) 以及按有關(guān)部門規(guī)定支付的上級(jí)管理費(fèi) 間接費(fèi)的計(jì)算按相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)及間接費(fèi)費(fèi)率確定 其計(jì)算公式為 工程索賠 教案 8 間接費(fèi) 計(jì)算基數(shù) 間接費(fèi)費(fèi)率 四 利潤(rùn) 利潤(rùn)是指按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的利潤(rùn) 其計(jì)算公式如下 土建工程 計(jì)劃利潤(rùn) 直接費(fèi) 間接費(fèi) 計(jì)劃利潤(rùn)率 安裝工程 計(jì)劃利潤(rùn) 人工費(fèi) 計(jì)劃利潤(rùn)率 五 稅金 稅金是指按國(guó)家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教 育費(fèi)附加 1 營(yíng)業(yè)稅 以營(yíng)業(yè)收入額為計(jì)稅依據(jù)納稅 稅率為 3 2 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅 以營(yíng)業(yè)稅額為基礎(chǔ)計(jì)稅 用于城鄉(xiāng)的公用事業(yè)和公共設(shè)施的維護(hù)建設(shè) 計(jì)算公式為 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅 應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額 規(guī)定稅率 3 教育費(fèi)附加 是以營(yíng)業(yè)稅額為基礎(chǔ)計(jì)取 并與營(yíng)業(yè)稅同時(shí)繳納 計(jì)算公式為 應(yīng)納稅額 應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額 3 六 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序 第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用 是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付生產(chǎn)或使用的整個(gè)建設(shè)過 程中除去建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工 器具購(gòu)置費(fèi)用以外的 為保證工程建設(shè)順利完成 和交付使用后能夠正常發(fā)揮效益或效能而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用 一 土地使用費(fèi) 土地使用費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán) 所需土地征用 及遷移的補(bǔ)償費(fèi)或土地使用權(quán)出讓金 工程索賠 教案 9 一 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) 1 土地補(bǔ)償費(fèi) 2 青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋 水井 樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi) 3 安置補(bǔ)助費(fèi) 4 繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅 土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等 5 征地動(dòng)遷費(fèi) 6 水利水電工程水庫(kù)淹沒處理補(bǔ)償費(fèi) 二 土地使用權(quán)出讓金 土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán) 依照 中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓 金 城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議 招標(biāo) 公開拍賣等方式 二 與項(xiàng)且建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 一 建設(shè)單位管理費(fèi) 建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng) 籌建 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)到竣工驗(yàn)收交付使用 及后評(píng)估等全過程所需的費(fèi)用 內(nèi)容包括 1 建設(shè)單位開辦費(fèi) 2 建設(shè)單位經(jīng)費(fèi) 二 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書 可行性研究報(bào)告 設(shè)計(jì)文件等所需的費(fèi)用 內(nèi)容包括 1 編制項(xiàng)目建議書 可行性報(bào)告及投資估算 工程咨詢 評(píng)價(jià)以及為編制上述文件所進(jìn) 行的勘測(cè) 設(shè)計(jì) 研究試驗(yàn)等所需費(fèi)用 2 委托勘測(cè) 設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì)及概預(yù)算編制等所需的費(fèi)用 3 在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察 設(shè)計(jì)工作所需的費(fèi)用 三 研究試驗(yàn)費(fèi) 研究試驗(yàn)費(fèi)是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù) 數(shù)據(jù)等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)以及設(shè)計(jì) 規(guī)定在施工中必須進(jìn)行的試驗(yàn) 驗(yàn)證所需的費(fèi)用 四 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的搭建 維修 攤銷費(fèi)用或租賃費(fèi)用 其 中臨時(shí)設(shè)施包括臨時(shí)宿舍 文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物 蒼庫(kù) 辦公室 加工廠以 及規(guī)定范圍內(nèi)的道路 水 電 管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施 五 工程監(jiān)理費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi)是指委托工程監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理工作所需的費(fèi)用 六 工程保險(xiǎn)費(fèi) 工程保險(xiǎn)費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要實(shí)施工程保險(xiǎn)部分所需的費(fèi)用 七 供電 貼費(fèi) 供電貼費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)交付的供電工程貼費(fèi) 施工臨時(shí)用電貼費(fèi) 八 施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi) 施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)是指施工機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)任務(wù)的需要 經(jīng)有關(guān)部門決定成建制地由原駐地遷 移到另一個(gè)地區(qū)的一次性搬遷費(fèi)用 工程索賠 教案 10 九 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用 包括 1 為引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備派出人員在國(guó)外進(jìn)行設(shè)計(jì) 聯(lián)絡(luò) 設(shè)備檢驗(yàn) 培訓(xùn)等的差旅費(fèi) 置裝費(fèi) 生活費(fèi)等 2 國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華的差旅費(fèi) 生活費(fèi)和接待費(fèi)用等 3 國(guó)外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi) 專利和專有技術(shù)費(fèi) 延期或分期付款利 息 4 引進(jìn)設(shè)備 檢驗(yàn)及商檢費(fèi) 5 擔(dān)保費(fèi) 指國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)為買方出具保函的擔(dān)保費(fèi) 按有關(guān)金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的擔(dān)保費(fèi)率 計(jì)算 一般可按承保金額的 5 編計(jì)算 十 工程承包費(fèi) 工程承包費(fèi)是指具有總承包條件的工程公司 對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目從開始建設(shè)至竣工投產(chǎn)全過 程的總承包所需的管理費(fèi)用 三 與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 一 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前 按照設(shè)計(jì)規(guī) 定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn) 收入的虧損部分 二 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè) 為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn) 備所發(fā)生的費(fèi)用 費(fèi)用內(nèi)容包括 1 生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi) 2 生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工 設(shè)備安裝 調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員 的工資 工資性補(bǔ)貼 職工福利費(fèi) 差旅交通費(fèi) 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等 三 辦公和生活家具購(gòu)孟費(fèi) 辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)是指為保證新建 改建 擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn) 使用和管理所需 購(gòu)置的辦公和生活家具 用具的費(fèi)用 四 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金是指經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行 按規(guī)定應(yīng)列入建 設(shè)項(xiàng)目總投資中的鋪底流動(dòng)資金 第五節(jié)第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)及建設(shè)期貸款利息預(yù)備費(fèi)及建設(shè)期貸款利息 一 預(yù)備費(fèi) 按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定 預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 一 基本預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用 二 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用 其費(fèi)用內(nèi)容包括人工 設(shè)備 材料 施工機(jī)械價(jià)差 建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用 調(diào)整 利率 匯率調(diào)整等 二 建設(shè)期貸款利息 工程索賠 教案 11 由于建設(shè)項(xiàng)目一般耗資巨大 因而大多數(shù)的建設(shè)項(xiàng)目都會(huì)利用貸款來(lái)解決自有資金的不足 以完成項(xiàng)目的建設(shè) 然而利用貸款必須支付利息 所以 在建設(shè)期應(yīng)支付的貸款利 息也 構(gòu)成廠項(xiàng)目投資的一部分 建設(shè)期貸款利息按復(fù)利計(jì)算 當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí) 建 設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮 即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息 上年貸款按全年 計(jì)息 計(jì)算公式為 三 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 為了貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策 控制投資規(guī)模 引導(dǎo)投資方向 調(diào)整投資結(jié)構(gòu) 加強(qiáng)重點(diǎn)建 設(shè) 促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展 對(duì)在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個(gè)人 不 含中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè) 中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè) 征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 課堂總結(jié) 課堂總結(jié) 本次課主要講解了建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成 建設(shè)其他費(fèi)用組成及 預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 鋪底流動(dòng)資金等 重點(diǎn)掌握建筑安裝工 程費(fèi)用項(xiàng)目的組成 包括直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤(rùn)和稅金 作業(yè)布置作業(yè)布置 P37 3 工程索賠 教案 12 課課 時(shí)時(shí) 授授 課課 計(jì)計(jì) 劃劃 課次序號(hào) 課次序號(hào) 3 一 課 題 第三章 工程估價(jià)依據(jù) 第一節(jié) 概述 第二節(jié) 工程定額體系 第三節(jié) 建安工程人工 材料 機(jī)械臺(tái)班定額基礎(chǔ) 二 課 型 課堂講授 三 目的要求 1 重點(diǎn)掌握建安工程人工 材料 機(jī)械臺(tái)班定額的測(cè)定 2 理解工程估價(jià)依據(jù)的內(nèi)容和特征 及定額體系的分類 四 重點(diǎn) 難點(diǎn) 1 建安工程人工 材料 機(jī)械臺(tái)班定額的測(cè)定 五 教學(xué)方法及手段 講授 六 參考資料 工程估價(jià) 譚大璐主編 四川大學(xué)出版社 全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則 中華人民共和國(guó)建設(shè)部編 中 國(guó)計(jì)劃出版社 七 作業(yè) P58 1 2 八 授課記錄 九 授課效果分析 授課效果良好 勞動(dòng)定額的測(cè)定需舉例說明 授課日期2008 3 18 2008 3 18 班 次工管 051 2工管 053 工程索賠 教案 13 復(fù)習(xí) 復(fù)習(xí) 上次課主要講解了建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成 建設(shè)其他費(fèi)用組成及預(yù)備費(fèi) 建 設(shè)期利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 鋪底流動(dòng)資金等 重點(diǎn)需掌握建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng) 目的組成 包括直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤(rùn)和稅金 導(dǎo)入課題 導(dǎo)入課題 本章主要講解工程各個(gè)階段估價(jià)的依據(jù) 第三章 工程估價(jià)依據(jù) 第一節(jié)概述 一 工程估價(jià)依據(jù)的特征 1 必須符合實(shí)際 與生產(chǎn)力水平相適應(yīng) 2 可信度要高 準(zhǔn)確可靠 有權(quán)威性 3 應(yīng)盡量以數(shù)據(jù)化形式表達(dá) 便于計(jì)算 4 定性描述要清晰 便于正確理解和使用 二 工程估價(jià)依據(jù)的內(nèi)容 一 工程技術(shù)文件 1 項(xiàng)目決策階段 2 初步設(shè)計(jì)階段 3 施工圖設(shè)計(jì)階段 4 工程招標(biāo)階段 二 工程定額 預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo) 估算指標(biāo) 施工定額 三 市場(chǎng)價(jià)格信息 四 工程量計(jì)算規(guī)則 五 環(huán)境條件 六 其他 第二節(jié)工程定額體系 一 按生產(chǎn)要素分類 建筑安裝工程定額按生產(chǎn)要素可分為 勞動(dòng)定額 材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班使用定額 實(shí)際上我們?nèi)粘Ｉa(chǎn)工作中使用的任何一種概預(yù)算定額都包括這三種定額的表現(xiàn)形式 這 也就是說 這三種定額是構(gòu)成一切其他定額的基礎(chǔ) 二 按編制程序和用途分類 1 施工定額 2 預(yù)算定額 3 概算定額 4 概算指標(biāo) 5 投資估算指標(biāo) 三 按編制單位和執(zhí)行范圍分類 1 全國(guó)統(tǒng)一定額 由國(guó)家主管部門統(tǒng)一組織編制 并在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)行的定額 如 全 國(guó)統(tǒng)一工程建設(shè)基礎(chǔ)定額 全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額 等等 工程索賠 教案 14 2 地方定額 是根據(jù) 統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo) 分級(jí)管理 的原則 由各省 自治區(qū) 直轄市 或計(jì) 劃單列市 根據(jù)本地區(qū)生產(chǎn)的物質(zhì)供應(yīng) 資源條件 交通 氣候及施工技術(shù)和管理水平等 條件編制的 僅在本地區(qū)范圍內(nèi)執(zhí)行的定額 3 企業(yè)定額 當(dāng)執(zhí)行全國(guó)統(tǒng)一定額和地方定額時(shí) 由于定額缺項(xiàng)或某些項(xiàng)目的定額水平 已不能滿足本企業(yè)施工生產(chǎn)的需要 而由建筑安裝企業(yè)或總包單位會(huì)同有關(guān)部門 在遵照 相關(guān)水平的前提下 參照國(guó)家和地方頒發(fā)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn) 材料消耗等資料 經(jīng)過共同研究編 制的在本企業(yè)內(nèi)部使用的定額 4 補(bǔ)充定額 補(bǔ)充定額是指隨著設(shè)計(jì) 施工技術(shù)的發(fā)展 現(xiàn)行定額不能滿足需要的情況 下 為了補(bǔ)充缺項(xiàng)而編制的定額 補(bǔ)充定額只能在指定的范圍內(nèi)使用 可以作為以后修訂 定額的基礎(chǔ) 第三節(jié)第三節(jié) 建安工程人工 材料 機(jī)械臺(tái)班定額基礎(chǔ)建安工程人工 材料 機(jī)械臺(tái)班定額基礎(chǔ) 一 人工定額 人工定額又稱為勞動(dòng)定額 是指在合理的勞動(dòng)組織和正常的施工條件下 生產(chǎn)單位質(zhì)量合 格產(chǎn)品所需消耗的工作時(shí)間 或在一定的工作時(shí)間中生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量 一 人工定額形式 勞動(dòng)定額可用時(shí)間定額和產(chǎn)量定額來(lái)表示 1 時(shí)間定額 時(shí)間定額是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下 某工種和某種技術(shù)等級(jí)的工人小組或 個(gè)人 完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時(shí)間 時(shí)間定額中的時(shí)間是在擬定基本工作時(shí)間 輔助工作時(shí)間 必要的休息時(shí)間 生理需要時(shí) 間 不可避免的工作中斷時(shí)間 工作的準(zhǔn)備和結(jié)束時(shí)間的基礎(chǔ)上制定的 2 產(chǎn)量定額 產(chǎn)量定額 是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下 某工種和某種技術(shù)等級(jí)的工人小組 或個(gè)人 在單位時(shí)間 工日 內(nèi) 完成合格產(chǎn)品的數(shù)量 產(chǎn)量定額的計(jì)算方法 規(guī)定如下 從上面的兩個(gè)定額的計(jì)算公式中 可以看出 時(shí)間定額與產(chǎn)量定額是互為倒數(shù)的關(guān)系 3 制定勞動(dòng)定額的方法 制定勞動(dòng)定額的方法主要有經(jīng)驗(yàn)估工法 統(tǒng)計(jì)分析法 比較類推法 技術(shù)測(cè)定計(jì)算法等幾 種 二 材料消耗定額 1 材料消耗定額的概念 材料消耗量指標(biāo)是指在正常施工條件下 用合理使用材料的方法 完成單位合格產(chǎn)品所必 工程索賠 教案 15 須消耗的各種材料 成品 半成品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn) 它包括材料凈耗量和材料不可避免的損耗 量 完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù)量 按用途劃分為以下四種 主要材料 指直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料 其中也包括成品 半成品的材料 輔助材料 也是構(gòu)成工程實(shí)體除主要材料外的其他材料 如墊木釘子 鉛絲等 周轉(zhuǎn)性材料 指腳手架 模板等多次周轉(zhuǎn)使用的不構(gòu)成工程實(shí)體的攤銷性材料 其他材料 指用量較少 難以計(jì)量的零星用料 如棉砂 編號(hào)用的油漆等 2 材料凈耗量計(jì)算方法 計(jì)算法 如磚 防水卷材等材料可以使用計(jì)算法 得出材料凈用量或材料消耗量 換算法 指各種膠結(jié) 涂料等材料的配合比用料 可以根據(jù)要求條件換算 得出凈用量 測(cè)定法 包括試驗(yàn)室試驗(yàn)法和現(xiàn)場(chǎng)觀察法 3 主要材料損耗量的計(jì)算方法 材料消耗量是指建筑材料 成品 半成品在場(chǎng)內(nèi) 工地工作范圍內(nèi) 的運(yùn)輸損耗和施工損 耗 損耗量以損耗率來(lái)表示 其數(shù)值按平均先進(jìn)水平來(lái)確定 損耗率計(jì)算公式是指損耗量 與總消耗量的百分比 計(jì)算公式為 4 周轉(zhuǎn)性材料攤銷的確定 周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過程中多次使用周轉(zhuǎn)的工具性材料 周轉(zhuǎn)性材料是按多次使用 分 次攤銷的方式計(jì)人預(yù)算定額的 三 機(jī)械臺(tái)班定額 1 機(jī)械臺(tái)班使用定額的概念 機(jī)械臺(tái)班使用定額 又稱為機(jī)械臺(tái)班定額 是指在正常的施工條件下 完成合格單位產(chǎn)品 所消耗的機(jī)械臺(tái)班數(shù)量或單位臺(tái)班內(nèi)所完成的合格產(chǎn)品數(shù)量 它有兩種表現(xiàn)形式即機(jī)械時(shí) 間定額與機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額 機(jī)械時(shí)間定額是指在正常的施工條件下 完成合格的單位產(chǎn)品所消耗的機(jī)械使用時(shí)間 國(guó) 內(nèi)一般以臺(tái)班為單位 國(guó)際上以臺(tái)時(shí)為單位的較為常見 機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額是指在正常的施工條件下 單位時(shí)間內(nèi)所完成的合格產(chǎn)品數(shù)量 機(jī)械時(shí) 間定額與機(jī)械產(chǎn)量定額互為倒數(shù) 2 機(jī)械臺(tái)班使用定額的制定 1 擬定合理的工作地點(diǎn) 2 擬定合理的工人編制 3 確定機(jī)械凈工作一小時(shí)的正常生產(chǎn)率 4 確定施工機(jī)械的機(jī)械時(shí)間利用系數(shù) 5 計(jì)算機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量 工程索賠 教案 16 課堂總結(jié) 課堂總結(jié) 本次課主要講解了工程估價(jià)依據(jù)的特征 內(nèi)容和定額體系內(nèi)容 重點(diǎn)講授了 建筑安裝工程人工 材料 機(jī)械臺(tái)班定額基礎(chǔ) 需重點(diǎn)掌握人工 材料 機(jī)械消耗量的計(jì) 算方法 作業(yè)布置作業(yè)布置 P37 1 工程索賠 教案 17 課課 時(shí)時(shí) 授授 課課 計(jì)計(jì) 劃劃 課次序號(hào) 課次序號(hào) 4 一 課 題 第三章 工程估價(jià)依據(jù) 第四節(jié) 預(yù)算定額 第五節(jié) 概算定額與概算指標(biāo) 第六節(jié) 估算指標(biāo) 第七節(jié) 企業(yè)定額 第八節(jié) 單位估價(jià)表 二 課 型 課堂講授 三 目的要求 1 重點(diǎn)掌握預(yù)算定額的內(nèi)容和編制方法 2 理解預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo) 估算指標(biāo) 施工定額各自的內(nèi) 容和作用及相互的聯(lián)系和區(qū)別 四 重點(diǎn) 難點(diǎn) 1 預(yù)算定額的編制 五 教學(xué)方法及手段 講授 六 參考資料 工程估價(jià) 譚大璐主編 四川大學(xué)出版社 全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則 中華人民共和國(guó)建設(shè)部編 中 國(guó)計(jì)劃出版社 七 作業(yè) P37 2 八 授課記錄 九 授課效果分析 授課效果良好 預(yù)算定額的編制方法與基礎(chǔ)定額的區(qū)別應(yīng) 舉例講解 學(xué)生易于理解 授課日期2008 3 25 2008 3 25 班 次工管 051 2工管 053 工程索賠 教案 18 復(fù)習(xí) 復(fù)習(xí) 上次課主要講解了工程估價(jià)依據(jù)的特征 內(nèi)容和定額體系內(nèi)容 重點(diǎn)講授了建筑安 裝工程人工 材料 機(jī)械臺(tái)班定額基礎(chǔ) 導(dǎo)入課題 導(dǎo)入課題 本章主要講解定額體系中的其他定額各自的編制方法 相互的聯(lián)系和區(qū)別 第四節(jié)第四節(jié) 預(yù)算定額預(yù)算定額 1 預(yù)算定額中人工工日數(shù)量的計(jì)算 預(yù)算定額中的人工工日消耗量 一般以勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)計(jì)算 它由以下四個(gè)部分組成 基本用工 輔助用工 超運(yùn)距用工 人工幅度差 基本用工 是指完成某分項(xiàng)工程的主要工種的用工數(shù)量 如砌筑工程中的砌磚 砂漿調(diào)制 及砂漿運(yùn)輸 輔助用工 是指主要工種的勞動(dòng)定額內(nèi)沒有包括 而在預(yù)算定額中必須考慮的用工 一般 指的是材料在現(xiàn)場(chǎng)加工時(shí)的用工 超運(yùn)距用工 是指材料 半成品在預(yù)算定額中的平均水平運(yùn)距超過勞動(dòng)定額所規(guī)定的距離 而引起的用工數(shù)量增加 超運(yùn)距 預(yù)算定額的取定運(yùn)距 勞動(dòng)定額規(guī)定的運(yùn)距 人工幅度差是指在勞動(dòng)定額中未予考慮 而在一般情況下又不可避免的零星用工數(shù)量以及 在正常施工條件下所發(fā)生的各種工時(shí)損失 它一般包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容 1 工序交叉 搭接停歇的時(shí)間損失 2 機(jī)械臨時(shí)維修 小修 移動(dòng)引起的不可避免的時(shí)間損失 3 工程質(zhì)量檢查影響的時(shí)間損失 4 施工收尾 工作面狹小影響工效的時(shí)間損失 5 施工用水電管線移動(dòng)影響的時(shí)間損失 6 工程完工 工作面轉(zhuǎn)移造成的時(shí)間損失 2 預(yù)算定額中材料消耗量的計(jì)算 預(yù)算定額中的材料消耗包括主要材料 輔助材料及零星材料 凡是能夠計(jì)量的材料 成品 半成品均按品種規(guī)格逐一列出數(shù)量 并計(jì)入相應(yīng)的損耗 難以計(jì)量的材料 用其他材料費(fèi) 占該項(xiàng)目材料費(fèi)之和的百分率表示 3 預(yù)算定額中機(jī)械臺(tái)班消耗量的計(jì)算 以施工定額或勞動(dòng)定額中的機(jī)械臺(tái)班消耗量為基礎(chǔ) 加上機(jī)械幅度差 就可以計(jì)算出預(yù)算 定額中機(jī)械臺(tái)班的消耗量 機(jī)械幅度差的內(nèi)容包括 1 配套機(jī)械相互影響的損失時(shí)間 2 工程開工或結(jié)尾工作量不飽滿的損失時(shí)間 3 臨時(shí)停水停電的影響時(shí)間 4 檢查工程質(zhì)量的影響時(shí)間 5 施工中不可避免的故障排除 維修及工序交叉影響的時(shí)間間歇 預(yù)算定額中機(jī)械臺(tái)班消耗量 施工定額或勞動(dòng)定額中機(jī)械臺(tái)班的消耗量 l 機(jī)械幅度 差系數(shù) 第五節(jié)概算定額和概算指標(biāo)第五節(jié)概算定額和概算指標(biāo) 工程索賠 教案 19 一 概算定額 建筑工程概算定額是以預(yù)算定額為基礎(chǔ) 根據(jù)通用圖和標(biāo)準(zhǔn)圖等資料 經(jīng)過適當(dāng)綜合擴(kuò)大 編制而成的 它是一種計(jì)價(jià)定額 概算定額的計(jì)量單位以體積 m 面積 時(shí) 長(zhǎng)度 m 及每座小型獨(dú)立構(gòu)筑物計(jì)算 定額內(nèi)容包括概算基價(jià) 主要材料耗用量及綜合項(xiàng)目的組成等 概算定額中的項(xiàng)目 是以 建筑結(jié)構(gòu)的形象部位為主 將預(yù)算定額中若干個(gè)有聯(lián)系的分項(xiàng) 綜合在一個(gè)項(xiàng)目 1 概算定額的編制原則 編制概算定額時(shí) 應(yīng)遵循下列原則 1 相對(duì)施工圖預(yù)算定額而言 概算定額應(yīng)本著擴(kuò)大綜合和簡(jiǎn)化計(jì)算的原則進(jìn)行編制 2 概算定額應(yīng)做到簡(jiǎn)明適用 3 為了保證概算定額的質(zhì)量 必須把定額水平控制在一定的幅度之內(nèi) 使預(yù)算定額與概 算定額幅度差的極限值 控制在 5 以內(nèi) 4 定額應(yīng)盡可能地適應(yīng)設(shè)計(jì) 計(jì)劃飛統(tǒng)計(jì)和撥款的要求 方便建筑工程的管理工作 5 考慮運(yùn)用統(tǒng)籌法原理及電子計(jì)算機(jī)計(jì)算程序 提高概算工作效率 二 概算指標(biāo) 1 概算指標(biāo)的概念 概算指標(biāo)是以每 100m2 建筑面積 每 1000 m3 建筑體積或每座構(gòu)筑物為計(jì)量單位 規(guī)定 人工 材料及造價(jià)的定額指標(biāo) 它是比概算定額更加綜合的指標(biāo) 它的數(shù)字均來(lái)自預(yù)算定 額和決算資料 即用其建筑面積或體積除工程造價(jià) 或用造價(jià)除所需的各種工料而得 概算指標(biāo)比概算定額進(jìn)一步綜合和擴(kuò)大了 用概算指標(biāo)來(lái)編制概算更為簡(jiǎn)便 但是 它的 精確性也就更差了 概算指標(biāo)按項(xiàng)目劃分有單位工程概算指標(biāo) 例如土建工程概算指標(biāo) 水暖工程概算指標(biāo) 電照工程概算指標(biāo)等 單項(xiàng)工程概算指標(biāo) 建設(shè)工程概算指標(biāo)等 按費(fèi)用劃分有直接費(fèi)概 算指標(biāo)和工程造價(jià)指標(biāo) 2 概算指標(biāo)的作用 概算指標(biāo)主要用于初步設(shè)計(jì)階段 特別是當(dāng)工程設(shè)計(jì)形象尚不具體時(shí)或計(jì)算分部分項(xiàng)工程 量有困難時(shí) 無(wú)法查用概算定額 同時(shí)又必須提出建筑工程概算的情況下 這時(shí)才利用概 算指標(biāo) 概算指標(biāo)是建設(shè)單位確定工程概算造價(jià) 申請(qǐng)投資和編制計(jì)劃 中請(qǐng)主要材料的依 據(jù) 2 概算指標(biāo)是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較和分析投資經(jīng)濟(jì)效果的尺度 第六節(jié)第六節(jié) 估算指標(biāo)估算指標(biāo) 一 估算指標(biāo)的概念 估算指標(biāo)是確定建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)全過程中的全部投資支出的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 它具有較強(qiáng)的 綜合性和概括性 其內(nèi)容包括工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用 二 估價(jià)指標(biāo)的作用 在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段 估算指標(biāo)是多方案比選 正確編制投資估算 合理確定 項(xiàng)目投資額的重要基礎(chǔ)和依據(jù) 工程索賠 教案 20 三 估算指標(biāo)項(xiàng)目表 1 建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo) 2 單項(xiàng)工程指標(biāo) 3 單位工程指標(biāo) 第七節(jié)第七節(jié) 企業(yè)定額企業(yè)定額 企業(yè)定額是企業(yè)按照國(guó)家有關(guān)政策 法規(guī)以及相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 驗(yàn)收規(guī)范 施工方法 的資料 根據(jù)現(xiàn)行自身的機(jī)械裝備狀況 生產(chǎn)工人技術(shù)操作水平 企業(yè)生產(chǎn) 施工 組織 能力 管理水平 機(jī)構(gòu)的設(shè)置形式和運(yùn)作效率以及可能挖掘的潛力情況 自行編制的 供 企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理 成本核算和投標(biāo)報(bào)價(jià)的企業(yè)內(nèi)部文件 一 企業(yè)定額作用 1 是編制施工組織設(shè)計(jì)和施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù) 2 是企業(yè)內(nèi)部編制施工預(yù)算的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 也是加強(qiáng)項(xiàng)目成本管理和主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)考核的 基礎(chǔ) 3 是施工隊(duì)和施工班組下達(dá)施工任務(wù)書和限額領(lǐng)料 計(jì)算施工工時(shí)和工人勞動(dòng)報(bào)酬的依 據(jù) 4 是企業(yè)走向市場(chǎng)參與競(jìng)爭(zhēng) 加強(qiáng)工程成本管理 進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要依據(jù) 二 企業(yè)定額編制原則 第八節(jié)第八節(jié) 單位估價(jià)表單位估價(jià)表 一 單位估價(jià)表的概念 單位估價(jià)表是在人工 材料和機(jī)械臺(tái)班三項(xiàng)的頂算定領(lǐng)的基礎(chǔ)上 以貨幣形式表達(dá)的 工程建設(shè)預(yù)算定額中每個(gè)分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的定額單價(jià)的計(jì)算表格 它根據(jù)全國(guó)或省 市 自治區(qū)現(xiàn)行的工程建設(shè)預(yù)算定額 結(jié)合地區(qū)建筑工人的日工資標(biāo)準(zhǔn) 建筑材料預(yù)算價(jià) 格和施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格編制的 所以也稱作地區(qū)單位估價(jià)表 二 估價(jià)表中人工單價(jià)的確定 預(yù)算定額中勞動(dòng)力指標(biāo)的貨幣表現(xiàn) 就是建筑安裝工程直接費(fèi)中的人工費(fèi) 它是建筑安裝 工程預(yù)算造價(jià)的重要組成部分 同時(shí) 也是建筑企業(yè)支付工人工資的資金來(lái)源 人工單價(jià) 基本上反映廠建筑安裝工人的工資水平和一個(gè)工人在一個(gè)工作日中可以得到的報(bào)酬 當(dāng)前生產(chǎn)工人的日工資單價(jià)組成如下 1 基本工資 是指發(fā)放生產(chǎn)工人的基本工資 2 工資性補(bǔ)貼 是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼 煤 燃?xì)庋a(bǔ)貼 流動(dòng)施工津貼等 3 生產(chǎn)工人輔助工資 是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外作業(yè)天數(shù)的工資 包括職工 學(xué)習(xí) 培訓(xùn)期間的工資 調(diào)動(dòng)工作 探親 休假期問的工資 因氣候影響的停工工資 女 工哺乳時(shí)間的工資 病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn) 婚 喪假期的工資 4 職工福利費(fèi) 是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi) 5 生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi) 徒 工服裝補(bǔ)貼 防暑降溫費(fèi) 在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等 三 單位估價(jià)表中材料預(yù)算價(jià)格的確定 工程索賠 教案 21 材料預(yù)算價(jià)格是指材料 包括構(gòu)件 成品及半成品 由來(lái)源地或交貨點(diǎn)到達(dá)工地倉(cāng)庫(kù) 或施工現(xiàn)場(chǎng)指定堆放點(diǎn)后的出庫(kù)價(jià)格 它由材料原價(jià) 供銷部門手續(xù)費(fèi) 包裝費(fèi) 采購(gòu)及 保管費(fèi)等組成 其計(jì)算公式為 材料預(yù)算價(jià)格 材料原價(jià) 供銷部門手續(xù)費(fèi) 包裝費(fèi) 運(yùn)輸費(fèi) 1 十采購(gòu)保管費(fèi)率 包裝品回收價(jià)值 四 單位估價(jià)表中初 械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的確定 施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格又稱為機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額價(jià)格 施工機(jī)械預(yù)算價(jià)格以 臺(tái)班 為計(jì)量單位 一個(gè)臺(tái)班中為使施工機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所支出和分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用之和 就是施工 機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格 或稱為臺(tái)班使用費(fèi) 機(jī)械臺(tái)班費(fèi)的比重 將隨著施工機(jī)械化水平的提 高而增加 所以 正確計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)具有較大的意義 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)一般由下列費(fèi)用構(gòu)成 l 折舊費(fèi) 折舊費(fèi)是指施工機(jī)械在規(guī)定的使用期限內(nèi) 陸續(xù)收回其原值而分?jǐn)偟矫恳慌_(tái) 班的費(fèi)用 2 大修理費(fèi) 臺(tái)班大修理費(fèi) 是指機(jī)械設(shè)備按規(guī)定的大修理間隔所必須進(jìn)行的大修支 出的各項(xiàng)費(fèi)用的臺(tái)班分?jǐn)傤~ 3 經(jīng)常修理費(fèi) 臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi) 是指壽命期內(nèi)除大修外的定期的各級(jí)保養(yǎng)和機(jī)械停 置期間的維護(hù)費(fèi) 4 安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi) 中小型機(jī)械包括在內(nèi) 安拆費(fèi)是指機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝 拆卸所需人工 材料 機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用 包括 機(jī)械輔助設(shè)備 場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)是指機(jī)械整體或分體自停置地點(diǎn)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)過程中運(yùn)輸 裝卸 輔助材料及架 線等費(fèi)用 按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算 5 燃料動(dòng)力費(fèi) 是指機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)過程中消耗的固體燃料 液體燃料 電力 水和風(fēng)力 的費(fèi)用 7 養(yǎng)路費(fèi)及車船的使用稅 是指國(guó)家規(guī)定應(yīng)交納的稅費(fèi) 課堂總結(jié) 課堂總結(jié) 本次課主要講解了工程定額體系中預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo) 估價(jià)指 標(biāo)和企業(yè)定額各自的編制方法 相互間的區(qū)別和聯(lián)系 重點(diǎn)掌握預(yù)算定額的編制方法 作業(yè)布置作業(yè)布置 P37 2 工程索賠 教案 22 課課 時(shí)時(shí) 授授 課課 計(jì)計(jì) 劃劃 課次序號(hào) 課次序號(hào) 5 一 課 題 第四章 工程量清單及工程量計(jì)算 第一節(jié) 工程量清單概述 第二節(jié) 工程量計(jì)算規(guī)則概述 二 課 型 課堂講授 三 目的要求 1 重點(diǎn)掌握工程量清單包括內(nèi)容 2 理解工程量計(jì)算的一般順序 四 重點(diǎn) 難點(diǎn) 1 工程量清單內(nèi)容 2 項(xiàng)目編碼 五 教學(xué)方法及手段 講授 六 參考資料 工程估價(jià) 譚大璐主編 四川大學(xué)出版社 全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則 中華人民共和國(guó)建設(shè)部編 中 國(guó)計(jì)劃出版社 七 作業(yè) P123 1 八 授課記錄 九 授課效果分析 授課效果良好 工程量清單項(xiàng)目編碼應(yīng)舉例講解 學(xué)生易 于理解 授課日期2008 4 1 2008 4 1 班 次工管 051 2工管 053 工程索賠 教案 23 復(fù)習(xí) 復(fù)習(xí) 上次課主要講解了工程定額體系中預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo) 估價(jià)指標(biāo)和企 業(yè)定額各自的編制方法 相互間的區(qū)別和聯(lián)系 重點(diǎn)掌握預(yù)算定額的編制方法 導(dǎo)入課題 導(dǎo)入課題 本章主要講解工程量清單計(jì)算規(guī)則 本次課重點(diǎn)介紹工程量清單包括的內(nèi)容 第四章第四章 工程量清單及工程量計(jì)算工程量清單及工程量計(jì)算 第一節(jié)第一節(jié) 工程量清單的概念工程量清單的概念 一 工程量清單概念 工程量清單是由建設(shè)工程招標(biāo)人發(fā)出的 多招標(biāo)工程 的全部項(xiàng)目 按統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼 工程量計(jì)算規(guī)則 項(xiàng)目劃分和計(jì)量單位計(jì)算出的工程數(shù)量列出的表格 二 工程量清單的作用 1 工程招標(biāo)時(shí) 為承包商提供公開 公平和公正的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境 2 工程量清單是承包商對(duì)工程進(jìn)行估價(jià)的依據(jù) 3 工程量清單是工程價(jià)格調(diào)整的依據(jù) 4 工程量清單是業(yè)主進(jìn)行中期付款的依據(jù) 5 工程量清單是承包商確定項(xiàng)目所需勞動(dòng)力人數(shù)的依據(jù) 二 工程量清單的內(nèi)容 一 工程量清單封面 二 工程量清單填表須知 三 工程量清單總說明 四 分部分項(xiàng)工程量清單 1 分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)自編碼 項(xiàng)目名稱 計(jì)量單位和工程數(shù)量 2 分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄 A 附錄 B 附錄 C 附錄 D 附錄 E 規(guī)定的統(tǒng)一 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)日名稱 計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制 分部分項(xiàng)工程量清單包括的內(nèi)容 應(yīng)滿足兩方面的要求 其一是要滿足規(guī)范管理 方便 管理的要求 二是要滿足計(jì)價(jià)的要求 為了滿足上述要求 規(guī)范提出了分部分項(xiàng)工程量清 單的四個(gè)統(tǒng)一 即項(xiàng)目編碼統(tǒng)一 項(xiàng)目名稱統(tǒng)一 計(jì)量單位統(tǒng)一 工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一 招標(biāo)人必須按規(guī)定執(zhí)行 不得因情況不同而變動(dòng) 3 分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼 一至九位應(yīng)按附錄 A 附錄 B 附錄 C 附錄 D 附錄 E 的規(guī)定設(shè)置 十至十二位應(yīng) 根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱由其編制人設(shè)置 并應(yīng)自 001 起按順序編制 分部分項(xiàng)工程量清單編碼以 t2 位阿拉伯?dāng)?shù)字表示 前 9 位為全國(guó)統(tǒng)一編碼 編制分部分 項(xiàng)工程量時(shí)應(yīng)按附錄中的相應(yīng)編碼設(shè)置 不得變動(dòng) 后 3 位是清單項(xiàng)目名稱編碼 由清單 編制人根據(jù)設(shè)置的清單項(xiàng)目編制 4 分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按下列規(guī)定確定 l 附錄 A 附錄 B 附錄 C 附錄 D 附錄 E 的項(xiàng)目名稱與項(xiàng)目特征并結(jié)合擬建工 工程索賠 教案 24 程的實(shí)際確定 2 若實(shí)際編制工程量清單時(shí) 出現(xiàn)附錄 A 附錄 B 附錄 C 附錄 D 附錄 E 中 未包括的項(xiàng)目 編制人可作相應(yīng)補(bǔ)充 并應(yīng)報(bào)省 自治區(qū) 直轄市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱的設(shè)置 應(yīng)考慮三個(gè)因素 一是附錄中的項(xiàng)目名稱 二是附錄中的項(xiàng)目特征 三是擬建工程的實(shí)際倩況 工程量清單 編制時(shí) 以附錄中的項(xiàng)目名稱為主體 考慮該項(xiàng)目的規(guī)格 型號(hào) 材質(zhì)等特征要求 結(jié)合 擬建工程的實(shí)際情況 使其工程量清單項(xiàng)目名稱具體化 細(xì)化 能夠反映影響工程造價(jià)的 主要因素 隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展 新材料 新技術(shù) 新的施工工藝將伴隨出現(xiàn) 因此規(guī)范 還規(guī)定 凡附錄中的缺項(xiàng) 工程量清單編制時(shí) 編制人可作補(bǔ)充 補(bǔ)充項(xiàng)目應(yīng)填寫在工程 量清單相應(yīng)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目之后 并在 項(xiàng)目編碼 欄中以 補(bǔ) r 字示之 5 分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)量單位應(yīng)按附錄 A 附錄 B 附錄 C 附錄 D 附錄 E 中規(guī)定的計(jì)量單位確定 6 工程數(shù)量應(yīng)按附錄 A 附錄 B 附錄 C 附錄 D 附錄 E 中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則 計(jì)算 工程數(shù)量的有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定 以 噸 為單位 應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)字 第 四位四舍五入 以 立方米 平方米 米 為單位 應(yīng)保留小數(shù) 叔后兩位數(shù)字 第 三位四舍五入 以 個(gè) 項(xiàng) 為單位 應(yīng)取整數(shù) 現(xiàn)行 預(yù)算定額 其項(xiàng)目一般是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的 包括的工程內(nèi)容一般是單一的 據(jù)此規(guī)定了相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則 工程量清單項(xiàng)目的劃分 一般是以一個(gè) 綜合實(shí)體 考慮的 一般包括多項(xiàng)工程內(nèi)容 據(jù)此規(guī)定了相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則 二者的工程量計(jì)算 規(guī)則是有區(qū)別的 四 措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況 參照措施項(xiàng)目一覽表進(jìn)行 編制 措施項(xiàng)目清單的編制應(yīng)考慮多種因素 除工程本身的因素外 還涉及水文 氣象 環(huán)境 安全等和施工企業(yè)的實(shí)際情況 影響措施項(xiàng)目設(shè)置的因素太多 措施項(xiàng)目一覽表 中不能一一列出 因情況不同 出現(xiàn)表 中未列的措施項(xiàng)目 工程量清單編制人可作補(bǔ)充 補(bǔ)充項(xiàng)目應(yīng)列在清單項(xiàng)目最后 并在 序號(hào) 欄中以 補(bǔ) 字示之 五 其他項(xiàng)目清單 1 其他項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況 參照下列內(nèi)容列項(xiàng) 預(yù)留金 材料購(gòu)置費(fèi) 總承包服務(wù)費(fèi) 零星工程項(xiàng)目費(fèi)等 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低 工程的復(fù)雜程度 工程的工期長(zhǎng)短 工程的組成內(nèi)容等直接影響其 他項(xiàng)目清單中的具體內(nèi)容 規(guī)范提供了兩部分四項(xiàng)作為列項(xiàng)的參考 其不足部分 清單編 制人可作補(bǔ)充 補(bǔ)充項(xiàng)目應(yīng)列在清單項(xiàng)目最后 并以 補(bǔ) 字在 序號(hào) 欄中示之 預(yù)留金主要考慮可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額 此處提出的工程量變更主要指工程 量清單漏項(xiàng) 有誤引起工程量的增加和施工中的設(shè)計(jì)變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量的增加等 總承包服務(wù)費(fèi)包括配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人工程分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用 此處提出的工程分包 是指國(guó)家允許分包的工程 2 零星工作項(xiàng)目表應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況 詳細(xì)列出人工 材料 機(jī)械的名稱 計(jì) 量單位和相應(yīng)數(shù)量 并隨工程量清單發(fā)至投標(biāo)人 為了準(zhǔn)確地計(jì)價(jià) 零星工作項(xiàng)目表應(yīng)詳細(xì)列出人工 材料 機(jī)械名稱和相應(yīng)數(shù)量 人工應(yīng) 工程索賠 教案 25 按工種列項(xiàng) 材料和機(jī)械應(yīng)按規(guī)格 型號(hào)列項(xiàng) 3 編制其他項(xiàng)目清單 上述未列的項(xiàng)目編制人可作補(bǔ)充 第第二節(jié) 工程量計(jì)算規(guī)則概述工程量計(jì)算規(guī)則概述 一 工程量概念 工程量 就是以物理計(jì)量單位或自然單位所表示的各個(gè)具體工程和結(jié)構(gòu)配件的數(shù)量 物理計(jì)量單位 一般是指以公制度量表示的長(zhǎng)度 面積 體積 重量等 如建筑物的建筑 面積 襯 墻基礎(chǔ) 墻體 梁 板 柱的體積 襯 管道 線路的長(zhǎng)度 m 鋼量 鋼柱 鋼屋架的重量 t 等 自然計(jì)量單位 如臺(tái) 套 個(gè)等 工程量是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的各個(gè)分部分項(xiàng)工程的尺寸 數(shù)量以及設(shè)備明細(xì)表 按照國(guó)家統(tǒng) 一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算出來(lái)的 一 工程量計(jì)算的原則 1 工程量計(jì)算必須按照國(guó)家或地區(qū)規(guī)定的 工程量計(jì)算規(guī)則 計(jì)算 如 全國(guó)統(tǒng)一建筑 工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 等 2 對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行劃 分時(shí)必須以采用的定額的劃分為依據(jù) 1 計(jì)算的項(xiàng)目?jī)?nèi)容口徑一致 計(jì)算工程量所列的分項(xiàng)工程項(xiàng)目必須同預(yù)算定額中相應(yīng) 項(xiàng)目的工程內(nèi)容一致 以便準(zhǔn)確應(yīng)用預(yù)算定額 2 計(jì)算的項(xiàng)目單位一致 計(jì)算工程量的單位必須與定額套用的項(xiàng)目計(jì)量單位相一致 否則無(wú)法套用定額 3 所列工程數(shù)量應(yīng)詳細(xì)說明材料規(guī)格 型號(hào) 如工程數(shù)量不能準(zhǔn)確量度計(jì)算時(shí) 則應(yīng)說 明為暫定數(shù) 二 工程量 計(jì)算的依據(jù) 1 經(jīng)審定的施工設(shè)計(jì)圖紙及其說明 2 采用的預(yù)算定額 工程量計(jì)算規(guī)則及其他有關(guān)文件 3 經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施方案 4 經(jīng)審定的其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件 三 工程量的計(jì)量單位 一 公制單位 以體積計(jì)算的為立方米 以面積計(jì)算的為平方米 以長(zhǎng)度計(jì)算的為米 m 以重量計(jì)算 的為噸 t 或千克 以件 個(gè)或組 計(jì)算的為件 個(gè)或組 全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則 規(guī)定 匯總工程量時(shí) 其準(zhǔn)確度取值 立方米 平方米 米以下取兩位 噸以下取三位 干克 件取整數(shù) 四 工程量的計(jì)算順序 因一幢建筑物的工程項(xiàng)目 分項(xiàng)工程 繁多 少則幾十項(xiàng) 多則上百項(xiàng) 且這些工程 上下 左右 內(nèi)外交叉 如果計(jì)算時(shí)不講究順序 就很可能出現(xiàn)漏算或重復(fù)計(jì)算的情況 并給審核帶來(lái)不便 因此 計(jì)算工程量時(shí)必須按照一定的順序進(jìn)行 工程索賠 教案 26 一 對(duì)整個(gè)工程而言 常用的計(jì)算順序有以下幾種 1 按施工順序計(jì)算 即按工程施工順序的先后來(lái)計(jì)算工程量 計(jì)算時(shí) 先地下 后地上 先底層 后上層 先 主要 后次要 大型和復(fù)雜的工程應(yīng)先劃分成區(qū)域 編成區(qū)號(hào) 分區(qū)計(jì)算 2 按定額項(xiàng)目的順序計(jì)算 即按 全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額 所列分部分項(xiàng)工程的次序來(lái)計(jì)算工程量 其次序?yàn)?土 石方工程 樁基礎(chǔ)工程 腳手架及垂直運(yùn)輸工程 砌筑工程 混凝土及鋼筋混凝土工 程 構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工程 門窗及木結(jié)構(gòu)工程 樓地面工程 屋面及防水工程 防腐 保 溫 防熱工程 裝飾工程 金屬結(jié)構(gòu)制作工程等 3 按統(tǒng)籌法計(jì)算 統(tǒng)籌法計(jì)算工程量不是按照工程施工的順序和定額順序逐項(xiàng)進(jìn)行計(jì)算 而是根據(jù)工程量計(jì) 算自身的規(guī)律 抓住共性因素 先主后次 統(tǒng)籌安排計(jì)算程序 簡(jiǎn)化計(jì)算式 把 三線 建筑平面上標(biāo)示的外墻外邊線 外墻中心線 內(nèi)墻凈長(zhǎng)線 和 一面 建筑平面上所標(biāo) 示的底層建筑面積 預(yù)先算好 作為計(jì)算有關(guān)部分分項(xiàng)工程量的基數(shù) 不能用線面基數(shù)進(jìn) 行連續(xù)計(jì)算的項(xiàng)目 預(yù)先一次計(jì)算出它的工程量 編入手冊(cè) 二 對(duì)某一個(gè)分項(xiàng)工程而言 其計(jì)界順序有以下幾種 1 按順時(shí)針方向計(jì)算 先從工程平面圖左上角開始 按順時(shí)針方向自左至右 由上而下逐步計(jì)算 環(huán)繞一周后再 回到左上角為 比 如計(jì)算外墻 外墻基礎(chǔ) 樓地面 天棚等都可按此法進(jìn)行計(jì)算 2 按先橫后豎計(jì)算 即按平面圖上橫豎順序 先橫后豎 先上后下 先左后右依次計(jì)算 如計(jì)算內(nèi)墻 內(nèi)墻基 礎(chǔ) 隔墻等可用這種順序 3 按編號(hào)順序計(jì)算 即按圖紙所標(biāo)注各種構(gòu)件 配件的編號(hào)順序進(jìn)行計(jì)算 例如在施工圖上 對(duì)鋼 木門窗構(gòu) 件 鋼筋混凝土構(gòu)件 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件 金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件 屋架等都按序編 號(hào) 計(jì)算它們的工程量時(shí) 可分別按所注編號(hào) 逐一分別計(jì)算 4 按定位軸線編號(hào)計(jì)算 對(duì)于比較復(fù)雜的建筑工程 按設(shè)計(jì)圖紙上標(biāo)注的定位軸線編號(hào)順序計(jì)算 這種方法不易出 現(xiàn)漏項(xiàng)或重復(fù)計(jì)算 這種方法應(yīng)用較為廣泛 課堂總結(jié) 課堂總結(jié) 本次課主要講解了工程量清單包括的內(nèi)容和工程量計(jì)算的依據(jù) 內(nèi)容和順序 理解工程量清單包括的內(nèi)容 重點(diǎn)掌握工程量計(jì)算的內(nèi)容和順序 作業(yè)布置作業(yè)布置 P123 1 工程索賠 教案 27 課課 時(shí)時(shí) 授授 課課 計(jì)計(jì) 劃劃 課次序號(hào) 課次序號(hào) 6 一 課 題 第四章 工程量清單及工程量計(jì)算 第三節(jié) 建筑面積計(jì)算 第四節(jié) 土石方工程量計(jì)算 二 課 型 課堂講授 三 目的要求 1 理解各建筑面積計(jì)算的規(guī)定 重點(diǎn)掌握多層建筑物面積計(jì)算 2 重點(diǎn)掌握條形基礎(chǔ)和獨(dú)立計(jì)算土方量計(jì)算及基礎(chǔ)回填 四 重點(diǎn) 難點(diǎn) 1 多層建筑面積計(jì)算 2 條形基礎(chǔ)土方量計(jì)算 五 教學(xué)方法及手段 講授 六 參考資料 工程估價(jià) 譚大璐主編 四川大學(xué)出版社 全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則 中華人民共和國(guó)建設(shè)部編 中 國(guó)計(jì)劃出