某房地產(chǎn)集團(tuán)公司精裝修工程成品保護(hù)實(shí)施細(xì)則(DOC 36頁(yè)).doc

綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司精裝修工程成品保護(hù)實(shí)施細(xì)則（GTS73201-2011）目 錄1.目的32.適用范圍33.成品保護(hù)的范圍34.精裝修成品保護(hù)通用措施35.精裝修施工對(duì)前道施工成品的保護(hù)措施45.1對(duì)土建成品保護(hù)45.2對(duì)幕墻保護(hù)55.3對(duì)水、電、暖等其他配套產(chǎn)品保護(hù)65.4對(duì)消防設(shè)備成品保護(hù)76.精裝修成品分項(xiàng)保護(hù)措施86.1裝飾原材料保護(hù)86.2吊頂成品保護(hù)106.3大理石和花崗石飾面板116.4不銹鋼飾面板136.5裝飾鏡子146.6裝飾玻璃隔斷146.7釉面內(nèi)墻磚和地磚156.8實(shí)木復(fù)合地板、木地板176.9成品組合式推拉門196.10進(jìn)戶門和戶內(nèi)門扇、門套206.11木制固定家具226.12乳膠漆和涂飾面236.13裱糊和軟包工程246.14整體櫥柜256.15窗簾266.16衛(wèi)浴潔具266.17衛(wèi)浴龍頭286.18廚房電器296.19整體淋浴房306.20燈具306.21開關(guān)、插座等各類面板316.22門鎖和五金316.23平頂鋁板、風(fēng)口百頁(yè)326.24室內(nèi)樓梯和電梯轎廂的保護(hù)326.25石材運(yùn)輸環(huán)節(jié)的要求347.引用文件341.目的為保證精裝修工程施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家、地方及綠城集團(tuán)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程，結(jié)合綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱集團(tuán)公司）開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及已有的成品保護(hù)有關(guān)規(guī)定，特制定本細(xì)則。2.適用范圍本細(xì)則適用于集團(tuán)公司下屬的所有按綠城模式管控的精裝修項(xiàng)目。3.成品保護(hù)的范圍3.1精裝修工程成品保護(hù)指一切設(shè)備、裝修材料、半成品、工序成品、成品等的保護(hù)，主要包括以下內(nèi)容及范圍：3.2工程設(shè)備成品高低壓配電柜、空調(diào)機(jī)組、電梯、發(fā)電機(jī)組、冷水機(jī)組、通風(fēng)機(jī)、水泵、閥門、衛(wèi)生潔具、機(jī)電面層裝置（開關(guān)、燈具、煙感、噴灑、攝像機(jī)）、強(qiáng)電弱電配套設(shè)施、風(fēng)機(jī)盤管、智能照明設(shè)備、中水設(shè)備、廚房設(shè)備、綜合布線及設(shè)備、各種機(jī)電箱柜等。3.3運(yùn)輸過程中的裝修材料、半成品定加工材料的特殊包裝、飾面材料軟包裝、裝車運(yùn)輸?shù)陌b、卸貨堆放的措施、二次運(yùn)輸垂直運(yùn)輸?shù)某善繁Ｗo(hù)等。3.4裝飾過程中的工序成品墻面、頂棚、樓地面裝飾、地毯、石材、鋼鋁、門窗、樓梯飾面及扶手，地下室、衛(wèi)生淋浴間及防水工程等。3.5安裝過程中的工序成品插座、開關(guān)、空調(diào)風(fēng)口、衛(wèi)生潔具、廚房器具、燈具、閥門、水箱、設(shè)備配件等。4.精裝修成品保護(hù)通用措施4.1對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)施工人員的成品保護(hù)培訓(xùn)、教育，在主觀上建立成品保護(hù)意識(shí)。指定專人專職負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作，建立確實(shí)有效的獎(jiǎng)罰制度。4.2有關(guān)單位分別做好本專業(yè)施工的專業(yè)性保護(hù)措施，完成的成品或半成品應(yīng)與精裝修施工單位辦理書面交接手續(xù)。4.3精裝修施工單位應(yīng)嚴(yán)格規(guī)范的使用現(xiàn)場(chǎng)的水、電，避免漏水漏電造成成品破壞。4.4精裝修施工單位必須建立運(yùn)輸通道、建立材料堆場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)，杜絕材料現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸和堆放對(duì)成品造成的破壞。4.5如果施工過程中發(fā)現(xiàn)其他專業(yè)沒有進(jìn)行成品保護(hù)或者成品保護(hù)受到破壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)，并通知工程管理人員、監(jiān)理、甲方及相關(guān)單位。4.6嚴(yán)禁在成品、半成品上亂涂亂畫，如有必要應(yīng)在不影響成品完成界面的情況下有組織的標(biāo)記。4.7建立垃圾運(yùn)輸通道，有條件的話對(duì)垃圾通道進(jìn)行封閉，禁止亂丟垃圾及高空拋物。4.8根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，應(yīng)搭建臨時(shí)衛(wèi)生間，或在陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)部位放置小便桶等臨時(shí)衛(wèi)生設(shè)施。堅(jiān)決禁止現(xiàn)場(chǎng)隨地大小便。參考案例1：臨時(shí)用吸煙區(qū)做法，并應(yīng)配置滅火器材參考案例2：臨時(shí)用衛(wèi)生間做法（高層項(xiàng)目必須強(qiáng)制推行，多層及其他物業(yè)形態(tài)可以參照?qǐng)?zhí)行）5.精裝修施工對(duì)前道施工成品的保護(hù)措施5.1對(duì)土建成品保護(hù)5.1.1精裝修工程施工中如須在土建墻體、樓板、結(jié)構(gòu)梁及柱等開洞、開鑿，應(yīng)事先同監(jiān)理和甲方工程管理人員及相關(guān)單位、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行聯(lián)系，并取得書面認(rèn)可后方可施工。未經(jīng)許可嚴(yán)禁在土建結(jié)構(gòu)上隨意開洞、開槽、擅自切割結(jié)構(gòu)鋼筋等。取得書面認(rèn)可后在土建結(jié)構(gòu)上或其它材質(zhì)的墻體開洞、開槽應(yīng)按圖紙要求，先劃線后再進(jìn)行施工，施工中應(yīng)采用必要的專用工具。5.1.2水泥砂漿找平層完成后，24小時(shí)內(nèi)不得在上面走動(dòng)或踩踏。在已經(jīng)完成的地面找平層上推小車運(yùn)輸時(shí),應(yīng)先鋪腳手板車道,防止破壞找平層。嚴(yán)禁在已完成地面上拌合砂漿。5.1.3現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置施工設(shè)備時(shí)，應(yīng)用腳手板墊離，防止油污污染墻地面。如有污染應(yīng)及時(shí)清理。在進(jìn)行電、氣焊、切割等施工作業(yè)時(shí)，應(yīng)采用隔離措施，防止損壞已做好的墻地面。5.1.4在現(xiàn)場(chǎng)建立臨時(shí)庫(kù)房或堆放材料時(shí)，應(yīng)采用隔離措施，并特別保護(hù)土建完成的墻、柱、樓梯踏步等陽(yáng)角部位。5.2對(duì)幕墻保護(hù)5.2.1精裝修施工如需在幕墻結(jié)構(gòu)上支撐、固定施工，應(yīng)書面通知監(jiān)理和甲方工程管理人員及相關(guān)單位，得到書面認(rèn)可后方可實(shí)施。5.2.2保護(hù)好幕墻、門窗鋁框的保護(hù)膜，玻璃部位應(yīng)采取掛貼醒目標(biāo)簽等措施進(jìn)行保護(hù)。5.2.3應(yīng)對(duì)外幕墻、門窗等施工或運(yùn)輸出入部位制作木盒子等進(jìn)行二次保護(hù)，對(duì)落地窗等玻璃低部位宜采用板材隔離。參考案例3：門窗等施工或運(yùn)輸出入部位制作木盒子等進(jìn)行二次保護(hù)，木盒內(nèi)建議增加一層軟材料，避免硬接觸參考案例4：在大面積室內(nèi)施工開始后，要求對(duì)落地窗等低位玻璃采用板材隔離保護(hù)（保護(hù)范圍包括鋁合金立檔）5.3對(duì)水、電、暖等其他配套產(chǎn)品保護(hù)5.3.1精裝修施工單位施工時(shí)，如遇到水、電、暖等其他專業(yè)施工已經(jīng)完成部位影響裝修施工時(shí)，應(yīng)書面通知監(jiān)理、甲方工程管理人員及相關(guān)單位，得到書面認(rèn)可后方可實(shí)施。5.3.2精裝修施工與各專業(yè)交叉施工時(shí)，相互配合，相互保護(hù)，不得推拉、踏踩己安裝好的產(chǎn)品，特別是已保溫完的管道和風(fēng)管。5.3.3必須對(duì)所有燈具、面板等產(chǎn)品進(jìn)行封閉圍護(hù)，以防丟失和損壞。5.3.4對(duì)于已經(jīng)完成的開關(guān)底盒應(yīng)采取有效的成品保護(hù)，避免底盒被砂漿、膩?zhàn)拥任廴净蛱钊?。參考案?：對(duì)開關(guān)底盒的保護(hù)5.3.5設(shè)備安裝完畢后，采取防水、防塵等對(duì)設(shè)備進(jìn)行密封保護(hù)參考案例6：將風(fēng)管敞口用木夾板或硬紙板臨時(shí)封閉，防止建筑垃圾和雜物進(jìn)入風(fēng)管5.3.6對(duì)已經(jīng)完成的下水管道，應(yīng)采取有效的成品保護(hù)。參考案例7：采用塑料蓋板對(duì)下水管道進(jìn)行成品保護(hù)。5.3.7對(duì)已經(jīng)完成穿線的強(qiáng)弱電箱應(yīng)進(jìn)行封閉保護(hù)。參考案例8：對(duì)穿線完成后的強(qiáng)弱電箱采用多層板封閉保護(hù)5.4對(duì)消防設(shè)備成品保護(hù)5.4.1消防水系統(tǒng)所有帶壓管，在打壓試驗(yàn)完成后，如與其他專業(yè)管道打架，非消防人員不得擅自改動(dòng)消防管，應(yīng)通知有關(guān)專業(yè)人員協(xié)商解決。消防聯(lián)動(dòng)、報(bào)警線纜敷設(shè)完成后，都有一定的余量，非消防專業(yè)人員不得擅自剪短、抽走，挪作他用。5.4.2消防噴淋頭上好后，禁止用明火燒，禁止用重物敲擊，禁止隨意挪動(dòng)噴頭。5.4.3消防報(bào)警探頭、喇叭、手報(bào)按扭、聲光報(bào)警器、報(bào)警電話插座、消火栓箱安裝完畢后，禁止非本專業(yè)人員隨意拆、搬弄。5.4.4消防中控室自移交消防專業(yè)施工隊(duì)之日起禁止其他人員入內(nèi)，如必須進(jìn)入時(shí)應(yīng)有審批手續(xù)方可進(jìn)入。6.精裝修成品分項(xiàng)保護(hù)措施6.1裝飾原材料保護(hù)6.1.1所有原輔材料經(jīng)工程部驗(yàn)收合格后，由施工方倉(cāng)庫(kù)管理員負(fù)責(zé)材料入庫(kù)，做好入庫(kù)手續(xù)，并按規(guī)定標(biāo)記清楚，嚴(yán)禁混合堆放。只有檢驗(yàn)合格的材料及成品才進(jìn)入成品庫(kù)。施工方成品庫(kù)管理員對(duì)入庫(kù)材料須分類存放，并進(jìn)行清楚標(biāo)識(shí)。材料庫(kù)及成品均須按規(guī)范進(jìn)行管理，做好防塵、防霉、防火等工作，所有材料均應(yīng)進(jìn)行覆蓋，并登記造冊(cè)。6.1.2所有材料儲(chǔ)存時(shí)均應(yīng)制定保護(hù)措施，存放時(shí)底部使用水平木材墊平，每層之間須以薄木條隔離，且材料堆放最高不宜超過10層；玻璃須豎直存放在專用支架上，每塊玻璃之間有隔離紙。6.1.3工廠材料搬運(yùn)中所需運(yùn)輸均應(yīng)有防護(hù)措施，禁止鐵件、硬件等直接接觸，以免損壞材料。6.1.4材料加工平臺(tái)須按規(guī)定鋪墊毛毯，并注意不得有雜物，嚴(yán)禁在平臺(tái)上拖動(dòng)、碰撞材料，所有材料移動(dòng)須垂直抬放。6.1.5加工完成的材料或成品、半成品，須將表面及內(nèi)腔的雜屑全部清除，并進(jìn)行清潔及在成品表面加貼保護(hù)膜。參考案例9：不銹鋼門檻用白鐵皮包覆參考案例10：成品木作先用泡沫珍珠棉包裹，外層用木紙板包裹嚴(yán)密6.1.6原材料堆放應(yīng)確保二次搬運(yùn)的安全和便利。參考案例11：石膏板側(cè)靠堆放時(shí)，底部應(yīng)墊木方并有抗滑移設(shè)置。此種堆放方式時(shí)間不宜超過五天，并且要確保堆放在非主要出入口和施工操作面。堆放時(shí)傾斜度應(yīng)超過80度。堆放厚度不宜超過300mm參考案例12：石材的堆放應(yīng)考慮便于二次搬運(yùn)的需要，應(yīng)確保有適當(dāng)?shù)膬A斜度和防滑設(shè)置，堆積厚度應(yīng)不大于500mm6.2吊頂成品保護(hù)6.2.1吊頂工程須要在水、電、暖通等安裝施工完成驗(yàn)收后，相關(guān)單位書面會(huì)簽封板避免返工造成成品破壞。6.2.2做好鄰窗、鄰幕墻部位的維護(hù)阻止板材受雨淋、日曬。6.2.3吊頂裝飾板安裝完畢后，不得隨意剔鑿，如果需要安裝設(shè)備，應(yīng)用電鉆打眼，嚴(yán)禁開大洞。6.2.4吊頂內(nèi)的給水管道須要試壓完成驗(yàn)收后，注水后施工下道工序，如施工中有對(duì)給水管道損壞可及時(shí)發(fā)現(xiàn)，以免造成更大的損失。6.2.5頂部管道閥門部位，注意預(yù)留檢查孔，要求采用成品檢修口，以防上下人操作吊頂。 參考案例13：吊頂預(yù)留成品檢修孔6.2.6安裝燈具和通風(fēng)罩等須在頂部采用加固措施，避免安裝燈具、通風(fēng)罩時(shí)頂部局部受力造成成品破壞。6.2.7不得將吊桿吊在吊頂內(nèi)的通風(fēng)、水管等管道上，以防損壞暗管。6.2.8吊頂安裝完后，施工面不得使用或搬運(yùn)超高材料和人字梯。6.3大理石和花崗石飾面板6.3.1觀感要求：a）板材1m處不可見的缺陷視為無缺陷；b）板材與協(xié)議板同時(shí)平放在地面上，距1m處目測(cè)時(shí)無色差；c）板材表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無翹曲、裂紋、砂眼、凹陷、色斑和污點(diǎn)，不允許有正面角棱缺陷；板材的拋光面應(yīng)具有鏡面光澤（磨砂面除外）；板材表面嚴(yán)禁出現(xiàn)泛堿和銹斑；嵌縫應(yīng)密實(shí)、平直，嵌縫材料色澤應(yīng)一致；d）陰陽(yáng)角完整、飽滿、挺拔。6.3.2技術(shù)措施：a）板材不應(yīng)水平堆放，堆放時(shí)應(yīng)用軟木進(jìn)行襯墊，防止施工交叉污染。不宜堆放在室外，否則應(yīng)采用薄膜覆蓋等措施進(jìn)行保護(hù)。b）石材鋪貼完成粘結(jié)達(dá)到強(qiáng)度后，將表面清理干凈后，并剔除縫隙內(nèi)的砂子和垃圾，對(duì)縫隙進(jìn)行封閉保護(hù)。參考案例14：對(duì)石材地面拼縫的保護(hù)處理c）已近清理干凈的地面板材上要全數(shù)鋪設(shè)防護(hù)薄膜并鋪設(shè)木板或其他能抵抗沖擊破壞的材料，防止踩踏、碰損和石材飾面污染。參考案例15：地面石材鋪貼完成清理干凈并鋪設(shè)地毯后采用雙層中空瓦愣板保護(hù)，該保護(hù)材料具有緩沖壓力的作用d）后續(xù)施工對(duì)石材表面易造成損傷部位或施工通道部位，須對(duì)石材表面覆蓋保護(hù)膜，陽(yáng)角部位綁扎軟木制品等附加保護(hù)措施。參考案例16：對(duì)石材陽(yáng)角及成品墻面的保護(hù)處理參考案例17：對(duì)石材門套的保護(hù)處理e）對(duì)于已經(jīng)完成石材安裝的浴缸、臺(tái)盆等部位，需覆蓋紙板加木工板或其他材料進(jìn)行保護(hù)。參考案例18：石材臺(tái)面的整體保護(hù)，應(yīng)避免保護(hù)材料對(duì)石材面的劃傷6.3.3組織措施：a）材料鋪裝前應(yīng)全數(shù)檢查有無缺陷，并對(duì)完好品作相應(yīng)標(biāo)識(shí)和記錄；b）大理石飾面板工程一般宜在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完并通過驗(yàn)收后進(jìn)行；c）石材如有嵌縫材料，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)事前進(jìn)行嵌縫材料和石材相容性的試驗(yàn)，保證施工時(shí)相互不污染；d）有油污的作業(yè)場(chǎng)所距石材堆場(chǎng)和完成品，施工距離宜不小于10m；e）地面石材施工期間，粘結(jié)強(qiáng)度未到時(shí)，要有明顯的禁入標(biāo)志，并由專人值勤指揮不允許踏入飾面區(qū)域；f）搬動(dòng)高凳、架子、爬梯時(shí)，不能碰撞石材完成面。如有必要在石材鋪貼好的區(qū)域施工，高凳、架子、爬梯腳下必須安裝橡皮墊等保護(hù)材料。6.4不銹鋼飾面板6.4.1觀感要求：a）表面無裂痕、劃痕，銹斑，邊角無缺損和毛刺；b）表面應(yīng)平整、潔凈、色澤和花紋一致；c）嵌縫應(yīng)密實(shí)、平直，嵌縫材料色澤應(yīng)一致。6.4.2技術(shù)措施：a）材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)水平堆放，堆放面應(yīng)大于板材尺寸，堆放面的表面平整度應(yīng)不低于密度板的要求；b）材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)有專用保護(hù)貼膜；c）材料安裝完成后應(yīng)清潔檢查，當(dāng)表面觀感符合要求后，應(yīng)重新貼膜保護(hù)，并應(yīng)在膜層外附加厚度不低于10mm的泡沫板進(jìn)行保護(hù)。6.4.3組織措施：a）材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)、安裝完成后均應(yīng)對(duì)材料觀感進(jìn)行全數(shù)檢查，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、按件做好相應(yīng)記錄；b）不銹鋼飾面板宜在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗(yàn)收后進(jìn)行；c）發(fā)現(xiàn)材料觀感不符合要求時(shí)，必須及時(shí)更換。6.5裝飾鏡子6.5.1觀感要求：a）鏡面應(yīng)平整、潔凈，表面無裂痕、劃痕、氣泡、夾渣，邊角無缺損并應(yīng)有磨邊處理，鏡面影像不變形、無暈眩、色澤一致；b）鏡背涂層不得有污染、缺損和劃傷。6.5.2技術(shù)措施：a）材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)密封包裝，鏡面應(yīng)用軟膜保護(hù)；b）材料安裝完成后應(yīng)清潔檢查，當(dāng)表面觀感符合要求后，應(yīng)在表面附加厚度不低于10mm厚的泡沫板進(jìn)行保護(hù)；c）經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)做好防碰撞警示標(biāo)識(shí)。6.5.3組織措施：a）材料進(jìn)場(chǎng)后不宜水平堆放，堆放倉(cāng)庫(kù)應(yīng)保持通風(fēng)、干燥；b）材料安裝前應(yīng)后全數(shù)檢查觀感質(zhì)量；c）鏡子安裝宜在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗(yàn)收后進(jìn)行；d）發(fā)現(xiàn)材料觀感不符合要求時(shí)，必須及時(shí)更換。6.6裝飾玻璃隔斷6.6.1觀感要求：a）表面應(yīng)平整、潔凈，無裂痕、劃痕、氣泡、夾渣，邊角無缺損并應(yīng)有倒角和磨邊處理；b）玻璃內(nèi)影像不變形、無暈眩、色澤一致；c）夾膠玻璃邊角處中性結(jié)構(gòu)密封膠須完整覆蓋，不得有缺損，玻璃無泛黃。6.6.2技術(shù)措施：a）材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)密封包裝，并應(yīng)用軟膜保護(hù)；b）材料安裝完成后應(yīng)清潔檢查，當(dāng)表面觀感符合要求后，應(yīng)在表面附加厚度不低于10mm厚的泡沫板進(jìn)行保護(hù)；c）經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)做好防碰撞警示標(biāo)識(shí)。6.6.3組織措施：a）材料進(jìn)場(chǎng)后不宜水平堆放，堆放倉(cāng)庫(kù)應(yīng)保持通風(fēng)、干燥；b）材料鋪貼前應(yīng)后全數(shù)檢查觀感質(zhì)量；c）裝飾玻璃隔斷宜在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗(yàn)收后進(jìn)行；d）發(fā)現(xiàn)材料觀感不符合要求時(shí)，必須及時(shí)更換。6.7釉面內(nèi)墻磚和地磚6.7.1觀感要求：a）不允許有開裂、夾層和釉裂；b）材料背面磕碰深度不得超過磚厚的1/2；c）距離磚面1m處觀察無剝邊、落臟、釉泡、斑點(diǎn)、胚粉釉縷、桔釉、波紋、缺釉、棕眼、熔洞、煙熏、裂紋、圖案缺陷和正面磕碰；d）表面潔凈、圖案、色澤一致，符合設(shè)計(jì)要求。6.7.2技術(shù)措施：a）對(duì)剛剛完成鋪貼的房間應(yīng)掛友情提示，避免在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的破壞；參考案例19：地面磚施工完成后在醒目部位懸掛提醒標(biāo)志b）地磚鋪貼完成后先對(duì)表面進(jìn)行清理和清潔，并檢查觀感質(zhì)量，符合要求后采用泡沫質(zhì)薄膜上鋪軟木層進(jìn)行保護(hù)，保護(hù)應(yīng)有防止正常走動(dòng)時(shí)脫落的措施；參考案例20：地面磚施工完成表面灑水后覆蓋毛毯參考案例21：覆蓋毛毯后再鋪一層跪鈣板，板縫間粘貼膠帶紙c）地面瓷磚鋪貼完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)在磚縫清理干凈后采用美紋紙封閉，防止磚縫污染；參考案例22：地面美紋紙對(duì)嵌縫保護(hù)d）陽(yáng)角部位須采用專用塑料護(hù)角條保護(hù)。參考案例23：塑料陽(yáng)角條進(jìn)行瓷磚陽(yáng)角保護(hù)參考案例24：塑料陽(yáng)角條進(jìn)行瓷磚陽(yáng)角保護(hù)6.7.3組織措施：a）材料進(jìn)場(chǎng)后不應(yīng)水平堆放，堆放高度應(yīng)不超過1m；b）地磚應(yīng)在地面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗(yàn)收后進(jìn)行；c）材料鋪貼前應(yīng)后全數(shù)檢查觀感質(zhì)量；d）發(fā)現(xiàn)材料觀感不符合要求時(shí)，必須及時(shí)更換。6.8實(shí)木復(fù)合地板、木地板6.8.1觀感要求：表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、板塊無裂縫、面層無劃痕、掉角和缺棱等現(xiàn)象。6.8.2技術(shù)措施：a）材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)立即運(yùn)至倉(cāng)庫(kù)或施工地點(diǎn)，嚴(yán)禁堆放在室外；b）材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，產(chǎn)品應(yīng)儲(chǔ)存在清潔、干燥的包裝箱內(nèi)，防止地板表面受損或污染，板與板間應(yīng)放軟墊隔離；c）鋪裝前應(yīng)小心拆開地板包裝材料，禁止采用刀片或硬質(zhì)工具拆除包裝，防止劃傷地板；d）鋪裝完成后須立即進(jìn)行清理、清潔，并鋪設(shè)必要的防護(hù)材料。6.8.3保護(hù)形式a）地板基層鋪設(shè)前，應(yīng)確保結(jié)構(gòu)地面清潔。地板基層鋪裝完成應(yīng)先進(jìn)行清理后采用編織布或地毯進(jìn)行覆蓋保護(hù)。在梅雨季節(jié)，應(yīng)注意通風(fēng)，避免受潮發(fā)霉；參考案例25：木基層板鋪裝完成后成品保護(hù)b）地板鋪設(shè)完成后，應(yīng)及時(shí)清理干凈并采用專用薄膜進(jìn)行覆蓋保護(hù)，保護(hù)步驟如下：i.對(duì)窗戶或幕墻現(xiàn)行進(jìn)行遮光處理；參考案例26：窗戶遮光處理ii.對(duì)已完成地板鋪上專用成品保護(hù)膜；參考案例27：地板鋪設(shè)保護(hù)膜iii.在專用保護(hù)膜上再鋪設(shè)尼龍氈墊保護(hù)地板被較堅(jiān)硬的物理劃傷及日光照射引起地板油漆褪色。參考案例28：保護(hù)膜上鋪設(shè)尼龍氈墊6.8.4組織措施：a）鋪設(shè)前應(yīng)將房間打掃干凈，并檢查工具、施工人員整潔情況；b）鋪設(shè)時(shí)整體應(yīng)從里向外施工，鋪設(shè)完成后不得穿鞋進(jìn)入完成施工的區(qū)域；c）鋪設(shè)前后均應(yīng)對(duì)地板表面觀感進(jìn)行全數(shù)檢查，對(duì)不符合觀感要求的一律予以更換；d）地板鋪裝應(yīng)在地面隱蔽工程、吊頂工程、墻面飾面工程完成并經(jīng)驗(yàn)收后進(jìn)行。6.9成品組合式推拉門6.9.1觀感要求：a）表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無腐蝕斑點(diǎn)；b）表面無劃痕和磕碰痕跡。6.9.2技術(shù)措施：成品進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)有完整、可靠的包裝。6.9.3組織措施：a）成品安裝前后均應(yīng)對(duì)表面觀感進(jìn)行全數(shù)檢查；b）應(yīng)在隱蔽工程、平頂、墻面裝飾施工，以及安裝施工完成并經(jīng)驗(yàn)收后進(jìn)行；c）成品安裝完并經(jīng)檢查后，應(yīng)采用泡沫膜進(jìn)行防護(hù)包裝。6.10進(jìn)戶門和戶內(nèi)門扇、門套6.10.1觀感要求：a）表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，無銹蝕；b）無裂縫、翹曲、劃痕和碰傷。6.10.2技術(shù)措施：a）門框扇進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)有密閉包裝，場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸需采用專用工具，同時(shí)材料應(yīng)始終采用立式安放；參考案例29：門框密閉包裝，始終采用立式安放b）門套與門頁(yè)須分開安裝。門套先安裝獨(dú)立保護(hù)后，在現(xiàn)場(chǎng)條件具備的情況下再安裝門頁(yè)；c）門頁(yè)安裝完成后應(yīng)全數(shù)檢查觀感質(zhì)量，并采用透明塑料薄膜對(duì)表面進(jìn)行包裝保護(hù)；d）門套安裝完成后，采用透明塑料薄膜對(duì)表面進(jìn)行包裝保護(hù)。并制作木盒子保護(hù)，木盒子與塑料薄膜之間須粘貼發(fā)泡薄膜夾層。參考案例30：門套安裝完成后必須進(jìn)行有效的成品保護(hù)（確保保護(hù)材料與木飾面軟接觸）參考案例31：門套安裝完成后必須進(jìn)行有效的成品保護(hù)（確保保護(hù)材料與木飾面軟接觸）6.10.3組織措施：a）進(jìn)戶門應(yīng)在隱蔽工程、面層濕作業(yè)全部完成并經(jīng)驗(yàn)收后進(jìn)行，以防止對(duì)門體的損傷和污染；b）戶內(nèi)門套應(yīng)在隱蔽工程、濕作業(yè)、墻地面基層全部施工完成后方能施工，門扇應(yīng)在其他施工基本完成、地板鋪設(shè)前進(jìn)行安裝。6.10.4其他木制品的保護(hù)方案a）進(jìn)戶門參考案例32：門扇用布護(hù)套整個(gè)包覆，可防止碰撞、污染參考案例33：進(jìn)戶門安裝后包裹保護(hù)膜，五金件塑料膜保護(hù)b）踢腳線參考案例34：踢腳線陽(yáng)角成品保護(hù)c）木線條參考案例35：墻面造型線條的成品保護(hù)6.11木制固定家具6.11.1觀感要求：a）表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞；b）裁口應(yīng)順直，拼縫應(yīng)嚴(yán)密。6.11.2技術(shù)措施： a）材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)有完整、密封的防護(hù)包裝，以防止運(yùn)輸和堆放過程中受損；b）安裝完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)在表面張貼泡沫膜；c）家具拉手進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)有完好的包裝，安裝完成后應(yīng)保留原防護(hù)包裝材料。6.11.3組織措施：施工完成后，應(yīng)對(duì)觀感質(zhì)量進(jìn)行全數(shù)檢查，并做好相應(yīng)記錄。6.11.4固定家具成品保護(hù)案例參考案例36：設(shè)置有強(qiáng)弱電箱的衣柜，在進(jìn)行成品保護(hù)時(shí)，應(yīng)考慮強(qiáng)弱電施工的便利。所有外露木飾面均采用塑料氣泡膜覆蓋參考案例37：柜體內(nèi)沒有設(shè)備設(shè)施的，必須采用塑料保護(hù)膜對(duì)成品柜體進(jìn)行全面保護(hù)6.12乳膠漆和涂飾面6.12.1觀感要求：a）表面涂飾均勻、粘結(jié)牢固，表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，不得漏涂、透底、劃痕、污染、起皮、掉粉、砂眼、流墜、刷紋、咬色等；b）兩米靠尺塞尺檢查平整度誤差在2mm內(nèi)；c）陰陽(yáng)角須順直、完整、挺拔。垂直誤差在1.5mm內(nèi)。6.12.2技術(shù)措施： a）材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)有完整、密封的防護(hù)包裝，以防止運(yùn)輸和堆放過程中的污染和受潮；b）嚴(yán)禁在油漆施工前進(jìn)行其他飾面工程的施工。6.12.3組織措施：施工面層時(shí)施工人員須穿干凈的衣服，佩戴干凈的手套。6.13裱糊和軟包工程6.13.1觀感要求：a）裱糊后的表面應(yīng)平整，色澤應(yīng)一致，不得有波紋起伏、起泡、裂縫、皺折及斑污；b）裱糊材料與各種裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴(yán)密；c）裱糊材料邊緣應(yīng)平直整齊，不得有紙毛、飛刺；d）軟包工程表面應(yīng)平整、潔凈，無凹凸不平及皺褶；圖案應(yīng)清晰、無色差，整體應(yīng)協(xié)調(diào)美觀；e）軟包邊框應(yīng)平整、順直、接縫吻合。6.13.2技術(shù)措施：a）施工完成后在2m以下部位均采用透明薄膜進(jìn)行覆蓋防護(hù)；b）墻面陽(yáng)角處采取不小于20厚的泡沫或軟木進(jìn)行有效保護(hù)。6.13.3組織措施：a）材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)堆放在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)保管、但堆放區(qū)域的溫度、濕度均應(yīng)符合要求，并不得承受重壓和雨淋；b）施工前應(yīng)清理、清掃施工范圍房間內(nèi)的雜物和垃圾，防止灰塵顆粒等粘附在基層上，影響基層質(zhì)量；c）施工過程中設(shè)禁界保護(hù)，無關(guān)人員一律不得進(jìn)入施工區(qū)域；d）裱糊和軟包工程宜在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程和地面工程已完成驗(yàn)收后開始施工。6.13.4保護(hù)案例參考案例38：軟包及墻面壁紙全面保護(hù)參考案例39：馬賽克裝飾墻的全面保護(hù)6.14整體櫥柜6.14.1觀感要求：a）表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞；b）裁口應(yīng)順直，拼縫應(yīng)嚴(yán)密；c）柜體面板和臺(tái)面板不得有可見劃痕。6.14.2技術(shù)措施： a）材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，均應(yīng)有完好的包裝；b）安裝完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后應(yīng)采用泡沫膜或紙板對(duì)外露部位作整體防護(hù)包裝。6.14.3組織措施：a）材料進(jìn)場(chǎng)、安裝前后均應(yīng)對(duì)面板表觀質(zhì)量進(jìn)行全數(shù)檢查，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；b）電器安裝時(shí)，應(yīng)有不損傷櫥柜的保證措施。6.14.4櫥柜柜體保護(hù)案例：參考案例40：使用軟性材料對(duì)整體櫥柜進(jìn)行全面保護(hù)參考案例41：使用軟性材料對(duì)整體櫥柜進(jìn)行全面保護(hù)6.15窗簾6.15.1觀感要求：外觀無破損；色澤應(yīng)一致，并符合設(shè)計(jì)或產(chǎn)品說明書要求。6.15.2技術(shù)措施：產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)有可靠的封閉包裝，未安裝前不得打開包裝。6.15.3組織措施：a）產(chǎn)品安裝應(yīng)在裝飾工程全部完成并經(jīng)打掃清理后進(jìn)行；b）安裝前后應(yīng)對(duì)窗簾進(jìn)行全數(shù)檢查；c）產(chǎn)品安裝完成后，應(yīng)及時(shí)設(shè)置在最不利于污染的位置；d）產(chǎn)品應(yīng)堆放在干燥、通風(fēng)的房間。6.16衛(wèi)浴潔具6.16.1觀感要求： 表面清潔、無劃痕和斑點(diǎn)、釉面無任何損傷。6.16.2技術(shù)措施：a）潔具設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)有完好的包裝，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；b）裝飾工程完工后，應(yīng)在設(shè)備的釉面層涂抹專用的防護(hù)油；c）潔具設(shè)備安裝完成后，所有進(jìn)入該衛(wèi)生間的施工人員需穿著干凈的工作服，并除去身上所有硬質(zhì)物件（除必要的工具外），另應(yīng)更換軟底拖鞋后方能進(jìn)行施工；d）在潔具部位的上方進(jìn)行施工時(shí)，潔具表面須有可靠的保護(hù)措施。6.16.3組織措施：a）設(shè)備開箱檢查驗(yàn)收合格后，箱內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于當(dāng)日送交建設(shè)單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝；b）潔具設(shè)備安裝前后均應(yīng)對(duì)表面觀感進(jìn)行全數(shù)檢查，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄，不符合觀感要求的必須全部予以更換；c）潔具設(shè)備安裝應(yīng)在墻、頂、地面裝飾和安裝工程全部完成后進(jìn)行；d）潔具設(shè)備安裝完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)立即安裝衛(wèi)生間門扇和鎖具，并采取限入制度，任何施工人員未經(jīng)裝飾單位項(xiàng)目經(jīng)理許可，一概不得入內(nèi)；e）嚴(yán)禁站在潔具上進(jìn)行作業(yè)；f）不得將工具、材料等一切物品擱置在潔具上。6.16.4潔具、浴缸的保護(hù)案例：參考案例42：坐便的基本成品保護(hù)參考案例43：進(jìn)場(chǎng)產(chǎn)品要求有完整的包裝6.17衛(wèi)浴龍頭6.17.1觀感要求：表面清潔、無劃痕和斑點(diǎn)、并無任何其它損傷。 6.17.2技術(shù)措施：a）龍頭進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)有完好的包裝，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；b）安裝人員應(yīng)戴干凈的棉質(zhì)白手套，并將工具清潔后方能進(jìn)行龍頭安裝；c）安裝完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)在龍頭外利用出廠包裝材料先進(jìn)行第一道防護(hù)包裝，然后采用塑料薄膜內(nèi)襯海綿進(jìn)行第二道防護(hù)包裝，最后采用專用膠帶進(jìn)行緊固，但不得將膠帶直接接觸龍頭表面；d）龍頭安裝完成后，所有進(jìn)入該衛(wèi)生間的施工人員需著干凈的工作服，并除去身上所有硬質(zhì)物件（除必要的工具外），另應(yīng)更換軟底拖鞋后方能進(jìn)行施工。e）龍頭安裝完成后，進(jìn)入該衛(wèi)生間施工所使用的工具應(yīng)全部采用軟質(zhì)泡沫薄膜包裹工具手柄，并應(yīng)攜帶軟木或海綿板等材料襯于施工作業(yè)面下方，防止因工具突然脫手造成對(duì)其他完成品的損傷。6.17.3組織措施： a）設(shè)備開箱檢查驗(yàn)收合格后，箱內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于當(dāng)日送交建設(shè)單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應(yīng)的標(biāo)識(shí)；b）龍頭安裝前后均應(yīng)對(duì)表面觀感進(jìn)行全數(shù)檢查，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄，對(duì)未能達(dá)到要求的必須全部予以更換；c）龍頭安裝應(yīng)在墻、頂、地面裝飾和安裝工程全部完成，潔具安裝驗(yàn)收通過后進(jìn)行；d）龍頭安裝完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)立即對(duì)衛(wèi)生間采取限入制度，任何施工人員未經(jīng)裝飾單位項(xiàng)目經(jīng)理許可，一概不得入內(nèi)。6.17.4龍頭保護(hù)案例：參考案例44：龍頭安裝結(jié)束后的基本保護(hù)6.18廚房電器6.18.1觀感要求：表面清潔、無劃痕和斑點(diǎn)、并無任何其它損傷。 6.18.2技術(shù)措施：a）設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)有完整、完好的包裝，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；b）設(shè)備應(yīng)在安裝完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后采用柔性薄膜貼面包裝保護(hù)（如設(shè)備本身已自帶，則不需）；c）所有進(jìn)行設(shè)備安裝的施工人員需著干凈的工作服，并除去身上所有硬質(zhì)物件（除必要的工具外），另應(yīng)更換軟底拖鞋后方能進(jìn)入戶內(nèi)施工。6.18.3組織措施：a）設(shè)備開箱檢查驗(yàn)收合格后，箱內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于當(dāng)日送交酒店、物管公司，且須保證上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應(yīng)的標(biāo)識(shí)；b）設(shè)備安裝前后均應(yīng)對(duì)外觀質(zhì)量進(jìn)行全數(shù)檢查，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；c）設(shè)備安裝宜在裝飾工程全部完工后進(jìn)行；d）設(shè)備進(jìn)入戶內(nèi)搬運(yùn)路線上應(yīng)由裝飾單位負(fù)責(zé)鋪設(shè)防護(hù)臨時(shí)地墊和墻面防護(hù)材料，保證墻地完成面不會(huì)因偶然碰撞導(dǎo)致?lián)p傷，施工單位應(yīng)設(shè)專人看護(hù)；e）原則上設(shè)備搬運(yùn)至戶內(nèi)電梯廳前不得拆除原包裝，如需拆除，必須征得工程管理人員和監(jiān)理和建設(shè)單位的書面同意，并上報(bào)專門的防護(hù)技術(shù)組織措施方案。6.19整體淋浴房6.19.1觀感要求：a）表面清潔、無劃痕和斑點(diǎn)、并無任何其它損傷；b）玻璃表面要求同玻璃隔斷墻要求；c）框料和五金件表觀質(zhì)量同門鎖五金件要求。6.19.2技術(shù)措施：a）電器進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)有完整、完好的包裝，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；b）電器安裝完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，需采用保護(hù)膜全數(shù)予以張貼防護(hù)，在與物管交接驗(yàn)收前予以拆除和清理干凈。6.19.3組織措施：a）電器開箱檢查驗(yàn)收合格后，箱內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于當(dāng)日送交建設(shè)單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應(yīng)的標(biāo)識(shí)；b）電器安裝前后均應(yīng)對(duì)外觀質(zhì)量進(jìn)行全數(shù)檢查，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；c）電器安裝應(yīng)在墻、頂、地面裝飾完成后進(jìn)行；d）電器安裝不得在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)材料進(jìn)行加工；e）墻地面連接件安裝施工時(shí)，裝飾施工單位須派專人全程進(jìn)行看護(hù)。6.20燈具6.20.1觀感要求：外露表面清潔、無劃痕和斑點(diǎn)、并無任何其它損傷。6.20.2技術(shù)措施：a）燈具進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)有完整完好的包裝，包裝應(yīng)在施工前方能打開，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；b）安裝人員應(yīng)戴干凈的棉質(zhì)白手套，并將工具清潔后方能進(jìn)行燈具安裝；c）燈具安裝完成后應(yīng)進(jìn)行必要的防塵、防護(hù)處理。6.20.3組織措施： a）設(shè)備開箱檢查驗(yàn)收合格后，箱內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于當(dāng)日送交建設(shè)單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應(yīng)的標(biāo)識(shí)；b）燈具安裝應(yīng)在裝飾工程基本完成、木地板鋪裝前完成；c）燈具和光源安裝完成試驗(yàn)合格后，應(yīng)將戶內(nèi)箱內(nèi)空氣開關(guān)斷開，并做好標(biāo)識(shí)。6.21開關(guān)、插座等各類面板6.21.1觀感要求：a）外露表面清潔、無劃痕和斑點(diǎn)、并無任何其它損傷；b）同一品牌的面板材料色澤應(yīng)一致；c）面板與墻面交接處收頭干凈。6.21.2技術(shù)措施：a）面板進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)有完好的包裝，包裝在施工前方能打開，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；b）安裝人員應(yīng)戴干凈的棉質(zhì)白手套后，并將工具清潔后方能進(jìn)行面板安裝；c）面板基座安裝完成后應(yīng)采用美紋紙等材料進(jìn)行表面封閉，防止污染。6.21.3組織措施：a）設(shè)備開箱檢查驗(yàn)收合格后，箱內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于當(dāng)日送交建設(shè)單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應(yīng)的標(biāo)識(shí)；b）安裝前后均應(yīng)對(duì)表面觀感進(jìn)行全數(shù)檢查，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄，對(duì)未能達(dá)到要求的必須全部予以更換；c）面板基座安裝應(yīng)在裝飾工程基本完成、木地板和墻紙鋪裝前完成；d）面板應(yīng)在裝飾工程全部施工完成后進(jìn)行安裝。 6.22門鎖和五金6.22.1觀感要求：外觀不應(yīng)有破損、劃痕、毛刺等可見觀感缺陷。6.22.2技術(shù)措施：材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)有軟質(zhì)材料的包裝，安裝完成后應(yīng)用泡沫薄膜進(jìn)行整體包裝防護(hù)、膠帶固定，但不允許膠帶材料直接接觸門鎖、門體。6.22.3組織措施：a）材料安裝前后應(yīng)對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行全數(shù)檢查，不符合觀感要求的一律予以退換；b）材料應(yīng)在裝飾工程基本