東營土地級別.doc

第1章 城市建設(shè)1.1 城區(qū)建設(shè)條件1.1.1 概況東營市地勢南高北低，西高東低，西南部最高高程28米（黃海高程，下同），東北部最低高程1米，西部最高高程11米，東部最低高程1米。東營市屬黃河近代沉積平原，沉積物為粉砂、細砂、粘土、亞粘土，并在沿海地帶常見有海相貝殼。由于黃河尾閭多次擺動，有許多因改道和決口而形成的廢棄河道和防水堤壩，使黃河兩岸地形呈現(xiàn)以河床為基軸的指狀起伏地形，新老河道縱橫交錯，互相切割重迭，形成了崗、坡、洼相間的復雜地貌。1.1.2 海岸線變遷概況黃河利津水文站觀測，近20年每年輸沙量為7.07億噸，其中64沉積在沿河河道及河口沿岸地區(qū)。在尾閭河道不斷擺動的情況下，目前以寧海為頂點，在套兒河和支脈溝之間形成了5900多平方公里的三角洲平原，構(gòu)成了自寧海前伸，以河成高地為骨架與河間洼地相間而成的扇狀地形。1855年至今，黃河三角洲分流河道有十次較大改道，形成很多從三角洲頂點向外輻射的分流河道，各時期分流河道有的在地表上仍保留其形態(tài)，有的在地表上僅僅反映最后一次流路河道形態(tài)。近代黃河三角洲海岸的變遷隨河口位置及三角洲海岸地段所處的三角洲發(fā)育階段不同而有很大差異。自1855年至1982年，海岸線共向前推進了28.0平方公里，推進速度為0.28公里年。全市海岸線長350公里。1.1.3 工程地質(zhì)本規(guī)劃區(qū)地表幾乎全是全新世沉積，第四系地層厚度一般為250400米，成因類型主要為沖積物和海積物，巖性以粉砂、粘土質(zhì)粉砂和粘土等為主，另有細中砂、細砂、粉細砂等，在垂直結(jié)構(gòu)上表現(xiàn)為以河流沉積物為主的陸相夾層。（1）土層結(jié)構(gòu)變化東城和西城地層由上到下的工程地質(zhì)特征見下表1-1和表1-2。表1-1 東城第四系地層工程地質(zhì)特征土層巖性頂板埋深（米）厚度（米）主要特征第一層輕亞粘土2.54.5含云母片及氧化鐵等，局部有褐色粘土。第二層亞粘土2.54.51.01.5含云母片及氧化鐵。第三層輕亞粘土5.56.04.05.0粉粒含量高，靜控阻力較大。第四層輕亞粘土8.5米以下約2.5在東城東南角廣利河橋一帶缺失。第五層亞粘土含鐵錳結(jié)核和較多的粉粒，工程性較差。第六層輕亞粘土3.04.5有云母片及貝殼碎片。第七層輕亞粘土3.04.0含云母片、鐵、錳質(zhì)等。第八層輕亞粘土有鐵、錳氧化物及云母碎片等，地基承載力較高。表1-2 西城第四系地層工程地質(zhì)特征土層巖性頂板埋深（米）厚度（米）主要特征第一層亞粘土3.37.9含云母片及氧化鐵等，局部有褐色粘土。第二層輕亞粘土3.37.97.510.0含云母片及氧化鐵。第三層亞粘土6.39.85.510.4粉粒含量高，靜控阻力較大。第四層輕亞粘土10.013.54.610.0在東城東南角廣利河橋一帶缺失。（2）可液化土層分布西城液化土層主要為分布在第二層的輕亞粘土，埋深一般為3.307.90米，厚7.5010.00米，第四層的輕亞粘土也有液化的可能性，根據(jù)可液化土層的特點、厚度、深度級別和液化程度指標，結(jié)合地區(qū)的地質(zhì)環(huán)境特點，可以分為三個區(qū)。輕微液化程度區(qū)：主要為東城和西城的北部沿中心醫(yī)院、油田設(shè)計院、勝利賓館往北一帶。液化程度淺，液化厚度小，液化等級輕。中等液化程度區(qū)：包括勝利鎮(zhèn)及西城、兩項以外的地區(qū)。本區(qū)液化深度、厚度均較大，但液化程度屬中等，本區(qū)度地震時，普遍發(fā)生液化。嚴重液化程度區(qū)：包括西城自防疫站七中首站東200米一線和自勝利石油管理機關(guān)往南經(jīng)管子站、運輸公司、加油站、采油39隊至首站西緣地區(qū)。本區(qū)不僅液化程度大，一般都在8米以上，而且度地震時嚴重液化。1.1.4 水文地質(zhì)東營市區(qū)地下水埋深較淺，一般不超過2.5米，變幅在0.52.5米之間，總變化趨勢為西部深，東部淺，鑒于地下水位埋深很淺，土地都處于飽和狀態(tài)，因而大大惡化了土的性質(zhì)，降低了土的強度。從大量物理力學指標測定結(jié)果可以看出，東營市區(qū)各層土的孔隙度較大，標貫值較小，壓縮性較大。1.1.5 土地級別評定表1-3 中心城區(qū)商業(yè)用地級別范圍一級地北至勝中社區(qū)清河路、油田一中，東至嵩山路南轉(zhuǎn)向東沿濟南路經(jīng)勝利油田設(shè)計院、市通信公司、中心醫(yī)院至西二路；沿西二路西轉(zhuǎn)商河路至西三路，沿西三路向南西轉(zhuǎn)經(jīng)北一路至西四路，沿西四路向北至聊城路，由油田地質(zhì)院家屬區(qū)向北經(jīng)勝利廣場、油田局機關(guān)生活區(qū)至勝泰路東轉(zhuǎn)與勝中社區(qū)清河路相接。二級地一級地邊界以外。北至東營河，西至廣利河，沿河向南至濟南路西轉(zhuǎn)至西二路，南轉(zhuǎn)經(jīng)勝利油田技術(shù)檢測中心、長途汽車東站至黃河路，西轉(zhuǎn)至西四路，向北經(jīng)油田公交一公司到北一路，西轉(zhuǎn)經(jīng)油田物資總庫至云門山路北轉(zhuǎn)至淄博路，向東經(jīng)文匯辦事處北接東營河。三級地二級地邊界以外。區(qū)域一：東至太行山路、東營建材市場，南至菏澤路，西至辛店街道辦劉家居委會，北到辛店街道辦劉家居委會西營居委會。區(qū)域二：東至環(huán)城河東支，南至黃河書畫院，西至環(huán)城河西支，北至遼河路。區(qū)域三：東至紅英酒店，南至油田通訊公司通訊站，西至勝大小區(qū)，北至勝利醫(yī)院。四級地三級地邊界以外。區(qū)域一：東至勝利油田測井公司、耿井水源，南至耿井老村、東營原油庫，西至勝利油田機械總廠、西五路，北至辛店街道辦西營居委會、勝利油田鉆井工貿(mào)公司。區(qū)域二：東至登州路，南至廣利河北100米，西至華亞公司、交警支隊、錦華小區(qū)，北至勝大中心庫。區(qū)域三：東至金屬結(jié)構(gòu)廠東，南至油建一公司，西至辛店街道辦紅衛(wèi)居委會，北至勝利采油廠。五級地四級地邊界以外。東至東五路，南至廣利河，西至辛店街道辦辛店居委會，北至油田二中北。六級地五級地邊界以外。東至東六路，南至勝利發(fā)電廠南，西至辛店街道辦周家居委會，北至六干渠。七級地六級地以外區(qū)域（不含獨立工礦區(qū)）。（摘自東營市人民政府關(guān)于公布東營市中心城區(qū)土地級別與基準地價的通知）表1-4 中心城區(qū)工業(yè)用地級別范圍一級地北至勝利油田設(shè)計院北界經(jīng)市通信公司至燕山路，南至北一路，向西經(jīng)科技二村、科技一村、油田供應處至地質(zhì)院，向北經(jīng)勝利油田黨校、勝利石油管理局機關(guān)東轉(zhuǎn)經(jīng)勝中社區(qū)、油田一中與勝利油田設(shè)計院相接。二級地一級地邊界以外。東至西二路東、勝利油田技術(shù)檢測中心宗地東界，南至菏澤路，西至云門山路，北至東營區(qū)三中宗地北界。三級地二級地邊界以外。區(qū)域一：東至勝利油田測井總公司宗地東界，南至勝利油田總機械廠南界，西至勝中社區(qū)西五區(qū)宗地西界，北至北二路。區(qū)域二：東至沂州路，南至濰河路，西至東二路，北至環(huán)城河。區(qū)域三：東至華星商場宗地東界，南至油田運輸汽車站宗地北界，西至勝利街道辦事處居民區(qū)東界，北至東辛三礦宗地南界。四級地三級地邊界以外。區(qū)域一：東至廬山路，南至廣利河，西至西五路，北至勝利油田三十五中宗地北界。區(qū)域二：東至利二河，南至廣利河北100米，西至交警支隊院地西界，北至勝利醫(yī)院俱樂部。區(qū)域三：東至勝利油田開關(guān)廠宗地東界，南至油建一公司宗地南界，西至西四路，北至勝利油田勝利采油廠宗地北界。五級地四級地邊界以外。東至東五路，南至廣利河、南一路，西至辛店街道辦辛店居委會西小路，北至六干渠。六級地五級地邊界以外。東至東五路，南至五干渠，西至辛店街道辦周家居委會西，北至六干渠。七級地六級地以外區(qū)域（不含獨立工礦區(qū)）。（摘自東營市人民政府關(guān)于公布東營市中心城區(qū)土地級別與基準地價的通知）表1-5 中心城區(qū)住宅用地級別范圍一級地北至淄博路，沿路向東至西三路南轉(zhuǎn)經(jīng)原市水利局、東營區(qū)電業(yè)公司、市通信公司至濟南路，西轉(zhuǎn)至燕山路，南轉(zhuǎn)經(jīng)油田實驗小學至北一路，沿路向西至西五路，北轉(zhuǎn)至聊城路，沿路向西至西苑商場，北轉(zhuǎn)經(jīng)油田一小、勝中社區(qū)與淄博路相接。二級地一級地邊界以外。區(qū)域一：北至東營河，向西至廣利河，沿河向南至濟南路，西轉(zhuǎn)至西二路，南轉(zhuǎn)經(jīng)勝利油田技術(shù)檢測中心、長途汽車站至黃河路，沿路向西經(jīng)南王屋居委會至西四路，北轉(zhuǎn)至北一路，西轉(zhuǎn)經(jīng)油田物資總庫至云門山路北轉(zhuǎn)至淄博路，向西經(jīng)勝中社區(qū)西五區(qū)，北接東營河。區(qū)域二：北至黃河路；東至環(huán)城河東支，南至育才學校，沿曹州路向北至鉆井三公司，西轉(zhuǎn)至環(huán)城河西支，沿河向北至黃河路。三級地二級地邊界以外。區(qū)域一：東至勝利油田測井總公司宗地東界，南至勝利油田集輸公司維修大隊宗地南界，西至西五路，北至市糧食局宗地北界。區(qū)域二：東至勝利油田勝東社區(qū)，南至勝東社區(qū)宗地南界，西至勝利醫(yī)院宗地西界，北至勝利油田東辛三礦宗地南界。區(qū)域三：東至沂州路，南至濰河路南，西至駕訓中心宗地西界，北至黃河路北環(huán)城河。四級地三級地邊界以外。區(qū)域一：東至廬山路、東辛特車大隊，南至勝利油田機械總廠，西至辛店街道辦辛店居委會，北至勝利油田鉆井勞動服務公司。區(qū)域二：東至金屬結(jié)構(gòu)廠東，南至油建一公司，西至辛店街道辦紅衛(wèi)居委會，北至勝利采油廠。區(qū)域二：東至金屬結(jié)構(gòu)廠東，南至油建一公司，西至辛店街道辦紅衛(wèi)居委會，北至勝利采油廠。區(qū)域三：東至利二溝，南至廣利河，西至駕訓中心，北至勝大中心庫。五級地四級地邊界以外。東至東五路，南至勝利電廠南，西至辛店街道辦周家居委會西，北至六干渠。六級地五級地邊界以外。東至東七路，南至市天信紡織公司南，西至辛店街道辦小趙家村西，北至六千渠。七級地六級地以外的區(qū)域（不含獨立工礦區(qū)）。（摘自東營市人民政府關(guān)于公布東營市中心城區(qū)土地級別與基準地價的通知）表1-6 中心城區(qū)綜合用地級別范圍一級地北至勝中社區(qū)、油田一中，向東至嵩山路南轉(zhuǎn)沿濟南路至友誼廣場，沿商河路向西至西路，沿西三路向南西轉(zhuǎn)經(jīng)北一路至西四路，沿西四路向北西轉(zhuǎn)聊城路向北經(jīng)勝利油田黨校、勝利廣場、勝利石油管理局至勝泰路東轉(zhuǎn)與勝中社區(qū)相接。二級地一級地邊界以外。北至東營河，向西至廣利河，沿河向南至濟南路西轉(zhuǎn)至西二路，南轉(zhuǎn)經(jīng)勝利油田技術(shù)檢測中心、長途汽車站至黃河路，西轉(zhuǎn)至西四路、北轉(zhuǎn)經(jīng)油田公交一公司至北一路，西轉(zhuǎn)經(jīng)油田供應處物資總庫至云門山路北轉(zhuǎn)至淄博路，向東經(jīng)西四路北轉(zhuǎn)至東營河。三級地二級地邊界以外。區(qū)域一：東至太行山路、東營建材市場，南至菏澤路，西至辛店街道辦劉家居委會，北至辛店街道辦西營居委會。區(qū)域二：東至環(huán)城河東支，南至沂河路，西至勝利大街，北至海河小區(qū)。四級地三級地邊界以外。區(qū)域一：東至勝利油田測井總公司宗地東界，南至濟寧路南、南李居委會、勝南社區(qū)宗地南界，西至西五路，北至勝利油田鉆井技術(shù)宗地北界。區(qū)域二：東至沂州路，西至勝利油田信義有限公司宗地西界，南至濰河路，北至黃河路北，汽車大修廠宗地北界。區(qū)域三：東至勝利油田運輸三大隊宗地東界，南至勝利集團宗地南界，西至勝利醫(yī)院宗地西界，北至勝利醫(yī)院俱樂部宗地北界。區(qū)域四：東至勝利油田勝利采油廠宗地東界，南至油建一公司宗地南界，西至西四路西，北至勝利油田勝利采油廠宗地北界。五級地四級地邊界以外。東至東五路，南至廣利河，西至辛店街道辦周家居委會，北至勝利油田勝利采油廠、油建三公司。六級地五級地邊界以外。東至東六路，南至勝利發(fā)電廠南，西至辛店街道辦周家居委會，北至六干渠。七級地六級地以外區(qū)域（不含獨立工礦區(qū)）。（摘自東營市人民政府關(guān)于公布東營市中心城區(qū)土地級別與基準地價的通知）（3）中心城區(qū)基準表1-7 東營市中心城區(qū)基準地價表單位：元/平方米（萬元/畝）級別類型商業(yè)用地1390-92.67900-600525-35420-28300-20225-15180-12住宅用地540-36405-27330-22270-18225-15195-13160-10.67工業(yè)用地450-30390-26270-18225-15195-13165-11150-10綜合1000-66.67750-50450-30330-22240-16210-14165-10（摘自東營市人民政府關(guān)于公布東營市中心城區(qū)土地級別與基準地價的通知）表1-8 中心城區(qū)商業(yè)用地路線價表路名路段起止點路線價元/平方米萬元/畝濟南路太行山路西二路105070西二路勝利會場2780185勝利會場云門山路1800120云門山路辛店辦計生辦路口105070辛店辦計生辦路口西五路84056商河路西苑商場西二路2780185北一路云門山路西四路1800120西四路西二路2780185西二路東趙居委會西路口1800120西四路西營居委會北二路84056北二路勝泰路1800120勝泰路北北一路南2780185北一路菏澤路1800120菏澤路棗莊路84056西三路北二路濟南路北1800120濟南路北北一路2780185北一路黃河路1800120燕山路濟南路商河路2780185商河路黃河路1800120黃河路西四路東營市經(jīng)濟民警大隊路口1800120云門山路淄博路北一路105070聊城路玉山路云門山路105070云門山中西四路西1800120淄博路云門山路西二路1800120太行山路北二路黃河路105070北二路西四路西二路105070菏澤路西四路西二路84056濟寧路西四路西二路84056西二路北二路淄博路105070淄博路黃河路1800120黃河路菏澤路105070菏澤路濟寧路84056東二路東辛三礦汽車站105070汽車站黃河路84056遼河路曹州路膠州路105070膠州路沂州路84056曹州路黃河路南一路105070膠州路遼河路沂河路105070沂河路曹州路膠州路84056東三路遼河路沂河路105070（摘自東營市人民政府關(guān)于公布東營市中心城區(qū)土地級別與基準地價的通知） 第2章 交通建設(shè)2.1 交通現(xiàn)狀及發(fā)展計劃東營市機動車發(fā)展開始進入持續(xù)快速增長階段。從1991年至2001年，小型車輛增長了9.93倍，大型車輛增長了3.17倍。截止目前全市機動車擁有量已達29萬量。今后一段時期，應大力扶持和發(fā)展公共交通，有計劃適度發(fā)展小汽車，逐步淘汰摩托車，引導自行車轉(zhuǎn)向公共交通。2.2 對外交通設(shè)施2.2.1 長途汽車站表2-1 長途汽車站基本情況匯總表名稱占地（畝）發(fā)車位（個）客運量（人/天）車輛（輛）備注東營汽車站201025003000300四個車站共有職工300人。東營汽車站擴建后用地達到30畝，發(fā)車位增加到40個，黃河高速發(fā)車區(qū)遷到該站。東營汽車西站101230004000400東營汽車東站90830050020勝利汽車站5.5480012001002.2.2 火車站東營現(xiàn)有火車站一處，即張東鐵路東營站，位于玉山路南端。2.3 城市交通現(xiàn)狀東營市中心城為組團式布局，以東青高速公路為界分為東城、西城兩個組團。北二路（原泰安路）、北一路（原青島路）、黃河路（原海河路）、南二路（原淮河路）作為東西城間道路，使兩組團之間有著便捷的交通聯(lián)系。其中北一路（原青島路）、南二路（原淮河路）還承擔部分過境交通職能。東西城內(nèi)部各自形成方格網(wǎng)為主的道路骨架。現(xiàn)狀道路總長度214.39km，道路網(wǎng)密度為km/km2；道路總面積598.68ha，道路面積密度為9.92ha/km2。東城是東營市新建的行政經(jīng)濟文化中心，城市道路基本按照上次總體規(guī)劃進行建設(shè)?，F(xiàn)有道路總長度為98.84km，道路總面積為292.66ha。東西向道路有北二路（原泰安路）東城段、北一路（原青島路）東城段、黃河路（原海河路）東城段、遼河路、府前街、運河路、沂河路、南一路（原黃河路）、南二路（原淮河路）東城段；南北向道路有華山路、東一路、東二路（原青州路）、濱州路、曹州路、東三路（原兗州路）、膠州路、勝利大街、沂州路、登州路、東四路（詳見東城現(xiàn)狀道路一覽表）。其中東二路（原青州路）還承擔部分過境交通職能。黃河路（原海河路）以南道路大都條件好、質(zhì)量高、分布合理，為東城城市建設(shè)和交通發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。西城是勝利油田的主要基地，方格網(wǎng)為主的城市道路骨架已初步形成。現(xiàn)有道路總長度為115.55km，道路總面積為306.02ha。東西向道路有濰坊路、北二路（原泰安路）西城段、淄博路、勝泰路、濟南路、商河路、聊城路、北一路（原青島路）西城段、黃河路（原海河路）西城段、荷澤路、濟寧路、東郝路、現(xiàn)河路、棗莊路、南二路（原淮河路）西城段；南北向道路有郝純路、天山路、玉山路、云門山路、梁山路、西區(qū)二路、西區(qū)一路、西四路（泰山路）、朝陽街、嵩山路、西三路（五臺山路）、燕山路、西二路（勝華路）、東區(qū)八路、東區(qū)七路、太行山路、西一路（嶗山路）、廬山路（詳見西城現(xiàn)狀道路一覽表）。其中西四路（泰山路）還承擔部分過境交通職能。2.3.1 城市道路系統(tǒng)現(xiàn)狀表2-2 東營市東西城間現(xiàn)狀道路一覽表走向名稱(原名)起點終點長度（km）紅線寬度（m）斷面形式（m）等級東西北三路天山路東二路14.5888支路北二路（泰安路）天山路西四路2.601212支路西四路西三路1.25374-4.5-（2）-16-（2）-4.5-4主干道西三路西二路0.85405-4.5-（3）-15-（3）-4.5-5西二路高速公路7.10505-4-（5）-22-（5）-4-5東青高速東二路3.403030主干道東二路沙青東路19.721212支路北一路（青島路）玉山路西四路1.50254-（1.5）-14-（1.5）-4主干道西四路西三路1.26308-14-8西三路西二路0.80355-（3.5）-18-（3.5）-5西二路太行山路1.50404.5-5-（3）-15-（3）-5-4.5太行山路西一路1.599支路西一路東二路8.599南二路（淮河路）郝純路西四路10.3888支路西四路東二路14.404040主干道東二路沙青東路10.2888支路黃河路（海河路）西四路水泥廠3.7504-6-（3.75）-22.5-（3.75）-6-4主干道水泥廠耿井1.83030耿井東二路8.03030東二路東四路5.0462-（6）-30-（6）-2表2-3 東營市西城現(xiàn)狀道路一覽表走向名稱（原名）起點終點長度（km）紅線寬度（m）斷面形式（m）等級東西濰坊路西四路廬山路7.2699支路淄博路辛店變電站天山路1.101414支路天山路云門山路1.30314-4-（1.5）-12-（1.5）-4-4次干道云門山路西四路1.30308-14-8西四路西二路2.20305-（3）-14-（3）-5勝泰路玉山路東100m西四路2.82246-12-6支路清河路西四路嵩山路0.891414支路濟南路天山路云門山路1.30395-5-（2）-15-（2）-5-5次干道云門山路西二路3.50344-4-（1.5）-15-（1.5）-4-4西二路太行山路1.50404.5-5-（3）-15-（3）-5-4.5商河路云門山路西二路3.40122-8-2支路聊城路天山路玉山路0.6277支路玉山路西四路1.40345-24-5次干道荷澤路天山路西三路3.4099支路濟寧路西四路西三路1.3077支路西三路燕山路0.75204-（1.5）-9-（1.5）-4次干道燕山路西二路0.7099支路東郝路郝純路西四路8.5777支路現(xiàn)河路西四路10.4877支路棗莊路西四路西三路1.3077支路南北郝純路77支路天山路北二路北高村7.2377支路玉山路北三路北二路4.621414支路北二路火車站1.35332-5-（2）-15-（2）-5-2次干道云門山路北二路北一路1.80246-12-6次干道梁山路濟南路聊城路0.3077支路西區(qū)二路勝泰路聊城路0.63255-15-5支路西區(qū)一路北二路聊城路0.91255-15-5次干道西四路（泰山路）北三路西營橋4.20346-（2）-18-（2）-6主干道西營橋北二路1.00466-6-（2）-18-（2）-6-6北二路五干渠5.20464.5-6-25-6-4.5五干渠南二路2.22346-（2）-18-（2）-6朝陽街濟南路北一路0.5866支路嵩山路北二路淄博路0.50305-20-5次干道淄博路濟南路0.6088支路西三路（五臺山路）北二路黃河路2.8384.5-5-（2）-15-（2）-5-4.5主干道黃河路南二路4.888支路燕山路濟南路北一路0.85244.5-15-4.5次干道北一路黃河路1.05245-14-5黃河路商貿(mào)城0.60255-15-5商貿(mào)城老廣蒲溝1.55203-14-3西二路（勝華路）六干渠濰坊路1.9088支路濰坊路北二路1.505050主干道北二路黃河路2.80504.5-5.5-（4）-22-（4）-5.5-4.5黃河路南二路4.80503-（2）-40-（2）-3東區(qū)八路北一路黃河路77支路東區(qū)七路北一路黃河路77路太行山路北二路北一路2.55304-22-4主干道西一路（嶗山路）北三路北一路6.1899支路奧林路北一路黃河路1.4199支路廬山路濰坊路黃河路4.7399支路注：本表所列道路未包括東西城間道路。表2-4 東營市東城現(xiàn)狀道路一覽表走向名稱（原名）起點終點長度（km）紅線寬度（m）斷面形式（m）等級東西遼河路東二路登州路2.60405-5.5-（2）-15-（2）-5.5-5次干道府前街東二路東四路5.00405-5.5-（2）-15-（2）-5.5-5主干道運河路東二路東四路5.00276-15-6次干道沂河路東二路勝利大街2.66405-5.5-（2）-15-（2）-5.5-5次干道南一路（黃河路）東二路東四路5.00507-5-（4）-18-（4）-5-7主干道東四路沙青東路5.2277支路濰河路東二路勝利大街2.88402-（9）-18-（9）-2次干道南北華山路北三路北一路6.7977支路東一路黃河路沙營2.5677支路東二路（青州路）北三路南二路12.22502-（9）-28-（9）-2主干道濱州路府前街沂河路1.74276-15-6次干道曹州路黃河路濰河路3.45405-5.5-（2）-15-（2）-5.5-5主干道東三路（兗州路）北二路濰河路3.33405-5.5-（2）-15-（2）-5.5-5主干道膠州路黃河路濰河路3.34276-15-6次干道東二路（青州路）北三路南二路12.22502-（9）-28-（9）-2勝利大街新世紀廣場南二路3.03406-（3）-22-（3）-6主干道沂州路黃河路南一路2.12276-15-6次干道登州路黃河路濰河路2.12276-15-6主干道東四路北二路南一路6.7299支路注：本表所列道路未包括東西城間道路。2.3.2 中心城車輛分布情況表2-5 全市汽車保有量統(tǒng)計表（1994-2004）年度汽車保有量大型小型轎車1994198453869150203251199524732466518912472419962949854682279065261997355206397278429196199840079728531476109651999449988288353771249120005312998534193115187200162389115604836017885200274094135985667121422200387719148796872328086200496395157777615432030注：本表所列2004年全市汽車保有量為截止2004年6月8日數(shù)據(jù)。表2-6 中心城車輛分布情況表單位駐地車型數(shù)量大型車小型車客車合計運輸總公司一公司東二路60號16542207二公司燕山路126號20462266七公司西四路243號93321126大件公司黃河路35號91192102工程公司東二路71號601171駿馬公司西四路265號1062108客運公司西四路269號17193210合計6132891981090物資供應處小車隊西四路377號7575物華運輸勝華路120號295640合計29806115建設(shè)三公司機械處北二路236號10111小車隊北二路236號4545合計1046056東辛采油廠特車大隊青島路59號5611269汽車大隊黃河路216號3851493小車隊黃河路216號2828合計94906190建設(shè)一公司機械公司北二路213號4211962合計4211962電力總公司車管中心郝純北路591271合計0591271石化總廠天宇公司郝純路2321246化工公司郝純路1515合計2471261局機關(guān)車管中心車管中心西四路496號65313540合計653135402.3.3 公共交通系統(tǒng)現(xiàn)狀（1）現(xiàn)狀東營市現(xiàn)有公交線路30條。運營車輛368輛，共有職工835人。車況良好，其中101路、103路為雙層大客車?，F(xiàn)有停車場七個：公交總公司，占地79畝；公交西站，占地60畝；汽車四隊，占地11畝；汽車五隊，占地20畝；城寨站，占地15畝；墾利城南站，占地9畝；汽車十隊站，占地18畝。其中的汽車維修保養(yǎng)廠，一廠、二廠、三廠分別附屬于公交總公司、公交西站、汽車五隊。無單獨設(shè)立的汽車保養(yǎng)廠?？瓦\公司市內(nèi)線路情況統(tǒng)計如下：1路：中心站建工井下東風村3路：客運總站中心醫(yī)院錦華小區(qū)5路：客運總站中心醫(yī)院東辛采油廠7路：中心站東安9路：中心站供電12路：中心站農(nóng)開院361816路：中心站地調(diào)五大隊17路：中心站牛莊（地調(diào)指揮部）19路：中心站壓氣站20路：客運東站農(nóng)開院25路：中心站壓氣站27路：客運總站中心醫(yī)院機廠31路：客運總站長途汽車東站中心醫(yī)院長途西站勝采表2-7 東營交運公司汽車站地址一覽表站名站級地址東營汽車西站一級東營區(qū)西四路189號東營汽車站二級東營區(qū)西二路222號廣饒汽車站二級廣饒縣城東路73號河口汽車站二級河口區(qū)河濱路41號孤島汽車站二級河口區(qū)孤島鎮(zhèn)共青團路仙河汽車站二級河口區(qū)仙河鎮(zhèn)江漢路東營汽車東站三級東營區(qū)遼河路83號勝利汽車站三級東營區(qū)北二路84號牛莊汽車站三級東營區(qū)牛莊鎮(zhèn)墾利汽車站三級墾利縣大橋路21號利津汽車站三級利津縣利三路97號（2）東營汽車總站投資規(guī)模及發(fā)展設(shè)想為完善城市功能，改變汽車站不合理布局，改善廣大旅客出行乘車環(huán)境，將汽車總站建成東營市的形象工程，對總站建設(shè)作如下設(shè)想供市規(guī)劃參考。東營汽車總站分別設(shè)有：長途總站、黃河高速客運公司、客運三公司、客運六公司、汽車出租公司、快直送公司、加油站、市公交公司八個單位，計劃總占地面積310畝，總站建成后，日發(fā)班次達到12001500次，日發(fā)送旅客1800020000人。高檔豪華車由50輛發(fā)展到1500輛，快直送運輸覆蓋全國，加油站既滿足本單位使用又服務社會車輛，建成一個環(huán)境優(yōu)美、功能齊全的現(xiàn)代化汽車站。市長途汽車公司1、營運線路129條其中跨省30條，跨區(qū)91條，區(qū)內(nèi)8條2、班次數(shù)512跨省40個，跨區(qū)184，區(qū)內(nèi)2883、覆蓋全國12個省，3個省轄市45個地級市4、客運營運里程12500公里 第3章 住宅建設(shè)3.1 城市社區(qū)建設(shè)中心城現(xiàn)狀居住用地面積為1997.52公頃，占現(xiàn)狀城市建設(shè)總用地的26.58%，人均居住用地41.44平方米。表3-1 中心城街道辦事處現(xiàn)狀調(diào)查統(tǒng)計表街道辦事處名稱位置居民總戶數(shù)常駐人口下設(shè)居委會名稱黃河路街道辦事處黃河路52號598817386燕山、鑫源、錦城、匯泉、豐澤、科苑、廣利港社區(qū)居委會文匯街道辦事處北二路384號957228780嵩山、政通、商興、商隆、青華、頤心園、勝華、勝安、營園社區(qū)居委會辛店街道辦事處淄博路西首533715917明珠、西苑、福興、怡安社區(qū)居委會東城街道辦事處曹州路8號1318153561遼河、海河、商貿(mào)城、金水、府前、清風、文匯、明月、訊達街、文昌、東紡社區(qū)居委會勝利街道辦事處東二路86號5401674新勝、新興社區(qū)居委會3.2 舊城及城中村建設(shè)中心城舊城區(qū)范圍包括西城片區(qū)西三路以西、黃河路以北地區(qū)及勝北地區(qū)，面積約1316公頃；中心城城中村改造范圍包括共有48個村，其中重點改造城中村18處，占地面積約953公頃。隨著中心城城市建設(shè)的日益擴展，城區(qū)周邊的村居住宅和城區(qū)內(nèi)部存留的農(nóng)村居民點與城市空間相互交疊，并逐步帶來一系列的干擾和矛盾，對通過城市規(guī)劃進行統(tǒng)一的改造和管理提出了迫切要求。目前18個重點改造村居被列入市政府主導的城中村改造計劃之中，其中辛店街道有9個村居，黃河路街道有5個村居，文匯街道有2個村居，東城街道和勝利街道各有一個村居。其中共有居民8552戶、29559人，總占地面積約953公頃。上述18個村居內(nèi)現(xiàn)狀共有房屋82403間、占地面積205.86萬平方米，其中土房14678間、占地25.99萬平方米，磚房58614間、占地160.92萬平方米，樓房9111間、占地18.95萬平方米。表3-2 中心城城中村基本情況村居現(xiàn)有居民現(xiàn)狀用地面積（公頃）西營320066.7辛店323378劉家155038南莊83930孫路122756.7姜家76016.7北田50015.3瑪瑯83234.7皂戶43818辛鎮(zhèn)3891133.3東趙196446.7南李103768.5耿井102440.7萬全2313133.3南王屋94518中王屋2615.3東營326086.7沙營228566.7合計29559953.1另外，城區(qū)周邊尚有部分村居用地未被列入城中村改造計劃之中，但位于本次規(guī)劃中心城區(qū)用地范圍內(nèi)，需要對其進行統(tǒng)一的分期改造和搬遷引導。其中共有居民約23000人，總占地面積約575公頃，主要包括：表3-3 中心城周邊村居基本情況村居現(xiàn)有居民現(xiàn)狀用地面積（公頃）成寨193038.35前進111431.05南田54011.33東升25719.72姜王1102.82業(yè)基王86427.97李宅77228.62北辛168154.9韓家屋子49417.82孫家屋子2996.12蘭趙28610.79張蓋28911.49北李屋32213.52茶坡206045.9唐家139623.2紅衛(wèi)243054.69周家204317.87哨頭148034.58陳家19617.79丁家18619.46合計23058575.38自2003年3月成立中心城村居改造辦公室以來，村居改造工作已取得初步成果。目前，已有7個村居開發(fā)建成了住宅樓：沙營社區(qū)易地建設(shè)的一期8棟220戶3.4萬平方米住宅樓已全部完工；辛鎮(zhèn)社區(qū)一期村民住宅工程20棟626戶6.l萬平方米住宅樓己交付使用，黃河路以北的房屋折遷工作已部分完成；姜家社區(qū)2棟168戶計1.7萬平方米的住宅樓2000年就開發(fā)完成，并分配到戶；南王屋社區(qū)易地建設(shè)12棟240戶4.4萬平方米住宅樓于2004年7月完工；東趙社區(qū)建設(shè)的8棟160戶2.6萬平方米住宅樓，已入住60戶。正在建設(shè)中的村居有：中王屋社區(qū)4棟160戶1.9萬平方米居民住宅樓建設(shè)于2004年10月9日開工；北田社區(qū)11棟548戶5.8萬平方米住宅樓建設(shè)于2004年11月18日開工；耿井村17棟452戶6.5萬平方米的住宅樓于2004年12月1日奠基，可立即開工建設(shè)。正在辦理改造手續(xù)并計劃2005年開工的村居有劉家社區(qū)，萬泉社區(qū)，東營社區(qū)，東趙社區(qū)，西營、南莊社區(qū)（與外商聯(lián)合開發(fā)）。目前只有辛店、皂戶2個村居條件尚未成熟。 第4章 工業(yè)及倉儲4.1 工業(yè)用地從建市至今，東營工業(yè)已經(jīng)有二十年的歷史。三大工業(yè)行業(yè)門類中，32個行業(yè)大類東營市已經(jīng)擁有30個，石油開采業(yè)由少到多，石油化工、造紙、紡織行業(yè)由弱到強，化學、電器機械行業(yè)從小到大，醫(yī)藥、橡膠、電子行業(yè)從無到有，分別發(fā)展成為我國第二大石油基地和具有一定規(guī)模和基礎(chǔ)的新興工業(yè)城市?；拘纬闪耸汀⑹突?、造紙、紡織、化學、橡膠、電器機械、農(nóng)副食品加工等八大行業(yè)為主導的產(chǎn)業(yè)格局。4.1.1 開發(fā)區(qū)（1）東營區(qū)經(jīng)濟園區(qū)位于東營市西城東部，是全市規(guī)模較大的以個體私營企業(yè)為主的經(jīng)濟園區(qū)。1997年成立，1998年開始建設(shè)一期工程；規(guī)劃面積40.15公頃，建筑面積30多萬平方米；概算總投資3億元。至2001年底，到園區(qū)申請投資登記的業(yè)戶500多家；計劃投資額4億多元，累計已投入資金3.5億元，其中基礎(chǔ)設(shè)施投資5000多萬元；有400多家業(yè)戶帶資帶項目進園建設(shè)，其中投資1000萬以上的13家，500萬元以上的30余家，100萬以上的150多家；已有500多家業(yè)主開業(yè)經(jīng)營。該園區(qū)已完成二、三期工程規(guī)劃、設(shè)計等工作，總規(guī)劃占地面積45.69公頃，概算總投資4.6億元，2002年開工建設(shè)。（2）東營勝利工業(yè)園位于東營市西城南部，2002年成立并開工建設(shè)，總規(guī)劃面積46.8平方公里，其中建成區(qū)面積3.24平方公里。至2003年7月，已入園項目達32個，計劃固定資產(chǎn)投資額達4.92億元，實際到位固定資產(chǎn)達3.1億元，利稅370萬元。園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施投入達1.2億元，已達到供水、供電、通訊、排水、INTER網(wǎng)、道路及場地平整等“七通一平”的條件。表4-1 東營中心城現(xiàn)狀工業(yè)企業(yè)情況一覽表序號企業(yè)名稱位置投資總額（萬元）投產(chǎn)或建廠時間產(chǎn)品職工人數(shù)（人）1東營依斯康光電技術(shù)有限公司開發(fā)區(qū)一類工業(yè)園內(nèi)100095.10有線電視用光端機、摻餌光纖放大器等522東營德達石油技術(shù)服務有限公司35095.5石油技術(shù)服務153東營方圓有色金屬有限公司370099.5電解銅及銅制品的生產(chǎn)、加工和銷售1454勝利油田東勝星華化工有限公司580099.9精細化學品1145東營賽爾車業(yè)制造有限公司100099.3助力車606東營德達家俱裝飾有限公司100099.6家俱和辦公系列產(chǎn)品1057勝利油田三木德泰化輕有限公司38099.6油田用化學助劑178東營恒峰金屬制品有限公司6302000.7精密金屬件649勝利油田匯森機械公司2002000.7陶瓷抽油泵閥10910東營勝利新大機械修理有限公司1702000.8各類車輛，油田機械設(shè)備修理2011東營市清華海洋化工有限公司11002000.6氧化鎂、碳酸鎂、硬脂酸鎂6012東營開發(fā)區(qū)海洋生物化工有限公司2002000.7葡萄糖鹽酸鹽4713勝利油田海大工貿(mào)有限公司2002001.5油田用助劑。4514東營方大電氣有限公司5002001.5高低壓開關(guān)柜等電力線路器材。20315東營科英激光電子有限公司1200002000.12激光頭及其應用產(chǎn)品178016山東華森紙業(yè)有限公司23002001.8包裝紙3017勝利油田高原泵業(yè)有限公司15002001.8抽油泵泵筒及其配件產(chǎn)品2018勝利油田高原連續(xù)抽油桿有限公司8002001.9油田用連續(xù)抽油桿1519山東俊富無紡布有限公司101502001.8產(chǎn)品廣泛應用于醫(yī)療、農(nóng)業(yè)、建筑、工業(yè)