香皂項目簡介及立項備案申請.docx

泓域咨詢MACRO/ 香皂項目簡介及立項備案申請香皂項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景宋代時就出現(xiàn)了一種人工合成的洗滌劑，是將天然皂莢搗碎細研，加入各種藥用的花瓣粉末，做成球形專供洗面浴身之用。有的直接將皂莢用水蒸煮后，加入藥用的花瓣，進行泡浴。植物弱堿香皂（soap）是皮膚、毛發(fā)洗滌護理用品之一，是一種日用消費品。而有些制造商是以脂肪酸鈉和其他表面活性劑為主要原料制作香皂的，添加品質改良劑和外觀改良劑，經過加工成型后制成的產品，因為這些PH值的含量高，皮膚無法長期耐受，所以只能用來清洗衣物。而植物弱堿皂含有的PH低，人類皮膚能夠長期的接受，而且植物中含有的各種營養(yǎng)物質，以及維生素還有有營養(yǎng)呵護皮膚的作用。植物香皂的功能是清潔洗滌，用在皮膚上面當然是清除泥土污垢、皮膚分泌物、排泄物、化學物質或細菌等等，在講求美容效果的今日，清除皮膚表面之化妝品、保養(yǎng)品或藥物也是其主要的用途之一。在中國洗滌用品中，香肥皂仍有一定的市場需求，特別在廣大農村及邊遠地區(qū)，人們洗臉、沐浴仍習慣用香皂，在人口眾多的中國，從各方面條件綜合考慮，香皂、肥皂決不是瞬間即逝的產品，仍應得到相應的發(fā)展與改進。近10余年來中國合成洗滌劑每年仍以8%的速度遞增。所以中國的洗滌用品特別是各種合成洗滌劑產品在可預見的將來依然看好。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx實業(yè)發(fā)展公司（二）項目負責人郝xx（三）項目承辦單位簡介公司是按照現(xiàn)代企業(yè)制度建立的有限責任公司，公司最高機構為股東大會，日常經營管理為總經理負責制，企業(yè)設有技術、質量、采購、銷售、客戶服務、生產、綜合管理、后勤及財務等部門，公司致力于為市場提供品質優(yōu)良的項目產品，憑借強大的技術支持和全新服務理念，不斷為顧客提供系統(tǒng)的解決方案、優(yōu)質的產品和貼心的服務。產品的研發(fā)效率和質量是產品創(chuàng)新的保障，公司將進一步加大研發(fā)基礎建設。通過研發(fā)平臺的建設，使產品研發(fā)管理更加規(guī)范化和信息化；通過產品監(jiān)測中心的建設，不斷完善產品標準，提高專業(yè)檢測能力，提升產品可靠性。三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于xx新興產業(yè)示范基地。2、項目用地性質項目用地為建設用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積57668.82平方米（折合約86.46畝），其中：凈用地面積57668.82平方米（紅線范圍折合約86.46畝）。項目規(guī)劃總建筑面積94000.18平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程60842.15平方米，計容建筑面積94000.18平方米；預計建筑工程投資6707.27萬元。（二）土地利用合理性分析建設項目平面布置符合產品制造行業(yè)、重點產品的廠房建設和單位面積產能設計規(guī)定標準，達到工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。四、主要建設內容和規(guī)模（一）產品方案項目主要產品為香皂，根據市場情況，預計年產值27915.00萬元。（二）投資方案1、固定資產投資估算本期項目的固定資產投資15042.31(萬元）。固定資產投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元6707.276175.16173.9815042.311.1工程費用萬元6707.276175.1620341.671.1.1建筑工程費用萬元6707.276707.2735.95%1.1.2設備購置及安裝費萬元6175.166175.1633.10%1.2工程建設其他費用萬元2159.882159.8811.58%1.2.1無形資產萬元988.68988.681.3預備費萬元1171.201171.201.3.1基本預備費萬元697.41697.411.3.2漲價預備費萬元473.79473.792建設期利息萬元3固定資產投資現(xiàn)值萬元15042.3115042.312、流動資金投資估算預計達產年需用流動資金3616.37萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產萬元20341.6711337.5012630.8620341.6720341.6720341.671.1應收賬款萬元6102.503966.634271.756102.506102.506102.501.2存貨萬元9153.755949.946407.639153.759153.759153.751.2.1原輔材料萬元2746.131784.981922.292746.132746.132746.131.2.2燃料動力萬元137.3189.2596.11137.31137.31137.311.2.3在產品萬元4210.732736.972947.514210.734210.734210.731.2.4產成品萬元2059.591338.741441.722059.592059.592059.591.3現(xiàn)金萬元5085.423305.523559.795085.425085.425085.422流動負債萬元16725.3010871.4411707.7116725.3016725.3016725.302.1應付賬款萬元16725.3010871.4411707.7116725.3016725.3016725.303流動資金萬元3616.372350.642531.463616.373616.373616.374鋪底流動資金萬元1205.44783.55843.821205.441205.441205.443、總投資構成分析（1）總投資及其構成分析：項目總投資18658.68萬元，其中：固定資產投資15042.31萬元，占項目總投資的80.62%；流動資金3616.37萬元，占項目總投資的19.38%。（2）固定資產投資及其構成分析：本期工程項目固定資產投資包括：建筑工程投資6707.27萬元，占項目總投資的35.95%；設備購置費6175.16萬元，占項目總投資的33.10%；其它投資2159.88萬元，占項目總投資的11.58%。（3）總投資及其構成估算：總投資=固定資產投資+流動資金。項目總投資=15042.31+3616.37=18658.68（萬元）?？偼顿Y構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元18658.68124.04%124.04%100.00%2項目建設投資萬元15042.31100.00%100.00%80.62%2.1工程費用萬元12882.4385.64%85.64%69.04%2.1.1建筑工程費萬元6707.2744.59%44.59%35.95%2.1.2設備購置及安裝費萬元6175.1641.05%41.05%33.10%2.2工程建設其他費用萬元988.686.57%6.57%5.30%2.2.1無形資產萬元988.686.57%6.57%5.30%2.3預備費萬元1171.207.79%7.79%6.28%2.3.1基本預備費萬元697.414.64%4.64%3.74%2.3.2漲價預備費萬元473.793.15%3.15%2.54%3建設期利息萬元4固定資產投資現(xiàn)值萬元15042.31100.00%100.00%80.62%5建設期間費用萬元6流動資金萬元3616.3724.04%24.04%19.38%7鋪底流動資金萬元1205.468.01%8.01%6.46%（三）土建方案本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數63.10%，建筑容積率1.63，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.61%，固定資產投資強度173.98萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程25727.0425727.0460842.1560842.154775.451.1主要生產車間15436.2215436.2236505.2936505.292960.781.2輔助生產車間8232.658232.6519469.4919469.491528.141.3其他生產車間2058.162058.163528.843528.84286.532倉儲工程5458.355458.3521552.7221552.721230.292.1成品貯存1364.591364.595388.185388.18307.572.2原料倉儲2838.342838.3411207.4111207.41639.752.3輔助材料倉庫1255.421255.424957.134957.13282.973供配電工程291.11291.11291.11291.1118.693.1供配電室291.11291.11291.11291.1118.694給排水工程334.78334.78334.78334.7816.724.1給排水334.78334.78334.78334.7816.725服務性工程3456.963456.963456.963456.96197.335.1辦公用房1808.051808.051808.051808.0589.315.2生活服務1648.911648.911648.911648.9189.896消防及環(huán)保工程975.23975.23975.23975.2362.636.1消防環(huán)保工程975.23975.23975.23975.2362.637項目總圖工程145.56145.56145.56145.56257.887.1場地及道路硬化9220.951983.271983.277.2場區(qū)圍墻1983.279220.959220.957.3安全保衛(wèi)室145.56145.56145.56145.568綠化工程4236.52148.28合計36389.0394000.1894000.186707.27（四）設備方案項目計劃購置設備共計107臺（套），設備購置費6175.16萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量1160360.53千瓦時，折合142.61噸標準煤。2、項目年總用水量23838.36立方米，折合2.04噸標準煤。3、“香皂項目投資建設項目”，年用電量1160360.53千瓦時，年總用水量23838.36立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）144.65噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量56.25噸標準煤/年，項目總節(jié)能率29.78%，能源利用效果良好。4、項目符合xx新興產業(yè)示范基地發(fā)展規(guī)劃，符合xx新興產業(yè)示范基地產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。六、項目符合性（一）產業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx實業(yè)發(fā)展公司承辦的“香皂項目”主要從事香皂項目投資經營，其不屬于國家發(fā)展改革委產業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性香皂項目選址于xx新興產業(yè)示范基地，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xx新興產業(yè)示范基地環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)