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紅 都改造舊城面貌,打造核心街區(qū),提升人居品質(zhì)務(wù)川縣城西門改造項(xiàng)目概要介紹注明:本介紹所用圖片為項(xiàng)目投資定位的概念草圖,較為細(xì)致的概念性規(guī)劃和詳細(xì)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,需要時(shí)間較長(zhǎng),待工作開展后,根據(jù)各方意見精心創(chuàng)作。一、 項(xiàng)目原地塊概略:項(xiàng)目位于縣城老城區(qū)民族街、文明街、民主路,環(huán)城西路等圍合地塊。項(xiàng)目地塊舊有建筑形式落后,危房較多,消防和安全隱患極大。格局散亂,土地利用率和使用價(jià)值沒有最大化。 二、 項(xiàng)目開發(fā)的意義:項(xiàng)目地塊的開發(fā)能極大的改變城區(qū)的落后面貌,有效集約的利用國(guó)土資源,增強(qiáng)城市的服務(wù)功能,提升縣城居民的生活品質(zhì)。同時(shí)建筑工程和商業(yè)運(yùn)營(yíng)需要大量的勞動(dòng)力,能增強(qiáng)居民就業(yè)渠道。項(xiàng)目商業(yè)能迅速帶動(dòng)三產(chǎn)服務(wù)業(yè)的發(fā)展,為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來長(zhǎng)期穩(wěn)定的稅源。同時(shí)本項(xiàng)目的開發(fā)將成為務(wù)川舊城改造的樣板工程,對(duì)整個(gè)縣城的舊城改造具有帶動(dòng)和示范意義,也能為后續(xù)的舊城改造工作積累經(jīng)驗(yàn)。三、 項(xiàng)目名稱及板塊構(gòu)成:項(xiàng)目整體名稱:紅都(寓意吉祥,簡(jiǎn)介大氣,內(nèi)涵范圍廣)板塊構(gòu)成:整體由一個(gè)下沉式商業(yè)廣場(chǎng)將A、B兩大板塊有效連接,形成兩個(gè)高端住宅組團(tuán)和一個(gè)商業(yè)商務(wù)組團(tuán),共三大組團(tuán)。包含六大主題構(gòu)成1、紅都酒店:以仡佬文化旅游紀(jì)念品和本地特產(chǎn)為主。6、紅都娛樂匯主要布局在地塊西邊臨街位置,以?shī)蕵?、休閑、棋牌等消費(fèi)為主。四、 項(xiàng)目開發(fā)擬建設(shè)的指標(biāo)構(gòu)想:占地面積: 約85畝,擬建總面積: 約36萬平米。計(jì)入容積率34萬平米。其中: 住宅: 約27萬余平米。商業(yè): 約4萬余平米。酒店、寫字樓: 約1.5萬余平米。地下車庫(kù)及設(shè)施:約3萬平米。五、 項(xiàng)目定位:務(wù)川地標(biāo)性建筑,城市客廳,最具代表性的城市綜合體,舊城改造的樣板工程。老城區(qū)購(gòu)物娛樂天堂,人居典范。六、 商業(yè)定位:一站式購(gòu)物中心,休閑娛樂中心,美食中心。涵蓋主要商業(yè)業(yè)態(tài):專業(yè)超市:大型生活超市1家,電器超市1家,數(shù)碼超市1家。潮流服飾:擬引進(jìn)品牌服裝店70家,箱包店10家、珠寶店2家、女人用品店及化妝品店10家。時(shí)尚餐飲:大型餐飲店3家,特色餐飲10家,小吃及快餐20家。休閑娛樂:擬引入大型歌城2家,夜總會(huì)2家,休閑茶吧、沐足、棋牌5家。家居飾品:擬引入家具生活館1家,床上
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