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1 工程項(xiàng)目合同管理 第7章 2 圖1注 表示直接的合同關(guān)系表示間接的合同關(guān)系 業(yè)主 工程咨詢 工程勘察設(shè)計(jì) 工程施工 工程建設(shè)物資采購(gòu) 工程監(jiān)理 工程建設(shè)活動(dòng)中有關(guān)各方之間相互關(guān)系 工程建設(shè)活動(dòng)中有關(guān)各方之間的相互關(guān)系的基本形式是合同關(guān)系 包括直接的合同關(guān)系和間接的合同關(guān)系 即建立在法律基礎(chǔ)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系 債權(quán)債務(wù)關(guān)系 3 1概述 工程項(xiàng)目合同的概念 指承包人進(jìn)行工程建設(shè) 發(fā)包人支付相應(yīng)價(jià)款的合同 工程項(xiàng)目合同包括 勘察 設(shè)計(jì)合同 施工合同 勘察合同 設(shè)計(jì)合同 施工承包合同屬于建設(shè)工程合同 工程監(jiān)理合同 咨詢合同等屬于委托合同 4 合同簽訂的概念當(dāng)事人雙方就合同的主要內(nèi)容達(dá)成合意 意思表示一致 的法律行為 合同的形式書(shū)面形式 口頭形式 2工程項(xiàng)目合同的簽訂 5 案例1 簽訂 合同文件 解除 某工程項(xiàng)目通過(guò)招標(biāo) 投標(biāo) 評(píng)標(biāo)后確定A單位為中標(biāo)單位 招標(biāo)人于4月6日向A單位發(fā)出了中標(biāo)通知書(shū) 該項(xiàng)目的后續(xù)合同管理出現(xiàn)了如下事件 事件1 通過(guò)談判 雙方于5月8日簽訂施工合同 事件2 發(fā)包方提出在簽訂補(bǔ)充協(xié)議以調(diào)整合同單價(jià)是否合適 事件3 在合同履行中 承包方發(fā)現(xiàn)合同協(xié)議書(shū)中單價(jià)清單包括的內(nèi)容與投標(biāo)書(shū)有矛盾 于是要求發(fā)包方按投標(biāo)書(shū)的內(nèi)容調(diào)整 事件4 由于A單位在本項(xiàng)目的合同履行中破產(chǎn)了 確實(shí)無(wú)法履行施工合同 A單位提出解除施工合同 6 事件1 按照 招投標(biāo)法 規(guī)定 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi) 按招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同 而本例超過(guò)了30天 案例合同的簽訂 7 合同的簽訂過(guò)程 1 要約 希望和他人訂立合同的意思表示2 要約邀請(qǐng) 希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示 要約與要約邀請(qǐng)的區(qū)別要約邀請(qǐng)是當(dāng)事人一方邀請(qǐng)對(duì)方向自己發(fā)出要約的事實(shí)行為 不具備一經(jīng)對(duì)方承諾便形成合同的效力 不完全具備確定的當(dāng)事人 要約邀請(qǐng)不具有明確的訂約意圖 8 要約的約束力 要約一經(jīng)生效 要約人即受到要約的約束 不得隨意撤回 撤銷(xiāo)或?qū)σs內(nèi)容加以限制 變更和擴(kuò)張 受要約人在要約生效即取得依其承諾而成立合同的法律地位 只有受要約人才享有對(duì)要約人的要約作出承諾的權(quán)利 承諾權(quán)不能繼承和隨意轉(zhuǎn)讓 受要約人有權(quán)決定是否行使承諾權(quán) 合同的簽訂過(guò)程 9 3 還約 受要約人不同意或不完全同意要約人提出的條件 為了進(jìn)一步協(xié)商 對(duì)要約的條件提出修改意見(jiàn) 合同的簽訂過(guò)程 10 4 承諾 受要約人同意要約的意思表示 承諾有效的條件承諾必須由受要約人向要約人作出 承諾必須在承諾期限內(nèi)到達(dá)要約人 承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致 承諾必須表明受要約人決定與要約人訂立合同 承諾的方式必須符合要約的要求 若無(wú)具體要求 可采用法律允許的各種方式 合同的簽訂過(guò)程 11 招標(biāo)人通過(guò)媒體發(fā)布招標(biāo)公告 或向符合條件的投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件 為要約邀請(qǐng) 投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件 為要約 招標(biāo)人通過(guò)評(píng)標(biāo)確定中標(biāo)人 發(fā)出中標(biāo)通知書(shū) 為承諾 招標(biāo)人和中標(biāo)人按照中標(biāo)通知書(shū) 招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件等訂立書(shū)面合同時(shí) 合同成立并生效 合同的簽訂過(guò)程 12 事件2 不合適按規(guī)定 簽訂合同后 招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再另行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議 而合同單價(jià)為合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 因此對(duì)合同單價(jià)再以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行調(diào)整不合適 案例合同的簽訂 13 事件3 不合理 案例合同的簽訂 優(yōu)先順序是不同的 解釋合同文件優(yōu)先順序的規(guī)定一般在合同通用條款內(nèi) 可以根據(jù)項(xiàng)目的具體情況在專用條款內(nèi)進(jìn)行調(diào)整 原則上應(yīng)把文件簽署日期在后的和內(nèi)容重要的排在前面 即更加優(yōu)先 14 按我國(guó) 建設(shè)工程施工合同 示范文本 規(guī)定施工合同文件的組成及解釋順序如下 a 合同協(xié)議書(shū) b 中標(biāo)通知書(shū) c 投標(biāo)書(shū)及其附件 e 合同專用條款 f 合同通用條款 g 標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 h 圖紙 工程量清單 i 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū) j 雙方有關(guān)工程的洽商 變更等書(shū)面協(xié)議或文件 案例合同的簽訂 15 合同示范文本指由一定機(jī)關(guān)事先擬定的對(duì)當(dāng)事人訂立相關(guān)合同起示范文本作用的合同文本 其形式本身不具有強(qiáng)制效力 當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商確定修改其條款內(nèi)容 不違反法律 法規(guī)和慣例有關(guān)規(guī)定的前提下 條款形式和格式 也可通過(guò)協(xié)商確定增減條款 案例合同的簽訂 16 建設(shè)工程施工合同 示范文本 各類(lèi)公用建筑 民用住宅 工業(yè)廠房 交通設(shè)施及線路管道的施工和設(shè)備安裝的樣本 協(xié)議書(shū)通用條款專用條款附件 承包人承攬工程一覽表 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 工程質(zhì)量保修書(shū) 17 合同解除的概念在合同尚未履行和尚未完全履行以前 消滅既存合同效率的法律行動(dòng) 合同的解除 合同變更的特征 必須經(jīng)過(guò)當(dāng)事人協(xié)商一致 必須遵守法定的程序和方式 應(yīng)擔(dān)負(fù)恢復(fù)原狀的義務(wù) 必須消滅原合同效力 18 合同變更的概念在合同尚未履行和尚未完全履行以前 合同當(dāng)事人雙方就合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充 修改的行為及所達(dá)成的協(xié)議 合同的變更 合同變更的特征 已存在合同關(guān)系 必須經(jīng)過(guò)當(dāng)事人協(xié)商一致 必須遵守法定的程序和方式 必須使合同的內(nèi)容發(fā)生變化 19 事件4 由于A公司已破產(chǎn) 按規(guī)定 按照一定的程序 可以解除合同 解除合同的情況有 a 當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意 并且不因此損害國(guó)家和公共利益 b 由于不可抗力致使項(xiàng)目合同的全部義務(wù)不能履行 c 由于另一方在合同約定期限內(nèi)沒(méi)有履行合同 且在被允許推遲履行的合理期限內(nèi)仍未履行 d 由于一方違約 使施工合同履行成為不必要 e 項(xiàng)目合同約定的解除合同的條件已經(jīng)出現(xiàn) 案例合同的簽訂 20 合同履行的概念 按照合同規(guī)定 在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間 地點(diǎn) 以適當(dāng)?shù)姆绞饺嫱瓿勺约核袚?dān)的義務(wù) 合同履行的原則實(shí)際履行原則適當(dāng)履行原則 3合同的履行 21 例2合同的變更 某設(shè)備安裝公司負(fù)責(zé)一軋鋼廠的設(shè)備管道安裝工作 工程進(jìn)行一半時(shí) 發(fā)包方為使車(chē)間更好的與廠區(qū)配合使用 提出變更新增部分附屬結(jié)構(gòu)的工程施工 結(jié)果導(dǎo)致其工期比合同商定的晚10天 甲方以此為由拒付新增工程變更的相關(guān)費(fèi)用 22 問(wèn)題 1 發(fā)包方可以提出 新增工程 變更嗎 2 工程變更可以由那些部門(mén)提出 3 工程變更價(jià)款的確定原則 4 甲方拒付 新增工程 變更價(jià)款的做法有無(wú)道理 23 分析 1 甲方可以提出 新增工程 變更 但要辦理新增工程的簽證手續(xù) 或發(fā)施工聯(lián)絡(luò)單并由甲方有關(guān)部門(mén)確認(rèn) 2 工程變更由建設(shè)單位 承包方 監(jiān)理工程師提出都可以 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況提出適當(dāng)變更由設(shè)計(jì)部門(mén)進(jìn)行確認(rèn)簽證 24 參照合同中的價(jià)格 合同中有類(lèi)似變更情況的價(jià)格可以作為基礎(chǔ)進(jìn)行參考 無(wú)類(lèi)似適用的價(jià)格 可由承包商提出變更價(jià) 由監(jiān)理工程師批準(zhǔn)或與甲方造價(jià)部門(mén)協(xié)商執(zhí)行 3 工程變更價(jià)款的確定原則 25 4 甲方拒付 新增變更 工程款不合理 因甲方對(duì)今后的生產(chǎn)需要提出變更 新增了工程量就必須按工期進(jìn)行順延 且在順延工期中完成變更工作量 甲方就應(yīng)支付變更部分的價(jià)款 若工程變更中沒(méi)有對(duì)工期順延進(jìn)行明確規(guī)定時(shí) 則應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商處理或提交仲裁或起訴 26 合同終止的概念合同終止指合同關(guān)系因客觀情況發(fā)生而消滅 如 合同義務(wù)履行完畢 合同解除 債權(quán)債務(wù)統(tǒng)歸一人 合同終止 27 違約責(zé)任的概念合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任 違約責(zé)任的特點(diǎn)和構(gòu)成要件特點(diǎn) 以當(dāng)事人不履行合同義務(wù)為前提 具有相對(duì)性 具有補(bǔ)償性 具有一定程度的約定性 是一種民事責(zé)任 主要是財(cái)產(chǎn)責(zé)任 違約責(zé)任的構(gòu)成要件當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中有違約行為 違約責(zé)任 承擔(dān)違約責(zé)任的形式 損害賠償 繼續(xù)履行 采取補(bǔ)救措施 違約金 約定損害賠償 28 合同爭(zhēng)議的概念當(dāng)事人雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的基于合法生效的合同的權(quán)利和義務(wù)爭(zhēng)議 合同爭(zhēng)議的解決方式協(xié)商 調(diào)解 仲裁 訴訟 合同爭(zhēng)議的解決 29 6 6工程項(xiàng)目合同的索賠 索賠的概念工程合同履行中 當(dāng)事人一方因?yàn)榉亲陨硪蛩鼗驅(qū)Ψ讲宦男谢虿煌耆男泻贤艿浇?jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害 通過(guò)一定程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)償?shù)囊?30 1 索賠是雙向的 承包人可以向發(fā)包人索賠 發(fā)包人也可以向承包人索賠 2 提出索賠的前提條件是由于非己方原因造成的 且實(shí)際發(fā)生了經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害 3 索賠是一種未經(jīng)確認(rèn)的單方行為 它與工程簽證不同 簽證是雙方達(dá)成一致的補(bǔ)充協(xié)議 可以直接作為工程款結(jié)算的依據(jù) 而索賠必須通過(guò)確認(rèn)后才能實(shí)現(xiàn) 索賠的特征 31 1 索賠必須以合同為依據(jù) 2 必須注意資料的可靠性 缺乏支撐和佐證索賠事件的資料 索賠不能成立 3 及時(shí) 合理地處理索賠 防止新的索賠發(fā)生 4 加強(qiáng)索賠的前瞻性 有效避免過(guò)多索賠事件的發(fā)生 索賠事件的處理原則 32 由于業(yè)主沒(méi)能正確履行合同義務(wù)合同缺陷工程變更工程師指令由于環(huán)境的變化國(guó)家政策 法令和法規(guī)的變化其它承包商的原因 索賠的原因 33 提交索賠意向通知在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi) 向工程師發(fā)出索賠意向通知 起草并提交有關(guān)索賠報(bào)告承包人在發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi) 向工程師提出延長(zhǎng)工期和 或 補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料 工程師提出解決辦法工程師收到承包人送交的索賠報(bào)告及有關(guān)資料后 于28天內(nèi)給予答復(fù) 或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù) 業(yè)主對(duì)工程師的意見(jiàn)作出決定 承包商是否接受工程師的處理意見(jiàn) 索賠程序 34 1 2 5 6 4 7 8 3 房屋基礎(chǔ) 房屋主體 房屋裝修 安裝設(shè)備 調(diào)試 管溝 鋪設(shè)電纜 發(fā)射塔基礎(chǔ) 發(fā)射塔制安 例10工程變更與索賠處理案例 35 工期為38天 工期每提前 或拖后 1天獎(jiǎng)勵(lì) 或罰款 5000元 實(shí)際施工中發(fā)生的事件 事件1 在房屋基坑開(kāi)挖后 發(fā)現(xiàn)局部有軟弱下臥層 按甲方代表指示乙方配合地質(zhì)復(fù)查 配合用工為10個(gè)工日 地質(zhì)復(fù)查后 根據(jù)經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)的地基處理方案 增加直接費(fèi)4萬(wàn)元 因地基復(fù)查和處理使房屋基礎(chǔ)作業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)3天 人工窩工15個(gè)工日 36 事件2 在發(fā)射塔基礎(chǔ)施工時(shí) 因發(fā)射塔原設(shè)計(jì)尺寸不當(dāng) 甲方代表要求拆除已施工的基礎(chǔ) 重新定位施工 由此造成增加用工30工日 材料費(fèi)1 2萬(wàn)元 機(jī)械臺(tái)班費(fèi)3000元 發(fā)射塔基礎(chǔ)作業(yè)時(shí)間拖延2天 事件3 在房屋主體施工中 因施工機(jī)械故障 造成工人窩工8個(gè)工日 該項(xiàng)工作作業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)2天 37 事件4 在房屋裝修施工基本結(jié)束時(shí) 甲方代表對(duì)某項(xiàng)電氣暗管的敷設(shè)位置是否準(zhǔn)確有疑義 要求乙方進(jìn)行剝漏檢查 檢查結(jié)果為某部位的偏差超出了規(guī)范允許范圍 乙方根據(jù)甲方代表的要求進(jìn)行返工處理 合格后甲方代表予以簽字驗(yàn)收 該項(xiàng)返工及覆蓋用工20個(gè)工日 材料費(fèi)為1000元 因該項(xiàng)電氣暗管的重新檢驗(yàn)和返工處理使安裝設(shè)備的開(kāi)始作業(yè)時(shí)間推遲了1天 38 事件5 在敷設(shè)電纜時(shí) 因乙方購(gòu)買(mǎi)的電纜線材質(zhì)量差 甲方代表令乙方重新購(gòu)買(mǎi)合格線材 由此造成該項(xiàng)工作多用人工8個(gè)工日 作業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)4天 材料損失費(fèi)8000元 事件6 鑒于該工程工期較緊 經(jīng)甲方代表同意乙方在安裝設(shè)備作業(yè)過(guò)程中采取了加快施工的技術(shù)組織措施 使該項(xiàng)工作作業(yè)時(shí)間縮短2天 該項(xiàng)技術(shù)組織措施費(fèi)為6000元 39 1 在上述事件中 乙方可以就哪些事件向甲方提出工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償要求 為什么 2 實(shí)際施工天數(shù)為多少天 可得到的工期補(bǔ)償為多少天 工期獎(jiǎng)罰款為多少 3 假設(shè)工程所在地人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為30元 工日 應(yīng)由甲方給予補(bǔ)償?shù)母C工人工費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為18元 工日 該工程綜合取費(fèi)率為30 則在該工程結(jié)算時(shí) 乙方應(yīng)該得到的索賠款為多少 問(wèn)題 40 分析 1 在上述事件中 乙方可以就事件1 事件2 事件6提出索賠 因就索賠成立的條件 直接損失和非承包商責(zé)任 以上事件已具備條件 2 實(shí)際施工天數(shù) 38 3 2 1 2 42天可得到的工期補(bǔ)償 3天工期獎(jiǎng)勵(lì) 38 3 42 5000 5000元 41 因以下原因造成工期延誤 經(jīng)工程師確認(rèn) 工期相應(yīng)順延 1 發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開(kāi)工條件 2 發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款 進(jìn)度款 致使施工不能正常進(jìn)行 3 工程師未按合同約定提供所需指令 批準(zhǔn)等 致使施工不能正常進(jìn)行 4 設(shè)計(jì)變更和工程量增加 5 一周內(nèi)非承包商原因停水 停電 停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí) 6 不可抗力 7 專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況 42 3 有關(guān)索賠費(fèi)用 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 4 1 2 0 6 5 8萬(wàn)元人工費(fèi) 10 30 15 18 30 30 3000 0 447萬(wàn)元其它費(fèi)用 5 8 0 447 0 3 1 874萬(wàn)元索賠款 5 8 0 447 1 874 8 12萬(wàn)元 43 例8不可抗力事件 某鋼鐵公司A為擴(kuò)大再生產(chǎn) 擬定新建一個(gè)軋鋼廠 該軋鋼廠設(shè)備由鋼鐵公司從國(guó)外進(jìn)口 在招標(biāo)過(guò)程中某工程公司B中標(biāo) 廠房于1998年3月1日開(kāi)工建設(shè) 1998年9月15日將主要設(shè)備安裝完畢 1998年10月3日洪水襲擊該城市 該套設(shè)備中電子控制系統(tǒng)嚴(yán)重破壞 施工單位大部分材料被沖走 幾部施工機(jī)械受破壞 并造成了施工單位兩人失蹤 工程被迫停工 44 1998年10月10日洪水退去 在事故處理中 B公司向A提出甲方應(yīng)承擔(dān)他的材料 機(jī)具損失費(fèi)和人員傷亡賠償費(fèi)用 并為其現(xiàn)場(chǎng)管理人員購(gòu)買(mǎi)人身保險(xiǎn) 同時(shí)造成工期延期 A則認(rèn)為工程未驗(yàn)收 B工程公司應(yīng)和其一起承擔(dān)新廠設(shè)備損失 雙方就此事向法院申請(qǐng)調(diào)解 45 問(wèn)題 1 施工單位材料 機(jī)具損失由哪一方承擔(dān)責(zé)任 2 施工單位人員傷亡賠償金由誰(shuí)支付 要求甲方為B公司管理人員購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)是否合理 3 甲方應(yīng)該認(rèn)可施工方提出的工程延期嗎 4 甲方的設(shè)備損失如何劃清 5 洪水后的廠房修理費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān) 46 a 一方無(wú)法控制的 b 在簽訂合同前該方不可預(yù)見(jiàn)且無(wú)法合理防范的 c 情況發(fā)生時(shí) 該方無(wú)法合理回避或克服的 d 主要不是由于另一方造成的 不可抗力的類(lèi)型 47 不可抗力事件的費(fèi)用和延誤工期承擔(dān) 1 工程本身?yè)p壞 第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害 由發(fā)包人承擔(dān) 2 承發(fā)包雙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé) 并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用 3 承包人機(jī)構(gòu)設(shè)備損壞及停工損失 由承包人承擔(dān) 4 工程所需清理 修復(fù)費(fèi)用 由發(fā)包人承擔(dān) 5 延誤的工期相應(yīng)順延 48 例11索賠計(jì)算案例 某基坑開(kāi)挖工程 合同挖方量7000m3 直接費(fèi)單價(jià)5 2元 m3 綜合費(fèi)率為直接費(fèi)20 按經(jīng)甲方批準(zhǔn)施工方案及進(jìn)度計(jì)劃 乙方租用一臺(tái)1m3的反鏟 租賃費(fèi)550元 臺(tái)班 開(kāi)挖 6月11日開(kāi)工 6月20日完工 49 施工中發(fā)生的事件 事件1 因反鏟大修晚進(jìn)場(chǎng)1日 造成窩工10工日 事件2 遇未預(yù)見(jiàn)的軟土層 接工程師6月15日停工指令 進(jìn)行地質(zhì)復(fù)查 配合用工5工日 事件3 6月19日接工程師次日復(fù)工指令及開(kāi)挖加深1 5m的設(shè)計(jì)變更通知 增加挖方量1400m3 事件4 6月20日至22日遇百年不遇的暴雨 開(kāi)挖暫停 造成人工窩工30工日 事件5 6月23日修復(fù)暴雨損壞正式道路用工30工日 6月24日恢復(fù)挖掘 至6月30日完工 50 逐項(xiàng)分析上列事件 乙方是否可向甲方索賠 為什么 如可索賠 各可索賠工期幾天 可索賠費(fèi)用多少 假設(shè)人工單價(jià)25元 工日 管理費(fèi)為30 問(wèn)題 51 分析 事件1 不可索賠 屬承包商責(zé)任 事件2 可索賠 遇未預(yù)見(jiàn)的地質(zhì)條件 由甲方承擔(dān) 可索賠工期5日 15 19日 窩工費(fèi)5 25 1 30 87 5元 機(jī)械費(fèi)550 5 2750元 52 事件3 可索賠 因?yàn)槭枪こ處熤噶钭兏O(shè)計(jì) 工程費(fèi)1400 5 2 1 20 8736元事件4 可索賠工期 因大雨停工 屬不可抗力 工期順延 不可索賠窩工費(fèi) 事件5 可索賠 修復(fù)因不可抗力造成的工程損失 由甲方承擔(dān) 可索賠工期1日 人工費(fèi)30 25 1 30 975元 機(jī)械費(fèi) 550元 53 某工程于當(dāng)年 基準(zhǔn)年 3月1日開(kāi)工 第二年3月12日竣工驗(yàn)收合格 該工程供熱系統(tǒng)于第四年7月 保修期已過(guò) 出現(xiàn)部分管道漏水 業(yè)主檢查發(fā)現(xiàn)原施工單位所用管材與其向監(jiān)理工程師報(bào)驗(yàn)的不符 全部更換這批供熱管道需人民幣30萬(wàn)元 并造成該工程部分項(xiàng)目停產(chǎn)損失人民幣20萬(wàn)元 試分析業(yè)主可向承包商和監(jiān)理單位提出哪些索賠要求 例12反索賠處理案例 54 1 要求施工單位全部返工更換廠房供熱管道 因?yàn)楣艿缆┧怯捎谑┕挝皇褂貌缓细窆懿脑斐傻?