主體驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告------試用本.doc

T2008G04地塊商住樓（國(guó)投西城晶華）主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收監(jiān)理報(bào)告國(guó)投該檔為草稿，只供參考西城晶華商住樓工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告主體結(jié)構(gòu)工程 廈門市中煤建設(shè)開發(fā)監(jiān)理有限公司 主體工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告參考一、工程概況：1、 工程名稱：T2008G04地塊商住樓（國(guó)投西城晶華）2、 建設(shè)單位：廈門同安國(guó)投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3、 施工單位：廈門大同建筑工程有限公司4、 勘察單位：中機(jī)工程勘察設(shè)計(jì)研究院5、 設(shè)計(jì)單位：中國(guó)聯(lián)合工程公司6、 監(jiān)理單位：廈門中煤建設(shè)開發(fā)監(jiān)理有限公司本工程位于廈門市同安南路以東，金沙灣以南；地下一層地上十八層現(xiàn)澆鋼筋砼框架剪力墻結(jié)構(gòu)，總層十八層、局部十九層，屬于一類高層商住樓。地下一層平時(shí)為汽車庫(kù)、儲(chǔ)藏間和設(shè)備用房，戰(zhàn)時(shí)為甲類六級(jí)二等人員掩蔽所，地上一層為生鮮超市、店面、郵政儲(chǔ)蓄及住宅大堂等；二層及以上為住宅，層高3.0；主體高55.30、裙樓高4.3.本次驗(yàn)收為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收，建筑面積 19861.745?；A(chǔ)為沖孔灌注樁獨(dú)立基礎(chǔ)，地下室采用C40p8密實(shí)性砼澆筑、一至四層柱采用C40砼、五至十一層柱采用C35砼、以上柱為C30砼，梁板采用C30砼、欄板及其他采用C20砼；M5水泥砂漿砌筑600200180和60020090實(shí)心加氣砌塊，已經(jīng)通過(guò)驗(yàn)收。0.00以上主體工程十八層框架（局部十九層），所采用鋼筋為HPB235、HRB335、HRB400型號(hào)鋼筋，0.00以上墻體為M5混合砂漿砌筑600200180和60020090實(shí)心蒸壓加氣混凝土砌塊參考。二、評(píng)估依據(jù)：1、國(guó)家法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)主要有：中華人民共和國(guó)建筑法建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例中華人民共和國(guó)合同法工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范2、 工程勘察設(shè)計(jì)文件：地質(zhì)勘察資料施工圖紙3、合同：建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)工程監(jiān)理合同建設(shè)單位與施工單位簽訂的建設(shè)工程施工合同本工程質(zhì)量等級(jí)為合格。三、施工中監(jiān)理工作情況：我公司自接受本工程的施工階段監(jiān)理任務(wù)以來(lái)，對(duì)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制及安全文明施工等方面進(jìn)行了嚴(yán)格把關(guān)，做到了守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)。本公司派出了以盧斌杰為首的較強(qiáng)的監(jiān)理班子進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，專業(yè)配備齊全，監(jiān)理人員根據(jù)合同條款、施工圖紙、建筑施工及驗(yàn)收規(guī)范及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)文件，從嚴(yán)監(jiān)督，使工程質(zhì)量始終控制在合格標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)，未發(fā)生任何質(zhì)量事故和問題參考。A.做為質(zhì)量監(jiān)理的預(yù)控工作 1本工程開工前即召開了施工人員參加的監(jiān)理交底會(huì)，就監(jiān)理工作的法規(guī)、程序、方法、要求逐項(xiàng)作了介紹，對(duì)施工中易發(fā)生的質(zhì)量問題，事前及時(shí)向施工單位提醒注意，為建設(shè)監(jiān)理工作在本工程的順利開展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 2督促施工單位，完善質(zhì)保體系，加強(qiáng)施工人員及管理人員的質(zhì)量意識(shí)教育，使施工企業(yè)內(nèi)部質(zhì)檢系統(tǒng)在本工程中發(fā)揮必要的作用。3建立各類工程材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)使用申報(bào)制度，凡工程用的主要材料、設(shè)備，如：商品混凝土、鋼材、水泥、砂、石、磚及水電管材等，要求質(zhì)保資料齊全，外觀檢查符合規(guī)范，并在監(jiān)理人員的監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)復(fù)試，合格后方可進(jìn)行書面報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理審查批準(zhǔn)后方可進(jìn)場(chǎng)使用，主體工程施工期間，現(xiàn)場(chǎng)取樣、復(fù)試的各類建筑材料均合格。B加強(qiáng)工程質(zhì)量的事中控制，做好工序施工后跟蹤監(jiān)理工作。1. 對(duì)于本工程分項(xiàng)、分部等每一道工序首先檢查施工管理人員的到位情況，其次檢查施工準(zhǔn)備情況（投入人員、工具、安全佩飾等），對(duì)于特種作業(yè)人員檢查其崗位證書（電焊工、電工等）以確保該工序的不間斷作業(yè)，以免造成該工序的質(zhì)量缺陷及安全隱患。 2由于本工程前期工程滯后，造成工期要求緊，我監(jiān)理部為縮短工序間檢查交接時(shí)間，進(jìn)行了合并檢查驗(yàn)收，加強(qiáng)了工序施工中現(xiàn)場(chǎng)檢查力度。并跟蹤旁站，并做好檢查記錄。如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知整改，有效減少了返工現(xiàn)象，提高工序報(bào)驗(yàn)的一次通過(guò)率。3對(duì)于工程中的W點(diǎn)，項(xiàng)目監(jiān)理部都有做好現(xiàn)場(chǎng)的見證、監(jiān)督、跟蹤。4. 對(duì)于關(guān)鍵部位或工序，進(jìn)行嚴(yán)格旁站監(jiān)督和控制，確保原材料的投放使用和工藝操作過(guò)程中的質(zhì)量。如對(duì)混凝土工程中的模板安裝、鋼筋制作參考、安裝、混凝土的澆筑加強(qiáng)檢查、巡視和旁站。對(duì)原材料、半成品的材料質(zhì)量注意檢查，并要求及時(shí)申報(bào)，監(jiān)理確認(rèn)合格后方允許使用。對(duì)工序成品驗(yàn)收，土建會(huì)同水電監(jiān)理共同檢查，確認(rèn)無(wú)誤后才同意澆筑混凝土?；炷翝沧⑦^(guò)程中始終有監(jiān)理旁站、監(jiān)督，隨時(shí)檢查商品混凝土的質(zhì)量情況以及振搗質(zhì)量，找平、厚度控制及保護(hù)層情況等，混凝土澆筑過(guò)程中每2-4小時(shí)檢查一次坍落度，并按規(guī)定見證制作同條件養(yǎng)護(hù)、標(biāo)養(yǎng)及拆模試塊。 5嚴(yán)格工序的隱蔽工程的報(bào)驗(yàn)制度。作業(yè)技術(shù)活動(dòng)運(yùn)行過(guò)程中實(shí)行“三檢”制度、即自檢、互檢、專檢，然后報(bào)監(jiān)理部檢查驗(yàn)收。上道工序未經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，不得進(jìn)入下道工序施工。各道工序均要求施工作業(yè)人員自檢，施工工序交接、轉(zhuǎn)換的交接檢驗(yàn)，專職質(zhì)量員檢查合格后報(bào)監(jiān)理部檢查驗(yàn)收。監(jiān)理人員認(rèn)可后方可進(jìn)入下道工序施工，對(duì)于存在的問題，口頭要求施工單位立即整改并現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督整個(gè)整改過(guò)程；對(duì)于存在嚴(yán)重質(zhì)量問題及存在安全隱患的，項(xiàng)目監(jiān)理部及時(shí)下發(fā)通知單或指令單予以確認(rèn)，整改合格后重新報(bào)驗(yàn)。6本工程在施工過(guò)程中，定期召開由業(yè)主、監(jiān)理和施工單位參加的工程例會(huì)，及不定期專題會(huì)議，及時(shí)解決工程中出現(xiàn)的各方面問題，對(duì)于工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制及安全文明施工等方面均有較大的促進(jìn)作用。7. 本工程施工過(guò)程中，項(xiàng)目監(jiān)理部人員進(jìn)行不定期的平行檢查，對(duì)于所發(fā)現(xiàn)的有所影響質(zhì)量及安全隱患的，項(xiàng)目監(jiān)理部能及時(shí)以口頭或書面形式通知施工單位管理人員，以做到及時(shí)、有效的整改，為質(zhì)量的保證、安全隱患的消除及工程工期的趕進(jìn)起到了一定作用。四、主體工程質(zhì)量評(píng)定： 主體工程施工驗(yàn)收，從工程資料及現(xiàn)場(chǎng)情況來(lái)看，總體質(zhì)量是好的，這是建設(shè)、監(jiān)理及施工單位在工程施工過(guò)程中，克服種種困難，加強(qiáng)施工管理和質(zhì)量管理的結(jié)果。施工單位對(duì)于質(zhì)檢部門、業(yè)主、監(jiān)理提出的質(zhì)量意見和建議，能及時(shí)落實(shí)整改，使主體工程的質(zhì)量得到充分保證參考。監(jiān)理評(píng)估結(jié)論：1、質(zhì)量控制資料及有關(guān)安全和功能檢測(cè)資料完整，主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定；2、所含各分項(xiàng)工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及驗(yàn)收規(guī)范，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；3、觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求；4、未違反國(guó)家強(qiáng)制性要求；5、本工程主體質(zhì)量達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)。附表1：質(zhì)量控制資料核查表（主體分部）序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱份數(shù)核 查 情 況1圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商和設(shè)計(jì)交底記錄2工程定位測(cè)量放線記錄3原材料出廠合格證及復(fù)試報(bào)告鋼材合格證、復(fù)試報(bào)告水泥出廠合格證、復(fù)試報(bào)告磚（砌塊）合格證、復(fù)試報(bào)告砼外加劑（及砂、石等相關(guān)材料）產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告和復(fù)試報(bào)告防水和保溫材料合格證、復(fù)試報(bào)告門窗產(chǎn)品合格證及復(fù)試報(bào)告（其它）建筑材料合格證、復(fù)試報(bào)告4施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測(cè)報(bào)告砼試塊試壓報(bào)告參考砼試塊評(píng)定結(jié)構(gòu)實(shí)體砼強(qiáng)度評(píng)定砂漿試塊試壓報(bào)告砂漿強(qiáng)度評(píng)定鋼筋連接試驗(yàn)報(bào)告、焊劑合格證土壤試驗(yàn)報(bào)告5隱蔽工程驗(yàn)收記錄6施工記錄（施工日志、現(xiàn)場(chǎng)預(yù)應(yīng)力、驗(yàn)槽記錄）7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌砼合格證8 地基基礎(chǔ)、主體、結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測(cè)資料核查情況合格總監(jiān)理工程師盧斌杰2012年07月13日附表2：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)表序號(hào)分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)量檢驗(yàn)批合格數(shù)量驗(yàn)收結(jié)論12345678910