房屋租賃合同(附設(shè)備清單).doc

房屋租賃合同甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：第一條 房屋基本情況 甲方自愿將座落于 的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方，乙方已對(duì)該房屋進(jìn)行親身實(shí)地檢查，對(duì)該房屋就甲方所述狀況已知悉，并在此基礎(chǔ)上作出承租該房屋作為 居住 之用的決定。第二條 租賃期限、租金、按金、支付時(shí)間和方式1、該房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共 個(gè)月。甲方于 年 月 日前把該房屋交付乙方使用。到期前乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 天以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后可續(xù)約。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。2、每月租金（不含稅價(jià)）為人民幣 元整（小寫：￥ 元）。3、甲、乙雙方簽訂本合同時(shí)，乙方須向甲方支付租房按金人民幣 元整（小寫：￥ ），同時(shí)乙方向甲方支付第一個(gè)月租金人民幣 元整（小寫：￥ 元）。租賃期滿或合同雙方協(xié)商解除，乙方在繳清租金后，并應(yīng)向甲方出具已經(jīng)結(jié)清按合同規(guī)定應(yīng)由其支付所有費(fèi)用證明（發(fā)票、收據(jù)），甲方將按金如數(shù)無息退回乙方。4、租金均需在每月 日前以現(xiàn)金支付或存入以下銀行帳戶并及時(shí)通知甲方： ，戶名： ，帳號(hào)： 。如乙方拖欠租金 天，乙方每天應(yīng)被罰滯納金人民幣 元整（小寫：￥ 元），拖欠達(dá) 天以上，甲方有權(quán)單方終止本合同并收回該房屋和當(dāng)月租金，按金不予退回。第三條 其他費(fèi)用在租賃期間，一切水費(fèi)、電費(fèi)、電視天線費(fèi)、煤氣費(fèi)、垃圾費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用均由乙方支付。本房屋的租賃稅、土地使用稅等等及一切稅費(fèi)由乙方全額承擔(dān)。第四條 租賃期內(nèi)的約定1、 如有外地人入住該房屋，乙方需按居住人數(shù)辦理居住證手續(xù)，任何人不得從事或進(jìn)行違法行為，如因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)終止本合同并收回該房屋，當(dāng)月租金及按金不退回。2、 租賃期間，如因乙方故意或過失造成該房屋的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗墻體，須事先征得甲方同意。乙方裝修于租賃房屋內(nèi)的一切固定土木建筑物，乙方不得拆除，歸甲方所有。3、 在租賃期間內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意，若乙方未取得甲方同意擅自轉(zhuǎn)租即屬違約，甲方有權(quán)無條件收回該房屋，因此造成第三方經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)甲方亦不得隨意加租、轉(zhuǎn)租。4、 任何一方提前解約的，均應(yīng)以書面形式提前 天通知對(duì)方，并須取得對(duì)方同意。5、 如該房屋遇到政府征用拆遷，乙方無條件遷出該房屋，乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失甲方不負(fù)賠償責(zé)任，甲方將按金全額（無息）退回給乙方。該房屋如因不可抗力或自然災(zāi)害損毀，本合同自動(dòng)終止，甲方雙方不承擔(dān)責(zé)任，甲方將按金全額（無息）退回給乙方。6、 租賃期內(nèi)任何一方違反本合同規(guī)定的任何條款，違反方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受的損失，守約方有權(quán)提前解約本合同。7、 租賃期內(nèi)，甲方可將該物業(yè)自由轉(zhuǎn)讓或抵押，抵押權(quán)人或承接人必須繼續(xù)履行本合同。第五條 房屋交付及收回的驗(yàn)收1、 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、 驗(yàn)收進(jìn)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于7日內(nèi)向?qū)Ψ教岢觥?、 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的正常使用狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第六條 違約責(zé)任1、 若甲方在房屋交付使用前未能履行本合約之條款完成租賃，雙倍返還按金，并退還全部租金；若甲方在房屋交付使用后未能履行本合約之條款完成租賃，雙倍返還按金，并退還當(dāng)月租金；若乙方未能履行本合約之條款完成租賃，其所付按金由甲方?jīng)]收，已收租金不予退回，本合同自動(dòng)解除合約，任何一方不得有異議。2、 乙方拖欠租金達(dá) 天，甲方有權(quán)單方終止合同，并就拖欠額按 元/日收取滯納金。3、 出現(xiàn)甲方有權(quán)單方終止或解除合同情形，乙方自收到甲方通知之日起 天內(nèi)，收拾好自身物品并交回該房屋。否則，甲方有權(quán)處置該房屋內(nèi)乙方物品，概不承擔(dān)乙方由此造成的任何損失。第七條 其他約定事項(xiàng)房屋內(nèi)家電、家私清單： 詳見房屋租賃設(shè)施、設(shè)備清單 ，甲、乙雙方簽名確認(rèn)。第八條 本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。第九條 本合同連同附表共 3 頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑，均具有同等效力。本合同自簽訂之日起生效。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：身