日常保潔招標(biāo)文件.docx

招標(biāo)文件招標(biāo)項目：*日常保潔招標(biāo) 招標(biāo)單位：* 日 期：二一四年七月三十日 目 錄第一章投標(biāo)須知1第二章招標(biāo)項目簡介3第三章投標(biāo)報價表10第四章 招標(biāo)文件綜合說明12第五章 投標(biāo)文件的編制14第六章 開標(biāo)、中標(biāo)資格及定標(biāo)評分規(guī)則17第七章 投標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)格式28第八章 相關(guān)合同附件38第一章投標(biāo)須知一、招標(biāo)形式：邀請招標(biāo)，由招標(biāo)單位組織內(nèi)部相關(guān)部門自行開標(biāo)。二、回標(biāo)截止日期： 2014 年 8 月 10 日 12時 0 分。投標(biāo)文件采取現(xiàn)場投遞方式，未按時送達(dá)的視為該投標(biāo)單位自動棄標(biāo)。投標(biāo)單位回標(biāo)直接送達(dá)給投標(biāo)文件接收人。三、投標(biāo)文件接收人： 聯(lián)系電話： 地址： 。四、投標(biāo)人資格要求：1、具有獨立法人資格；2、具備有效從業(yè)資格并從事過單次10萬平方米以上的日常保潔項目；3、有與相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟實力，有不少于兩年的類似業(yè)績。4、投標(biāo)人應(yīng)是在福建省注冊的長期具有從事保潔專業(yè)服務(wù)資質(zhì)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。5、具備相應(yīng)專業(yè)上崗證的技術(shù)人員。五、投標(biāo)報價及承包方式1、承包方式：合同期限內(nèi)包工包料、包質(zhì)量、包安全、包自檢、包巡檢、包市場風(fēng)險、包所有稅費的形式承包本項目。2、投標(biāo)報價：按單價包干價方式，具體詳見第三章所述。六、中標(biāo)原則：1、在滿足招標(biāo)單位招標(biāo)要求的前提下，綜合報價合理低價的投標(biāo)單位中標(biāo)。*日常保潔人員編制不得超過 人，每人每月人均單價最高金額不超過人民幣 （即￥_元,不含_元），年費用不得超過人民幣 （即￥_元）。2、符合中標(biāo)原則的投標(biāo)單位經(jīng)招標(biāo)單位復(fù)查，投標(biāo)書的總報價誤差率超過3%或被發(fā)現(xiàn)有欺詐行為的將被取消投標(biāo)資格。七、在投標(biāo)文件投遞前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納投標(biāo)保證金壹萬圓整，未提交投標(biāo)保證金的以廢標(biāo)處理；保證金憑據(jù)復(fù)印件在投遞標(biāo)書時作為附件附于格式附件八：投標(biāo)保證金；未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在招標(biāo)人公布招標(biāo)結(jié)果后的15個工作日內(nèi)退還，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為合同履約金，不足部分由中標(biāo)人另行補交。招標(biāo)人開戶行： _賬戶：_賬號：_八、投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件所附合同書，若有異議應(yīng)一并在招標(biāo)答疑時或投標(biāo)書中以書面的形式提出，否則視為已接受招標(biāo)文件所附合同書條款。投標(biāo)單位中標(biāo)后，須按招標(biāo)答疑階段雙方協(xié)商修改過的招標(biāo)文件所附合同書條款簽訂合同；否則，招標(biāo)單位有權(quán)取消該投標(biāo)單位的中標(biāo)資格。九、投標(biāo)采用新工藝、新材料、先進(jìn)的設(shè)備設(shè)施的方案應(yīng)與投標(biāo)文件同時提交。十、投標(biāo)單位對招標(biāo)文件如有疑點要求澄清，應(yīng)在回標(biāo)截止時間前 2 天以書面形式向招標(biāo)單位提出。招標(biāo)單位招標(biāo)答疑聯(lián)系人： ，聯(lián)系電話： ?，F(xiàn)場踏勘聯(lián)系人： ，聯(lián)系電話： 。十一、為杜絕商業(yè)賄賂現(xiàn)象，共同營造公平、公正的競爭環(huán)境，投標(biāo)單位在提交投標(biāo)文件的同時必須提交簽署完畢的公平競爭承諾書（見附件四）。十二、付款時間、條件與付款方式：1、日常保潔費用于每月15日結(jié)算上月的費用。2、招標(biāo)人每次付款前，投標(biāo)人應(yīng)開具同等金額合法有效的稅務(wù)發(fā)票，招標(biāo)人可以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的方式支付。第二章招標(biāo)項目簡介一、招標(biāo)項目發(fā)包單位： 二、招標(biāo)項目名稱： *日常保潔招標(biāo) 三、招標(biāo)項目地點： * 四、招標(biāo)項目概況：項目總用地面積33531.57平方米，建筑占地面積5456.9平方米，總建筑面積95542.03平方米，其中：住宅面積72628.41平方米，商業(yè)面積1637.70平方米，地下建筑面積18340.11平方米，架空面積2599.23平方米。項目綠地率30.3 %，建筑密度16.27%，容積率2.225 ；小區(qū)共有9幢建筑物，其中1-6號樓為高層住宅（17-30層不等），7、8、9為商業(yè)配套（31戶）。小區(qū)總戶數(shù)為498戶，配備有機動車停車位527個，其中地下車位493個，地上車位17個；地下非機動車位641個；小區(qū)共設(shè)有出入口 2 個，非機動車出入口2個；項目配套設(shè)施設(shè)備有電梯24部、智能車輛管理系統(tǒng)2套、500KW柴油發(fā)電機組1部、可視對講及安防監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、液晶顯示屏多媒休系統(tǒng)、噴泉系統(tǒng)等，項目設(shè)計有消防蓄水容量396T，排污總?cè)萘?59立方。五、招標(biāo)范圍和內(nèi)容（一） *小區(qū)公共區(qū)域1、小區(qū)樓宇公共保潔；2、小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、外圍商鋪沿街保潔；3、水系景觀保潔、清洗；4、架空層、露臺、地下停車場保潔；5、物業(yè)辦公室保潔；6、以上范圍內(nèi)的附屬場地、設(shè)備設(shè)施的保潔工作；7、生活垃圾的收集與清運；8、“四害”消殺；9、二次供水“蓄水池”的清洗。（二） *日常保潔服務(wù)具體內(nèi)容1、樓宇保潔內(nèi)容及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)保潔區(qū)域工作內(nèi)容保潔周期檢查細(xì)則備注樓道A、 清掃樓道地面雜物，濕擦扶手；每日1次無污跡、水跡、無紙屑等雜物B、用濕拖把拖抹所有樓道地面；每日1次無污跡、水跡、無紙屑等雜物C、濕擦消防栓門、白板蓋、煤氣表等墻面設(shè)施的表面灰塵,濕擦欄桿；每周2次做到無積塵D、清理果皮箱、垃圾桶，兩次更換垃圾袋，并擦拭干凈；每日2次做到無異味E、清掃樓道、架空層灰塵、蜘蛛網(wǎng)及屋面等部位；每月1次無積水、無雜物、無蛛網(wǎng)F、清掃采光井內(nèi)衛(wèi)生；每周1次無紙屑、果皮等雜物G、沖洗垃圾桶、果皮箱； 每周1次無異味電梯轎廂A、轎廂地面濕拖1次，干拖1次，；每日1次無水跡、無污跡、無紙屑注意清理轎廂內(nèi)雜物，保證電梯門啟閉，保持電梯廂內(nèi)無異味。B、轎廂清掃每日2次無積塵、無手印C、用干布清潔電梯門表面，電梯轎廂內(nèi)壁、指示板；每日1次無積塵、無手印D、轎廂不銹鋼防護(hù)油每周1次光亮、無銹漬E、對轎廂內(nèi)燈飾、排氣扇進(jìn)行清潔。每月1次無積塵、無手印電梯廳A、拖洗電梯廳、樓層走廊； 每日1次無污跡、無水跡、無紙屑注意不用水擦洗，不銹鋼如有污跡可用不銹鋼專用機油擦洗。B、拖抹樓層走廊；每日1次無污跡、無水跡、無紙屑C、收集清理煙灰筒、花盆內(nèi)的垃圾，并擦拭干凈；每日1次無異味D、擦拭消防栓、防火門、門、玻璃窗等墻面設(shè)施的表面灰塵。每周1次無積塵天臺、屋面A、清掃、清理垃圾雜物；每周1次干凈整潔、無垃圾雜物；用洗滌劑滲入水中，拖抹地面，保持無污跡。B、清理天臺、屋面下水管道地漏堆積物；每周1次管道口無堵塞物；單元門廳單元門、玻璃用濕布擦拭。每日1次無積塵、無污漬、無粘滯物玻璃清洗每周1次明亮、整潔、無痕跡空置房清掃并打開窗戶通風(fēng)（潮濕季節(jié)和陰雨天要關(guān)閉窗戶，晴天和干燥季節(jié)要加長通風(fēng)時間）。每月1次無水跡、無污跡、無雜物、無蛛網(wǎng)、無異味。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知客服助理2、公共場所保潔內(nèi)容及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)保潔區(qū)域工作內(nèi)容保潔周期檢查細(xì)則備注樓宇公共區(qū)域A、 清理綠化帶、花壇、雨水槽內(nèi)雜物；每日1次無雜物隨時保持整潔，各保潔員應(yīng)加強衛(wèi)生保潔巡視工作及時清理衛(wèi)生死角。B、 每日不定時巡回清掃所有公共道路地面； 巡回保潔干凈、無紙屑、果皮、煙頭C、 濕擦花園草坪上的休閑桌、椅，及清理干凈垃圾桶；每日1次無積塵，垃圾桶干凈、整潔、無異味。D、 擦拭室外公共場所的標(biāo)志牌；每周1次無明顯積塵。E、 擦拭室外公共場所的所有路燈、燈罩及燈柱；每月1次無明顯積塵。F、 擦洗小區(qū)大門；每月1次無明顯積塵。G、 樓宇保潔員配合公共場地保潔員，用水沖洗入廣場地面磚、花圃石欄等。每月1次地面無污跡、沙土墻面、石欄，無污跡物業(yè)服務(wù)中心A、 清理桌面、臺面、地面廢棄物，洗滌煙灰缸、茶具等，并收集整理、清倒垃圾 每日1次整齊、干凈、整潔做到桌面整潔，地面無污跡、無水跡。B、 用濕布擦抹桌面、臺面、拖地面；每日1次干凈、整潔C、擦拭門窗、玻璃門。每周1次干凈、明亮、整潔，無污漬、無粘滯物公共洗手間A、 清潔洗手間；清潔時，先將垃圾簍內(nèi)的垃圾收集倒入垃圾桶；將潔廁靈等清潔劑少許涂于污跡處，用地刷刷凈，再用拖把拖干；每日2次地面干凈整潔、無積水清潔標(biāo)準(zhǔn)要求達(dá)到眼看地面、墻壁干凈、便器潔凈，室內(nèi)無異味，污垢、銹跡應(yīng)使用酸性清潔劑清洗。B、 擦凈燈飾、鏡面、隔板、門窗玻璃、不銹鋼等裝置；每日1次明亮、干凈C、 清洗洗手池、抽水馬桶、小便池、地漏；每日2次干凈、整潔、無異味D、 噴灑空氣清新劑或放置除臭藥丸；每日1次空氣清新、無異味E、 抹凈排氣扇、天花板、燈具等設(shè)備。每月1次干凈、整潔、無灰塵噴泉、水景A、 清理池內(nèi)雜物；每日1次池內(nèi)無雜物，水面漂浮雜物用漏網(wǎng)撈起，消毒水應(yīng)使用無污染藥物。B、 刷洗噴水池、水景池并更換池水，刷洗后應(yīng)消毒。每月1次干凈、池水無渾濁地下車庫A、 地面及明溝打掃；每日1次無污跡、無雜物、地面清潔干凈B、 用殺蟲劑對庭院明溝及地下車庫明溝進(jìn)行消毒滅蚊蠅四害；每月1次無污跡、無雜物等，地面清潔干凈C、 墻面清理；每月1次無涂畫、無污跡D、 用水沖洗地面，每月1次干凈、整潔、無污跡、無異味、E、 打掃架空層及頂上管道。每季1次無污跡、無積塵、無蛛網(wǎng)地下通道不定時清掃通道地面每日1次干凈、整潔做到保持地面清潔干凈，周邊環(huán)境無雜物。信報箱A、箱體擦拭清潔每天1次干凈、無塵、無粘滯物B、不銹鋼箱體保養(yǎng)每月1次明亮、干凈垃圾收集點A、生活垃圾清運；每日2次干凈、無遺留，不過夜垃圾日產(chǎn)日清，垃圾池保持干凈、整潔、無蚊蟲、無異味B、垃圾收集點擦拭；每日2次干凈、整潔、無粘滯物C、垃圾收集點用水沖洗；每日1次無蚊蠅、無異味垃圾桶、果皮箱A、箱體擦拭清潔每日1次干凈、整潔、無粘滯物B、垃圾及時清理，更換垃圾袋每日2次干凈、堆積不超過三分之二、無異味C、箱體清洗、消毒每周1次無異味3、“四害”消殺蚊蠅的消殺公共部位的蚊蠅消殺至少每月2次，垃圾桶的蚊蠅消殺每周1次。蚊蠅消殺的重點為污水井、雨水井、化糞池、垃圾房（桶、箱）、墻角、盆花、綠籬、花槽、花池以及陰暗潮濕的地方。樓內(nèi)發(fā)現(xiàn)蚊、蠅要用灌裝藥及時噴殺。對雨水井、污水井、化糞池等處的蚊蠅進(jìn)行消殺時，應(yīng)注意只需將井蓋移開一條縫將噴頭插入后進(jìn)行噴殺，不可將井蓋1次性翻開，以防蚊蠅大量飛出，噴殺工作結(jié)束后須及時將井蓋復(fù)位蓋實。藥品濃度要嚴(yán)格按使用說明調(diào)配、稀釋，確保藥品的殺傷力，但濃度不宜過高，以免造成人身造成傷害。老鼠消殺老鼠每月至少消殺2次。鼠藥應(yīng)多采用慢性藥，使用急性藥應(yīng)先征得招標(biāo)方的同意。滅鼠藥品應(yīng)由專人負(fù)責(zé)從指定的藥品供應(yīng)部門進(jìn)行采購，并按危險品管理程序的要求進(jìn)行保管。投放滅鼠藥應(yīng)在夜間22：00時之后進(jìn)行，次日早晨7：00時之前收藥，收藥要徹底，并檢查藥物被食、收集死鼠數(shù)量情況，用垃圾袋將死鼠裝好送到垃圾清運站，同時將殘留的藥物清掃干凈。放藥的地點放藥時應(yīng)作相應(yīng)的標(biāo)識，并記錄在消殺工作記錄表上。放藥后，要連續(xù)收撿被毒死的老鼠，并且留意死鼠發(fā)出的臭味及時收撿。對發(fā)現(xiàn)新鮮鼠糞、鼠洞、鼠咬痕的地點要進(jìn)行重點消殺，并對鼠洞進(jìn)行堵塞處理。蟑螂的消殺一般對蟑螂的消殺每月2次。配合消殺時間，引導(dǎo)客戶自行安排對戶內(nèi)的蟑螂進(jìn)行消殺。蟑螂消殺應(yīng)將戶內(nèi)與公共區(qū)域的消殺結(jié)合同步進(jìn)行，以保證消殺效果。消殺蟑螂的藥物重點放置在垃圾箱（桶、房）附近。收藥時檢查記錄藥物被食情況。樓內(nèi)發(fā)現(xiàn)蟑螂應(yīng)用灌裝藥（黑旋風(fēng)、敵殺死等）及時噴殺。每月用煙霧機對污水井、雨水井進(jìn)行1次消殺，使用的煙霧劑不得少于5公斤（可根據(jù)實際情況，酌情增加用量），作業(yè)時做好標(biāo)識，仔細(xì)檢查井蓋是否蓋牢，提示控制中心監(jiān)控?zé)煾袌缶马?，同時應(yīng)通知客戶密封下水管口。消殺注意事項：對農(nóng)藥有皮膚過敏者或身體狀況不佳者嚴(yán)禁從事消殺工作。消殺前3天必須在小區(qū)/大廈內(nèi)發(fā)布消殺通知，在進(jìn)行消殺作業(yè)時要做好消殺作業(yè)標(biāo)識，提醒客戶須注意保護(hù)自身與家人避免接觸，保證安全。作業(yè)時工作人員要戴好膠手套、口罩，注意風(fēng)向，從下風(fēng)區(qū)域開始，先噴高處后噴低處，嚴(yán)禁藥水噴到行人。作業(yè)后用肥皂水洗擦皮膚裸露處。室外進(jìn)行消殺作業(yè)時應(yīng)避開陽光強烈的正午，盡量選在晴朗天氣的陰涼無風(fēng)時進(jìn)行，以防中暑或中毒。消殺濃度不宜過高，對施用的藥品應(yīng)每隔一段期限進(jìn)行1次更換。否則長期使用濃度過高或同一種藥品會使病蟲產(chǎn)生抗藥性，不利于消殺工作的有效進(jìn)行。消殺效果評估每次消殺工作結(jié)束后，對本次消殺在消殺工作記錄表做好記錄，并于次日后由監(jiān)督人員對本次消殺效果予以評估，記錄在消殺工作檢查表。招標(biāo)人每月對消殺效果進(jìn)行檢查和總結(jié)，并記錄在消殺工作檢查表。招標(biāo)人每月對消殺進(jìn)行綜合評估，評估結(jié)果為本月消殺考核的依據(jù)。消殺藥品的管理消殺藥品嚴(yán)格按照危險品管理程序的有關(guān)內(nèi)容予以貯存、保管，嚴(yán)格按要求領(lǐng)用。消殺責(zé)任人須在消殺工作完成后，及時歸還消殺工具和藥品，確保藥品存放安全。嚴(yán)禁將任何物品及工具置于公共區(qū)域。檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法序號項目檢 驗 標(biāo) 準(zhǔn)檢 驗 方 法消 殺 要 求1滅鼠室內(nèi)鼠洞每2萬平方米不超過7個；樓道住戶家、辦公室無明顯鼠跡；不同類型的外環(huán)境累計2000米鼠跡不超過5處。檢查消殺記錄，查看滅鼠范圍是否覆蓋全部轄區(qū)并現(xiàn)場巡視；抽查約2千米的外環(huán)境，查鼠洞。投藥：應(yīng)根據(jù)藥物藥性而定，隨時發(fā)現(xiàn)隨時投藥。堵鼠洞：2次/月2滅蚊蚊幼蟲孳生每5000平方米不超過1處；倉庫或地下室，目視無明顯蚊蟲在飛。抽檢10處易產(chǎn)生蚊蟲孳生地的地方；目視無明顯蚊蠅在飛，特殊場所白天人誘蚊30分鐘誘成蚊不超過1只。噴藥、投藥：草地和樓道等大面積1次/半月；垃圾桶：1次/每周；垃圾中轉(zhuǎn)站每日用敵敵畏噴殺。3滅蠅每1000平方米，暴露的蒼蠅孳生地不超過1處；商場、酒樓和辦公室無蚊蠅孳生地。目視抽檢無明顯蚊蠅在飛；有滅蠅記錄，并覆蓋整個小區(qū)。噴、投放藥物：1次/半月；垃圾（桶）：1次/周;垃圾中轉(zhuǎn)站每日用敵敵畏噴殺。4滅蟑螂室內(nèi)每100平方米不超過四只，室外污、雨水井不超過無明顯蟑螂痕跡。抽查室內(nèi)，揭開污雨水井10個，取平均值；消殺記錄齊，并覆蓋整個區(qū)域。每月2次用煙炮機噴殺（每次間隔10天），化糞池、污雨水井每半個月檢查1次發(fā)現(xiàn)問題隨時處理； （三）部分保潔工作要求1、日常保潔工作統(tǒng)一按服務(wù)中心規(guī)范表單做詳細(xì)工作記錄，并按月送至服務(wù)中心歸檔；2、制訂年度“消殺”計劃，報備服務(wù)中心審核后按計劃實施；3、有年度培訓(xùn)計劃，并定期組織培訓(xùn)；4、有月、周工作計劃，并針對保潔工作不合格項有針對性的改進(jìn)措施；5、保潔上、下班需有考勤記錄；6、保潔員需統(tǒng)一著裝、佩帶工號牌；7、*小區(qū)公共區(qū)域的第一輪保潔需于早晨時間7：30分前完成；8、二次供水蓄水池每季度清洗一次，并有水質(zhì)檢驗報告，清洗人員必須有健康證。（四）投標(biāo)人清潔人員要求規(guī)定1、投標(biāo)人必須按招標(biāo)文件及合同范本所列之要求而安排固定工作人員駐于*。2、純?nèi)斯け嵶鳂I(yè)，投標(biāo)人每日安排清潔人員人數(shù)*不得超過 12 人；如若采取高科技保潔工具，投標(biāo)人可根據(jù)實際情況合理編制。3、招標(biāo)文件及合同范本約定駐*人數(shù)為最低限額，倘若未能完成約定內(nèi)工作，而需另加人手，或調(diào)派其他人員時，費用全部由投標(biāo)人承擔(dān)。4、投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行勞動法，安排員工的休息、休假，有關(guān)清潔工人之勞資糾紛及賠償概由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。5、招標(biāo)文件及合同范本項下的人員配置屬崗位制，投標(biāo)人必須另行安排員工于假期時替班，招標(biāo)人無須繳付任何額外費用。6、所有進(jìn)入*清潔員工，必須按招標(biāo)文件及合同范本約定穿著特定制服和佩戴工作證以資識別。7、投標(biāo)人必須提供安全設(shè)施予清潔員工，以保障其工作安全，否則一切后果，概由投標(biāo)人承擔(dān)。倘招標(biāo)人因此而遭受牽連，則投標(biāo)人必須賠償招標(biāo)人一切名譽及金錢損失。8、投標(biāo)人所聘用的保潔員年齡不得超過55歲，需有健康證明。招標(biāo)人嚴(yán)禁投標(biāo)人雇用非法勞工、童工，否則一切后果概由投標(biāo)人承擔(dān)。若招標(biāo)人因此而遭受牽連，投標(biāo)人必須賠償招標(biāo)人的一切名譽及經(jīng)濟損失。9、投標(biāo)人之雇員除保證清潔服務(wù)質(zhì)量外，還應(yīng)不斷在服務(wù)態(tài)度和服務(wù)意識方面有所提高。投標(biāo)人員工不得在*范圍內(nèi)口出穢言、酗酒、賭博、吸毒、打架及行為不檢，倘若發(fā)現(xiàn)，招標(biāo)人及其授權(quán)人可要求投標(biāo)人更換雇員。如因此而招致的損失，概由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。10、金屬件物品不準(zhǔn)使用酸性抹布擦洗。11、投標(biāo)人服務(wù)不合格招標(biāo)人有權(quán)力隨時更換單位。（五）*日常保潔報價表1、承包方式：合同期限內(nèi)包工包料、包質(zhì)量、包安全、包自檢、包巡檢、包市場風(fēng)險、包所有稅費的形式承包本項目。2、日常保潔報價表服務(wù)項目人員配置（人）單價（元/人/月）月服務(wù)費（元）年服務(wù)費（元）備注*日常保潔總價大寫：人民幣 元整（即￥ 元）備注：1、以上費用包括乙方物質(zhì)裝備、保潔日常消耗、人員工資及福利、節(jié)日加班費、管理費、稅金及利潤等未提及的一切費用（以上報價不含外墻清洗）。2、月服務(wù)費為保潔員工人數(shù)乘以單人月服務(wù)單價計算。3、以上報價需提供費用明細(xì)測算。第三章投標(biāo)報價表一、報價說明（一）報價方式及要求1、本次招標(biāo)根據(jù)各項目工作內(nèi)容采用按單價費用綜合包干報價法；根據(jù)招標(biāo)人提供的報價表填報總報價及明細(xì)表。2、綜合包干單價應(yīng)包括完成全部工作內(nèi)容所需的人工費、材料費、機械費、制服折舊費政府及有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的強制性費用、管理費、稅金、利潤、各種風(fēng)險等本文雖未提及但在完成本項目服務(wù)過程中必須支付的與本項目相關(guān)的其他一切費用。結(jié)算時不再予以調(diào)整。3、投標(biāo)單位應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件的工作范圍、內(nèi)容和要求、考核標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合現(xiàn)場勘察的情況、自行制定的方案，按照市場價格、企業(yè)自身管理等各方面情況綜合考慮、自主報價。4、投標(biāo)人按招標(biāo)人提供的格式要求填報報價清單，未報項目將被視為已包含在投標(biāo)報價內(nèi)，發(fā)包人不予調(diào)整和補償。二、投標(biāo)報價表格式附表1： 報價匯總表日常保潔報價表服務(wù)項目人員配置（人）單價（元/人/月）月服務(wù)費（元）年服務(wù)費（元）備注*日常保潔總價大寫：人民幣 元整（即￥ 元）備注：1、以上費用包括乙方物質(zhì)裝備、保潔日常消耗、人員工資及福利、節(jié)日加班費、管理費、稅金及利潤等未提及的一切費用（以上報價不含外墻清洗）。2、月服務(wù)費為保潔員工人數(shù)乘以單人月服務(wù)單價計算。3、以上報價需提供費用明細(xì)測算。投標(biāo)單位（蓋章）：法人代表或委托人（簽字）： 投標(biāo)日期：第四章 招標(biāo)文件綜合說明 一、招標(biāo)文件的組成本項目的招標(biāo)文件包括下列文件及根據(jù)本章第二條發(fā)出的澄清和補充通知。招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：1. 投標(biāo)須知2. 招標(biāo)項目簡介3. 投標(biāo)報價表4. 招標(biāo)文件綜合說明5. 投標(biāo)文件的編制6. 開標(biāo)、中標(biāo)資格及定標(biāo)的相關(guān)規(guī)定7. 投標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)格式二、招標(biāo)文件的澄清1、投標(biāo)單位對招標(biāo)文件如有疑點要求澄清，應(yīng)在投標(biāo)須知約定的時間前以書面形式向招標(biāo)單位提出。無論是招標(biāo)單位根據(jù)需要主動對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清，或是根據(jù)投標(biāo)單位的要求對招標(biāo)文件做出澄清、進(jìn)行必要的修改和補充，招標(biāo)單位都將于回標(biāo)截止日期前1天以書面形式予以澄清，同時將澄清文件以書面形式向所有投標(biāo)單位發(fā)送。2、招標(biāo)文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容上表述不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。3、投標(biāo)單位對招標(biāo)文件的疑問可通過書面形式與招標(biāo)單位聯(lián)系，聯(lián)系方式按投標(biāo)須知的規(guī)定。4、投標(biāo)單位在領(lǐng)取招標(biāo)文件時，須登記好聯(lián)系人、聯(lián)系方式、電子郵箱，以便聯(lián)系接收招標(biāo)文件的澄清、修改、補充等文件。如由于投標(biāo)單位登記的聯(lián)系人、聯(lián)系方式、電子郵箱等出現(xiàn)錯誤而導(dǎo)致相關(guān)文件接收不到的責(zé)任由投標(biāo)單位自行承擔(dān)。三、現(xiàn)場踏勘1、投標(biāo)單位自行進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。投標(biāo)單位應(yīng)對招標(biāo)項目現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，以便編制投標(biāo)文件。2、投標(biāo)單位的任何人員為了踏勘現(xiàn)場而需要進(jìn)入招標(biāo)單位所管轄的場地時，需事先經(jīng)招標(biāo)單位同意并約定好踏勘日期。除由于招標(biāo)單位的原因外，在現(xiàn)場踏勘中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失應(yīng)由投標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)。投標(biāo)單位現(xiàn)場踏勘所發(fā)生的一切費用由投標(biāo)單位負(fù)責(zé)。3、投標(biāo)單位應(yīng)充分重視和認(rèn)真地考察現(xiàn)場，收集編制標(biāo)書和簽訂合同所需的有關(guān)信息，一旦中標(biāo)，應(yīng)被認(rèn)為考察結(jié)果已充分體現(xiàn)在投標(biāo)書中。投標(biāo)單位在中標(biāo)后以不清楚現(xiàn)場而提出的增加費用或延長工期的申請將不獲批準(zhǔn)。四、投標(biāo)費用投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)其參加本次招標(biāo)活動自身所發(fā)生的一切費用，不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)單位對上述費用不負(fù)任何責(zé)任。第五章 投標(biāo)文件的編制一、 投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件由經(jīng)濟商務(wù)部分、技術(shù)方案部分組成。1、經(jīng)濟商務(wù)部分包括以下內(nèi)容：（1）投標(biāo)函；（2）投標(biāo)報價表(按第三章要求), 要求附報價書的電子文件（EXCEL表格，用光盤裝載），有分項報價明細(xì)要求的報價需附各分項報價明細(xì)；（3）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或復(fù)印件加蓋公章；（4）企業(yè)資質(zhì)證書副本或復(fù)印件、當(dāng)年年審記錄加蓋公章；（5）公司背景及結(jié)構(gòu)簡介；（6）公司在項目區(qū)域及周邊之支援力量；（7）稅務(wù)登記證副本或復(fù)印件加蓋公章；（8）企業(yè)法人證明書；（9）參加本項目投標(biāo)的受企業(yè)法人委托的有效授權(quán)委托書（須含受委托人的身份證復(fù)印件）；（10）公司近期主要業(yè)績等有關(guān)資料（近兩年內(nèi)即2011年1月1日至今，服務(wù)住宅10萬平米以上或商業(yè)（含寫字樓）5萬平米以上地產(chǎn)項目的業(yè)績資料，或者具有與國際或本地知名物業(yè)管理企業(yè)有良好合作的背景的資料）并加蓋公章；（11）投標(biāo)單位的有效通訊地址、郵政編碼、傳真號碼、電子郵箱；（12）投標(biāo)人已具備履行合同所需的人力、物力、財力和技術(shù)能力證明資料（項目管理構(gòu)架及人員配備情況，相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員上崗證書）；（13）公平競爭承諾書；（14）現(xiàn)場勘查承諾書；（15）投標(biāo)保證金；（16）聲明函。投標(biāo)單位需向本公司提供一份聲明函，承諾所提供的資料真實、可靠。由于資料不真實所產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)單位承擔(dān)。2、 技術(shù)方案部分包括以下內(nèi)容：日常保潔方案：內(nèi)容包括人員組織構(gòu)架，員工招聘與培訓(xùn)，員工管理制度，員工崗位制度，具體作業(yè)時間安排，保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，蓄水池的清洗，“四害”消殺，生活垃圾清運，保潔工作日常記錄與考核，突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，投入本項目的主要機械設(shè)備、工具、清潔藥劑清單，對物業(yè)之清潔服務(wù)提出增值服務(wù)的建議等，如有合理化建議，請做出合理化建議方案及相應(yīng)增減的報價；二、投標(biāo)報價說明1、本工程必須采用第三章投標(biāo)報價表格式進(jìn)行報價；并按要求分區(qū)域制作工作計劃和報價；2、投標(biāo)報價依據(jù)：根據(jù)投標(biāo)單位的計劃建議書，結(jié)合招標(biāo)項目現(xiàn)場情況、自行制定的方案，自主報價；3、投標(biāo)單位應(yīng)按報價說明，填寫各項單價和合價。投標(biāo)單位漏報價的項目，或沒有填入單價或合價的項目，招標(biāo)單位將認(rèn)為此項目費用已包括在工程量清單的其他單價或合價之中，不再另行計取；4、投標(biāo)書包干價應(yīng)包括 招標(biāo)范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容的一切費用；5、招標(biāo)單位不接受有任何選擇的或有附加條件的報價，投標(biāo)文件中只允許有一個投標(biāo)報價。三、投標(biāo)文件的有效期1、自回標(biāo)截止日（開標(biāo)日）起90個日歷天，投標(biāo)書應(yīng)保持有效；在有效期內(nèi)，投標(biāo)單位不能修改投標(biāo)文件。2、在特殊情況下，招標(biāo)單位可與投標(biāo)單位協(xié)商延長投標(biāo)文件的有效期。這種要求和答復(fù)都以書面或傳真的形式進(jìn)行。3、中標(biāo)單位的投標(biāo)文件有效期至合約期滿為止。四、聲明函 投標(biāo)單位需向本公司提供一份聲明函，承諾所提供的資料真實、可靠。由于資料不真實所產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)單位承擔(dān)。五、 投標(biāo)文件的格式和簽署1、投標(biāo)文件包括：本章第一條中規(guī)定的內(nèi)容及與記載投標(biāo)文件內(nèi)容一致的電子文檔光盤一張。投標(biāo)單位提交的投標(biāo)文件必須使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件全部或部分格式（表格可以按同樣格式擴展）；投標(biāo)文件用A4白色復(fù)印紙、用不褪色墨水填寫或用中文打字并裝訂成冊；對于比較大的圖紙可使用白色較大紙，但須將較大紙折疊成A4紙大小并統(tǒng)一裝訂；各章節(jié)之間須分頁編排。2、投標(biāo)文件的封面、投標(biāo)函均應(yīng)加蓋投標(biāo)單位印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字。由委托代理人簽字的在投標(biāo)文件中須同時提交投標(biāo)單位簽署的授權(quán)委托書。投標(biāo)單位簽署授權(quán)委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求，否則投標(biāo)單位簽署授權(quán)委托書無效。3、全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪。如投標(biāo)文件有修改，修改處應(yīng)有投標(biāo)單位蓋章或簽字。4、投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)單位負(fù)責(zé)。六、投標(biāo)文件的裝訂、份數(shù)、密封及標(biāo)記1、 投標(biāo)文件的裝訂：投標(biāo)文件按經(jīng)濟商務(wù)部分（獨立密封）、技術(shù)部分分冊裝訂。2、 投標(biāo)文件的所有內(nèi)容全部密封在一個包封中，要求提供正本壹份、副本叁份，正本與副本分別封裝，并在包封面及裝訂成冊的投標(biāo)文件右上角清楚的注明“正本”或“副本”字樣。投標(biāo)文件副本中的內(nèi)容要與正本中的內(nèi)容要一致，但不得有單位名稱的落款及單位標(biāo)志。一旦正本和副本的內(nèi)容有差異，以正本為準(zhǔn)。3、 投標(biāo)文件包封外層都應(yīng)按如下標(biāo)注：（1）投標(biāo)文件名稱： *日常保潔項目投標(biāo)書。（2）招標(biāo)單位: （3）投標(biāo)單位的名稱：（4）投標(biāo)單位的地址：（5）包封的封口處須加蓋投標(biāo)單位印章。（6）投標(biāo)文件的正本與副本一起密封包裝，注明“ 年 月 日 時 分之前不準(zhǔn)啟封”字樣。4、如果投標(biāo)文件的包封沒有按上述規(guī)定密封并加注標(biāo)志，開標(biāo)時招標(biāo)單位有權(quán)將投標(biāo)文件退還給投標(biāo)單位。第六章 開標(biāo)、中標(biāo)資格及定標(biāo)評分規(guī)則一、開標(biāo)由招標(biāo)單位組織內(nèi)部多個相關(guān)部門，組成評標(biāo)小組自行開標(biāo)，綜合評定合理中標(biāo)單位；二、中標(biāo)資格1、中標(biāo)原則：按投標(biāo)須知的約定執(zhí)行。2、開標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)單位對符合中標(biāo)資格的投標(biāo)單位進(jìn)行資格及報價核查，發(fā)現(xiàn)有下述情況之一的，招標(biāo)單位認(rèn)定其為不合格投標(biāo)單位，投標(biāo)書作為廢標(biāo)處理：(1)投標(biāo)單位未提交投標(biāo)保證函的；(2)投標(biāo)單位資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定及招標(biāo)單位要求的；(3)投標(biāo)單位不能提供合法的、真實的材料證明其為合格投標(biāo)單位的；(4)招標(biāo)單位發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位以他人的名義投標(biāo)的；串通投標(biāo)的；以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的；(5)投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求簽字或蓋章的；(6)投標(biāo)文件未能實質(zhì)響應(yīng)招標(biāo)文件條件和要求的；(7)投標(biāo)文件附有招標(biāo)單位不能接受的條件的；(8)經(jīng)復(fù)查投標(biāo)書的報價出現(xiàn)錯漏,誤差超過總價3%的；(9)投標(biāo)單位拒不按照要求對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明或者修正的；3、投標(biāo)文件的澄清、說明與修正（1）招標(biāo)單位有權(quán)就投標(biāo)文件中含糊之處向投標(biāo)單位提出詢問或澄清要求，投標(biāo)單位必須按照招標(biāo)單位通知的時間、地點及方式進(jìn)行說明和澄清；（2）投標(biāo)單位對投標(biāo)文件的澄清不得改變投標(biāo)價格及投標(biāo)文件中包含的實質(zhì)性內(nèi)容；（3）招標(biāo)單位對符合中標(biāo)資格的單位報價進(jìn)行校核，看其是否有算術(shù)錯誤，修正錯誤的原則為：a 如果投標(biāo)報價中小寫金額與大寫金額不一致時，以大寫金額為準(zhǔn)；b 當(dāng)單價與工程數(shù)量乘積與合價不一致時，以單價為準(zhǔn)計算合價；除非招標(biāo)單位認(rèn)為單價有明顯的小數(shù)點錯誤時，才修改單價，并重新計算合價； (4)按上述修改錯誤的方法，調(diào)整投標(biāo)書中的投標(biāo)報價。經(jīng)投標(biāo)單位確認(rèn)同意后，調(diào)整后的報價對投標(biāo)單位起約束作用。如果投標(biāo)單位不接受修正后的投標(biāo)報價則其投標(biāo)將被作為廢標(biāo)處理。三、開標(biāo)和評標(biāo)1、招標(biāo)單位審核投標(biāo)文件：開標(biāo)時，招標(biāo)單位將組織審查投標(biāo)文件是否完整，文件是否恰當(dāng)簽署，無效簽署的招標(biāo)將被拒絕。2、評標(biāo)原則：2.1根據(jù)投標(biāo)報價做為本次評標(biāo)的主要依據(jù)。2.2 除了投標(biāo)報價之外，評估還將結(jié)合考慮的因素：（1）投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件要求；（2）營業(yè)執(zhí)照等證件的有效性；（3）企業(yè)的業(yè)績與規(guī)模情況（企業(yè)優(yōu)勢）；（4）各項服務(wù)的人員組織情況；（5）方案響應(yīng)標(biāo)書情況；（6）投標(biāo)采用新工藝、新材料、先進(jìn)的設(shè)備設(shè)施。2.3定性的結(jié)論由招標(biāo)小組全體成員按少數(shù)服從多數(shù)的原則，以記名投票方式?jīng)Q定。3、綜合評估所有投標(biāo)人的標(biāo)書后，采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)。4、評估嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求和條件進(jìn)行。四、評標(biāo)辦法1、評標(biāo)程序 1.1符合性及完整性評審。1.2報價標(biāo)評審。1.3技術(shù)標(biāo)評審。1.4商務(wù)標(biāo)評審。1.5推薦中標(biāo)人。注：評審不合格的投標(biāo)文件不能進(jìn)入下一階段評審。2、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容2.1符合性及完整性評審根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，對投標(biāo)文件進(jìn)行符合性及完整性評審。評審內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)見附表一。不響應(yīng)招標(biāo)文件實質(zhì)性要求和條件的投標(biāo)文件將被拒絕，并且不允許相關(guān)投標(biāo)人通過修正或撤消其不符合要求的差異或保留而使其成為響應(yīng)性的投標(biāo)。符合性和完整性評審時被拒絕的投標(biāo)文件，不再參與任何后續(xù)評審。 2.2 技術(shù)標(biāo)評審評審內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)見附表二。如平均得分少于60分，應(yīng)判定為技術(shù)標(biāo)評審不合格。2.3報價標(biāo)評審2.3.1在評審時如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報價有算術(shù)錯誤，該錯誤將按以下方法更正：1）如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時，應(yīng)以文字表示的金額為準(zhǔn)；2）當(dāng)單價與數(shù)量的乘積與合價不一致時，以單價為準(zhǔn)，除非單價有明顯的小數(shù)點錯誤，此時應(yīng)以標(biāo)出的合價為準(zhǔn)，并修正單價；3）按上述修正原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報價，調(diào)整后的投標(biāo)報價對投標(biāo)人起約束作用。如果投標(biāo)人不接受修正后的報價，則其投標(biāo)將被拒絕并且其投標(biāo)保證金將被沒收，并不影響評標(biāo)工作。4）為避免疑問，上述規(guī)定的招標(biāo)人對投標(biāo)文件進(jìn)行的錯誤和不平衡報價的修正，是招標(biāo)人的權(quán)利而不是招標(biāo)人的義務(wù)。招標(biāo)人完全有權(quán)不進(jìn)行該修正，有權(quán)決定進(jìn)行該修正的程度。無論招標(biāo)人作何種選擇，招標(biāo)人均無需就此向投標(biāo)人承擔(dān)任何的責(zé)任。注：1、開標(biāo)后單方面的讓利或折扣將被拒絕。 2、商務(wù)標(biāo)的修正僅限于算術(shù)性錯誤，漏項將被認(rèn)為包含在其他項目中，不予修正。 3、當(dāng)各投標(biāo)人都有漏項、錯項時，由招標(biāo)小組統(tǒng)一組織清標(biāo)。2.3.2 通過報價標(biāo)評審的主要條件如下：1）標(biāo)價合理，即投標(biāo)總價及單價總體合理，沒有非合理性偏高或偏低的投價。2）未提出偏離招標(biāo)文件要求的特別聲明。3）符合招標(biāo)文件規(guī)定的其它條件。2.4 質(zhì)疑2.4.1若對投標(biāo)文件內(nèi)的有關(guān)內(nèi)容存有疑問，招標(biāo)小組以書面或答辯形式向該投標(biāo)人提出質(zhì)詢，并要求其做出書面澄清，但書面澄清不能實質(zhì)性修改其已交回的投標(biāo)文件。2.4.2質(zhì)詢或答辯應(yīng)做書面記錄，招標(biāo)小組應(yīng)在記錄上簽字確認(rèn)。拒絕響應(yīng)或出席招標(biāo)小組質(zhì)詢或答辯的投標(biāo)人將失去中標(biāo)機會。2.5 量化打分保留兩位小數(shù) 。3. 廢標(biāo)條件在評標(biāo)過程中，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人或投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況之一，該投標(biāo)文件將被視為無效（廢標(biāo)）：3.1 開標(biāo)前投標(biāo)保證金未到帳或所提交的投標(biāo)保函不符合招標(biāo)文件要求的。3.2 投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)并因此影響到評標(biāo)工作的正常進(jìn)行。3.3 投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未按招標(biāo)文件要求簽署或加蓋印章的。3.4 投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對本招標(biāo)服務(wù)報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效的（但按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外）。3.5 投標(biāo)文件中附有招標(biāo)人不能接受的條件或不符合招標(biāo)文件規(guī)定的其它實質(zhì)性要求的。3.6 投標(biāo)人存在以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的。3.7 投標(biāo)文件實質(zhì)性不響應(yīng)招標(biāo)文件要求，并構(gòu)成“重大偏差或保留”的；實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件，應(yīng)與本招標(biāo)文件中包括的全部條款、條件和規(guī)范相符，無重大偏差或保留。所謂重大偏差或保留是指對服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期、付款條件、價格調(diào)整等產(chǎn)生重大影響，或者對招標(biāo)文件中約定的招標(biāo)人的權(quán)利及投標(biāo)人的義務(wù)等方面造成重大的削弱或限制，而且糾正這種差異或保留將會對其他提交了響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件的投標(biāo)人競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。3.8 報價明顯低于其他投標(biāo)人報價，且不能合理解釋，被招標(biāo)小組認(rèn)定以低于成本價競標(biāo)的。3.9 投標(biāo)人拒絕按招標(biāo)小組要求對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明或者補正的。310投標(biāo)人未按招標(biāo)方規(guī)定的開標(biāo)時間出席開標(biāo)的，即視為廢標(biāo)，并且投保保證金不予退還。4、評標(biāo)辦法：采用綜合評分法提醒投標(biāo)人注意：投標(biāo)人報價的高低將直接影響評標(biāo)結(jié)果。4.1報價標(biāo)60分確定合理最低價（A0）得分：有效投標(biāo)報價中合理最低價投標(biāo)人得分60分；其他各投標(biāo)人報價（Ai）得分：6060(AiA0)A0；各投標(biāo)人的報價得分最高為60分，最低為0分。4.2技術(shù)標(biāo)25分4.3商務(wù)標(biāo)15分4.4綜合得分：各位評委的綜合得分取平均值（除以參評人數(shù)）。5推薦中標(biāo)人技術(shù)標(biāo)評審和商務(wù)標(biāo)評審合格，綜合得分排位高，且報價合理的投標(biāo)人將被推薦為中標(biāo)人。6附表附表一：符合性和完整性評審表 附表二：投標(biāo)評分表附表三：綜合評分表附表一：符合性和完整性評審表 符合性和完整性評審表招標(biāo)項目：*日常保潔招標(biāo) 日期： 序號評審項目判別項投標(biāo)人名稱1投標(biāo)文件格式，包括填寫、裝訂、密封簽字蓋章等符合招標(biāo)文件要求 不符合 2投標(biāo)人授權(quán)委托書與身份證明提供，符合招標(biāo)文件要求不提供，不符合招標(biāo)文件要求3投標(biāo)保證金提供，符合招標(biāo)文件要求不提供或不符合招標(biāo)文件要求不參加4付款條件響應(yīng)招標(biāo)文件要求不響應(yīng)招標(biāo)文件要求不響應(yīng)招標(biāo)文件要求全體評委簽字：附表二：投標(biāo)評分表 投標(biāo)評分表招標(biāo)項目：*日常保潔招標(biāo) 日期： 序號項目項目內(nèi)容評分標(biāo)準(zhǔn)總分值各投標(biāo)人得分一報價標(biāo)（60分）日常保潔合理報價（60分）確定合理最低價（A0）得分：有效投標(biāo)報價中合理最低價投標(biāo)人得分60分；其他各投標(biāo)人報價（Ai）得分：6060(AiA0)A0；各投標(biāo)人的報價得分最高為60分，最低為0分。0-60二技術(shù)標(biāo)（25分）實施方案（5分）人員配備合理、方案合理、嚴(yán)謹(jǐn)、創(chuàng)意，有針對性的方案，且嚴(yán)格響應(yīng)甲方日保技術(shù)標(biāo)要求，不漏項。4-5人員配備滿足服務(wù)需求、方案基本可行、基本符合現(xiàn)場實際情況，有針對本項目的專門方案，基本滿足甲方日保技術(shù)標(biāo)要求。2-3 人員配備略低于標(biāo)準(zhǔn)要求或不足、策劃方案不可行或方案不具體、不詳細(xì)0-1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（5分）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確，有完善的服務(wù)體系、制度和控制措施，且能滿足服務(wù)要求4-5有服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，但體系和制度不夠完善2-3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和制度欠完整0-1專業(yè)設(shè)備（5分）擬用于本項目的專業(yè)設(shè)備齊全、行業(yè)內(nèi)處于先進(jìn)水平，設(shè)備配置不低于或高于甲方招標(biāo)文件要求4-5擬用于本項目的專業(yè)設(shè)備齊全、但設(shè)備比較落后，設(shè)備配置基本滿足甲方招標(biāo)文件要求2-3專業(yè)的服務(wù)設(shè)備不足，設(shè)備不能滿足甲方招標(biāo)要求0-1突發(fā)事件響應(yīng)能力（3分）具備響應(yīng)甲方對乙方作業(yè)人員、設(shè)備、工期調(diào)整等突發(fā)事件的處理能力。3乙方對出現(xiàn)的作業(yè)人員、設(shè)備、工期調(diào)整等突發(fā)事件處理能力一般，不能完全保障。2不具備響應(yīng)甲方對乙方作業(yè)人員、設(shè)備、工期調(diào)整等突發(fā)事件的處理能力。0-1管理制度崗位職責(zé)（5分）有全面的管理制度、培訓(xùn)體系，崗位職責(zé)、嚴(yán)格執(zhí)行甲方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求4-5管理制度、崗位職責(zé)、培訓(xùn)體系較為完善，基本能滿足要求2-3制度、崗位職責(zé)簡單，無培訓(xùn)制度0-1安全環(huán)境保障措施（2分）有專門的安全保障措施、應(yīng)急預(yù)案、專業(yè)的安全保障設(shè)施和安全控制體系2有專門的安全保障措施、應(yīng)急預(yù)案，但無相應(yīng)設(shè)施1無安全措施、無安全設(shè)施0三商務(wù)標(biāo)（15分）企業(yè)資質(zhì)（5分）具備保潔服務(wù)或物業(yè)服務(wù)專業(yè)資質(zhì)，注冊資金150W以上，營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記、組織機構(gòu)代碼等證件齊全，并具備環(huán)境認(rèn)證體系ISO140004-5具備保潔服務(wù)或物業(yè)服務(wù)專業(yè)資質(zhì)，注冊資金100W以上，各類證件齊全，無環(huán)境認(rèn)證體系2-3具備保潔服務(wù)或物業(yè)服務(wù)專業(yè)資質(zhì)，注冊資金低于100W，具備部分資質(zhì)證件或無相關(guān)資質(zhì)證件0-1管理項目（5分）現(xiàn)役服務(wù)對象具有8W平方米以上的商業(yè)、寫字樓、酒店項目或15W平方米以上住宅項目每個2分；現(xiàn)役服務(wù)對