大都會商業(yè)廣場一期B區(qū)工程施工組織設計.doc

此文檔收集于網絡，如有侵權，請聯(lián)系網站刪除1 編制說明1.1 編制依據(jù)1.1.1本工程施工合同及相關文件。 1.1.2本工程施工圖紙。1.1.3有關現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范、操作規(guī)程、標準圖集和質量檢驗標準。1.1.4有關工具性參考資料：工期定額、類似工程的建設資料、估算指標等。1.1.5擬建工程現(xiàn)場地質勘察資料，市場和社會調查資料。1.1.6國家及四川省、綿陽市在施工安全、文明施工及環(huán)境保護等方面的有關規(guī)定及技術標準。1.1.7市場和社會調查資料。1.1.8國家及四川省、綿陽市在施工安全、文明施工以及環(huán)境保護等方面的有關規(guī)定及技術標準。1.1.9 2009年國家頒布的工程建設標準強制性條文房屋建筑部分、建設工程質量管理條例、建設工程安全管理條例。1.2 采用的主要技術標準及規(guī)范1.2.1 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 GB5030020011.2.2建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范 GB50202-20021.2.3地下防水工程質量驗收規(guī)范 GB50208-20021.2.4屋面工程質量驗收規(guī)范 GB5020720021.2.5 砼結構工程施工及驗收規(guī)范 GB5020420021.2.6 建筑地面工程施工及驗收規(guī)范 GB5020920021.2.7 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 GB5021020021.2.8 砌體工程施工及驗收規(guī)范 GB5020320021.2.9 混凝土強度檢驗評定標準 GBJ107871.2.10 普通混凝土用砂、石質量及檢驗方法標準 JGJ5220061.2.11 鋼筋焊接及驗收規(guī)范 JGJ1820031.2.12塑鋼門窗安裝及驗收規(guī)范 JGJ103961.2.13 建筑樁基技術規(guī)范 JGJ94941.2.14 外墻飾面磚工程施工規(guī)范 JGJ12620001.2.15 鋼筋焊接及驗收規(guī)程 JGJ18-961.2.16 西南J合訂本1.2.17 混凝土泵送技術規(guī)程 JGJ/T10-951.2.18 混凝土強度檢驗評定標準 GBJ107871.2.19 建筑工程飾面磚粘結檢驗標準 JGJ110-971.2.20 建筑施工安全檢查標準 JGJ59-991.2.21 建筑施工扣件式腳手架安全技術規(guī)程 JGJ1302001 1.2.22 建筑機械使用安全技術規(guī)范 JGJ332001 1.2.23 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范 JGJ4620051.2.24 建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 GB50104931.2.25 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范 JGJ4620051.2.26 框架輕質填充墻構造圖集 西南G合訂本 1.2.27 工程測量規(guī)范 GB50026-20071.2.28 建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范 GB50411-20071.2.29 混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖 03G101-11.2.30 混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖（現(xiàn)澆砼板） 03G101-21.2.31混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖（筏形基礎） 04G101-31.2.32混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖（現(xiàn)澆砼樓面與層面板）04G101-41.2.33混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖（獨立基礎、條形基礎、樁基承臺） 06G101-61.2.34 建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范 JGJ80-911.2.35 多孔磚砌體結構技術規(guī)范 JGJBT-20011.2.36 聚合物水泥防水涂料標準 JC/894-20011.3 編制范圍本施工組織設計編制范圍為富臨大都會商業(yè)廣場一期B區(qū)工程設計圖紙及圖紙說明、變更所明確的地基與基礎工程、主體工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程，水電安裝工程。1.4 編制原則1.4.1認真貫徹執(zhí)行國家對工程建設的各項方針和政策，嚴格執(zhí)行建設程序文件。1.4.2遵循施工工藝及技術規(guī)程，堅持科學合理的施工程序。1.4.3采用流水施工方法和網絡技術，組織有節(jié)奏的、均衡的連續(xù)施工。1.4.4充分利用機械設備，擴大機械化施工范圍，提高機械化程度，改善勞動條件，提高勞動生產率。1.4.5盡量采用國內先進生產技術，科學制定施工方案，確保安全文明施工及環(huán)境保護，縮短施工工期，降低工程成本。2. 指導思想和實施目標2.1指導思想本工程施工指導思想是：“追求質量卓越、創(chuàng)造過程精品，創(chuàng)四川省“天府杯”優(yōu)質結構工程獎，交付業(yè)主滿意工程”。采用施工管理和質量保證系列標準，建立工程質量保證體系，編制項目質量計劃，選派高素質的項目經理，技術負責人和工程技術管理人員，實施項目法施工，積極推廣應用新技術、新工藝、新材料、新設備，精心組織、科學管理、優(yōu)質高速地完成工程施工任務。2.2實施目標為了保證交給業(yè)主一個放心、滿意、優(yōu)良的工程，針對本工程實際情況、當?shù)亟ㄖ袌鲂袠I(yè)情況和公司實力特制定本工程施工目標，在實際施工過程中將嚴格按照已制定的目標進行施工管理，工程施工目標具體一覽表如下：序號工程目標目標內容1工期目標節(jié)點目標逐個保證，確?？偣て?50天，爭取工程提前竣工2質量目標單位工程建筑分部分項工程達到國家施工及驗收規(guī)范標準，一次性合格率100%，單位工程一次驗收合格”。創(chuàng)四川省“天府杯”，主體結構達到綿陽市“綿州杯”優(yōu)質結構工程。3職業(yè)健康安全目標創(chuàng)“綿陽市市級安全標準化工地”按OHSAS-18001職業(yè)健康安全管理標準進行管理，杜絕重大火災事故，杜絕土方坍塌、高空墜落、物體打擊、觸電事故造成的人員死亡，杜絕重大機械事故，杜絕急性中毒事故，因工輕傷率控制在0.4%以內。4環(huán)境目標實現(xiàn)綠色工地，綠色建筑，最大限度的保證現(xiàn)場環(huán)境的良好。按ISO14001環(huán)境管理標準進行管理，采取預防為主，防治結合的辦法，盡最大限度降低現(xiàn)場噪聲，施工污水排放前進行沉淀凈化，土方、材料外運無遺灑，廢棄物分類堆放，回收可再利用的廢棄物，最大限度節(jié)約能源資源5文明施工目標創(chuàng)“綿陽市市級標準化文明工地”6成本目標厲行節(jié)約措施，采用先進工藝和嚴實管理降低工程成本，減少業(yè)主投資，確保公司合理效益2.3目標管理為確保各項目標的實現(xiàn)，開工伊始公司便與項目經理簽定內部管理合同，合同明確規(guī)定項目各項目標的考核標準、考核方式及獎罰辦法。為落實上述目標，項目經理與項目部相關管理人員簽定責任狀，將目標及責任分解、落實到各執(zhí)行層。2.4施工保修目標：根據(jù)中華人民共和國建筑法和建設工程質量管理條例規(guī)定，施工工程實施保修期限和范圍如下：基礎、主體結構為伍拾年；屋面防水及衛(wèi)生間防水為伍年；裝飾和水電安裝工程為2年，空調工程為2個采暖期。3. 工程概況3.1工程簡介序號項目內 容1工程名稱富臨大都會商業(yè)廣場一期B區(qū)2工程地址綿陽市涪城區(qū)臨園路東段68號3建設單位綿陽臨園賓館有限責任公司4設計單位四川海辰工程設計研究有限公司5施工范圍大都會B區(qū)商住樓共3棟高層含車庫6建筑規(guī)?？偨ㄖ娣e約161948.8萬平米7計劃工期總工期650日歷天8質量要求符合國家現(xiàn)行質量標準和規(guī)范要求以及本工程設計要求。3.1.1建筑設計概況 3.1.1.1、商住樓3.1.1.1.1.工程概述概況樓號建筑面積（m2）建筑高度(m)建筑層數(shù)備注A棟81577.29148.30地上37層，地下3層B棟31647.84117.55地上29層，地下3層C棟27897.8599.55地上34層，地下3層D棟20601.7322.40地上4層，地下3層設計使用年限50年屋面防水等級II級抗震設防烈度7度地下室防水等級二級建筑工程等級一級結構形式框架-剪力墻耐火等級一級3.1.1.1.2.墻體：（1）填充墻均采用頁巖空心磚砌筑，磚強度等級為MU5，砂漿M5。（2）所有磚砌體管道井內壁均用20厚1:2水泥砂漿抹面，整體施工完成后無法抹灰的管井均用砌體砂漿隨砌隨抹。溫度較高的排煙豎井應用耐火磚及耐火水泥砂漿砌筑。（3）沿建筑四周與室外連接的外墻，在室內地坪以上300采用頁巖實心磚，且聚乙烯丙綸防水材料900高（從室外地面算）。（4）廚廁四周除開門位置外均作C20細砼墻趾高150.（5）外墻的鋼筋混凝土墻柱梁與填充墻的縫隙處滿掛300寬鋼絲網。3.1.1.1.3.屋面做法：（1）本項目屋面防水等級為級，防水層耐用年限為15年。（2）屋面1（上人屋面）構造層次如下：1）40厚細石混凝土加4%防水劑，配4200雙向鋼筋網，提漿壓光2）20厚1:3水泥砂漿找平層 3）3厚合成高分子防水卷材一道，4）20厚1:3水泥砂漿結合層兼找平5）泡沫混凝土保溫層兼找坡層（最薄處公建100厚，住宅層面80厚）6）結構層（3）屋面2（非上人屋面）構造層次如下：1）20厚1:2.5水泥砂漿保護層，分格縫間距1.0M2）1.2厚三元乙丙橡膠防水卷材一道3）刷底膠劑一道以下各層同屋面1構造（3）()3.1.1.1.4.防水防潮設計（1）本項目屋面防水等級為II級，防水層合理使用年限為15年，要求二道防水設防。（2）廚衛(wèi)、陽臺防水采用聚乙烯丙綸復合防水卷材。2、廚房、衛(wèi)生間樓地面應設2厚聚氨脂涂膜防水層，廚房防水層沿周邊墻上翻500，衛(wèi)生間防水層沿周邊墻上翻至梁底，門洞口處均向外延伸300寬，其樓板四周除開門位置外應做C20細石混凝土墻趾150高。（3）地下室防水工程1）根據(jù)地勘資料，本地下車庫需做防水處理，防水等級為I級，其中高低壓配電室等強弱電房間防水等級為級;2）地下室底板.外墻及頂板、消防水池、化糞池、集水坑采用FS102自防水混凝土,抗?jié)B等級為P8;3）地下室底板.外墻及頂板防水構造做法如下:4）I級防水做法：a地下室底板防水構造做法:a.C20細石混凝土找坡,最薄處20; b.自防水鋼筋混凝土底板;C.C20細石砼厚50: d聚乙烯丙綸復合防水卷材（400g）二層e.25厚1:2.5水泥砂漿找平層 f.基礎墊層C15砼厚100b地下室外墻防水構造做法:a.自防水鋼筋混凝土外墻（原漿表面抹平壓光）; b.聚乙烯丙綸復合防水卷材（400g）二層c.120厚頁巖實心磚保護層d.砂卵石分層夯實回填土c地下室頂板防水構造做法:a.覆土層(含排水溝.濾水層.種植土等,具體見景施)b.70厚C20細石混凝土保護層，內配雙向6中距200鋼筋網片；c.干鋪一層紙?zhí)ビ蜌指綦x層;e.4厚SBS改性瀝青防水卷材;f.25厚素水泥漿粘結層;g.25厚1:2.5水泥砂漿找平層h.自防水鋼筋混凝土頂板3.1.1.1.5.孔洞處理(1）螺桿洞（水池、屋面（露臺）砼反檻，地下?lián)跬翂Φ乳L期與雨水接觸的結構和構件要求采用止水螺栓）。1)螺桿洞內打聚氨酯PU發(fā)泡膠（洞口兩側20mm內不打）；2)在螺桿洞外側鑿出20mm深，直徑40mm喇叭形；3)沖洗溫潤后用1:2纖維防水砂漿擠入孔內灌滿、外側補成圓餅狀并凸出墻面2mm；4)砂漿應及時進行養(yǎng)護，并檢查是否有細微裂縫或空鼓。(2）腳手架鋼管洞1)膨脹C20細石砼堵塞密實，表面比墻面低20mm；2)外墻抹灰前預先用1:2纖維防水砂漿封抹凹處并高出墻面5mm，超出洞口周邊100mm。(3）空調洞：要求做成向外坡度，向外傾斜10度，預埋管伸出完成面20mm，內墻平裝飾面。(4）穿墻管1)清理孔內殘渣并沖水濕潤；2)管側四周填塞瀝青麻絲，并用微膨脹C20細石砼，封堵孔洞比墻面低20mm；3)外墻抹灰前預先用1:2纖維防水砂漿封抹凹處并高出墻面5mm，超出洞口周邊100mm。4)穿墻套管應比外墻完成面或樓面防水層凸出20mm；5)套管與穿墻管之間用瀝青麻絲填實；6)管口嵌填瀝青麻絲類密封材料。6.防火設計(1)建筑分類和耐火等級：本項目屬一類高層綜合樓，建筑構件的耐火按一級設計。(2)總平面布局：建筑周邊可通行消防車，消防撲救條件良好，塔樓之間及本建筑與相臨建筑的防火間距滿足規(guī)范要求。(3)防火分區(qū)：防火分區(qū)按不同功能各自標準進行劃分。(4)安全疏散：B、C座按18層以上塔式住宅設計，每座設有1組剪刀樓梯和3臺消防電梯，A座賓館和寫字樓分區(qū)設計，各有2組防煙樓梯；商業(yè)樓梯總寬度按計算確定，各功能分區(qū)均有獨立的安全疏散體系。3.1.2 建筑設計概況 3.1.2.1.工程結構概況3.1.2.1.建筑層數(shù) 概況樓號建筑面積（m2）建筑高度(m)建筑層數(shù)A棟81577.29148.30地上37層，地下3層B棟31647.84117.55地上34層，地下3層C棟27897.8599.55地上29層，地下3層D棟20601.7322.40地上4層，地下3層3.1.2.2.基礎型式：本工程場地類別為II類，基礎設計等級為甲級。本工程主樓采用筏板基礎，裙樓及純地下室部分采用柱下獨立基礎或墻下條形基礎。以稍密卵石層或強風化泥巖作為基礎持力層,基礎埋深自然地面下16.5m-19.5m左右,地基承載力特征值fak=300KPa3.1.2.3.結構型式：鋼筋混凝土框架-剪力墻結構。3.1.2.4.建筑耐火等級為：一級，地下室耐火等級為：一級。3.1.2.5.結構安全等級：二級。3.1.2.6.抗震設計參數(shù)：A座：基礎頂-2F剪力墻抗震等級為二級；-2F-1F剪力墻抗震等級為一級；-1F8F剪力墻抗震等級為特一級；8F以上剪力墻抗震等級為一級；基礎頂-2F框架抗震等級為三級；-2F-1F構架抗震等級為二級；-1F以上框架為一級。B座：基礎頂-1F剪力墻抗震等級為三級； -1F以上剪力墻抗震等級為二級；基礎頂-1F框架抗震等級為三級； -1F以上框架為二級。C座：基礎頂-1F剪力墻抗震等級為三級； -1F以上剪力墻抗震等級為二級；基礎頂-1F框架抗震等級為三級； -1F以上框架為二級。D座：基礎頂-1F剪力墻抗震等級為三級；基礎頂-1F框架抗震等級為三級； -1F以上框架為二級。3.1.2.7.材料：(1）混凝土強度等級：A座：1）基礎（筏基、獨基、條基）、抗水板：C40；基礎墊層：C15。2）基礎頂26F（指建筑26層樓面）柱：C60 ；26F30F柱：C50；30F以上柱：C40。3）基礎頂26F（指建筑26層樓面）墻：C60 ；16F30F墻：C50；30F以上墻：C30。4）基礎頂8F（指建筑8層樓面）梁、板、樓梯均采用C40; 8F均采用C30。B座：1）基礎頂14F（指建筑14層樓面）柱、墻：C60 ；14F22F墻：C50；22F以上 C40。2）基礎頂5F（指建筑5層樓面）梁、板、樓梯均采用C40; 6F以上采用C30。C座：1）基礎頂19F（指建筑19層樓面）柱、墻：C60 ；19F24F墻：C50；24F以上 C40。2）基礎頂5F（指建筑5層樓面）梁、板、樓梯均采用C40; 6F以上采用C30。D座：柱、墻：C60 ；1梁、板、樓梯為 C40。地下室外墻、純地下室部分中墻如車道墻(含外墻中柱)采用C40。(2)砌體填充墻：1）填充墻除注明外0.00以上墻體采用200厚MU5頁巖空心磚； M5混合砂漿砌筑；基礎頂-1F層的填充墻采用MU10頁巖實心磚, M5水泥砂漿砌筑。3.1.2.8.構造要求：(1）鋼筋：1)除特別說明外，框架梁柱鋼筋搭接長度范圍內的箍筋間距不大于100。2)主筋保護層：位置地下（衛(wèi)生間）地上其他構件構件名稱墻、板內側墻、板外側梁、柱內側梁、柱外側板墻柱梁保護層厚度152030301515302520構件處于環(huán)境條件：地下、衛(wèi)生間板為室內高溫度環(huán)境（二a）;其余為室內正常環(huán)境（一）；衛(wèi)生間梁、柱外抹灰砂漿采用水泥砂漿。3.1.3 安裝工程概況3.1.3.1、給排水工程概況3.1.3.1.1給水系統(tǒng)1、該小區(qū)市政供水壓力為0.30MPa，本工程生活用水性質分為住宅生活用水，商業(yè)用水，公寓用水，酒店用水。各生活給水系統(tǒng)按用水性質獨立設置，獨立計量。最大小時生活用水量為135.60m3/h。負3層至5層裙樓給水由市政給水管網直接供水，分酒店和商業(yè)給水兩套系統(tǒng)。B、C座住宅塔樓生活用水分5個區(qū)供水：6-11層為1區(qū)， 12-17層為2區(qū)，18-23層為3區(qū)；24-29層為4區(qū)；29-34層為5區(qū)。1區(qū)、2區(qū)、3區(qū)采用一套疊壓式變頻供水設備供水，4、5區(qū)采用一套疊壓式變頻供水設備供水。為保證住宅部分各用水點水壓不超過0.35Mpa，在1區(qū)、2區(qū)、4區(qū)水平供水總管處設可調先導式減壓閥組。A座生活用水按用水性質不同分設酒店給水和公寓給水兩套系統(tǒng)。公寓分5個區(qū)供水： 6 -12層為a區(qū)，13-18層為b區(qū)；19-24層為c區(qū)；25-30層為d區(qū)；31-37層為e區(qū)。酒店分6個區(qū)供水：1-5層為1區(qū)，6-12層為2區(qū)，13-18層為3區(qū)；19-24層為4區(qū)；25-30層為5區(qū)；31-37層為6區(qū)。負二層設一座生活用水低位貯水箱，有效容積85m3，供26區(qū)加壓取水。酒店1區(qū)由市政給水管網直接供水；酒店2區(qū)、公寓a區(qū)在負二層生活水泵房內設兩套變頻供水設備加壓供水；酒店36區(qū)、公寓be區(qū)生活給水采用垂直串聯(lián)供水方式供水。酒店36區(qū)采用泵-箱供水系統(tǒng)，負二層生活水泵房內設生活轉輸水泵，將生活用水提升至十二層生活轉輸水箱內，再由加壓水泵將生活用水二次提升至屋頂生活水箱，采用上行下給的方式為各區(qū)供水。為滿足各用水點水量和水壓的要求，6區(qū)在屋頂設加壓水泵增壓，35區(qū)在各供水橫干管上設減壓閥組減壓。公寓be區(qū)采用變頻供水方式供水：負二層生活水泵房內設生活轉輸水泵，將生活用水提升至十二層生活轉輸水箱內，b、c區(qū)采用一套疊壓式變頻供水設備供水，d、e區(qū)采用一套疊壓式變頻供水設備供水。本公寓和住宅每戶設水表計量，水表集中設于公共區(qū)域的水管井內，水表后給水管在走道吊頂內安裝，入戶后在找平層內（或墻內）暗敷。商業(yè)給水在入戶管設水表計量，水表設于室外水表井內。生活水箱均采用組合式不銹鋼板水箱，水箱出水管上設有紫外線消毒儀，以保證供水水質衛(wèi)生。2、生活熱水系統(tǒng)：本工程A座公寓部分和B、C座采用局部熱水系統(tǒng)。B、C座每戶設快速強排燃氣熱水器，A座公寓部分每戶設電熱水器。熱水器進水管上設銅塑截止閥或銅球閥，熱水管設計到位。燃氣熱水器選型：一戶一衛(wèi)，熱水器JSDQ10，熱負荷76.6MJ/H，熱水量10L/Min；一戶兩衛(wèi)，熱水器JSDQ16，熱負荷122.5MJ/H，熱水量16L/Min。電熱水器選型：額定容量150L，額定功率2KW。熱水器選用及安裝詳08S126。熱水器必須帶有保證使用安全的裝置。A座酒店部分采用集中熱水供應系統(tǒng)全日供應熱水：其熱媒系統(tǒng)采用閉式循環(huán)水系統(tǒng)，高溫熱水溫度為85，回水溫度65，十二樓設高位膨脹水箱定壓。其熱水供水系統(tǒng)采用閉式系統(tǒng)，給水分區(qū)、供水方式和酒店冷水供水系統(tǒng)分區(qū)相同，每個區(qū)設一套導流型容積式水加熱器，1、2區(qū)水加熱器設在負二層設備用房內，36區(qū)水加熱器設在十二層設備用房內。為滿足各用水點水量和水壓的要求，6區(qū)設加壓水泵加壓，35區(qū)設減壓閥組減壓，加壓水泵、減壓閥組均設于十二層設備用房內。熱水系統(tǒng)水加熱器出口供水溫度55，回水溫度50，采用機械循環(huán)方式以保證干管和和立管的熱水循環(huán)，采用自控調溫電伴熱保持支管的熱水溫度。3、游泳池給水系統(tǒng)：游泳池的水處理及循環(huán)系統(tǒng)本次僅預留給排水管道和熱媒管道。3.1.3.1.2排水系統(tǒng)0.00以上部分采用專用或伸頂通氣立管系統(tǒng)排出生活污廢水，經室外管道排入市政污水管網。地下室無法自流排出室外的污、廢水，采用潛污泵提升排出。營業(yè)性廚房排水需經隔油池處理后，方能排入室外污水管道。各屋面均設有雨水排水系統(tǒng)和排出超設計重現(xiàn)期雨水的溢流設施（詳建施）。屋面雨水按重力流設計，采用87型或側入式雨水斗單立管排放，設計重現(xiàn)期為10a；陽臺雨水按重力流設計；雨水經管道收集后排至室外雨水溝，再排至市政雨水管網。各空調機位處設排水管收集室內機、室外機的冷凝水，集中排放至室外雨水溝。3.1.3.1.3消防系統(tǒng) 本建筑室內消火栓用水量40L/S，室外消火栓用水量30L/S，火災延續(xù)時間為3小時；自動噴水滅火系統(tǒng)設計秒流量：40L/S（中危險級級），火災延續(xù)時間為1小時。本工程在地下室設三座消防水池，總有效容積為900m3，貯存火災延續(xù)時間內全部室內外消防用水。在十二樓設一座消防轉輸水箱，總有效容積為60m3，供低區(qū)消火栓和自噴系統(tǒng)初期用水和高區(qū)消火栓和自噴系統(tǒng)消防水泵吸水。在A座屋頂水箱間設一座18m3高位消防專用水箱供高區(qū)消火栓和自噴系統(tǒng)初期用水。消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)共用增壓穩(wěn)壓設備，電控系統(tǒng)應在消火栓泵和噴淋泵均啟動的情況下才停止本設備的運行。消火栓給水系統(tǒng)豎向分兩個區(qū)，-311層為低區(qū)，1237層為高區(qū)，兩個區(qū)采用兩個獨立的臨時高壓給水系統(tǒng)，各區(qū)立管均在頂部和底部連接成環(huán)，以保證管網供水安全。低區(qū)消火栓系統(tǒng)設3套地上式水泵接合器，并在附近設室外消火栓或消防車取水口。本建筑負三層至六層、A座十二至三十層、B座、C座采用減壓穩(wěn)壓型消火栓SNZW65，栓口出水壓力為0.250.35MPa；其它層均用普通消火栓SNZ65，每個消火栓處設直接啟動消防水泵的按鈕。住宅、商業(yè)、地下室室內消火栓箱為SG16B65Z-J，鋼噴塑，尺寸1000x700x160；消火栓SNZW65或SNZ65，鋁合金水槍QZ19，襯膠水帶DN65長25米，消防軟管卷盤。酒店、公寓室內消火栓箱為SG16D65Z-J，鋼噴塑，尺寸1800x 700x160；消火栓SNZW65或SNZ65，鋁合金水槍QZ19，襯膠水帶DN65長25米，消防軟管卷盤JPS0.8-19長25米。噴頭選型：吊頂隱蔽型ZSTD-15（快速響應型），用于商業(yè)用房、住宅公共走道；直立型ZSTZ-15（快速響應型），用于地下車庫、架空層等無吊頂空間；邊墻擴展型ZSTYB -20（快速響應型），用于酒店、公寓等無吊頂空間；邊墻型ZSTB-15（快速響應型），用于機械式停車位托板內。本工程自噴給水系統(tǒng)豎向分兩個區(qū)，-311層為低區(qū)，1237層為高區(qū)，兩個區(qū)采用兩個獨立的臨時高壓給水系統(tǒng)。低區(qū)自動噴水滅火系統(tǒng)在負二層水泵房內共設12套濕式報警閥，高區(qū)自動噴水滅火系統(tǒng)在十二層水泵房內共設9套濕式報警閥，水力警鈴設于報警閥處的通道墻上。各防火分區(qū)自噴配水干管始端設ZSFD-16Z信號蝶閥、ZSJZ水流指示器。每個報警閥組控制的最不利點噴頭處，設末端試水裝置，其他防火分區(qū)均應設DN25的試水閥。末端試水裝置和試水閥應便于操作，且應有足夠排水能力的排水設施。管網的最高處設自動排氣閥ZSZP25。低區(qū)自噴系統(tǒng)設3套地上式水泵接合器，并在附近設室外消火栓或消防車取水口。地下汽車庫設置自動噴水-泡沫聯(lián)用系統(tǒng)。設計采用3%水成膜泡沫液，作用面積160m2，噴水強度8L/（min.m2）。本系統(tǒng)由壓力開關聯(lián)動電磁閥釋放泡沫液控制閥控制腔壓力，使泡沫液控制閥開啟。高低壓配電房、變電站、柴油發(fā)電機房及儲油間均設置柜式（無管網）預制七氟丙烷自動滅火裝置。其滅火設計濃度為9%，設計噴放時間為9秒。同一防護區(qū)的滅火系統(tǒng)裝置多于一套時，必須能同時啟動，其動作響應時間差不應大于2秒。B座塔樓按輕危險級配置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器MF/ABC2；其余按嚴重危險級配置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器MF/ABC5；滅火器設置于消火栓箱內或滅火器箱內，滅火器箱嚴禁上鎖，落地安裝。3.1.3.1.4設備器材 衛(wèi)生設備選型及安裝詳設備材料表。大便器采用雙鍵、沖洗水量6L/次的節(jié)水型沖洗水箱；角閥、混合龍頭采用陶瓷芯片，龍頭為單把旋提壓式銅鍍鉻。公共衛(wèi)生間小便器采用延時自閉沖洗閥，洗手盆水龍頭采用感應式或自閉式水嘴。衛(wèi)生設備接管，未標注定位尺寸及標高的，均以標準圖為準。燃氣熱水器預留水管標高為1.20米，電熱水器預留水管標高為1.80米，淋浴器預留水管標高為1.00米，洗衣機給水龍頭標高為1.10米。3.1.3.1.5管材及附件 疊壓變頻供水設備出水管至各樓的供水干管和各樓管井內的供水立干管均采用1.60Mpa級的PSP鋼塑復合壓力管，雙熱熔連接；各層生活冷水給水管采用公稱壓力1.25MPa，40C，S5系列的PP-R管，熱熔連接；熱水管采用公稱壓力2.0MPa，60C，S3.2系列的PP-R管，熱熔連接。酒店部分冷熱水管道均采用覆塑不銹鋼管，承插氬弧焊連接。B座、商場室內排水立管采用PVC-U實壁螺旋消音管，橫干管、排出管、排水支管采用PVC-U實壁承壓管，承插粘接。A、C座室內污廢水管和A、C座雨水立管采用高密度聚乙烯排水管（HDPE），熱熔連接。B座雨水管、空調冷凝水立管采用PVC-U實壁承壓管，支管采用PVC-U排水塑料管。消火栓、自噴給水管采用內外壁熱浸鍍鋅鋼管，DN80絲扣連接，DN80溝槽式連接；明裝消火栓管先刷樟丹二道，再刷防銹漆二道，最后刷一道紅色面漆；明裝自噴管先刷樟丹二道，再刷防銹漆二道，最后刷一道紅色面漆加黃色環(huán)；埋地鍍鋅鋼管采用二布三油防腐，外裹牛皮紙的加強防腐措施。室內壓力排水管采用內外壁熱浸鍍鋅鋼管，溝槽式連接。結構底板中敷設的排水管采用內外壁熱浸鍍鋅鋼管焊接。生活給水管道上采用銅塑截止閥（DN50）和閘閥（DN50），其工作壓力同各部分管材的工作壓力。消火栓管道上采用工作壓力2.0Mpa有明顯啟閉標志的蝶閥（D71X-20）；自噴管道上采用工作壓力2.0Mpa電觸點信號蝶閥，試水裝置上采用工作壓力2.0Mpa的閘閥，消防泵出水管上采用工作壓力2.0Mpa的明桿閘閥（Z44H-20），水泵吸水管上采用工作壓力1.0Mpa的閘閥。潛水泵上采用工作壓力1.0Mpa的閘閥和無磨損球形污水止回閥（QH44X-10）。水泵出水管上采用工作壓力2.0Mpa防水錘消聲止回閥，其它采用工作壓力1.6Mpa的旋啟式止回閥。生活給水管道采用可調式減壓閥（KR200X），消防給水管道采用可調式減壓閥（KR200X）和比例式減壓閥。倒流防止器型號采用HJA型。地漏：衛(wèi)生間及洗衣機采用直通式地漏下設存水彎，存水彎的水封深度不得小于50mm。陽臺及空調為有水封地漏，其水封深度不得小于50mm。地漏頂面應低于鋪裝完成的地面510mm，嚴禁采用鐘罩（扣碗）式地漏。3.1.3. 2 電氣工程概況本工程屬于一類超高層建筑。其中應急照明、防排煙風機、消火栓泵、噴淋泵、消防電梯、排水泵、正壓送風機等消防用電設備為一級消防負荷。航空障礙燈照明、商場營業(yè)照明、車庫照明、商場與賓館電梯，變頻生活為一級供電負荷，公寓及住宅用電為三級供電負荷。3.1.3.2.1、電源從市政引來二路專用10KV電源，引入建筑負二層地下室變配電所，內設八臺干式變壓器。（18B:1250KVA）5B為酒店空調專用變壓器，8B為商場專用空調變壓器. 為保證消防負荷及一級負荷供電，在本建筑地下室設兩臺容量分別為600KW自啟動發(fā)電機組，要求能在15S之內供電并投入運行。3.1.3.2.2、配電方式1、低.壓配電系統(tǒng)接地型式采用TN-S系統(tǒng)。工作零線（N）和接地保護線（PE）自配電室低壓開關柜分開后，不再相連。配電室設置七臺強冷干式變壓器。低壓母線間設聯(lián)絡斷路器，低壓母線分段運行，聯(lián)絡斷路器設自投自復/自投不自復/手動轉換開關。自投時應自動斷開非保證負荷，以保證變壓器正常工作。主進斷路器與聯(lián)絡斷路器設電氣、機械聯(lián)鎖，任何情況下只能合其中的兩個斷路器。當兩臺變壓器均失電時柴發(fā)機組啟動運行，當市電恢復時，柴發(fā)機組停止運行。低壓配電系統(tǒng)采用樹干式與放射式相結合的方式，對于單臺容量較大的負荷或重要負荷采用放射式供電，對于照明及一般負荷采用樹干式與放射式相結合的供電方式。2、為保證重要負荷的供電，對應急照明，火災自動報警、防排煙風機、消防電梯等消防設備一級負荷用電由末端雙電源自動切換箱供電。商場照明、地下室照明雙回路供電在低壓開關柜內進行切換再供電至末端。商場、酒店、公寓和主樓住宅公共應急照明采用EPS集中型蓄電池集中供電。EPS連續(xù)供電時間不小于60分鐘。為順利通過消防支隊的竣工驗收，應急照明和疏散指示照明及相應燈具的選型，執(zhí)行新國標GB17945-2010消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)。地下室變配電房、風機房、弱電間、電梯機房、個監(jiān)控機房及衛(wèi)星機房等采用燈具自帶蓄電池供電，蓄電池連續(xù)供電時間不小于90分鐘。消防水泵、噴淋泵、排煙風機及正壓風機等平時就地檢測控制，火災時通過火災報警聯(lián)動控制系統(tǒng)或通過消防控制室實現(xiàn)自動/手動控制啟停，并將運行狀態(tài)及故障信號送至消防控制室顯示。本工程所有消防用電設備的熱繼電器只作報警信號，不作保護之用。消火栓泵.噴淋泵.排煙風機.正壓風機等消防用電設備配電斷路器不設過負荷保護。非消防電源的切除通過斷路器的分勵脫扣實現(xiàn)。3、配電線路：a、電纜室外直埋，做法詳國家標準圖集 。供電干線配電室內在橋架中敷設，其余場所沿電纜橋架敷設，一、二級負荷供電主備供電纜間，消防和非消防電纜間應敷設在不同橋架上，當主備供電纜間敷設在同橋架上，應用防火隔板隔開，動力線路穿鋼管保護，明敷時涂刷防火涂料。其余各處線路穿鋼管暗敷。暗敷于現(xiàn)澆板及墻等不燃燒體內，且厚度不小于30mm,電纜橋架穿越防火墻或防火樓板處封堵做法詳國家標準圖集。所有線路在穿過伸縮沉降縫處時均作處理。b、本工程酒店、公寓、住宅、商場的照明及插座支線均采用低煙無鹵導線穿SC管或PVC管敷設，電線或電纜在金屬管內不得有接頭、分支接頭，由金屬線槽引出的線路，應采用金屬軟管保護，電線或電纜在引出部分不得遭受損傷。電力電纜均沿電纜橋架或穿鋼管敷設，電纜橋架水平敷設時距地高度不低于2.5m，垂直敷設時距地1.8m以下部分應加金屬蓋板保護，但敷設在電氣專用房間（如配電室、電氣豎井等）內時除外。3.1.3.2.3、防雷。1、本工程按二類建筑進行防雷設計。在建筑屋面、檐口、女兒墻等部位敷設避雷帶（形成不大于12X8m或10X10m的避雷網）、屋頂不按二類建筑進行防雷設計。避雷帶安裝在屋頂?shù)耐庋鼗蚪ㄖ锏耐怀霾课弧Ｒ戮€利用結構柱中二主筋( 16)構成 ,間距不大于18m。引下線下端與基礎梁及基礎底板軸線上的上下兩層鋼筋內的兩根主筋可靠焊接。同時，在筏板基礎防水層下土壤內采用-40 X4熱浸鍍鋅扁鋼，按QDS-23/80基礎接地布置圖所示，焊接形成接地網格，并按圖示將伸出剪力墻外邊的所有接地線引上至標高為-0.5米處與防雷引下線焊接連通。外墻引下線在底層室外距地坪+0.5米處設測試卡，并配有與墻面同顏色蓋板。以便測試。屋面上所有金屬突出物，節(jié)日彩燈、航空障礙燈、金屬設備和管道以及金屬構件等均與屋面上的防雷裝 置相連。屋面建筑突出物用10mm鍍鋅圓鋼保護并與屋面防雷網可靠焊接。在建筑高度達到30m時，每層將樓層圈梁內鋼筋與柱內鋼筋作可靠聯(lián)接，作均壓環(huán)防側擊雷。建筑混凝土中鋼筋應互相聯(lián)結；30米及以上外墻上的欄桿、門窗等較大的金屬物均與防雷裝置連接；豎直敷設的金屬管道及金屬物的底端和頂端與防雷裝置連接。外墻金屬門窗及欄桿等金屬物均與防雷裝置連接。2、 接地方式：防雷接地.保護接地共用接地裝置并作等電位聯(lián)結,綜合接地電阻不大于1歐姆。3、在地下室配電室設等電位聯(lián)結端子箱,該箱等電位聯(lián)結出線為50x5mm熱浸鍍鋅扁鋼.各設備房局部等電位聯(lián)結端子箱出線為-25X4熱浸鍍鋅扁鋼。4、電氣裝置的外露可導電部分均應與總等電位聯(lián)結或局部等電位聯(lián)結箱作可靠聯(lián)接：a.高低壓配電柜的金屬外殼，變壓器中性點、封閉式母線槽，電纜橋架、強、弱電設備。b.凡進.出戶金屬管道.電纜金屬外皮，電纜的金屬保護管、預埋的鍍鋅扁鋼和金屬接地體等。5、所有衛(wèi)生間及設備房作局部等電位聯(lián)結防雷電波侵入的措施：高低壓進出電纜全部埋地，電纜外皮及金屬管道等在入口處均可靠接地。6、沿電纜橋架外側敷設-25X4鍍鋅扁鋼，（04D701-3-P86）且首未兩端與接地系統(tǒng)相連。低于2.4米燈具可接近裸露導體加PE線保護。插座間PE線不得串接。3.1.3.2.4消防報警系統(tǒng)及弱電系統(tǒng) 我司負責本工程有線電視、綜合布線、樓宇對講、火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)電線管的敷設。1、有線電視電視線纜從弱電間至各棟豎井穿金屬線槽保護。干線電纜在弱電豎井內穿金屬線槽保護，住宅戶內支線穿PVC20保護管沿墻及樓板暗敷。2、綜合布線綜合布線系統(tǒng)支持數(shù)據(jù)多媒體，電話系統(tǒng)。所有數(shù)據(jù)、電話電纜自樓層配線架出線后采用放射方式至各層用戶多媒體箱。保護管采用PVC20管。3、樓宇對講系統(tǒng) 本對講系統(tǒng)采用總線制控制方式。對講系統(tǒng)管理主機設在小區(qū)物業(yè)管理辦公室內。在住宅各棟各單元各出入口設對講管理門機，訪客可在任一單元任一出入口呼叫住戶，由住戶開啟相應防盜門。主電纜在弱電線槽內敷設，支線保護管采用鋼管。4、火災自動報警及聯(lián)動控制本工程設置火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)，系統(tǒng)形式采用控制中心集中報警系統(tǒng)火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、視屏監(jiān)控、樓宇對講導線穿焊接鋼管。住宅戶內燃氣報警導線穿焊接鋼管，其余戶內弱電穿PVC線管。3.1.3.2.5設備安裝 1、電氣間照明配電箱、雙電源配電箱明裝配電箱底邊距地1.0米.消火栓泵、噴淋泵控制箱等設備配電箱落地安裝，底邊距地0.2m。商場內照明配電箱1.5米暗裝，公寓內照明箱距地1.8米暗裝，住戶內照明配電箱1.8米暗裝。配電間箱體外殼為防火型。 2、墻上開關底邊距地1.3米,距門邊0.15m安裝，衛(wèi)生間鏡前燈安裝高度2.0米(燈具外殼加PE保護線）；應急照明燈和燈光疏散指示標志，設玻璃或其它材料制作的保護罩衣。安全出口指示燈距門楣上方0.2m安裝，在商場、車庫通道上空安裝時距地2.5m吊裝，疏散指示燈在商場通道上空安裝時距地2.5m吊裝，墻上安裝時距地0.5m。廚房.衛(wèi)生間插座均防濺型，插座底邊距地 1.5米；抽油煙機插座底邊距地 2.00米，洗衣機插座（帶開關）底邊距地1.5米，所有衛(wèi)生間插座均為密閉防水型,均安裝在2區(qū)以外。商用柜式空調插座底邊距地 0.3米,掛式空調插座底邊距地2.0米。其余插座（安全型）底邊距地 0.3米。3.2工程施工條件3.2.1業(yè)主地下室場平土石方正在開挖，B、C棟施工時整個場平未能完成。建筑物比較密集，場地狹小，且因地下室開挖形成邊坡面，施工場地特別緊張，必須對施工總平面布置進行仔細的規(guī)劃。3.2.2本工程大門與市政道路直接連通，但要與土石方開挖單位共用，所以保證道路暢通、清潔、沖車的工作顯得尤為重要。3.2.3施工用水源、電源已接至施工現(xiàn)場，施工用水采用自來水與井點降水相結合，規(guī)劃布置好管網。3.2.4本工程施工范圍內的施工圖已有。3.3工程特點、難點及主要對策序號工程特點、難點主要對策1本工程總建筑面積161948.8m2，工程體量大，施工管理要求高1、組建技術實力強，有著豐富同類工程施工經驗的強有力的施工總承包項目經理部，全面實施項目管理，確保項目各項目標的完成，實現(xiàn)對業(yè)主的承諾；2、實行公司總部和項目經理部領導下的區(qū)段管理層執(zhí)行經理負責制及單位工程勞務清包的管理體制。項目實行項目經理部-區(qū)段管理層區(qū)段施工班組三級管理。3、根據(jù)單元號平、立面的特點，將本工程主樓劃分為三個作業(yè)區(qū)段，地下車庫一個作業(yè)區(qū)段，區(qū)段間組織平行施工；區(qū)段內再合理劃分施工段，組織流水施工。以關鍵工序為主線，科學合理地利用時間和空間進行其他工序穿插銜接，確保施工的最佳均衡性和連續(xù)性。2本工程結構平面尺寸大，地下室多，砼澆筑施工組織難度大1、開工前，由建設單位聯(lián)系一家大型砼攪拌站，并簽訂預購合同，保證砼按時、按量供應；2、與設計院配合，合理設置膨脹加強帶的位置；3、實行平面分區(qū)，組織平行施工，作業(yè)區(qū)段內再根據(jù)后澆帶的設置位置，劃分施工段，組織流水施工；4、混凝土一次性澆筑量大，為保證砼施工質量，采取連續(xù)性澆筑，避免產生冷縫，做好勞動力和砼的供應工作，砼澆筑前檢查好機具設備，確保正常施工；3本工程體量大，資源組織要求高1、搞好工程統(tǒng)籌、網絡計劃工作，制定合理的總控計劃和階段計劃，加強落實，保證計劃實施的嚴肅性；2、配備充足的人、機、料，根據(jù)工程施工不同階段進行資源優(yōu)化配置，及時準確地編制各種資源計劃；4、加大物資設備管理力度，組建充足的管理力量，建立完善的物資設備采購機制，及時收集反饋各種資源信息，擴大采購地域范圍，保證及時足額按質供應；5、加強施工現(xiàn)場總平面管理，分階段進行優(yōu)化設計，確保現(xiàn)場交通狀況良好、材料運輸通暢；6、加強制度管理，以制度來約束、調整各資源順暢流動。4本工程為大型建筑群，文明施工要求高1、按照綿陽市建筑標準化工地的要求對現(xiàn)場文明施工進行管理。2、實行我公司企業(yè)文化戰(zhàn)略，樹公司文明施工形象。3、高層施工樓層內每五層設置臨時衛(wèi)生間，為施工人員創(chuàng)造清潔、方便的施工環(huán)境；4、本工程參建人員多，施工周期長，搞好生活區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，采取疾病預防措施，杜絕食物中毒和流行病傳染。5高層安全管理難度大超高層安全作業(yè)防護措施1、作業(yè)面層外架實行全封閉作業(yè)，安全網內側滿布竹籬笆，底口采用50mm厚木板予以全封閉；2、在非作業(yè)面層，每隔十層設鋼管懸挑式外防護架，在建筑物的外圍一周沿水平方向再進行全封閉一次；3、卸料平臺采用工具式卸料平臺，各層人貨電梯進口門采用自閉自鎖裝置的組合式鋼柵門；4、電梯井井道采用每三層設一道水平安全網，每隔十層鋪槽鋼，用木板全封閉，防止物體墜落；5、設置附著式升降腳手架，將建筑物外圍嚴密圍裹，防止砂石等小物品墜落；6、特別針對防大風制定相應的技術、管理措施7、加強施工人員安全教育，提高自身保護意識。高層機電安全措施1、嚴把操作人員考核、測試、篩選關，加強崗位培訓；2、安排專職機電工程師、設備專管員管理設備安全、維護保養(yǎng)、臨時用電；3、塔吊、人貨電梯由公司專業(yè)隊伍和作業(yè)人員安裝拆除，作業(yè)人員具有相類似超高層建筑塔吊、人貨電梯安拆經驗。4、超高層建筑的防雷應作為重點管理；5、針對超高層用電的特殊性，采取管理和技術措施，配備足夠、實用的裝備，確保用電安全。超高層消防安全措施1、建立有效的消防報警、監(jiān)控、巡查、審批制度；2、規(guī)范易燃易爆物品的管理；3、建立可靠的消防滅火系統(tǒng)。6工程技術難度大、難點多：超厚度大體積砼施工、型鋼砼施工、高強砼施工、高層建筑物垂直度控制1、嚴格按設計、施工規(guī)范和工藝標準施工；2、編制專題施工方案或作業(yè)指導書，設立質量控制點；3、積極運用如整體提升模板、鋼筋直螺紋連接等四新技術，開展科技攻關和全面質量管理活動，確保工程質量，提高施工速度，降低成本；4、設專職測量組，配備專業(yè)測量工程師，配備先進的測繪儀器，在施工過程嚴格控制，確保超高層垂直度；5、積極與設計單位協(xié)作，共同采取措施解決如大體積、型鋼砼、后澆帶超長超寬結構施工等技術難題；6、組織專家技術組提供技術指導。7施工項目多，各專業(yè)穿插作業(yè)多，土建施工階段預留預埋量大，現(xiàn)場組織協(xié)調難度大，對施工總承包單位的能力要求很高1、認真履行總包責任，全面負責對分包單位的總包管理、協(xié)調、配合工作；2、在各分包單位進場前與之簽訂分包協(xié)議，協(xié)議中明確總包管理模式及工程技術、質量、進度、物資、安全、文明施工、工程付款等管理程序；明確總、分包權利及責任。3、根據(jù)協(xié)議向分包單位提供測量定位、垂直運輸設備、腳手架、臨時辦公用房、電力、水源及其他臨時設施；為分包單位施工創(chuàng)造良好條件；4、及時提供施工圖紙、洽商及其他文件；及時解決分包提出的合理要求；積極為分包單位創(chuàng)造工作面；平衡協(xié)調施工進度、順序；5、加強總包日常管理，建立總包協(xié)調會議制度，全面控制工程質量、進度、安全文明，確保實現(xiàn)各項施工目標；8質量標準要求高，我司確定的質量目標為：主體結構爭創(chuàng)“四川省天府杯優(yōu)質結構工程獎”；單位工程按相關驗收標準驗收合格1、建立自上而下行之有效的質量保證體系，編制項目控制計劃，嚴格按照ISO9001質量體系推行全面質量管理；2、實行崗位責任制，制定各分項工程施工質量管理辦法及獎罰措施，責任到人，確保各項指標實現(xiàn)；3、加強質量預控和過程控制，堅持“三檢制”，落實樣板項、樣板間引路制度；4、加強檢驗、測量、試驗設備的周期性檢定，確保施工全過程檢測結果的正確性；5、采用先進技術、先進工藝保證工程質量。4. 施工布署4.1施工組織指導思想 由于本工程在綿陽市的市中心且建成后為標志性的建筑，A棟也成為綿陽第一高樓且為五星級酒店，所以我公司將把本項目列為公司的重點工程。選派精兵強將，并保障機械設備、周轉材料的投入。公司根據(jù)工程特點，擬定“以科技為先導，以管理為保證，提高現(xiàn)代施工水平”的指導思想，采取各項有力措施，確保工程高速優(yōu)質，按期投入使用，主要措施如下：4.1.1引進先進管理模式,采用“