xx年二級建造師《施工管理》重點施工成本分析方法.doc

xx年二級建造師施工管理重點施工成本分析方法 xx年二級建造師施工管理重點：施工成本分析的方法 查看匯總：xx年二級建造師施工管理考點輔導(dǎo)匯總 掌握施工成本分析的方法 施工成本分析依據(jù)：會計核算、業(yè)務(wù)核算和統(tǒng)計核算 會計核算(用貨幣計算)主要是價值核算,具有連續(xù)性、系統(tǒng)性和綜合性等特點 業(yè)務(wù)核算的范圍比會計、統(tǒng)計核算要廣，會計和統(tǒng)計核算一般是對已經(jīng)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行核算，而業(yè)務(wù)核算不但可以對已經(jīng)發(fā)生的，還可以對尚未發(fā)生或正在發(fā)生的經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行核算，看是否可以做，是否有經(jīng)濟(jì)效果 統(tǒng)計核算的計算尺度比會計廣，可以用貨幣計算，也可以用實物或勞動量計算 施工成本分析的基本方法包括：比較法因素分析法差額計算法比率法 比較法，又稱“指標(biāo)對比分析法”，是通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的對比，檢查目標(biāo)的完成情況，分析產(chǎn)生差異的原因，進(jìn)而挖掘內(nèi)部潛力的方法。 比較法應(yīng)用的形式：將實際指標(biāo)與目標(biāo)指標(biāo)對比;本期實際指標(biāo)與上期實際指標(biāo)對比;與本行業(yè)平均水平、先進(jìn)水平對比 因素分析法又稱連環(huán)置換法。 差額計算法是因素分析法簡化形式，利用各個因素的目標(biāo)值與實際值差額計算對成本影響程度。 比率法是指用兩個以上指標(biāo)的比例進(jìn)行分析的方法，包括：相關(guān)比率法構(gòu)成比率法動態(tài)比率法 分部分項工程成本分析是施工成本分析的基礎(chǔ)。分部分項工程成本分析的對象為已完成分部分項工程。分析的方法是：進(jìn)行預(yù)算成本目標(biāo)成本實際成本的“三算”對比。預(yù)算成本投標(biāo)報價成本，目標(biāo)成本施工預(yù)算，實際成本施工任務(wù)單的實際工程量、實耗人工和限額領(lǐng)料單的實耗材料 不可能也沒有必要對每一個分部分項工程都進(jìn)行成本分析，對主要分部分項工程則必須進(jìn)行成本分析，而且要做到從開工到竣工進(jìn)行系統(tǒng)的成本分析 月(季)度成本分析，是施工項目定期的、經(jīng)常性的中間成本分析，依據(jù)是當(dāng)月(季)的成本報表。企業(yè)成本要求一年結(jié)算一次，不得將本年成本轉(zhuǎn)入下一季度。而項目成本則以項目壽命周期為結(jié)算期。 單位工程竣工成本分析包括