房屋委托租賃協(xié)議-最終版.docx

房屋委托租賃協(xié)議委托方： （以下簡稱甲方）受托方： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方代為租賃房屋一事達成如下協(xié)議：一、委托租賃標的：甲方自愿將其所有的房屋（商鋪住宅）委托給乙方代為出租。該房屋位于XXXX商貿(mào)城_，建筑面積為_平方米。二、委托權限：甲方授權乙方代表甲方以乙方的名義與第三方簽訂房屋租賃合同以及其他有關此房屋商業(yè)管理的文書，代理甲方收取租金，全權代理甲方訂立，中止，解除與第三方的租賃合同，代理甲方監(jiān)督承租方合理使用房屋及其附屬設施，并對房屋進行日常維護保養(yǎng)。期間乙方代表甲方所做出的有關該房屋的一切民事法律行為（如免租期、租金價格等）甲方予以認可。三、委托租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,到期后如雙方繼續(xù)合作，應重新簽訂協(xié)議。四、代理費及租金支付方式： 1、該房屋租金價格根據(jù)市場行情浮動，由乙方自定價格，乙方對租金全額收取_的代理費，租金為每月每平方米_元， 年租金_元，（人民幣大寫_元）。具體金額按照乙方和承租方簽訂的合同金額計算。2、如甲方房屋因各種原因未能出租，閑置期間，乙方將不承擔任何費用，租金自乙方與承租方簽訂的租賃合同生效之日起開始計算。3、租金自租賃合同生效之日起由乙方每六個月支付一次，每次支付六個月租金。乙方在扣除租金全額_的代理費后，按照約定期限將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶（在匯入甲方銀行賬戶前一個月內(nèi)，甲方須向乙方提供相應金額的符合乙方財務制度要求的有效發(fā)票，否則乙方有權拒付）。賬號_，開戶行_，戶名_。五、雙方的權利和義務：1、委托租賃期間，如甲方自行向第三人出租，需經(jīng)乙方書面同意，并且租金價格不得低于乙方根據(jù)市場發(fā)展狀況統(tǒng)一制定的最低出租價格標準，否則甲方不得向他人自行出租，如有違反，將承擔違約責任。2、甲方有權依法定程序轉讓該房屋，在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議作為房屋所有權轉移的前置條件，在簽訂轉讓合同或有關法律文件時必須對此加以聲明。轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方轉讓房屋，需提前1個月以書面形式通知乙方。3、委托租賃期間，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。4、在代理租賃期間，為保證市場整體運營，乙方有權對房屋原有設施設備進行改造，對該房屋進行裝修以及結構變更；有權對房屋的經(jīng)營業(yè)態(tài)，經(jīng)營時間，經(jīng)營方式等進行全權管理。5、在委托期限內(nèi)，乙方將和承租方簽訂的所有租賃合同給甲方。六、違約責任：甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議，守約方除有權要求違約方繼續(xù)履行本合同外，違約方還應于違約之日起按日向守約方支付該商鋪年租金萬分之八的違約金，并承擔給守約造成的其他損失。七、其它事項：1、甲方提供的銀行賬號作為商鋪租金支付賬戶。如在委托租賃期間，此賬號變動，應書面通知乙方。如甲方未能及時通知乙方，乙方按照原指定賬戶支付租金應視為租金已向甲方支付，由此造成的一切損失由甲方承擔。2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。八、爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議中如發(fā)生爭議，應本著公平合理、平等自愿的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、本協(xié)議