倉庫租賃合同.docx

倉庫租賃合同出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條、出租倉庫情況甲方將位于 大占坡村內(nèi)進(jìn)100米處倉庫 ，面積為400平方米；包租給乙方使用，按一年付租金 ，乙方先付給甲方租金后方可使用。第二條、租賃倉庫用途乙方承租方倉庫用于 。不經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變倉庫的用途。第三條、租賃時間租賃期限為 年，甲方于 年 月 日期將出租房屋交付給乙方使用至 年 月 日到期。第四條、水電費(fèi)由乙方自交，倉庫的正常修繕費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第五條、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回倉庫，并要求賠償損失；1、乙方不經(jīng)甲方同意，擅自將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、乙方承租方進(jìn)行無照經(jīng)營或者其他非法活動的；造成嚴(yán)重后果由乙方負(fù)全部責(zé)任與甲方無關(guān)。3、乙方拖欠租金或期不繳納租金達(dá)十天的；合同終止后，乙方必須是在倉庫到期前交付倉庫給甲方，如乙方途期不搬遷，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，其后果由乙方自負(fù)，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。貨物搬遷過程中，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條、倉庫修繕1、租期內(nèi)，乙方對倉庫有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險乙方應(yīng)及時通知甲方修繕，給乙方貨物造成的損失，甲方律不賠償。2、乙方不經(jīng)甲方同意不得擅自進(jìn)行室內(nèi)改裝，否則乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)倉庫原狀并償因此造成的抗失。第七條、違約責(zé)任和負(fù)責(zé)條件1、甲方未按照前述合同條款的規(guī)定向乙方及時交付倉庫的，負(fù)責(zé)賠償一年度租金20%的違約金；2、在租期內(nèi)，乙方車輛在倉庫內(nèi)長期出入，造成倉庫、房屋地基滲動或車輛碰撞房屋，突然倒塌造成人員傷亡及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，甲方概不承擔(dān)。3、在租期內(nèi)，乙方擁有房屋使用權(quán)，乙方有義務(wù)保護(hù)及維護(hù)甲方倉庫設(shè)施，若乙方保管不善，人為造成甲方倉庫損壞,乙方應(yīng)照價賠償；4、乙方若需要提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，否則給甲方造成的損失應(yīng)由乙方承擔(dān)；5、租期內(nèi)若乙方單方面終止協(xié)議，甲方概不退剩余的租金；6、租期內(nèi)，倉庫貨物丟失，上、下貨物安全由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。第八條、免責(zé)條款1、房屋因自然災(zāi)害不可抵抗力的原因?qū)е录追絺}庫摧損或造成乙方的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2、乙方貨物若易受損或因自然災(zāi)害等原因不能銷售，甲方建議乙方購買貨物保險，否則甲方不承擔(dān)責(zé)任；3、租賃期間，若政府城市規(guī)劃和建設(shè)發(fā)展需要征用倉庫的，不屬于雙方違約。如合同到期，乙方想續(xù)租，同等條件，乙方優(yōu)先。本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，簽章有效。附