節(jié)能電梯項目簡介及立項備案申請.docx

泓域咨詢MACRO/ 節(jié)能電梯項目簡介及立項備案申請節(jié)能電梯項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景目前，電梯所采用的曳引機主要為永磁同步電機與傳統(tǒng)異步電機，永磁同步電機相比傳統(tǒng)異步電機具有傳動效率高、能耗顯著降低的有點，因此，隨著技術的發(fā)展和我國節(jié)能減排政策的落實，節(jié)能電梯替代傳統(tǒng)電梯成為趨勢。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx科技發(fā)展公司（二）項目負責人譚xx（三）項目承辦單位簡介公司實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制，推行現(xiàn)代企業(yè)制度，建立了科學靈活的經(jīng)營機制，完善了行之有效的管理制度。項目承辦單位組織機構健全、管理完善，遵循社會主義市場經(jīng)濟運行機制，嚴格按照中華人民共和國公司法依法獨立核算、自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動；為了順應國際化經(jīng)濟發(fā)展的趨勢，項目承辦單位全面建立和實施計算機信息網(wǎng)絡系統(tǒng)，建立起從產(chǎn)品開發(fā)、設計、生產(chǎn)、銷售、核算、庫存到售后服務的物流電子網(wǎng)絡管理系統(tǒng)，使項目承辦單位與全國各銷售區(qū)域形成信息互通，有效提高工作效率，及時反饋市場信息，為項目承辦單位的戰(zhàn)略決策提供有利的支撐。公司是按照現(xiàn)代企業(yè)制度建立的有限責任公司，公司最高機構為股東大會，日常經(jīng)營管理為總經(jīng)理負責制，企業(yè)設有技術、質(zhì)量、采購、銷售、客戶服務、生產(chǎn)、綜合管理、后勤及財務等部門，公司致力于為市場提供品質(zhì)優(yōu)良的項目產(chǎn)品，憑借強大的技術支持和全新服務理念，不斷為顧客提供系統(tǒng)的解決方案、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和貼心的服務。公司將繼續(xù)堅持以客戶需求為導向，以產(chǎn)品開發(fā)與服務創(chuàng)新為根本，以持續(xù)研發(fā)投入為保障，以規(guī)范管理為基礎，繼續(xù)在細分領域內(nèi)穩(wěn)步發(fā)展，做大做強，不斷推出符合客戶需求的產(chǎn)品和服務，保持企業(yè)行業(yè)領先地位和較快速發(fā)展勢頭。三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于xxx科技園。2、項目用地性質(zhì)項目用地為建設用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積28674.33平方米（折合約42.99畝），其中：凈用地面積28674.33平方米（紅線范圍折合約42.99畝）。項目規(guī)劃總建筑面積41577.78平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程30977.55平方米，計容建筑面積41577.78平方米；預計建筑工程投資3430.71萬元。（二）土地利用合理性分析項目承辦單位計劃在項目建設地建設該項目，具有得天獨厚的地理條件，與區(qū)域內(nèi)同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展項目行業(yè)產(chǎn)品制造產(chǎn)業(yè)前景廣闊。建設項目平面布置符合產(chǎn)品制造行業(yè)、重點產(chǎn)品的廠房建設和單位面積產(chǎn)能設計規(guī)定標準，達到工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。四、主要建設內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項目主要產(chǎn)品為節(jié)能電梯，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值15019.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項目的固定資產(chǎn)投資8250.64(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元3430.712531.32191.928250.641.1工程費用萬元3430.712531.3210698.701.1.1建筑工程費用萬元3430.713430.7134.90%1.1.2設備購置及安裝費萬元2531.322531.3225.75%1.2工程建設其他費用萬元2288.612288.6123.28%1.2.1無形資產(chǎn)萬元1084.381084.381.3預備費萬元1204.231204.231.3.1基本預備費萬元657.87657.871.3.2漲價預備費萬元546.36546.362建設期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元8250.648250.642、流動資金投資估算預計達產(chǎn)年需用流動資金1578.47萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產(chǎn)年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元10698.705789.097503.9110698.7010698.7010698.701.1應收賬款萬元3209.611925.772407.213209.613209.613209.611.2存貨萬元4814.422888.653610.814814.424814.424814.421.2.1原輔材料萬元1444.33866.601083.241444.331444.331444.331.2.2燃料動力萬元72.2243.3354.1672.2272.2272.221.2.3在產(chǎn)品萬元2214.631328.781660.972214.632214.632214.631.2.4產(chǎn)成品萬元1083.24649.95812.431083.241083.241083.241.3現(xiàn)金萬元2674.681604.812006.012674.682674.682674.682流動負債萬元9120.235472.146840.179120.239120.239120.232.1應付賬款萬元9120.235472.146840.179120.239120.239120.233流動資金萬元1578.47947.081183.851578.471578.471578.474鋪底流動資金萬元526.15315.69394.62526.15526.15526.153、總投資構成分析（1）總投資及其構成分析：項目總投資9829.11萬元，其中：固定資產(chǎn)投資8250.64萬元，占項目總投資的83.94%；流動資金1578.47萬元，占項目總投資的16.06%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資3430.71萬元，占項目總投資的34.90%；設備購置費2531.32萬元，占項目總投資的25.75%；其它投資2288.61萬元，占項目總投資的23.28%。（3）總投資及其構成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投資=8250.64+1578.47=9829.11（萬元）?？偼顿Y構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元9829.11119.13%119.13%100.00%2項目建設投資萬元8250.64100.00%100.00%83.94%2.1工程費用萬元5962.0372.26%72.26%60.66%2.1.1建筑工程費萬元3430.7141.58%41.58%34.90%2.1.2設備購置及安裝費萬元2531.3230.68%30.68%25.75%2.2工程建設其他費用萬元1084.3813.14%13.14%11.03%2.2.1無形資產(chǎn)萬元1084.3813.14%13.14%11.03%2.3預備費萬元1204.2314.60%14.60%12.25%2.3.1基本預備費萬元657.877.97%7.97%6.69%2.3.2漲價預備費萬元546.366.62%6.62%5.56%3建設期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元8250.64100.00%100.00%83.94%5建設期間費用萬元6流動資金萬元1578.4719.13%19.13%16.06%7鋪底流動資金萬元526.166.38%6.38%5.35%（三）土建方案本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)70.44%，建筑容積率1.45，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.56%，固定資產(chǎn)投資強度191.92萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程14280.1314280.1330977.5530977.552811.661.1主要生產(chǎn)車間8568.088568.0818586.5318586.531743.231.2輔助生產(chǎn)車間4569.644569.649912.829912.82899.731.3其他生產(chǎn)車間1142.411142.411796.701796.70168.702倉儲工程3029.733029.736890.156890.15454.822.1成品貯存757.43757.431722.541722.54113.702.2原料倉儲1575.461575.463582.883582.88236.512.3輔助材料倉庫696.84696.841584.731584.73104.613供配電工程161.59161.59161.59161.5912.003.1供配電室161.59161.59161.59161.5912.004給排水工程185.82185.82185.82185.8210.734.1給排水185.82185.82185.82185.8210.735服務性工程1918.831918.831918.831918.83126.665.1辦公用房848.94848.94848.94848.9451.665.2生活服務1069.891069.891069.891069.8954.626消防及環(huán)保工程541.31541.31541.31541.3140.206.1消防環(huán)保工程541.31541.31541.31541.3140.207項目總圖工程80.7980.7980.7980.79-106.507.1場地及道路硬化5184.39867.16867.167.2場區(qū)圍墻867.165184.395184.397.3安全保衛(wèi)室80.7980.7980.7980.798綠化工程2318.2681.14合計20198.2041577.7841577.783430.71（四）設備方案項目計劃購置設備共計124臺（套），設備購置費2531.32萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量1254012.79千瓦時，折合154.12噸標準煤。2、項目年總用水量10727.12立方米，折合0.92噸標準煤。3、“節(jié)能電梯項目投資建設項目”，年用電量1254012.79千瓦時，年總用水量10727.12立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）155.04噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量54.47噸標準煤/年，項目總節(jié)能率22.05%，能源利用效果良好。4、項目符合xxx科技園發(fā)展規(guī)劃，符合xxx科技園產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技發(fā)展公司承辦的“節(jié)能電梯項目”主要從事節(jié)能電梯項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性節(jié)能電梯項目選址于xxx科技園，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xxx科技園環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)