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內(nèi)蒙古2017年上半年管理與法規(guī)：明確企業(yè)的國有劃撥土地權(quán)益試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、關(guān)于城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新的技術(shù)思路，下列說法正確的是_。 A更新必須是從土地定級到基準(zhǔn)地價(jià)水平的全面更新 B對基準(zhǔn)地價(jià)的更新，可以根據(jù)對地方土地市場歷年的分析成果，以地價(jià)指數(shù)為依據(jù)進(jìn)行更新 C在已完成土地定級估價(jià)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)基礎(chǔ)上，調(diào)整有關(guān)參數(shù)自動更新即可 D在已完成土地定級估價(jià)工作成果基礎(chǔ)上，由地價(jià)委員會確定調(diào)整幅度進(jìn)行更新 2、孫某以價(jià)值100萬元的房屋作為抵押向銀行申請貸款60萬元，銀行將此抵押房屋投保。若房屋因保險(xiǎn)事故發(fā)生全損，則，依據(jù)保險(xiǎn)利益原則，保險(xiǎn)公司最多應(yīng)支付的賠款。 A：40萬元及其利息 B：60萬元及其利息 C：100萬元及其利息 D：160萬元及其利息 E：土地3、將標(biāo)準(zhǔn)深度100英尺4等份，每一等份的價(jià)值占路線價(jià)的比例分別為40、30、20、10的路線法則是?！?004年考試真題】 A：慎格爾法則 B：蘇慕斯法則 C：霍夫曼法則 D：哈柏法則 E：時(shí)間因素 4、估價(jià)機(jī)構(gòu)接受委托對某項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行評估。在完成現(xiàn)場勘查后，估價(jià)人員應(yīng)開展的工作為（）。 A要求委托方提供待估宗地國有土地使用權(quán)證，明確估價(jià)對象位置、宗地號等情況 B選擇適宜的估價(jià)方法進(jìn)行初步地價(jià)測算 C與委托方商討確定土地估價(jià)基準(zhǔn)日，準(zhǔn)備撰寫估價(jià)報(bào)告 D就轉(zhuǎn)讓價(jià)格預(yù)期征求委托方意見，選擇適宜的估價(jià)方法進(jìn)行地價(jià)測算5、土地利用年度計(jì)劃的指標(biāo)中，暫未編制的是_指標(biāo)。 A農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地 B耕地保有量 C土地開發(fā)整理增加耕地 D土地特殊利用 6、土地租金可以采用的確定方式不包括_。 A按理論租金估算 B按實(shí)際租金估算 C按案例租金估算 D按合同總租金估算 7、管理費(fèi)用是指企業(yè)的行政管理部門為管理和組織經(jīng)營活動而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，下列屬于管理費(fèi)用的是_。 A公司經(jīng)費(fèi) B咨詢費(fèi) C訴訟費(fèi) D福利費(fèi) E材料費(fèi) 8、根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，省轄市、自治區(qū)首府及人口在城市的總體規(guī)劃，由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批【2002年考試真題】 A：20萬以上 B：30萬以上 C：50萬以上 D：100萬以上 E：土地 9、根據(jù)農(nóng)用地定級規(guī)程，縣級標(biāo)準(zhǔn)樣地的設(shè)置，考慮在技術(shù)與管理水平處于平均狀況時(shí)，從大宗作物產(chǎn)量水平（）的一類土地中選取。 A最差 B最低 C居中 D最高 10、在進(jìn)行城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價(jià)評估時(shí)，土地用途的確定?！?004年考試真題】 A：以城市規(guī)劃用途為主 B：以土地利用總體規(guī)劃確定的用途為主 C：以現(xiàn)在實(shí)際用途為主 D：以土地最有效用途為主 E：時(shí)間因素11、是劃分城市和鄉(xiāng)村的主要標(biāo)志之一。 A：經(jīng)濟(jì)規(guī)模 B：人口規(guī)模 C：用地規(guī)模 D：商業(yè)聚集度 E：時(shí)間因素 12、根據(jù)現(xiàn)行財(cái)務(wù)會計(jì)制度規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)完成、用于出租經(jīng)營或作為拆遷周轉(zhuǎn)使用的房屋應(yīng)作為企業(yè)的。 A：長期投資 B：存貨 C：固定資產(chǎn) D：遞延資產(chǎn) E：土地 13、民用建筑的可靠性鑒定包括安全性鑒定和_鑒定。 A正常使用性 B危險(xiǎn)性 C日常維護(hù)性 D適修性14、營業(yè)稅屬于以下稅種中的【2009年考試真題】 A：流轉(zhuǎn)稅 B：所得稅 C：財(cái)產(chǎn)稅 D：行為稅 E：土地 15、最有效使用應(yīng)當(dāng)以預(yù)測原則和原則為基礎(chǔ)，就過去、現(xiàn)在以至將來作長遠(yuǎn)的考慮后予以確定。 A：需求與供給 B：報(bào)酬遞增遞減 C：最有效使用 D：變動 E：時(shí)間因素 16、地籍按功能分有_。 A稅收地籍 B產(chǎn)權(quán)地籍 C多用途地籍 D數(shù)字地籍 E城鎮(zhèn)地籍 17、區(qū)位理論是研究特定區(qū)域內(nèi)關(guān)于與社會、自然等其他事物和要素間的相互內(nèi)在聯(lián)系和空間分布規(guī)律的理論。 A：人類自然活動 B：人類經(jīng)濟(jì)活動 C：人類居住 D：土地分配 E：時(shí)間因素 18、土地估價(jià)師是（）的專業(yè)資格。 A.行業(yè)許可  B.行政許  C.政策許  D.技術(shù)許可 19、企業(yè)甲有住宅用地5000平方米，現(xiàn)與開發(fā)商乙達(dá)成協(xié)議聯(lián)建住宅，建設(shè)資金均由開發(fā)商乙出預(yù)計(jì)該住宅項(xiàng)目容積率為16，住宅單位建筑面積的造價(jià)為1500元平方米，稅費(fèi)為建筑造價(jià)的4建成后，企業(yè)甲分得總建筑面積的60，開發(fā)商乙獲得總建筑面積的40則相當(dāng)于企業(yè)甲以元平方米的地面價(jià)格出資?！?009年考試真題】 A：1498 B：2340 C：3600 D：3744 E：時(shí)間因素 20、房地產(chǎn)開發(fā)就其開發(fā)對象而言，可劃分為_。 A成片開發(fā) B土地開發(fā) C房屋開發(fā) D房地產(chǎn)綜合開發(fā) 21、按照市場體系的分類，鋼材市場應(yīng)該屬于。 A：要素市場 B：技術(shù)市場 C：商品市場 D：產(chǎn)權(quán)市場 E：土地 22、消費(fèi)者購買某種商品愿意支付的實(shí)際價(jià)格是指。 A：商品的最低售價(jià) B：商品的銷售價(jià)格 C：交通費(fèi)用 D：商品的銷售價(jià)格加交通費(fèi)用 E：時(shí)間因素23、在我國，城市_往往反映城市在相應(yīng)區(qū)域內(nèi)的集聚能力。 A人口密度 B人口規(guī)模 C住房密度 D住房規(guī)模 24、對于評估已建設(shè)完成的普通住宅小區(qū)居住用地，土地估價(jià)師不宜選用的估價(jià)方法是。 A：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法 B：成本逼近法 C：收益還原法 D：剩余法 E：合法性25、根據(jù)我國現(xiàn)行會計(jì)制度，下列關(guān)于會計(jì)年度的表述正確的是。 A：公歷的8月1日至第二年的7月31日止 B：公歷的7月1日至第二年的6月30日止 C：公歷的1月1日至當(dāng)年的12月31日止 D：農(nóng)歷的1月1日至農(nóng)歷的最后一天止 E：土地二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分） 1、西部地區(qū)發(fā)展中，其內(nèi)部的不利條件有_。 A自然環(huán)境惡劣 B生態(tài)環(huán)境脆弱 C污染嚴(yán)重 D水資源嚴(yán)重短缺 E各類用地配置不合理 2、利用地價(jià)資料評估基準(zhǔn)地價(jià)的常用模型有。 A：指數(shù)模型 B：算數(shù)平均數(shù)模型 C：多元線性模型 D：生產(chǎn)函數(shù)模型 E：農(nóng)村社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平3、房屋出租中，維修費(fèi)的計(jì)算方法比較復(fù)雜，一般有。 A：指數(shù)還原法 B：造價(jià)比例法 C：定期輪修法 D：經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法 E：租金比例法 4、招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)遵循的原則。 A：公開 B：公平 C：公正 D：誠信 E：平等互利5、從統(tǒng)計(jì)學(xué)的角度看，下列指標(biāo)中，屬于結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)【2006年考試真題】 A：小區(qū)人口凈密度 B：小區(qū)居住建筑面積密度 C：小區(qū)綠地率 D：小區(qū)道路用地占總用地的比例 E：小區(qū)公共建筑面積密度 6、_屬于有形土地市場的基本功能。 A土地市場價(jià)格預(yù)測 B辦理交易事務(wù) C提供交易信息 D代理土地交易 7、我國的三大訴訟是_。 A司法訴訟 B行政訴訟 C刑事訴訟 D民事訴訟 E有條件訴訟 8、經(jīng)濟(jì)主體為了在激烈的市場競爭中獲得優(yōu)勝，必須努力使。 A：付出的個(gè)別勞動量低于社會必要?jiǎng)趧恿?B：付出的個(gè)別勞動量高于社會必要?jiǎng)趧恿?C：個(gè)別價(jià)值低于社會價(jià)格 D：個(gè)別價(jià)值高于社會價(jià)格 E：取得開工許可證 9、下列固定資產(chǎn)中，應(yīng)計(jì)提折舊的是（）的設(shè)備。 A當(dāng)月交付使用 B當(dāng)月以經(jīng)營租賃方式租出 C季節(jié)性停用 D已提足折舊繼續(xù)使用 10、國家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度中，占用耕地補(bǔ)償方式主要包括_。 A按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?B按照“占多少，墾多少”的原則，由被占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?C沒有條件開墾的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，專款用于開墾新的耕地 D有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，可以按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，專款用于開墾新的耕地 E開墾的耕地不符合要求的應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，?？钣糜陂_墾新的耕地11、根據(jù)國土資源部規(guī)范國有土地租賃若干意見，下列關(guān)于國有土地租賃的表述，正確的是。 A：國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補(bǔ)充 B：國有土地租賃中，對用于修建臨時(shí)建筑物的土地，可以實(shí)行長期租賃 C：租賃期限三個(gè)月以上的國有土地租賃，應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同 D：國有土地租賃中，承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權(quán)仍由原承租人持有，承租人與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地的他項(xiàng)權(quán)利 E：國有土地租賃中，承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)讓給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效 12、工程進(jìn)度計(jì)劃方法中的橫道圖法的缺點(diǎn)有。 A：看不出每項(xiàng)工作實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間 B：看不出各項(xiàng)工作之間相互依賴和相互制約關(guān)系 C：看不出哪些工作屬于關(guān)鍵工作 D：看不出各項(xiàng)工程的內(nèi)容和進(jìn)度 E：看不出某項(xiàng)工作提前或落后對整個(gè)工期的影響程度 13、建筑物的價(jià)格水平的影響因素主要包括_。 A建筑物重置價(jià) B社會經(jīng)濟(jì)因素 C環(huán)境因素 D其他因素 E人口因素14、土地儲備管理辦法規(guī)定，土地儲備機(jī)構(gòu)應(yīng)為_的事業(yè)單位。 A市、縣人民政府批準(zhǔn)成立 B市、縣人民政府國土資源管理部門批準(zhǔn)成立 C具有獨(dú)立的法人資格 D隸屬于國土資源管理部門 E統(tǒng)一承擔(dān)本行政轄區(qū)內(nèi)土地儲備工作 15、根據(jù)廉租住房保障辦法規(guī)定，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)等因素，以戶為單位確定廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)。 A：當(dāng)?shù)丶彝テ骄》克?B：財(cái)政承受能力 C：當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易價(jià)格標(biāo)準(zhǔn) D：城市低收入住房困難家庭的人El數(shù)量 E：城市低收入住房困難家庭的人口結(jié)構(gòu) 16、土地登記中的“分?jǐn)偯娣e”是指土地使用者在_中應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e。 A共有土地使用面積 B全部土地使用面積 C建筑物共有面積 D建筑物總面積 17、土地使用權(quán)出讓是國家以土地所有者的身份與土地使用者之間關(guān)于權(quán)利義務(wù)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，具有的特點(diǎn)。 A：平等 B：自愿 C：有償 D：有限期 E：無限期 18、土地利用總體規(guī)劃審查重點(diǎn)內(nèi)容包括等。 A：現(xiàn)行規(guī)劃實(shí)施評價(jià) B：規(guī)劃編制原則與指導(dǎo)思想 C：戰(zhàn)略定位與規(guī)劃目標(biāo) D：國家有關(guān)土地利用和管理的各項(xiàng)方針、政策 E：規(guī)劃銜接協(xié)調(diào)論證情況和公眾參與情況 19、下列各項(xiàng)費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程直接費(fèi)的項(xiàng)目是【2009年考試真題】 A：稅金 B：材料費(fèi) C：人工費(fèi) D：施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi) E：施工機(jī)械使用費(fèi) 20、有限責(zé)任公司股東的出資方式包括_。 A用貨幣出資 B以土地使用權(quán)作價(jià)出資 C以非專利技術(shù)作價(jià)出資 D以專利技術(shù)作價(jià)出資 21、城市規(guī)劃的主要任務(wù)。 A：確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向，實(shí)現(xiàn)城市的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展目標(biāo) B：從城市的整體和長遠(yuǎn)利益出發(fā)，合理和有序地配置城市空間資源 C：通過空間資源配置，提高城市的運(yùn)作效率，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展 D：確保城市經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展與生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)，增強(qiáng)城市發(fā)展的可持續(xù)性 E：建立各種引導(dǎo)機(jī)制和控制規(guī)則，但不能確保各項(xiàng)建設(shè)活動與城市發(fā)展目標(biāo)相一致 22、下列不屬于基準(zhǔn)地價(jià)表現(xiàn)形式的是。 A：區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià) B：級別基準(zhǔn)地價(jià) C：路線價(jià) D：標(biāo)定地價(jià) E：355023、下面是關(guān)于土地估價(jià)假設(shè)條件的說法，（）屬于假設(shè)條件應(yīng)說明的范圍。 A估價(jià)對象土地使用年期為無限年期，估價(jià)時(shí)設(shè)定為40年 B估價(jià)對象土地現(xiàn)狀用途為發(fā)電廠，估價(jià)時(shí)設(shè)