產(chǎn)權(quán)交易合同(金源).doc

產(chǎn)權(quán)交易合同甲方（甲方）： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 單位地址： 委托經(jīng)辦人（授權(quán)委托人）： 聯(lián)系電話： 郵編：開戶銀行：帳號：乙方（乙方）： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 單位地址： 委托經(jīng)辦人（授權(quán)委托人）： 聯(lián)系電話： 郵編：開戶銀行：帳號： 甲方基于出讓其持有的中山市金源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“標(biāo)的公司”）12.6%股權(quán)及對其所擁有的13,317,114.11元債權(quán)所公布的交易條件和乙方對交易條件響應(yīng)的具體情況，與乙方協(xié)商一致，并達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方持有標(biāo)的公司12.6%股權(quán)及對其所擁有的13,317,114.11元債權(quán)二、交易條件1. 由乙方承擔(dān)甲方在標(biāo)的公司的全部債權(quán)、債務(wù)；乙方應(yīng)繼續(xù)履行甲方在標(biāo)的公司簽署的所有法律文書；標(biāo)的公司的經(jīng)濟法律責(zé)任由工商變更后的標(biāo)的公司承擔(dān)。2.同意乙方在乙方付清上述全部款項后才辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)。3.甲方于2010年4月26日與深圳市城市建設(shè)開發(fā)（集團）公司、湖北宇輝建設(shè)集團有限公司簽訂的公司分立協(xié)議與分地協(xié)議。其中，上述協(xié)議涉及到甲方的內(nèi)容于產(chǎn)權(quán)移交確認書簽訂之日起全部由乙方承繼。4.乙方受讓成功后，向工商部門申請辦理股權(quán)變更登記，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公司的辦理確權(quán)、過戶手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理，由此產(chǎn)生的稅、費、金由甲乙雙方依法各自承擔(dān)。5.甲方與乙方在簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同且乙方一次性向中山產(chǎn)權(quán)交易所有限公司支付受讓價款后的五個工作日內(nèi)，雙方須完成產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)，同時，雙方將通過產(chǎn)權(quán)移交確認書加以確認。6產(chǎn)權(quán)移交確認書簽訂之日前，甲方在標(biāo)的公司的工作由甲方負責(zé)；產(chǎn)權(quán)移交確認書簽訂之日起，甲方在標(biāo)的公司的相關(guān)工作由乙方承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式、期限甲方同意將其持有標(biāo)的公司12.6%股權(quán)及對其所擁有的13,317,114.11元債權(quán)以（大寫） 元（Y 元）人民幣的價格轉(zhuǎn)讓予乙方；乙方同意受讓，并在簽定本合同之日起五個工作日內(nèi)一次性向甲方支付全部受讓價款。為保證交易的順利進行，雙方特指定中山產(chǎn)權(quán)交易所有限公司對交易資金結(jié)算進行監(jiān)管，乙方應(yīng)按照上述約定的時間，將應(yīng)付款額劃入下列銀行帳戶：賬戶名稱：中山產(chǎn)權(quán)交易所有限公司賬號：44311701040001940開戶行：農(nóng)業(yè)銀行中山分行光明支行五、人員安置按2010年3月底統(tǒng)計，標(biāo)的公司共有在冊職工10人，其中：高層管理人員4人 、中層管理人員5人、員工1人，其中10人為股東單位派遣進入標(biāo)的公司，其勞動關(guān)系和社保關(guān)系均在股東單位。在冊職工10人均為湖北宇輝建設(shè)集團有限公司和深圳市城市建設(shè)開發(fā)（集團）公司委派的員工，大慶金科實業(yè)公司沒有委派員工參與標(biāo)的公司的經(jīng)營，不存在有關(guān)職工安置問題。六、資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)和所有者權(quán)益處理標(biāo)的公司的資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)和所有者權(quán)益，甲乙雙方同意按中和資產(chǎn)評估有限公司出具的資產(chǎn)評估報告書（中和評報字2010第V2023號）和大慶元升資產(chǎn)評估事務(wù)所出具的資產(chǎn)評估報告書（慶元升評報字2010第008號）中的結(jié)果予以認定，即截至資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日2010年4月30日的資產(chǎn)總額為141，084，806.61萬元，負債總額為133，084，806.61元，所有者權(quán)益為8，000，000.00元。資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日起至工商登記變更之日止的資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)和所有者權(quán)益（除標(biāo)的公司在此期間已支付給甲方的股利以外）由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的公司、乙方依法享有。 七、產(chǎn)權(quán)交割產(chǎn)權(quán)移交，甲方與乙方在簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同且乙方一次性向中山產(chǎn)權(quán)交易所有限公司支付受讓價款后的五個工作日內(nèi)，雙方須完成產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)。經(jīng)甲、乙雙方確認，甲方對標(biāo)的公司不存在任何未履行的出資人義務(wù)，甲方無須因本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公司的產(chǎn)權(quán)承擔(dān)任何本合同規(guī)定之外的責(zé)任。乙方在受讓甲方持有標(biāo)的公司產(chǎn)權(quán)后，對標(biāo)的公司承擔(dān)出資人責(zé)任。交易雙方應(yīng)當(dāng)相互配合積極做好產(chǎn)權(quán)過戶變更手續(xù)。乙方具體負責(zé)向工商行政管理部門申請權(quán)證變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以必要的配合。八、稅費負擔(dān)如本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為涉及有關(guān)稅費，由甲、乙雙方各自依法承擔(dān)。九、合同解除甲、乙雙方約定本合同將因如下情況予以解除：由于不可抗力，致使合同無法履行的。十、違約責(zé)任由于一方違約，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由違約方向守約方承擔(dān)賠償損失的法律責(zé)任。如屬于雙方違約，將根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負的法律責(zé)任。十一、爭議解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，可依法向中山市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、特別約定本合同約定的交易價款未付清之前，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)仍屬甲方所有，甲乙雙方不得辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)手續(xù)，乙方也不得以未付款的產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押。十三、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行商定，并簽定補充合同。補充合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)委托代理人簽字、蓋章后與本合同具有同等法律效力。 十四、甲、乙雙方確保均已取得與本次產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)各方一切必要的同意、授權(quán)和核準(zhǔn)，本合同于2010 年 月在中山簽定，自甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)委托代理人簽字、蓋章之日起生效。十五、本合同一式陸份，甲、乙雙方各二份，中山產(chǎn)權(quán)交易所有限公司二份。均具同等法律效力。附：深圳市城市建設(shè)開發(fā)（集團）