租辦公室合同范本

租辦公室合同范本租辦公室合同范本 租辦公室過(guò)程中 常常會(huì)在關(guān)鍵問(wèn)題上犯錯(cuò) 那么簽訂租辦公 室合同需要注意什么呢 以下是小編為大家整理的租辦公室合同 范文 歡迎參考閱讀 租辦公室合同范文租辦公室合同范文 1 出租方 以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方 辦公室由于乙方需要 向甲方租用 經(jīng)雙方公平 友好協(xié)商 簽訂如下條款 雙方共同遵守 1 租用時(shí)間 從年月日至 日止 合同到期后 如乙方需要 繼續(xù)租用 在同等條件下有優(yōu)先權(quán) 2 租金每月元整 每個(gè)月第一天繳納 3 在租用期間 應(yīng)遵守國(guó)家法律 法規(guī)及有關(guān)部門(mén)規(guī)定 合法經(jīng)營(yíng) 如有違規(guī)現(xiàn)象 由乙方承擔(dān)責(zé)任 乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)甲方 不能參與干涉 4 辦公室裝修由乙方自行負(fù)責(zé) 但不能損壞房屋的整體結(jié) 構(gòu) 5 乙方在經(jīng)營(yíng)期間 如有水 電設(shè)備損壞 水 電損壞造 成后果由乙方自行負(fù)責(zé) 其損失費(fèi)用由乙方自行承擔(dān) 6 樓房?jī)?nèi)水 電費(fèi)乙方承擔(dān) 7 本合同雙方簽字后生效 甲 乙雙方都不得違反條款 本協(xié)議一式兩份 雙方各執(zhí)一份 兩份具有同等法律效力 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 簽字 法定代表人 簽字 年 月 日 年 月 日 租辦公室合同范文租辦公室合同范文 2 甲方 出租方 乙方 承租方 本著平等自愿 友好協(xié)商的原則 根據(jù) 中華人民共和國(guó) 合同法 等法律法規(guī)的規(guī)定 甲乙雙方就辦公室的租用有關(guān)事 宜達(dá)成本合同 第一條 辦公室的基本情況 本合同甲方出租的辦公室為 該辦公室建筑面積為 平方 米 第二條 租用期限 租用期限為 年 自 年 月 日起至 年 月 日止 第三條 租賃用途 乙方租賃該辦公室的經(jīng)營(yíng)用途為楚雄州 麗楚假日旅行社有限公司七彩假期辦公室 乙方保證在租賃期 內(nèi)不得改變經(jīng)營(yíng)用途 否則甲方有權(quán)單方解除合同 收回辦公 室 第四條 租金標(biāo)準(zhǔn)及交付 1 該辦公室年租金為 元 大寫(xiě) 2 乙方應(yīng)當(dāng)在 付清租金全款 3 乙方逾期交納租金的 每天須按逾期付款金額的千分之 三的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期付款違約金 超過(guò)三十天 甲方有權(quán) 單方解除合同 收回辦公室 第五條 物管費(fèi) 水電費(fèi)的承擔(dān) 在租賃期間產(chǎn)生的物管費(fèi) 水電費(fèi)由乙方承擔(dān) 乙方應(yīng)當(dāng) 按照物管公司及供水 供電部門(mén)的要求準(zhǔn)時(shí)交付 物管費(fèi)為 每平方米 1 35 元 月 此費(fèi)率如有調(diào)整 以物業(yè)公司通知為準(zhǔn) 該費(fèi)用根據(jù)辦公室面積 交付 由辦公室代收代付 簽定合同時(shí) 室水表底數(shù)為 電表底數(shù)為 水電每月交費(fèi)一次 按供水供 電部門(mén)核價(jià)為準(zhǔn) 由辦公室代收代付 水卡由辦公室統(tǒng)一管理 第六條 相關(guān)設(shè)施的維護(hù)及費(fèi)用的承擔(dān) 1 租賃期間 房門(mén) 燈具 開(kāi)關(guān) 水管 龍頭 馬桶 衛(wèi) 浴設(shè)施等設(shè)施的損壞由乙方維修 維修費(fèi)用由乙方承擔(dān) 2 辦公室配臵兩張一樓門(mén)卡 如有丟失 由相關(guān)人員賠付 3 每間辦公室配備鑰匙 5 把 如有丟失 由相關(guān)人員賠付 第七條 稅費(fèi)承擔(dān) 因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi) 由乙方自行承擔(dān) 第八條 保證金 簽訂合同之日 乙方向甲方交付 元的履約保證金 該保證 金等同于部門(mén)承包保證金 同時(shí)用于保證該合同的正常履行 如果乙方拖欠租金 物管費(fèi) 水電費(fèi)等乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用時(shí)甲 方有權(quán)從保證金中扣減 租賃期滿且乙方按照本協(xié)議約定將商 鋪完整交還甲方后 甲方將保證金退還乙方 第九條 關(guān)于裝修 轉(zhuǎn)租及續(xù)租 1 甲方統(tǒng)一對(duì)辦公室進(jìn)行裝修 乙方不得再另行裝修 如 乙方自行裝修 對(duì)甲方造成損失的 由乙方承擔(dān)由此造成的全 部損失 甲方有權(quán)單方解除合同 收回辦公室 2 乙方不得轉(zhuǎn)租或分租辦公室 否則甲方有權(quán)單方解除合 同 收回辦公室 3 租賃期滿 在同等條件下 乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán) 第十條 違約責(zé)任 1 甲方有下列情形之一的 乙方有權(quán)單方解除合同 甲方 應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的全部損失 1 交付辦公室不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方正常使用的 2 交付辦公室存在重大質(zhì)量問(wèn)題 嚴(yán)重影響乙方安全的 2 乙方有下列情形之一的 甲方有權(quán)單方解除合同收回辦 公室 乙方保證金即作為違約金處理 甲方不再退還 乙方損 失乙方自行承擔(dān) 1 利用辦公室從事違法活動(dòng)的 2 不服從管理導(dǎo)致安全隱患的 3 本合同其他條款約定的甲方可單方解除合同的情形 3 本合同其他條款約定了違約責(zé)任的 違約方需同時(shí)承擔(dān) 其他違約責(zé)任 4 因一方違約造成訴訟時(shí) 違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi) 用 包括訴訟費(fèi)和守約方聘請(qǐng)律師的費(fèi)用 第十一條 爭(zhēng)議的解決 因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí) 由雙方友好協(xié)商 如協(xié)商未 成 則任何一方有權(quán)向辦公室所在地法院起訴 第十三條 其他 1 本合同經(jīng)雙方簽訂且乙方向甲方交納保證金后生效 該 保證金等同于部門(mén)承包保證金 2 本合同壹式貳份 甲乙雙方各執(zhí)壹份 3 本合同雙方于 年 月 日簽訂 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 簽字 法定代表人 簽字 年 月 日 年 月 日 租辦公室合同范文租辦公室合同范文 3 出租方 甲方 承租方 乙方 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定 為明確 出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù) 經(jīng)雙方協(xié)商一致 特簽定本合 同如下 一 租賃范圍及用途 甲方同意將位于 本房屋二樓 的部分場(chǎng)地及其設(shè)施 在 雙 方自愿 的狀態(tài)下租給乙方作為 辦公 使用 出租房屋的建筑面 積總計(jì)為 50 平方米 二 租賃期 租賃期 10 年 自 20 xx 年 01 月 08 日起至 20 xx 年 01 月 07 日止 三 租金及保證金 3 1 雙方談定的租金為每月 人民幣 壹仟伍佰 元整 3 2 為確保出租場(chǎng)地及其設(shè)施完好以及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之 如期結(jié)算 乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于 1 個(gè)月房租共 1500 元作 為保證金 在合同期內(nèi) 乙方不得將保證金沖抵租金和本合同 規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用 當(dāng)本租約期滿時(shí)乙方應(yīng)與甲方共同清點(diǎn)室內(nèi) 設(shè)施 并付清本租約項(xiàng)下其應(yīng)交納的所有費(fèi)用后 甲方應(yīng)將保 證金全額無(wú)息退還給乙方 3 3 乙方交納房屋租金應(yīng)每 1 個(gè)月支付一次 付款日期應(yīng) 在每 月 季 半年 25 號(hào)之前 如果乙方未能按期支付房租 應(yīng)付遲延支付期間的滯納金 該滯納金每日按月租金的千分之 伍收取 四 費(fèi)用承擔(dān) 4 1 租賃期間房屋有關(guān)物業(yè)費(fèi)由 甲乙雙方 共同承擔(dān) 空調(diào) 費(fèi)由 甲乙雙方 共同承擔(dān) 電費(fèi)由甲乙雙方共同承擔(dān) 4 2 電話昆曲 寬帶費(fèi) 收視費(fèi) 車位費(fèi)由乙方支付 4 3 房屋的飲用水 電費(fèi)消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付 五 出租人責(zé)任和義務(wù) 5 1 甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人 有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明 5 2 甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交 付乙方使用 5 3 租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋 本合同另有規(guī)定的除 外 5 4 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下 乙方有 權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋 5 5 非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn) 主要結(jié)構(gòu) 地板 管道等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí) 甲方應(yīng)承擔(dān) 相應(yīng)的修理費(fèi)用 并及時(shí)通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作 5 6 甲方可在征得乙方事先同意的情況下 進(jìn)入該房屋巡視 檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng) 5 7 甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該 房屋 收回房屋 收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利 六 承租人的責(zé)任和義務(wù) 6 1 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定 按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi) 用 6 2 事先未經(jīng)甲方和管理公司書(shū)面同意 乙方不得將房屋的 結(jié)構(gòu)作任何更改 亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置 與設(shè)備擅自移 動(dòng)或拆除 乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和 設(shè)施為原則 6 3 乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋 不得擅自改 變使用性質(zhì) 不應(yīng)存放中華人民共和國(guó)法律下所禁止的危險(xiǎn)物 品 不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng) 如因此發(fā)生損害 乙方應(yīng)承擔(dān)全 部責(zé)任 包括因給甲方造成的損失而對(duì)甲方的賠償 6 4 在承租期間 乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)讓 轉(zhuǎn)借 抵押或其他有損甲方利益的行為 乙方所負(fù)的一 切對(duì)外債務(wù)也無(wú)權(quán)及不得以房屋利益交換 6 5 乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí) 原由乙方出資進(jìn)行 的室內(nèi)裝修及其他裝備 除有關(guān)經(jīng)營(yíng)專用設(shè)備及辦公用品等 其余整體裝修部分不得拆卸和損毀 雙方另有協(xié)議除外 6 6 乙方在租用期間 對(duì)租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修 對(duì) 甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等 必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行 6 7 乙方應(yīng)愛(ài)惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施 如有損壞 應(yīng)及進(jìn)修 復(fù)原狀 在無(wú)法修復(fù)的情況下應(yīng)照價(jià)賠償 6 8 乙方乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用 設(shè)備 并保證完全遵守管理公司制定的 管理公約 和 用戶 手冊(cè) 上所載內(nèi)容 6 9 因乙方對(duì)該房屋使用 管理 維護(hù)不當(dāng)致使人身 房屋 或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí) 乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果 并賠 償由此給甲方造成的損失 6 10 乙方在未違反本租約的前提下 有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋 如要求續(xù)租 須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng) 再由雙方另行商議續(xù)租事宜 七 解除合同 7 1 乙方有下列行為之一的 甲方收回出租房屋 本合同終 止 甲方扣留乙方已付保證金 乙方付清本租約項(xiàng)下的所有應(yīng) 付費(fèi)用后 甲方退還乙方未滿期約的租金 a 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途 b 無(wú)故拖欠租金超過(guò)十天 另有協(xié)議除外 c 未經(jīng)甲方同意 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)借 轉(zhuǎn)讓 抵押等 d 乙方要求提前解約 7 2 甲方由于特殊原因要求提前解除合同 須提前 30 天通 知乙方 支付與乙方已保證金等金額的補(bǔ)償金 同時(shí)退還乙方 已付保證金及未滿期約租金 此合同解除 八 適用法律 本合同的訂立 效力 解釋 履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)受中 國(guó)法律的管轄并依據(jù)中國(guó)法律 九 免責(zé)條件 房屋如因不可抗拒的原因 導(dǎo)致甲 乙雙方造成損失 雙 方互不承擔(dān)責(zé)任 十 證件審查 在本合同簽訂之時(shí) 甲乙雙方均應(yīng)出示身份證 護(hù)照 營(yíng) 業(yè)執(zhí)照及授權(quán)委托書(shū) 并附于合同之后 作為本合同的附件 十一 甲乙雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí) 應(yīng)協(xié)商解決 經(jīng)協(xié)商無(wú)效