中國長租公寓市場調(diào)研報告.docx

2017-2025年中國長租公寓市場現(xiàn)狀調(diào)研與發(fā)展前景分析報告中國市場調(diào)研在線 行業(yè)市場研究屬于企業(yè)戰(zhàn)略研究范疇，作為當(dāng)前應(yīng)用最為廣泛的咨詢服務(wù)，其研究成果以報告形式呈現(xiàn)，通常包含以下內(nèi)容： 一份專業(yè)的行業(yè)研究報告，注重指導(dǎo)企業(yè)或投資者了解該行業(yè)整體發(fā)展態(tài)勢及經(jīng)濟運行狀況，旨在為企業(yè)或投資者提供方向性的思路和參考。 一份有價值的行業(yè)研究報告，可以完成對行業(yè)系統(tǒng)、完整的調(diào)研分析工作，使決策者在閱讀完行業(yè)研究報告后，能夠清楚地了解該行業(yè)市場現(xiàn)狀和發(fā)展前景趨勢，確保了決策方向的正確性和科學(xué)性。 中國市場調(diào)研在線基于多年來對客戶需求的深入了解，全面系統(tǒng)地研究了該行業(yè)市場現(xiàn)狀及發(fā)展前景，注重信息的時效性，從而更好地把握市場變化和行業(yè)發(fā)展趨勢。2017-2025年中國長租公寓市場現(xiàn)狀調(diào)研與發(fā)展前景分析報告 報告編號：609555 市場價：紙介版7800元電子版8000元紙質(zhì)電子版8200元 優(yōu)惠價：￥7500元可開具增值稅專用發(fā)票 在線閱讀：/yjbg/jchy/qt/20170610/609555.html 溫馨提示：如需英文、日文、韓文等其他語言版本報告，請咨詢客服。 2017-2023年中國長租公寓市場現(xiàn)狀調(diào)研與發(fā)展前景分析報告長租公寓，又名白領(lǐng)公寓，單身合租公寓，是近幾年房地產(chǎn)三級市場一個新興的行業(yè)，是將業(yè)主房屋租賃過來，進行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給房屋周邊的白領(lǐng)上班人士?，F(xiàn)在長租公寓這個概念已經(jīng)慢慢為大家接受。在傳統(tǒng)租賃市場上，租客的租賃時間一般為一年。據(jù)中國市場調(diào)研在線 網(wǎng)發(fā)布的2017-2023年中國長租公寓市場現(xiàn)狀調(diào)研與發(fā)展前景分析報告顯示，在過去，開發(fā)商為了追求土地價值的最大化，更傾向于從開發(fā)的角度，即B端的邏輯去思考，而現(xiàn)在，由于存量房時代的悄然來臨，基于存量房的改造和裝修升級，并通過提供各項增值服務(wù)，如酒店管家式服務(wù)、電器保養(yǎng)、租客社交活動等租后服務(wù)，而吸引特定市場人群（如高管、創(chuàng)業(yè)青年、畢業(yè)學(xué)生）的服務(wù)式長租公寓正在改變傳統(tǒng)租賃行業(yè)。服務(wù)式長租公寓有別于簡單以賺取租金差價為主要贏利點的傳統(tǒng)模式，而是有專業(yè)機構(gòu)介入的專業(yè)化服務(wù)模式。此類公寓更多的是從人的角度，即C端去考慮效益，房子只是個載體，更重要的是社區(qū)運營和管理。租客用私人小空間去換取社交大空間，運營商則通過增加黏性，從各種衍生需求挖掘額外效益。隨著越來越多的外地年輕人向經(jīng)濟更發(fā)達城市的聚集，服務(wù)式長租公寓將有廣闊的發(fā)展空間。服務(wù)式長租公寓特點長租公寓品牌2017-2023年中國長租公寓市場現(xiàn)狀調(diào)研與發(fā)展前景分析報告是對長租公寓行業(yè)進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的資料進行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結(jié)果及文獻資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別分析提出論點、分析論據(jù)，進行論證。2017-2023年中國長租公寓市場現(xiàn)狀調(diào)研與發(fā)展前景分析報告如實地反映了長租公寓行業(yè)客觀情況，一切敘述、說明、推斷、引用恰如其分，文字、用詞表達準(zhǔn)確，概念表述科學(xué)化。2017-2023年中國長租公寓市場現(xiàn)狀調(diào)研與發(fā)展前景分析報告揭示了長租公寓市場潛在需求與機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。正文目錄 網(wǎng)上閱讀：/ 第1章 長租公寓市場相關(guān)概述11 長租公寓相關(guān)概述111 長租公寓定義112 與二房東的差別12 長租公寓分類介紹121 集中式長租公寓122 分布式長租公寓123 兩種長租公寓對比分析13 美國長租公寓市場發(fā)展分析與借鑒131 美國長租公寓發(fā)展歷程132 美國長租公寓運營模式133 美國典型公寓企業(yè)介紹134 美國長租公寓經(jīng)驗借鑒第2章 2014-2016年國內(nèi)房地產(chǎn)租賃市場發(fā)展分析21 2014-2016年住房租賃市場利好政策盤點211 重大利好政策概覽212 稅收優(yōu)惠政策解讀213 若干意見解讀22 2014-2016年房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)發(fā)展契機221 存量房時代下的發(fā)展契機222 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運營轉(zhuǎn)移223 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈延伸趨勢224 流動人口助長租賃需求23 2014-2016年房地產(chǎn)租賃市場發(fā)展現(xiàn)狀231 住宅存量及其租賃比232 商業(yè)地產(chǎn)空置率分析233 全國租房市場需求量234 重點城市供需分析235 租房市場租金走勢第3章 2014-2016年國內(nèi)長租公寓市場發(fā)展分析31 中國長租公寓行業(yè)相關(guān)概述311 長租公寓行業(yè)發(fā)展歷史312 長租公寓行業(yè)的目標(biāo)市場313 長租公寓業(yè)態(tài)價值分析314 長租公寓社會價值分析315 長租公寓盈利模式分析32 2014-2016年長租公寓市場格局分析321 市場主要品牌發(fā)展格局322 分布式長租公寓市場層級323 集中式長租公寓市場格局33 2016年長租公寓市場品牌發(fā)展深入分析331 長租公寓品牌指數(shù)332 品牌搜索維度分析333 品牌媒體維度分析334 品牌運營維度分析335 品牌維度對比分析34 2014-2016年地產(chǎn)商進軍長租公寓市場背后邏輯解讀341 地產(chǎn)商搶灘長租公寓342 15家企業(yè)觀點分析343 投資機構(gòu)視角解讀344 第三方媒體視角解讀35 長租公寓行業(yè)發(fā)展難題分析351 市場用戶粘性不高352 行業(yè)缺乏標(biāo)準(zhǔn)化管理353 新產(chǎn)品形態(tài)仍待探索354 平臺與房東之間難協(xié)調(diào)第4章 長租公寓運營要素及其關(guān)鍵績效指標(biāo)（KPI）分析41 長租公寓運營模式分析411 長租公寓運營模式概述412 集中式長租公寓運營模式集中式運營模式特點413 分布式長租公寓運營模式分布式運營模式特點42 長租公寓經(jīng)營的關(guān)鍵成功要素421 運營管理體系422 產(chǎn)品研發(fā)能力423 企業(yè)融資能力424 批量拿房資源43 長租公寓項目管理決策指標(biāo)分析431 長租公寓項目決策管理指標(biāo)432 不同類型物業(yè)項目運營比較433 公寓業(yè)務(wù)盈虧高度依賴運營44 長租公寓業(yè)務(wù)管理關(guān)鍵指標(biāo)及行業(yè)經(jīng)驗441 拓展及房源租約管理442 裝修改造及供應(yīng)鏈管理443 銷售出租及租后服務(wù)444 行業(yè)管理運營經(jīng)驗借鑒45 長租公寓經(jīng)營者運營建議451 選擇核心區(qū)域重點突破452 進行差異化品牌運營453 快速迭代品牌產(chǎn)品454 互聯(lián)網(wǎng) 需謹(jǐn)慎455 新從業(yè)者運營建議第5章 2014-2016年國內(nèi)長租公寓重點企業(yè)發(fā)展分析51 青客公司511 企業(yè)發(fā)展概況512 主要業(yè)務(wù)介紹513 商業(yè)運營模式514 重點關(guān)注維度515 未來發(fā)展目標(biāo)52 YOU 公寓521 企業(yè)發(fā)展概況522 公寓社交屬性523 戰(zhàn)略合作動態(tài)524 企業(yè)項目動態(tài)525 挑戰(zhàn)與前景53 魔方公寓531 企業(yè)發(fā)展概況532 戰(zhàn)略布局轉(zhuǎn)移533 營運特色分析534 企業(yè)發(fā)展動態(tài)54 自如541 企業(yè)發(fā)展概況542 企業(yè)運營特色543 脫離鏈家獨立544 畢業(yè)生市場計劃55 優(yōu)客逸家551 企業(yè)發(fā)展概況552 企業(yè)軟實力553 企業(yè)創(chuàng)新性嘗試 554 行業(yè)首例創(chuàng)投貸56 其他561 寓見公寓562 世聯(lián)行563 萬科泊寓564 上海佐藍(lán)565 候鳥長租第6章 2014-2016年國內(nèi)長租公寓市場投資分析61 國內(nèi)長租公寓投資機遇分析611 世界進入新經(jīng)濟發(fā)展時期612 長租公寓是存量房時代的突破口613 互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟對長租公寓的推動62 一線城市長租公寓市場投資機會分析以深圳為例621 市場供需失衡下的投資發(fā)展空間622 市場熱點區(qū)域與投資機遇分析623 區(qū)別于其他地區(qū)的市場投資特性624 市場發(fā)展現(xiàn)狀與投資風(fēng)險提示63 部分二三線城市長租公寓市場投資機會分析631 杭州632 南京633 成都634 武漢64 國內(nèi)長租公寓投資風(fēng)險提醒641 常見投資風(fēng)險分析642 長租公寓房源難題643 行業(yè)低利潤怪圈644 其他行業(yè)壁壘分析第7章 2014-2016年國內(nèi)長租公寓市場融資分析71 2014-2016年長租公寓創(chuàng)業(yè)公司融資信息盤點711 融資市場火熱712 集中式長租公寓融資713 分布式長租公寓融資72 中國長租公寓融資模式分析721 股權(quán)融資模式722 類REITs模式723 眾籌融資模式724 銀行合作融資725 融資租賃模式73 中國長租公寓眾籌模式詳細(xì)分析731 長租公寓主要眾籌模式介紹732 眾籌項目的收益與風(fēng)險分析733 收益類眾籌模式詳細(xì)解釋734 國內(nèi)長租公寓眾籌融資現(xiàn)狀735 長租公寓眾籌項目案例分析第8章 博研咨詢： 2017-2023年中國長租公寓市場發(fā)展趨勢及前景預(yù)測81 長租公寓市場未來發(fā)展趨勢分析811 資產(chǎn)由重到輕812 引入更多金融產(chǎn)品813 專業(yè)化服務(wù)趨勢814 盈利模式將延伸82 長租公寓發(fā)展前景展望821 市場未來發(fā)展方向分析822 長租公寓藍(lán)海市場巨大823 多角度市場前景分析圖表目錄（部分）圖表：國內(nèi)長租公寓分類示意圖圖表：長租公寓企業(yè)供應(yīng)鏈體系圖表：集中式長租與酒店式短租公寓對比分析圖表：分布式長租公寓規(guī)模化擴張圖表：集中式與分布式長租公寓對比分析圖表：2015-2016年國內(nèi)住房租賃市場重大利好政策概覽圖表：2016年住房租賃市場營改增后稅收優(yōu)惠示意圖圖表：2010-2016年全國城鎮(zhèn)住宅套數(shù)和戶均套數(shù)圖表：2011-2016年全國新增住宅竣工面積圖表：房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟普查數(shù)據(jù)圖表：房地產(chǎn)相關(guān)法人單位占比圖表：2011-2016年房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)比較分析圖表：房地產(chǎn)行業(yè)四代轉(zhuǎn)型目標(biāo)分析圖表：房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)疽鈭D圖表：2011-2016年國內(nèi)總?cè)丝诤统擎?zhèn)常駐人口及其占比圖表：一線城市租房人群年齡分布圖圖表：國內(nèi)外一線城市房屋租售比分析圖表：2016年國內(nèi)住宅存量規(guī)模及結(jié)構(gòu)圖表：2009-2016年國內(nèi)優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)空置率圖表：2011-2016年國內(nèi)高星級酒店數(shù)量增長情況圖表：2011-2016年國內(nèi)高星級酒店營業(yè)收入與平均出租率圖表：2016年重點城市優(yōu)質(zhì)寫字樓空置率圖表：2016年重點城市甲級寫字樓空置率圖表：2016年全國租房需求總量提升圖表：2016年用戶找房需求同、環(huán)比增長分析圖表：2016年租房市場重點城市供需比變化情況圖表：2016年北京市租房戶型需求對比圖表：2016年北京市區(qū)域房源分布格局圖表：2016年上海市租房戶型需求對比圖表：2016年上海市區(qū)域房源分布格局圖表：2016年廣州市租房戶型需求對比圖表：2016年廣州市區(qū)域房源分布格局圖表：2016年深圳市租房戶型需求對比圖表：2016年深圳市區(qū)域房源分布格局圖表：2016年一線城市租金變化情況圖表：2016年全國城市平均租金Top30圖表：公寓行業(yè)發(fā)展簡史圖圖表：長租公寓行業(yè)的目標(biāo)市場圖表：四大類長租公寓品牌分析圖表：國內(nèi)主要長租公寓品牌對比分析圖表：2016年分布式長租公寓市場層級分布圖圖表：2016年集中式長租公寓市場格局分析圖表：2016年長租公寓品牌指數(shù)TOP10圖表：2016年長租公寓品牌搜索維度與總榜單前10比較圖表：2016年長租公寓品牌搜索指數(shù)TOP10圖表：2016年YOU 社區(qū)百度指數(shù)表現(xiàn)情況圖表：2016年長租公寓品牌媒體維度與總榜單前10比較圖表：2016年長租公寓品牌媒體指數(shù)TOP10圖表：2016年長租公寓品牌運營維度與總榜單前10比較圖表：2016年長租公寓三大品牌維度對比分析圖表：集中式長租公寓運營框架圖圖表：集中式長租公寓運營模式特點圖表：分布式長租公寓運營框架圖圖表：分布式長租公寓運營模式特點圖表：國內(nèi)長租公寓企業(yè)運營管理體系分析圖表：國內(nèi)長租公寓企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)能力分析圖表：長租公寓核心項決策管理指標(biāo)分析圖表：分散式N 1公寓單房經(jīng)濟模型示意圖圖表：長租公寓與其他物業(yè)項目運營情況對比分析圖表：長租公寓EBITDA率敏感性分析圖表：長租公寓現(xiàn)金流回正周期（年）敏感性分析圖表：長期公寓的總效益取決于產(chǎn)能和效率因素圖表：拓展房源管理KPI分析圖表：領(lǐng)先品牌分散式長租公寓選址策略分析圖表：領(lǐng)先品牌房源租約管理KPI分析圖表：魔方公寓集中式長租公寓拿房指標(biāo)分析圖表：長租公寓裝修改造及供應(yīng)鏈管理KPI指標(biāo)分析圖表：長租公寓銷售出租及租后服務(wù)考核指標(biāo)分析圖表：長租公寓出房結(jié)果KPI分析圖表：長租公寓其他租后運營KPI分析圖表：國內(nèi)已融資品牌公寓區(qū)域分布圖圖表：青客發(fā)展歷程圖表：青客互聯(lián)網(wǎng) 長租公寓業(yè)務(wù)模式圖表：青客互聯(lián)網(wǎng) 長租公寓運營理念圖表：魔方公寓企業(yè)發(fā)展大事記圖表：自如友家工商信息圖表：優(yōu)客逸家發(fā)展大事記圖表：寓見發(fā)展大事記圖表：世聯(lián)行長租公寓項目收益測算表圖表：住房租賃市場利益相關(guān)者痛點分析圖表：2012-2016年中國網(wǎng)民規(guī)模與互聯(lián)網(wǎng)普及率圖表：2012-2016年中國