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武漢房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇一：武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同(二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本) 武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同 賣(mài)方（下稱甲方）： 身份證號(hào)碼： 買(mǎi)方（下稱乙方）： 身份證號(hào)碼： 經(jīng)紀(jì)代理方（下稱丙方）： 合同簽署地： 代理方電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律，法規(guī)規(guī)定，甲，乙，丙三方本著平等，自愿，協(xié)商一致的原則。就房屋買(mǎi)賣(mài)，經(jīng)紀(jì)代理事宜，簽訂本合同，共同信守。 第一條： 甲方所有的房屋著落于武漢市 為 結(jié)構(gòu)。建筑面積平方米。樓層 。房屋所有權(quán)證號(hào)為。 土地使用權(quán)證號(hào)為。 第二條： 經(jīng)甲 ，乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：（小寫(xiě)）： （甲方凈得價(jià)） 第三條： 付款方式的約定： 1，合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方支付訂金人民幣(大寫(xiě)）。（小寫(xiě)） 。同時(shí)，乙方向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣（大寫(xiě)） 。 2，甲，乙雙方約定年月 日之前辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶當(dāng)天，見(jiàn)房產(chǎn)局出具的收件單，乙方向甲方支付房款人民幣（大寫(xiě)） 。如果不配合過(guò)戶，違約方向守約方支付總房款 的違約金。 3，房屋尾款（大寫(xiě)）在水，電，煤氣，物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清時(shí)，由丙方支付給甲方，同時(shí)交割房屋，甲方交鑰匙給乙方。 第四條： 房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方式： 甲方承擔(dān) 乙方承擔(dān)第五條： 在房屋交易過(guò)程中，丙方協(xié)助甲乙雙方辦理登記，房款交割，房屋所有權(quán)交付等期間工作。保障 。 。如果單方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）。甲 。 第六條： 本合同簽訂之日，甲乙雙方需提供相關(guān)證件（房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證，戶口簿，身份證，婚姻證明等）交由丙方，丙方在相關(guān)證件齊全后隨時(shí)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。交易不成，由丙方將上述證件全部退回給甲乙雙方。 第七條： 甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)，合法，有效。如果甲方房屋有共有，設(shè)定抵押，租賃，婚姻狀況等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋甲乙發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第八條： 甲方應(yīng)在收到：（1）乙方全部房款 日內(nèi)，（2）房屋過(guò)戶完成后 日內(nèi)，騰空房屋，并將鑰匙交給乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水，電，煤氣等物業(yè)相關(guān)費(fèi)用。水，電存折等由甲方過(guò)戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表，電表及配套設(shè)施的完整性（移交清單附后） 第九條： 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按房款的1%向乙方支付違約金，乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的1%向乙方支付違約金。 第十條： 乙方逾期不交付房款給甲方的，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的1%向甲方支付違約金，甲方解除合同的，乙方按全部房款的1%向甲方支付違約金。 第十一條： 甲方，乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立本合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十二條： 本合同未盡事宜，由甲，乙，丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決。 1.提交武漢市仲裁委員會(huì)仲裁，2.依法向人民法院起訴。 第十三條： 本合同自甲乙雙方簽字，丙方蓋章之日起生效，本合同一式三份，甲，乙，丙三方各執(zhí)一份。 第十四條： 如果因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。 甲方（賣(mài)方及配偶）：乙方（買(mǎi)方）： 房產(chǎn)所有權(quán)人： 房產(chǎn)共有權(quán)人： 代理人： 代理人： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 丙方（經(jīng)紀(jì)代理方)：蓋章： 經(jīng)紀(jì)人： 聯(lián)系電話： 合同簽訂時(shí)間： 年 月日 附加條款： 1. 本合同簽訂后，因乙方原因不購(gòu)房，訂金不退，因甲方原因不賣(mài)房，雙倍返還訂金，違約方必須承擔(dān)丙方中介費(fèi)及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（除政策因素外） 2. 本合同期內(nèi)，因武漢市最新房產(chǎn)交易政策變動(dòng)而導(dǎo)致稅費(fèi)增加過(guò)多或限購(gòu)政策變化過(guò)大，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決，均不負(fù)違約責(zé)任。 3. 房產(chǎn)過(guò)戶成功當(dāng)天，結(jié)清丙方經(jīng)紀(jì)代理的費(fèi)用。 房屋移交清單： 甲方（賣(mài)方)：代理人： 乙方（買(mǎi)方）：代理人： 丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）： 合同簽訂時(shí)間： 年月 日篇二：武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)(樣本)合同(2013年最新版) 武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)(樣本)合同 （ 合同編號(hào)：） 合同當(dāng)事人： 出賣(mài)人 ； 注冊(cè)地址 ； 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)；資質(zhì)證書(shū)號(hào) ； 法定代表人 ；聯(lián)系電話 ； 郵編。 委托代理人X ;地址 X ； 郵編X ；聯(lián)系電話X 。 委托代理機(jī)構(gòu)X； 注冊(cè)地址X ； 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)X ；資質(zhì)證書(shū)號(hào)X ； 法定代表人X ；聯(lián)系電話X ； 郵編X 。 買(mǎi)受人 ； 住所（址） ； 國(guó)籍 ；性別 ；出生年月 ； 【證件類型】證件號(hào)碼 ； 郵編；聯(lián)系電話 。 委托代理人 X ；國(guó)籍 X ； 住所（址） X ； 郵編 X ；聯(lián)系電話 X 。 委托代理機(jī)構(gòu) X ； 注冊(cè)地址 X ； 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) X ；資質(zhì)證書(shū)號(hào) X ； 法定代表人 X ；聯(lián)系電話 X ； 郵編 X 。 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣(mài)人以方式取得位于 、編號(hào)為 號(hào)的地塊的土地使用權(quán)，面積平方米，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年月 日至 20 年 月 日止。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)商品房。 該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下： 1、國(guó)有土地使用證 頒發(fā)機(jī)關(guān)： ；編號(hào):； 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 頒發(fā)機(jī)關(guān)： ；編號(hào)：； 3、建筑工程施工許可證 頒發(fā)機(jī)關(guān)： ；編號(hào)： 第二條 商品房銷售依據(jù) 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為。 1、該商品房作為現(xiàn)房，出賣(mài)人已于20年 月 日向武漢市住房保障和房屋管理局 備案。 2、該商品房作為預(yù)售商品房，已取得核發(fā)的武漢市商品房預(yù)售許可證，編號(hào)為武房開(kāi)預(yù)售 號(hào)。 第三(轉(zhuǎn) 自 于:wWW.Hn1C.cOM 唯才教育 網(wǎng):武漢房屋買(mǎi)賣(mài)合同)條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第 【棟】1單元 層 號(hào)房。 該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為 框架 結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為 層，地下層數(shù)為 層。 該商品房的用途為，層高為米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為 房 廳 廚 衛(wèi)，封閉式陽(yáng)臺(tái) 個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺(tái) 個(gè)（見(jiàn)附件一）。 該商品房建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。 如無(wú)特別約定，該商品房在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車庫(kù)等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 X 。 第四條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房所在項(xiàng)目的基本情況1、綠地率%，道路建筑面積 平方米，物業(yè)管理用房建筑面積 平方米，社區(qū)居委會(huì)用房建筑面積平方米； 2、停車場(chǎng)建筑面積 平方米； 3、會(huì)所建筑面積 平方米； 4、其它： 。 第五條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 該商品房政府定價(jià)的商品房。 出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下列第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ 幣）每平方米 元，總金額（人民 幣） 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。 2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（X 幣）每平方米元，總金額（ X 幣）X千X百X拾X萬(wàn)X千X百X拾X元整。 3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（X 幣） X 千 X 百 X 拾 X 萬(wàn) X 千 X 百 X 拾 X 元整。 4、 。 出賣(mài)人不再向買(mǎi)受人收取該商品房房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用。 第六條 買(mǎi)受人付款形式及付款方式 雙方約定,買(mǎi)受人按下列第種形式付款。商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的，買(mǎi)受人應(yīng)將全部商品房?jī)r(jià)款支付至甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)：。 1、一次性付款的，乙方應(yīng)于 年月日前，一次性存入商品房全部?jī)r(jià)款 元。 2、貸款付款的，乙方應(yīng)于 年月日前，一次性存入商品房首付款元，其余價(jià)款辦理貸款。 3、分期付款的，乙方應(yīng)于 年月日前，一次性存入商品房首付款 元； 年月日前，一次性存入商品房二次付款 元； 年月日前，一次性存入商品房尾款。 具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件六 第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任 買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理： 1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。 （1）逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過(guò)日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣(mài)人支付違約金，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人退還累計(jì)已付款。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 2、 。 第八條 面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【 面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 當(dāng)事人選擇按套（單元）計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列第 種方式進(jìn)行處理： 1、雙方同意按以下原則處理： （1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； （2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30 天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按 利率付給利息。 買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合 同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 2、該商品房單價(jià)不變，以產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。 3、 。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積中公共部位、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定面積誤差比絕對(duì)值超出 （不含本數(shù)）時(shí)，雙方同意按以下方式處理：。 第九條 交房期限及條件 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在20 年 月日前，將符合下列條件的商品房交付買(mǎi)受人使用。 1、完成規(guī)劃、單體工程質(zhì)量、消防、人防、燃?xì)獾葘ｍ?xiàng)驗(yàn)收； 2、公共配套設(shè)施、市政公用設(shè)施及園林綠化工程按設(shè)計(jì)要求建成，并滿足使用功能要求； 3、供電、給水、排水等設(shè)施按設(shè)計(jì)要求建成，并經(jīng)有關(guān)行業(yè)單位認(rèn)可達(dá)到正常使用條件； 4、完成商品房項(xiàng)目竣工交付使用相關(guān)手續(xù)； 5、供電： ； 6、給水： ； 7、燃?xì)猓?； 8、 ； 9、； 10、 。 因不可抗力或者買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)生之日起日內(nèi)書(shū)面告知買(mǎi)受人。 第十條 關(guān)于首期住宅專項(xiàng)維修資金交存的約定 所購(gòu)商品房為住宅（含住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者結(jié)構(gòu)與之相連的非住宅）的，買(mǎi)受人在辦理房屋交付手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)持武漢市住宅專項(xiàng)維修資金交存通知書(shū)到指定的維修資金交存窗口或者專戶管理銀行所屬營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行交存，憑已交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的專用票據(jù)辦理房屋交付使用手續(xù)。 買(mǎi)受人未交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，出賣(mài)人不得將房屋交付買(mǎi)受人，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。出賣(mài)人已作為業(yè)主交存過(guò)首期住宅專項(xiàng)資金的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)向出賣(mài)人支付該住宅專項(xiàng)維修資金。 第十一條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任 出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第種方式處理： 1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。 （1）逾期不超過(guò)日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行。 （2）逾期超過(guò) 日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的， 出賣(mài)篇三：武漢市房屋買(mǎi)賣(mài)合同 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 合同當(dāng)事人： 賣(mài)方（下稱甲方）： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 買(mǎi)方（下稱乙方）： 住所（址） 國(guó)籍；性別；出生年月 身份證 護(hù)照 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) 。 郵編；聯(lián)系電話。 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同信守。 第一條 甲方所有房屋，座落于武漢市 第棟單元層 號(hào)房，為 結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米，戶型結(jié)構(gòu)為室廳廚衛(wèi)，封閉陽(yáng)臺(tái)個(gè)，非封閉陽(yáng)臺(tái)。 第二條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格按建筑面積計(jì)算（包括公攤面積），該房屋單價(jià)為（人民幣）每平方米 元，總金額（人民幣）仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。 第三條 付款方式 一次性付款： 分期付款： 其它方式： 第四條 交房期限及條件 甲方應(yīng)當(dāng)于乙方使用。 1、供電、給水、排水、閉路電視、電話線路等設(shè)施按設(shè)計(jì)要求建成，報(bào)裝費(fèi)由乙方承擔(dān)，在交房之日付清。 2、交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房 因不可抗力或者買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)生之日起 日內(nèi)書(shū)面告知買(mǎi)受人。 第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，如逾期超過(guò)60日以上，乙方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的2%向乙方支付違約金。 第六條 乙方愈期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方解除合同，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶中甲、乙雙方繳納人全部稅費(fèi)，并按全部房款的2%向甲方支付違約金。 第七條 甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起地產(chǎn)權(quán)屬證明，土地證是大證。辦證相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。注：由于政府及相關(guān)部門(mén)原因造成買(mǎi)受人不能按時(shí)辦理房產(chǎn)證，出賣(mài)人不承擔(dān)延期辦證的違約責(zé)任。由于出賣(mài)人原因造成賣(mài)受人不能辦理房產(chǎn)證明，雙方同意按下列 處理。 1、買(mǎi)受人退房人，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起日將買(mǎi)受人所付房款全部退還給買(mǎi)受人，并按 %向買(mǎi)受人支付違約金。 2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付%的違約金，合同繼續(xù)履行。 第八條 出賣(mài)人單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人，出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人收到書(shū)面通知之日起 日內(nèi)，按原房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金，并將買(mǎi)受人已支付的房?jī)r(jià)款全額退還買(mǎi)受人。如遇房?jī)r(jià)上漲，出賣(mài)人還需向買(mǎi)受人支付按照新價(jià)格計(jì)算的房?jī)r(jià)款與原房?jī)r(jià)款的差額。 買(mǎi)受人單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人，買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人收到書(shū)面通知之日起日內(nèi)，按原房?jī)r(jià)款的%向出賣(mài)人支付違約金，出賣(mài)