酒店消防維保方案及協(xié)議.doc

。酒店消防系統(tǒng)維護(hù)協(xié)議書(shū)目 錄第一章、工程概況第二章、維保質(zhì)量目標(biāo)第三章、維保協(xié)議第一章、工程概況 的消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工程，位于 。總建筑面積約 1345.32 平方米，建筑高度 15.6 米，共 5 層，項(xiàng)目性質(zhì)為商用。第二章、維保質(zhì)量目標(biāo)堅(jiān)持消防設(shè)施安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，對(duì)消防工程的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程質(zhì)量控制，在整個(gè)過(guò)程中貫徹“安全可靠、質(zhì)量第一”的方針，以嚴(yán)密的質(zhì)量管理，周到的服務(wù)體系，為用戶消防系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)安全、可靠及時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)。1、保證消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行；2、滿足消防規(guī)范的要求；3、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、省標(biāo)準(zhǔn)和企事業(yè)單位自身的要求；4、滿足消防年檢或不定期檢查的要求。第四章、維保協(xié)議一、委托維修保養(yǎng)期限：本協(xié)議期限為年，即從年月日起至年月日止。二、維修保養(yǎng)價(jià)款及付款方式1、維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)人民幣 元/兩年 。2、合同簽訂日起乙方將一次性支付乙方兩年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、按本合同第二條約定按時(shí)向乙方支付維護(hù)保養(yǎng)款。2、按消防值班規(guī)定安排人員堅(jiān)持24小時(shí)消防值班，值班人員按消防值班規(guī)定做好日常巡視、檢查、記錄，在日常的管理工作中，一旦發(fā)現(xiàn)消防隱患或消防故障時(shí)，在控制事態(tài)發(fā)展情況下，及時(shí)電話通知乙方維保。（乙方的聯(lián)系電話為： ，聯(lián)系人： ）。3、為乙方的維護(hù)保養(yǎng)提供工作便利條件（適當(dāng)?shù)乃?、工作?chǎng)地等）。4、對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，若發(fā)現(xiàn)違反本合同約定或者違反消防維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定的地方，有權(quán)責(zé)令乙方整改，并有權(quán)直接扣除乙方維修保養(yǎng)費(fèi)。5、甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)消防系統(tǒng)的資料、圖紙、消防設(shè)備操作說(shuō)明等相關(guān)資料。協(xié)議期滿后，甲乙雙方不再續(xù)簽協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將相關(guān)資料全部歸還給甲方。6、甲方不得自行拆卸或安裝改造消防系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施及線路，否則造成損失由甲方自負(fù)。7、指定專人對(duì)乙方的月檢、季檢、年檢等記錄負(fù)責(zé)核對(duì)簽字。甲方指定的專人是。如甲方對(duì)指定的專人進(jìn)行變更的，以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。四、乙方的義務(wù)及責(zé)任1、對(duì)甲方的消防人員進(jìn)行每年1次的消防業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。2、每月一次對(duì)甲方委托維護(hù)的消防系統(tǒng)進(jìn)行巡檢，每季度進(jìn)行一次大檢、每年度進(jìn)行一次全面檢測(cè)。本合同約定的期限屆滿前十五日內(nèi)進(jìn)行一次全面、詳細(xì)的年度檢查。月檢和季檢的時(shí)間由雙方約定。在月檢、季檢和年度時(shí)，應(yīng)當(dāng)作好檢測(cè)、維修等的原始記錄，經(jīng)甲方指定的人員核對(duì)簽字，月度、季度、年度檢查時(shí)應(yīng)當(dāng)向甲方出具檢測(cè)報(bào)告。在檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或故障，應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理、排除。如需要更換設(shè)備、器材、維修配件，費(fèi)用在得到甲方相關(guān)人員認(rèn)可后，方能進(jìn)行更換，更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、按向甲方備案的維護(hù)保養(yǎng)名單指定專人對(duì)甲方的消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。以確保消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的專業(yè)性、高質(zhì)量，確保報(bào)警等消防系統(tǒng)做到靈敏、可靠、保持常年正常運(yùn)行，一遇火警時(shí)能發(fā)揮應(yīng)用的作用。如乙方變更指派的維保人員，應(yīng)當(dāng)向甲方出具書(shū)面通知書(shū)。4、乙方在消防系統(tǒng)維護(hù)作業(yè)中，不得擅自改動(dòng)原消防系統(tǒng)的電氣、電子線路和零部件，若有必要須書(shū)面通知甲方，在甲方認(rèn)可后變動(dòng)，并向甲方提供技術(shù)資料和通過(guò)消防部門的認(rèn)可。5、因乙方原因在消防維修保養(yǎng)作業(yè)中造成人員傷亡，由乙方主責(zé)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方實(shí)施救助。6、乙方應(yīng)建立日常走訪制度確保消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作質(zhì)量。7、如消防設(shè)備在有效使用期內(nèi)有損壞的，乙方應(yīng)主動(dòng)和設(shè)備廠家協(xié)調(diào)解決。8、乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施、設(shè)備。如需造成酒店內(nèi)其它設(shè)施、設(shè)備損壞的應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)，否則予以賠償。9、如乙方未按協(xié)議條款進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)終止協(xié)議并拒付維保費(fèi)用，同時(shí)由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。10、消防部門檢查工作時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)參加，認(rèn)真聽(tīng)取消防部門的意見(jiàn)，對(duì)消防系統(tǒng)存在的問(wèn)題按要求進(jìn)行整改和完善。11、乙方24小時(shí)開(kāi)通專業(yè)用戶咨詢電話（電話號(hào)碼改變后應(yīng)2小時(shí)內(nèi)通知甲方），并負(fù)責(zé)24小時(shí)排故。消防系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，乙方接到甲方通知后，當(dāng)日2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，即作現(xiàn)場(chǎng)檢查維修。12、消防系統(tǒng)若發(fā)生重大故障，必須進(jìn)行較大的維修或更換部件，由乙方修復(fù)（修復(fù)期按甲方簽字之日計(jì)算），在規(guī)定時(shí)間內(nèi)系統(tǒng)未恢復(fù)正常工作，由此造成損失由乙方負(fù)責(zé)。13、乙方不得將甲方消防系統(tǒng)工程分包或者轉(zhuǎn)包給第三者。14、乙方為甲方消防設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守不影響甲方正常營(yíng)業(yè)的原則，將維護(hù)、保養(yǎng)工作盡量安排在甲方營(yíng)業(yè)時(shí)間外。15、甲方進(jìn)行場(chǎng)內(nèi)裝修改造或者更換設(shè)備時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、方案的制定及預(yù)算，涉及向消防部門報(bào)批手續(xù)時(shí)，甲方提供相關(guān)資料復(fù)印件，乙方負(fù)責(zé)辦理。五、本合同期限屆滿，如甲方茶苑酒店消防系統(tǒng)仍需維護(hù)保養(yǎng)，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方合作簽訂消防維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議。六、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即行生效。合同附件與本合同具有同等法律效力。七、本合同甲方代表人僅代表甲方與乙方談判與簽訂本合同，不具有其它事項(xiàng)的授權(quán)。如該代表人代表甲方處理其它事務(wù)，須征得甲方另外授權(quán)。八、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。九、本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決。協(xié)商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟