白蟻防治施工工程合同.doc

白蟻防治施工工程合同 工程名稱： 工程地點： 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 簽約地點： 簽訂日期： 年 月 日白蟻防治施工工程合同發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行 白蟻防治工程施工達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。第一條 工程概況1、工程名稱： 白蟻防治工程2、工程地點： 第二條 承包范圍（一）承包范圍： 建筑物地基和樓宇的白蟻防治。（二）具體工作內(nèi)容：1、樓房周圍白蟻處理；2、墻外防白蟻溝毒土；3、埋地電纜溝毒土；4、首層、地下室地面墻基毒土；5、樓面墻基處理；6、沉降縫、伸縮縫處理；7、門框、窗框處理；8、室內(nèi)管道、管溝處理等。第三條 承包方式1、乙方包工包料，包質(zhì)量、包工期、包保治、包驗收符合省市白蟻防治要求，包辦理預防白蟻竣工證明書（下稱證明書）、負責防治白蟻卡（下稱白蟻卡）等有關(guān)手續(xù)。2、結(jié)算方法：工程的建筑面積以工程報建審批面積為準，單價按合同承包單價，經(jīng)甲方驗收確認后進行結(jié)算。甲方現(xiàn)場簽證人員為甲方技術(shù)人員、工程部經(jīng)理及甲方審核部人員。第四條 工期配合 建筑物土建工程進度同時完成（土建工程完工時間計劃為 年 月 日）。乙方進場施工的日期為 年 月 日。第五條 質(zhì)量要求及驗收標準（一）質(zhì)量要求1、工程質(zhì)量應符合 市新建房屋白蟻預防技術(shù)規(guī)程和 省白蟻學會主編的 市房屋建筑預防白蟻工程施工及驗收規(guī)范的要求。2、使用藥物的品質(zhì)、配比等應符合規(guī)程和規(guī)范的要求。土壤和砼處理要求用氯丹（50%乳劑），使用濃度1.25%、藥量5L/m2、30L/m3；木結(jié)構(gòu)處理用CCA-C型（水溶劑），使用濃度4%，使用藥量5L/m2、30L/m3。3、預防白蟻用藥必須具備出廠合格書、生產(chǎn)許可證和測試報告，并提供生產(chǎn)廠家聯(lián)系辦法。（二）驗收標準1、工程按 市新建房屋白蟻預防試行辦法和 市房屋建筑白蟻預防工程施工及驗收規(guī)范等有關(guān)規(guī)定驗收。2、工程完工后十日內(nèi)，乙方向甲方提交竣工報告一式五份，待甲方驗收后十日內(nèi)再向甲方提交證明書和白蟻卡。第六條 工程造價及付款方式（一）工程造價按 元/平方米單價包干（無論市場情況如何均不作調(diào)整）。本工程建筑面積暫定為 平方米，合計工程總造價為人民幣 元，工程實際價格按工程報建審批面積結(jié)算。若本工程分期施工的，則按分期造價及付款方式執(zhí)行。（二）付款方式1、本合同簽訂且乙方施工隊伍進場，同時在甲方取得乙方使用藥物之檢測書并且所用之藥物符合甲方要求后十個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程造價的 %，即人民幣 元（大寫： ）。2、甲方 建筑物工程竣工，同時乙方白蟻防治工作全部完成并通過驗收及辦理完有關(guān)手續(xù)（含證明書、白蟻卡等）之日起十日內(nèi)付至工程實際結(jié)算造價的 %，即人民幣 元（大寫： ）。3、工程實際結(jié)算造價的 %作為保治保證金。若乙方無違約行為，甲方在保治期屆滿10個工作日內(nèi)會同甲方確認的物業(yè)管理公司組織復檢并辦理保修終結(jié)手續(xù)后 個工作日內(nèi)向乙方結(jié)清。4、支付以上款項時，乙方須先提供國內(nèi)有效的等值發(fā)票，若乙方不能提供發(fā)票的，甲方有權(quán)拒付工程款。5、若甲方需在本合同約定的標的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應以正式書面形式將具體工作范圍、價款、完成時間、付款進度等主要內(nèi)容通知乙方。若無正式書面委托，甲方不予結(jié)算。第七條 保治期1、保治期為 年，從工程竣工驗收并交付使用之日起計算。2、乙方應定期每年回訪一次；如發(fā)現(xiàn)蟻害，乙方應在接到甲方通知后的24小時內(nèi)，無償給予處理。3、在保治期內(nèi)乙方必須及時進行保治，如知而拖延24小時則甲方有權(quán)另派施工隊伍施工防治，一切費用在保治保證金內(nèi)扣除；如保證金不足的，甲方有權(quán)向乙方追償。第八條 雙方義務（一）甲方義務1、 甲方應按合同約定支付合同款項。2、 向乙方提供預防白蟻范圍的建筑施工圖紙一份和工程總承包單位的施工進度計劃一份。3、 甲方提供施工用水電，費用由乙方支付。4、甲方委派 作為現(xiàn)場代表，協(xié)助乙方共同落實白蟻預防工程施工方案，對工程進度與質(zhì)量進行監(jiān)理，辦理工程現(xiàn)場驗收和簽證手續(xù)，負責解決應由甲方解決的有關(guān)工程問題，以及其它事宜。如現(xiàn)場代表變更則需及時通知。（二）乙方義務1、 在甲方提供預防白蟻范圍的建筑施工圖紙和工程總承包單位的施工進度計劃后 日內(nèi)向甲方提供白蟻預防工程施工技術(shù)方案。2、 乙方應建立、建全白蟻防治的質(zhì)量保證體系，嚴格按照國家、地方和本合同規(guī)定的施工規(guī)范、技術(shù)要求和操作程序進行施工，做好自檢，確保工程質(zhì)量，按期完工。3、 乙方應當使用經(jīng)國家有關(guān)部門批準生產(chǎn)的藥劑。其從事白蟻防治工作的人員在工作過程中，應當出示白蟻防治的執(zhí)業(yè)資格證書。4、 進入施工現(xiàn)場后，應遵守現(xiàn)場的安全、防火、保衛(wèi)和有關(guān)文明施工規(guī)定，不亂改、不損壞現(xiàn)場設(shè)施和建筑材料、半成品和成品。5、 在涉及工程或與工程有關(guān)事情上，乙方都應依照并遵守監(jiān)理人員的指示。6、 配合土建工程進度完成白蟻預防施工并通過驗收。7、委派 為現(xiàn)場代表，與甲方落實白蟻預防工程施工、簽證及相關(guān)事宜。如現(xiàn)場代表變更，應事先征得甲方同意。8、乙方開工前，應將施工負責人員報甲方確認、備案，如乙方更換施工負責人時，應當事先征得甲方同意。9、乙方應及時向甲方提供付款通知書及相關(guān)資料。如乙方未按時提供導致相關(guān)手續(xù)不能及時辦理的，甲方可不支付款項。第九條 違約責任1、除不可抗力的自然及社會的原因外，甲、乙雙方應嚴格遵守本合同的條款，否則，違約方須承擔違約責任。2、甲方未按合同約定付款的，每逾期一天，甲方按應付未付款項的1 向乙方支付違約金。3、若乙方未能在合同約定的工期內(nèi)完成工程并通過驗收的，視為乙方違約，每逾期一天，應按工程造價的1向甲方支付違約金。4、乙方的白蟻防治工程提供的產(chǎn)品質(zhì)量、施工的工程質(zhì)量、售后服務質(zhì)量未能達到本合同約定的質(zhì)量要求和驗收標準的，視為乙方違約，甲方有權(quán)拒絕驗收，若甲方解除本合同的，乙方應退還甲方已支付的所有款項，并按合同終止和解除條款承擔責任，若甲方同意乙方繼續(xù)履行合同的，乙方應在甲方同意的期限內(nèi)進行更換、維修、整改，因此造成逾期的，按逾期通過驗收條款承擔違約責任。5、如乙方未按合同規(guī)定的工作內(nèi)容施工，每漏一項（處）扣減乙方工程造價的 %。6、乙方出現(xiàn)違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方所有人員必須在一個工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場。第十條 轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務。第十一條 合同終止和解除（一）有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務終止：1、本合同因已按約定履行完畢而自然終止；2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；3、本合同因一方違約或因一方有不正當競爭行為或因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利義務而終止；4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。（二）因違約而終止本合同1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方除承擔本合同約定的違約責任外，另須按工程預算總造價的20%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)直接在甲方應付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，并按本合同約定承擔違約責任。3、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除本合同，并不影響其追究違約方的違約責任的權(quán)利。4、甲方依據(jù)本款第1項的規(guī)定解除本合同，甲方可以按其認為適當?shù)臈l件和方式尋求救濟（例如尋找本合同之外的第三方履行本合同項下的義務），乙方應承擔甲方因此而發(fā)生的費用。第十二條 保密條款1、未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負保密責任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同項下義務的除外。2、任何一方泄密導致合同其他方遭受損失的，泄密方應按工程預算總造價的20%向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應按合同其他方的實際損失賠償。3、本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。第十三條 不可抗力條款由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。第十四條 適用法律條款本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十五條 爭議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向工程地點所在地人民法院起訴。第十六條 其它1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商，另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。2、合