個人商鋪出租合同.doc

感謝您的閱讀，希望能幫助到您。個人商鋪出租合同導讀：本文是關于個人商鋪出租合同，希望能幫助到您！個人商鋪出租合同（一）簽訂時間： 年 月 日出 租 方（甲方）：承 租 方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第六條 維修養(yǎng)護責任：租賃期間，除房屋大修由甲方負責外，房屋日常維修、維護由乙方負責，并承擔相關維修、維護費用，如因乙方使用不當造成房屋及其附屬、設施設備的損失，乙方承擔相應的賠償責任。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理以及經(jīng)營過程中的法律責任、產(chǎn)品質(zhì)量、消費者投訴等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定承擔責任并服從有關部門監(jiān)督檢查。第七條 關于裝修和改變房屋結構的約定：乙方不得損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構或設置對房屋結構有影響的設備，需先經(jīng)甲方同意并辦理裝修手續(xù)，租賃期內(nèi)，乙方擅自更改房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或向甲方繳納恢復工程所需費用。第八條 關于房屋租賃期間的有關費用：在租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1、水、電費、光纖電視收視費；2、物業(yè)管理費；3、各項稅費、工商管理費；4、在租賃期間，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第九條 租賃期滿：租賃期滿后，本合同即終止，乙方在辦理完交接手續(xù)后將房屋退還甲方，如在租賃期間未出現(xiàn)扣除保證金的現(xiàn)象，甲方在十日內(nèi)無息退還乙方所繳保證金。如乙方要求繼續(xù)租賃，則需提前三十日書面向甲方提出，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權。第十條 乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用后甲方向乙方返還保證金。第十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，需及時通知乙方并經(jīng)乙方同意后方可進行，同時甲、乙雙方需就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約。第十二條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；（二）政府決定收購、收回或拆除租賃房產(chǎn)；（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。第十三條 乙方有下列情形之一的，乙方應按照第十八條的約定承擔違約責任，同時甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方還應向甲方賠償：（一）乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月；（二）未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；（三）未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋進行裝修，破壞承租房屋結構；（四）利用承租房屋進行違法活動的；（五）故意損壞承租房屋的。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方結余的房租款和保證金均不予退還。第十四條 甲方遲延交付出租房屋壹個月以上，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方還應向乙方賠償；乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，方可遷離出租房屋，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。第十五條 甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同。第十六條 違約責任：乙方逾期繳納租金，每逾期一日，甲方有權按逾期費用的1%向乙方收取違約金，并有權收回房屋，乙方已繳納的保證金不予退還。在合同期內(nèi)，甲乙雙方若單方面終止合同，違約方向守約方賠償年租金總額10%的違約金。第十七條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方同意續(xù)租，應重新訂立合同辦理有關手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除。第十八條 乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可不予退還乙方繳納的保證金，并且可向人民法院提起訴訟。第十九條 甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向?qū)Ψ劫r償實際損失。第二十條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)